良渚文化村案例经典
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万科良渚文化村案例分析
白鹭湾君澜度假酒店
良渚博物馆
美丽洲公园
阳光天际游山步道 白鹭湾公园 玉鸟幼儿园 良渚教堂
浙医一院良渚保健中心
玉鸟流苏(创意商业街区)
茶语公园 竹径茶语游山步道
悠园
劝学里(9年制实验学校)
33
【城镇级配套设施】通过内部配套体系的完善,整体规划的综合发展、均衡运作，逐步完成项目从第二居所往 第一居所的转变
嘚嘚
嘚嘚
…….
旅游小镇功能解析
1. 居住 2. 观光 3. 餐饮美食 4. 休闲 5. 养生 6. 运动 7. 购物 8. 夜间娱乐 9. 节庆活动 10. 商务 11. 教育培训 12. 公共开放空间 13. 产业 14. 游客中心 15. 医 疗
嘚嘚
16. 银行 17. 学校 18. 通讯
居良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程，整
体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自
然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇。 占地10000亩
建设用地5000亩 建面340万平米
自然山水5000亩
住宅 230万平米
公建 50万平米
良渚村落
良渚旅游区（主要配套）
村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风情大道
绿廊从山区渗透进村落
村落轴线
22
万科良渚文化村
城镇级配套设施
在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游
山步道、各类公园等等，共同构成了文化村的城镇级配套。
文化设施 休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
小镇的医疗保健中心
安吉路良渚实验小学
良渚文化村商业案例
良渚文化村的特点在于其丰富的历史文化遗产和独特的地理环境。这里保存了大 量的良渚文化遗址和文物，是研究中国古代文明的重要场所。此外，良渚文化村 还拥有美丽的自然风光和田园风光，是一个集文化、旅游、休闲为一体的综合性 景区。
02
良渚文化村的商业模式
商业模式的特点
01
02
03
文化驱动
良渚文化村以良渚文化为 核心，通过文化创意产业 的发展，推动当地经济的 增长。
政策支持
当地政府对文化创意产业 给予了大力支持，出台了 一系列优惠政策，促进了 商业模式的发展。
创新驱动
商业模式注重创新，不断 推出新的文化产品和服务， 满足了消费者的需求，提 高了市场竞争力。
商业模式的风险和挑战
市场竞争
人才短缺
随着文化创意产业的不断发展，市场竞争 日益激烈，良渚文化村需要不断提高产品 质量和服务水平，以保持市场地位。
VS
详细描述
良渚文化村的旅游业以体验式、参与式旅 游为主，如农家乐、果园采摘、农田耕种 等，让游客在体验乡村风情的同时，也能 深入了解当地的文化和历史。此外，当地 还开发了多种旅游线路和主题活动，满足 不同游客的需求，提高游客的满意度。
04
良渚文化村的发展前景
未来发展方向
文化旅游
良渚文化村拥有丰富的历史文化 资源，可以发展文化旅游，吸引
引进人才和技术
通过优惠政策等措施，吸引优秀人才和企业进驻良渚文化村，提供技 术支持和创新动力。
促进产业融合发展
加强文化产业、旅游产业、农业等产业的融合发展，形成相互促进的 产业链条。
保护生态环境
在发展经济的同时，注重保护生态环境，实现可持续发展。通过以上 措施的实施，相信良渚文化村将会迎来更加美好的未来。
02
良渚文化村的商业模式
商业模式的特点
01
02
03
文化驱动
良渚文化村以良渚文化为 核心，通过文化创意产业 的发展，推动当地经济的 增长。
政策支持
当地政府对文化创意产业 给予了大力支持，出台了 一系列优惠政策，促进了 商业模式的发展。
创新驱动
商业模式注重创新，不断 推出新的文化产品和服务， 满足了消费者的需求，提 高了市场竞争力。
商业模式的风险和挑战
市场竞争
人才短缺
随着文化创意产业的不断发展，市场竞争 日益激烈，良渚文化村需要不断提高产品 质量和服务水平，以保持市场地位。
VS
详细描述
良渚文化村的旅游业以体验式、参与式旅 游为主，如农家乐、果园采摘、农田耕种 等，让游客在体验乡村风情的同时，也能 深入了解当地的文化和历史。此外，当地 还开发了多种旅游线路和主题活动，满足 不同游客的需求，提高游客的满意度。
04
良渚文化村的发展前景
未来发展方向
文化旅游
良渚文化村拥有丰富的历史文化 资源，可以发展文化旅游，吸引
引进人才和技术
通过优惠政策等措施，吸引优秀人才和企业进驻良渚文化村，提供技 术支持和创新动力。
促进产业融合发展
加强文化产业、旅游产业、农业等产业的融合发展，形成相互促进的 产业链条。
保护生态环境
在发展经济的同时，注重保护生态环境，实现可持续发展。通过以上 措施的实施，相信良渚文化村将会迎来更加美好的未来。
良渚案例_杭州良渚文化村
7
【商务度假】白鹭湾君澜度假酒店目前运营情况较好，周末入住率达到 100%
酒店设施
客房
餐饮
312套
佛罗伦萨餐厅（西餐、早餐） 白鹭厅（广式、鲍翅） 8个（72－1000平米） 棋牌室、健身房、游泳池、足浴室、台球房等
湖 景0%，大部分的客源是长三角周边 游客量：游客每个月大概有几万人次，淡旺季比较明显，十一月人会少 一点 泳 池 游客来源：周末两天自驾车旅游；杭州的也有，但周末是上海过来度假 的居多，周一到周五基本以会议为主，也有些散客，散客基本是远一点 的，北方的和杭州本地，周末现在需要提前三个星期预订
整体设计古朴典雅，气势宏伟，临湖而建的 庭院式建筑主体分为连绵而成的十个区，环绕在 丘陵绿地和湿地湖泊之中，营造出人文与自然生 态景观融合的氛围，为来自世界各地的尊客提供 高品质的休闲度假享受。 酒店拥有雍容华贵的超大客房312套，多个中 西式餐厅可同时容纳1000人就餐，960㎡的大型 多功能厅和其它大小会议室十余个，设施先进的 室内外游泳池、壁球馆、健身房、棋牌房、垂钓 区、烧烤区、婚庆广场、户外拓展、精品廊等， 使这里成为高品质的商务、休闲、度假胜地。 酒店具备了会议会展、旅游观光、休闲度假、健 身娱乐、疗养康复、社交商务等多种功能
住人口，在良好的自然植被间，有博物 馆、五星级度假酒店、学校、低密度住 宅和集市，可居可游。
人文 生态 人居 休闲
她超越了房产发展的现有模式，将休 闲、旅游、居住、创业等要素有机穿插， 是一个多种功能复合的原创性近郊小镇。
良渚文化遗址 3
【文化设施】良渚文化博物院，作为文化标签，通过大师级建筑设计、 良渚实景复原体验等，提升整个项目的影响力和知名度
良渚博物院占地4万余平方米，建筑面积约1万 平方米，是一个集展示、研究、信息交流为一 体的综合性展示场所。 名家设计——中国最佳公共建筑奖第一名。由 世界级建筑大师戴卫·奇普菲尔德设计的良渚 博物院。
万科第一大盘杭州良渚文化村案例总结 经典
多组团中心的城镇生活、10分钟配套圈 为强调村落生活的完善性，村落的布局以文化中心、商业中心 等多个配套组团为中心，在其中设臵更全面的商业服务和公共娱乐 设施，便于个个村落广泛共享 生活的便捷和舒适性是良渚规划的重要依据：各居住村落以配套组 团为中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在其中设臵了完善而 丰富的城镇配套
18
【商务度假】白鹭湾君澜度假酒店是良渚文化村前期核心配套；酒店对
项目的带动作用明显，具体影响从酒店签约阶段起即开始显现
2005年：酒店签约 2006年：动工 2008年3月：试营业
2009年11月：周末入住率约在95%
酒店占地约274.8亩，总建筑面积7.3万平方 米，并拥有4万多平方米的水面及2万平方 米的道路与广场，临湖而建的庭院式建筑 主体分为连绵的10个区。 。
20km
3
4
良渚文化村外部资源景观较好，物业形态丰富，有公寓、排屋、 别墅、洋房等多种类型产品，建设不同面积段、不同建筑类型、 不同产品特质的丰富产品体系 拥有8个串联式主题村落，包括白鹭郡北(售罄)、竹径
概况 茶语(售罄)等，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型， 白鹭郡东(售罄)、白鹭郡南(在售)、阳光天际(在售)、 白鹭郡西(规划中)、绿野花语(规划中)以及金色水岸 (规划中)是目前万科在全国范围内规模最大的项目 位于良渚镇绕城公路与104国道交界处。坐落于杭州市 中心半小时生活圈内，距离杭州市中心16公里，距离 良渚遗址保护区2公里
小镇风情度 假区
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【规划亮点】以风情大道作为主轴，所有的重点配套及居住组团 分布道路两边。整体规划理念贯入三个关键词：“原生态、步行 尺度、建筑多元化”，整个区域在不牺牲环境的前提发展,让建筑 与建筑、建筑与环境有机联系.并预留了城镇发展的弹性空间
【特色小镇案例】余杭良渚梦栖小镇案例剖析
关键词：余杭良渚梦栖小镇、特色小镇、、设计小镇、设计+、设计奥斯卡一、发展背景：1、5000多年前，文明的曙光从这里喷薄而出，留下了以精巧的玉琮玉璧和别致的器为代表的良渚文化，成为“设计就是生产力”的鲜明注脚。
从空中俯瞰余杭区良渚梦栖设计小镇区块，一片以灰、白、橙为主色调，极具设计感的建筑群已经建成。
2、北宋时期，良渚出了一位著名的设计大家括，他的名著《梦溪笔谈》介绍了大量的制造知识，可以算是最早的工业设计教科书。
“我们取其音，为小镇命名‘梦栖’，相信‘原创、首创、独创、外拓’的良渚精神会赋予这里设计和创新的原动力。
3、良渚之于梦栖小镇，具有三方面优势：一是区位优势明显。
良渚无缝接轨主城，紧邻大学紫金港校区、未来科技城，绕城高速、杭宁高速、杭长高速穿境而过，古墩路、莫干山路(104国道)、杭行路、上塘高架(通益路)四条黄金通道畅达主城，规划中的轨道交通2号线、4号线、10号线呈"H"型纵横交错，是北部的交通枢纽。
二是历史文化厚重。
良渚，是被誊为"中华文明之光"--"良渚文化"的发祥地，拥有得天独厚的生态环境资源和五千年历史文化底蕴，原创、首创、独创、外拓的良渚文化精神正是设计产业发展的灵魂和原动力，此外，区域境散落着杜甫、荀子、括等文化遗产，拥有良渚博物院、中亚园林、农夫乐园等人文景观，为打造设计小镇提供了文化依存根基。
三是产业基础扎实。
辖区已孵化的亿脑创新梦工场公司，科学技术转化成果丰硕;市级文创园良渚玉文化产业园集玉器工艺大师创作、研究、推广、交易为一体，规模初具;区级文创园玉鸟流街区亮点纷呈。
随着环浙大创新科技园的深入推进，以大学为主的高校教师、高等人才纷纷在此居住创业，累计引进各类设计人才300余人，技术、人才、资本等创新要素在此迸发汇聚，为设计小镇的建设夯实了产业基础。
二、产业定位：依托长三角地区雄厚的工业制造产业基础，梦栖小镇定位为“设计+”，以推进设计服务与实体经济融合发展为目标，以“科技+文化+金融+人才”为重点，紧盯高端装备制造前端的工业设计，兼顾智能设计、商业设计等各类设计产业，加快推进创新设计产业集聚、创新和升级。
万科良渚文化村案例分享
风险管理需加强 针对项目实施过程中可能出现的 问题和风险，应提前制定应对策 略，并建立有效的风险管理体系。
社区参与需鼓励 在项目规划和实施过程中，应积 极鼓励和吸纳社区居民的参与， 以提高项目的社会接受度和实施 效果。
对未来项目的启示和建议
注重文化传承与创新
在未来的项目中，应更加注重文化的传承 与创新，将传统文化元素与现代设计理念
专业团队
万科良渚文化村配备了专业的物 业管理团队，提供全方位的服务。
服务内容
物业管理团队提供的服务包括但不 限于维修保养、清洁绿化、安保等。
客户满意度
通过优质的服务，万科良渚文化村 的客户满意度得到了显著提高。
社区文化和活动
文化氛围营造
万科良渚文化村注重营造具有特 色的社区文化氛围，提升居民的
文化认同感。
总结词
后期运营中面临的问题主要包括社区文化和 配套设施不足。
详细描述
为了解决社区文化缺失的问题，万科引入了 文化活动和节日庆典等形式，增强社区凝聚 力。针对配套设施不足的问题，万科计划增 加商业设施和教育资源，提高居民的生活便 利性。同时，万科还加强了物业管理和服务
水平，提升居民满意度。
06
项目总结与展望
人文景观塑造
结合良渚文化特色，设计具有文化内 涵的景观元素，如雕塑、文化墙等， 营造浓厚的人文氛围。
室内设计细节
空间布局合理
室内设计注重空间布局的合理性和实用性，充分考虑居住者的生活习惯和需求， 提高居住舒适度。
材质与色彩搭配
在材质和色彩的选择上，注重与建筑风格相协调，同时考虑环保和舒适性，营 造温馨、舒适的室内环境。
品牌影响力
万科品牌优势
作为中国房地产行业的领军企业之一， 万科的品牌影响力为良渚文化村带来 了高度的市场认可和信誉保障。
良渚文化村案例分析
➢ 美丽洲堂亦是其标志性建 筑，构成了良渚文化村的 精神内核。。。
良渚博物院
➢ 良渚博物院占地4万余平方 米，由世界级建筑大师戴 卫·奇普菲尔德设计（以设
计美术馆、博物馆、文学馆及私人
住宅闻名）。 ➢ 馆内围绕“良渚之谜”和
“良渚玉文化”的主题， 展示5000年前良渚先人的 风土人情，自然生态、生 活劳作、祭天礼地等各个 方面的资料也是国家四大 博物院之一。
村内不鸣笛，慢速行车，不开远光、 主动礼让行人，防盗设备调至静音
为宠物办理合法证件，自觉清理宠 物粪便，不带入公共场所
礼仪谦让、保持安静
通过多样的活动促进居民的交流沟通
回顾良褚文化村项目五大成功基因：
1、开发运营前瞻性 前期先进投入资金进行配套建设，包括交通、酒店、会所、环境、医院、学校等多个方面，提升项目价值 同时，不断提升项目知名度，为后期销售力做充分基础。 2、“旅游/特色配套+地产”的复合开发模式 旅游为地产增值，形成核心竞争力，地产为旅游提供现金流. 3、功能组合复合化 •集居住、旅游、商务于一体。“住”与“非住”功能的联动，并相互起到价值拉动作用。 •开发体量大，关注后期客群的演变，住宅产品线适应多样化、复合化。 4、创新的管理模式 率先创新村民自律，引导遵守契约精神，营造出一种和谐、安乐的人居环境，是一种持久增值的软实力。
七贤郡 秋荷坊
柳映坊
探梅里 锦云坊
第二篇：典型配套 既享宁静 又享繁华
白鹭湾君澜度假酒店
➢ 良渚文化村前期核心配套； 酒店对项目的带动作用明 显，具体影响从酒店签约 阶段起即开始显现。
➢ 酒店总建筑面积7.3万平方 米，并拥有4万多平方米 的水面及2万平方米的道 路与广场，临湖而建的庭 院式建筑主体分为连绵的 10个区。
良渚博物院
➢ 良渚博物院占地4万余平方 米，由世界级建筑大师戴 卫·奇普菲尔德设计（以设
计美术馆、博物馆、文学馆及私人
住宅闻名）。 ➢ 馆内围绕“良渚之谜”和
“良渚玉文化”的主题， 展示5000年前良渚先人的 风土人情，自然生态、生 活劳作、祭天礼地等各个 方面的资料也是国家四大 博物院之一。
村内不鸣笛，慢速行车，不开远光、 主动礼让行人，防盗设备调至静音
为宠物办理合法证件，自觉清理宠 物粪便，不带入公共场所
礼仪谦让、保持安静
通过多样的活动促进居民的交流沟通
回顾良褚文化村项目五大成功基因：
1、开发运营前瞻性 前期先进投入资金进行配套建设，包括交通、酒店、会所、环境、医院、学校等多个方面，提升项目价值 同时，不断提升项目知名度，为后期销售力做充分基础。 2、“旅游/特色配套+地产”的复合开发模式 旅游为地产增值，形成核心竞争力，地产为旅游提供现金流. 3、功能组合复合化 •集居住、旅游、商务于一体。“住”与“非住”功能的联动，并相互起到价值拉动作用。 •开发体量大，关注后期客群的演变，住宅产品线适应多样化、复合化。 4、创新的管理模式 率先创新村民自律，引导遵守契约精神，营造出一种和谐、安乐的人居环境，是一种持久增值的软实力。
七贤郡 秋荷坊
柳映坊
探梅里 锦云坊
第二篇：典型配套 既享宁静 又享繁华
白鹭湾君澜度假酒店
➢ 良渚文化村前期核心配套； 酒店对项目的带动作用明 显，具体影响从酒店签约 阶段起即开始显现。
➢ 酒店总建筑面积7.3万平方 米，并拥有4万多平方米 的水面及2万平方米的道 路与广场，临湖而建的庭 院式建筑主体分为连绵的 10个区。
良渚案例_杭州良渚文化村
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【教育设施】在先期投资引入杭州一流教育配套，对客户有一定吸引力
良渚文化村里的配套基本上都是杭州一等一的，配 套较为成熟 中小学是安吉路学校，是杭州排行前三甲，是全国 百强的院校，九年义务制， 2010年建成，并于2010 年9月正式开学； 学校总占地面积160余亩，目前，一期项目约100亩 用地、3.6万平方米的校舍已经建造完成，可容纳36 个班的办学规模，拥有教学行政楼、实验图书楼、 风雨操场（室内体育馆）、音体教室、300米塑胶 跑道田径场、室外篮排球场、食堂楼、宿舍楼等完 备的功能。学校面向全省招生，良渚文化村业主的 子女享有入学优先权 目前引进的幼儿园有两个： 一是和杭师大联合的幼儿园叫玉鸟幼儿园，地处玉 鸟流苏商业街，2009年9月开始招生，环境优美，设 施配套起点较高。本幼儿园为浙江师范大学杭州幼 儿师范学院的实验基地，引进了双语教学模式 还将引进另一个幼儿园是爱尔堡幼儿园，隶属美国 哈佛爱尔堡教育机构
实景复原：走进良渚古国 4
【文化设施】美丽洲堂亦是其标志性建筑，构成了良渚文化村的精神内 核
美丽洲堂2010年12月落成，为万科投资建设，提升了 整个项目的影响力和知名度
美丽洲堂坐落在良渚文化村玉鸟流苏商业中心西北侧，毗邻104国道和古 墩路，总占地面积约10000多平方米，建筑面积1000多平米，于2010年5 月开工，历时7个月建成，于同年12月25日圣诞节举行落成典礼。 源于：万科去日本学习的时候，就发现了一个在日本森林里纯原木的教 堂（现在这个教堂成为日本当地最有名的旅游胜地），觉得纯原木的工 艺很适合放在良渚文化村，因为良渚文化村叫水中的美丽洲，自然环境 又非常的漂亮，希望这块也可以成为跟日本那个齐名的森林里的旅游圣 地。 美丽洲堂的设计方案由日本津岛建筑事务所和上海原构国际联袂打造， 浙江省设计院设计师陈思源为总顾问 教堂在为宗教服务的同时，也为周边社区服务。教堂力求融入自然的环 境当中，不仅重视功能和用户体验，还选择了低碳材料，最大限度的降 低了对环境的影响。 整个教堂是日本原木进口的，有天然的原木香味 教堂由四个单体组成，成工字型布局。南侧为308座的大礼拜堂，为整个 教堂的中心建筑，北侧是为教堂服务的配套用房，两栋建筑由垂直方向 的两个小礼拜堂连接起来，面向东侧的广场中央设有钟楼，四个简洁建 筑形体组成了良渚教堂建筑群。连接南北两侧建筑的两个小礼拜堂东西 向布局，东侧设有公共活动硬质广场，西侧围合为荷自然地形融合在一 起的、较为安静自然的庭院。
杭州良渚文化村案例解析
她超越了房产发展的现有模式，将休闲、旅 游、居住、创业等要素有机穿插，是一个多 种功能复合的原创性近郊小镇。
•她建立在著名的文化遗址上，倚山面水， 生态环境优越。城镇内集中了国际性的良 渚文化博物馆、“良渚圣地”公园、良渚 五星级度假村、“良渚不夜城”、“良渚 风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔 夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的旅游休 闲内容。
价格
658 778
46种独特风格的房型，尽情渲泄五千年丰厚底蕴的良渚文化和现代文明碰 撞出的灵感，给予深入其境的客人发挥充分想象的空间，每一间客房都带 有阳台和小花园，让原生态气息触手可及，一步一景，一景一幻，置身景 中，抑站抑坐都会成为这道风景中绝美的一笔。
套房
86套 69.12-74.88平方米 838
良渚国家遗址公园
良渚国家遗址公园是以申遗为目标，以良渚古城遗址、 塘山遗存、瑶山祭坛为重点，以自然生态为基础，以综 合利用为手段的一个集考古申遗、旅游休闲于一体的超 级国家公园，规划总面积25平方公里。
万科良渚外国语实验学校
良渚文化村劝学里地块，占地86亩，建筑面积26,481 平方米，总投资约1.5亿元，办学规模规划为 36个班， 走小班化办学路线，走读与住宿各占一半。
成都洛带文化艺术村项目
万科依托深远的良渚文化，打造中国著名的多元化都市休闲的文化城邦
良渚文化村所勾勒的是这样的形象——一个环境宜人的城镇，容纳3万到5万常住人口，在良好的自然植被间， 有博物馆、五星级度假酒店、学校、低密度住宅和集市，可居可游。
人文 人居 生态 休闲
总占地面积约为12000亩（约8平方公里）， 其中房地产开发用地约6000亩，预计年接待 游客100万人次，预计居住人口3万人。
成都洛带文化艺术村项目
•她建立在著名的文化遗址上，倚山面水， 生态环境优越。城镇内集中了国际性的良 渚文化博物馆、“良渚圣地”公园、良渚 五星级度假村、“良渚不夜城”、“良渚 风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔 夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的旅游休 闲内容。
价格
658 778
46种独特风格的房型，尽情渲泄五千年丰厚底蕴的良渚文化和现代文明碰 撞出的灵感，给予深入其境的客人发挥充分想象的空间，每一间客房都带 有阳台和小花园，让原生态气息触手可及，一步一景，一景一幻，置身景 中，抑站抑坐都会成为这道风景中绝美的一笔。
套房
86套 69.12-74.88平方米 838
良渚国家遗址公园
良渚国家遗址公园是以申遗为目标，以良渚古城遗址、 塘山遗存、瑶山祭坛为重点，以自然生态为基础，以综 合利用为手段的一个集考古申遗、旅游休闲于一体的超 级国家公园，规划总面积25平方公里。
万科良渚外国语实验学校
良渚文化村劝学里地块，占地86亩，建筑面积26,481 平方米，总投资约1.5亿元，办学规模规划为 36个班， 走小班化办学路线，走读与住宿各占一半。
成都洛带文化艺术村项目
万科依托深远的良渚文化，打造中国著名的多元化都市休闲的文化城邦
良渚文化村所勾勒的是这样的形象——一个环境宜人的城镇，容纳3万到5万常住人口，在良好的自然植被间， 有博物馆、五星级度假酒店、学校、低密度住宅和集市，可居可游。
人文 人居 生态 休闲
总占地面积约为12000亩（约8平方公里）， 其中房地产开发用地约6000亩，预计年接待 游客100万人次，预计居住人口3万人。
成都洛带文化艺术村项目
国内公共艺术案例
国内公共艺术案例
好的，为你提供一个国内公共艺术案例——杭州良渚的大型原创公共艺术作品《众妙之门》。
《众妙之门》坐落于良渚文化村，由杭州万科未来之光项目组和其剧场运营方大屋顶发起，公共艺术资源平台“ToMASTER明日大师”担任艺术总顾问，历时11个月精心打造而成。
《众妙之门》造型独特，由一个直径14米、高8米的双曲面大圆环和一个仰望星空的3.5米高的人物雕塑组成。
作品造型体现出对良渚文化的深刻理解：大圆环倾斜45度，仅有的一个支点承载了1350KN.m的倾覆力，仿佛一块倾斜的玉璧固定在时空里，彰显出凝固的力量感。
作品中伫立的人像在一天中会随时间流逝而旋转，不断改变朝向。
艺术家戴上、孟令西烛说：“自文明伊始，人类从未停止仰望星空，审视并探索不断变幻的世界与自我，这是良渚所承载的文明意义。
”
作品艺术总策展人、“ToMASTER明日大师”创始人刘泉表示，《众妙之门》是一个富含使命感的符号性作品，展现出当代青年艺术家对良渚文化的创造性传承与创新性发展，彰显出中国艺术家的原创精神与国际水准，其落成为“良渚古城遗址”申报世界文化遗产再添助力。
“五一”期间，《众妙之门》吸引众多当地居民和游客“打卡”，成为当地一座艺术地标。
0420万科南都良渚文化村案例介绍102084003
良渚文化村案例介绍：良渚文化博物馆
良渚文化村案例介绍：医疗设施
从医疗设施上来说，规划在勾庄地区安排一个综合性医院，在良渚镇区 也安排一个综合医院，能服务5万人左右的门诊。
而3月12日，万科良渚文化村与浙医一院共同建设的浙医良渚体验保健 中心已经开工，目标是打造国际化的体检保健中心，兼具“体检”及健康 管理等功能。该中心将于明年开始使用。
良渚文化村案例介绍：玉鸟流苏商业街
良渚文化村案例介绍：五星级度假酒店
良渚白鹭湾君澜度假酒店
酒店总占地约278亩，建筑面积约70000㎡，并拥有4万多平方米水面及2万平 方米的道路与广场。设计风格古朴典雅，既有中国传统文化的底蕴，又有热 带度假酒店的浓烈风情，将良渚文化的深刻内涵融入一步一景的精妙变幻中。 酒店临湖而建的庭院式建筑主体，营造出人文与自然生态景观融合的氛围， 为来自世界各地的尊客提供高品质的休闲度假享受。 酒店拥有浓郁古典风格的超大客房312套，多个中西式餐厅可同时容纳1000 人就餐，960㎡的大型多功能厅和其它大小会议室十余个。其它配套设施还 包括：室内外游泳池、壁球馆、健身中心、桑拿中心、美容生活馆、棋牌房、 夜总会、亲子乐园、垂钓区、烧烤区、婚庆广场等，使成为高品质的商务、 休闲、度假胜地。
良渚板块的商业配套的完善主要体现在良渚文化村的核心板块玉鸟流苏 一期商业街和白鹭郡南的大型外资卖场上。 其中“玉鸟流苏”位于“中国良渚文化村”中东部，地块类型类似鸟状， 总占地186，111平方米，规划建筑面积为8.7万平方米，是这个旅游小镇的 文化休闲和娱乐中心区域。它连接地域文脉，又营建一种新的地域文化及消 费环境，是城市人休闲、交流、讨论的场所和开放、自由心态的写照。该区 域参照中国丽江古城四方街、奥地利维也纳音乐街、英国答勒姆郡斯坦利怀 旧街、日本东京自由丘、书店街、原宿个性街、美国纽约单身街或情人街、 西雅图飞梦街区的经验，将体现出良渚文化的精神内核——原创、首创、独 创和面向未来的拓展力，使其自身也成为“中国良渚文化村”未来的历史性 场所。而此地使主要就业渠道已经消失的城镇实现商业复兴和空间再生的努 力，将是“中国良渚文化村”申报世界人居奖的主要理由。 目前在建的一期商业街共8000平方米，约4000平方米正在代理招商中， 招商业态包括：餐饮、美容、美发、生活便利、菜场、洗衣、茶馆、咖啡馆、 棋牌、艺术展示等基本生活资料，不少品牌已经到了签订合同的阶段，将于 2008年5、6月份开街。 另外，白鹭郡南商业配套目前正在洽谈中，万科拟招商的大型品牌商业 类有迪卡侬、麦德龙、邻里中心等外资卖场。
2020年杭州良渚文化村案例详解(最全)
5大主题公园——释放生态价值
美丽洲公园 茶语公园 白鹭湾公园 悠园 白鹭公园
AAA景区 青年运动公园 湖景主题 山地公园 小镇中心的运动主题公园
9大串联式主题村落——打造田园城镇
阳光天际、竹径茶语、白鹭郡东、白鹭郡北、白鹭郡西、白鹭 郡南、绿野花语、金色水岸、随园嘉树
2
杭州良渚文化村
以良渚博物馆作为文化标签，提升了影响力和知名度
3
杭州良渚文化村
前期重点塑造生态环境，同时以文化度假设施启动，提升区域价值；中期以居住为核心，商业设施为配套
2003年 文 化 、 商 业 、 公 建 配 套
2006年
2007年
2008年
2009年
白鹭湾君澜度假酒店
2005年3月，良渚文化博物馆开工建设
2007年初，玉鸟流苏开工，2008年5月一期交付 教育配套：幼儿园、中小学相继开 工
利用名人效应，丰富文化事件打造良渚文化村的艺术重镇品牌
学术大师云集，2008年中华文化高峰论坛 •“中华文化高峰论坛”由全国人大常委会原副委员长、语言学家许嘉璐， 国学大师、2008奥运会艺术顾问季羡林，国学大师任继愈、诺贝尔物理学 奖获得者杨振宁和著名作家王蒙共同发起 •曾于2004年，以“弘扬中华文化”为主旨，在首都北京举办第一届文化高 峰论坛，发表了《甲申文化宣言》，其“弘扬中华文化”的主旨被写入了 党的十七大报告。 •“中华文化高峰论坛”的召开，为良渚文化村奠定了文化重镇的战略高地
杭州良渚文化村
完美融合良渚文化、生态优势的文化旅游城镇
【概况】 良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州市中心约20公里， 50分钟车程 占地11000亩，5000亩原生态山林 紧靠良渚文化遗址，又有杭州市中心最近的丘陵绿地和 水网平原相结合的生态环境 以特定地域的历史文脉-——良渚文化为核心，是集生 态保护、旅游休闲、田园居住为一体的原创性城市综合有 机体，形成当代田园城镇生活新体验
美丽洲公园 茶语公园 白鹭湾公园 悠园 白鹭公园
AAA景区 青年运动公园 湖景主题 山地公园 小镇中心的运动主题公园
9大串联式主题村落——打造田园城镇
阳光天际、竹径茶语、白鹭郡东、白鹭郡北、白鹭郡西、白鹭 郡南、绿野花语、金色水岸、随园嘉树
2
杭州良渚文化村
以良渚博物馆作为文化标签，提升了影响力和知名度
3
杭州良渚文化村
前期重点塑造生态环境，同时以文化度假设施启动，提升区域价值；中期以居住为核心，商业设施为配套
2003年 文 化 、 商 业 、 公 建 配 套
2006年
2007年
2008年
2009年
白鹭湾君澜度假酒店
2005年3月，良渚文化博物馆开工建设
2007年初，玉鸟流苏开工，2008年5月一期交付 教育配套：幼儿园、中小学相继开 工
利用名人效应，丰富文化事件打造良渚文化村的艺术重镇品牌
学术大师云集，2008年中华文化高峰论坛 •“中华文化高峰论坛”由全国人大常委会原副委员长、语言学家许嘉璐， 国学大师、2008奥运会艺术顾问季羡林，国学大师任继愈、诺贝尔物理学 奖获得者杨振宁和著名作家王蒙共同发起 •曾于2004年，以“弘扬中华文化”为主旨，在首都北京举办第一届文化高 峰论坛，发表了《甲申文化宣言》，其“弘扬中华文化”的主旨被写入了 党的十七大报告。 •“中华文化高峰论坛”的召开，为良渚文化村奠定了文化重镇的战略高地
杭州良渚文化村
完美融合良渚文化、生态优势的文化旅游城镇
【概况】 良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州市中心约20公里， 50分钟车程 占地11000亩，5000亩原生态山林 紧靠良渚文化遗址，又有杭州市中心最近的丘陵绿地和 水网平原相结合的生态环境 以特定地域的历史文脉-——良渚文化为核心，是集生 态保护、旅游休闲、田园居住为一体的原创性城市综合有 机体，形成当代田园城镇生活新体验
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杭州－良渚文化村
1
1 2
项目概况 项目核心规划理念
3 4
项目各村落具体情况 项目客户分析 项目借鉴启示
5
2
良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程， 整体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集 自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇
万科良渚文化村位处杭州西北部和余杭 区中部,由三个旅游中心区和多个居住村落 组成 万科进入杭州市场时是收购了南都公司， 文化村是南都的土地，地价当时比较便宜， 从2006年，万科进入良渚文化村 良渚文化村 总占地面积约为10000亩，规划房地产开 发用地约5000亩，总建筑面积340万平，住 宅230万平，公建50万平，旅游服务配套70 万平，容纳3万到5万常住人口 作为万科“非标准”新市镇产品实践， “良渚文化村”不同于万科一般的现金流 产品：自2003年开发至今十年，预计再开 发十年可完成全部规划，整个项目需在规 划全部落实的情况下，才能真正获得全部 收益 占地10000亩 建设用地5000亩 建面340万平米 住宅 230万平米 公建 50万平米 自然山水5000亩 旅游服务 70万平米
20km
3
4
良渚文化村外部资源景观较好，物业形态丰富，有公寓、排屋、 别墅、洋房等多种类型产品，建设不同面积段、不同建筑类型、 不同产品特质的丰富产品体系 拥有8个串联式主题村落，包括白鹭郡北(售罄)、竹径
概况 茶语(售罄)等，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型， 白鹭郡东(售罄)、白鹭郡南(在售)、阳光天际(在售)、 白鹭郡西(规划中)、绿野花语(规划中)以及金色水岸 (规划中)是目前万科在全国范围内规模最大的项目 位于良渚镇绕城公路与104国道交界处。坐落于杭州市 中心半小时生活圈内，距离杭州市中心16公里，距离 良渚遗址保护区2公里
文化设施 休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
白鹭湾君澜度假酒店
良渚博物馆 美丽洲公园 阳光天际游山步道 白鹭湾公园 玉鸟幼儿园 良渚教堂 浙医一院良渚保健中心 玉鸟流苏(创意商业街区) 茶语公园 竹径茶语游山步道 悠园 劝学里(9年制实验学校)
13
【城镇级配套设施】通过内部配套体系的完善,整体规划的综合 发展、均衡运作，逐步完成项目从第二居所往第一居所的转变
整体设计古朴典雅，气势宏伟，临湖而建的 庭院式建筑主体分为连绵而成的十个区，环绕在 丘陵绿地和湿地湖泊之中，营造出人文与自然生 态景观融合的氛围，为来自世界各地的尊客提供 高品质的休闲度假享受。 酒店拥有雍容华贵的超大客房312套，多个中西 式餐厅可同时容纳1000人就餐，960㎡的大型多功 能厅和其它大小会议室十余个，设施先进的室内 外游泳池、壁球馆、健身房、棋牌房、垂钓区、 烧烤区、婚庆广场、户外拓展、精品廊等，使这 里成为高品质的商务、休闲、度假胜地。 酒店具备了会议会展、旅游观光、休闲度假、健 身娱乐、疗养康复、社交商务等多种功能
17
【文化设施】大雄寺位于美丽洲公园范围内，将于今年年底建成， 亦将成为良渚文化村一道亮丽的风景线
大雄寺由万科投资资金建设，预计今年年底落成，使 佛教文化与良渚文化、旅游资源相结合，带动当地旅 游产业的发展
大雄山在良渚西郊，良渚美丽洲公园范围内，规划用地93.945亩。解放初 寺院被拆毁，1999年10月由女僧妙乐投资了1个多亿的善款募化重建， 2000年4月实施首期工程，在2007年因原住持离开而停工。后重新启动， 剩下资金就由万科投资，预计会在今年年底建成。 构成：寺庙有天王殿、大雄宝殿和三圣殿，现大雄寺与三圣殿已建成。 山麓有放生池。池内有无尾螺蛳，手摸可得。 作用：大雄寺建成后，不仅为佛教徒和信教群众搭建了一个良好的活动 平台，还将为良渚美丽洲公园增添一道亮丽的风景，使佛教文化与良渚 文化、旅游资源相结合，带动当地旅游产业的发展。 目标年旅游量20-30万人，有客房99间
小镇的医疗保健中心
安吉路良渚实验小学
玉鸟流苏商业街
社区巴士 玉鸟流苏商业街
君澜酒店 14
【小镇中心】是小镇独特标志之一，以步行街区而非底商的形式，除 了集约化的考虑之外，更增加了人们更多的体验空间和交流机会
干净、整洁、齐全、规 模相对较小的商业业态
1.十全十美社区超市 2.帝宝星餐厅 3.招商银行 4.中国银行 5.知味观中餐厅 6.致格婚纱摄影 7.玉鸟幼儿园 8.艺术基地（吉他社） 9.国缘版画馆 10.象王洗得好（干洗店） 11.胡庆余堂（药店） 12.客服服务中心 13.乒乓球馆 14.良渚食堂 15.洗手间 16.物业服务中心
5
9
【整体规划】构筑“二轴二心三区七片”的核心构架，打造多种功 能复合的原创性近郊小镇
动区 静区
核心旅游 区 森林生态休 闲区
良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是 以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分 别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、 小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的 主题居住村落。
17.万科报修中心
18.万科文化村项目部
15
【文化设施】良渚文化博物院是其标志性建筑，构成了良渚文化 村的精神内核，是由万科建设捐给国家的，投资约七千万
良渚博物院是良渚文化村作为文化重镇的标志性 建筑与城镇精神导向，也是杭州城市的文化标志 性建筑，是传播良渚文化的集中展示地。
良渚博物院占地4万余平方米，建筑面积约1万平方米，位 于良渚遗址旁，与美丽洲公园共同组成了808亩的“大美 丽洲”旅游中心区是一个集展示、研究、信息交流为一体 的综合性展示场所。内设3个常规展厅（“发现求真”、 “良渚古国”和“良渚文明”）、1个临时展厅以及文物 专用库房和为公众开放的休闲场所等功能区块。
小镇风情度 假区
10
【规划亮点】以风情大道作为主轴，所有的重点配套及居住组团 分布道路两边。整体规划理念贯入三个关键词：“原生态、步行 尺度、建筑多元化”，整个区域在不牺牲环境的前提发展,让建筑 与建筑、建筑与环境有机联系.并预留了城镇发展的弹性空间
竹径茶语
随园嘉树
阳光天际
白鹭郡东
白鹭郡北 白鹭郡 西
金色水岸（规划中）Biblioteka 资源 状况白鹭郡南（在售）
绿野花语（规划中）
开盘 时间 物业 形态
入住 情况
5
6
项目近5000亩非可建用地（含山体）主要用于各种生态公园及配 套性项目的开发建设，同时增设各种旅游休闲设施
7
7
8
1 2
项目概况 项目核心规划理念
3 4
项目各村落具体情况 项目客户分析 项目借鉴启示
馆内围绕“良渚之谜”和“良渚玉文化”的主题，展示 5000年前良渚先人的风土人情，自然生态、生活劳作、祭 天礼地等各个方面的资料也是国家四大博物院之一，目前 主要为二类文物
名家设计——中国最佳公共建筑奖第一名
由世界级建筑大师戴卫〃奇普菲尔德设计的良渚博物院，以“一 把玉锥散落地面”为设计理念，由不完全平行的四个长条形建筑，组 成高低错落有致、内部相互联通的空间形态。院内还设计了三个天井 式主题庭院，庭院周围的美人靠以及源自玉琮、玉璧理念等建筑小品， 体现了中国园林建筑的元素。 良渚博物院主体建筑今年荣获美国《商业周刊》和《建筑实录》 杂志评选的“中国最佳公共建筑奖”第一名。杭州作为国际知名的风 景旅游城市正在向国际知名的文化休闲城市转变，西湖风景不再是杭 州惟一的标签。良渚，作为杭州城市和中国玉文化的发祥地，再一次 把杭州城市发展引领到了一个新的阶段。 2008年5月，良渚博物院获得世界“最佳公共建筑奖”，这是国内唯 一获得该项国际大奖的建筑。
18
【商务度假】白鹭湾君澜度假酒店是良渚文化村前期核心配套；酒店对
项目的带动作用明显，具体影响从酒店签约阶段起即开始显现
2005年：酒店签约 2006年：动工 2008年3月：试营业
2009年11月：周末入住率约在95%
酒店占地约274.8亩，总建筑面积7.3万平方 米，并拥有4万多平方米的水面及2万平方 米的道路与广场，临湖而建的庭院式建筑 主体分为连绵的10个区。 。
多组团中心的城镇生活、10分钟配套圈 为强调村落生活的完善性，村落的布局以文化中心、商业中心 等多个配套组团为中心，在其中设臵更全面的商业服务和公共娱乐 设施，便于个个村落广泛共享 生活的便捷和舒适性是良渚规划的重要依据：各居住村落以配套组 团为中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在其中设臵了完善而 丰富的城镇配套
六大配套系统建立使项目属性发生转变:
1.文化配套：良渚文化博物院、大雄寺、教堂 2.医疗配套：首个数字化健康服务示范社区
良渚文化博物院
3.教育配套：双语幼儿园、安吉路良渚实验小学 4.商业配套：玉鸟流苏商业街区、白鹭郡南商业中心 5.交通配套：公交巴士、社区巴士（往返市区）、小区循环巴士
6.休闲配套：五星级君谰渡假酒店、白鹭湾公园、美丽洲公园等
金色水岸（规划中）
白鹭郡南 绿野花语（规划中）
11
【定位】集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体
背景：良渚文化为中国新石器 文化遗址之一，分布地点在长 江下游的太湖地区，其中心在 浙江省良渚。1936年发现的该 文化遗址，于1959年依照考古 惯例按发现地点：良渚命名， 是为良渚文化。良渚文化存续 之间约为距今5300年至4200年 前，属于新石器时代。该文化 遗址最大特色是所出土的玉器。 挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、 琮、钺、璜、冠形器、三叉形 玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉 坠、柱形玉器、锥形玉器、玉 带及环等。 良渚村落 良渚旅游区（主要配套） 村落中心 104国道 纵贯整个文化村的风情大道 绿廊从山区渗透进村落 村落轴线
16 地缘文化的标志，作为文化标签，提升了整个项目的影响力和知名度 16
【文化设施】美丽洲堂亦是其标志性建筑，构成了良渚文化村的 精神内核 美丽洲堂2010年12月落成，为万科投资建设，提升了
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项目概况 项目核心规划理念
3 4
项目各村落具体情况 项目客户分析 项目借鉴启示
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良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程， 整体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集 自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇
万科良渚文化村位处杭州西北部和余杭 区中部,由三个旅游中心区和多个居住村落 组成 万科进入杭州市场时是收购了南都公司， 文化村是南都的土地，地价当时比较便宜， 从2006年，万科进入良渚文化村 良渚文化村 总占地面积约为10000亩，规划房地产开 发用地约5000亩，总建筑面积340万平，住 宅230万平，公建50万平，旅游服务配套70 万平，容纳3万到5万常住人口 作为万科“非标准”新市镇产品实践， “良渚文化村”不同于万科一般的现金流 产品：自2003年开发至今十年，预计再开 发十年可完成全部规划，整个项目需在规 划全部落实的情况下，才能真正获得全部 收益 占地10000亩 建设用地5000亩 建面340万平米 住宅 230万平米 公建 50万平米 自然山水5000亩 旅游服务 70万平米
20km
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良渚文化村外部资源景观较好，物业形态丰富，有公寓、排屋、 别墅、洋房等多种类型产品，建设不同面积段、不同建筑类型、 不同产品特质的丰富产品体系 拥有8个串联式主题村落，包括白鹭郡北(售罄)、竹径
概况 茶语(售罄)等，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型， 白鹭郡东(售罄)、白鹭郡南(在售)、阳光天际(在售)、 白鹭郡西(规划中)、绿野花语(规划中)以及金色水岸 (规划中)是目前万科在全国范围内规模最大的项目 位于良渚镇绕城公路与104国道交界处。坐落于杭州市 中心半小时生活圈内，距离杭州市中心16公里，距离 良渚遗址保护区2公里
文化设施 休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
白鹭湾君澜度假酒店
良渚博物馆 美丽洲公园 阳光天际游山步道 白鹭湾公园 玉鸟幼儿园 良渚教堂 浙医一院良渚保健中心 玉鸟流苏(创意商业街区) 茶语公园 竹径茶语游山步道 悠园 劝学里(9年制实验学校)
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【城镇级配套设施】通过内部配套体系的完善,整体规划的综合 发展、均衡运作，逐步完成项目从第二居所往第一居所的转变
整体设计古朴典雅，气势宏伟，临湖而建的 庭院式建筑主体分为连绵而成的十个区，环绕在 丘陵绿地和湿地湖泊之中，营造出人文与自然生 态景观融合的氛围，为来自世界各地的尊客提供 高品质的休闲度假享受。 酒店拥有雍容华贵的超大客房312套，多个中西 式餐厅可同时容纳1000人就餐，960㎡的大型多功 能厅和其它大小会议室十余个，设施先进的室内 外游泳池、壁球馆、健身房、棋牌房、垂钓区、 烧烤区、婚庆广场、户外拓展、精品廊等，使这 里成为高品质的商务、休闲、度假胜地。 酒店具备了会议会展、旅游观光、休闲度假、健 身娱乐、疗养康复、社交商务等多种功能
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【文化设施】大雄寺位于美丽洲公园范围内，将于今年年底建成， 亦将成为良渚文化村一道亮丽的风景线
大雄寺由万科投资资金建设，预计今年年底落成，使 佛教文化与良渚文化、旅游资源相结合，带动当地旅 游产业的发展
大雄山在良渚西郊，良渚美丽洲公园范围内，规划用地93.945亩。解放初 寺院被拆毁，1999年10月由女僧妙乐投资了1个多亿的善款募化重建， 2000年4月实施首期工程，在2007年因原住持离开而停工。后重新启动， 剩下资金就由万科投资，预计会在今年年底建成。 构成：寺庙有天王殿、大雄宝殿和三圣殿，现大雄寺与三圣殿已建成。 山麓有放生池。池内有无尾螺蛳，手摸可得。 作用：大雄寺建成后，不仅为佛教徒和信教群众搭建了一个良好的活动 平台，还将为良渚美丽洲公园增添一道亮丽的风景，使佛教文化与良渚 文化、旅游资源相结合，带动当地旅游产业的发展。 目标年旅游量20-30万人，有客房99间
小镇的医疗保健中心
安吉路良渚实验小学
玉鸟流苏商业街
社区巴士 玉鸟流苏商业街
君澜酒店 14
【小镇中心】是小镇独特标志之一，以步行街区而非底商的形式，除 了集约化的考虑之外，更增加了人们更多的体验空间和交流机会
干净、整洁、齐全、规 模相对较小的商业业态
1.十全十美社区超市 2.帝宝星餐厅 3.招商银行 4.中国银行 5.知味观中餐厅 6.致格婚纱摄影 7.玉鸟幼儿园 8.艺术基地（吉他社） 9.国缘版画馆 10.象王洗得好（干洗店） 11.胡庆余堂（药店） 12.客服服务中心 13.乒乓球馆 14.良渚食堂 15.洗手间 16.物业服务中心
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【整体规划】构筑“二轴二心三区七片”的核心构架，打造多种功 能复合的原创性近郊小镇
动区 静区
核心旅游 区 森林生态休 闲区
良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是 以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分 别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、 小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的 主题居住村落。
17.万科报修中心
18.万科文化村项目部
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【文化设施】良渚文化博物院是其标志性建筑，构成了良渚文化 村的精神内核，是由万科建设捐给国家的，投资约七千万
良渚博物院是良渚文化村作为文化重镇的标志性 建筑与城镇精神导向，也是杭州城市的文化标志 性建筑，是传播良渚文化的集中展示地。
良渚博物院占地4万余平方米，建筑面积约1万平方米，位 于良渚遗址旁，与美丽洲公园共同组成了808亩的“大美 丽洲”旅游中心区是一个集展示、研究、信息交流为一体 的综合性展示场所。内设3个常规展厅（“发现求真”、 “良渚古国”和“良渚文明”）、1个临时展厅以及文物 专用库房和为公众开放的休闲场所等功能区块。
小镇风情度 假区
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【规划亮点】以风情大道作为主轴，所有的重点配套及居住组团 分布道路两边。整体规划理念贯入三个关键词：“原生态、步行 尺度、建筑多元化”，整个区域在不牺牲环境的前提发展,让建筑 与建筑、建筑与环境有机联系.并预留了城镇发展的弹性空间
竹径茶语
随园嘉树
阳光天际
白鹭郡东
白鹭郡北 白鹭郡 西
金色水岸（规划中）Biblioteka 资源 状况白鹭郡南（在售）
绿野花语（规划中）
开盘 时间 物业 形态
入住 情况
5
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项目近5000亩非可建用地（含山体）主要用于各种生态公园及配 套性项目的开发建设，同时增设各种旅游休闲设施
7
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项目概况 项目核心规划理念
3 4
项目各村落具体情况 项目客户分析 项目借鉴启示
馆内围绕“良渚之谜”和“良渚玉文化”的主题，展示 5000年前良渚先人的风土人情，自然生态、生活劳作、祭 天礼地等各个方面的资料也是国家四大博物院之一，目前 主要为二类文物
名家设计——中国最佳公共建筑奖第一名
由世界级建筑大师戴卫〃奇普菲尔德设计的良渚博物院，以“一 把玉锥散落地面”为设计理念，由不完全平行的四个长条形建筑，组 成高低错落有致、内部相互联通的空间形态。院内还设计了三个天井 式主题庭院，庭院周围的美人靠以及源自玉琮、玉璧理念等建筑小品， 体现了中国园林建筑的元素。 良渚博物院主体建筑今年荣获美国《商业周刊》和《建筑实录》 杂志评选的“中国最佳公共建筑奖”第一名。杭州作为国际知名的风 景旅游城市正在向国际知名的文化休闲城市转变，西湖风景不再是杭 州惟一的标签。良渚，作为杭州城市和中国玉文化的发祥地，再一次 把杭州城市发展引领到了一个新的阶段。 2008年5月，良渚博物院获得世界“最佳公共建筑奖”，这是国内唯 一获得该项国际大奖的建筑。
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【商务度假】白鹭湾君澜度假酒店是良渚文化村前期核心配套；酒店对
项目的带动作用明显，具体影响从酒店签约阶段起即开始显现
2005年：酒店签约 2006年：动工 2008年3月：试营业
2009年11月：周末入住率约在95%
酒店占地约274.8亩，总建筑面积7.3万平方 米，并拥有4万多平方米的水面及2万平方 米的道路与广场，临湖而建的庭院式建筑 主体分为连绵的10个区。 。
多组团中心的城镇生活、10分钟配套圈 为强调村落生活的完善性，村落的布局以文化中心、商业中心 等多个配套组团为中心，在其中设臵更全面的商业服务和公共娱乐 设施，便于个个村落广泛共享 生活的便捷和舒适性是良渚规划的重要依据：各居住村落以配套组 团为中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在其中设臵了完善而 丰富的城镇配套
六大配套系统建立使项目属性发生转变:
1.文化配套：良渚文化博物院、大雄寺、教堂 2.医疗配套：首个数字化健康服务示范社区
良渚文化博物院
3.教育配套：双语幼儿园、安吉路良渚实验小学 4.商业配套：玉鸟流苏商业街区、白鹭郡南商业中心 5.交通配套：公交巴士、社区巴士（往返市区）、小区循环巴士
6.休闲配套：五星级君谰渡假酒店、白鹭湾公园、美丽洲公园等
金色水岸（规划中）
白鹭郡南 绿野花语（规划中）
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【定位】集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体
背景：良渚文化为中国新石器 文化遗址之一，分布地点在长 江下游的太湖地区，其中心在 浙江省良渚。1936年发现的该 文化遗址，于1959年依照考古 惯例按发现地点：良渚命名， 是为良渚文化。良渚文化存续 之间约为距今5300年至4200年 前，属于新石器时代。该文化 遗址最大特色是所出土的玉器。 挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、 琮、钺、璜、冠形器、三叉形 玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉 坠、柱形玉器、锥形玉器、玉 带及环等。 良渚村落 良渚旅游区（主要配套） 村落中心 104国道 纵贯整个文化村的风情大道 绿廊从山区渗透进村落 村落轴线
16 地缘文化的标志，作为文化标签，提升了整个项目的影响力和知名度 16
【文化设施】美丽洲堂亦是其标志性建筑，构成了良渚文化村的 精神内核 美丽洲堂2010年12月落成，为万科投资建设，提升了