建筑工程索赔文件

2006年12月27日～2007年3月1日

因设计变更及砼商拒供砼所引起的工程停工、窝工的索赔文件

索

赔

文

件

重庆精物建筑工程有限公司永川项目部

二OO七年月日

索赔文件目录

一、索赔报告文件

1、关于因设计变更及砼供应商拒供砼产生我施工单位被迫停工和窝工经济损失的索赔报告

2、计算依据及说明

3、停工、窝工统计表

4、变更图纸收图情况

5、费用索赔清单

6、费用索赔清单附件

○1、人工统计表

a、人工统计名册；

b、永川地区人工费单价；

c、实发管理人员工资表

○2、机械设备台班费明细表

○3、周材明细清单和租赁情况汇总表

○4、塔式起重机租赁合同

○5、由于设计变更引起的各项返工、人工费及材料费签证

a、模板

b、钢筋

c、消防

d、水电

二、2006年12月27日～2007年的施工日志及备忘录

三、与设计变更、施工停工有关的文件

1、工程技术变更核定（洽商）单及附图2006.12.27 业主

2、关于工程变更的有关问题的函2006.12.29 工程项目部

3、关于工程变更的有关问题的函的回复2006.12.29 业主

4、华创三期工程、工程变更确认书2006.12.30 工程项目部

5、关于工程变更的有关问题的函的回复的回复2006.12.29 工程项目部

6、27米层元月2日与2006.12.27日所出设计图钢筋对比表工程项目部

7、关于对变更图纸的有关要求2007.01.02 工程项目部

8、关于2006.12.27设计变更所产生损失的

索赔意向报告2007.01.08 工程项目部9、关于要求尽快按合同规定拨付工程进度款和

归还履约保证金的报告2007.01.09 工程项目部

10、关于当前水电安装问题的请示报告2007.01.11 工程项目部

11、关于华创·渝西新天地三期工程是否停工

的紧急报告2007.01.15 工程项目部

12、关于永川华创三期工程紧急报告的复函2007.01.16 业主

13、紧急报告2007.01.25 工程项目部

14、关于要求业主立即拨付工程款解决当前会

出现严重问题的紧急报告2007.01.31 工程项目部

15、关于要求春节后立即提供变更施工图的报告2007.02.11 工程项目部

16、关于再次索赔的意向报告2007.02.03 工程项目部

一、索赔报告文件

1、关于因设计变更及砼商拒绝供货产生我施工单位经济损失的索赔报告致：永川华创新天地置业有限公司

重庆建新建设工程监理咨询有限公司

2006年12月27日前，华创·渝西新天地三期工程进展较为顺利，主体工程当时已上升到27m层，按照计划安排春节前封顶毫无任何问题。施工各工段、班组为实现这一目标，工地上热火朝天。但自2006年12月27日业主突然通知因设计重大变更而停止施工以来，历时已有63天，其间又由于业主未按合同拨付工程进度款。因而我们无法支付砼供应商的货款，而产生拒绝供应砼，迫使工程停工。这双重原因造成的停工、窝工均与我施工单位无关。这么久的时间给我施工单位代带来了极其严重的影响和重大经济损失。彻底打乱了工程的整体安排和部署，至今主体工程停停做做才上升到33m层○1～○13轴。

因设计变更和砼停止供应所带来的负面影响和产生的无形损失根本无法估量。而停工、窝工的直接经济损失和工期延后，也是我们施工企业根本无法承受的。按照国家法规的要求，我们曾于2007年元月8日和2月2日两次向监理送交了索赔意向报告，现在因设计变更和砼拒供事件带来的影响基本结束。为此，特提出2006年12月27日～2007年3月1日这段期间的经济索赔和工期索赔正式报告，其索赔直接经济费106.487 万元（大写：壹佰零陆万肆仟捌佰柒拾元整）。工期31.5 天（具体情况详见索赔清单及附件），请业主、监理尽快研究并给予答复。

此致！重庆精物建筑工程有限公司永川项目部

二OO七年三月五日

2、费用索赔计算依据及说明

1）、停工、窝工（降效）时间及降效率的确定：

判定工程停工、窝工或者正常生产是根据我们详尽编写的2006年12月27日设计变更及拒供砼有关问题的《备忘录》中详细记载的每天实际发生的情况作为依据的。

停工的标志是工地上主体工程基本无人施工；窝工标志是主体工程仅有部分人因具备施工条件而在施工，其他部位、工种因无场地施工均处在停工状态；正常施工的标志是各工种均能按图施工，而且正在施工。

窝工的降效率采用50%。

2）、项目管理部工作人员的工资：

按项目管理部实际人员发放工资册的月总工资作为基础，计算出一天的工资额，再用停工、窝工的时间分别计算工资总数。

3）、施工工人的工资补助：

根据我工地各类工人的实际日工资（即市场价）并参照永川地区2006年10月的人工工资基价，将工人分为三级：第一级是机械、电气类、施工管理、班组长；第二级是一般的砼、钢筋、模板工人；第三级是其他一般工人。停工工资补助额三个级别分别为：75元/人·天、60元/人·天、45元/人·天。

窝工时间按上述人工费的50%计算。

4）、塔吊租赁费：

按实际租赁合同规定的日租金和增加的标准节、附座日租金加5%的维修、保养等各项费用计算。

5）、机械设备的停工闲置按重庆市九九费用定额“第四条8款”：“现

场机械停置费按停置台班费的60%计算”。

6）、停工、窝工时间的抽水台班费按重庆市九九定额计算。

7）、钢模、钢管、扣件租赁费：

按分别与各商家签订的合同、各类租件的单价累计计算（见附件）。

8）、模板、钢筋、水电消防安装的返工工时及钢筋、其他材料损失：按监理签证认可的零星用工签证单、工程量签证单按实计算。（见附件）9）、复印变更施工图纸及其他费用：

包括图纸打印、复印、蓝图翻晒、重新下钢筋料单工资以及为此发生的交通费、差旅费、办公费……。采用估算方法。

10）、因准备春节封顶而增加的周材：

除因多租赁的钢模、钢管、扣件外，另多购进的木方、腹模板、竹跳板根据进库发票的单价按70%的损失计算。（见附件）

11）、因春节不能封顶塔吊增加租赁时间：

时间计算从腊月二十五至正月十二，民工放假的时间。

12）、企业管理费：

包括施工企业（精物公司）为处理此次停工所发生的管理人员工资和交通差旅费，采用估算方法。

13）、贷款利息：

按工程项目部报送的2006年12月完成工程量的进度款为计算基础，按国家银行贷款利率6.13%作为计算的利率。