0708]《土地经济学》

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《土地经济学》复习资料

《土地经济学》复习资料一、土地与土地经济学1、土地的定义：土地是指地球表面的陆地部分，包括海洋、河流、湖泊、水库、山峦、沙漠、森林等自然资源和人工建设的一切可利用的地貌特征。

2、土地的特性：（1）自然特性：土地是一个地理实体，具有三维空间的位置和形状。

土地的空间范围由地表、地下和上下空间组成。

土地的位置和形状决定了土地的空间特征。

（2）经济特性：土地具有价值和使用价值。

土地的价值包括内在价值和外部附加价值。

土地的使用价值取决于土地的用途、使用方式和利用程度。

（3）社会特性：土地具有社会属性，受到政策、法律、文化等多方面的影响。

3、土地经济学：土地经济学是研究土地利用、土地资源配置和土地市场规律的学科。

它综合了经济学、地理学、社会学等多学科的理论和方法，是社会科学的重要组成部分。

二、土地资源利用与配置1、土地资源利用：是指根据土地的自然特性和经济特性，将土地投入生产、生活和生态等各个领域的使用活动。

土地资源利用包括农业用地、工业用地、商业用地、住宅用地等。

2、土地资源配置：是指在一定的地域范围内，根据土地资源的适宜性和社会经济需求，合理分配和布局土地资源，以达到土地资源的最佳利用效果。

3、土地资源配置原则：公平性原则、可持续性原则、经济效率原则。

4、土地资源优化配置方法：主要包括静态和动态配置方法。

静态配置方法主要包括需求预测法、综合平衡法和社会经济评价法等；动态配置方法主要包括趋势外推法、系统动力学方法和多目标决策分析法等。

三、土地市场与土地制度1、土地市场：是指以土地为交易对象的市场体系，包括土地买卖、租赁、抵押等交易活动。

2、土地制度：是指国家对土地管理的法律、法规和政策，包括土地所有权制度、土地使用制度、土地规划制度等。

3、土地市场的特点：不充分竞争性、信息不对称性、政策敏感性。

4、土地市场的运行机制：价格机制、供求机制、竞争机制和风险机制等。

5、我国的土地市场体系：一级市场（政府垄断市场）、二级市场（企业事业单位之间的自由市场）、三级市场（个人之间的自由市场）。

(0708)《土地经济学》网上作业题及答案

（0708）《土地经济学》网上作业题及答案1：第一批2：第二批3：第三批4：第四批5：第五批6：第六批1：[论述题]1.土地的经济特性有那些？土地作为一种特殊的商品有哪些表现?2.在同一地区和同一时期，利用三种评价方法得到的适度土地经营规模往往是不同的，这时如何进行选择？参考答案：土地的经济特性有那些？土地作为一种特殊的商品有哪些表现答：土地的经济特性有：（1）土地供给的稀缺性；（2）土地利用方式的相对分散性；（3）土地利用方向变更的困难性；（4）土地报酬递减的可能性；（5）土地利用后果的社会性土地作为一种特殊的商品的表现有：（1）其位置固定不变；（2）自然供给不变；（3）经济供给弹性也是有限的；（4）买卖双方不能自行决定土地的位置和用途；（5）土地价格受当时社会和政治局势稳定的影响；（6）土地价格受经济的繁荣与衰退的影响极大。

在同一地区和同一时期，利用三种评价方法得到的适度土地经营规模往往是不同的，这时如何进行选择？答：从实际出发，因地制宜的进行综合权衡：（1）当必要规模小于可能规模时，必要规模即为适度经营规模；（2）当必要规模大于可能规模时，则可能规模中的较小者即为土地适度经营规模；（3）当外部可能规模最小时，说明农村非农产业不够发达、农业劳动力转移不出去，这一点成为土地经营规模的主要制约；（4）当内部可能规模最小时，则说明农业物质技术装备和水平的提高，已经成为发展土地规模经营的瓶颈。

1：[论述题]简述资本主义资本主义级差地租产生的条件和原因，并完成下表1和表2。

表1级差地租I的形成及地租量表2级差地组Ⅱ的形成及地租量参考答案：答：资本主义级差地租产生的条件是自然力，即优越的自然条件。

资本主义级差地租产生的原因是由土地有限而产生的资本主义经营垄断。

级差地租因为形成条件的差异分为级差地租I和级差地租Ⅱ。

表1级差地租I的形成及地租量表2级差地组Ⅱ的形成及地租量1：[论述题]1.什么是土地自然供给与经济供给，二者有何区别？2.土地金融有哪些特点？参考答案：1.什么是土地自然供给与经济供给，二者有何区别？土地的自然供给是土地天生的可供人类利用的部分，又称为土地的物理供给或实质供给，它是指地球供给人类可利用的土地的数量；土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的供给。

土地经济学

《土地经济学》教学大纲学时：60 学分：3一、课程性质土地经济学是土地资源管理专业的一门核心课程。

它属于土地科学学科体系的一个分支学科，具有十分重要的作用和地位。

二、课程教学目的与要求通过课程的教学，使学生基本掌握土地的基本特性与功能，理解人地关系原理、土地报酬规律及规模经济原理，对地租理论、土地价值与价格理论及其内涵能够正确把握和分析，能独立思考如何协调好土地利用和土地分配中人与地的关系，以及如何提高土地的综合生产力和综合经济效益，以发挥土地在经济社会可持续发展中的基础作用。

了解土地利用中的基本制度与政策，并能针对我国的具体实际情况加以分析。

在教学过程中，要求理论结合实际，注重课程内容的实践运用。

三、课程内容改革1、适应市场经济发展的要求，对传统的土地经济学内容进行更新，基本形成了现代市场经济条件下的土地经济学体系。

2、以可持续发展理论为指导，增加了土地可持续利用经济分析的教学内容，将课程体系从研究传统意义上的人地关系即土地利用问题、土地分配问题扩展到以人口、资源、环境、经济协调发展的学科体系。

3、注重新制度经济学理论的应用，将传统的马克思土地制度理论与西方制度经济理论加以融合，对产权制度、金融制度、税收制度等内容进行了创新。

4、在强化土地经济学理论教学内容的基础上，增加了数量经济分析的方法，主要是运用数量经济学模型，分析土地利用的经济问题，如成本效益分析、土地规模经济、土地可持续利用经济分析等。

四、课程教学组织方式与学时安排五、课程教学内容体系第一章绪论本章学习要点：土地的概念、实质和基本特性，人地关系内涵，土地问题形成原因，学科性质及研究对象。

第一节土地的概念一、土地的概念二、土地的实质内涵三、土地的特性与功能第二节人地关系一、人地关系实质二、人地关系系统第三节土地及土地经济问题一、土地问题的内涵二、土地问题的形成原因三、当前我国面临的主要土地问题第四节土地经济学学科定义一、土地经济学的学科性质二、土地经济学的研究对象三、土地经济学的内容体系第二章人地关系及土地供求原理本章学习要点：人口经济理论，土地需求理论、供给理论，如何实现土地供求平衡。

土地经济学完整版.doc

一绪论思考题：1．概念解释：土地、土地利用经济、土地经济学、土地价值。

土地是由地球陆地部分一定高度和深度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。

2．简述土地的经济特性。

1.供给的稀缺性2. 利用方向变更的困难性3. 报酬递减的可能性4. 利用后果的社会性土地功能：承载功能，生产功能，资源（非生物）功能，观赏功能3．土地有哪些功能？说明土地的位置、质量和数量在不同生产部门中的意义和作用。

（P7）土地的功能（一）承载功能（二）生产功能（三）资源（非生物）功能4．土地经济学研究的对象是什么？土地经济学的对象可归结为两个方面，即土地利用中人与土地的关系和土地利用中形成的人与人的关系问题。

5．简述土地经济学的研究领域。

土地经济学的研究领域包括三个方面，即土地资源利用、土地财产制度、土地资产流转。

二土地集约利用土地报酬递减规律的概念与内涵一、土地报酬递减规律的提出和早期表述(P50)二、近代土地报酬规律内涵的扩展土地报酬变化三阶段分析一、生产要素配合原理和生产函数的概念和内涵二、应用生产函数对土地报酬运动物质数量关系的阶段分析三、生产函数与技术进步土地报酬递减规律的应用(P55)一、我国土地集约经营的必然趋势二、我国实行土地集约经营的客观要求及其途径三、我国城市化进程中经济发达地区的土地集约利用模式思考题：1．概念解释：土地集约利用、土地肥力、土地报酬递减规律。

土地集约利用是指在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高土地收益的经营方式土地肥力，实际上指的是土地的经济肥力。

土地经济肥力是由土地自然肥力和人工肥力构成的综合体。

土地报酬递减规律是指在其他条件不变的情况下，如果一种投入要素连续地等量增加，增加到一定产量后，所提供的产品的增量就会下降，即可变要素的边际产量会递减。

2．简述土地报酬递减规律思想的形成和发展►人类对“土地报酬递减规律”的认识和实践发源于农业领域。

►早在18世纪70年代，法国重农学派代表人物杜尔阁首先提出了“报酬递减规律”的思想。

土地经济学_(第六版)_第2章_土地利用概论

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土地经济学(第六版)
普通高等教育"十一五"国家级规划教材
(一)土地利用的目标
人类利用土地的目标按其最终发挥的作用又可分为：经济目标、生态目标、社会目标。 1 ．土地利用的经济目标，即最大限度地满足社会物质生产和生活对土地的需求 2 ．土地利用的生态目标是保护土地的良好生态系统，这是全人类共同关注的重大问题
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土地经济学(第六版)
普通高等教育"十一五"国家级规划教材
第一节土地利用的内涵及目标
一、土地利用的内涵土地利用是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换。
土地利用是个技术问题。
土地利用同时又是个经济问题。
土地利用的内涵是动态的。

对于不同时期发生的投入和收入，就可通过贴现系数和复利系数，把它们“拉回”到同一时点进行比较。例如，两年前投了一笔数量为A的资本，两年后才开始有收入，当年获得的纯收入为B。要比较两笔货币量的大小，最好加上贴现或复利因素，即 B· 1 A· (1+r)2与B比较，或 2 与A比较。 (1+r)
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土地经济学(第六版)
普通高等教育"十一五"国家级规划教材
（一）农田的生态效益评价
其数学表达式为：
Y = KE Qi Kcti Kwi Ks · · · i =1 其函数关系为 Y=F（C，A，S）式中： Y——作物估计产量； K——能量转换系数； E——光能利用率；
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土地经济学(第六版)
农业能量投入产出效果，也可采用投入产出方法进行分析，就是用数学方法分析能量投入产出的综合平衡关系(包括能量投入产出表和数学模型)。

土地经济学

Chapter 1 緒論
第一節土地之意義及其特性
一、土地之意義二、土地之特性
數量（面積）固定性位置不移動性長期不毀滅性品質差異性
第二節土地之功能及其用途
一、土地之功能
負載功能滋育功能生命之繼起功能
第二節土地之功能及其用途
二、土地之用途
土地為人類居住的基地土地為主要生產要素之一土地為成立國家三大要素之一土地為置產保值之良好教授在其《土地經濟學》一書中謂：

「土地經濟學是研究人們利用土地時所應遵循的經濟原理，亦研究因利用土地而發生的人與人間之經濟關係，並探求改善這些關係的原則和方法。它是理論兼實用的科學，一方面說明利用土地的許多原理，另一方面又提供利用土地的實際方法，以使人與地間及人與人間的經濟關係得以改善。
第二節土地之功能及其用途
第二節土地之功能及其用途
第三節土地經濟學之意義及其範圍
一、土地經濟學之意義

伊黎和威克按其定義的內容係包括：
1. 2. 3.
土地經濟學為經濟學的一個分枝土地經濟學為理論兼實用的科學土地經濟學研究人與地之間的關係
4.
因利用土地而發生的人與人之間的關係
第三節土地經濟學之意義及其範圍
第三節土地經濟學之意義及其範圍
一、土地經濟學之意義

張丕介教授謂：

土地經濟學具有經驗科學、人文科學與社會科學三種性質，並研究因人類經濟行為而造成之人與地、人與人、地與地之種種關係。
第三節土地經濟學之意義及其範圍
二、土地經濟學之研究範圍

土地經濟學研究的對象，概括言之為人與地的關係。如具體而論，為因人類經濟行為而造成的人與地、人與人、地與地之間的種種關係。

土地经济学 .

土地经济学:研究由土地利用所引起的人与人，人与地之间的关系的一门学科土地集约利用：就是单位土地面积上合理增加物资和劳动投入、以提高土地收益的经营方式。

土地报酬递减规律：是指在技术不变的，其他要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会出现下降。

内部规模经济：是指企业经营实体规模扩大而在企业内部产生的效益。

在生产阶段,规模经济是因为生产设备的不可分性。

外部规模经济：是指整个行业的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位得到的经济利益。

例如,整个行业的发展可以使得个别生产经营单位得到修理、服务、运输、人才供给、科技情报等方面的有利条件,从而使得个别生产经营单位减少成本支出。

土地资源的可持续利用：通过技术、行政、经济和法律手段使一个区域的土地利用类型的结构比例、空间分布与本区域自然特征和社会经济发展相适应利用合理土地资源本身的功能能够得到连续不断的发挥的土地资源利用。

土地市场：是指从事土地这一特定商品买卖的场所或接触点，本质上是商品交换中发生的经济关系的总和。

地租：是指出租土地获得的经济报酬或土地所有者凭借土地所有权向土地使用者索取的经济代价。

资本主义级差地租：马克思认为资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价值与社会生产价值的差额。

资本主义绝对地租：绝对地租的来源是农业产品价值与生产价格的差额。

绝对地租产生的条件是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成。

土地私有权的垄断是使超额利润保留在农业部门内部并使之绝对地租的原因。

垄断地租：垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租。

地价：土地价格是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。

地价评估：指专业人员按照一定的地价评估目的，遵循科学的土地估计原则、程序与方法，对土地市场价格的测定土地分区利用的原理：（1）农业区位论—杜能的《孤立国》。

《土地经济学》电子教案

《土地经济学》电子教案第一章：土地经济学导论1.1 课程介绍理解土地经济学的定义和研究对象掌握土地经济学的研究方法和意义1.2 土地的概念与特性解释土地的定义和分类分析土地的有限性和不可移动性1.3 土地经济学的研究内容介绍土地资源配置与利用探讨土地市场与价格形成1.4 土地经济学的历史与发展回顾土地经济学的发展历程了解土地经济学的重要学者和理论第二章：土地资源与利用2.1 土地资源的分布与特征分析土地资源的总量和分类探讨土地资源的区域差异和利用潜力2.2 土地利用类型与模式介绍农业、工业、居住和生态用地等类型分析不同土地利用模式的特点和影响2.3 土地资源利用效率与可持续性探讨土地资源利用的效率评价指标讨论土地资源可持续利用的策略和方法2.4 土地资源利用政策与管理分析土地资源利用的政策工具和措施探讨土地资源管理的挑战和应对策略第三章：土地市场与价格3.1 土地市场的供求关系分析土地市场的供需因素和影响因素探讨土地市场价格的形成机制3.2 土地价格的决定因素解释土地价格与土地质量、位置和时间的关系分析土地市场价格的波动和预测方法3.3 土地市场的不完全性和信息不对称探讨土地市场的不完全性和信息不对称问题分析不完全市场下的土地交易和定价策略3.4 土地市场政策与调控分析土地市场政策的目标和手段探讨土地市场调控的效应和挑战第四章：土地利用规划与管制4.1 土地利用规划的目的与方法理解土地利用规划的目标和意义掌握土地利用规划的编制和实施方法4.2 土地利用规划的内容与类型介绍城市规划、农业规划和区域规划等类型分析不同土地利用规划的特点和关联4.3 土地利用管制与政策解释土地利用管制的目的和手段探讨土地利用政策的效果和挑战4.4 案例分析：土地利用规划与管制的实践分析具体土地利用规划与管制的案例总结案例中的经验与教训第六章：土地产权与制度6.1 土地产权的定义与分类解释土地产权的含义和种类分析不同土地产权的特点和影响6.2 土地产权制度的作用与变迁探讨土地产权制度对资源配置的影响回顾土地产权制度的历史变迁和发展6.3 土地产权交易与流转分析土地产权交易的方式和规则探讨土地产权流转的机制和影响6.4 土地产权政策与改革讨论土地产权政策的目标和手段分析土地产权改革的必要性和路径第七章：土地税制与政策7.1 土地税制的基本原理理解土地税制的概念和作用掌握土地税制的类型和征收方法7.2 土地税制的目标与效应分析土地税制对土地利用和资源配置的影响探讨土地税制的公平与效率问题7.3 土地政策工具与调控解释土地政策的工具和手段分析土地政策调控的效果和挑战7.4 案例分析：土地税制与政策的实践分析具体土地税制与政策的案例总结案例中的经验与教训第八章：农业土地利用与政策8.1 农业土地利用的特点与问题分析农业土地利用的现状和问题探讨农业土地利用的挑战和应对策略8.2 农业土地政策的目标与方法解释农业土地政策的目的和意义掌握农业土地政策的工具和手段8.3 农业土地保护与改良分析农业土地保护的重要性和措施探讨农业土地改良的技术和方法8.4 案例分析：农业土地利用与政策的实践分析具体农业土地利用与政策的案例总结案例中的经验与教训第九章：城市建设与土地利用9.1 城市建设用地利用的特点与问题分析城市建设用地利用的现状和问题探讨城市建设用地利用的挑战和应对策略9.2 城市土地政策的目标与方法解释城市土地政策的目的和意义掌握城市土地政策的工具和手段9.3 城市土地市场与交易分析城市土地市场的特点和运行机制探讨城市土地交易的方式和规则9.4 案例分析：城市建设与土地利用的实践分析具体城市建设与土地利用的案例总结案例中的经验与教训第十章：土地经济学研究前沿10.1 土地经济学研究的新进展了解土地经济学研究的前沿领域和热点问题掌握土地经济学研究的新理论和方法10.2 土地资源利用与环境保护探讨土地资源利用与环境保护的关系分析土地资源利用中的环境问题和应对策略10.3 土地经济学研究的方法与应用掌握土地经济学研究的方法和技术了解土地经济学研究在实践中的应用和案例10.4 未来土地经济学的发展趋势预测未来土地经济学的研究方向和发展趋势讨论土地经济学在解决现实问题中的作用和挑战第十一章：土地经济学模拟与评估11.1 土地经济学模型构建学习构建土地经济学基本模型，包括供需模型、市场均衡模型等理解模型在分析土地市场和政策中的作用11.2 土地利用变化的模拟分析探讨土地利用变化模型，如转换模型、动态度模型等分析模型在预测土地利用变化中的应用和限制11.3 土地经济学评估方法学习使用成本效益分析、环境影响评估等方法掌握评估土地利用项目和经济效益的方法11.4 案例研究：土地经济学模拟与评估的应用分析具体土地经济学模拟与评估的案例总结案例中的经验与教训第十二章：土地经济学与公共政策12.1 土地经济学在公共政策制定中的应用理解土地经济学如何影响公共政策的制定和实施探讨土地经济学在政策过程中的角色12.2 土地政策分析与评估学习分析土地政策的经济学原理和效果掌握评估土地政策影响的方法和工具12.3 土地经济学与政策争议讨论土地经济学在政策争议中的立场和观点分析不同利益相关者在土地政策中的诉求和冲突12.4 案例研究：土地经济学与公共政策的实践分析具体土地经济学与公共政策的案例总结案例中的经验与教训第十三章：国际土地经济学比较13.1 国际土地经济学的基本概念理解国际土地经济学的研究范围和特点掌握国际土地经济学的基本理论和方法13.2 国际土地市场与政策比较分析国际土地市场的差异和联系探讨国际土地政策的差异和影响因素13.3 国际土地利用与资源管理学习国际土地利用模式和资源管理策略分析国际最佳实践和可供借鉴的经验13.4 案例研究：国际土地经济学的实践分析具体国际土地经济学的案例总结案例中的经验与教训第十四章：土地经济学与可持续发展14.1 土地经济学与可持续发展的关系理解可持续发展理念在土地经济学中的应用探讨土地经济学对可持续发展的贡献14.2 土地资源可持续利用策略学习土地资源可持续利用的原则和方法分析土地资源可持续利用的挑战和机遇14.3 环境影响与土地利用探讨环境影响评估在土地利用中的作用分析土地利用对环境的影响和应对策略14.4 案例研究：土地经济学与可持续发展的实践分析具体土地经济学与可持续发展目标的案例总结案例中的经验与教训第十五章：土地经济学未来展望15.1 土地经济学研究的新趋势了解土地经济学研究的发展方向和新兴领域掌握土地经济学研究的新理论和方法15.2 技术进步与土地经济学探讨技术进步如何影响土地经济学的研究和实践分析技术在土地资源管理和利用中的应用15.3 土地经济学在解决现实问题中的作用讨论土地经济学在解决土地市场、资源利用和政策制定等现实问题中的应用分析土地经济学在应对未来挑战中的潜力15.4 案例研究：土地经济学未来展望的实践分析具体土地经济学未来展望的案例总结案例中的经验与教训重点和难点解析重点：土地经济学的定义、研究对象和研究方法土地资源与利用的类型、模式和效率土地市场与价格的形成机制和影响因素土地利用规划与管制的目的、内容和方法土地产权与制度的类型、作用和变迁土地税制与政策的目标、效应和工具农业土地利用与政策的现状、问题和对策城市建设与土地利用的特点、问题和政策土地经济学研究前沿的新进展和应用土地经济学模拟与评估的方法和工具国际土地经济学比较的视角和案例土地经济学与可持续发展的关系和策略难点：土地经济学的理论框架和模型的构建与分析土地市场的不完全性和信息不对称问题土地产权交易与流转的规则和实施土地税制与政策的公平与效率权衡农业土地保护与改良的技术和成本问题城市土地市场与交易的复杂性和规则土地经济学模拟与评估的实证研究和数据收集国际土地经济学比较的跨文化差异和政策分析土地经济学在解决现实问题中的综合分析和决策制定这些重点和难点构成了土地经济学教学的核心内容，需要学生在理解和应用方面下功夫，以达到对土地经济学知识的深入掌握。

土地经济学(全本)[行业研究]

2、土地经济学的学科性质是社会科学
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一类特制
二、土地经济学定义
1、经济--在经济学中，经济（economy）是指在相互竞争的用途之间配置稀缺资源的一种机制。
2、经济学--当代西方经济学家一般认为，经济学是研究充分利用和合理配置经济资源的一门学科。
3、土地经济学--研究与土地有关的经济问题的一门学科。
土地经济学
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一类特制
第一章绪论
第一节土地经济学概述
一、土地经济学的学科性质
1、土地经济学学科来源于经济学其产生和形成需具备两个基本的前提条件：
（1）人类社会实践中存在土地经济问题，要求人们去研究解决；
（2）有了经济学，人们具有了应用经济学的知识能力去研究这些问题，并取得了建立一门独立学科的成果。
②亚当-斯密、李嘉图等对地租理论进行了系统研究。
③19世纪中叶，马克思在此基础上建立了科学的地租理论。
④其后至20世纪初期，土地问题和土地经济问题的研究，则附属于一般经济学。
第三阶段，20世纪的20年代前后，美国伊利等首先提出了“土地经济学”一词，并相继发表了《土地经济学大纲》（1922年）、《土地经济学原理》（1924年）、《土地经济学》（1940年）等专著。
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一类特制
第二节土地、人地关系、土地问题系列基
础概念
一、土地、土地资源、土地资产
1、土地是指大气层以下一定高度，地壳一定深度，包括气候、地貌、岩石、水文、土壤、生物
等自然要素以及人类劳动的自然、历史和经济综
合体，是一切物质生产过程不可缺少的生产资料。
理解上：空间、自然界、一种生产要素、消费品、位置、财产、资本
④土地的可改良性投入物化劳动和活劳动

土地经济学课件

查处土地权属方面的违法行为
土地经济学课件
土地利用管理
是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，的自然、经济规律，对土地的开发利用整治和保护所进行的决策、组织、、整治和保护所进行的决策、组织、指挥、协调、控制等工作的总称。协调、控制等工作的总称。
符合客观规律
土地利用 ---土地的开 ---土地的开发、利用、整治、保护利用、整治、管理---采取法律、行政、管理---采取法律、行政、经 ---采取法律技术措施，土地利用进济、技术措施，对土地利用进行计划、组织、指挥和调控。行计划、组织、指挥和调控。土地利用规划土地经济学课件土地开发、整治与保护土地开发、整治与保护
土地处置权：指在法律允许的范围内对土
地进行处置的权利。它决定土地的归属，是地进行处置的权利。它决定土地的归属，土地所有权的核心
土地经济学课件
第二节土地所有制
一、土地所有制的概念及其产生与发展二、土地所有制的法律形式三、土地所ຫໍສະໝຸດ 权的流转制度土地经济学课件
土地所有制的含义及其产生与发展土地所有制的含义土地所有制的产生与发展
土地经济学课件
土地所有制的含义
土地的分配问题
表明
土地所有制度土地所有制度
基础
产生法律体现
分级分类管理垂直统一管理
土地经济学课件
第五节土地产权及其权能构成
一、产权的概念二、产权的起源及其功能三、土地产权的概念和结构
土地经济学课件
产权的概念
是财产权利的总称，存在于财产中的是财产权利的总称，排他性完全权利完全权利。排他性完全权利。产权不同于所有权 – 产权不是人对物的权利，而是由于产权不是人对物的权利，人对物的使用而形成的人与人之间的关系。的关系。 – 一个完整的产权是由一束权利构成一个完整的产权是由一束权利一束权利构成的。

土地经济学(整理)

第一章导论1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石,矿藏,土壤,水文,大气和植被等要素构成的自然综合体,即陆地及其自然附属物现实的土地还综合了人类正反活动的成果,是一个自然—经济综合体。

2、土地的特性：土地的自然特性：1、位置的固定性2、面积的有限性3、质量的差异性4、功能的永久性。

土地的经济特性：1、供给的稀缺性2、利用方向变更的相对困难性3、报酬递减的可能性4、利用后果的社会性。

3、土地的功能：1、承载功能2、生产功能3、资源（非生物）功能。

4、土地财产制度:是指土地财产的权属制度，具体包括土地所有制、土地使用制、以及土地国家管理制度的建立、演变及其实施方面的问题。

5、土地经济学的对象：可归结为两个方面，即土地利用中的人与土地的关系和土地利用中形成的人与人之间的关系问题。

第二章土地资源利用概论1、土地利用：是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量以及价值、信息的交流和转换。

内容：1、土地资源的调查、分类、统计2、土地利用现状分析3、土地利用规划4、土地开发5、土地保护2、土地利用现状分析的主要内容及意义：内容：1、土地利用程度2、土地利用结构3、土地利用效率意义：为更合理的利用土地指明方向。

3、我国土地利用方面存在的问题：1、土地粗放经营与过度利用并存2、土地供不应求与浪费兼有3、土地利用率和利用效益还有待提高。

4、土地利用的目标：1、取得物质产品，包括生产资料和生活资料。

2、取得服务（效用）,人类利用土地的目标按其最终发挥的作用又可分为:经济目标、生态目标和社会目标。

5、土地利用的基本原则：1、农业优先，统筹安排用地结构。

2、集约利用为主与保证适量的更低面积相结合。

3、专业化利用与综合利用相结合。

4、经济效益与生态效益及社会效益相统一。

5、开发利用与合理保护相结合。

6、贴现系数：从现在起，第n年的一单位货币量相当于现在的多少7、复利系数：现在的一单位货币量在n年后变成现在的多少倍8、土地利用规划:是指一套对实现土地合理利用综合目标最有利的土地利用方案和行动路线的系列决策，是各种土地利用规划的总称。

土地经济学

《土地经济学》一、常见概念1、土地：是一个由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素并综合了人类劳动的自然—经济综合体2、人地关系：人地关系，是泛指人与自然的关系。

人地关系的实质是人通过自身的劳动与自然界进行物质变换的关系。

3、土地市场：土地这种特殊商品在流通中发生的经济关系的总和4、土地供给：可供人类社会用于生产和生活的土地数量总和5、土地自然供给：又称土地物理供给或土地实质供给，是指地球供给人类可利用土地的数量，包括已被利用和未来可供利用的土地数量，这个数量是相对稳定、没有弹性的。

6、土地经济供给：土地在自然供给及自然条件允许的情况下，随着土地利用效益的提高而增加的土地供给量。

7、土地的经济供给：在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的有效供给。

8、土地需求：人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。

9、地租：直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占据的部分。

10、级差地租：经营较优土地的农业资本家所获得的，并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格和社会生产价格的差额。

11、土地价格：在正常市场条件下土地所有者转移土地纯收益（地租）的资本化价值。

12、土地价格评估：专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序与方法，对土地市场价格的测定。

13、标定地价：政府根据管理需要评估的具体宗地在公开市场和正常经营管理条件下某一期日的土地使用权价格。

14、交易定价：土地买卖双方按照市场交易规则，在土地市场中实际成交的价格。

15、土地利用：土地利用是人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程16、土地开发：对未利用或利用效率较低的土地，通过工程、生物或综合的措施，使其成为可利用的或效益更高的土地的过程。

17、土地保护：通过对土地的合理利用和经营，是当代人得到最大的持续效益，并能保持土地的潜力以满足后代人的需要。

土地经济学

第一章导论一、土地经济学概述1、概念：土地经济学是一门研究土地利用中人与土地及人与人关系的学科。

2、研究对象：①人与土地：利用与被利用②人与人：各种关系3、研究领域（研究内容）及其关系研究领域：土地资源利用：①土地资源的规划与计划②土地的集约利用、区位利用和规模利用③土地的可持续利用土地财产制度：①土地的所有制度②土地的使用制度③土地的国家管理制度土地流转：①土地市场的建立及其供求关系②土地流转中的收益分配关系：用根本目的、根本保证和重要手段来表明以上三者的关系。

①土地资源合理利用是研究土地用途的根本目的。

②土地资源作为生产力的基本要素，投入生产过程中必须在一定的财产制度下进行，因此建立合理的财产制度是土地合理利用的根本保证。

③在土地利用中必然发生土地资产流转及收益分配问题，因此确定土地流转条件、合理分配土地收益、协调好各方面的关系是保证土地合理利用的重要手段。

二、土地概述1、概念：土地是地球陆地部分一定高度和深度的岩石、土壤、水文、地质、大气和植被等自然因素，并综合了人类正反两方面成果的自然经济综合体。

2、内涵：①土地只限于地球②地球表面的某一区域③土地是一个立体三维空间体（有形状的、客观存在的）④土地是自然——经济综合体⑤土地的性质是随着时间和空间而改变的3、特点：自然属性和社会属性自然属性：①位置固定性（人类利用土地要就地利用，因地制宜）②面积有限性（要节约用地和集约用地）③质量差异性（因地制宜，利用各类土地）④功能永久性（在合理利用土地的前提下，合理利用）社会属性：①地供给的稀缺性（要珍惜土地）具体体现在三个方面：A、总供给与需求不平衡B、某种用途的稀缺C、土地位置固定性和质量差异性②土地利用方式的相对分散性③土地利用方式变更的困难性④报酬递减的可能性（找合理的集约度）⑤土地利用后果的社会性（由于土地利用后果的社会性，所以土地利用应该受到国家的严格管理）4、土地功能①生产功能（由于土地的构成要素中的核心要素土壤具有肥力而具有生产能力）②承载功能③资源功能（旅游资源、建筑资源、矿产资源、动力资源）5、土地的分类：按土地的用途现状进行分类：二级分类体系（1984年）和三级分类体系（2001年）二级分类体系：把全国土地划分八大类（一级类型）包括耕地、园地、牧草地、林地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用地①耕地：种植农作物的土地，包括新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；耕种三年以上的滩地和海涂。