旅游地产及酒店案例分析(ppt 175页)
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《旅游地产专题》课件
客户关系管理
建立完善的客户关系管理系统，提高客户满意度和忠诚度，促进口 碑传播。
品牌建设与宣传推广
品牌定位
明确旅游地产项目的品牌定位，塑造独特的品牌形象和市场认知 度。
宣传推广
制定有效的宣传推广计划，利用各种媒体和渠道进行广泛传播， 提高项目知名度和美誉度。
公关活动
组织各类公关活动，如新闻发布会、主题活动等，以增强品牌影 响力和社会关注度。
THANKS
感谢观看
旅游地产的发展历程与趋势
发展历程
我国旅游地产的发展始于上世纪80年代，经历了起步阶段、快速发展阶段和转 型升级阶段。
发展趋势
未来，我国旅游地产将朝着多元化、个性化、生态化、智慧化的方向发展，以 满足消费者日益增长的需求结词
明确项目定位和目标市场是旅游地产项目成功的关键。
04 旅游地产项目运 营与管理
项目管理组织与团队建设
详细描述
总结词：高效的项目管理组 织与团队是旅游地产项目成
功的关键。
01
02
03
明确项目目标与任务分工， 确保团队成员各司其职。
建立有效的沟通机制，促进 团队成员间的信息交流与合
作。
04
05
定期进行团队建设活动，提 升团队凝聚力与执行力。
日常运营管理与服务提升
成功案例一：某海滨度假区的开发与运营
总结词
资源整合、品牌建设、持续创新
详细描述
该度假区充分利用了海滨资源，通过整合酒店、餐饮、娱乐等多种业态，打造了一个高 品质的度假胜地。在品牌建设方面，度假区注重提升品牌知名度和美誉度，通过举办各 类活动和节日庆典等形式吸引游客。同时，持续创新也是其成功的关键，不断推出新的
总结词：良好的日常运营管 理与服务是提升旅游地产项 目竞争力的关键。
建立完善的客户关系管理系统，提高客户满意度和忠诚度，促进口 碑传播。
品牌建设与宣传推广
品牌定位
明确旅游地产项目的品牌定位，塑造独特的品牌形象和市场认知 度。
宣传推广
制定有效的宣传推广计划，利用各种媒体和渠道进行广泛传播， 提高项目知名度和美誉度。
公关活动
组织各类公关活动，如新闻发布会、主题活动等，以增强品牌影 响力和社会关注度。
THANKS
感谢观看
旅游地产的发展历程与趋势
发展历程
我国旅游地产的发展始于上世纪80年代，经历了起步阶段、快速发展阶段和转 型升级阶段。
发展趋势
未来，我国旅游地产将朝着多元化、个性化、生态化、智慧化的方向发展，以 满足消费者日益增长的需求结词
明确项目定位和目标市场是旅游地产项目成功的关键。
04 旅游地产项目运 营与管理
项目管理组织与团队建设
详细描述
总结词：高效的项目管理组 织与团队是旅游地产项目成
功的关键。
01
02
03
明确项目目标与任务分工， 确保团队成员各司其职。
建立有效的沟通机制，促进 团队成员间的信息交流与合
作。
04
05
定期进行团队建设活动，提 升团队凝聚力与执行力。
日常运营管理与服务提升
成功案例一：某海滨度假区的开发与运营
总结词
资源整合、品牌建设、持续创新
详细描述
该度假区充分利用了海滨资源，通过整合酒店、餐饮、娱乐等多种业态，打造了一个高 品质的度假胜地。在品牌建设方面，度假区注重提升品牌知名度和美誉度，通过举办各 类活动和节日庆典等形式吸引游客。同时，持续创新也是其成功的关键，不断推出新的
总结词：良好的日常运营管 理与服务是提升旅游地产项 目竞争力的关键。
精品酒店案例分析PPT课件
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在此基础上，设计师们结合海南当 地的气候环境——海风，进一步把曲 线到抬高至距地面8米，形成海风穿其 而过的通道。
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18
酒店直接面向大海
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19
套房、别墅等
标准客房
泳池
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20
一层平面图：主要为入口大厅，会议空间， 以及客房下层的灰空间
会议入口
入口
各种尺寸的 会议厅
通到上层 客房区
通往下层的楼梯
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31
大床房44平
双人床55平
景观套房89平
套房172平
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谢谢观看！
gad·浙江绿城建筑设计 中国，海南，陵水 张伟，江芳 62000.0 sqm 350客房 20套房 2014 Shang Fei, Wang Jia, Xu Qin, Hu Damin, Li Baozhong, TianSenyuan, Chen Yonghao, Li Zijie, Li Yanfeng, Lu Zhegang, Wu Wenjian, Chen Feiyan, Lao Xiaojing, Cui Daliang, Shen Fengqiang
小
大会议室
会 议
室
小会议室
.
9
厨房后勤
中餐厅
餐厅布置及对景
惬意的大厅及四个包房均面对满目滴 翠的热带庭院，令人赏心悦目。
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10
下层全日式餐厅布置及对景
下层为全日式餐厅
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11
下层的全日式餐厅
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下层的全日式餐厅
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14
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海南蓝湾威斯汀度假酒店
旅游地产开发运作模式及典型成功案例研究_图文
九华山庄
佛冈聚龙湾
温泉+水游乐模式
【特征】通过温泉造浪池、温泉漂流、温泉游泳池、水上滑 梯……等一系列时尚、动感、刺激的水游乐项目的引入，实现温 泉度假村夏季经营的火爆。此模式未来竞争的关键在于水游乐项 目的持续创新上，这就对水游乐的投资规模和设备更新提出了更 高的要求。
北京温都水城
广东恩平锦江温泉
客源导向
旅游地产成功的关键，准确 的客户定位，合理的客源导 向，引导足够的客户旅游地 产才能运营
产品配套
旅游地产功能和赢利的 载体，主要为酒店、别 墅、公寓、商业街等各 类产品
问题三：如何理解旅游地产的资源分类？其产品 有何特征？
旅游地产资源类型
滨湖
滨海
温泉
地文景观 高尔夫
旅游地产 常用引擎资源
一、滨湖类项目 产品打造的关键：建筑排布以湖景为核心，产品设计酒店化，产品线丰富
建筑排布：围湖而建，亲水排布
千岛湖开元度假村
湖景为滨湖项目的核心资源，建筑排布围绕湖景资源 别墅类产品亲近湖水，如千岛湖开元度假村围湖而建 度假公寓产品强调望见湖景，如绿城千岛湖度假公寓
产品线：产品类型丰富，户型面积跨度大
温泉+高尔夫模式
【特征】通过高端温泉水疗SPA与高尔夫运动充分结合，形成了 面向高端市场的高端休闲经典组合产品——温泉高尔夫，是顶 级度假村开发的经典模式。
上海太阳岛高尔夫温泉度假村 北京龙熙温泉高尔夫
三、温泉类项目
温泉+滑雪场模式
【特征】温泉结合冬季最时尚、最具挑战性的滑雪项目，是养生 与运动的美妙结合，将形成强大的吸引力与竞争力，“活力冬季” 的概念也应运而生，从而有力推动冬季旅游的突破。此种模式应 成为北方地区温泉度假村开发的重要模式.
(完整版)酒店设计案例分析PPT(共 55张)
郑州建业艾美酒店
这座25层的建筑由5层高的 裙房公共区域以及350间客 房的主楼组成。裙房的灵 感来源于附近的历史遗迹 龙门石窟——将中国佛教 文化开凿于石灰石绝壁的 山洞之中最精美的实例之 一。挖掘与雕刻的建筑概 念极强地表现在中心中庭 周围开凿的不同孔洞，视 觉上连接了多层的公共区 域。通过上方的天窗，自 然光束进入整个空间，在 沉积的灰色中国砂岩镶嵌 的墙面上变幻。业艾美酒店
酒店最闪耀的场所是三 楼的舞会厅，设计的设 想是悬挂金色金属网和 水晶吊灯的笼子，戏剧 性地彰显着奢华质感。 墙面向内倾斜，开拓出 一条通道的空间，这是 酒店另一独特的特征。 这条诗意小径不仅为注 重健康的客人提供了跑 道，也是一条观景的休 闲步道。这一环路在途 中缓缓升起，在最高处 可以欣赏屋顶花园的全 景，接着再回落到达地 下，与其他健身俱乐部 设备连接。
郑州建业艾美酒店
通过探索不同的 比例、肌理、材 料及空间，如恩 设计用各种各样 的框架创造了一 个档案陈列所。 通过与客户紧密 的合作以及对于 城市背景的引用， 如恩设计策划了 一栋对于旅人而 言，不仅是一场 空间的旅途也是 叙述的序列，去 享受城市的建筑。
郑州建业艾美酒店
郑州建业艾美酒店
1.大厅 2.团队入口 3.电梯厅 4.前台办公 5.艺术画廊 6.中庭酒廊 7.酒水间 8.办公区 9.全日餐厅 10.洗手间 11.场馆工作区 12.商店
郑州建业艾美酒店
1.屋顶花园 2.屋顶花园吧台 3.日料餐厅 4.私人包间 5.洗手间 6.厨房、场馆工作区
郑州建业艾美酒店
套房 标准间 垂直交通
郑州建业艾美酒店
郑州建业艾美酒店
郑州建业艾美酒店
郑州建业艾美酒店
郑州建业艾美酒店
Vivanta Hotel
案例分析-喜来登PPT课件
大型酒店 车站酒店 矿泉酒店 综合体酒店
汽车酒店 超豪华酒店
特大型酒店 路边酒店 海滨酒店 全套间酒店
2
2020/3/4
2 规模分等
规模
客房间数
小型
＜200间
中型 大型 特大型
200~500间
500~1000间 ＞1000间
标准
中低档 超豪华 中档 豪华 豪华
等级
一星 二星 五星 三星 四星 五星 五星
宴会风格 中式风格
正式宴会风格
28
主题晚餐
2020/3/4
3
2020/3/4
二、金茂三亚度假酒店
4
2020/3/4
规模参数 流线组织 功能分析 客房设施 会议餐饮
5
1规模参数
2020/3/4
用地面积 总建筑面积 建筑基底面积
建筑层数 建筑密度 容积率 客房总数 标准客房面积 标准客房开间 卫生间面积
106108㎡ 78868㎡（地下8390㎡） 15000㎡ 地上6层，地下1层 14% 0.74 511（49间套房5套别墅） 57㎡ 4.5m 8㎡以上
17
2020/3/4
2020/3/4
客1 房 类 型
4 3
1 行政套房1
2
2 标准客ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ1
3 行政套房2 1
4 标准客房2
18
2020/3/4
1 行政套房1
19
2020/3/4
20
2020/3/4
2 标准客房1
21
2020/3/4
22
2020/3/4
3 行政套房2
23
2020/3/4
24
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汽车酒店 超豪华酒店
特大型酒店 路边酒店 海滨酒店 全套间酒店
2
2020/3/4
2 规模分等
规模
客房间数
小型
＜200间
中型 大型 特大型
200~500间
500~1000间 ＞1000间
标准
中低档 超豪华 中档 豪华 豪华
等级
一星 二星 五星 三星 四星 五星 五星
宴会风格 中式风格
正式宴会风格
28
主题晚餐
2020/3/4
3
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二、金茂三亚度假酒店
4
2020/3/4
规模参数 流线组织 功能分析 客房设施 会议餐饮
5
1规模参数
2020/3/4
用地面积 总建筑面积 建筑基底面积
建筑层数 建筑密度 容积率 客房总数 标准客房面积 标准客房开间 卫生间面积
106108㎡ 78868㎡（地下8390㎡） 15000㎡ 地上6层，地下1层 14% 0.74 511（49间套房5套别墅） 57㎡ 4.5m 8㎡以上
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客1 房 类 型
4 3
1 行政套房1
2
2 标准客ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ1
3 行政套房2 1
4 标准客房2
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1 行政套房1
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2 标准客房1
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3 行政套房2
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三亚旅游地产及顶级,酒店案例分析
• 领略—— • 世界顶级度假酒店的奢华飨
宴
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三亚旅游地产及顶级,酒店案例分析
•第一部分：亚龙湾奢华酒店 群
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三亚旅游地产及顶级,酒店案例分析
•1、亚龙湾红树林度假酒店
PPT文档演模板
三亚旅游地产及顶级,酒店案例分析
•亚龙湾红树林度假酒店，是中国红树林系列酒店开篇之作，占地 面积150亩，建筑面积50000平方米，总投资为7亿元人民币，共 有502间客房供您选择。是在世界首席景观与建筑设计公司 SASAKI全程设计和监督下，打造出的国内唯一具巴厘岛热带风情 的顶级度假酒店。
•酒店的建筑布局还把基地分成 数个不同的庭院。海洋边上的 这些庭院各有特色—— •西面的庭院有游泳池和水景； •东面的餐厅庭院围绕着大型活 动的草坪和泰式餐厅； •中央更加正式的海景庭院则拥 有休息厅、镜湖和草坡。
三亚旅游地产及顶级,酒店案例分析
PPT文档演模板
三亚旅游地产及顶级,酒店案例分析
PPT文档演模板
•亚龙湾红树林度假酒店直面广袤无垠的蔚蓝海面，502间各式海 景房，70%客房尽览海景。酒店周围风景如画，高尔夫球场、丛 林、群山，自然景观优美动人。
PPT文档演模板
三亚旅游地产及顶级,酒店案例分析
PPT文档演模板
•酒店建筑的组织遵循最大限度地向南面的 亚龙湾，向西面的农业山谷和向北面的山 脉打开视线的原则。
三亚旅游地产及顶级,酒店案例分析
PPT文档演模板
三亚旅游地产及顶级,酒店案例分析
PPT文档演模板
三亚旅游地产及顶级,酒店案例分析
•2、喜来登度假酒店
PPT文档演模板
三亚旅游地产及顶级,酒店案例分析
•三亚喜来登度假酒店，建筑面积约78000㎡，共设有511 间客房，其中49间为套房。
世界旅游度假地产经典项目研究分析PPT课件( 94页)
——三阶段开发
项目选取原因：
2004 到达民丹岛旅游的人数达到两百万名，该项目成为为亚洲的 顶尖度假胜地，可持久增长的综合性时尚度假胜地。
该项目片区联行式和引入轻工业的开发模式值得借鉴பைடு நூலகம்
本案三阶段的开发节奏对青州项目的开发节奏有借鉴意义
其准确的市场定位对青州项目有指导意义
项目概况：
“
区位：
从新加坡的丹拉美拉渡轮码头乘 搭渡轮需45分钟
项目概况：
区位：
位于大屿山的东北部，距香港国际 机场12公里
规模
占地约8平方公里，容积率0.8
游旅资源 定位 目标客户群 主要项目
大屿山、南中国海
度假式住宅区，
概况： 愉景湾距离香港岛西部大约16公里，与2005年开幕的香港迪士 尼乐园大约离2公里远，是个低密度住宅发展区。目前有7000 多住户
客户：现在有1万4千多人居住在愉景湾，来自30多个国家的外籍居民 占多。
开发模式：
前期投入巨大，多家公司共同开发
悦椿酒店2000年建/五星級 1995年建/五星級
联合启动项目：1990年，基于一些私有经济者的提议下，新加坡工业技术公司（ Singapore Technologies Industrial Corporation ），专业旅游胜地开发公司 Wah Chang International, the Keppel group 和当地银行共同启动开发。
产业升级：通过旅游地产的成功开发和经营,当地由历史捕渔 业和农业，升级为旅游产性为主导，轻工业为副的多元化产业 结构，旅游开发起到了调整产业结构的作用。
项目可借鉴之处：
开发模式：
启动区：借鉴本案，建议青州项目启动区不要超 过总体开发规模的1/3
项目选取原因：
2004 到达民丹岛旅游的人数达到两百万名，该项目成为为亚洲的 顶尖度假胜地，可持久增长的综合性时尚度假胜地。
该项目片区联行式和引入轻工业的开发模式值得借鉴பைடு நூலகம்
本案三阶段的开发节奏对青州项目的开发节奏有借鉴意义
其准确的市场定位对青州项目有指导意义
项目概况：
“
区位：
从新加坡的丹拉美拉渡轮码头乘 搭渡轮需45分钟
项目概况：
区位：
位于大屿山的东北部，距香港国际 机场12公里
规模
占地约8平方公里，容积率0.8
游旅资源 定位 目标客户群 主要项目
大屿山、南中国海
度假式住宅区，
概况： 愉景湾距离香港岛西部大约16公里，与2005年开幕的香港迪士 尼乐园大约离2公里远，是个低密度住宅发展区。目前有7000 多住户
客户：现在有1万4千多人居住在愉景湾，来自30多个国家的外籍居民 占多。
开发模式：
前期投入巨大，多家公司共同开发
悦椿酒店2000年建/五星級 1995年建/五星級
联合启动项目：1990年，基于一些私有经济者的提议下，新加坡工业技术公司（ Singapore Technologies Industrial Corporation ），专业旅游胜地开发公司 Wah Chang International, the Keppel group 和当地银行共同启动开发。
产业升级：通过旅游地产的成功开发和经营,当地由历史捕渔 业和农业，升级为旅游产性为主导，轻工业为副的多元化产业 结构，旅游开发起到了调整产业结构的作用。
项目可借鉴之处：
开发模式：
启动区：借鉴本案，建议青州项目启动区不要超 过总体开发规模的1/3
三亚旅游地产及顶级酒店案例鉴赏
品质化发展
国际合作与交流ຫໍສະໝຸດ 未来三亚旅游地产和酒店行业将更加 注重品质和服务，提供更加高端、舒 适、个性化的服务体验。
三亚将加强与国际旅游地产和酒店行 业的合作与交流，引进国际先进的理 念和技术，提高行业整体水平。
多元化发展
三亚将进一步发展多元化的旅游地产 和酒店项目，满足不同消费者的需求， 包括海滨别墅、高尔夫球场、温泉度 假村等。
02
三亚顶级酒店案例鉴赏
三亚亚龙湾洲际度假酒店
总结词
奢华与舒适的完美结合
详细描述
三亚亚龙湾洲际度假酒店坐落于美丽的亚龙湾海滩上，拥有宽敞豪华的客房、私 人泳池和海景阳台。酒店设施齐全，包括五个餐厅和酒吧、水疗中心、健身中心 和儿童俱乐部等，提供一流的服务和完美的度假体验。
三亚海棠湾洲际度假酒店
三亚拥有美丽的海滩、清澈的海水、丰富 的海洋活动和热带雨林等旅游资源，吸引 了大量游客前来度假和投资。
政策支持
国际化程度高
中国政府对海南岛给予了特殊的政策支持 ，如离岛免税、国际旅游岛等，为三亚旅 游地产的发展提供了有力保障。
三亚拥有许多国际知名酒店和度假村，吸 引了众多国内外投资者和游客，国际化程 度较高。
03
三亚旅游地产项目案例 鉴赏
三亚半山半岛项目
总结词
豪华别墅、海景景观、高端配套
VS
详细描述
三亚半山半岛项目位于三亚市核心区域， 拥有众多豪华别墅和公寓，每栋建筑都精 心设计，拥有绝佳的海景景观。该项目配 备了高端配套设施，包括私人管家服务、 五星级健身中心、水疗中心等，为住户提 供极致的居住体验。
总结词
现代设计与自然景观的融合
详细描述
三亚海棠湾洲际度假酒店位于海棠湾区，拥有现代化的设计风格和宽敞舒适的客房。酒店充分利用自 然景观，设有私人泳池、花园和海景露台。此外，酒店还提供一流的餐饮、水疗和健身设施，让客人 尽享奢华与宁静。
旅游地产案例分享PPT课件
其创作表演的大型音乐舞蹈史诗《创世纪》，将中国的广场 表演艺术推至极致；先后举办了国际民间艺术节、日本文化周、国 际啤酒节、圣诞狂欢节等活动，相继推出了大型广场艺术晚会《狂 欢之夜》、《梦之旅》、《创世纪》，被誉为旅游文化精品。大型 室内滑雪场、大峡谷漂流、金字塔幻想馆等参与项目，更领导旅游 新潮流。
旅游地产Case Study
整体概况
+ 概况1
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概况2
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概况3
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CASE1
长隆
3
广东长隆集团简介
广东长隆集团创立于1989年，集主题公园、豪华酒店、商务会展、高 档餐饮等营运于一 体，中国旅游行业的龙头集团企业。旗下共拥有广州长 隆旅游度假区与珠海长隆国际海洋度假区两大一站式旅游度假区。 “文化 产业示范基地 ”、“ 科普教育基地 ”、中国首批国家AAAAA 级景区。 年接待游客连续五年超过千万人次，2012年接待游客超过1300万人次，跃 居世界主题景区前列。
14
“中国民俗文化村”
中国民俗文化村是国内第一个荟萃各民族民间艺术、民俗风情和侗寨民居建筑 于一园的大型文化游览区，选取中国21个民族的24个村寨景点按1:1比例建造， 占地20万平方米，毗邻锦绣中华。
通过民族风情表演、民间手工艺展示、定期举办大型民间节庆活动，如华夏民 族大庙会、泼水节、火把节、西双版纳风情月、内蒙古风情周等多种方式，多角度、 多侧面地展示出我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化，让游客充 分感受中华民族的灵魂和魅力。中国民俗文化村以“二十五个村寨，五十六族风情” 的丰厚意蕴赢得了“中国民俗博物馆”的美誉。
旅游地产Case Study
整体概况
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CASE1
长隆
3
广东长隆集团简介
广东长隆集团创立于1989年，集主题公园、豪华酒店、商务会展、高 档餐饮等营运于一 体，中国旅游行业的龙头集团企业。旗下共拥有广州长 隆旅游度假区与珠海长隆国际海洋度假区两大一站式旅游度假区。 “文化 产业示范基地 ”、“ 科普教育基地 ”、中国首批国家AAAAA 级景区。 年接待游客连续五年超过千万人次，2012年接待游客超过1300万人次，跃 居世界主题景区前列。
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“中国民俗文化村”
中国民俗文化村是国内第一个荟萃各民族民间艺术、民俗风情和侗寨民居建筑 于一园的大型文化游览区，选取中国21个民族的24个村寨景点按1:1比例建造， 占地20万平方米，毗邻锦绣中华。
通过民族风情表演、民间手工艺展示、定期举办大型民间节庆活动，如华夏民 族大庙会、泼水节、火把节、西双版纳风情月、内蒙古风情周等多种方式，多角度、 多侧面地展示出我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化，让游客充 分感受中华民族的灵魂和魅力。中国民俗文化村以“二十五个村寨，五十六族风情” 的丰厚意蕴赢得了“中国民俗博物馆”的美誉。
旅游酒店案例分析精品PPT课件
整个建筑处于树林环抱中，环境优 美，建筑体量不大，最高为四层， 最低为一层，结合地形采用在水平 方向延伸的、院落式的布局，将体 积约15万立方米的建筑切成许多小 块，在整体环境中不会显得突兀， 以达到“不与香山争高低” 的目 的。
旅馆的主要入口和中庭具有一
条明显的轴线，这条轴线自旅馆大 门开始，穿过入口门厅，中庭直达 主要庭院。但在一些具体的处理手 法上并不完全受制对称原则。而这 种存在于对称之中的非对称在某种 程度上可以说是传统手法的发展。
总平面分析
• 建筑面积三 万五千平方米， 占地面积三万平方米 。
• 建筑主入口设置在北侧，靠近 主要干道。
• 建筑围绕后院水系采用分散式 布局，形成一条明显的中轴线。
• 建筑后花园内远山近水、叠石 小径、高树铺草布置得非常得 体，既有江南园林精巧的特点， 又有北方园林开阔的空间。前 庭和后院虽然在空间上是绝然 隔开的，但由于中间设有“常 春四合院”，那里的水池、假 山和青竹，使前庭后院具有连 续性。
多样化，设有西餐厅、中菜馆、泰菜、大堂吧、
池畔吧和雪茄屋等。同时酒店配有特色的水疗、 健身房、灯光网还球场、6.5米深的潜水池、25米
长的标准比赛游泳池、品种繁多的沙滩水上运动 及目前三亚酒店最齐全的电子游戏机室 。
总平面分析
建筑南面为风景秀丽的亚龙湾海 域，西面为一片农业山谷，北面 为主要城市干道。整个建筑周围 几乎全是绿化，环境优美。
酒店介绍
• 三亚亚龙湾红树林度假酒店位于海南省 三亚市亚龙湾国家旅游度假区，是由北京 今典集团投资，美国SASAKI公司设计的一 家以中国唯一具巴厘岛热带风情为特点的 纯度假酒店，占地面积150亩，建筑面积 50000平方米，总投资为7亿元人民币。酒 店直面广袤无垠的蔚蓝海面，502间各式海 景房，70%客房尽览海景。酒店周围风景 如画，高尔夫球场、丛林、群山，自然景 观优美动人。
相关主题
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建筑师WAT & G 将设计内所有33 座别墅均带有私人泳池，客人们 可在此独享奢华的尊贵礼遇。
酒店配套设施
金茂三亚丽思卡尔顿酒店-以“食享”为主基调的八个餐厅酒廊。 占地2788平方米的亚洲区最大丽思卡尔顿水疗中心。 1700平方米的会议区域，其中包括可以分割为四个不同尺寸区域的 910平方米大宴会厅，九个会议厅和一个商务中心。 三亚唯一的室外海景婚礼礼堂以壮丽的南中国海为背景，为新人们 见证这一终生难忘的幸福时刻。
亚龙湾红树林度假酒店直面广袤无垠的蔚蓝海面，502间各式海景 房，70%客房尽览海景。酒店周围风景如画，高尔夫球场、丛林、 群山，自然景观优美动人。
酒店建筑的组织遵循最大限度地向南面的 亚龙湾，向西面的农业山谷和向北面的山 脉打开视线的原则。
酒店客房被组织成“翼”，从中央向外辐 射，两栋建筑的形状成为“X”和“Y”。
散打、拳击等国际赛事场馆，以电影节为主题的影视会展中心，配有国内唯一以国际电影节标准建造的影 厅与颁奖旋转舞台，同时兼有科技展、电影交易展、机器人展、奢侈品展及其他大型会展功能；
室内主题剧场&主题Show场：各种演出永不间断，度假享乐自在其中，诸如赛狗、卡丁车等
小型赛车等竞技比赛在室内Show场缤纷上演，四周满布彩带和旗帜，乐队激情在场助兴，更将观众的情 绪推至高点；
亚龙湾五号度假别墅酒店，由独具热带浓郁巴厘岛风情 的园林别墅组成。九种不同类型的单体别墅，1栋会所， 是目前中国首家超大型至尊滨海度假别墅区。
酒店总占地面积：200亩 总建筑面积：4.5万平方米 别墅建筑面积：3.6万平方米 会所面积：8000平方米 绿地面积：9.5万平方米 绿化率：71% 人工湖泊：1.4万平方米
金茂三亚希尔顿大酒店，酒店总共设有492间客房、套房及别墅。
6780平方米的水疗体验中心拥有8间水疗别墅、配有新型健身设备的健身 中心以及美容沙龙馆。
酒店包括6间餐厅及酒吧、3800平方米的度假游泳池、两个网球场、儿童 乐园和提供一站式服务的亚龙湾探险俱乐部。
独立的MICE楼提供完备的会议宴会设施，总面积超过3000平方米，上下 两层建筑。
酒店园林
3、万豪度假酒店
亚龙湾万豪度假酒店由世界知名公司Wilson & Associates设计。
酒店设有452间豪华客房。拥有一个长450米的私人海滩，配套有 餐厅酒廊，健身中心、网球场、三个大泳池、海滩水上活动服务、 水疗护理中心等休闲娱乐配套。同时还为商务会议配置先进的宴会 及会议大厅。
海南顶级度假酒店分析
胜道地产顾问 2011.4.9
第一部分：亚龙湾奢华酒店群
1、亚龙湾红树林度假酒店
亚龙湾红树林度假酒店，是中国红树林系列酒店开篇之作，占地 面积150亩，建筑面积50000平方米，总投资为7亿元人民币，共 有502间客房供您选择。是在世界首席景观与建筑设计公司 SASAKI全程设计和监督下，打造出的国内唯一具巴厘岛热带风情 的顶级度假酒店。
地标酒店建筑设计
地标酒店大堂
裙房屋面透视图 酒店入口
五、豪华酒店
豪华酒店
与地标酒店具有同样的质素，客房空间之大，布局之合理，令众所称道。别具一格的建 筑设计，让酒店客房与休闲娱乐空间巧妙分开，和谐过度，让度假生活近有生机远有活 泼，拥有享受不完的乐趣。
6#楼为豪华酒店， 建筑面积：67336.71平方米。 房间数：718间。
由两栋地标酒店、一栋豪华酒店、一栋会展酒店、两栋家庭酒店和一栋创意 空间组成，共有5000余套客房，相当于10座五星级酒店，规模相当于10座常 规五星级酒店，2座澳门威尼斯人酒店，是亚洲及国内最大的五星级度假会展 酒店。
项目类型：酒店建筑综合体 总建筑面积：70万平方米 开发商：三亚红树林旅游文化地产开发有限公司 投资商：今典集团 建筑设计单位：美国5+design设计公司 景观设计：易道（上海）环境规划设计有限公司
6座主题度假酒店，5400余套客房 5万平米超大型会议、主题会展多功能中心 3000座室内主题剧场&主题Show场 购物、美食、娱乐一站式（全球一线品牌） 婚礼广场＆party广场 中国最大的主题水上乐园
三亚湾红树林度假会展酒店，位于海南省三亚市凤凰路和三亚河东路的交汇 处，规划总建筑面积702339平方米(其中地上469063平方米，地下233276平 方米）.
四居别墅
四居别墅
四居别墅
四居别墅
第二部分：石梅湾的浪漫天堂 ——艾美度假酒店
艾美度假酒店，坐落于石梅湾旅游度假区，占地约 12 公顷，东、 西、北三面环绕着葱郁繁茂的山坡植被，南面则紧邻美丽迷人的中 国南海。
酒店共设有 275 间客房，其中包括 25个现代化别墅。
餐饮设施：设有六间餐厅和酒吧，中餐厅、西餐厅、烧烤、酒吧 、大堂、全天送餐服务。
创意空间立面图
四、地标酒店
地标酒店
风格别致、时尚、奢华的地标酒店，是三亚湾红树林度假酒店中的地标王座，也是中国 目前单体客房数量最多、功能最为齐全的酒店。舒适宽敞的客房与超五星级服务标准与 独特的设计风格，验证了“全生活”度假的最高水准。
4#楼为地标酒店， 建筑面积：91039平方米。 房间数：1456间。 5#楼为地标酒店， 建筑面积：90081平方米。 房间数：1419间。
阿尔卑斯山脉高山主题SPA&VSPA华丽耀世
专门按摩师带来的随意自由的体验，享受最原始的水疗豪华感觉。
水上乐园，建筑面积：1000平方米
水上乐园总体方案
水上乐园平面图
水上乐园剖面图
水上乐园鸟瞰
水上乐园入口
PART2 配套设施
多功能会议会展：体育竞技赛事中心可容6000人同时会议、用餐，共有房间406间。
户型包括行政别墅、三居别墅、四居别墅、情侣别墅、 会所客房、五居别墅、国王别墅和总统别墅。
每户均设客厅、餐厅、厨房、保姆房及庭院、泳池、花园、莲花 池、SPA亭、车位，将古朴与现代，开放与私密完美结合，追求 “有若自然”的新贵族风范。
四居别墅
创意空间
针对三亚的初创型中小企业，开发出的一种资源节约、富有有品位的精致产品——创意 STUDIO，以小户型为基本单元，采用框架结构灵活进行户型布置，适合不同类型公司 的需要，做到办公产品的多元化。
3#楼为loft办公楼 建筑面积：41046平方米。 房间数：332间。
创意空间立面效果
创意空间建筑设计
一、总体规划
会展酒店及loft创意空间
豪华酒店群
电影院及风情商业群
公寓酒店群
沿街总体规划立面效果
地标酒店沿街立面效果图
剖面图
空中水疗按摩池
室内花园
二、 会展酒店
会展酒店
紧邻多功能主题会议、会展中心，外观红地毯明星大道，内看迪拜水上乐园与风情商业 街，集高雅享受和视觉体验于一体的高端度假酒店。酒店立面设计灵巧流畅，客房精致 舒适，既有光彩夺目的配套，又有热情与浪漫的体验空间，魅力与气质别树一帜。
1#楼为会展中心 建筑面积：43180平方米。 2#楼为会展酒店 建筑面积：54126平方米。 房间数：662间。
会展中心示意图
会展中心示意图
会展中心
会展酒店裙房效果图
会展酒店裙房效果图
会展酒店裙房效果图
3#楼为loft办公楼，建筑面积：41046平方米。房间数：332间。
酒店大堂
三、创意空间
宴会厅与户外草坪相连，供活动使用，另有一面积达3000平米的海滩户外 草坪。
5、丽思卡尔顿酒店
金茂三亚丽思卡尔顿酒店成字母U 形，包括450间设施完善的豪华客 房，其中包括景致客房，特色客房和套房，观景套房以及33座带有 独立泳池、享有私密空间的私家别墅。
而其双翼上417间超过60平方米的客房则为当地酒店面积之首。
单体介绍： 1#楼为会展中心，建筑面积：43180平方米。 2#楼为会展酒店，建筑面积：54126平方米。房间数：662间。 3#楼为loft创意空间，建筑面积：41046平方米。房间数：332间。 4#楼为地标酒店，建筑面积：91039平方米。房间数：1456间。 5#楼为地标酒店，建筑面积：90081平方米。房间数：1419间。 6#楼为豪华酒店，建筑面积：67336.71平方米。房间数：718间。 7#楼为家庭酒店，建筑面积：36814.6平方米。房间数：432间。 8#楼为家庭酒店，建筑面积：31881.3平方米。房间数：375间。 裙房商业（2#、4#、5#、6#裙房），建筑面积：102594平方米。 运河商业，街建筑面积：13397平方米 水上乐园，建筑面积：1000平方米 演艺中心，建筑面积：6000平方米
4、希尔顿度假酒店
金茂三亚希尔顿大酒店，由金茂（三亚）度假酒店有限公司投资兴建， 并委托国际知名的希尔顿酒店管理集团管理，整个项目用地面积26.3 公顷，将分三期建设，总规模为1100间客房。酒店一期工程按五星级 度假酒店标准建造，用地面积约10万平方米，总建筑面积75000平方 米，拥有500间客房。
裙房商业（2#、4#、5#、6#裙房）： 建筑面积：102594平方米 运河商业街： 建筑面积：13397平方米
运河商业街鸟瞰
休闲小品
餐饮娱乐
八、水上乐园
中国最大的主题水上乐园 迪拜式巅峰享乐
儿童的天堂，成人的乐园
由全球闻名的“迪拜野外溪流水上乐园”原班设计团队——美国白水公司担纲创作，带 来前所未有的水上娱乐巅峰体验。
这样不但有利于高效服务，而且优化了各 间客房的景色。建筑内部的透空部分有利 于通风，同时也从立面上创造出一些趣味。 每“翼”内部和谐对称，整个建筑平面却 呈有趣的不对称。
酒店的建筑布局还把基地分成 数个不同的庭院。海洋边上的 这些庭院各有特色——
西面的庭院有游泳池和水景；
东面的餐厅庭院围绕着大型活 动的草坪和泰式餐厅；
中央更加正式的海景庭院则拥 有休息厅、镜湖和草坡。
酒店配套设施
金茂三亚丽思卡尔顿酒店-以“食享”为主基调的八个餐厅酒廊。 占地2788平方米的亚洲区最大丽思卡尔顿水疗中心。 1700平方米的会议区域，其中包括可以分割为四个不同尺寸区域的 910平方米大宴会厅，九个会议厅和一个商务中心。 三亚唯一的室外海景婚礼礼堂以壮丽的南中国海为背景，为新人们 见证这一终生难忘的幸福时刻。
亚龙湾红树林度假酒店直面广袤无垠的蔚蓝海面，502间各式海景 房，70%客房尽览海景。酒店周围风景如画，高尔夫球场、丛林、 群山，自然景观优美动人。
酒店建筑的组织遵循最大限度地向南面的 亚龙湾，向西面的农业山谷和向北面的山 脉打开视线的原则。
酒店客房被组织成“翼”，从中央向外辐 射，两栋建筑的形状成为“X”和“Y”。
散打、拳击等国际赛事场馆，以电影节为主题的影视会展中心，配有国内唯一以国际电影节标准建造的影 厅与颁奖旋转舞台，同时兼有科技展、电影交易展、机器人展、奢侈品展及其他大型会展功能；
室内主题剧场&主题Show场：各种演出永不间断，度假享乐自在其中，诸如赛狗、卡丁车等
小型赛车等竞技比赛在室内Show场缤纷上演，四周满布彩带和旗帜，乐队激情在场助兴，更将观众的情 绪推至高点；
亚龙湾五号度假别墅酒店，由独具热带浓郁巴厘岛风情 的园林别墅组成。九种不同类型的单体别墅，1栋会所， 是目前中国首家超大型至尊滨海度假别墅区。
酒店总占地面积：200亩 总建筑面积：4.5万平方米 别墅建筑面积：3.6万平方米 会所面积：8000平方米 绿地面积：9.5万平方米 绿化率：71% 人工湖泊：1.4万平方米
金茂三亚希尔顿大酒店，酒店总共设有492间客房、套房及别墅。
6780平方米的水疗体验中心拥有8间水疗别墅、配有新型健身设备的健身 中心以及美容沙龙馆。
酒店包括6间餐厅及酒吧、3800平方米的度假游泳池、两个网球场、儿童 乐园和提供一站式服务的亚龙湾探险俱乐部。
独立的MICE楼提供完备的会议宴会设施，总面积超过3000平方米，上下 两层建筑。
酒店园林
3、万豪度假酒店
亚龙湾万豪度假酒店由世界知名公司Wilson & Associates设计。
酒店设有452间豪华客房。拥有一个长450米的私人海滩，配套有 餐厅酒廊，健身中心、网球场、三个大泳池、海滩水上活动服务、 水疗护理中心等休闲娱乐配套。同时还为商务会议配置先进的宴会 及会议大厅。
海南顶级度假酒店分析
胜道地产顾问 2011.4.9
第一部分：亚龙湾奢华酒店群
1、亚龙湾红树林度假酒店
亚龙湾红树林度假酒店，是中国红树林系列酒店开篇之作，占地 面积150亩，建筑面积50000平方米，总投资为7亿元人民币，共 有502间客房供您选择。是在世界首席景观与建筑设计公司 SASAKI全程设计和监督下，打造出的国内唯一具巴厘岛热带风情 的顶级度假酒店。
地标酒店建筑设计
地标酒店大堂
裙房屋面透视图 酒店入口
五、豪华酒店
豪华酒店
与地标酒店具有同样的质素，客房空间之大，布局之合理，令众所称道。别具一格的建 筑设计，让酒店客房与休闲娱乐空间巧妙分开，和谐过度，让度假生活近有生机远有活 泼，拥有享受不完的乐趣。
6#楼为豪华酒店， 建筑面积：67336.71平方米。 房间数：718间。
由两栋地标酒店、一栋豪华酒店、一栋会展酒店、两栋家庭酒店和一栋创意 空间组成，共有5000余套客房，相当于10座五星级酒店，规模相当于10座常 规五星级酒店，2座澳门威尼斯人酒店，是亚洲及国内最大的五星级度假会展 酒店。
项目类型：酒店建筑综合体 总建筑面积：70万平方米 开发商：三亚红树林旅游文化地产开发有限公司 投资商：今典集团 建筑设计单位：美国5+design设计公司 景观设计：易道（上海）环境规划设计有限公司
6座主题度假酒店，5400余套客房 5万平米超大型会议、主题会展多功能中心 3000座室内主题剧场&主题Show场 购物、美食、娱乐一站式（全球一线品牌） 婚礼广场＆party广场 中国最大的主题水上乐园
三亚湾红树林度假会展酒店，位于海南省三亚市凤凰路和三亚河东路的交汇 处，规划总建筑面积702339平方米(其中地上469063平方米，地下233276平 方米）.
四居别墅
四居别墅
四居别墅
四居别墅
第二部分：石梅湾的浪漫天堂 ——艾美度假酒店
艾美度假酒店，坐落于石梅湾旅游度假区，占地约 12 公顷，东、 西、北三面环绕着葱郁繁茂的山坡植被，南面则紧邻美丽迷人的中 国南海。
酒店共设有 275 间客房，其中包括 25个现代化别墅。
餐饮设施：设有六间餐厅和酒吧，中餐厅、西餐厅、烧烤、酒吧 、大堂、全天送餐服务。
创意空间立面图
四、地标酒店
地标酒店
风格别致、时尚、奢华的地标酒店，是三亚湾红树林度假酒店中的地标王座，也是中国 目前单体客房数量最多、功能最为齐全的酒店。舒适宽敞的客房与超五星级服务标准与 独特的设计风格，验证了“全生活”度假的最高水准。
4#楼为地标酒店， 建筑面积：91039平方米。 房间数：1456间。 5#楼为地标酒店， 建筑面积：90081平方米。 房间数：1419间。
阿尔卑斯山脉高山主题SPA&VSPA华丽耀世
专门按摩师带来的随意自由的体验，享受最原始的水疗豪华感觉。
水上乐园，建筑面积：1000平方米
水上乐园总体方案
水上乐园平面图
水上乐园剖面图
水上乐园鸟瞰
水上乐园入口
PART2 配套设施
多功能会议会展：体育竞技赛事中心可容6000人同时会议、用餐，共有房间406间。
户型包括行政别墅、三居别墅、四居别墅、情侣别墅、 会所客房、五居别墅、国王别墅和总统别墅。
每户均设客厅、餐厅、厨房、保姆房及庭院、泳池、花园、莲花 池、SPA亭、车位，将古朴与现代，开放与私密完美结合，追求 “有若自然”的新贵族风范。
四居别墅
创意空间
针对三亚的初创型中小企业，开发出的一种资源节约、富有有品位的精致产品——创意 STUDIO，以小户型为基本单元，采用框架结构灵活进行户型布置，适合不同类型公司 的需要，做到办公产品的多元化。
3#楼为loft办公楼 建筑面积：41046平方米。 房间数：332间。
创意空间立面效果
创意空间建筑设计
一、总体规划
会展酒店及loft创意空间
豪华酒店群
电影院及风情商业群
公寓酒店群
沿街总体规划立面效果
地标酒店沿街立面效果图
剖面图
空中水疗按摩池
室内花园
二、 会展酒店
会展酒店
紧邻多功能主题会议、会展中心，外观红地毯明星大道，内看迪拜水上乐园与风情商业 街，集高雅享受和视觉体验于一体的高端度假酒店。酒店立面设计灵巧流畅，客房精致 舒适，既有光彩夺目的配套，又有热情与浪漫的体验空间，魅力与气质别树一帜。
1#楼为会展中心 建筑面积：43180平方米。 2#楼为会展酒店 建筑面积：54126平方米。 房间数：662间。
会展中心示意图
会展中心示意图
会展中心
会展酒店裙房效果图
会展酒店裙房效果图
会展酒店裙房效果图
3#楼为loft办公楼，建筑面积：41046平方米。房间数：332间。
酒店大堂
三、创意空间
宴会厅与户外草坪相连，供活动使用，另有一面积达3000平米的海滩户外 草坪。
5、丽思卡尔顿酒店
金茂三亚丽思卡尔顿酒店成字母U 形，包括450间设施完善的豪华客 房，其中包括景致客房，特色客房和套房，观景套房以及33座带有 独立泳池、享有私密空间的私家别墅。
而其双翼上417间超过60平方米的客房则为当地酒店面积之首。
单体介绍： 1#楼为会展中心，建筑面积：43180平方米。 2#楼为会展酒店，建筑面积：54126平方米。房间数：662间。 3#楼为loft创意空间，建筑面积：41046平方米。房间数：332间。 4#楼为地标酒店，建筑面积：91039平方米。房间数：1456间。 5#楼为地标酒店，建筑面积：90081平方米。房间数：1419间。 6#楼为豪华酒店，建筑面积：67336.71平方米。房间数：718间。 7#楼为家庭酒店，建筑面积：36814.6平方米。房间数：432间。 8#楼为家庭酒店，建筑面积：31881.3平方米。房间数：375间。 裙房商业（2#、4#、5#、6#裙房），建筑面积：102594平方米。 运河商业，街建筑面积：13397平方米 水上乐园，建筑面积：1000平方米 演艺中心，建筑面积：6000平方米
4、希尔顿度假酒店
金茂三亚希尔顿大酒店，由金茂（三亚）度假酒店有限公司投资兴建， 并委托国际知名的希尔顿酒店管理集团管理，整个项目用地面积26.3 公顷，将分三期建设，总规模为1100间客房。酒店一期工程按五星级 度假酒店标准建造，用地面积约10万平方米，总建筑面积75000平方 米，拥有500间客房。
裙房商业（2#、4#、5#、6#裙房）： 建筑面积：102594平方米 运河商业街： 建筑面积：13397平方米
运河商业街鸟瞰
休闲小品
餐饮娱乐
八、水上乐园
中国最大的主题水上乐园 迪拜式巅峰享乐
儿童的天堂，成人的乐园
由全球闻名的“迪拜野外溪流水上乐园”原班设计团队——美国白水公司担纲创作，带 来前所未有的水上娱乐巅峰体验。
这样不但有利于高效服务，而且优化了各 间客房的景色。建筑内部的透空部分有利 于通风，同时也从立面上创造出一些趣味。 每“翼”内部和谐对称，整个建筑平面却 呈有趣的不对称。
酒店的建筑布局还把基地分成 数个不同的庭院。海洋边上的 这些庭院各有特色——
西面的庭院有游泳池和水景；
东面的餐厅庭院围绕着大型活 动的草坪和泰式餐厅；
中央更加正式的海景庭院则拥 有休息厅、镜湖和草坡。