建筑工程施工索赔教案设计

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建筑工程施工索赔说课

《建筑工程项目管理》课程说课稿4.5.1 建筑工程施工索赔一、教材分析1．教材地位本课程选自中国建材工业出版社2009年1月出版的《建筑工程项目管理》。

建设工程项目管理是建筑工程管理专业的一门最重要的职业专项技能课。

通过本课程的学习，使学生能掌握建设工程项目管理的基本理论与方法，并能在建筑工程项目管理的实践中加以正确运用，并取得实效，为学生的就业与职业生涯发展提供可靠保证。

2．教学目标（1）本课程的理论知识目标通过本课程的学习，使学生做到：1、掌握建筑工程索赔的原因和分类，了解施工索赔的作用；2、明确建筑工程索赔成立的条件和费用索赔的原则；3、掌握建筑工程施工索赔的程序和方法；4、熟悉并理解工程师、业主以及承包商对施工索赔的处理方法。

（2）本课程的实践技能目标培养学生在建筑工程项目管理的实践中较好地解决实际问题的能力，重点是培养学生在施工现场遇到类似问题可以灵活解决运用的综合能力，并取得实效，为学生的就业与职业生涯发展提供可靠保证。

3．教学重点难点重点：施工索赔的原因、索赔成立的条件、索赔程序和索赔报告的编制（突破策略: 采用引导、讨论、案例分析以及让学生表述自己观点等一系列方法）难点:可索赔事件的判断方法以及工期与费用索赔的计算方法（突破策略：有针对性地采取引导、讨论、演示以及案例分析练习等多样性教学手段）到这里我就结束了本次说课的第一部分：教材分析。

下面进入第二部分：说教法学法：二、教法学法1、学情分析从总体上说，学生的认知基础一般，独立思考的能力较好，基本能按时完成作业，但学习方法较为单一，自主学习能力不强。

除了具备一定的先修课程相关知识技能以外，学生在此领域的经验基础很少，因此存在由于没有实践经验而不易理解现代项目管理原理和方法的问题。

这时学生在心理上容易产生困惑和焦躁情绪，再加上不同学生的思维差异和学习习惯对本课程学习造成的潜在影响，如果不能通过有效教学指导方法使学生成为学习的主体，有些学生就会对课程学习产生厌倦和逃避心理，具体表现为在上课过程中不注意听讲，精力不集中，甚至是逃课。

建筑工程施工索赔教案

建筑工程施工索赔教案一课题：4.5.1建筑工程施工索赔课时：2课时二教学目标：1）本课程的理论知识目标通过本课程的学习，使学生做到：1、掌握建筑工程索赔的原因和分类，了解施工索赔的作用；2、明确建筑工程索赔成立的条件和费用索赔的原则；3、掌握建筑工程施工索赔的程序和方法；4、熟悉并理解工程师、业主以及承包商对施工索赔的处理方法。

三教学方法及手段：在课堂上多以设问的形式不断调动学生们的积极思考，并鼓励他们经常利用课余时间或假期到施工现场去调查、学习与实践，从而自发的去探究解决工程项目管理问题的新思路，使理论学习与培养实际应用能力紧密结合起来。

学生在本次课中始终能够保持对所学内容的积极思考，特别是在案例分析环节，在教师的引导下，通过分组自由讨论，培养了相互信任与合作精神以及自主学习与思考的能力。

讲授，举例说明，教具四、重点、难点：重点：施工索赔的原因、索赔成立的条件、索赔程序和索赔报告的编制（突破策略: 采用引导、讨论、案例分析以及让学生表述自己观点等一系列方法）难点:可索赔事件的判断方法以及工期与费用索赔的计算方法（突破策略：有针对性地采取引导、讨论、演示以及案例分析练习等多样性教学手段）五、教学过程与内容（一）索赔的基本概念随着我国社会主义市场经济的建立和完善，商品交易中发生索赔是一种正常现象。

因此，我们应该提高对索赔的认识，加强索赔理论和索赔方法的研究，正确对待和认真做好索赔工作，这对维护合同签约各方的合法权益都具有十分重要的意义。

索赔是一种权利主张，是指合同在履行过程中，合同一方发生并非由于本方的过错或原因造成的，也不属于自己风险范围的额外支出或损失，受损方依据法律或合同向对方提出的补偿要求。

施工工程索赔策划书3篇

施工工程索赔策划书3篇篇一施工工程索赔策划书一、前言在施工工程中，由于各种不可预见的因素，如地质条件变化、设计变更、工程量增加等，可能导致工程成本的增加或工期的延长。

为了保障施工方的合法权益，减少不必要的经济损失，我们制定了本索赔策划书。

二、索赔依据1. 合同文件：包括施工合同、补充协议、会议纪要等，这些文件是索赔的主要依据。

2. 法律法规：国家和地方的相关法律法规，如《建筑法》、《招标投标法》等，对施工工程索赔有明确的规定。

3. 技术规范：施工过程中应遵循的技术规范和标准，如设计图纸、施工工艺等，这些规范和标准是判断工程质量和索赔的重要依据。

三、索赔范围1. 费用索赔：包括额外的人工、材料、设备使用费用，以及因工程变更导致的费用增加。

2. 工期索赔：由于非施工方原因导致的工期延长，应给予相应的工期索赔。

3. 利润索赔：因工程延误导致的利润损失，应进行利润索赔。

4. 其他损失：如因工程质量问题导致的返工、修复费用，以及因不可抗力导致的损失等。

四、索赔计算1. 费用索赔：根据实际增加的费用，按照合同约定的计算方法进行计算。

2. 工期索赔：根据实际延长的工期，按照合同约定的工期索赔计算方法进行计算。

3. 利润索赔：根据实际利润损失，按照合同约定的利润索赔计算方法进行计算。

4. 其他损失：根据实际损失情况，按照合同约定或相关法律法规进行计算。

五、索赔证据1. 合同文件：包括施工合同、补充协议、会议纪要等，这些文件是索赔的主要依据。

2. 来往函件：与业主、监理、设计等单位的来往函件，这些函件是证明索赔事实的重要证据。

3. 会议纪要：工程例会、专题会议等会议纪要，这些纪要记录了工程中的重要事项和协商结果。

4. 施工现场记录：如施工日志、质量检查记录、验收记录等，这些记录是证明工程实际情况的重要依据。

5. 工程照片和影像资料：拍摄的施工现场照片和影像资料，这些资料可以直观地反映工程的实际情况。

6. 鉴定报告：由专业机构出具的鉴定报告，如工程质量鉴定报告、工程造价鉴定报告等，这些报告是证明索赔事实和损失的重要证据。

工程施工索赔计划

工程施工索赔计划一、背景及目的随着我国基础设施建设的快速发展，工程项目数量逐年增加，工程施工索赔也日益成为项目管理中不可忽视的一部分。

工程施工索赔计划是指在工程项目建设过程中，为确保各方合法权益，降低工程风险，提高项目管理水平，针对可能发生的索赔情况提前制定的应对策略和措施。

本计划旨在明确索赔条件、程序和责任分工，确保项目在发生索赔时能够及时、有效地解决问题。

二、索赔条件及类型1. 索赔条件（1）合同履行过程中，发包人未能按照合同约定履行义务，导致工程项目建设受到严重影响。

（2）合同履行过程中，承包人未能按照合同约定履行义务，导致工程项目建设受到严重影响。

（3）不可抗力因素导致工程项目建设受到严重影响。

（4）合同约定不明确或者违反法律法规规定，导致工程项目建设受到严重影响。

2. 索赔类型（1）工期索赔：因发包人原因导致工程延期，承包人可以向发包人提出工期索赔。

（2）费用索赔：因发包人原因导致工程增加费用，承包人可以向发包人提出费用索赔。

（3）质量索赔：因发包人原因或者承包人原因导致工程质量问题，受到影响方可以向责任方提出质量索赔。

（4）损失索赔：因发包人原因或者承包人原因导致工程损失，受到影响方可以向责任方提出损失索赔。

三、索赔程序1. 发现索赔条件：项目各方在合同履行过程中，应及时关注项目进展情况，发现可能涉及索赔的问题。

2. 收集证据：对涉及索赔的条件，各方应积极收集相关证据，包括合同条款、施工记录、图纸、变更通知、往来函件等。

3. 协商解决：项目各方应积极协商，争取通过友好协商方式解决索赔问题。

4. 提交索赔报告：如协商无果，应及时向对方提交索赔报告，明确索赔条件、类型、依据和金额等。

5. 对方答复：对方应在收到索赔报告后一定时间内给予答复，如同意索赔，应及时支付相应金额。

6. 争议解决：如对方不同意索赔或者双方就索赔金额存在争议，可依法采取仲裁或者诉讼方式解决。

四、责任分工1. 项目甲方：负责监督工程进度、质量、安全等方面，及时发现可能涉及索赔的问题，并积极与乙方沟通协商。

建筑工程索赔教案教学设计

建筑工程索赔教案教学设计摘要：建筑工程索赔是指在建筑工程过程中，由于合同约定或工程实际情况发生变化，导致工程造价、时间等发生变更的情况下，承包商提出的要求赔偿的程序，是建筑工程合同管理的重要环节。

本教学设计旨在通过教学活动来帮助学生全面了解建筑工程索赔的概念、原因、流程等方面的内容，培养学生的索赔意识和索赔技能。

关键词：建筑工程索赔、合同管理、索赔意识、索赔技能一、引言建筑工程索赔是保障承包商权益的重要手段之一，也是建筑工程专业人员必备的重要技能。

在实际工作中，合理的索赔程序和能力能够保护承包商的合法权益，维护项目的顺利进行。

因此，培养学生对建筑工程索赔的了解和掌握是十分必要的。

二、教学目标1. 知识目标：- 了解建筑工程索赔的定义和背景知识；- 掌握建筑工程索赔的原因和要素；- 熟悉建筑工程索赔的流程和程序；- 理解建筑工程索赔的法律法规和实践经验。

2. 技能目标：- 能够分析建筑工程索赔的案例，判断索赔的合理性和可行性； - 能够编写建筑工程索赔的申请和报告；- 能够在索赔谈判中运用合适的策略和技巧；- 能够处理建筑工程索赔的调解和仲裁程序。

3. 情感目标：- 培养学生的索赔意识，提高合同管理能力；- 培养学生的团队合作精神和解决问题的能力；- 培养学生的责任感，加强道德和职业操守的意识。

三、教学内容与方法1. 教学内容1. 建筑工程索赔的概念和背景知识；2. 建筑工程索赔的原因和要素；3. 建筑工程索赔的流程和程序；4. 建筑工程索赔的法律法规和实践经验。

2. 教学方法- 讲授法：通过讲解相关概念和理论知识，向学生传递基础知识；- 案例分析法：通过分析实际建筑工程索赔案例，引导学生理解索赔原因和解决方法；- 小组讨论法：组织学生进行小组讨论，让学生共同研究解决建筑工程索赔问题的最佳办法；- 角色扮演法：安排学生分角色进行建筑工程索赔的模拟谈判，提高学生的实践能力和沟通技巧。

四、教学评价与考核1. 评价方法- 参与度评估：根据学生在课堂上的积极程度、参与讨论的质量和提问的深度进行评价；- 作业评估：布置索赔案例分析作业，评估学生对索赔案例分析和解决问题的能力；- 角色扮演评估：对学生的模拟谈判表现进行评估，包括表达能力、谈判技巧和解决问题的能力。

建设工程施工索赔教案

教案标题：建设工程施工索赔【教学目标】1. 了解建设工程施工索赔的定义和类型。

2. 掌握建设工程施工索赔的原因和程序。

3. 能够分析并处理建设工程施工索赔案件。

【教学内容】一、索赔定义1. 索赔的定义：索赔是指在合同履行过程中，合同当事人因对方不履行或迟延履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，请求对方承担违约责任的行为。

2. 建设工程施工索赔的定义：建设工程施工索赔是指在建设工程施工合同履行过程中，因一方不履行或迟延履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，请求对方承担违约责任的行为。

二、索赔类型1. 工程变更索赔2. 工程延期索赔3. 工程质量索赔4. 工程安全事故索赔5. 工程合同纠纷索赔三、索赔原因1. 对方违约：如工程质量不符合合同约定、工程延期等。

2. 不可抗力：如自然灾害、社会事件等。

3. 合同约定不明：如合同条款不完善、工程量计算错误等。

4. 第三方原因：如设计变更、施工现场条件变化等。

四、索赔程序1. 索赔通知：发现索赔事项后，应及时通知对方。

2. 索赔证据：收集与索赔事项相关的证据，包括合同文件、图纸、工程记录、视听资料等。

3. 索赔报告：编写索赔报告，包括索赔事由、索赔依据、索赔金额和工期顺延天数等。

4. 协商解决：双方协商解决索赔事项。

5. 仲裁或诉讼：协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决。

五、索赔处理1. 分析索赔事项：分析索赔事由、证据和合同条款，确定索赔是否成立。

2. 计算索赔金额：根据索赔事项和证据，计算索赔金额。

3. 确定工期顺延天数：根据索赔事项和证据，确定工期顺延天数。

4. 协商解决：与对方协商解决索赔事项，达成一致意见。

5. 签订索赔协议：双方签订索赔协议，明确索赔金额、工期顺延天数等事项。

【教学方法】1. 讲授法：讲解索赔定义、类型、原因、程序和处理方法。

2. 案例分析法：分析实际案例，让学生了解索赔的具体操作和处理过程。

3. 小组讨论法：分组讨论索赔案例，培养学生分析问题和解决问题的能力。

建设工程施工承包索赔培训课件

建设工程施工承包索赔培训课件一、概述建设工程施工承包索赔是指施工承包方因合同履行过程中遭受的损失，通过合法手段向业主方主张赔偿的一种权利行使方式。

索赔过程需要依据相关法律法规及合同条款进行，因此，在工程施工承包方进行索赔之前，需要对索赔的基本概念、流程以及索赔准备等方面进行深入学习与培训。

二、索赔的基本概念1. 施工承包索赔的定义施工承包索赔是指施工承包方因合同履行过程中发生的业主方与施工方之间的纠纷，将损失主张为赔偿权利的过程。

2. 索赔的类型（1）直接索赔：施工方直接要求业主方进行赔偿的索赔方式。

（2）间接索赔：施工方通过其他途径间接要求业主方进行赔偿的索赔方式。

三、施工承包索赔的流程1. 索赔准备（1）搜集证据：包括现场记录、施工日志、图纸变更等相关证据。

（2）统计损失：详细列举索赔损失项目，并进行损失金额的估算。

（3）准备索赔文件：编写索赔函、索赔报告以及索赔证明等相关文件。

2. 索赔申请（1）与业主方沟通：将索赔文件提交给业主方，并协商解决方案。

（2）协商不成时：若与业主方协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

3. 索赔争议解决（1）和解协商：双方通过谈判协商达成和解协议，解决索赔争议。

（2）仲裁：若协商不成，可通过仲裁机构处理索赔争议。

（3）诉讼：若仲裁解决不了争议，可通过司法途径解决索赔争议。

四、索赔准备要点1. 合同管理（1）建立完善的合同档案管理制度。

（2）仔细审查合同条款，确保对索赔的明确规定。

（3）合同履行过程中要做好相应的合同变更管理。

2. 事故与纠纷管理（1）建立健全的事故与纠纷管理机制。

（2）及时记录与报告施工过程中发生的事故与纠纷。

3. 施工过程管理（1）建立完善的施工日志制度。

（2）认真记录施工过程中的关键节点与变更情况。

（3）确保施工的合法性与规范性。

五、索赔案例解析1. 案例一：材料质量问题在施工过程中发现进场材料存在质量问题，导致工程无法按时完成。

2. 案例二：变更指令争议业主方要求对工程进行变更，但未明确支付差价，施工方无法按照变更要求进行施工。

建筑工程施工索赔教案

建筑工程施工索赔教案一、教学目标1、让学生了解建筑工程施工索赔的概念、特点和重要性。

2、使学生掌握施工索赔的依据、程序和方法。

3、培养学生分析施工索赔案例的能力，能够在实际工程中运用所学知识进行索赔操作。

二、教学重难点1、重点施工索赔的依据和程序。

常见的索赔类型和计算方法。

2、难点如何准确判断索赔事件的责任归属。

索赔计算中费用和工期的分析与计算。

三、教学方法1、讲授法：讲解施工索赔的基本概念、原理和方法。

2、案例分析法：通过实际案例分析，加深学生对施工索赔的理解和应用能力。

3、小组讨论法：组织学生进行小组讨论，共同分析和解决索赔案例中的问题。

四、教学过程（一）导入（10 分钟）通过讲述一个建筑工程中因业主原因导致施工延误，施工方成功索赔的案例，引出施工索赔的话题，激发学生的学习兴趣。

（二）知识讲解（40 分钟）1、施工索赔的概念和特点概念：施工索赔是指在建筑工程施工合同履行过程中，当事人一方因非自身原因而遭受损失，按照合同约定或法律法规规定，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。

特点：合法性、补偿性、客观性、不确定性。

2、施工索赔的依据合同文件：包括施工合同、招标文件、投标文件等。

法律法规：如《建筑法》、《合同法》等相关法律法规。

工程惯例：行业内普遍认可的做法和标准。

3、施工索赔的程序索赔意向通知：在索赔事件发生后的规定时间内，向业主或监理工程师提交索赔意向通知。

索赔资料准备：收集与索赔事件有关的各种证据资料，如施工记录、往来函件、气象资料等。

索赔报告提交：在规定时间内，向业主或监理工程师提交详细的索赔报告。

索赔谈判和解决：与业主或监理工程师进行谈判，协商解决索赔问题。

4、常见的施工索赔类型工期索赔：因业主原因或不可抗力等导致工期延误，施工方要求延长工期。

费用索赔：包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等的增加。

5、施工索赔的计算方法工期索赔计算：网络分析法、比例计算法等。

费用索赔计算：实际费用法、总费用法、修正总费用法等。

建筑施工索赔策划书范本3篇

建筑施工索赔策划书范本3篇篇一《建筑施工索赔策划书范本》一、项目概述[项目名称]项目位于[具体地点]，总建筑面积为[具体面积]，包括[具体建筑内容]等。

该项目由[建设单位名称]投资建设，[施工单位名称]承担施工任务，合同总价为[具体金额]，合同工期为[具体工期]。

二、索赔背景1. [建设单位原因]，如未能按时提供施工场地、设计变更频繁等。

2. [不可抗力因素]，如暴雨、洪水、地震等自然灾害。

3. [其他原因]，如周边居民干扰施工等。

三、索赔目标1. 工期延长[具体天数]。

2. 经济补偿[具体金额]。

四、索赔依据1. 施工合同及相关文件。

2. 施工日志、会议纪要等现场记录。

3. 设计变更文件、工程联系单等。

4. 法律法规及行业标准。

五、索赔策略1. 及时收集证据：在事件发生后，及时收集相关证据，如照片、视频、文件等，以证明事件的真实性和对施工的影响。

2. 与建设单位沟通：保持与建设单位的良好沟通，及时向其汇报事件的进展和影响，争取其理解和支持。

3. 合理计算损失：根据收集到的证据，合理计算因事件导致的工期延误和经济损失。

4. 提出索赔申请：在规定的时间内向建设单位提出索赔申请，明确索赔的内容和金额。

六、索赔程序1. 事件发生后，及时通知建设单位，并在规定时间内提交书面报告。

2. 收集证据，整理相关资料。

3. 计算损失，编制索赔报告。

4. 在规定时间内提交索赔报告给建设单位。

5. 与建设单位进行谈判，协商解决索赔事宜。

6. 如果谈判失败，可通过仲裁或诉讼解决。

七、索赔团队成立专门的索赔团队，成员包括项目经理、技术负责人、造价工程师、资料员等，明确各成员的职责和分工。

八、风险评估1. 建设单位可能拒绝索赔或压低索赔金额。

2. 证据不足可能导致索赔失败。

3. 仲裁或诉讼可能耗时较长，影响项目进度。

九、应对措施1. 加强与建设单位的沟通和协商，争取达成一致意见。

2. 进一步收集和完善证据，确保证据的充分性和可靠性。

建设工程施工索赔教案

建设工程施工索赔教案一、前言建设工程施工索赔是指在建设工程施工过程中发生变更、违约、延期等原因导致施工单位要求业主支付额外费用的情况。

建设工程施工索赔工作，是施工单位维护自身合法权益的重要手段，也是确保工程质量和工程进度的重要保障措施。

建设工程施工索赔有着复杂的法律程序和规范要求，因此需要施工单位具备一定的法律意识和实务能力。

本教案旨在帮助施工单位了解建设工程施工索赔相关知识和流程，提升其在索赔工作中的能力和效率。

二、建设工程施工索赔的基本概念建设工程施工索赔是指在建设工程施工过程中，由于业主或其他相关方的原因，导致施工单位产生额外支出或损失，施工单位要求业主进行补偿的一种申请救济措施。

建设工程施工索赔的主要形式包括变更索赔、违约索赔和延期索赔等。

1. 变更索赔变更索赔是指建设工程施工合同签订后，由于设计变更、原材料涨价、政府规定变化等原因，导致施工单位需要额外工作或费用的情况。

此时，施工单位可向业主提出变更索赔要求，要求业主支付额外费用或赔偿损失。

2. 违约索赔违约索赔是指在建设工程施工过程中，业主或其他相关方未按合同规定履行义务，给施工单位造成损失的情况。

施工单位可根据合同约定，要求业主支付违约金或赔偿损失。

3. 延期索赔延期索赔是指在建设工程施工过程中，由于业主或其他相关方的原因，导致工程延期完成，给施工单位带来额外费用或损失的情况。

施工单位可根据合同约定，要求业主支付延期赔偿费用。

建设工程施工索赔是一项复杂的工作，需要施工单位和业主之间充分沟通，确保索赔申请得到合理处理。

三、建设工程施工索赔的程序建设工程施工索赔的程序包括索赔准备、索赔提交、索赔审查和索赔协商等阶段。

下面将对建设工程施工索赔的具体程序进行详细介绍。

1. 索赔准备阶段在建设工程施工过程中，若施工单位认为需要进行索赔，首先需要进行索赔准备工作。

具体步骤如下：(1) 收集相关资料：施工单位应从施工合同、设计文件、工程变更通知单、工程记录等多方面收集和整理与索赔相关的资料。

建筑建设工程合同管理与索赔学习PPT教案

【案例三】
背景：
某施工单位（乙方）与某建设单位（甲方）签订了某项工业建筑的地基处理与基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定，根据施工合同专用条款规定，按施工图预算方式计价，乙方必须严格按照施工图及施工合同规定的内容及技术要求施工。乙方的分项工程首先向监理工程师申请质量认证，取得质量认证后，向造价工程师提出计量申请和支付工程款。工程开工前，乙方提交了施工组织设计并得到批准。问题： 1. 在工程施工过程中，当进行到施工图所规定的处理范围边缘时，乙方在取得在场监理工程师认可的情况下，为了使夯击质量得到保证，将夯击范围适当扩大。施工完成后，乙方将扩大
⑶ 竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3%扣留工程质量保证金。在保修期（50年）满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给乙方。
三、补充协议条款
在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：
补1. 木门窗均用水曲柳包门窗套；
【案例八】
背景：某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应
清除，基础必须埋在老土层下2.00m处。为此，业主在“三通一平”阶段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无须再考虑清除耕植土问题。某施工单位通过投标方式获得了该项工程施工任务，并与建设单位签订了固定总价合同。然而，施工单位在开挖基坑时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土，且在基坑和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。
1．工期索赔： a．框架柱扎筋
10月3日至10月16停工,计14天
b．砌砖 10月7日至10月9日停工,计3天. c．抹灰 10月14日至10月17日迟开工,计4天.

工地施工索赔策划书3篇

工地施工索赔策划书3篇篇一工地施工索赔策划书一、工程概述1. 工程名称：[具体名称]2. 工程地点：[详细地点]3. 工程内容：[简要描述工程范围和主要工作内容]4. 合同金额：[合同总价]5. 合同工期：[计划开工日期和竣工日期]二、索赔背景1. 合同条款：分析合同中与索赔相关的条款，包括工期延长、费用增加、质量问题等方面的规定。

2. 工程变更：列出工程中发生的变更，包括设计变更、工程量增加、施工条件变化等，并说明这些变更对工程进度和费用的影响。

3. 不可抗力事件：记录工程中遭遇的不可抗力事件，如自然灾害、政策法规变化等，以及这些事件对工程的影响。

4. 业主责任：指出业主在工程中可能存在的责任，如提供错误的设计文件、延迟支付工程款、干扰施工等。

三、索赔目标1. 工期延长：根据工程实际情况，计算出因各种原因导致的工期延长天数，并提出相应的索赔要求。

2. 费用增加：详细列出因工程变更、不可抗力事件、业主责任等导致的费用增加项目，包括人工、材料、设备、管理等方面的费用，并计算出索赔金额。

3. 利润补偿：考虑到工程延误和费用增加对承包商的利润影响，提出合理的利润补偿要求。

四、索赔依据1. 合同文件：提供合同文本、招标文件、投标文件等相关文件，作为索赔的依据。

2. 工程记录：整理工程中的各种记录，如施工日志、进度报告、质量检验报告、会议纪要等，以证明工程的实际情况和索赔的合理性。

3. 法律法规：引用相关的法律法规和标准规范，支持索赔的合法性和合理性。

4. 市场行情：收集市场上同类工程的价格信息和费用标准，作为索赔金额的参考依据。

五、索赔策略1. 及时通知：在发生索赔事件后，及时向业主发出索赔通知，说明索赔的原因、依据和要求，并提供相关的证据材料。

2. 友好协商：在索赔过程中，尽量与业主保持友好协商的态度，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 证据充分：收集和整理充分的证据材料，以支持索赔的要求，确保索赔的合法性和合理性。

工程索赔课程设计

工程中管理费如何索赔---在于管理费方法在建筑工程中，管理费是工程报价的重要组成部分，主要包括现场管理费和总部管理费。

对任何以盈利为目的的承包商而言，管理费都必须分摊到承包商同期的各个承包合同中，如果承包商当期没有承担项目，则管理费成为承包商的净亏损，因此，管理费与承包商盈利多少有密切的关系。

管理费是费用索赔中难以确定的一部分，为提高索赔管理费的成功率，有必要对工程项目中管理费的索赔计算方法进行系统的分析。

一、管理费的可索赔性索赔款中的现场管理费是指承包商完成额外工程、索赔事件工作以及工期延长期间的现场管理费用，包括管理人员、临时设施、办公、通讯、交通等多项费用。

一般来讲，发生直接费索赔就会发生现场管理费索赔。

现场管理费可划分成可变部分和固定部分。

前者一般指在工期延长中可以调到其他工程部分(或其他项目)上去的那一部分管理设施或人员的费用。

固定部分是指在施工期间不易调动的那一部分设施或人员，如办公、食宿设施等费用。

索赔款中的总部管理费是工程项目部向其公司总部上缴的一笔管理费，作为总部对该工程项目进行指导和管理工作的费用。

它包括总部职工，工资、办公大楼、办公用品、财务管理、通讯设施等费用的分摊以及总部领导人员赴工地检查指导工作等项开支。

索赔款中的总部管理费。

主要表现为工程延误期间所增加的管理费。

总部管理费也可划分为可变和固定部分，其划分原则与现场管理费类似。

在最常见的四种不同种类的索赔(表1)中，有些管理费可以得到补偿，有些管理费需通过分析才能决定能否得到补偿，有些管理费一般不能得到补偿，表1列出了管理费的可索赔情况，这些分析意见是针对一般索赔情况而论的。

在索赔计价中，要考虑的因素很多，索赔费用的组成如何划分、哪些内容应列入，均应经过合同双方的分析论证才能最后商定。

具体分析决定；“⊙”表示一般不应列入索赔款。

二、现场管理费索赔的计算方法现场管理费是工程成本的重要组成部分，一般占工程直接费的10-20％，在国外施工时，现场管理费所占比例还要高。

索赔课程设计

1．乙方在第一次停工后 10天，向监理方提出索赔要求，“索赔停工损失的人工费、机械闲置费等6.8万元；第二次停工后12天乙方提出因停工损失索赔7万元。

两次索赔乙方均提交了有关文件作为证据，监理工程师应如何处理？2．工程竣工结算时，乙方提出工期索赔35天。

同时，乙方认为工期实际提前了15天，要求甲方奖励7.8万元。

甲方认为乙方当时未进行工期索赔，仅进行停工损失索赔，说明乙方默认停工不会引起工期延长。

因此，实际工期延长20天，应扣罚乙方10.4万元。

你认为监理工程师应如何处理？1．监理工程师的处理方法如下：①乙方提出索赔理由正当；②乙方具有当时的证据；③索赔提出时间未超过合同规定的14天时限；④核准索赔金额；⑤停工损失索赔成立，总监理工程师签发付款凭证。

2．监理工程师的处理方法如下：①乙方提出工期索赔时间已超过合同规定时限；②乙方工期索赔不成立；③甲方罚款理由充分，符合合同规定；④甲方罚款金额计算符合合同规定；⑤总监理工程师核准，从工程结算中扣减工程应付款10．4万元。

某综合楼工程项目合同价为1750万元，该工程签订的合同为可调值合同。

合同报价日期为1999年3月，合同工期为12个月，每季度结算一次。

工程开工日期为1999年4月1日。

施工单位1999年第四季度完成产值是710万元。

工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表5-22所示。

表5-22直接工程费及造价指数表在施工过程中，发生如下几项事件。

1.1999年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天。

2.1999年5月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序持续时间增加了3天。

3.1999年7月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2天；4.1999年8月份，进入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。

施工索赔教学案例

• 1 关于人工费超支和损失的索赔 • 1)关于工程量增加和等待工程变更造成人工费超支的索赔 • 【案例8.1】某商住楼工程报价中，有 3 钢筋混凝土框架80 m ，经计算模板面积为 2 570 m ,其整个模板工程的工作内容包括模板的制作、运输、安装、拆除、清理、刷油等。由于以下因素的影响，造成人工费的增加,因此承包商对人工费超支向业主提出索赔。 • (1)合同约定分析 • 双方合同约定，预算规定模板工程用工 2 3.5 h/m ,人工费单价为8元/h，则模板工程报价中合计人工费计算如下：
• 机械费索赔包括增加台班数量、机械闲置或工作效率降低、台班单价上涨等费用。 • ④现场管理费索赔计算 • 现场管理费(工地管理费)包括工地的临时设施费、通讯费、办公费、现场管理人员和服务人员的工资等。 • 现场管理费索赔计算的方法一般为： • 现场管理费索赔值=索赔的直接成本费用 ×现场管理费率 • ⑤总部管理费索赔计算 • 总部管理费是承包商的上级部门提取的管理费用，如公司总部办公楼折旧、总部职员工资、交通差旅费、通讯费、广告费等。
• ②由于设计变更所引起的人工费增加，其计算如下： • 8元/h×3.5 h/m2 ×(630-570)m2=1 680 元 • ③工资调整所引起的人工费增加，其计算如下： • (10-8)元/h×3.5 h/m2×630 m2=4 410元 • ④停工等待业主指令所引起的人工费增加，其计算如下： • 10元/h×4 h/人×10人 = 400元 • 则承包商有理由提出人工费索赔的数量计算如下： • 1 680元+4 410元+400元=6 490元
2 h/m ×570
2 m=
• 以上影响因素是承包商提出索赔的主要依据。因此，进一步收集和整理上述影响因素的索赔证据是十分重要的，并在认真加以核实计算后，才能拟写索赔报告。 • (3)人工费索赔的计算 • ①实际模板工程人工费与报价人工费差额的计算 • 实际模板工程人工费计算如下： • 10元/h×8 h/(d· 人)×28 d×10人 = 22 400元 • 人工费差额(即实际人工费支出与报价人工费之差额)的计算如下： • 22 400元-15 960元 = 6 440元

建筑工程施工索赔方案

建筑工程施工索赔方案一、背景介绍建筑工程施工索赔是指在建筑工程施工过程中，因为种种原因导致工程方无法按照原有合同约定的方式和时间完成工程，从而产生的索赔行为。

建筑工程施工索赔是一项很重要的工作，它关系到工程施工的进度和质量，同时也对双方的利益产生影响。

因此，建筑工程施工索赔方案的制定和实施，对于保障建筑工程顺利进行具有重要意义。

二、建立索赔管理机制1. 完善合同条款作为建筑工程施工索赔的基础，建立完善的合同条款是非常重要的。

在签订合同时，双方要充分考虑到各种不可抗力因素对工程的影响，并在合同条款中明确规定不同情况下的索赔管理办法。

2. 建立索赔管理部门在项目部中建立专门的索赔管理部门，负责收集、审核和处理施工索赔申请。

索赔管理部门要设立专人负责，协调施工方和业主方之间的索赔事宜，保证索赔工作的顺利进行。

3. 建立索赔管理流程要建立完善的索赔管理流程，包括索赔申请、审核、协商和解决等环节。

在索赔管理流程中，要明确规定各方的责任和义务，遵循公平、公正、透明的原则，确保索赔工作的公正和合理。

三、识别施工索赔情况1. 概述施工索赔的种类施工索赔通常包括因设计变更、施工环境变化、材料供应不合格、施工过程中人为因素等引起的索赔，可以根据索赔的原因和性质进行分类和识别。

2. 索赔情况的识别在施工过程中，要随时关注可能引起索赔的情况，及时收集相关证据和资料，对索赔情况进行识别和分析。

在发现可能引起索赔的情况时，要及时通知相关部门，采取必要措施避免或减轻索赔的影响。

四、施工索赔的申请与处理1. 索赔的申请当施工方发现可能引起索赔的情况时，要及时向业主方提出索赔申请，并提交相关的证据和资料。

索赔申请要按照合同条款中规定的流程和要求进行申请，确保索赔申请的合法性和有效性。

2. 索赔的处理业主方收到索赔申请后要及时安排人员进行审核和处理。

审核索赔申请时要综合考虑各方的利益和实际情况，按照合同条款中规定的程序和要求进行处理。

施工工程索赔教案,3,2 索赔文件的编写

教学目标：掌握分析问题、解决问题的科学方法，具有严谨的科学态度和现代社会的竞争意识。

教学重难点：重点：索赔程序；难点：索赔文件的编写教学方式方法手段：PPT，学习平台学习资料教学内容：课程导入（3分钟）1.点名，签到（2分钟）2.回顾上次课程的内容（2分钟）3.学习课程内容思政：以一些因管理不善、责任不到位导致的重大工程事故的反面案例为切入点，并侧重于索赔的案例，培养学生的责任意识、良好的职业道德和素养。

3.2 索赔文件的编写3.2.1 索赔工作的内部处理程序在承包商或者业主内部，一旦发现有干扰事件发生，就应该进行索赔的处理工作指导，正式向工程师提出索赔报告，这包含许多具体复杂的索赔分析工作。

3.2.2 索赔文件的构成按照我国建设工程施工合同示范文本和FIDIC施工合同条件的规定，在每一索赔事项的影响结束以后，承包商应在28天以内写出该索赔事项的总结性索赔报告书，正式报送给工程师和业主，要求审定并支付索赔款。

1）索赔综述：在索赔报告书的开始，应该对该索赔事项进行综述，对索赔事项发生的时间、地点或者施工过程进行概要地描述；说明承包商按照合同规定的义务，为了减轻该索赔事项造成的损失，进行了何种程度的努力；由于索赔事项的发生及承包商为减轻该损失，而对施工增加的额外费用以及自己的索赔要求。

2）合同论证：承包商对索赔事件的发生造成的影响具有索赔权，这是索赔成立的基础。

3）索赔款计算：作为经济索赔报告，论证了索赔权以后，就应接着计算索赔款的具体数额，也就是以具体的计价方法和计算过程说明承包商应得到的经济补偿款的数量。

4）工期延长计算：为工期索赔报告，论证了索赔权以后，应接着计算索赔工期的具体数量。

获得工期的延长，可以使承包商免于承担误期损害的罚金，还可能在此基础上，探索获得经济补偿的可能性。

5）附件部分在施工索赔工作中可能用到的证据资料很多，主要有：1)工程所在国的政治经济资料，如：重大自然灾害，重要经济政策等。