修建性详细规划设计合同

修建性详细规划设计合同Happy First, written on the morning of August 16, 2022

珠投集团范2010ZB09

编号：

修建性详细规划设计合同

项目名称：

项目建设地点：

发包人甲方：

设计人乙方：

签约地点：

签约日期：年月日

发包人甲方：_____

设计人乙方：

发包人委托设计人承担工程设计;经双方协

商一致;签订本合同..

第一条本合同依据下列文件签订：

1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘

察设计市场管理规定..

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章..

1.3 建设工程批准文件..

第二条本合同设计项目的内容：

2.1 项目名称：

2.2 项目地点：

2.3 项目规模：

2.4 设计阶段：□修建性详细规划初步规划设计方案

□修建性详细规划正式规划设计方案

第三条设计资质、工期和技术要求

3.1 乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质..

3.2 设计周期：

□初步规划设计方案阶段：

签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后;乙方在

日内向甲方提交第一轮初步方案；甲方将审查意见反馈给乙

方后;乙方在日内向甲方提交修改方案；经甲方审核反

馈给乙方后;乙方在日内向甲方提交最后成果..

□正式规划设计方案阶段：

签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后;乙方在

日内向甲方提交初步规划设计方案图；

□须规划方案报建;经甲方审查同意并反馈意见给乙方后;乙方在日内完成规划方案报建成果；

□不需要规划方案报建;乙方不须提供规划方案报建成果；

□分阶段报建：经甲方审查同意或政府规划部门批复并反馈意见给乙方后;乙方在日内完成规划设计部分成果；规划设

计部分经政府规划部门批复后反馈给乙方;乙方在日内完

成管线综合规划成果..

□不需要分阶段报建;则经甲方审查同意或政府规划部门批复并反馈意见给乙方后;乙方在日内完成规划设计所有成

果..

3.3 技术要求

3.3.1 必须符合中华人民共和国城市规划法、广州市城市

规划审批技术标准与准则等现行的国家及地方法规、规范和

有关技术要求..

3.3.2 应满足规划等主管部门的有关要求;进行技术指标控制;落实

所需配套项目..

3.3.3 其它：

第四条验收标准

4.1 乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认..

4.2 方案设计方向性意见首先应明确发包人的设计要求;有以下几种方式：

1 发包人以文字或图片方式提供设计方案的方向性意见..

2 设计人提供文字或图片或初步的方案供发包人确定以获明确

的方向性意见..

3 以实景或可明确界定的方式获得方向性意见..

本合同采用的方式为上述第种..

4.3 设计人提交的正式设计文件应满足发包人提出的内容、图纸规

格和图纸的深度等具体要求以行业的相关阶段的要求为基础;方

案评定的结果发包人以书面方式复函给设计人;如经三次修改仍

未符合发包人的要求;发包人有权解除合同;由设计人承担违约

责任..

4.4 经发包人通过的方案;并不代表全部细节均已认可;发包人有权

对设计细节提出质疑和修改要求直至符合发包人的验收标准..

4.5 设计人所完成的修建性详细规划应当包括下列主要内容：

4.5.1建设条件分析;按照城市总体规划、分区规划及控制性详细规

划;综合考虑地段区位、周围交通条件、环境质量、配套设施状

况及地块内建设现状等因素;进行建设条件分析；

4.5.2总平面规划;依照规划设计条件和建设条件分析;进行总平面规

划设计;明确下列主要内容：

1)规划总用地和各类用地范围及其面积；

2)道路系统和各级干道宽度以及主要控制点坐标、标高及转弯半径；

3)建筑布局、建筑层数与高度控制；

4)建筑物与规划道路退让距离和建筑间距；

5)建筑物及停车场库的主要出入口；

6)绿化布局和各类绿地的位置及其范围；

7)各项用地及用地平衡;各项技术经济指标；

8)各幢建筑的使用功能、基底面积和建筑面积；

9)主要建筑的标准层平面；

4.5.3 道路交通规划设计;包括道路等级系列、交通组织方式、6米

以上主要道路的断面形式、控制点坐标和标高、转弯半径;以及

与区外道路的衔接等；明确停车场库的具体位置、面积、泊车位

及出入口；

4.5.4 绿地系统规划;包括各类绿地的功能和面积以及人均公共绿地

面积等;并进行绿化初步设计；

4.5.5 竖向规划;包括地形地貌的利用;确定道路控制标高和主要坡度

及地台标高等；

4.6.6 工程管线综合规划;包括供水、排水、供电、电讯、煤气等工

程管线的综合平衡规划;明确各类管线的容量、外部接驳、站

点设置和其规模、走向、位置、标高；

4.6.7

第五条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：

设计人应向发包人交付的设计资料及文件：

设计人应根据甲方的要求;并依照城市规划的有关法规和规范;按本合同规定的工期;提交设计成果..成果内容如下方框内打勾者为可选项：

□修建性详细规划初步规划设计方案阶段

方框内打√者为发包人要求设计人交付的设计文件