住宅装修管理规定

住宅装修管理规定

住宅装修管理规定

为加强本小区装修管理工作，规定装修施工行为，防止因随意装修而造成的房屋结构、外貌等损坏或其它不良影响，根据《中华人民共和国室内装修管理办法》及本小区的实际情况，特制订本规定：

1、住户装修前，须向物业中心提交装修设计资料并填写《装修申请表》进行备案。

2、住户装修前，须向物业中心交纳房屋装修保证金元和装修垃圾清运费500元/户，装修保证金在住户装修完毕后统一安排给予返还。

3、加强施工队伍的管理，实行施工制度。施工队伍进场作业前，须认真填写《装修施工人员登记表》，在物业中心备案后方可施工。

4、严格按照《装修申请表》所批准的项目进行施工。

5、任何住户装修时不得更改楼宇外貌，室内布局结构，不得改变原设计的使用功能。

6、装修垃圾、余物必须装入编制袋内，在指定地点集中堆放，不准乱抛乱扔，装修垃圾由物业中心负责统一有偿清运。

7、施工作业时间：在住户没有入住前,装修时间上午9:30——22:00。部分住户入住后装修时间改为上午10:00——13:00；下午16:00——19:30，除施工规定时间外，不得延长施工作业时间，以免影响其它人的正常生活。

8、装修截止日期：9月1日，逾期者另交垃圾清运费，并扣除相应的装修保证金。如有特殊情况者提前书面提出申请讲明原因。

8、物业管理服务中心对装修施工实行统一管理，有权按照规定劝诫和制止各种违章行为，并视情节轻重给予如下处罚：（1）未经批准，私自装修施工的，属违章行为，责令其补办有关手续。

（2）凡随意在室内承重墙上开凿墙洞，损坏外墙面等严重影响建筑结构、外貌的，除限令按期恢复原状，装修保证金一律不予退还外，另给予500——元罚款。据不执行者，将采取停电、停水、没收施工工具等强制性措施。（3）凡擅自改变室内设施（暖气管道、燃气管道、上下水管道、门禁可视系统）和原设计使用功能并发生渗漏、电源线短路等除限期整改恢复，装修保证金一律不予退还外，另给予500——元罚款。

（4）装修期间，严禁从高层抛撒垃圾和其它物品，对装修过程中违章堆放、抛撒建筑垃圾或损坏公共设施、共用管线、道路、绿化、物业管理服务中心有权给予处罚200—1000元处罚，造成的损失由责任人给予赔偿。

（5）凡不按照规定时间施工，经警告无效，给予停止施工处理，并视检查认识态度等情况，酌情办理，对施工人员发生偷盗、打架斗殴现象，视情况或逐出小区或移交公安机关处理。