房地产项目合同开发协议
房地产开发协议书模板8篇
房地产开发协议书模板8篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（房地产开发公司）：_________________________鉴于甲方对房地产投资意愿强烈，乙方拥有专业的房地产开发资质和经验，双方经过友好协商，就共同进行某房地产项目达成以下协议：一、协议目的双方共同合作开发某房地产项目，共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。
本协议的签订旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为。
二、项目概况1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 项目投资：预计总投资为________元人民币，由甲乙双方共同出资。
三、投资方式及比例1. 甲方投资金额________元人民币，占项目总投资比例_______%；乙方投资金额_______元人民币，占项目总投资比例_______%。
2. 投资方式包括但不限于现金、土地使用权、建筑物、设备等方式。
双方应在合作过程中明确投资方式和比例。
四、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售等全过程管理。
2. 项目管理团队由甲乙双方共同选举产生，并由甲方担任项目经理。
3. 项目管理团队应定期进行项目进度报告，重大事项及时通报双方。
五、收益分配与风险承担1. 项目盈利后，按照投资比例分配收益。
2. 风险共担，如出现亏损或项目失败等情况，由双方按照投资比例共同承担损失。
3. 双方应按照约定时间进行财务审计和项目结算。
六、土地使用权及证照办理1. 乙方负责提供土地使用权及相关的房地产开发证照，甲方负责协助办理相关手续。
2. 土地使用权的取得应符合国家法律法规和政策规定，证照办理费用由双方按照投资比例共同承担。
3. 土地使用权及证照的使用和转让应遵循国家法律法规和政策规定。
房地产项目合作开发协议书8篇
房地产项目合作开发协议书8篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下双方签订：甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同具有共同开发房地产项目的意愿和条件，为明确双方在项目合作中的权利和义务，达成以下协议：一、合作开发项目概述1. 项目名称：____________________2. 项目位置：____________________3. 项目规模：____________________4. 项目目标：共同开发房地产项目，实现共赢。
二、合作模式与股权分配双方约定以合同形式共同进行项目开发，本次合作项目总投资预计为____元人民币。
双方按照以下比例出资：甲方出资____%，乙方出资____%。
股权分配相应按照出资比例进行。
三、项目管理与执行1. 项目管理团队由甲乙双方共同组成，共同决策项目重要事项。
2. 甲方负责项目的整体协调、融资、土地购置等事务。
3. 乙方负责项目建设、销售、市场推广等工作。
4. 双方共同制定项目计划，并按计划执行。
如有重大变更，需双方协商一致。
四、利益分配与风险承担1. 项目利润按照股权比例分配，亏损亦按照股权比例承担。
2. 双方应共同承担项目开发过程中的风险。
3. 若因一方违约导致项目无法继续，违约方需承担相应违约责任。
五、保密条款与知识产权1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 项目开发过程中产生的知识产权归属双方共同所有，未经对方同意，任何一方不得擅自处置。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守。
如需变更，应经双方协商一致，书面修改。
2. 在合作期间，如因不可抗力导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约，导致项目无法顺利进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。
七、争议解决与法律适用1. 本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房地产合作开发协议6篇
房地产合作开发协议6篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就双方共同进行房地产合作开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一、合作开发项目的基本情况本项目位于【项目地址】，暂定名为【项目名称】，项目总用地面积【面积】亩，规划总建筑面积约【建筑面积】平方米。
具体规划指标以政府相关部门批准文件为准。
二、合作开发形式及方式三、合作开发期限篇2本协议于XXXX年XX月XX日在______地点由以下双方签署：甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发项目的权益及义务，经过友好协商，达成如下协议条款：一、合作开发项目及背景甲乙双方共同合作开发的房地产项目为位于______的______项目。
该项目已经获得相关政府部门的批准，具备开发条件。
二、合作方式及出资比例1. 甲乙双方共同出资，共同开发该项目。
2. 甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
双方应按照约定的比例进行资金投入。
三、项目管理与运营1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员组成，负责项目的日常管理。
2. 项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进展，解决存在的问题。
3. 甲乙双方应共同制定项目规划、设计、施工等方案，并经过双方同意后实施。
四、权益分配1. 双方在项目中的权益按照出资比例分配。
2. 项目盈利后，应按照出资比例分配利润。
3. 若因一方违约导致项目无法继续，守约方有权要求违约方赔偿损失。
五、风险承担1. 甲乙双方应共同承担项目风险，按照出资比例承担损失。
2. 若因政府政策调整或不可抗力因素导致项目无法继续，双方应协商解决。
六、项目进展及验收标准1. 双方应制定详细的项目进度计划，并按照计划推进。
房地产开发协议书格式7篇
房地产开发协议书格式7篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲、乙双方共同达成合作意向，就共同投资开发房地产项目一事，经友好协商，达成如下协议：一、协议前言双方本着公平、公正、互利共赢的原则，就共同投资开发房地产项目事宜，经过充分协商，达成合作意向。
为明确各方权益，特订立本协议。
二、项目概述项目名称：____________________项目地址：____________________项目规模：______________________________________（包括规划面积、建设内容等）项目开发周期：预计______年______月至______年______月完成。
三、合作方式1. 甲方负责提供投资资金，乙方负责项目的开发、建设及运营管理等。
2. 双方共同设立项目公司，甲方持有项目公司一定比例的股权，乙方在项目公司担任日常管理职责。
3. 项目公司负责本项目的规划、设计、建设、销售等事宜。
四、投资金额及支付1. 甲方投资金额为人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 投资款项分______期支付，首期款项于本协议签订后______日内支付，后续款项根据项目建设进度支付。
3. 乙方应提供合法有效的收据和凭证，确保甲方投资款项的安全和合规使用。
五、项目管理与运营1. 项目公司设立后，乙方应委派具备相应资质和经验的人员担任项目管理团队，负责项目的日常管理工作。
2. 甲方有权委派财务或法务人员参与项目公司的管理，以确保甲方的权益得到保障。
3. 项目公司应按照相关法律法规及本协议约定，严格执行项目规划、设计、建设及销售等工作。
4. 项目公司应定期向甲方报告项目进度、财务状况及运营情况。
六、利润分配与风险承担1. 项目盈利后，甲方有权按照持有项目公司的股权比例分享利润。
2. 项目风险由双方共同承担，具体承担比例根据双方实际出资比例确定。
房地产开发协议书模板5篇
房地产开发协议书模板5篇篇1甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________鉴于甲、乙双方就房地产共同开发事项经过友好协商，本着互惠互利、平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成以下协议条款：一、项目概况及合作事项1. 项目名称：__________。
2. 项目位置：__________。
3. 合作内容：甲、乙双方共同进行该项目的规划、建设及销售等开发工作。
甲方负责投资，乙方负责项目的具体开发运作。
二、合作模式与职责划分1. 甲方职责：（1）按时提供项目开发所需的资金。
（2）监督项目的执行及财务状况。
（3）共同参与项目决策。
2. 乙方职责：（1）负责项目的整体规划、设计、建设及交付使用。
（2）负责项目的日常管理工作，包括但不限于工程监管、竣工验收等。
（3）负责项目的市场推广及销售。
三、投资与收益分配1. 投资安排：甲方应按照项目需求及时投入资金，确保项目的正常进行。
2. 收益分配：项目利润在扣除运营成本后，甲、乙双方按照投资比例进行分配。
具体分配比例根据项目实际情况另行商定。
四、风险承担与违约责任1. 甲乙双方应按约定共同承担项目风险，任何一方不得擅自退出合作。
如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按时提供资金，导致项目延误或终止，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 若乙方在项目开发过程中存在违法行为或管理不当，导致项目损失，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。
五、保密条款及知识产权归属1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 项目开发过程中产生的知识产权归属问题，根据投资比例及实际贡献进行约定。
其中，甲方享有______%的知识产权，乙方享有______%的知识产权。
六、争议解决与法律适用1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房地产合作开发合同范本7篇
房地产合作开发合同范本7篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________鉴于甲乙双方共同关注房地产投资领域，在平等、自愿、诚实守信的基础上，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作宗旨及目的双方本着共同发展、合作共赢的原则，充分利用各自资源和优势，共同致力于房地产项目的合作开发，实现项目的经济效益和社会效益最大化。
二、合作事项及内容本次合作事项为位于__________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发。
合作内容包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、土地获取、工程建设、销售推广及项目运营管理等。
三、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲乙双方共同出资、共享收益、共担风险。
具体合作模式如下：1. 双方共同设立项目公司，负责本项目的开发运营。
项目公司股权比例为甲方____%，乙方____%。
2. 双方共同出资，按照项目需要投入资金。
资金来源、使用及管理等细节问题，双方另行签订补充协议约定。
3. 双方按照股权比例分配项目收益，共同承担项目风险。
四、合作期限本次合作期限为自合同签订之日起至项目开发完成并实现正常运营止。
合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签。
五、权利义务1. 甲方权利义务：（1）按照约定比例出资，负责监督资金的使用和管理；（2）参与项目决策，包括项目定位、规划设计、工程建设等重要事项的决策；（3）负责协调与当地政府及相关部门的关系，确保项目顺利推进；（4）负责项目施工管理，确保工程质量和进度。
2. 乙方权利义务：（1）按照约定比例出资，参与项目决策；（2）利用自身资源，协助项目推广和销售工作；（3）参与项目管理，提出合理化建议；（4）负责协调与其他合作方的关系，确保项目合作顺利进行。
六、风险管理1. 双方应共同制定风险管理预案，对可能出现的风险进行预测、评估及应对；2. 双方应定期进行项目审计和风险评估，确保项目风险可控；3. 若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
房地产合作开发协议书经典版范文5篇
房地产合作开发协议书经典版范文5篇篇1本协议由以下双方于____年____月____日在_____签订：甲方：__________ （以下简称甲方）乙方：__________ （以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、合作宗旨甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同进行房地产合作开发，共同开拓市场，实现双方共赢。
二、合作开发项目基本情况项目名称：__________项目地址：__________项目规模：__________（具体以规划部门批准为准）项目用途：住宅、商业等（具体以规划部门批准为准）三、合作模式1. 甲方负责提供项目开发所需的土地，乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 双方共同设立项目公司，共同持股，共同管理。
甲方持股比例为____%，乙方持股比例为____%。
3. 项目开发过程中，双方按照持股比例共同承担风险，共享收益。
四、合作期限本协议的期限为自签订之日起至项目开发完成并清算完毕止。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定的比例分享项目收益。
（2）甲方有义务提供项目开发所需的土地，并负责协助办理相关手续。
（3）甲方有权参与项目公司的管理，并对乙方进行监督。
（4）甲方应按时履行出资义务，确保项目资金及时到位。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定的比例分享项目收益。
（2）乙方有义务提供项目开发所需的资金，并按约定比例承担开发成本。
（3）乙方有权参与项目公司的管理，并对甲方进行监督。
（4）乙方应确保资金来源合法，并按约定及时足额出资。
六、项目管理1. 项目公司设立董事会，由甲乙双方共同选举产生。
董事长由甲方担任，副董事长由乙方担任。
2. 董事会负责决策项目的重大事项，如项目规划、资金使用、利润分配等。
3. 项目公司的日常管理由总经理负责，总经理由董事会聘任。
4. 甲乙双方应共同派遣人员参与项目公司的管理，确保项目顺利进行。
房地产开发建设项目合作协议书5篇
房地产开发建设项目合作协议书5篇篇1甲方：__________ （以下简称甲方）乙方：__________ （以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作目的双方同意共同进行__________房地产开发建设项目，并以此为契机，充分发挥各自的优势，共同促进双方可持续发展。
二、合作内容及方式本次合作内容为房地产开发项目。
双方共同出资、共同开发、共担风险、共享收益。
项目采用合作制方式进行开发经营。
项目总投资预算为_____万元，甲方投资比例为_____%，乙方投资比例为_____%。
双方按投资比例享有相应的权益和承担风险。
三、项目概况及前期工作进度（在此添加项目的概况及前期工作进度的具体描述）双方已对项目的市场调研、选址规划、土地使用等方面进行了充分研究并达成共识。
目前，前期工作进展顺利，已取得了一系列重要成果。
双方将继续推进项目前期工作，确保项目按计划进行。
四、合作期限及进度安排本次合作期限为_____年。
合作进度分为以下几个阶段：（略）双方同意按照以上进度安排推进项目的实施。
若因特殊原因需调整进度安排，应经双方协商一致后进行调整。
五、资金筹措与管理1. 双方应按照项目进展情况和投资预算及时筹措资金，确保项目的顺利进行。
若因资金问题导致项目停滞或损失，由双方按投资比例承担相应的责任和损失。
2. 项目资金由双方共同设立的项目专用账户进行管理。
每笔资金的支出需经双方共同审批。
项目收益按投资比例分配。
六、利润分配与风险承担1. 项目盈利后，按照投资比例分配利润。
具体分配方式可在后续协商中确定。
2. 风险承担：如项目出现亏损或产生其他风险，双方按投资比例承担相应的损失和风险。
七、合作保障措施1. 双方应共同维护项目的利益和形象，遵守国家法律法规，确保项目的合法性和合规性。
2. 双方应定期召开项目进展会议，及时沟通项目情况，共同解决合作过程中出现的问题。
房地产开发合作合同范文6篇
房地产开发合作合同范文6篇篇1甲方（投资方）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（合作方）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就共同合作进行房地产开发事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合作标的本次合作的主要标的为位于____________的房地产开发项目。
双方共同对该地块进行开发，并共享由此产生的权益。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立一家新的房地产项目公司，该公司将负责项目的开发、建设及销售。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 管理模式：双方共同管理，设立董事会，其中甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。
三、合作期限本合同的合作期限为自项目启动起至项目完全售罄并完成后期工作止。
四、项目开发与建设1. 双方共同负责项目的前期规划、设计、报建、施工等全部工作。
2. 甲乙双方应确保项目按照相关法律法规以及城市规划要求进行开发。
3. 项目的所有收益（包括但不限于销售收入）在扣除相关成本及费用后，按照出资比例分配。
五、权益分配1. 甲乙双方按照出资比例共享项目的利润和承担风险。
2. 在项目完成后，根据双方的出资比例和贡献度，对剩余的资产进行分配。
六、合同解除与终止1. 若一方严重违反本合同的任何条款，另一方有权解除本合同。
2. 在合作期限届满或提前终止合作时，双方应按照合同规定进行清算，分配剩余资产。
3. 本合同的解除或终止不影响双方在解除合同或终止前已产生的权利和义务。
七、违约责任1. 若一方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿由此给另一方造成的损失。
2. 在合同履行过程中，若因一方的原因导致项目无法继续，应承担相应的违约责任。
房地产合作开发协议书范本6篇
房地产合作开发协议书范本6篇篇1房地产合作开发协议书范本甲方（出资方）：__________________ 乙方（开发方）：__________________根据《合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就甲方占有的位于__________小区（或地址）的______________地块，洽谈达成如下合作开发协议：一、项目名称及地点：1. 本协议的项目名称为______________，项目坐落于______________区（市）______________街道__________号。
2. 本项目总占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。
二、项目定位及规划：1. 本项目定位为______________，开发规划包括住宅、商业、办公等用途。
2. 项目的规划设计、施工及销售均应符合国家、行业有关规定，保证其质量符合相应标准。
三、合作方式及协议期限：1. 本协议采取合作开发的方式，甲方提供地块，乙方进行设计、施工、销售等工作。
2. 合作期限为__________年，自本协议签署之日起算。
四、双方权利义务：1. 甲方权利：（1）协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地规划、建设许可等；（2）有权对项目进行监督，并在必要时提出修正意见；（3）享有项目营业收入的__________%的分红；（4）其他权利：_____________。
2. 乙方权利：（1）在规定期限内合理利用地块，并完成项目规划、设计、施工和销售等工作；（2）享有项目投资收益的__________%的分成；（3）其他权利：_____________。
3. 甲方义务：（1）提供完整的地块信息和产权证明；（2）承担并支付土地出让金、规划手续费等相关费用；（3）参与项目的审批、协助解决相关问题；（4）其他义务：_____________。
4. 乙方义务：（1）按照约定规划并完成项目的各项工作；（2）承担项目施工、销售等工作所需费用；（3）按时向甲方提供相关报告和财务信息；（4）其他义务：_____________。
房地产合作开发协议书范本5篇
房地产合作开发协议书范本5篇篇1甲方：___________ （以下简称“甲方”）乙方：___________ （以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方共同意愿，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于____________的房地产项目，共同投入资金、技术及管理等资源，实现互利共赢的目标。
二、项目概述1. 项目名称：_____________ 房地产项目。
2. 项目位置：____________ 。
3. 项目规模：本项目规划占地面积_________平方米，计划建设_____栋楼房，总建筑面积约__________平方米。
三、合作模式甲乙双方同意采用以下合作模式：1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 甲乙双方共同设立项目公司，共同持股，共同参与项目管理及运营。
3. 双方按约定比例分享项目利润及承担风险。
四、合作期限本项目的合作期限为_____________，自本协议签署之日起计算。
合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。
五、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 投资支付方式：乙方在协议签署后_____日内支付首期投资款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项根据项目进度分期支付。
3. 甲方以土地使用权作为出资，作价人民币________元（大写：_______元整），占项目公司股份的_____%。
六、利润分配与风险承担1. 利润分配：甲乙双方按照持股比例分配项目利润。
2. 风险承担：双方按持股比例共同承担项目开发风险。
如因甲方土地使用权问题导致项目无法继续，甲方应承担相应责任；如因乙方资金问题导致项目停滞，乙方应承担相应责任。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售及管理工作。
2. 项目管理团队应遵守国家法律法规，确保项目的合法合规性。
房地产合作开发协议范文7篇
房地产合作开发协议范文7篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方本着诚实守信、互利共赢的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、合作开发项目及概况1. 项目名称：_________________________________________2. 项目位置：_________________________________________3. 项目占地面积：_________________________________________4. 项目规划及用途：_________________________________________二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，进行项目开发。
其中甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。
2. 双方按照出资比例，共享项目利润，共担项目风险。
三、合作期限1. 本协议的合作期限为自项目启动起至项目完全结束为止。
2. 合作期间，双方不得擅自退出合作，如需退出，应取得对方书面同意并承担相应责任。
四、项目开发与管理1. 项目由甲乙双方共同管理，设立项目管理团队，负责项目的日常运营与决策。
2. 甲乙双方应互相配合，共同推进项目的进展，确保项目按照计划进行。
3. 项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。
五、资金筹措与管理1. 项目的资金筹措由甲乙双方共同负责，按照出资比例承担相应的费用。
2. 双方应设立专用账户，用于项目的资金往来，确保资金的安全与透明。
3. 资金使用应经过双方共同审批，确保资金用于项目的正常运营与发展。
六、项目利润与风险分担1. 项目利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。
2. 项目风险由甲乙双方共同承担，按照出资比例承担相应的风险责任。
3. 如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
房地产开发合同模板7篇
房地产开发合同模板7篇篇1甲方（投资方）：______________________乙方（开发方）：______________________鉴于甲方有意委托乙方进行房地产开发项目，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方：作为投资方，拥有投资权利及义务。
2. 乙方：作为开发方，具备从事房地产开发的资质和能力。
二、项目概况1. 项目名称：______________________。
2. 项目地点：______________________。
3. 项目规模：______________________。
4. 项目内容：包括土地获取、规划设计、建设施工、市场推广等。
三、合作方式1. 甲方提供投资资金，乙方负责项目的开发管理。
2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事项。
3. 乙方负责项目的具体执行，包括土地购置、规划、建设、销售等。
四、投资与收益分配1. 投资方式：甲方按照项目需求投入资金，并监控资金使用情况。
2. 投资收益分配：双方按照约定的比例分配项目收益。
3. 风险共担：双方共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
五、项目管理与执行1. 项目管理团队组成及职责。
2. 项目执行流程及时限。
3. 双方的工作分工及协作机制。
4. 项目的质量控制与监督机制。
六、合同期限与终止条件1. 合同期限：自合同签订之日起至项目完成并分配收益为止。
2. 终止条件：双方约定项目完成并收益分配完毕后，合同自然终止。
此外，如遇不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商终止合同。
七、保密条款及知识产权归属1. 双方在合作期间获取的所有关于项目的信息、资料等，均应保密，除非得到对方同意或法律要求披露。
2. 项目产生的所有知识产权归属双方共同所有，任何一方不得擅自处置。
八、违约责任及争议解决方式1. 若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产项目开发协议范本6篇
房地产项目开发协议范本6篇篇1房地产项目开发协议范本本协议由甲方（开发商）和乙方（投资商）自愿并经双方协商一致签订，为规范双方合作关系，明确双方权利义务，保障双方合法权益。
根据双方自愿、平等和诚实信用的原则，签订以下协议：第一条项目名称甲方与乙方合作开发的项目名为____________（以下简称“项目”）。
第二条项目性质本项目为房地产开发项目，具体规划为____________。
第三条各方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）负责协调项目的规划设计、施工建设、销售推广等事宜；（2）按照合同约定的时间和质量标准，完成项目开发任务；（3）确保项目的合法性，合规性，保证项目建设过程中符合相关法律法规和政策要求。
2. 乙方的权利义务：（1）按约定向甲方提供资金支持，并支付相应的出资款项；（2）依照规定时间接收项目交付的房产；（3）根据协议约定的分成比例分享项目的利润；（4）确保资金的来源合法，不得存在违法违规行为。
第四条项目开发费用1. 项目开发费用包括但不限于规划设计费、施工费、销售费用等，具体费用由双方商定后确定。
2. 乙方应按约定支付相应的出资款项，确保项目开发顺利进行。
3. 甲方应对项目开发费用进行合理控制，确保项目按期完成并取得预期收益。
第五条项目收益分配1. 项目完成后，按照合同约定的分成比例，甲乙双方分享项目的利润。
2. 分成比例为__________，具体分成金额根据项目的实际利润情况确定。
3. 所有收益分配原则上应在项目竣工之日起30天内完成结算和支付，并开具相应的发票和结算单。
第六条项目变更和解除1. 如因不可抗力等客观因素导致项目无法按计划完成的，双方应协商解决，也可根据实际情况对项目进行变更。
2. 若一方出现违约情况，给对方造成损失的，违约方应承担相应的责任并赔偿损失。
3. 若严重违约无法协商解决的，任何一方均有权解除本协议。
第七条其他约定1. 本协议所称“书面通知”包括传真、邮件等方式。
房地产合作开发合同协议书新7篇
房地产合作开发合同协议书新7篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议。
一、合作开发项目概况1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：____________________。
4. 合作方式：甲乙双方共同出资、共同开发、共享利益、共担风险。
二、项目公司设立1. 为便于项目开发建设，甲乙双方共同设立项目公司，公司名称为____________________有限公司（以下简称项目公司）。
2. 项目公司注册资本金为______万元，其中甲方出资______万元，占股权比例______%，乙方出资______万元，占股权比例______%。
3. 项目公司设立过程中所产生的费用由甲乙双方按照股权比例共同承担。
三、项目开发1. 甲乙双方共同负责项目的规划、设计、施工、销售等事宜。
2. 双方确定项目的设计方案、建设周期、质量要求等，并确保项目按期开工、竣工。
3. 乙方应按照合同约定的进度支付款项，确保项目的顺利进行。
如因乙方原因导致项目无法按期进行，造成的损失由乙方承担。
四、利益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照股权比例分配利润。
2. 甲乙双方应按照合同约定将利润分配给对方，并确保按时足额支付。
3. 如因项目亏损，甲乙双方按照股权比例共同承担损失。
五、风险承担1. 甲乙双方应按照股权比例共同承担项目开发过程中的风险。
2. 如因政策、市场等因素导致项目无法继续开发或者产生损失，甲乙双方应共同应对并承担相应风险。
3. 双方应建立风险预警机制，及时发现和解决项目开发过程中的风险问题。
六、合同变更与解除1. 本合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
房地产开发建设项目合作协议书7篇
房地产开发建设项目合作协议书7篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________鉴于甲、乙双方共同达成在房地产开发领域的合作意向，为明确双方的权利义务，确保项目顺利进行，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作宗旨双方本着诚信合作、优势互补、互利共赢的原则，共同致力于房地产开发建设项目的合作。
二、合作目标通过合作，共同实现项目的高效开发、建设及销售，实现双方共赢。
三、合作项目（一）项目名称：_________________________（二）项目地点：_________________________（三）项目内容：包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目的开发。
四、合作模式（一）甲方负责提供项目开发所需的资金，确保项目资金按时到位。
（二）乙方负责提供项目开发所需的技术支持及项目管理经验，参与项目的规划、设计、建设及销售工作。
（三）双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重要事项。
五、合作期限合作期限自本协议签订之日起至项目完全结束为止。
六、权利义务（一）甲方权利义务1. 按时提供项目开发所需资金；2. 参与项目决策，对重要事项进行表决；3. 监督项目进展情况。
（二）乙方权利义务1. 提供技术支持及项目管理经验；2. 参与项目规划、设计、建设及销售工作；3. 负责项目团队组建及日常管理；4. 确保项目按时按质完成。
七、利益分配（一）项目利润按照甲方出资比例和乙方贡献度进行分配。
（二）具体分配比例根据项目实施情况，由双方另行协商确定。
八、风险承担（一）双方按出资比例承担项目风险。
（二）如因乙方原因导致项目无法按时完成或造成损失，乙方应承担相应责任。
（三）如因甲方原因导致资金短缺或其他问题，影响项目进展，甲方应承担相应责任。
九、保密条款（一）双方应对本合作协议的内容以及合作项目涉及的技术、财务等信息进行保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
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项目合同开发协议甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，双方就位于地块的合作开发事宜，特订立以下合同条款，以兹双方共同遵守。
第1条合作开发项目概况1、合作开发项目地块1、该地块位于_______ 。
具体以国土红线圈标注的范围为准。
2、合作开发地块总用地面积约 _亩，净用地面积约 _亩, 具体以国土主管部门核定的证照面积为准。
2、合作开发项目相关指标1、开发地块相关指标：净用地______ 亩，容积率_左右,」。
2、上述相关指标均为暂定数量，实际数量双方确定后以主管部门核定的指标为准。
第2条组建合作项目开发有限公司（组建第三方开发公司或者将土地并入开发方---乙方）一、组建合作项目开发有限责任公司条件1、双方达成书面合作意向文件。
二、股东、股权、注册资本金1、股东：合作开发有限责任公司（以下简称合作开发公司）股东仅限甲、乙双方法人，两个股东。
2、股权：双方拟出资成立的合作开发公司，甲方 _____ 占股权% ________ 占股权______ %3、注册资本金：双方拟成立的合作开发公司工商注册资本金为人民币 _______ 万元，甲方出资 _万元，乙方出资 _万元。
3、证、照申办事宜1、双方约定工商营业执照由 _方牵头申办，_方予以配合。
房地产开发资质证均由方牵头申办，方予以配合，申请资质证时间为取得工商营业执照之日起20个工作日内。
其他证照的申办由方牵头申办，方予以配合，申办时间为取得工商营业执照之日起20个工作日内。
2、双方组建合作项目开发股份有限公司的法定代表人由 _方委派人出任。
3、双方办证时相关部门需缴纳的行政性收费，由甲、乙双方各自承担。
第3条合作公司组织结构、人员定编和薪金标准1、组织结构合作开发公司成立公司董事会、监事会，下设综合部、财务部、工程部、销售部等职能部门。
二、机构职能1、综合部职责：处理公司日常办公事务、项目前期报建、文档存管及配合其他部门相关工作。
2、工程部职责：处理工程项目规划、勘测、设计、监理事项，材料、设备采购和工程招标事项，材料、设备和工程合同的起草、谈判事项，工程管理事项，牵头组织工程竣工验收以及其他相关工作。
3、财务部职责：编制项目资金使用计划，制定项目筹融资方案，及时为项目筹融资金，项目开发资金管理以及其他相关工作。
4、销售部职责：制定项目开发的商品房销售计划，做好销售工作，以及其他相关工作。
三、人员定编1、合作公司董事会、监事会及高管结构定编：董事会：设董事长一名，副董事长兼公司总经理一名，董事三名；监事会：设三名监事；其他高管：设财务总监一名，工程总监一名。
2、职能部门定编综合部2人、工程部4人、财务部2人、销售部2人；财务总监、工程总监……由方指派，工程部长、销售部长 .. 由方指派四、管理层和职员薪金标准公司高管和职员的薪金标准由董事会另行确定。
五、双方拟派高管及岗位1、甲方拟派高管及岗位：副董事长兼公司总经理（担任法人代表）、监事会主席、财务总监、工程总监。
2、乙方拟派高管及岗位：董事长、各部部长。
3、董事、监事：甲方董事两名，监事一名；乙方董事三名，监事一名；双方推举员工监事一名。
六、高管及职员变换1、双方派遣高管因故需变换的，应在变换前15个工作日内向对方书面报告，另行派遣履职者需报对方认可，方可在合作开发公司任职。
2、合作开发公司普通职员因故需变换的，合作开发公司应在员工离职前7个工作日内将其离职情况书面通报给甲乙双方。
3、甲乙双方联系人甲方联系人：乙方联系人：电话：电话：手机：手机：邮箱:邮箱:第四条暂定拟开发项目主要内容一、商品住宅部分1、商品住宅面积：2、商品住宅配套用房面积：3、商品住宅配套地下车位： ____ 个。
4、商品住宅配套幼儿园用房面积： _____ 。
5、与商品住宅配套的其他设施。
二、商业铺面部分1、商铺面积： ______ 。
2、商铺配套车位： ___ 个。
3、与商铺配套的其他设施。
三、写字楼部分1、写字楼面积：2、写字楼配套车位： ______ 个。
四、其他相关说明1、其他内容的开发按双方协商达成一致后的书面文件确定。
2、不对外销售的商业按双方书面确定后的相关约定由方独资开发，其相关风险由_______ 方承担。
第五条成本确定及核算原则一、土地承包的确定与核算原则土地以合作开发公司名义开发，双方按出资比例以开发各种支出和相关税费之和计入开发成本。
二、开发前期成本的确定与核算原则1、若项目进行分期开发，每期开发的成本由 ____ 方按出资比例筹资支付。
2、开发前期成本由双方依据市场原则书面确定。
达成一致的项目，按双方书面确认的费用金额计入成本。
一方对成本有异议的，按双方共同招标确定的费用金额计入成本。
三、工程成本与核算原则1、工程成本应以双方审查和双方书面确认的规划方案、设计施工图纸和设计变更所含内容作为工程成本的核算依据。
否则，不可作为成本核算依据，由此造成增加的费用，由责任方独自承担。
2、自购材料、设备采购与核算原则（1）主要自购材料指石材、瓷砖、铝合金及配件、玻璃、涂料、绝热材料及配件、防水和防渗材料、成品护栏和栏杆、水电材料、进户成品铁门、单元程控门及配件、二次装修用材、园林绿化用材、消防与监控用材等工程重要用材。
（2）主要自购设备指电梯、给排水设备、通风设备、消防与监控等设备。
（3）自购材料、设备采购核算原则：自购材料、设备按实际发生采购费用进行成本核算。
3、工程发包成本确定与核算原则(1)工程施工的标段应依据成本最低原则划分，并需双方书面确认方可进入工程施工招标程序。
(2)本项目所有工程项目的施工均需采用招标选择施工单位，并按市场原则确定工程发包价格与工程结算价格。
(3)双方对等推荐入围施工单位竞标，每个标入围施工单位不超过8家。
(4)工程施工发生的费用按实进行成本核算。
四、与开发相关的其他成本确定与核算原则1、开发项目在未分配利润之前任何收益需优先用于支付开发费用，并作为双方按股权比例的投入。
2、销售成本按实际销售第三方售价的1.5%提取进入成本核算。
3、其他成本以实际发生的经双方书面确认的金额进行成本核算。
第六条合作公司相关事项管理一、合作公司相关事项管理1、公司营运时的决策、计划和一切投资行为需双方代表议定达成书面文件后方能予以实施。
2、公司印鉴、证照由 ___ 方所派公司的专职人员保管。
3、法人印鉴、现金支票与转账支票，由 _方所派公司的专职人员保管。
4、公司营运过程中与第三方签订的合约均需 ____ 方法人代表或其书面委托代理人签署，并加盖公司印鉴后才具备法律效力。
5、公司财务部需每月将经营收支情况的财务月报表分别报送甲、乙双方代表予以审阅。
若报表有缺陷的，需按双方达成的整改意见及时进行修正，财务人员应保证公司财务台账的完整性和真实性。
公司财务年报需甲、乙双方代表审计，意见达成一致后，方可作为本年度核算依据。
6、档案管理：（1）所有与第三方签订的合同文件的存档需3份，甲、乙双方各自单独存档一份，公司存档一份。
（2）经双方合议作出的决策、决定文件，甲、乙双方各自单独存档一份，公司存档一份。
（3）公司营运期的财务报表、财务审计报告等重要财务文件，经双方议定后，一式三份予以分别存档，其中，甲乙双方各自单独存档一份，公司财务存档一份。
（4）公司主要技术文件，除公司统一存档外，双方均可备份单独存档。
（5）公司财务档案由公司__ 方所派的专职人员保管，公司其他档案由 ____ 方所派的专职人员保管。
7、人事管理:(1)公司高管由双方分别派遣，劳资关系由派遣方负责。
(2)公司除双方分别派遣的职员外，其他职员的聘用由公司负责，采取聘用合同制，合同一年一签，其他职员的聘用需双方议定形成书面意见后由公司进行招聘录用。
(3)对违纪、违法的职员实行辞退制，双方议定的辞退职员，自做出决定之日起5个工作日内由综合部长予以解聘。
二、合作项目开发的管理1、合作开发公司开发项目拿地资金由双方依据约定比例由 _方出资进行摘牌，除此之外的项目开发所需资金由出面通过融资解决。
在融资过程中需_方配合的，_方应予以配合。
2、合作开发公司应在本协议签订之日起30个工作日内编制好合作开发项目的资金成本测算表、融资计划表和筹、融资方案，报董事会审批核准。
3、取得项目开工许可证之日起30个工作日内编制好本期开发项目所需投入资金表，报董事会审批核准。
4、合作开发公司每月25日前需编制次月资金使用计划，分别报甲乙双方公司法定代表人审核并达成一致后，合作开发公司可对外支付资金。
项目实施过程中，符合规定和计划安排的资金支付，甲乙双方人员均应及时办理，不得拖延。
三、合作开发项目前期物业管理合作开发公司所开发的商住房产前期物业管理由合作开发公司采取招标方式选择物业管理公司，但在同等条件下可优先考虑乙方出资或控股的物业公司进行物业管理。
四、合作开发公司商住房产的销售管理合作开发公司开发的商住房产对第三方销售的，由合作开发公司采取招标方式选择专业销售公司进行销售，但在同等条件下可优先考虑乙方出资或控股的销售公司进行销售。
第七条工程管理的相关约定一、勘探、设计、监理、检测、招标、造价控制等委托咨询服务项目。
1、可按市场机制通过招标确定的，按此办法确定中介机构。
2、双方可举荐业内具有良好声誉和口碑的咨询中介机构，其咨询服务费不高于市场价格的前提下，一方作出推荐，且经双方书面确认，可直接将需委托的咨询服务事项直接授予双方认可的推荐咨询单位。
3、与工程管理及工程施工有关的招标文件由工程部编制或审核，由双方代表议定达成书面决定或双方代表审签后予以实施。
自行招标的评委由双方指派人员担任，若评委为5人，甲方指派2人，乙方指派3人，若评委为7人，甲方指派3人，乙方指派4人。
二、工程施工招标管理。
1、工程施工发包采取邀请招标方式选择队伍。
2、施工队伍由双方推荐入围方可进入招标程序。
3、标底预算价由双方委托编审，招标文件审查，需双方达成书面意见，只有双方达成共识的工程项目方可进入工程施工招标程序。
三、自购材料、设备的管理1、自购材料、设备的采购计划由工程部组织编制，此计划需双方审定书面认可或双方签署认可。
2、自购材料、设备双方应采取招标采购，采购办法参照工程施工招标的方式进行。
四、工程档案管理1、工程档案设专人管理，查阅档案需进行登记，档案一般不准离开文档保管室。
确需借出的档案文件，需经综合部部长或主管副总经理签字同意后方可借用。
借出档案应在事后及时归还，档案专管员应做好归案文件损缺事项的记录。
2、电子文档未经主管副总经理签字批准，档案专管员不得拷贝给第三方。
第八条利润分配和损益处理一、利润现金分配1、公司经营出现经营盈余时，可采取分时段提取利润进行分配的方案。
一方提出分配建议，双方应自建议之日起7 日内协商确定利润分配方案，一旦方案确定， 3 天内予以实施。