不动产权证书内页填写释义
不动产权证书内页填写释义
不动产权证书内页填写释义3月1日起，不动产登记簿证正式启用,同时下发了填写说明,对不动产权证书的填写方式予以了明确。
为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书,现根据填写说明，对证书内页填写的几个重点内容予以释义，并就有关事项予以说明。
一、不动产权证书内页重点内容填写的释义（一）关于权利人的填写填写不动产权利人的姓名或名称。
共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人，“权利其他状况”栏记载持证人；共有人分别持证的，权利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。
宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产，权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载。
（二）关于共有情况的填写填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。
涉及土地、海域的，填写土地、海域使用权的共有情况。
涉及土地、海域及其房屋、构筑物的，填写房屋、构筑物所有权的共有情况。
（三）关于坐落的填写填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（四）关于不动产单元号的填写为保证不动产单元编码的唯一性，以及更加方便的判断，将不动产单元号分为四段表示，第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍子区，第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码。
（五）关于权利类型的填写按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规定，填写不动产权利的具体名称，涉及两种权利的，用“/”分开。
（六）关于权利性质的填写国有土地填写出让、划拨、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等；房屋填写房屋性质；森林、林木填写林种。
涉及两种权利的，用“/”分开，并与权利类型相对应。
（七）关于用途的填写土地按《土地利用现状分类》填写二级分类，海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类。
房屋、构筑物填写规划用途。
涉及两种的，用“/”分开。
不动产权证
不动产证：
外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；
内页内容：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
房产证：
外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；
内页内容：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
两者对比：“不动产证”比房产证产权内容更详细。
1.日期和价格明确记载：“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
2.70年后自动续期：“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。
”国土资源部一位官员表示。
此外，将来的“房本”上，也可以包括土地的使用权信息。
比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。
但土地确权公摊部分计算困难还在商讨中，比如小区内幼儿园等公建面积就难以处理。
怎样正确填写不动产权证书
称 。共有 不动 产，发—本证 书 的，权
利人 填 写全 部共 有人 ，“ 权 利 其 他状
况 ” 栏 记 载 持 证 人 ；共 有 人分 别持
期，如 “ 国有建 设用地 使用权 Ｘ ＸＸ Ｘ
年 ＸＸ月 ＸＸ日 起 ＸＸＸＸ年 ＸＸ月 ＸＸ
等未明确权利期 限的不填写。 口关于权 利其他 状况的填 写 根 据不 同的不 动产权利 类型 ，记 载 不动产权利 的其他状 况 。如分 摊土
地 使用权 面积、房屋结 构 等。权利其 他状况 直接与 权利 类型栏 相对应 ，有
填 写单独 所有 、共 同共 有或者 按 林 种 。涉及两种权 利 的， 用～ ／ 分 开’
口关于权利人的填写
填 写 不 动产 权 利人 的姓 名 或 名 表示 定作物编 码。
口关于使 用期限的填写 土地 屋 构筑物的，由于房
地 出让合同中记载的土地１ 嵬用权起 止日
籍子区，第三段表示宗地号 第四段 屋所有权无使用期限，因此只填写土
口 关于权利 类型的填 写
按 照相关法 律 和 不 动产登记 暂
涉及 土地、海域 及其房 屋、构 筑物的， 填写房屋、 构 筑物所有权 的共有 隋况。
土地 按 土 地利 用现状 分类 填 写二 级分类 ，海域 按 海域 使用分 类
哪种权 利类型 ，则对应填 写与 之相对 应的权利 其他状 况。
口 国土资源部不动产登记局 ／文
一 昌
对 不 动产 权 证 书 的填 写 方 式 予 以明 确 。 为便 于 各 级 不 动产 登 记 机 构 能
够 正确 填 写证 书 ，现 根据 填 写说 明，
口 填 关 写 于 宗 坐 地 落 、 的 宗 填 海 写 所 在 地 的 地 理 位 体 构 系 筑 物 填 填 写 写 用 规 海 划 类 用 型 途 二 。 级 涉 分 及 类 两 。 种 房 屋 的 、 ，
不动产登记簿样式及使用填写说明
附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页宗地基本信息单位：□平方米□公顷（□亩）、万元不动产类型□土地□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他坐落土地状况宗地面积用途等级价格权利类型权利性质权利设定方式容积率建筑密度建筑限高空间坐标、位置说明或者四至描述登记时间登簿人附记变化情况变化原因变化内容登记时间登簿人附图（宗地图，可附页）第页宗海基本信息单位：公顷、万元不动产类型□海域（□无居民海岛）□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他项目名称项目性质海域状况用海总面积宗海面积等别占用岸线米用海类型A 用海类型B用海位置说明用海方式面积具体用途使用金数额无居民海岛状况海岛名称海岛代码用岛范围用岛面积海岛位置用途用海、用岛坐标序号北纬东经序号北纬东经登记时间登簿人附记变化情况变化原因变化内容登记时间登簿人附图（宗海图，可附页）不动产权利登记目录第页序号不动产单元号不动产类型所在本数备注第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页土地所有权登记信息不动产单元号：单位：□平方米□公顷（□亩）业务号内容权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因分类面积农用地其中耕地林地草地其他建设用地未利用地不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页建设用地使用权、宅基地使用权登记信息不动产单元号：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（m2）使用期限起止取得价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页房地产权登记信息（项目内多幢房屋）不动产单元号：房地坐落：业务号内容房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）土地使用期限起止项目名称幢号总层数规划用途房屋结构建筑面积（m2）竣工时间总套数房地产交易价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（房地产平面图，可附页）第本第页房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）不动产单元号：房地坐落：业务号内容房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）土地使用期限起止房地产交易价格（万元）规划用途房屋性质房屋结构所在层/总层数建筑面积（m2）专有建筑面积（m2）分摊建筑面积（m2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（房地产平面图，可附页）第本第页建筑物区分所有权业主共有部分登记信息建筑物区分所有权业主共有部分权利人业务号建（构）筑物编号建（构）筑物名称建（构）筑物数量或者面积(m2)分摊土地面积（m2）登记时间登簿人附记海域（含无居民海岛）使用权登记信息不动产单元号：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（公顷）使用期限起止使用金总额（万元）使用金标准依据使用金缴纳情况不动产权证书号登记时间登簿人附记构（建）筑物所有权登记信息不动产单元号：坐落：业务号内容构（建）筑物所有权人证件种类证件号构（建）筑物共有情况权利人类型登记类型登记原因土地/海域使用权人土地/海域使用面积（m2）土地/海域使用期限起止构（建）筑物类型构（建）筑物规划用途构（建）筑物面积（m2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记附图[构（建）筑物平面图，可附页]第本第页土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息（非林地）不动产单元号：发包方：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因承包（使用权）面积（亩）承包（使用）期限起止土地所有权性质水域滩涂类型养殖业方式草原质量适宜载畜量不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页林权登记信息不动产单元号：发包方：业务号内容林地权利人证件种类证件号林地共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权（承包）面积（亩）林地使用（承包）期限起止林地所有权性质森林、林木所有权人森林、林木使用权人主要树种株数林种起源造林年度小地名林班小班不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等）不动产单元号：权利类型：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因权利内容权利期限起止取水方式水源类型取水量取水用途勘查面积（平方公里）开采矿种开采方式生产规模……不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（取水或探矿、采矿范围图，可附页）地役权登记信息不动产单元号（供役地）：需役地坐落：业务号内容地役权人（需役地权利人）证件种类证件号供役地权利人证件种类证件号登记类型登记原因地役权内容地役权利用期限起止不动产登记证明号登记时间登簿人附记抵押权登记信息不动产单元号：抵押不动产类型：□土地□土地和房屋□林地和林木□土地和在建建筑物□海域□海域和构筑物□其他业务号内容抵押权人证件种类证件号码抵押人抵押方式登记类型登记原因在建建筑物坐落在建建筑物抵押范围被担保主债权数额（最高债权数额）（万元）债务履行期限（债权确定期间）起止最高债权确定事实和数额不动产登记证明号登记时间登簿人注销抵押业务号注销抵押原因注销时间登簿人附记预告登记信息不动产单元号：不动产坐落：业务号内容权利人证件种类证件号义务人证件种类证件号预告登记种类登记类型登记原因土地使用权人规划用途房屋性质所在层/总层数建筑面积（m2）取得价格/被担保主债权数额（万元）不动产登记证明号登记时间登簿人附记异议登记信息不动产单元号：业务号内容申请人证件种类证件号异议事项不动产登记证明号登记时间登簿人注销异议业务号注销异议原因登记时间登簿人附记第本第页查封登记信息不动产单元号：业务号内容查封机关查封类型查封文件查封文号查封期限起止查封范围登记时间登簿人解封业务号解封机关解封文件解封文号登记时间登簿人附记不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产权证书板式内容
不动产权证书板式内容以下是 8 条关于不动产权证书板式内容的表述：1. 你知道不动产权证书上有你的名字吗？那可是意味着你对这个房子拥有专属权利！就像你拥有一件独一无二的宝贝一样，酷不酷？例子：比如你买了一套房，拿到不动产权证书，上面清楚写着你的名字，那感觉就像你成了这个房子的国王或女王。
2. 嘿，不动产权证书里的房产信息可详细啦！就好像是给房子做了一个超级详细的档案。
你难道不想仔细了解一下它记录了啥吗？例子：你看那上面的地址、面积，就跟给房子画了一幅精准的画像似的，多有意思。
3. 哇塞，不动产单元号在不动产权证书上可是很重要的呀！这就像是房子的身份证号码一样特殊。
还不赶紧去看看你的房子的“身份证号”是什么？例子：当你知道了这个独特的号码，就如同掌握了房子的独特标识。
4. 不动产权证书上的权利类型，那可是决定了你有什么样的权利呀！这就好比游戏里不同的技能，厉害吧？例子：你拥有了这个证书，就像在房产世界里有了强大的技能，可以行使各种权利呢。
5. 瞧瞧，不动产权证书上的登记机构盖的章，那可是权威的象征！就如同给房子贴上了一个靠谱的标签，多让人放心呀！例子：每次看到那鲜红的印章，心里就踏踏实实的，觉得房子真正属于自己了。
6. 哎呀，不动产权证书里的附图也很重要呢！它就像给房子拍了一张全景照片。
你不想好好看看房子的模样在上面是怎么呈现的吗？例子：看着附图，你能清楚地看到房子的布局和边界，是不是感觉很神奇？7. 不动产权证书的颁发日期也有意义哦！这就像一个特别的纪念日一样。
想想那一天，你拥有了房子的合法证明，多激动呀！例子：比如你记得拿到证书的那天，阳光特别好，而这份证书让那天更加难忘了。
8. 说真的，不动产权证书是咱房产的重要凭证，没了它可不行呀！这就和出门必须带钥匙一样关键。
你还不重视起来？例子：如果没有这个证书，就好像房子没了根基，总觉得不踏实呢。
我的观点结论：不动产权证书的板式内容每一项都有着重要的意义和价值，它充分保障了房产所有者的权益，一定要好好保存和关注它哟！。
集成版不动产权证书及使用填写说明
附件 3 集成版中华人民共和国不动产权证书（）不动产权第号根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
中华人民共和国国土资源部监制编号NO.J00000000000不动产权利（一）权利人共有情况坐落权利类型权利性质使用期限不动产单元号用途面积备注权利其他状况附记登记机构（章）年月日附图页不动产权利（二）权利人共有情况坐落权利类型权利性质使用期限不动产单元号用途面积备注权利其他状况附记登记机构（章）年月日附图页不动产权利（三）权利人共有情况坐落权利类型权利性质使用期限不动产单元号用途面积备注登记机构（章）年月日附图页其他需注明事项集成版不动产权证书使用和填写说明一、使用说明集成版不动产权证书目前主要适用于农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的情况。
一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
如在某村拥有的集体建设用地使用权及房屋所有权、多块土地承包经营权、土地承包经营权及林木所有权，在一宗土地上拥有的多幢或多套房屋等，可以在集成版证书记载。
不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。
登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，登记机构可以视情况记载有关变化内容，或者更换证书。
二、填写说明（一）不动产权证书号：A（B）C不动产权第D号“A”处填写登记机构所在省区市的简称。
“B”处填写登记年度。
“C”处一般填写登记机构所在市县的全称，特殊情况下，可根据实际情况使用简称，但应确保在省级范围内不出现重名；“D”处是年度发证的顺序号，一般为7位，码值为0000001～9999999。
如苏（2015）徐州市不动产权第0000001号、苏（2015）睢宁县不动产权第0000001号国务院国土资源主管部门登记的，“A”处填写“国”。
“B”处填写登记年度。
06不动产登记证明及使用填写说明
附件4不动产登记证明根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护申请人合法权益，对申请人申请登记的本证明所列不动产权利或登记事项，经审查核实，准予登记，颁发此证明。
登记机构（章）年月日（）不动产证明第号证明权利或事项权利人（申请人）义务人坐落不动产单元号其他附记中华人民共和国国土资源部监制编号NO. 000000000001不动产登记证明使用和填写说明一、使用说明不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。
不动产登记申请人申请登记的事项记载于登记簿后，登记机构应根据登记簿的记载内容，填写本登记证明。
因本证明对应的不动产登记簿记载内容发生变更的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回不动产登记证明，登记机构重新核发新的证明。
因本证明对应的不动产登记簿记载的内容注销的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回该证明，或者由登记机构公告废止。
二、填写说明（一）登记机构（章）及时间盖登记机构的不动产登记专用章。
登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证明加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。
（二）编号即印制证明的流水号，一般为11位。
前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。
国家10，用于国务院国土资源主管部门的登记发证。
不动产登记簿及使用填写说明
不动产登记簿及使用写说明LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页宗地基本信息单位：口平方米口公顷（口亩）、万元第页第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页土地所有权登记信息不动产单元号：单位：口平方米口公顷（□亩）第本第页第本第页第本第页附图（房地产平面图，可附页）房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）附图（房地产平面图，可附页）第本第页第本第页第本第页构（建）筑物所有权登记信息第本第页第本第页第本第页其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等）不动产单元号：权利类型:附图（取水或探矿、采矿范围图，可附页）第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。
不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。
1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。
但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。
房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。
通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。
条据书信 不动产权证明WORD格式
不动产权证明WORD格式不动产权证明WORD格式不动产权证书和登记证明监制办法国土资源部国土资源部关于印发《不动产权证书和登记证明监制办法》的通知国土资规〔xx〕5号各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局，各派驻地方的国家土地督察局：为保证不动产权证书和登记证明的印制质量，保护不动产权利人合法权益，保障不动产交易安全，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，国土资源部制定了《不动产权证书和登记证明监制办法》。
现予以印发，请遵照执行。
本通知印发前，已经完成政府采购程序并开始印制不动产权证书和登记证明的省份，要按照本办法的规定，将尚未备案的有关情况，及时报国土资源部补充备案。
本通知有效期为8年。
xx年4月26日不动产权证书和登记证明监制办法一、为保证不动产权证书和登记证明的印制质量，保护不动产权利人合法权益，保障不动产交易安全，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，制定本办法。
二、《不动产权证书》、《不动产登记证明》由国土资源部统一监制。
监制职责包括：发布不动产权证书和登记证明的统一样式，规定不动产权证书和登记证明的印制标准，实行不动产权证书和登记证明印制情况备案，掌握全国不动产权证书和登记证明印制和发行情况；组织印制和发放国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛等不动产登记所需的不动产权证书和登记证明。
涉及不动产权证书和登记证明监制的事务性工作由国土资源部不动产登记中心具体承办。
三、省级国土资源主管部门统一负责本行政区域内不动产权证书和登记证明的印制、发行、管理和质量监督工作，有关权限不得下放到市、县国土资源主管部门。
按照有关规定，采取招标等符合政府采购规定的方式，确定不动产权证书和登记证明的承印单位；决定本地是否需要印制增加少数民族文字的不动产权证书和登记证明，需要使用少数民族文字的，统一组织翻译、印制和发布，并与全国统一的不动产权证书和登记证明内容保持一致。
最新不动产登记簿样式及使用填写说明
1附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:23456第页789第页10111213151718192021222324252627282930第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页313233343536第本37第页383940414243第本4445第页4647484950515253第本54第页5556575859第本60第页61626364656667第本6869第页70 71 72 73 74 75 767778 第 本 第7980页818283848586第本第87页888990919293949596第本第页979899100101第本第102页103第本104第页105106107 108 109110111112113114第本第页115116117118119120第本121第页122123124125第本126第页127128129130第本131第页132133134135136137138139140141142第本第页143144145146147不动产登记簿使用和填写说明148149一、使用说明150不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，151152同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。
不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、153预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。
1541551.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。
但宗156地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。
房屋等定着物157变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
不动产登记暂行条例第八条的内容、主旨及释义
不动产登记暂行条例第八条的内容、主旨及释义一、条文内容：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；(三)涉及不动产权利限制、提示的事项；(四)其他相关事项。
二、主旨：规定了不动产登记簿的记录要求。
三、条文释义：不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。
不动产登记簿既要反映不动产的自然状况，还要反映其上建立的各类法律关系，在不动产统一登记制度中处于核心地位。
目前，国土资源部已经下发了《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）（以下简称《通知》），对统一的登记簿册的样式予以了更为细化的规定。
一、关于不动产登记单元本条第一款规定了不动产登记单元及其编码制度。
不动产单元，是指使不动产特定化，以便以之为基础设立登记簿簿页，并将不动产相关信息在登记簿上予以记载的基本单位。
不动产单元是《条例》首次提出的概念。
建立不动产单元制度是物权客体特定性的要求。
不动产之间在空间上相互连接，必须通过测量等手段从空间上将其相互区分，使之成为独立的物。
建立不动产单元，统一编码制度，既有利于区别不同的不动产，也有利于政府对不动产进行管理。
（一）不动产单元的特征。
作为不动产登记的基本单位，不动产单元一般具备以下三个特征：一是具有明确的界址或界限。
该特征是为了将特定的登记单元与其他登记单元区分开来，土地和海洋在平面空间上必须是权属界限封闭的，而房屋则必须具有明确的四至界限，可以是墙体，也可以是其他的固定界限。
二是地理空间上的确定性与唯一性。
土地是通过地籍测量的方式，形成地籍图或地籍册，并赋予每一个地块唯一的、确定的编码。
《不动产权证书》内页重点内容填写释义
《不动产权证书》内页重点内容填写释义2015-5-21浏览：2886不动产权证书内页样式、内页填写规范3月1日起，不动产登记簿证正式启用,同时下发了填写说明,对不动产权证书的填写方式予以了明确。
为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书,现根据填写说明，对证书内页填写的几个重点内容予以释义，并就有关事项予以说明。
（一）关于权利人的填写填写不动产权利人的姓名或名称。
共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人，“权利其他状况”栏记载持证人；共有人分别持证的，权利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。
宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产，权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载。
（二）关于共有情况的填写填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。
涉及土地、海域的，填写土地、海域使用权的共有情况。
涉及土地、海域及其房屋、构筑物的，填写房屋、构筑物所有权的共有情况。
（三）关于坐落的填写填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（四）关于不动产单元号的填写为保证不动产单元编码的唯一性，以及更加方便的判断，将不动产单元号分为四段表示，第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍子区，第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码。
（五）关于权利类型的填写按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规定，填写不动产权利的具体名称，涉及两种权利的，用“/”分开。
（六）关于权利性质的填写国有土地填写出让、划拨、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等；房屋填写房屋性质；森林、林木填写林种。
工业不动产权证里面的内容解读
工业不动产权证里面的内容解读
工业不动产权证是一种法律文件，用于确认和保护工业不动产
的所有权。
它包含了一些重要的内容，下面我将从多个角度解读这
些内容。
首先，工业不动产权证上会有不动产的基本信息，如地理位置、面积、用途等。
这些信息可以帮助确认不动产的具体位置和规模，
为不动产的交易和使用提供依据。
其次，工业不动产权证会列出不动产的权利人，即拥有该不动
产所有权的个人或机构。
这些权利人可能是企业、个人或政府机构，他们享有不动产的使用权、收益权和处置权。
第三，工业不动产权证会详细描述该不动产的权利状况。
这包
括权利的性质、范围和限制。
例如，权利性质可以是所有权、使用权、抵押权等；范围可以是全部或部分不动产；限制可以是地役权、担保物权等。
这些信息对于权利人和第三方了解和行使权利具有重
要意义。
第四，工业不动产权证还会包含有关不动产的历史交易信息。
这些信息可以追溯不动产的所有权变更和交易记录。
例如，包括前一次所有权人、交易日期、交易价格等。
这些信息有助于验证不动产的所有权和交易的合法性。
此外，工业不动产权证还可能包含其他附加信息，如不动产的规划用途、建筑物的结构和用途、不动产的评估价值等。
这些信息对于不动产的开发、管理和评估具有重要参考价值。
总之，工业不动产权证是一份重要的法律文件，其中包含了关于工业不动产的基本信息、权利人、权利状况、历史交易信息和其他附加信息。
它是确认和保护工业不动产所有权的重要依据，也为不动产的交易和使用提供了法律保障。
不动产登记簿样式及使用填写说明
不动产登记簿样式及使用填写说明一、不动产登记簿的样式1.不动产登记簿的封面：登记机构名称、不动产登记簿字样、登记簿编号等。
3.不动产单元基本信息表：不动产单元的基本信息，包括不动产单元的地理位置、面积、用途等。
5.不动产权属变更登记表：登记不动产的转让、赠与、继承等权属变更情况。
6.不动产土地使用权及房屋所有权登记表：登记不动产的土地使用权及房屋所有权情况，包括土地使用权证号、使用年限，房屋所在地等。
7.不动产抵押权登记表：登记对不动产进行抵押的情况，包括债权人信息、抵押金额等。
8.不动产查封登记表：登记对不动产进行查封的情况，包括查封机关、查封日期等。
9.不动产限制登记表：登记对不动产进行限制的情况，包括限制类型、限制内容等。
1.登记簿编号：每个不动产登记簿都有唯一的编号，用于区分不同的登记簿。
2.不动产单元基本信息表的填写：填写不动产单元的地理位置、面积、用途等基本信息，确保准确反映不动产的实际情况。
4.不动产权属变更登记表的填写：在不动产产权发生变更时填写该表，包括权属转让、赠与、继承等情况，确保变更情况能够得到及时记录和公示。
5.不动产土地使用权及房屋所有权登记表的填写：填写不动产的土地使用权及房屋所有权情况，包括土地使用权证号、使用年限，房屋所在地等重要信息，确保不动产权益明确。
6.不动产抵押权登记表的填写：填写对不动产进行抵押的情况，包括债权人信息、抵押金额等，确保抵押情况能够得到及时记录和公示。
7.不动产查封登记表的填写：填写对不动产进行查封的情况，包括查封机关、查封日期等，确保查封情况得到及时记录和公示。
8.不动产限制登记表的填写：填写对不动产进行限制的情况，包括限制类型、限制内容等，确保限制情况得到及时记录和公示。
以上是关于不动产登记簿的样式及使用填写说明，通过合理填写和管理不动产登记簿，能够有效地维护不动产权益的安全和有序登记。
不动产权证中英文两篇
不动产权证中英文两篇篇一：不动产权英文版ThePeople’sRepublicofChinaRealPropertyOwnershipCertificate InaccordancewiththeRealRightLawofthePeople'sRepublicofChina,ThisHousi ngOwnershipCertificateshallbetheevidencefortheholder’sownershipofarealty.RegistrationAuthority:BeijingBureauofLandandResourcesDate:MinistryoflandandresourcesofPeople'sRepublicofChinaNO.Jing(20XX)ChaoRealPropertyRightNo.XXXXXObligeHousejointownershipStateofmutualownershipLocationUnitNo.oftherealpropertyRighttype State-ownedconstructionlanduseright/houseownershipRightproperty Transfer/housing-reformhouseUsage ResidenceArea DomainareaisXXXXsquaremetersintotal/buildingareaisXXXsquaremetersintotalServicelifeOtherrightsstatu s Buildingstructure:Mixture Totalfloor:X,currentfloor:X Holder:XXXXXRemarksCo-ownersNumberofbuildingownershipCommonsharecertificate XXXXXXJing(20XX)RealPropertyRightinCommonshareChaoyangDistrictNo.xxxx xxXXXXXXJing(20XX)RealPropertyRightinCommonshareChaoyangDistrictNo.xxxxBEIJINGHOUSEREGISTERFORM(BUILDING) Page1of1Unit:m*mLocation MappingNo. I-2-1-16(3 )Owner LandNo.Classific ation PrivatepropertyUsageResidenceAreaofCartilageTotalAreaofFoundationsShareConstructionA reaofbungalow ConstructionAreaofBuildingTotalAreaBu il di ng No . Location&RoomNo.ConstructionTotalfloorFloorBuildingYearBuildingArea TotalAreaUseAreaConstructionAreaIncludingSet(s)HousewithCertificateBalconyconstructionareasharebuilding1 SharePageSubtotalTotal 1Attached:OtherConstructionArea____m*mthatisnotconcludingintheabovetot alconstructionareaNotesCoefficientMappingDate:FillMaker:XXXXXCheckMaker:XXXXX FillDate: BeijingRealEstateReconnaissanceMappingOffice篇二：不动产权证不动产权证书内页填写释义3月1日起，不动产登记簿证正式启用,同时下发了填写说明,对不动产权证书的填写方式予以了明确。
不动产登记簿证填写规范及案例解读
3
不动产权证书内页填写释义
3.1 不动产权证书内页填写释义
以张三在安徽 省XX市购置的 一套新建商品 房登记为例
4
2
单一版不动产权证书及使用填写说明
2.1 单一版不动产权证书
2.2 单一版不动产权证书使用说明
单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。如集体 土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版 证书记载。
不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。登记簿记载的 内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发 证书。登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.2 不动产登记簿使用说明
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一 宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。不动产登记簿依据不动产单元进行填 写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、 异议登记、查封登记信息等部分。
1.3 不动产登记簿填写说明
无居民海岛状况
【海岛名称、海岛代码】按照国家发布的全国海岛名称及代码填写。 【用岛范围】填写整岛利用或者局部利用。 【用岛面积】填写批准用岛的面积。 【海岛位置】注明管辖区域，并描述海岛与周边大陆或者海岛的相对位置和距离。 【用途】填写旅游娱乐、交通运输、工业、仓储、渔业、农林牧业、可再生能源利用、城乡建设、 公共服务等。能够与《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）衔接的，在附记栏同时记载二级类。
1.不动产登记簿样式及使用填写说明
附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页第页第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海围的所有不动产编入同一不动产登记簿。
不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。
1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。
但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海围变化的，须更换登记簿。
房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。
通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。
登记簿可以根据实际情况续页。
纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。
4.一个宗地或者宗海，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。
按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。
多个登记簿可归集成册。
5.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03月01日。
不动产权证中英文两篇
不动产权证中英文两篇篇一：不动产权英文版ThePeople’sRepublicofChinaRealPropertyOwnershipCertificate InaccordancewiththeRealRightLawofthePeople'sRepublicofChina,ThisHousi ngOwnershipCertificateshallbetheevidencefortheholder’sownershipofarealty.RegistrationAuthority:BeijingBureauofLandandResourcesDate:MinistryoflandandresourcesofPeople'sRepublicofChinaNO.Jing(20XX)ChaoRealPropertyRightNo.XXXXXObligeHousejointownershipStateofmutualownershipLocationUnitNo.oftherealpropertyRighttype State-ownedconstructionlanduseright/houseownershipRightproperty Transfer/housing-reformhouseUsage ResidenceArea DomainareaisXXXXsquaremetersintotal/buildingareaisXXXsquaremetersintotalServicelifeOtherrightsstatu s Buildingstructure:Mixture Totalfloor:X,currentfloor:X Holder:XXXXXRemarksCo-ownersNumberofbuildingownershipCommonsharecertificate XXXXXXJing(20XX)RealPropertyRightinCommonshareChaoyangDistrictNo.xxxx xxXXXXXXJing(20XX)RealPropertyRightinCommonshareChaoyangDistrictNo.xxxxBEIJINGHOUSEREGISTERFORM(BUILDING) Page1of1Unit:m*mLocation MappingNo. I-2-1-16(3 )Owner LandNo.Classific ation PrivatepropertyUsageResidenceAreaofCartilageTotalAreaofFoundationsShareConstructionA reaofbungalow ConstructionAreaofBuildingTotalAreaBu il di ng No . Location&RoomNo.ConstructionTotalfloorFloorBuildingYearBuildingArea TotalAreaUseAreaConstructionAreaIncludingSet(s)HousewithCertificateBalconyconstructionareasharebuilding1 SharePageSubtotalTotal 1Attached:OtherConstructionArea____m*mthatisnotconcludingintheabovetot alconstructionareaNotesCoefficientMappingDate:FillMaker:XXXXXCheckMaker:XXXXX FillDate: BeijingRealEstateReconnaissanceMappingOffice篇二：不动产权证不动产权证书内页填写释义3月1日起，不动产登记簿证正式启用,同时下发了填写说明,对不动产权证书的填写方式予以了明确。
不动产登记簿及使用填写说明.
附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页宗地基本信息第页单位：□平方米□公顷（□亩）、万元不动产类型□土地□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他坐落土地状况宗地面积用途等级价格权利类型权利性质权利设定方式容积率建筑密度建筑限高空间坐标、位置说明或者四至描述登记时间登簿人附记变化情况变化原因变化内容登记时间登簿人附图（宗地图，可附页）宗海基本信息单位：公顷、万元不动产类型□海域（□无居民海岛）□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他项目名称项目性质海域状况用海总面积宗海面积等别占用岸线米用海类型A 用海类型B用海位置说明用海方式面积具体用途使用金数额无居民海岛状况海岛名称海岛代码用岛范围用岛面积海岛位置用途用海、用岛坐标序号北纬东经序号北纬东经登记时间登簿人附记变化情况变化原因变化内容登记时间登簿人附图（宗海图，可附页）不动产权利登记目录第页序号不动产单元号不动产类型所在本数备注第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页土地所有权登记信息不动产单元号：单位：□平方米□公顷（□亩）业务号内容权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因分类面积农用地其中耕地林地草地其他建设用地未利用地不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页建设用地使用权、宅基地使用权登记信息不动产单元号：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（m2）使用期限起止取得价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页房地产权登记信息（项目内多幢房屋）不动产单元号：房地坐落：业务号内容房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）土地使用期限起止项目名称幢号总层数规划用途房屋结构建筑面积（m2）竣工时间总套数房地产交易价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（房地产平面图，可附页）第本第页房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）不动产单元号：房地坐落：业务号内容房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）土地使用期限起止房地产交易价格（万元）规划用途房屋性质房屋结构所在层/总层数建筑面积（m2）专有建筑面积（m2）分摊建筑面积（m2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（房地产平面图，可附页）第本第页建筑物区分所有权业主共有部分登记信息建筑物区分所有权业主共有部分权利人业务号建（构）筑物编号建（构）筑物名称建（构）筑物数量或者面积(m2)分摊土地面积（m2）登记时间登簿人附记第本第页海域（含无居民海岛）使用权登记信息不动产单元号：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（公顷）使用期限起止使用金总额（万元）使用金标准依据使用金缴纳情况不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页构（建）筑物所有权登记信息不动产单元号：坐落：业务号内容构（建）筑物所有权人证件种类证件号构（建）筑物共有情况权利人类型登记类型登记原因土地/海域使用权人土地/海域使用面积（m2）土地/海域使用期限起止构（建）筑物类型构（建）筑物规划用途构（建）筑物面积（m2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记附图[构（建）筑物平面图，可附页]第本第页土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息（非林地）不动产单元号：发包方：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因承包（使用权）面积（亩）承包（使用）期限起止土地所有权性质水域滩涂类型养殖业方式草原质量适宜载畜量不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页林权登记信息不动产单元号：发包方：业务号内容林地权利人证件种类证件号林地共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权（承包）面积（亩）林地使用（承包）期限起止林地所有权性质森林、林木所有权人森林、林木使用权人主要树种株数林种起源造林年度小地名林班小班不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等）不动产单元号：权利类型：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因权利内容权利期限起止取水方式水源类型取水量取水用途勘查面积（平方公里）开采矿种开采方式生产规模……不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（取水或探矿、采矿范围图，可附页）第本第页地役权登记信息不动产单元号（供役地）：需役地坐落：业务号内容地役权人（需役地权利人）证件种类证件号供役地权利人证件种类证件号登记类型登记原因地役权内容地役权利用期限起止不动产登记证明号登记时间登簿人附记第本第页抵押权登记信息不动产单元号：抵押不动产类型：□土地□土地和房屋□林地和林木□土地和在建建筑物□海域□海域和构筑物□其他业务号内容抵押权人证件种类证件号码抵押人抵押方式登记类型登记原因在建建筑物坐落在建建筑物抵押范围被担保主债权数额（最高债权数额）（万元）债务履行期限（债权确定期间）起止最高债权确定事实和数额不动产登记证明号登记时间登簿人注销抵押业务号注销抵押原因注销时间登簿人附记第本第页预告登记信息不动产单元号：不动产坐落：业务号内容权利人证件种类证件号义务人证件种类证件号预告登记种类登记类型登记原因土地使用权人规划用途房屋性质所在层/总层数建筑面积（m2）取得价格/被担保主债权数额（万元）不动产登记证明号登记时间登簿人附记第本第页异议登记信息不动产单元号：业务号内容申请人证件种类证件号异议事项不动产登记证明号登记时间登簿人注销异议业务号注销异议原因登记时间登簿人附记第本第页查封登记信息不动产单元号：业务号内容查封机关查封类型查封文件查封文号起止查封期限查封范围登记时间登簿人解封业务号解封机关解封文件解封文号登记时间登簿人附记不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产权证是什么,不动产权证书解读,房屋不动产权证
不动产权证是什么,不动产权证书解读,房屋不动产权证简单地说，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。
下面是小编精心为大家整理的不动产权证是什么，欢迎阅读。
更多不动产权证是什么相关内容请关注实用资料栏目!不动产权证是什么2015年3月1日，上午9时42分，江苏省徐州市居民邢卫锋和赵媛媛夫妇在徐州市不动产登记局服务大厅接过国土资源部部长姜大明颁发的不动产产权证书，标志着我国第一本不动产产权证正式诞生。
到现在一年多的时间里，我国各省除了西藏自治区以外，都已基本发放出了首本不动产权证书。
也就是意味着，房产证和土地使用证就要渐渐走出我们的视野，由不动产权证书替代。
那么，不动产权证书具体是什么呢?简单地说，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。
我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。
过去，我国的土地和房屋由不同的部门登记发证，买个房子，不仅要到房产部门办理房屋所有权证，还要到国土资源部门办理土地使用证，而现在这俩证要合二为一，成为不动产权证了。
刚开始，很多人有这样的问题，那我的老房本还有效吗?当然!按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，只有不动权变了，或者你买了新房子，才需要重新登记。
那不动产权证书和过去的“房本”相比，有什么不同?不动产权证的内容更详细据媒体报道，房本的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
这不动产单元号非常重要，它具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产的信息。
不动产权证对使用年限做了明确规定过去的房本规避了房屋的使用年限和房屋价格，而不动产证则对使用年限进行了明确规定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
不动产权证书内页填写释义
3月1日起，不动产登记簿证正式启用,同时下发了填写说明,对不动产权证书的填写方式予以了明确。
为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书,现根据填写说明，对证书内页填写的几个重点内容予以释义，并就有关事项予以说明。
一、不动产权证书内页重点内容填写的释义
（一）关于权利人的填写
填写不动产权利人的姓名或名称。
共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人，“权利其他状况”栏记载持证人；共有人分别持证的，权利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。
宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产，权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载。
（二）关于共有情况的填写
填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。
涉及土地、海域的，填写土地、海域使用权的共有情况。
涉及土地、海域及其房屋、构筑物的，填写房屋、构筑物所有权的共有情况。
（三）关于坐落的填写
填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（四）关于不动产单元号的填写
为保证不动产单元编码的唯一性，以及更加方便的判断，将不动产单元号分为四段表示，第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍子区，第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码。
（五）关于权利类型的填写
按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规定，填写不动产权利的具体名称，涉及两种权利的，用“/”分开。
（六）关于权利性质的填写
国有土地填写出让、划拨、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等；房屋填写房屋性质；森林、林木填写林种。
涉及两种权利的，用“/”分开，并与权利类型相对应。
（七）关于用途的填写
土地按《土地利用现状分类》填写二级分类，海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类。
房屋、构筑物填写规划用途。
涉及两种的，用“/”分开。
（八）关于面积的填写
填写不动产单元的面积。
涉及土地、海域及房屋、构筑物的，用“/”分开，分别填写土地使用权、海域使用权及房屋、构筑物所有权的面积。
（九）关于使用期限的填写
土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。
海域上有构（建）筑物的，只填写海域使用权的起止日期，填写“海域使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX 日止。
土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。
（十）关于权利其他状况的填写
根据不同的不动产权利类型，记载不动产权利的其他状况。
如分摊土地使用权面积、房屋结构等。
权利其他状况直接与权利类型栏相对应，有哪种权利类型，则对应填写与之相对应的权利其他状况。
二、不动产权证书有关事项的说明
（一）不动产权证书有什么作用？
我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。
不动产权证书对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。
根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
”权利人申请登记，领取不动产权证书，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。
权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动
产合法权益。
同时，发证是不动产登记的一个重要环节，不动产证书要发放到权利人手中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。
不动产权证书也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。
不动产权证书的内容根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，应以登记簿为准。
（二）不动产权证书上为什么有使用期限？
1990年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》根据我国相关的法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上，建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度,不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。
土地的使用期限是土地使用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地使用权的使用期限。
证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。
同时，在证书上设置“使用期限”，能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，便于保障转让、抵押等交易安全；也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期，保障合法权利。
（三）不动产权证书上为什么没有具体的不动产类型？
在我国，不动产的种类比较繁杂，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。
分散登记时期，基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式，造成了证书种类繁多，既不经济，也不方便。
统一登记后，需要将原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。
考虑到证书的统一适用性，证书在内容设置上规避了具体的不动产类型名称，提炼出了原来各类证书上的一些共同性内容，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积等。
《不动产权证书》设置了“权利类型”栏，具体的不动产类型在颁发证书时，可以通过“权利类型”的填写体现出来。
权利人通过“权利类型”，能够清楚地看到权利人拥有的不动产及其权利种类。
比如，权利人拥有一套商品房，则在“权利类型”中可以看到“国有建设用地使用权/房屋所有权”，权利人土地权利和房屋所有权的权利性质、用途、面积以及土地权利使用期限等，在“权利性质”、“用途”、“面积”、“使用期限”中可以看到对应的内容。
根据释义，以张三在安徽省XX市购置的一套新建商品房登记为例，内页填写范例如下：
皖（2015）XX市不动产权第XXXXXXX号。