武汉佳海都市工业城资料汇总

武汉佳海都市工业城资料汇总

目录

第一部分工业城概况

一、武汉佳海都市工业城宣言

二、地理位置

三、战略定位

第二部分工业城规划

一、设计理念

二、规划布局

三、产业建筑

四、园林环境

第三部分工业城职能

一、产业职能

二、商业职能

三、研发职能

四、旅游职能

五、居住职能

第四部分物业类型

一、服装产业园

二、中心环路名品街

三、商业步行街

四、多层厂房

第五部分配套设施

一、区内道路系统

二、管线

三、电信及网络

第六部分配套服务

一、商务服务

二、广告服务

三、园区期刊

四、按揭贷款

第七部分投资环境

一、优惠政策

二、投资导向

第一部分工业城概况

武汉佳海都市工业城，位于高速发展中的武汉第四镇——盘龙城经济开发区，雄踞机场路沿线城镇带，距天河国际机场7公里、汉口火车站12公里。占地面积2200亩，总建筑面积约150万平方米，预计建设周期为5年，总投资近22亿元，可容纳中小型企业约400家，所有配套设施、服务均围绕相关行业的生产经营需求展开，有着高强度的内部产业链和绝佳的外部环境。自2004年开工建设至今已引进各类中小型企业140余家，已成为华中地区最大规模的制造业集群与最高水准的产业平台。

一、武汉佳海都市工业城宣言

2003年1月，市领导在调研武汉制造业时，科学的阐述了“企业优先”这一城市经营新概念。

2003年2月，我市十次党代会决议指出，武汉经济建设重点做两件事：建设现代制造业基地，建设现代服务业中心。“制造业”摆在前面。

一场关乎武汉制造业发展的深刻变革，已经在悄然酝酿。

早在去年9月，市委市政府决定，重振“武汉制造”雄风，整体规划，至此就已全面启动。同年10月中旬，市领导在不同场合阐述：形成足够长的产业链，相当规模的产业群，是振兴武汉制造业的核心内容。

“虎踞龙盘今胜昔，天翻地覆慨而慷。”

正是在这一大发展的时代背景下，在武汉的发祥地——商代盘龙城遗址旁的2000亩土地上，诞生了一片具划时代意义的工业城区——佳海都市工业城。至此，翻开了武汉制造业——这一“国民经济的脊梁”——历史发展的新篇章。

经由上海同济大学建筑设计研究院多名专家学者耗时数月的周密规划与反复论证，一张融规划理念创新、经营模式创新、环境创新于一体，结合人文、地理、生态优势于一身的佳海都市工业城区规划蓝图出炉，一举奠定了武汉制造业迈向品牌化、国际化道路的坚实基础，这一里程碑式的创举，将在武汉乃至全国产品行业的发展史上留下浓重的一笔。

发展都市型工业，致力于服务广大中、小型企业，是佳海都市工业城的服务核心所在；城区约30亿元的年产值、近4万个就业岗位，则凝结了佳海回报社会的拳拳赤子之心；大力发展制造业，建立新的经济增长点的同时，实现经济效益与社会效益的高度统一，是佳海都市工业城站在历史的角度高瞻远瞩所确立的开发宗旨高起点、高标准的体现。

城区整体规划旨在通过创新的经营模式、高质量的生态系统与整体环境、对地域传统文

化内涵的深度挖掘，营造华中地区规模最大、品种最齐、品味最高的都市型工业城区；通过对中、小企业的培育孵化、加强各产业间联动、建立健全完善的交流平台辐射周边进而与国际接轨，搭建中、小企业实现二次飞跃的高标准平台。其产业带动作用，对武汉乃至全国经济发展的影响将广泛而深远。

十年磨一剑。佳海房地产开发有限公司，挟十余年房地产开发的丰富经验与雄厚的经济实力，怀着回报社会的赤子之心，以促进区域经济实现更大发展为宗旨，审时度势、勇担重任，在全国各大地产商纷纷逐鹿武汉住宅市场之际，凭借其十年磨剑之锱珠累积，志存高远、另辟蹊径，首开以民营企业投资工业项目之先河。其开发理念的创新、开发宗旨的嬗变，必将为佳海这一地产品牌注入更为丰富的实质内涵。

二、地理位置

武汉佳海都市工业城，位于武汉市黄陂区，水、陆、空交通便捷，地理位置得天独厚。以工业城为核心，向四周辐射：

1、铁路：距汉口火车站实际行车距离12公里；

2、公路：毗邻机场高速公路，南接刘宋路和岱黄高等级公路；

3、港口：距内陆第一大港武汉港15公里；

4、航空：距武汉天河国际机场实际行车距离7公里，距市区机场高速入口10公里。

同时，武汉佳海都市工业城紧邻武汉发祥地——盘龙古城之北，东临盘龙湖。虎踞龙盘，风生水起，如此上风上水之宝地，是工业城之福，工业城投资者、工业城建设者、工业城购买者之福也。

三、战略定位

（一）华中地区最大的都市工业城区

1、规模大：工业城总用地约148.3公顷（其中城市干道面积15.1公顷），建筑面积约

120万平方米，相比较将形成华中最大的民营都市工业城区。

2、品种齐：工业城服务对象包括印刷、包装、机电、电子、服装、鞋类、食品、生物、木制品、塑料制品、手工艺品、轻工艺品、日用、民间工业品的加工制造等门类在内的几十个行业，整件、配件、原材料齐全，形成规模效应，凝聚效应。

3、品位高：从产品质量、品质，到建筑设计、店面装饰、布置及配套服务、佳海都市工业城都要求高品位。同时建议引进国内权威机构，如中国民营协会、产品研发中心、认证中心、检测中心；建立信息中心、品牌孵化中心、国际贸易服务中心；引进国外采购机构，国外品牌、技术嫁接的中介机构。

4、企业的直销市场：工业城区摊位和店面90%以上是企业自己的营销部兼产品展销厅。（二）街城结合、产销一体的特色市场

1、“街城结合”街（市场）就是城，城就是城，建以特色产品为主题的商业街。这样的都市工业城，即有特色也符合武汉实际。

2、实行“前市场后园区”的经营模式：这种模式是目前有生命力的经营方式，也是区域特色经济发展的方向，产业兴起市场，市场带动产业。市场是企业的窗口，店铺是企业的营销部与产品展销厅，便于企业拓展业务，扩大宣传，也便于采购商采购，符合国际采购需求。这样产销一体的市场，既具特色，又有竞争力。

3、特色配套齐全，价格优惠：佳海工业城除产销一体的特色外，还具有服务配套齐全、价格优惠的特色。仓储、运输、商检、交通等方面提供便利；膳宿、商务洽谈、文秘翻译、用车等配套齐全；市场管理、工商登记、环保卫生、税务交纳保证顺畅。

（三）国内外产品采购的专业市场

1、与国际接轨，连锁、连展、连销：规模经营为工业城与国际接轨提供可能，也将有助于佳海工业城今后可持续发展。与国际接轨，得吸引当地及周边的生产企业，吸引国外采购商，从而在国内市场统领全军。面对我国加入WTO的机遇，国外采购商纷纷寻找源头地的合作伙伴。佳海都市工业城建成后，不仅将成为交易的平台，而且也将成为信息、技术、品牌等交流的平台。

2、形成国际产品生产的基地之一：佳海工业城具有设施配套齐全、商务成本低的优势，以此为契机，推动武汉的生产企业与国际品牌企业、国际先进技术、国际市场网络，甚至经营管理、资金、广告等各方面的嫁接，使这里成为国际产品的生产基地之一。

3、国内外产品的采购基地：佳海工业城将为武汉树立地域品牌，做好广告宣传，使国内外采购商知道：“要产品，到武汉”。树立“武汉－产品，产品－武汉”的新概念。