青年集合住宅的案例分析共75页
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青年集合住宅案例分析
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03
02
01
立面特点
沿街而建的一座翼楼由卡 萨布兰卡典型的“高跷” 式结构构成，在维也纳的 东京路上拔地而起。一种 简单的带状元素（绰号 “蜘蛛”）在立面上为公 寓创造了标志，为这座坚 实的体量带来了一种面向 公共区域以及各个临街住 宅单元最外侧的外观特色。
跃廊（外廊）
住宅单元类型——跃廊式
伊 比 沙 岛 集 合 住 宅
三亚5座
海南三亚是我国少有的热带气候旅游胜地，常温25度。五号用地是万科在这里的 开房用地之一。 来自荷兰的NL architects赢得了这个地块竞赛的头奖。 项目由8 栋6层的度假公寓组成，所有的餐厅，酒吧和零售都集中在一层平台。 8栋建筑分 层两排排布，相对的两栋之间有一个复杂的三维“迷宫”，迷宫里有着走廊和电 梯核心筒。 这些交通设施形成了壮观的雕塑效果，同时像针一样把两栋公寓联系。
维也纳东京路排屋
建筑师：ARTEC Architekten 地点：奥地利维也纳，东京路 项目年份：2010 项目面积：48,881 sqm
创作背景
这些排屋在重新设计之 后，外观类似于格林童 话《不莱梅小镇的音乐 家》（其主要人物是一 头驴、一只狗、一只猫 和一只公鸡）中的场景， 将不同类型的公寓叠加 在一起。
公寓单元都是跃层的，这使得空 间宽敞舒适。 外侧有一个应运而 生的亲密，宽敞，舒适的阳台， 阳台巧妙的利用空间，做出一个 三角形的大花盆。 这从外观上使 得建筑立面富有动感和节奏， 同 时这个大花盆可以种植许多绿植 物，增加私密性，提供遮荫和凉 爽， 带来自然的氛围，创造出宜 人的微气候。
“房中房”
……
船桥公寓
设计：西泽立卫 位置：日本千叶县船桥市 设计时间：2003年 户数：15
集合住宅案例分析(课堂PPT)
•
公共的步道，营造了户与户之间交往的桥梁，使得
大家可以有交流的机会。整个社区是一个立体的建筑空
间，也为人们带来了特殊的都市 生活体验。
20
总平面图
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• 穿越空间的体验，这些大楼的组织已经将时机和序列整 合考虑，视点会随着缓坡、转弯而改变。
22
•
将艺术电影院注入社
区，这一多厅的艺术影院
位于社区建筑的围合中心，
15
3、老年住宅
• 设计人：斯 蒂芬.霍尔
• 建造地点： 北京
• 项目类型： 综合公寓
• 占地面积： 6.16万平方 米
• 建筑面积： 22万平方米
16
区位图
17
•
该创意取自法国绘
画大师马蒂斯的名作
舞蹈
•
通过环装的空中连
廊将8栋建筑连接在一
起，加之一栋艺术酒庖
和一座多功能水上影院，
构成一个立体的建筑空
8
2.过渡空间
•
门槛石转换和联系不同领域主张之间的关键，他基
本上构不成只需范围之间的交会与对话的空间。
•
这一概念的价值精确的体现在作为进入一个家庭入
口的门槛上。这里我们关心的一遍是街道，另一边是私
有领域之间的会合与和谐。
9
• 坐在自家大门 外台阶上的小 男孩一定感觉 到足够的脱离 母亲的独立感， 也有对于外界 的不可知的冒 险感和兴奋感。
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当街道成为生活的街道、居住的街道，街道的功能会更 有效地得到发挥。这取决于人们对它的感受，即取决于家庭 室内的生活气氛，也取决于与户外公共生活的融合。
。。。。。。
现在住宅，们总是关着的，无论白天还是黑夜，即 使是对门的两户，却也像隔了一条不可逾越的河，入户 门周围的空间是每个住户单元的结束和局部街道的开始 的交界处，如何处理好这些空间，是打开两扇门的关键。
城市集合住宅案例分析 潘艳茹
启示：借用内廊将单栋建筑联系在一起，形成环形交通
大光小区加建围廊和电梯结构图 大光小区改造剖面图示意图
• 屋顶平台改造——补充绿地 增设电梯后屋顶可全民服务
A：充足阳光，开阔视野——娱乐、绿化、休闲、游戏 （屋顶花园）
B：屋顶设环形跑道——弥补运动设施的缺乏
四、室内空间改造
• LDK：小户型住宅，拆掉上下垃圾通道——增大约1M2的 使用面积，增加室内完整性与连续性
• 阳台改造：独立钢结构阳台的增加
THE END
三、外部空间的改造
• 停车改造是重点：
土楼垂直结构：1、2层一般为厨房和储藏空间；3层以上为居住空间； 中心为祖堂或者学校空间。 二层以下由于防御性及其功能需要为不开放空间
解决停车方案——地下停车
• 交通的改造： 自身海拔高，入口打斜坡 民意——安装电梯——单元多，电梯需求量大——耗资大
土楼联系 土楼的内部交通方式：内通廊式和单元式。
综上：提出改建来适应生活方式的改变与设施的改进从而延 长建筑寿命，节约资源。
二、旧宅概况
• 小区面积1.6hm2容积率为190%，建筑密度60%，停车率 0.3辆/户，居民348户，5种户型
住宅户型基本信息
• 居民调查（入室调查，周边环境与建筑物现状调查），小 区不适应社会发张与居民生活的需求：
一、为什么要提出改建
• 致力于建设资源节约、环境友好型社会。最长限度的延长 建筑的寿命是资源的最大节约。
• 将住宅的生命周期由规划设计-建造-运行（居住、改造）拆除-处理再生 变成 规划设计-建造-运行
• 结构确定耐久为100年《民用建筑设计通则》，而很多建 筑寿命仅为30年。短命的原因是由于规划、设计不合理等 原因
A，室内使用面积少（上表可看出） B，停车面积不足，0.3辆/户，且人车道路混行 C，海拔高，攀爬吃力（由改小区的地理环境所决定），不适合老人 （改小区老人居多） D，绿地少，公共活动场地和设施都严重不足——缺少居民之间的交
大光小区加建围廊和电梯结构图 大光小区改造剖面图示意图
• 屋顶平台改造——补充绿地 增设电梯后屋顶可全民服务
A：充足阳光，开阔视野——娱乐、绿化、休闲、游戏 （屋顶花园）
B：屋顶设环形跑道——弥补运动设施的缺乏
四、室内空间改造
• LDK：小户型住宅，拆掉上下垃圾通道——增大约1M2的 使用面积，增加室内完整性与连续性
• 阳台改造：独立钢结构阳台的增加
THE END
三、外部空间的改造
• 停车改造是重点：
土楼垂直结构：1、2层一般为厨房和储藏空间；3层以上为居住空间； 中心为祖堂或者学校空间。 二层以下由于防御性及其功能需要为不开放空间
解决停车方案——地下停车
• 交通的改造： 自身海拔高，入口打斜坡 民意——安装电梯——单元多，电梯需求量大——耗资大
土楼联系 土楼的内部交通方式：内通廊式和单元式。
综上：提出改建来适应生活方式的改变与设施的改进从而延 长建筑寿命，节约资源。
二、旧宅概况
• 小区面积1.6hm2容积率为190%，建筑密度60%，停车率 0.3辆/户，居民348户，5种户型
住宅户型基本信息
• 居民调查（入室调查，周边环境与建筑物现状调查），小 区不适应社会发张与居民生活的需求：
一、为什么要提出改建
• 致力于建设资源节约、环境友好型社会。最长限度的延长 建筑的寿命是资源的最大节约。
• 将住宅的生命周期由规划设计-建造-运行（居住、改造）拆除-处理再生 变成 规划设计-建造-运行
• 结构确定耐久为100年《民用建筑设计通则》，而很多建 筑寿命仅为30年。短命的原因是由于规划、设计不合理等 原因
A，室内使用面积少（上表可看出） B，停车面积不足，0.3辆/户，且人车道路混行 C，海拔高，攀爬吃力（由改小区的地理环境所决定），不适合老人 （改小区老人居多） D，绿地少，公共活动场地和设施都严重不足——缺少居民之间的交
城市青年集合住宅分析
整理课件
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法国南泰尔某公寓楼
项目面积：13 252sqm 基地面积：2317sqm 公寓数量：164
整理课件
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总平
整理课件
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体量生成
• 由两部分组成，南面，北面各为不同的风格
整理课件
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• 在城市环境中创造这个建筑景观的灵感来自最初对这个项目的要求， 要求是进行明显的垂直分段设计，就像是打破的天际线。根据要求， 南立面设计了六到十米的洞口，这些洞口通过垂直分段设计融合在一 起。建筑体量被种有树木的开放空间在竖直方向上分隔开。
平面规整 布局简洁 内廊式 一梯六户 一户一阳
台 平面灵活，
可自由布 置
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标整准理课层件 平面
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• 住宅位于小山上，可以看见Izola湾，并且享有周围的山的景色。 两块建筑的地平面都是60 × 28米。设计要求有30套不同大小和 布局的公寓，从单室套到三房。公寓面积采用斯洛文尼亚法规所 允许的最小值。公寓内有没有结构元素，具有灵活性，可自行安 排室内功能布局。
整理课件
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• 凉廊、露台以及生活方式 • 新一代城镇居民更喜欢走出户外，享受阳光和清风，回归到绿色植物中间，用自己的方式改善
环境。凉廊与温室增加了公寓的面积，在冬季可以获得更多的阳光，防止大风的侵袭，还能为 居民提供机会，进行真正个性化的离地作物种植试验。 • 双层表皮使立面成为起居空间，提升了公寓的使用价值。这里冬天是温室，夏天成为通风空间， 居住者还可以在这里尝试种植二级作物，作为个人环保倡议行动的一部分。将来住在这些公寓 里的居民将成为新生活方式的先驱体验者。
• 因为连接室内外的织物凉棚的透视效果，室内显 得更大。
整理课件
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最新02集合住宅案例分析--国外设计
• 建筑局部三层高，共包含了14户公寓，每户公寓由两到三间卧室组成。每 一户都可以从庭院直接到达。白色的建筑外墙加上高低错落的建筑形体非常 符合地中海建筑的气质。
• Castell-Pons Arquitectes说到：“在地中海文化中，公共空间与私密空间的 转换常常被理解为某种‘顺序’，灰空间例如室内庭院，连廊门廊或者棚架 在空间与人的相互影响中扮演着很重要的角色”
夹层平面图
二层平面图
面对中庭的跃层
三层平面图
四层平面图
带有露台的跃层
五层平面图
六层平面图
花园洋房跃层
七层平面图
面向街道的斜向套型
套型
D
B A
B
A
C
E
三层平面图
平层
D
E
四层平面图
剖面图
剖面图
M住宅
• 这座社会性集合住宅位于西班牙伊比沙岛（Ibiza），由当地设计公司 Castell-Pons Arquitectes设计。建筑有两座锯齿形的公寓围合出一个中心庭 院。
多种套型组合
雕塑般的建筑体量相互连 接，为公寓提供了与户外 更明显的联系。每间公寓 都有自己的相连的户外空 间——它们中的大多数也 可以作为紧凑的花园。所 有的公寓都空气流通，厨 房和浴室都能接收日光， 也有自然通风。
套型
花园洋房跃层 带有露台的跃层 面对中庭的跃层 带有花园的复式
一层平面图
带有花园的复式
它很小，却让人感到大；它是封闭的，但与其他空 间相连；它是室内，但却像室外。 以上是来自日 本的ALTS Design Office设计安土住宅的理念。 从入口玄关向室内看。一层主要是餐厅起居室，二 层有“封闭的盒子”和开放的儿童房。 建筑师希
• Castell-Pons Arquitectes说到：“在地中海文化中，公共空间与私密空间的 转换常常被理解为某种‘顺序’，灰空间例如室内庭院，连廊门廊或者棚架 在空间与人的相互影响中扮演着很重要的角色”
夹层平面图
二层平面图
面对中庭的跃层
三层平面图
四层平面图
带有露台的跃层
五层平面图
六层平面图
花园洋房跃层
七层平面图
面向街道的斜向套型
套型
D
B A
B
A
C
E
三层平面图
平层
D
E
四层平面图
剖面图
剖面图
M住宅
• 这座社会性集合住宅位于西班牙伊比沙岛（Ibiza），由当地设计公司 Castell-Pons Arquitectes设计。建筑有两座锯齿形的公寓围合出一个中心庭 院。
多种套型组合
雕塑般的建筑体量相互连 接，为公寓提供了与户外 更明显的联系。每间公寓 都有自己的相连的户外空 间——它们中的大多数也 可以作为紧凑的花园。所 有的公寓都空气流通，厨 房和浴室都能接收日光， 也有自然通风。
套型
花园洋房跃层 带有露台的跃层 面对中庭的跃层 带有花园的复式
一层平面图
带有花园的复式
它很小，却让人感到大；它是封闭的，但与其他空 间相连；它是室内，但却像室外。 以上是来自日 本的ALTS Design Office设计安土住宅的理念。 从入口玄关向室内看。一层主要是餐厅起居室，二 层有“封闭的盒子”和开放的儿童房。 建筑师希
集合住宅设计案例分析共45页
集合住宅设计案例分析
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
谢谢！
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭
53、 伟 大 的 事 业，需 要决心 ，能力 ，组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
谢谢！
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭
53、 伟 大 的 事 业，需 要决心 ，能力 ，组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
集合住宅设计案例分析
2筒体结构 将筒体处理成为中心竖向交通区——交通核，以承受主要水平力，同时做为一个 交通和邻里交流的公共空间。
朝向良好，南向双主卧设计。 部分楼层可欣赏到钱塘江景。 6号楼紧靠小区内部景观。 部分楼层拥有休闲露台。
紧靠钱江新城城市景观。 户型布局合理，部分楼层带有一明卫，
通风、采光效果俱佳。 部分楼层拥有休闲露台。 部分楼层拥有小型室外花园。
朝向良好，南向双主卧设计。
部分楼层可多角度欣赏钱塘江景及钱江新 城城市景观。
6号楼北侧紧靠小区内部景观。
户型布局合理，主卧带一宽敞明亮的卫浴 空间，通风、采光效果俱佳。
部分楼层拥有休闲露台。
部分楼层拥有小型室外花园。
朝向良好，卧室、起 居室全南向设计
部分楼层南面可欣赏 到钱塘江ห้องสมุดไป่ตู้。
基本单元
• 每个盒子为上下两 层，构成了一个基 本单元
• 二层高的单元空间 处理．使建筑可以 实现较大进深，同 时满足均衡的南向 日照和通风。
• 二层高的 盒子 构 成建筑造型的基本 单位．它们形成的 簇群极具城市意 味．也可以看做是 把传统中国院落式 城市平面转化成了 立面形象
空间组织
平面 以交通核为中心组 织，在同一平面内 将四个户型组织起 来，增强了邻里之 间的交流。每一户 无论住在什么高度， 都有前院后院，每 个院子都有茂盛的 植物。
场所精神：高品质的城市建设不是建筑张扬地站在街边，而是先看到茂 密的树木后看见建筑。由于树木的遮挡，低层建筑若隐若现，气氛宁静 而含蓄。
园林渗透：阳光、风、视觉、雨雾等因素的互相渗透是江南建筑的基本 特征。建筑的“盒院”群使绵延100多米的建筑如同一大扇江南园林中 的漏窗，毫无堵塞之感，并在总体建筑的简洁粗犷中增添了几分敏感与 细腻。底层架空处理更使狭窄地块相对变大．视觉流通而舒畅。
朝向良好，南向双主卧设计。 部分楼层可欣赏到钱塘江景。 6号楼紧靠小区内部景观。 部分楼层拥有休闲露台。
紧靠钱江新城城市景观。 户型布局合理，部分楼层带有一明卫，
通风、采光效果俱佳。 部分楼层拥有休闲露台。 部分楼层拥有小型室外花园。
朝向良好，南向双主卧设计。
部分楼层可多角度欣赏钱塘江景及钱江新 城城市景观。
6号楼北侧紧靠小区内部景观。
户型布局合理，主卧带一宽敞明亮的卫浴 空间，通风、采光效果俱佳。
部分楼层拥有休闲露台。
部分楼层拥有小型室外花园。
朝向良好，卧室、起 居室全南向设计
部分楼层南面可欣赏 到钱塘江ห้องสมุดไป่ตู้。
基本单元
• 每个盒子为上下两 层，构成了一个基 本单元
• 二层高的单元空间 处理．使建筑可以 实现较大进深，同 时满足均衡的南向 日照和通风。
• 二层高的 盒子 构 成建筑造型的基本 单位．它们形成的 簇群极具城市意 味．也可以看做是 把传统中国院落式 城市平面转化成了 立面形象
空间组织
平面 以交通核为中心组 织，在同一平面内 将四个户型组织起 来，增强了邻里之 间的交流。每一户 无论住在什么高度， 都有前院后院，每 个院子都有茂盛的 植物。
场所精神：高品质的城市建设不是建筑张扬地站在街边，而是先看到茂 密的树木后看见建筑。由于树木的遮挡，低层建筑若隐若现，气氛宁静 而含蓄。
园林渗透：阳光、风、视觉、雨雾等因素的互相渗透是江南建筑的基本 特征。建筑的“盒院”群使绵延100多米的建筑如同一大扇江南园林中 的漏窗，毫无堵塞之感，并在总体建筑的简洁粗犷中增添了几分敏感与 细腻。底层架空处理更使狭窄地块相对变大．视觉流通而舒畅。
集合住宅设计案例分析
使建筑可以实现较大平面以交通心组织在同一平面内将四个户型组织起来增强了邻里之板式楼典型平面点式楼典型平面剖面?一座江南城镇的局部水平切接竖立起来层楼高盒子凭借植物重建场所的归属感有前院和后院塑造立个院子立面形三维体量强调水平向的动感或辅以高耸的以白色和青灰色为主色替换传统建白粉墙以青灰建筑外墙采用了紫灰色线脚配合浅灰色主色透明双层中增加景观视野的多向性
功能空间
抽象传统土楼的 原型 外圆内方的空间 格局 形成多个庭院空 间,回归邻里温情， 营造谐和的居住 氛围
平面布局
平面布局
剖面
单元设计
公共空间主要分 为四块： 地下空间 一层架空空间 每一层内圈的三 个转角处各有一 处公共空间，在 楼梯一侧 顶层屋顶花园
立面分析
外圈单元住宅的 阳台上三分之二 的面积与其外侧 的立面上使用了 交错的密格挡板， 是 为 了 模 拟原土 楼夯土砖墙面的 肌理效果。使建 筑外立面上的开 口大小与原土楼 上小开口相似。
•一 座 江 南 城 镇 的局部水平切片 被直接竖立起来 •用 2 0 0 余 个 2 层 楼 高 的 院 子叠砌 起来 •每 个 单 元 尺 寸 个 15m深、 21m 长、6m高
盒子
•凭 借 植 物 重 建 场 所的归属感 •有 前 院 和 后 院 塑 造立体空间，每 个 院 子 都 可以种 植植物 •地 域 性 •江 南 城 镇 的 粉 墙 黛 瓦 的 建筑风 格
集合住宅案例分析
钱江时代 “土楼公社”
钱江时代 —— 基地概况
本基地位于杭州市东南部钱塘江畔，东南临钱塘江滨江大桥，东北 为杭州市南大门钱江三桥，西北以新塘河界，西南紧邻“天福花园” 和“临江风帆”。 基地呈不规则条状，东西向最长处 355m, 南北向最宽处 160m, 基地 面积为 31941 ㎡ , 基地西北角现有城市配套液化气站一座，液化气 库为地下埋藏式，按有关部门要求，在其周边 35m 以内不设建筑物。
功能空间
抽象传统土楼的 原型 外圆内方的空间 格局 形成多个庭院空 间,回归邻里温情， 营造谐和的居住 氛围
平面布局
平面布局
剖面
单元设计
公共空间主要分 为四块： 地下空间 一层架空空间 每一层内圈的三 个转角处各有一 处公共空间，在 楼梯一侧 顶层屋顶花园
立面分析
外圈单元住宅的 阳台上三分之二 的面积与其外侧 的立面上使用了 交错的密格挡板， 是 为 了 模 拟原土 楼夯土砖墙面的 肌理效果。使建 筑外立面上的开 口大小与原土楼 上小开口相似。
•一 座 江 南 城 镇 的局部水平切片 被直接竖立起来 •用 2 0 0 余 个 2 层 楼 高 的 院 子叠砌 起来 •每 个 单 元 尺 寸 个 15m深、 21m 长、6m高
盒子
•凭 借 植 物 重 建 场 所的归属感 •有 前 院 和 后 院 塑 造立体空间，每 个 院 子 都 可以种 植植物 •地 域 性 •江 南 城 镇 的 粉 墙 黛 瓦 的 建筑风 格
集合住宅案例分析
钱江时代 “土楼公社”
钱江时代 —— 基地概况
本基地位于杭州市东南部钱塘江畔，东南临钱塘江滨江大桥，东北 为杭州市南大门钱江三桥，西北以新塘河界，西南紧邻“天福花园” 和“临江风帆”。 基地呈不规则条状，东西向最长处 355m, 南北向最宽处 160m, 基地 面积为 31941 ㎡ , 基地西北角现有城市配套液化气站一座，液化气 库为地下埋藏式，按有关部门要求，在其周边 35m 以内不设建筑物。
冰山住宅集合住宅案例分析分解
灵 感
向四锯山
阳个齿峰
L
处
形 状
状 线 条
和 山 谷
切
割
中间街道开放性 视觉联系 开放、高品质、创新
功 能
208套公寓 不同公寓类型
功
垂 直
能
分 布
停商居 车业住 空空空 间间间
功
套 型
能
功
套 型
能
功
套 型
能
功
套 型
能
不不 同同 空人 间群
立面
三维建筑表皮 视野、光照
立面 三角形 模数化
立面 材料
蓝色玻璃 白色水磨石 暖色热带木镶板
小结
谢谢观赏！
ICEBERG
集合 住宅 分析
孙安琪 1341505002
设计公司 :CEBRA 位置 :挪威 类型 :住宅建筑公寓 文章分类 :建筑 标签 :apartmentCEBRAOslo公寓奥斯陆
冰山住宅 城市和海港
简介
灵 感
尊重城市文脉 阳光条件 视野优势 地理位置
小住宅案例分析报告演示文稿
第十七页，共34页。
第十八页，共34页。
第十九页，共34页。
第二十页，共34页。
三层
空间类型
• 住宅依据建筑形体的不同造 型产生了丰富多彩的空间类 型。有封闭的私密空间（走 廊以北的围合感较强的空 间）；有开敞、半开敞的共 享空间（走廊以南的公共区 域）；用限定性比较高的实 体围护起来的领域具有一定 导向性的空间（中间的走 廊）；围合实体的限定较小,
与周围环境的交流、渗透性很 大的开敞空间（住宅的东南方 向的底层室外平台的和中间层 的歇台）。
第二十一页，共34页。
水平空间
• 住宅的底层与中间层都是线型关联，即由一个线形空间将空间串 接成空间序列，从而建立的空间秩序。走廊是空间与空间水平方 向的联系方式，它是组织空间序列的手段。走廊是此空间的必经 之路，因而引导性显得尤为重要，引导性是由其界面和尺度所形 成的方向感受来决定的。设计师通过这类部位来暗示那些看不到 的空间，以增强空间的层次感和序列感。
第二十七页，共34页。来自• 5）良好的虚实对比。北立面由实的墙体构成，南立面由大片玻璃 构成。体验者对于建筑空间的感觉分为不同的两种：一是当体验 者站在建筑的外面的时候，他将感受到建筑的表皮层次与透过表 皮所看见的建筑内部层次，由此形成了不同的空间维度，这些种 不同层次的空间形成了一个有机的秩序呈现在体验者的视野中， 由此在很大的程度上丰富了建筑的造型和建筑的美感体验。二是 当体验者驻足于建筑的内部的时候，他所体会到的这种表皮已经 失去了建筑维护结构的意义，更多的体会了建筑室内外空间的融 合与渗透，使室内外空间隔而不死，同样丰富了室内的空间效果。 这种处理手法在处理生态建筑的时候不失为一种有机方式，可以 使建筑更好的与环境相融合，更好的适应于环境。
第二十二页，共34页。
第十八页，共34页。
第十九页，共34页。
第二十页，共34页。
三层
空间类型
• 住宅依据建筑形体的不同造 型产生了丰富多彩的空间类 型。有封闭的私密空间（走 廊以北的围合感较强的空 间）；有开敞、半开敞的共 享空间（走廊以南的公共区 域）；用限定性比较高的实 体围护起来的领域具有一定 导向性的空间（中间的走 廊）；围合实体的限定较小,
与周围环境的交流、渗透性很 大的开敞空间（住宅的东南方 向的底层室外平台的和中间层 的歇台）。
第二十一页，共34页。
水平空间
• 住宅的底层与中间层都是线型关联，即由一个线形空间将空间串 接成空间序列，从而建立的空间秩序。走廊是空间与空间水平方 向的联系方式，它是组织空间序列的手段。走廊是此空间的必经 之路，因而引导性显得尤为重要，引导性是由其界面和尺度所形 成的方向感受来决定的。设计师通过这类部位来暗示那些看不到 的空间，以增强空间的层次感和序列感。
第二十七页，共34页。来自• 5）良好的虚实对比。北立面由实的墙体构成，南立面由大片玻璃 构成。体验者对于建筑空间的感觉分为不同的两种：一是当体验 者站在建筑的外面的时候，他将感受到建筑的表皮层次与透过表 皮所看见的建筑内部层次，由此形成了不同的空间维度，这些种 不同层次的空间形成了一个有机的秩序呈现在体验者的视野中， 由此在很大的程度上丰富了建筑的造型和建筑的美感体验。二是 当体验者驻足于建筑的内部的时候，他所体会到的这种表皮已经 失去了建筑维护结构的意义，更多的体会了建筑室内外空间的融 合与渗透，使室内外空间隔而不死，同样丰富了室内的空间效果。 这种处理手法在处理生态建筑的时候不失为一种有机方式，可以 使建筑更好的与环境相融合，更好的适应于环境。
第二十二页，共34页。
某地产青年置业计划_青年群体住宅行为模式专题研究_149PPT
而吃饭空间的选择上，近4成人群选择在茶几等较随意的地方吃。个人 推断这个数字可行比其他生命周期的客户群高很多，原因是青年群体 家庭成员少，居家活动自由，就餐行为较不正式。
吃饭
发生空间
H S N P
此活动发生在独立餐厅的选择频率约75%左右，发生在客厅的选择频率约30％左右，发生 在厨房的选择频率约15％左右。
经常玩 18.1% 打游戏频次
行为系列四：使用电脑
4.1 上网 4.2 工作（暂认为全部是使用电脑的工作） 4.3 玩游戏：如前所述，此部分行为无法分析。 4.4 看DVD：详“电视行为”部分。
上网
发生频次
青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）
上网属于高频行为，平均选择率68％。
上网
发生状态
发生状态
细分群体比较
100%
80%
34.7% 一般不留宿
H
S
60%
40%
偶尔会留宿 60.4%
20%
经常留宿
0%
4.9%
客人留宿
N
P
N、P留宿客人的频次较H、S稍高。
客人留宿
发生空间
客人留宿行为 选择空间频次依次是： 发生在第二个卧室的选择频率85%左右 发生在第三个卧室的选择频率10%左右 发生在客厅的选择频率8%左右 发生在书房的选择频率2%左右
一周一次以 19.0% 麻将/棋牌
28.7% 上
13.1% Party/卡拉
ok
朋友聚会
聚会内容
均值：7.2人
个人认为，客户在选择“餐厅能坐下几个人”这个问题上，其心理最大预期和实际 日常需求之间是有较大差距的。7.2人应指“朋友聚会”等特殊情况下的最高峰值 预期。
而比较”家庭会客“选项，吃饭聚餐是招待朋友的主要方式。具体频率上，一周一 次（频繁）约占1/3，一月一次（常规）约占1/2。
吃饭
发生空间
H S N P
此活动发生在独立餐厅的选择频率约75%左右，发生在客厅的选择频率约30％左右，发生 在厨房的选择频率约15％左右。
经常玩 18.1% 打游戏频次
行为系列四：使用电脑
4.1 上网 4.2 工作（暂认为全部是使用电脑的工作） 4.3 玩游戏：如前所述，此部分行为无法分析。 4.4 看DVD：详“电视行为”部分。
上网
发生频次
青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）
上网属于高频行为，平均选择率68％。
上网
发生状态
发生状态
细分群体比较
100%
80%
34.7% 一般不留宿
H
S
60%
40%
偶尔会留宿 60.4%
20%
经常留宿
0%
4.9%
客人留宿
N
P
N、P留宿客人的频次较H、S稍高。
客人留宿
发生空间
客人留宿行为 选择空间频次依次是： 发生在第二个卧室的选择频率85%左右 发生在第三个卧室的选择频率10%左右 发生在客厅的选择频率8%左右 发生在书房的选择频率2%左右
一周一次以 19.0% 麻将/棋牌
28.7% 上
13.1% Party/卡拉
ok
朋友聚会
聚会内容
均值：7.2人
个人认为，客户在选择“餐厅能坐下几个人”这个问题上，其心理最大预期和实际 日常需求之间是有较大差距的。7.2人应指“朋友聚会”等特殊情况下的最高峰值 预期。
而比较”家庭会客“选项，吃饭聚餐是招待朋友的主要方式。具体频率上，一周一 次（频繁）约占1/3，一月一次（常规）约占1/2。
住宅设计案例分析课件
住宅楼：集约型青年公寓， SOHO，办公
空中平台：住宅楼主要出入口，交往空间
商业街区：创业商铺，大量交往空间 配套效劳设施
场地分析
场地分析
场地分析
套型收集与分析
一室一厅，厨房与餐厅集约 适合人群：毕业大学生、单身青年
套型收集与分析
一室两厅，客厅与餐厅连为一体，扩大交往空间 适合人群：毕业大学生、单身青年
蛇口半山公寓
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住宅设计
——资料收集&前期分析
居住人群分析
住宅核心需求：青年人群
青年人群分类：单身青年 年轻夫妇 核心户家庭
居住模式特点：工作学习 社会交往 家庭从业 传统居住
社区空间类型：居住空间 交往空间
居住人群分析
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交往空间需求：运动健身、文化娱乐、餐饮、 办公、商业街区......
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北京当代MOMA 连廊放大一
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