根据《中华人民共和国民法典》不动产登记由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产13
民法典物权编二审稿
民法典物权编二审稿第一章一般规定第一条本编调整因物的归属和利用而产生的民事关系。
第二条国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第三条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第五条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第七条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第八条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第九条登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。
第十条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十一条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十二条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
民法典与物权法修改对照表(物权编)
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
第十三条【登记机构禁止从事的行为】登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二十四条【船舶等物权登记】船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
第二十五条【动产物权受让人先行占有】动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第二百一十三条登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
第二条【调整范围】因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
民法典关于不动产登记和交付的规定
中华人民共和国民法典第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第二百一十三条登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
《民法典》物权、合同编部分试题(共150道
《民法典》物权、合同编部分试题（共150道一、单选题（75道）1. 房地产开发商享有一片土地的住宅建设用地使用权，该建设用地使用权期限届满后，_____。
[单选题] *A.该建设用地使用权消灭B.自动续期(正确答案)C.开发商享有该建设用地的所有权D.以上选项都不对答案解析：《民法典》第359条【住宅与非住宅建设用地使用权期限届满的处理规则】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造_____。
[单选题] *A.写字楼B.工业园区C.自用住宅(正确答案)D.以上选项都不对答案解析：《民法典》第362条【宅基地使用权内容】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
3. 居住权人有权按照合同约定，对他人的_____享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
[单选题] *A.住宅(正确答案)B.车辆C.土地D.厂房答案解析：《民法典》第366条【居住权人的用益物权】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
4. 依据《民法典》规定,居住权自______时设立。
[单选题] *A.口头协商B.签订书面合同C.登记(正确答案)D.居住答案解析：《民法典》第368条【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。
居住权自登记时设立。
5. 债权人在_____等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《民法典》和其他法律的规定设立担保物权。
[单选题] *A.买卖、继承B.借贷、买卖(正确答案)C.借贷、婚姻D.继承、婚姻答案解析：《民法典》第387条【担保物权及反担保的设立】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
民法典系列解读之第二编物权
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行
政法规规定。
物权的设立、变更、转让和消灭
第二百一十一条 不动产登记材料
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必 要 材料。
第二百一十六条 法律效力
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十不七动条产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的
事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外， 以不动产登记簿为准。
物权的设立、变更、转让和消灭
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告 登记失效。
第二百二十二条
当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向
造成登记错误的人追偿。
第二百二十三条 不动产登记收费标准
中华人民共和国民法典
共7编 1260条
第一编 第二编 第三编 第四编
总则 物权 合同 人格权
第五编 婚 姻 家 庭 第六编 继 承 第七编 侵 权 责 任
附则
中华人民共和国民法典——物权编
第一分编 通则
第一章
一般规定
第二章
物权的设立、变更、 转让和消灭
第三章 物 权 的 保 护
第二分编 所有权
第四章
（一） 要 求对不动产进行评估； （二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
物权的设立、变更、转让和消灭
房产中介住建局备案网签的程序是什么？
房产中介住建局备案网签的程序是什么？一、2023网上购房程序是怎样的网上购房程序有哪些一步：可通过北京建设网和北京市房地产交易管理网的三大公示功能(网上实施预售信息公示、预售商品房的楼盘信息公示、开发企业信用系统公示)查询楼盘信息，之后到售楼处与开发商洽谈；第二步：对所要购买的商品房进行网上签订商品房认购书，购房人也可不认购而直接上网签购房合同；环节解读：购房者与开发商可以对预售房屋认购书的相关条款进行确认，通过系统在线填写认购书的内容，网上提交后，系统自动生成认购书的编号，开发商从网上打印认购书，同时联机备案，系统将及时标明这套商品房已经预订，双方自签订认购书之日起7天内签订预售合同，超过7天没有签订预售合同的，房屋公示信息就会恢复这套房未预订且未预售。
另外，经济适用房签订认购书的，要在30天内按有关规定进行资格审核，符合购买条件的，通过系统办理预售合同网上签约。
第三步：实施商品房预售合同网上签约程序环节解读：购房者与开发商可以对预售房屋的预售合同条款进行协商、确认，通过系统在线填写预售合同，购房者自己设置查询密码，网上提交后，系统自动生成合同编号，开发商从网上正式打印预售合同，同时在系统联机备案后打印预售合同签约证明和预售登记申请书。
此时，楼盘表标识公示这套房已经预售。
第四步：实施商品房预售合同预售登记程序环节解读：开发商应当从联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记。
购房者可凭密码查询是否预售登记，还可在网上制定手机短信回复。
非典的流行使人们面对面接触的机会减少，通过网络信息来寻找中意房屋的“网上看房”一时间成为买房人关注的重要渠道。
网络的方便和快捷固然给开发商和购房人提供了方便，但随之应运而生也带来了相应的风险。
在这个过程中，作为购房人而言，应主要注意以下几个方面的问题：1.注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍和说明。
因购房人是通过网页上的记载来决定是否购买的，同时网页上记载的内容可随时进行更改，而在地产商更改之后，作为购房人将无法再行取得，故建议购房人通过公证机关对决定购买的项目的网页记载内容办理公证手续，以作为纠纷发生后的相关依据。
国家统一法律职业资格考试卷二模拟题355
国家统一法律职业资格考试卷二模拟题355一、单项选择题每题所设选项中只有一个正确答案。
1. 关于支票的表述，下列哪一选项是正确的?___（江南博哥）___A.张三签发的现金支票只能用于支取现金B.李四信用良好，可以签发空头支票C.王五签发的支票上另行记载付款日期，该支票无效D.赵六签发的支票未记载收款人名称的，该支票无效正确答案：A[考点] 支票[解析] 根据《票据法》第83条第2款的规定，“支票中专门用于支取现金的，可以另行制作现金支票，现金支票只能用于支取现金”。
A选项正确。
根据《票据法》第87条第1款的规定，“支票的出票人所签发的支票金额不得超过其付款时在付款人处实有的存款金额”。
因此B选项错误。
根据《票据法》第90条的规定，“支票限于见票即付，不得另行记载付款日期。
另行记载付款日期的，该记载无效”。
因此C选项错误。
根据《票据法》第86条第1款的规定，“支票上未记载收款人名称的，经出票人授权，可以补记”。
因此D选项错误。
2. 定居在纽约的中国公民刘某于2015年来北京旅游，由于旅途疲劳感染风寒，在北京住院3年后不治身亡。
刘某在住院期间留下遗嘱，将北京的一套房子留给长子，纽约的一套房子留给次子，但对存在法国银行的现金没做任何安排。
根据我国《涉外民事关系法律适用法》的规定，下列说法哪一选项是正确的?______A.遗嘱的效力适用中国法B.遗嘱的方式适用美国法C.法国银行现金的继承适用中国法D.法国银行现金的继承适用美国法正确答案：D[考点] 继承的法律适用[解析] 选项A错误。
根据我国《涉外民事关系法律适用法》的规定，遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
本案中立遗嘱时和死亡时刘某的国籍国都是中国。
需要确定的也就是这个题的题眼所在就是立遗嘱时和死亡时的经常居所地。
根据我国法律的规定，经常居所地必须注意三个因素：连续居住满1年，作为生活中心，就医、公务和劳动派遣除外。
历年民法典网上知识竞答考题及答案
B、国家推荐标准
C、通常标准
D、行业标准
【答案】C
7、关于债权人拒绝受领，以下表述正确的是：（ ）
A、债务人按照约定履行债务，债权人拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用
B、在债权人受领迟延期间，债务人应当支付利息
C、债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿费价格执行
C、新价格执行
D、交付一方决定的价格执行
【答案】C
23、某日晚，张某拾得熟人王某的自行车，就给王某打电话告诉了他，因天已经很晚，张某想将自行车放在小区的车棚里，但车棚已上锁，张某只得将自行车推到自己住的单元楼下。第二天一早，王某来取自行车，发现车被盗，王某要求张某赔偿。下列处理方法正确的是（ ）。
A、私家车
B、子女
C、职称
D、马路
【答案】A
34、根据《民法典》规定，代理包括（）
A、委托代理和法定代理
B、法定代理和指定代理
C、法定代理和表见代理
D、委托代理和指定代理
【答案】A
35、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自（ ）起由买受人承担。
A、签订合同时
B、交付标的物时
【答案】B
31、下列哪一选项不属于禁止结婚的亲属关系？（ ）
A、堂兄妹
B、姑表兄妹
C、姨（舅）表兄妹
D、无血缘关系的继兄妹
【答案】D
32、根据《民法典》规定，以下不属于营利法人的是( )。
A、有限责任公司
B、合伙企业
C、股份有限公司
D、其他企业法人
【答案】B
33、物权是一种财产权，指权利人依法对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保权。根据上述定义，下列属于物权的是（ ）
信贷高级考试(试卷编号2101)
信贷高级考试(试卷编号2101)1.[单选题]属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看,下列说法对的是：A)房屋等建筑物、构筑物所有权再次登记B)已建立好的建筑物抵押权登记C)因不动产灭失导致的注销登记答案:C解析:2.[单选题]合同生效后， 与合同相对人就合同的部分内容没有约定或者约定不明确的，应当（）。
A)就需要明确约定的内容另外签订新的合同取代原合同B)在原有合同上直接修改C)依据相关法律法规及时与对方协议补充D)与合同相对人达成口头共识答案:C解析:3.[单选题]根据《贷款通则》规定，贷款期限是根据( )确定的。
A)借款人生产经营周期和银行头寸情况B)借款人还款能力和保证人还款能力C)借款人生产经营周期、还款能力和贷款人资金供给能力D)保证人的保证能力答案:C解析:4.[单选题]在贷款合同签订之后，贷款人发现借款人经营状况严重恶化，在这种情况下，贷款人可以行使下列哪种权利。
()A)先履行抗辩权B)后履行抗辩权C)同时履行抗辩权与代位权D)代位权答案:A解析:5.[单选题]农户贷款已展期贷款不得再次展期，并最高列入( )类进行管理。
A)正常B)关注6.[单选题]“税银贷”贷款发放后，应按（ ）从税务部门获取当地相关企业的纳税信息。
A)月B)季C)半年D)年答案:B解析:7.[单选题]《民法典》第六百八十一条规定，（ ）合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
A)留置B)保证C)担保D)抵押答案:B解析:8.[单选题]对固定资产贷款的项目评估中，评估项目投资估算和资金筹措情况的主要依据为（ ）。
A)借款人财务报表B)项目发起人财务报表C)项目可行性研究报告D)借款人介绍情况答案:C解析:9.[单选题]山西省农村信用社对非同业客户授信实施后，（ ）应及时对授信情况进行分析，采取核减、暂停或取消其授信额度等应对措施。
民法典网上知识竞答题库及答案
B、甲的父母
C、甲的爷爷奶奶
D、甲的兄妹
【答案】A
12、王某是甲公司的法定代表人，以甲公司名义向乙公司发出书面要约，愿以10万元价格出售甲公司的一块清代翡翠。王某在函件发出后2小时意外死亡，乙公司回函表示愿意以该价格购买。甲公司新任法定代表人以王某死亡，且未经董事会同意为由拒绝。关于该要约，下列哪一表述是正确的？
A、应当由全体合伙人平均分配
B、应当由全体合伙人按实缴出资比例分配
C、应当由全体合伙人按合伙协议约定的出资比例分配
D、应当按合伙人的贡献决定如何分配
【答案】B
5、根据《民法典》规定，以下不属于营利法人的是( )。
A、有限责任公司
B、合伙企业
C、股份有限公司
D、其他企业法人
【答案】B
6、依据《中华人民共和国民法典》规定，下列不属于导致婚姻无效的情形的是（ ）。
A、重婚
B、有禁止结婚的亲属关系
C、患有医学上认为不应当结婚的疾病
D、未到法定婚龄
【答案】C
7、根据《民法典》规定，下列说法错误的是( ).
A、自然人的私有财产，可以依法继承
B、民事主体依法享有知识产权
C、物权包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定
D、民事主体的财产权利受法律平等保护
A、甲应再还300元
B、乙应退回500元
C、乙不退回甲500元，甲也不必再还乙300元
D、乙应退还甲500元及银行存款同期利息
【答案】A
35、根据《民法典》规定，以下属于完全民事行为能力人的是( )。
A、甲16岁，以抖音直播为生
B、乙10岁，写了一份遗嘱
C、丙12岁，将自己的著作权转让给邻居
国开电大法学本科选修课《民法学》在线形考(作业练习1至3、期终考试)试题及答案
国开电大法学本科送僮钵《氏依号》在线形考作业株Rl 至3、期辑考锹）供题及答案钝明，费科卷殖孑2023耳10Mo作业株习1套题备答案1 .甲企业与乙企业签订关于国有土地使用权转让的合同，后甲反悔，以国有土地使用证被注销、其不再享有土地使用权为由主张解除合同，乙将甲诉至法庭，以下正确的是？A.若行政机关注销甲企业国有土地使用证并注销土地登记，则甲企业可以解除合同B.若行政机关注销甲企业国有土地使用证并未注销土地登记，则甲企业可以解除合同C.若行政机关注销甲企业国有土地使用证并注销土地登记，则甲企业不可以解除合同D.若行政机关注销甲企业国有土地使用证并未注销土地登记，则甲企业不可以解除合同［答案］AD2 .关于侵权责任请求权人，正确的是？其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任该组织分立的，承继权利的组织无权请求侵权人承担侵权责任 支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用该组织合并的，承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任3 .关于土地经营权，正确的是？A.对于土地经营权的登记，不采用登记对抗主义B.地经营权为用益物权C.流转限期为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立D.流转合同生效时，受让方取得土地经营权［答案］BCD4 .甲自己的一套房暂时由表弟乙借住，期间乙将该套房转让给丙，以下哪些情形，丙可以取得该套房的所有权？A.丙受让该套房时是善意的B.丙支付了合理的价款C.丙已经完成了取得该套房所有权的公示D.登记簿上存在有效的异议登记［答案］ABC5 .属于建设用地的有？A.住宅用地B.公共设施用地C.交通水利设施用地D.旅游用地［答案］ABCD6.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押财产处理的方式有？A.拍卖B.继续抵押A.被侵权人死亡的,B.被侵权人为组织,C.被侵权人死亡的,D.被侵权人为组织, ［答案］ACDC.折价D.变卖［答案］ACD7.集体所有的不动产和动产包括？A.法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂8.集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施C.集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施D.集体所有的其他不动产和动产［答案］ABCD9.非法占有的主要形式有？A盗窃B.抢劫C.抢夺D.租借［答案］ABC10债务人或者第三人有权处分的哪些财产可以出质？A.汇票、本票、支票11仓单、提单C.有的以及将有的应收账款D.不可以转让的基金份额、股份［答案］ABC10.因运输者、仓储者等第三人的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，哪些人赔偿后，有权向第三人追偿？A.产品的购买者B.产品的生产者C.产品的销售者D.产品的推销者［答案］BC11.当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
2024年度全区国家工作人员学法用法考试试卷和答案
单选题1.（）要全面履行加强和规范党内政治生活的领导责任。
A各级纪委B纪委书记C各级党委（党组）D党支部题目详解【答案】C2.全国法制宣传日是每年的（），也就是现行宪法颁布施行纪念日。
A12月4日B12月8日C12月20日D12月1日题目详解【答案】A3.自治区人民政府和铁路沿线县级以上人民政府应当建立铁路反恐怖主义工作指挥协调机制，制定防范和处置恐怖活动的预案、措施，加强铁路沿线尤其口岸车站、重点部位场所防范恐怖袭击的（）、物防建设，落实反恐怖主义工作责任制。
A人防B制度C标准D技防【答案】D难度系数：【解析】《广西壮族自治区铁路安全管理条例》第十六条规定：自治区人民政府和铁路沿线县级以上人民政府应当建立铁路反恐怖主义工作指挥协调机制，制定防范和处置恐怖活动的预案、措施，加强铁路沿线尤其口岸车站、重点部位场所防范恐怖袭击的技防、物防建设，落实反恐怖主义工作责任制。
4.客运合同中旅客可以携带（）。
BA易燃物品B随身衣物C有毒物品D易爆物品【答案】B难度系数：5.二审法院根据当事人上诉和案件审理情况，对上诉案件作出相应裁判。
下列选项表述正确的是（）DA二审法院认为原判对上诉请求的有关事实认定清楚、适用法律正确，裁定驳回上诉，维持原判B原审原告增加独立的诉讼请求，二审法院合并审理，一并作出判决C二审法院认为原判对上诉请求的有关事实认定清楚，但适用法律有错误，裁定发回重审D二审法院认为一审判决是在案件未经开庭审理而作出的，裁定撤销原判，发回重审【答案】D难度系数：【解析】《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条规定第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
新房办房产证需要交哪些费用新房房产证办理费用
新房办房产证需要交哪些费用新房房产证办理费用新房办理房产证大概需要的费用是交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费等，但需要根据实际情况而决定收取费用的标准。
房产证用途能进行转让、赠与和继承等。
一、新房房产证办理费用是多少？新房房产证办理费用是多少1、工本费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。
2、印花税分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。
产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
3、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
新房办房产证需要哪些材料？1、新房办理房产证需要如下材料：1)、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2)、商品房销售统一发票原件。
3)、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4)、完税凭证(契税缴款书)2、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：1)双方身世分量证复印件(原则上需校验原件)。
2)婚姻证明复印件(带原件校验)。
3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
3、如果办理房产证是单身的购房人(须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：1)身世分量证复印件(带原件校验)。
2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
买国房子的小伙伴，很多认为在购买房子的时候，付了很多钱，直到拿到房子中间不需要在支付任何费用，不是的，房产证是自己要单独付款的，虽然金额不大，这个跟房地产开发商是没有关系的，是当地的土地局进行颁发的收取的工本费。
房产继承如何过户,步骤有哪些？
房产继承如何过户，步骤有哪些？继承的房产应当怎么过户2、房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身世分量证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。
3、费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。
这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。
也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。
房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。
少于20万元：收取总房价的2%;20万元至50万元：总房价的1.5%;50万元至100万元：总房价的1%;100万元以上：总房价0.5%。
4、房产过户登记继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身世分量证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。
继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明；领取并填写房屋产权登记申请书；房屋产权证书；申请人的身世分量证，同时需要提交复印件；相关完税；继承公证或者法院调解书、判决书；其他相关文件。
5、领取证书如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。
二、遗产继承房产过户时要注意什么？1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。