江西鄱阳湖现代物流园案例分析PPT课件
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物流园区培训课件1
物流园区的可持续发展
01
可持续发展的定义
02
可持续发展的原则
指既满足当代人的需求,又不对后代 人满足其需求的能力构成危害的发展 。
经济、社会和环境三个方面的协调统 一。
03
物流园区可持续发展 的重要性
保障资源的可持续利用,促进经济社 会的可持续发展,保护生态环境,提 高人民生活质量。
05
物流园区案例分析
趋势1
趋势2
数字化与智能化
绿色化与可持续发展
趋势3
协同化与联动发展
趋势4
多元化与跨界融合
THANK YOU.
总结词
规范管理
风险防范
应急预案
规范管理、风险防范、应急预案
物流园区应建立完善的安全管理 制度和规范,对园区内的运输、 储存、装卸等环节进行规范管理 ,确保人员和货物的安全。
物流园区应加强风险防范意识, 对可能出现的风险进行识别和评 估,采取相应的措施进行防范和 控制。
物流园区应制定应急预案,建立 健全的应急响应机制,对突发事 件进行及时处理和应对,减少人 员伤亡和财产损失。
降低物流成本:物流园区通过提供多种物流服 务和公共设施,降低了企业的物流成本,提高 了企业的竞争力。
推动产业升级和创新:物流园区通过引进先进 的物流技术和设备,推动产业升级和创新,提区规划与设计
物流园区规划的原则与目标
原则
物流园区规划应遵循适应经济发展、满足物流需求、符合城市规划、保护生 态环境等原则。
合作共赢
物流园区应采用多元化的运营模式,包括资 产运营、管理输出、设施出租、服务外包等 ,以适应不同客户的需求。
协同发展
物流园区应与政府、企业、金融机构等建立 合作关系,共同推进园区的建设与发展,实 现合作共赢。
第十章 物流园区规划与设计实例(共4张PPT)
第十章 物流园区规划与设计实例
知识目标
了解物流园区规划与设计的保证措施; 掌握物流园区规划与设计的全过程。
技能目标
能够对物流园区的规划与设计过程进行描述; 掌通握过物 实流例园描区述规,划增与强设学计生的对全物过流程园。区规划与设计的具体认识,提高学生的实际动手能力。
能掌够握对 物物流流园园区区规的划规与划设与计设的计全过程进。行描述;
了通解过物 实流例园描区述规,划增与强设学计生的对保物证流措园施区;规划与设计的具体认识,提高学生的实际动手能力。 能第够十对 章物物流流园园区区的规规划划与与设设计计实过例程进行描述;
初步掌握协助完成物流园区规划与设计的能力。 第了十解章 物流物园流区园规区划规与划设与计设的计保实证例措施;
了解物流园区规划与设计的保证措施;
掌能握够物 对流物园流区园规区划的与规设划计与的设全计过程。进行描述; 掌本握章物 以流吉园林区省规长划春与市设长计江的路全物过流程园。区的规划与设计的规划设计书为例,详细讲述了物流园区规划与设计的全过程。 了掌解握物流园区规划与设计的保全证过措程施。; 初掌步握掌 物握流协园助区完规成划物与流设园计区的规全划过与程设。计的能力。 本能章够以 对吉物林流省园长区春的市规长划江与路设物计流过园程区进的行规描划述与;设计的规划设计书为例,详细讲述了物流园区规划与设计的全过程。 本初章步以 掌吉握林协省助长完春成市物长流江园路区物规流划园与区设的计规的划能与力设。计的规划设计书为例,详细讲述了物流园区规划与设计的全过程。 能够对物流园区的规划与设计过程进行描述; 初能步够掌 对握物协流助园完区成的物规流划园与区设规计划过与程设进计行的描能述力;。 初通步过掌 实握例协描助述完,成增物强流学园生区对规物划流与园设区计规的划能与力设。计的具体认识,提高学生的实际动手能力。
知识目标
了解物流园区规划与设计的保证措施; 掌握物流园区规划与设计的全过程。
技能目标
能够对物流园区的规划与设计过程进行描述; 掌通握过物 实流例园描区述规,划增与强设学计生的对全物过流程园。区规划与设计的具体认识,提高学生的实际动手能力。
能掌够握对 物物流流园园区区规的划规与划设与计设的计全过程进。行描述;
了通解过物 实流例园描区述规,划增与强设学计生的对保物证流措园施区;规划与设计的具体认识,提高学生的实际动手能力。 能第够十对 章物物流流园园区区的规规划划与与设设计计实过例程进行描述;
初步掌握协助完成物流园区规划与设计的能力。 第了十解章 物流物园流区园规区划规与划设与计设的计保实证例措施;
了解物流园区规划与设计的保证措施;
掌能握够物 对流物园流区园规区划的与规设划计与的设全计过程。进行描述; 掌本握章物 以流吉园林区省规长划春与市设长计江的路全物过流程园。区的规划与设计的规划设计书为例,详细讲述了物流园区规划与设计的全过程。 了掌解握物流园区规划与设计的保全证过措程施。; 初掌步握掌 物握流协园助区完规成划物与流设园计区的规全划过与程设。计的能力。 本能章够以 对吉物林流省园长区春的市规长划江与路设物计流过园程区进的行规描划述与;设计的规划设计书为例,详细讲述了物流园区规划与设计的全过程。 本初章步以 掌吉握林协省助长完春成市物长流江园路区物规流划园与区设的计规的划能与力设。计的规划设计书为例,详细讲述了物流园区规划与设计的全过程。 能够对物流园区的规划与设计过程进行描述; 初能步够掌 对握物协流助园完区成的物规流划园与区设规计划过与程设进计行的描能述力;。 初通步过掌 实握例协描助述完,成增物强流学园生区对规物划流与园设区计规的划能与力设。计的具体认识,提高学生的实际动手能力。
物流园区规划打造PPT课件
物流园区设施规划
基础设施完备
提供完善的道路、通讯、水电等 基础设施,确保园区的正常运作。
仓储设施齐全
根据货物类型和存储需求,配备不 同类型的仓库和货架。
装卸设备现代化
引入现代化的装卸设备和物流技术, 提高作业效率。
物流园区交通规划
交通网络优化
停车场地合理设置
合理规划园区内的交通网络,确保货 物运输的高效性和安全性。
性。
物流园区绿色发展与可持续发展
节能环保措施
推广节能环保技术,如绿色包装、清洁能源 等。
资源循环利用
促进资源的循环利用,减少废弃物的产生。
生态保护与修复
加强生态保护和修复工作,提升园区的生态 环境质量。
社会责任承担
积极参与社会公益事业,推动园区的可持续 发展。
04 物流园区案例分析
国际知名物流园区案例
05 未来展望与总结
物流园区发展趋势与展望
自动化与智能化
随着技术的进步,物流园区将更 加依赖自动化和智能化技术,如 无人搬运、自动分拣等,以提高
效率和降低成本。
绿色环保
随着环保意识的提高,物流园区 将更加注重绿色环保,如采用清 洁能源、减少排放等,以实现可
持续发展。
多元化服务
物流园区将提供更加多元化的服 务,如供应链金融、物流信息平 台等,以满足客户的不同需求。
理等。
咨询服务
为企业提供物流解决方 案、市场分析等咨询服
务。
物流园区信息平台建设
信息平台规划
制定物流园区信息平台的建设 规划。
技术选型
根据需求选择合适的信息技术 ,如物联网、大数据、云计算 等。
信息平台功能设计
设计信息平台的各项功能,如 订单管理、物流跟踪、数据分 析等。
救救我们的母亲河——鄱阳湖生态经济建设 PPT课件
12
•保护生态环境,创建一流生态文明示范区。主要是实施“绿色生态江西工
程”,以水污染治理为重点,推进污水达标排放工程,制止非法采砂工程,农业
面源污染防治工程,节能降耗减排工程,自然保护区、森林公园及湿地保护工程,
血吸虫病防治工程等建设。同时,大力推进鄱阳湖生态水利枢纽工程的前期工作。
•加快经济发展,使环鄱阳湖区成为江西崛起的带动区。主要是大力发展新型
5点我 返回
一阵浪花激起…… 人们似乎听见了“母亲湖”在为儿女叹息的声音。 作为4300万江西儿女的“母亲湖”——鄱阳湖,养育了一代 又一代赣鄱儿女,也造就了江西“鱼米之乡”的美誉,然而, 随着经济社会的发展,当年的“鱼米之乡”却逐步走向“贫 困之乡”——“洪水”、“干旱”成了让赣鄱儿女头疼的词语。
工业、生态农业和现代服务业;积极有序推进昌九工业走廊建设;积极推进生态
工业园区建设。
•加强城乡统筹,使环鄱阳湖区成为江西城乡协调先行区。合理发展大、中、
小城市,逐步形成以产业为基础、功能互补、空间布局合理的环鄱阳湖城市群;
继续落实以城带乡、以工促农的各项政策措施,形成稳定、健全、高效的工作机
制。
•建立生态文明与经济文明高度统一的长效机制。科学制定规划,
6
国务院已于2009年12月12日正式批复
《鄱阳湖生态经济区规划》,标志着建设鄱
阳湖生态经济区正式上升为国家战略。这也 是新中国成立以来,江西省第一个纳入为国 家战略的区域性发展规划,是江西发展史上 的重大里程碑,对实现江西崛起新跨越具有 重大而深远的意义。
7点我 返回
区域定位 战略目标 现行意义 具体措施 9
鄱阳湖是为中国第一大淡水湖,世界自然基金会划定的全球重要生态 区,是生物多样性非常丰富的世界六大湿地之一,也是我国唯一的世界生 命湖泊网成员,集名山(庐山)、名水(长江)、名湖于一体,其生态环境之 美,为世界所罕见。
•保护生态环境,创建一流生态文明示范区。主要是实施“绿色生态江西工
程”,以水污染治理为重点,推进污水达标排放工程,制止非法采砂工程,农业
面源污染防治工程,节能降耗减排工程,自然保护区、森林公园及湿地保护工程,
血吸虫病防治工程等建设。同时,大力推进鄱阳湖生态水利枢纽工程的前期工作。
•加快经济发展,使环鄱阳湖区成为江西崛起的带动区。主要是大力发展新型
5点我 返回
一阵浪花激起…… 人们似乎听见了“母亲湖”在为儿女叹息的声音。 作为4300万江西儿女的“母亲湖”——鄱阳湖,养育了一代 又一代赣鄱儿女,也造就了江西“鱼米之乡”的美誉,然而, 随着经济社会的发展,当年的“鱼米之乡”却逐步走向“贫 困之乡”——“洪水”、“干旱”成了让赣鄱儿女头疼的词语。
工业、生态农业和现代服务业;积极有序推进昌九工业走廊建设;积极推进生态
工业园区建设。
•加强城乡统筹,使环鄱阳湖区成为江西城乡协调先行区。合理发展大、中、
小城市,逐步形成以产业为基础、功能互补、空间布局合理的环鄱阳湖城市群;
继续落实以城带乡、以工促农的各项政策措施,形成稳定、健全、高效的工作机
制。
•建立生态文明与经济文明高度统一的长效机制。科学制定规划,
6
国务院已于2009年12月12日正式批复
《鄱阳湖生态经济区规划》,标志着建设鄱
阳湖生态经济区正式上升为国家战略。这也 是新中国成立以来,江西省第一个纳入为国 家战略的区域性发展规划,是江西发展史上 的重大里程碑,对实现江西崛起新跨越具有 重大而深远的意义。
7点我 返回
区域定位 战略目标 现行意义 具体措施 9
鄱阳湖是为中国第一大淡水湖,世界自然基金会划定的全球重要生态 区,是生物多样性非常丰富的世界六大湿地之一,也是我国唯一的世界生 命湖泊网成员,集名山(庐山)、名水(长江)、名湖于一体,其生态环境之 美,为世界所罕见。
鄱阳湖生态经济区物联网示范工程总体方案101
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•下一代互联网 (NGI)
•泛在网 (Ubiquitous Network)
鄱阳湖生态经济区物联网示范工程总 体方案101
一、项目背景
•2.物联网技术简介——物联网的作用
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鄱阳湖生态经济区物联网示范工程总 体方案101
一、项目背景
1.鄱阳湖生态经济区背景信息 2.物联网技术简介 3.国内外物联网发展现状 4.鄱阳湖生态经济区物联网发展现状
度、风速、降雨量、大气压和空气质量等,而且未来的用途将会呈现多种可能性,
从计算大气污染物的传感器到用于测量噪音污染的麦克风,甚至可以通过轿车和公
交车上的移动传感器收集信息。
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鄱阳湖生态经济区物联网示范工程总 体方案101
一、项目背景
•3.国内外物联网发展现状——国际物联网技术标准相关组织
鄱阳湖生态经济区物联网示范工程总 体方案101
一、项目背景
•2.物联网技术简介——物联网发展历程(续)
n 美国:政府提出了“智慧地球”计划,明确以物联网为基础。(2009)
n 欧盟:欧盟执行委员会提出针对物联网的行动方案,方案明确表示在技术 层面将给予大量资金支持,在政府管理层面将提出与现有法规相适应的网 络监管方案。(2009)
n 物联网是信息化应用的新模式,通过无线传感器、射频 识别、全球定位系统、红外感应器、激光扫描器等信息 传感设备,按约定的协议进行信息交换和通讯,实现智 能化识别、定位、跟踪、监控和管理。
n 物联网用途广泛,遍及国民经济各个领域,是继计算机
、互联网与移动通信网之后的又一次信息产业浪潮。
鄱阳湖生态经济区物联网示范工程总
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鄱阳湖生态经济区物联网示范工程总 体方案101
《物流园区规划》课件
交通顺畅
确保物流园区内的交通流畅,避免交 通拥堵和事故,以提高运输效率。
空间利用高效
合理利用物流园区的空间资源,优化 仓储、分拣、包装等作业流程,以降 低土地和建筑成本。
环境保护
注重环境保护,合理规划绿地、污水 处理等设施,降低物流活动对环境的 影响。
物流园区的布局方法
模块化布局
将物流园区划分为不同的功能模块,如仓储区、分拣区、 包装区等,以便于管理和扩展。
美国孟菲斯国际机场物流 园区
作为全球最大的货运机场,孟菲斯国际机场 物流园区以其高效的空陆联运、现代化的仓 储设施和先进的物流技术为全球航空货运业 树立了标杆。园区内企业间的紧密合作、持 续创新以及多元化的发展策略为国际航空物
流业的发展提供了借鉴。
国内典型物流园区案例
要点一
上海浦东空港物流园区
作为中国最早的保税物流园区之一,上海浦东空港物流园 区以其完善的物流基础设施、高效的物流运作和便捷的通 关服务为国内外企业提供了优质的物流服务。园区内企业 间的资源整合、政策支持和国际化的发展视野为中国保税 物流业的发展提供了有益的探索。
物流园区的运输设备
总结词
运输设备是物流园区的核心设施,包括货车、集装箱、船舶 等,用于货物的运输和配送。
详细描述
物流园区的运输设备是实现货物快速、安全运输的关键设施 ,通常包括货车、集装箱、船舶等。货车可以用于短途运输 和城市配送,集装箱可以用于长途运输和大宗货物运输,船 舶可以用于海上运输和水路运输。
流程导向布局
根据物流作业流程进行布局,确保货物在园区内能够顺畅 流动,减少重复搬运和交叉感染。
垂直分层布局
对于多层建筑物的物流园区,可以考虑垂直分层布局,将 不同类型或功能的作业区分别设置在不同的楼层,以提高 空间利用效率和作业效率。
智慧园区:物流园区规划案例分析(ppt)
智慧园区:物流园区规划案例分析(ppt)
导读: 物流园区规划,指的是对物流园区进行比较全面的长远的发展计划,是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考、考量和设计未来整套行动方案。
物流园区规划有别于国家与区域物流发展规划,又不同于工业与房地产业园区的规划。
物流园区规划更偏重于在较大规模的地域范围内,土地布局与功能布局结合的科学性,更偏重于园区建设发展的基础条件规划,更突出物流产业的特点以及相关产业发展的协调等要素规划。
特别推荐:
智慧城市圈子:专注行业概念普及、报告分析及趋势等的分享。
众智库是圈子的运营机构,是在民政局备案的非营利性社会组织,主要目的是凝聚智慧城市专家和企业资源,为智慧城市规划、建设、运营和产业发展提供智力支持,倡导大小公司优势互补,携手共赢。
—————————————————————。
物流园区规划课件
交通组织与优化
交通流组织
优化交通流线,减少交通 拥堵和冲突,提高运输效 率。
信号控制
根据交通状况,设置合理 的交通信号灯,控制交通 流。
应急管理
建立应急预案,应对物流 园区内的交通事故、车辆 故障等突发状况。
07
物流园区环境规划
环境影响评价
总结词
环境影响评价是物流园区规划的重要环节, 通过对园区建设和运营过程中可能产生的环 境影响进行预测和评估,为制定环境保护措 施提供依据。
01
02
03
04
自然环境
地理位置、地形地貌、气候条 件等。
经济因素
市场需求、产业发展、地区经 济布局等。
基础设施
交通网络、通讯设施、水电供 应等。
政策法规
土地政策、产业政策、环保政 策等。
选址方法与步骤
收集资料
收集相关法律法规、地 区规划、产业发展等资
料。
初步筛选
根据选址原则和要求, 初步筛选出符合条件的
03
02
分工协作
各部门在物流园区管理上应分工协 作,共同推进园区发展。
市场化运作
物流园区应实行市场化运作,提高 管理效率和服务水平。
04
信息化与智能化管理
信息化管理
物流园区应建立信息化管理系统,实现信息 共享、流程优化和协同作业。
智能化管理
物流园区应运用物联网、大数据、人工智能 等技术手段,实现智能化管理和运营。
物流园区的分类与发展趋势
要点一
总结词
要点二
详细描述
物流园区的分类、发展趋势
根据不同的分类标准,物流园区可以分为多种类型。按功 能可分为综合物流园区和专业物流园区;按投资主体可分 为政府投资和企业投资。未来,物流园区将呈现以下发展 趋势:一是向智能化、绿色化方向发展;二是加强与产业 融合发展;三是拓展增值服务,提高园区收益;四是加强 国际合作,提升国际竞争力。
江西鄱阳湖现代物流园案例分析
物流 中心
物流 园广
场
星级 酒店
商务 中心
生活 区
鄱阳湖
综合
现代物
商贸
流园
区
加油 站
客运 中心
江西鄱阳湖现代物流园 业态布局
综合商贸区
电子商务中心
物流园广场
加油站客运中心来自总体规划:一心三带五片
一心:物流配载中心 三带:鄱阳湖国际大酒店、客运中心、商业街 五片:物流配载中心、鄱阳湖国际大酒店、客运中 心、商业街、加油站
直销:客户凭会员资格在园区官网直接下单,省掉中间环节, 方便、安全和快捷。
文化营销:公司通熟客户心理,园区配套物流科技大楼、客 运中心、加油站、软件开发、广告策划及培训等服务,极富 个性化工局和人性化,满足客户一站式需求。
文化 营销
数据 库营
销
品牌 营销
营销 模式
网络 营销
直销
江西鄱阳湖现代物流园 盈利模式分析
软件开发——鄱阳湖现代物流园软件开发中心凭借多年的发展 与探索,在软件开发领域积累了丰富的行业经验,聚集了一大 批既精通计算机技术、美工设计又具有丰富行业管理经验的专 业人才。将致力于政府机关、企事业单位、学校的信息化建设 及管理软件研发,为客户提供管理咨询、系统开发、硬件配置、 系统集成、技术服务的全方位、全系统解决方案。
商业地产操盘获利的三大战略
战略
途径
本案
出售商铺获得;
√
从房地产收益 以商业带旺住宅,抬高住宅的售价,以住宅的售价为主,商业赢利为辅;
√
中获利
边际收益,把周围的商铺、房产纳入规划之中,以较低的价格购入,待商业物业建 成开业后,从这些商铺和房地产升值中获取一部分回报。
通过和租金和营业收入获利;
现代物流案例分析案例分析0304
为在辅助材料与铁合金管理上实行集中一贯制,宝钢推出一 系列改革措施,其主要包括:①坚持送料到现场。②供应站制订 计划。③一级仓储体制。④取消机旁备料。
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现代物流案例分析案例分析0304
2.做好基层管理(详见教材P19) 要使集中一贯管理深入到现场,确保实施用户满意的优质
服务,必须使管理重心下移,强化物资部门的基层管理。 (1)基层组织管理体制
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现代物流案例分析案例分析0304
1996 年 , 物 贸 公 司 在 机 关 管 理 部 门 进 一 步 推 出 深 化 “双优”服务的“五主动”服务措施。即要求机关主动掌 握基层信息,主动了解用户的要求,主动发现自己的不足,主 动为基层减轻负担,主动跟踪服务。
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现代物流案例分析案例分析0304
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现代物流案例分析案例分析0304
●丹麦超市公司。该公司在丹麦国内及英国、德国、波 兰、瑞典进行超市经营与管理。
●奥登塞造船公司。该公司不仅在丹麦境内拥有造船厂, 还在爱沙尼亚、立陶宛、德国拥有造船厂。能够建造世界 上最大吨位的集装箱船。
●Rosti公司。主要生产高品质的塑料产品。 ●Norfolkline公司。主要业务是轮渡和货运业务。 ●Svitzer Wijsmuller公司。主要是:进行海上搜救、 拖船、散货及超重货物运输等。
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现代物流案例分析案例分析0304
1995年,物贸公司在材料系统己全面实现计算机辅助管理 的背景下,开始推行“五坚持、五反对”工作制度。其内容 是:
①坚持深入供应站、仓库掌握第一手资料;反对凭经验、 靠 电话、只听汇报,不深入现场的工作作风。
②坚持到总库、生产厂、部征求有关物资质量的意见; 反对忽视质量,不主动听取用户意见的工作作风。
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现代物流案例分析案例分析0304
2.做好基层管理(详见教材P19) 要使集中一贯管理深入到现场,确保实施用户满意的优质
服务,必须使管理重心下移,强化物资部门的基层管理。 (1)基层组织管理体制
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现代物流案例分析案例分析0304
1996 年 , 物 贸 公 司 在 机 关 管 理 部 门 进 一 步 推 出 深 化 “双优”服务的“五主动”服务措施。即要求机关主动掌 握基层信息,主动了解用户的要求,主动发现自己的不足,主 动为基层减轻负担,主动跟踪服务。
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现代物流案例分析案例分析0304
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现代物流案例分析案例分析0304
●丹麦超市公司。该公司在丹麦国内及英国、德国、波 兰、瑞典进行超市经营与管理。
●奥登塞造船公司。该公司不仅在丹麦境内拥有造船厂, 还在爱沙尼亚、立陶宛、德国拥有造船厂。能够建造世界 上最大吨位的集装箱船。
●Rosti公司。主要生产高品质的塑料产品。 ●Norfolkline公司。主要业务是轮渡和货运业务。 ●Svitzer Wijsmuller公司。主要是:进行海上搜救、 拖船、散货及超重货物运输等。
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现代物流案例分析案例分析0304
1995年,物贸公司在材料系统己全面实现计算机辅助管理 的背景下,开始推行“五坚持、五反对”工作制度。其内容 是:
①坚持深入供应站、仓库掌握第一手资料;反对凭经验、 靠 电话、只听汇报,不深入现场的工作作风。
②坚持到总库、生产厂、部征求有关物资质量的意见; 反对忽视质量,不主动听取用户意见的工作作风。
创意鄱阳湖【精品-ppt】
创意鄱阳湖— 一种基于无形资源理念 开发鄱阳湖的思考
南昌大学 黄细嘉 2010-9-19
鄱湖地区 开发热土
鄱湖研究 热点领域
鄱湖 五大热
寻求鄱阳湖发展 •产生倍增效益 •扩大边际效应 •提高实际效果。
鄱湖问题 热门话题
经济区建设 开发热潮
生态经济区 热议战略
鄱阳湖开发经历的
历史阶段
• 围湖造田、水口夺粮 • 退田还湖、移民建镇 • 统筹规划、综合治理 • 生态经济、科学发展
二、创意策划及创意产业
什么才是创意
创意 走进生活 改变生活
1 丰富生活
怎样进行策划
策划就是用你 有的,去寻找你 没有的;
策划就是想到
2 常人所不能想的
却又能让人理解 的东西。
创意产业案例
《印象》系列 北京798艺术区 上海新天地 南昌樟树林
3 “女子十二乐坊”
“超女” “快男”
百家说创意
科学家说 创意是将相关或不相关的因素通过创造思维组合在一起创造出新
事物的想法,是运用智慧在平凡中创造出神奇的思维。
哲学家说 创意是打破传统、打破常规的哲学思维,是文化积淀后智的拓展
与智慧的闪光,是超越常规的思想库、智囊团能量的释放,是创造性 思维与现代化实践的对接的思想火花。
史学家说 创意是延续人类文明的精神动力剂。
黄细嘉说 创意是将一个点释放出无穷大的能量,它是基于一个原点、基本
创意开发鄱阳湖,将鄱阳湖的禀赋特质、文化元素和遗产 因子发扬光大,则会使鄱阳湖生态经济区建设产生巨大能力和 倍增效益。
一、无形资源概念及其内涵
无形资源的概念 无形资源的特征 无形资源的内涵
无形资源
就资源的存在形态来讲,无形资源是指那些非 物质性的、不存在实物形态的、能够被永续利用或 传承的资源(如思想观念、理论知识、科学技术、 宗教信仰、文化传统、道德伦理、制度、地缘、人 力、管理及文化等)。
南昌大学 黄细嘉 2010-9-19
鄱湖地区 开发热土
鄱湖研究 热点领域
鄱湖 五大热
寻求鄱阳湖发展 •产生倍增效益 •扩大边际效应 •提高实际效果。
鄱湖问题 热门话题
经济区建设 开发热潮
生态经济区 热议战略
鄱阳湖开发经历的
历史阶段
• 围湖造田、水口夺粮 • 退田还湖、移民建镇 • 统筹规划、综合治理 • 生态经济、科学发展
二、创意策划及创意产业
什么才是创意
创意 走进生活 改变生活
1 丰富生活
怎样进行策划
策划就是用你 有的,去寻找你 没有的;
策划就是想到
2 常人所不能想的
却又能让人理解 的东西。
创意产业案例
《印象》系列 北京798艺术区 上海新天地 南昌樟树林
3 “女子十二乐坊”
“超女” “快男”
百家说创意
科学家说 创意是将相关或不相关的因素通过创造思维组合在一起创造出新
事物的想法,是运用智慧在平凡中创造出神奇的思维。
哲学家说 创意是打破传统、打破常规的哲学思维,是文化积淀后智的拓展
与智慧的闪光,是超越常规的思想库、智囊团能量的释放,是创造性 思维与现代化实践的对接的思想火花。
史学家说 创意是延续人类文明的精神动力剂。
黄细嘉说 创意是将一个点释放出无穷大的能量,它是基于一个原点、基本
创意开发鄱阳湖,将鄱阳湖的禀赋特质、文化元素和遗产 因子发扬光大,则会使鄱阳湖生态经济区建设产生巨大能力和 倍增效益。
一、无形资源概念及其内涵
无形资源的概念 无形资源的特征 无形资源的内涵
无形资源
就资源的存在形态来讲,无形资源是指那些非 物质性的、不存在实物形态的、能够被永续利用或 传承的资源(如思想观念、理论知识、科学技术、 宗教信仰、文化传统、道德伦理、制度、地缘、人 力、管理及文化等)。
物流园区的规划与设计教材(PPT46页).pptx
Göttingen
Ostsee
Rostock
Magdeburg
Berlin-West
Berlin
-
Polen
Berlin
- Ost
Berlin-ost Süd ÷
Frankfurt/O
Belgien Luxemburg
Köln Koblenz
Trier
Kassel
Erfurt
Leipzig Südwestsachsen
• 德国国土面积大约35.7万平方公里,小于黑龙江省的 45.4万平方公里。
交通学院
(2003)
Nordsee
Lübeck
Niederlande
DUNI
Hamburg
Emsland
Rheine
Osnabrück
Herne
Bremen
Hannover/ Lehrte
olfsburg Salzgitter
交通港站与枢纽
4、物流园区的特点
•
(1)现代化
•
物流园区不同于传统的仓储区、货运站、货运码
头,它拥有先进的物流设施设备,拥有先进的管理信
息系统,拥有训练有素的物流操作人员,拥有先进科
学的运作管理模式。
(2)多功能
•
物流园区不是仅具有仓储功能的仓储区和运输功
能的货运场,它是具有以物流与供应链管理为核心的,
交通学院
注:*为组合枢纽
黑龙江龙运物流园区规划
• 龙运物流园位于哈尔滨市动力区朝阳镇内,哈 尔滨哈南编组站南侧2.8Km处,西临京哈高速 公路,交通条件优越,有利于货物集散和运输 组织。
• 该项目由龙运物流园区有限责任公司投资,园 区一期规划面积50.15万平方米,二期规划面 积110万平方米。负责沿北京至哈尔滨公路 (G102)至关内方向货流的组织,开展全方位 的综合物流服务业务。
现代物流园区建设与规划设计40页PPT
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6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂,怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
现代物流园区建设与规划设计
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风
景
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7、翩翩新 来燕,双双入我庐 ,先巢故尚在,相 将还旧居。
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后
名Байду номын сангаас
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我
若
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9、 陶渊 明( 约 365年 —427年 ),字 元亮, (又 一说名 潜,字 渊明 )号五 柳先生 ,私 谥“靖 节”, 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
Thank you
文 家 。汉 族 ,东 晋 浔阳 柴桑 人 (今 江西 九江 ) 。曾 做过 几 年小 官, 后辞 官 回家 ,从 此 隐居 ,田 园生 活 是陶 渊明 诗 的主 要题 材, 相 关作 品有 《饮 酒 》 、 《 归 园 田 居 》 、 《 桃花 源 记 》 、 《 五 柳先 生 传 》 、 《 归 去来 兮 辞 》 等 。
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软件开发——鄱阳湖现代物流园软件开发中心凭借多年的发展 与探索,在软件开发领域积累了丰富的行业经验,聚集了一大 批既精通计算机技术、美工设计又具有丰富行业管理经验的专 业人才。将致力于政府机关、企事业单位、学校的信息化建设 及管理软件研发,为客户提供管理咨询、系统开发、硬件配置、 系统集成、技术服务的全方位、全系统解决方案。
加油站
可销售部分
租赁部分
江西鄱阳湖现代物流园
江西鄱阳湖现代物流园
江西鄱阳湖现代物流园
园区配套
物流科技大楼——位于美丽的鄱阳湖畔,景鹰高速公 路洪门口出口处,距离鄱阳县城15分钟车程,交通 十分便利。
客运中心——建筑面积17000平方米,站房大楼设施 先进、功能齐全,拥有两个候车厅,候车面积达 2000平方米,可以同时容纳2千名旅客候车,冷暖中 央空调给旅客营造一个四季如春的舒适候车环境。
商业地产操盘获利的三大战略
战略
途径
本案
出售商铺获得;
√
从房地产收益 以商业带旺住宅,抬高住宅的售价,以住宅的售价为主,商业赢利为辅;
√
中获利
边际收益,把周围的商铺、房产纳入规划之中,以较低的价格购入,待商业物业建 成开业后,从这些商铺和房地产升值中获取一部分回报。
通过和租金和营业收入获利;
√
以经营收益中 以自己的企业品牌获得。如以低租金为条件,和其它房地产商联手开发和经营,从
智能化配载中心
江西鄱阳湖现代物流园 产品体系(租售分析)
园区可销售部分为街区商业和公寓部分,其中街区商业含底商和小型商业; 其余为持有,其中租赁部分为综合商贸区、仓库及集中式商业等。
鄱阳湖现代物流园
物流物业
商业
住宅
其它配套
综合商 贸区
仓库
物流科 技大楼
街区 商业
集中式 商中心
江西鄱阳湖现代物流园
盈利模式分析
物流园区的赢利主要来自五个方面,即土地增值、出租收入、服务费用、项目投资收益及 其他收益。
直销:客户凭会员资格在园区官网直接下单,省掉中间环节, 方便、安全和快捷。
文化营销:公司通熟客户心理,园区配套物流科技大楼、客 运中心、加油站、软件开发、广告策划及培训等服务,极富 个性化工局和人性化,满足客户一站式需求。
文化 营销
数据 库营
销
品牌 营销
营销 模式
网络 营销
直销
江西鄱阳湖现代物流园 盈利模式分析
江西鄱阳湖现代物流园处长三角、珠三角和闽三角三大经济 圈腹地,是承接东南沿海和中部地区的战略要地。随着环鄱 阳湖经济带的兴起,物流园已成为环鄱阳湖地区重要的物流 节点,中南地区极为重要的物流枢纽。
作为工业园区惟一的商贸集聚区,物流园同周边企业孵化中心、职业技术学校、生态公园及工业、商业混合功能发 展区融为一体,成为工业园的核心商贸综合区,构成整个工业园区的商业文化、管理服务、客货运交通集散、科研 信息交流、休闲娱乐和宾馆、教育、医疗、居住配套的核心区域。
江西鄱阳湖现代物流园
营传公司的品牌形象和公司实力,以期吸引目标 客户。
网络营销:目前以线上网络营销推广为主,扩大知名度,网 站尚处于测试中;待知名度打开,网站测试成功,通过线上 下单,线下运作,实现线上线下同步交易。
数据库营销:园区设立会员制,所有与公司发生业务来往的 客户均为企业会员 ,建立客户数据库。
广告策划——鄱阳湖现代物流园广告策划中心以“为客户提供 卓越的广告计划及产品”作为客户服务的核心,提供广告设计、 印刷、广告策划发布、大型展览的策划设计制作、CIS的导入 设计、公司网页的设计制作及网站的维护、高品质的产品广告 摄影等。
培训——由资深企业管理和营销人才组成的一流培训与咨询专 家团队,将针对企业实际,提供富有针对性和实用性的企业创 新理念和优质团队成长基因,挖掘企业潜力,提升团队效率, 达到短期内企业面貌焕然一新的良好效果。
加油站——物流园加油站位于景鹰高速公路洪门口出 口处,距离鄱阳县城约20公里。主要经营车用汽油、 柴油、润滑油等油品。以“不断提高加油站标准化、 规范化、科学化管理水平,确保安全生产,树立良好 企业形象”为指导思想。以“质量求生存、服务求发 展、信誉第一、顾客至上”为经营宗旨。
江西鄱阳湖现代物流园 园区配套
江西鄱阳湖现代物流园 园区功能体系
园区八大功能体系,成就现代物流园区典范。
结合当地社会、经济、环境 资源,以绿色、生态、生命、 活力为目标,运用现代化城 市规划设计手段,创造出一 种“具有生命力”的新鲜的、 多功能集聚的产业发展模式。 其中包括:复合的产业模式、 有机的整体结构、工作区域 与生活空间合二为一的功能 规划定位。
物流 中心
物流 园广
场
星级 酒店
商务 中心
生活 区
鄱阳湖
综合
现代物
商贸
流园
区
加油 站
客运 中心
江西鄱阳湖现代物流园 业态布局
综合商贸区
电子商务中心
物流园广场
加油站
客运中心
总体规划:一心三带五片
一心:物流配载中心 三带:鄱阳湖国际大酒店、客运中心、商业街 五片:物流配载中心、鄱阳湖国际大酒店、客运中 心、商业街、加油站
江西鄱阳湖现代物流园
江西鄱阳湖现代物流园 案例分析
江西鄱阳湖现代物流园
园区概述
打造集酒店餐饮、物流中心、客运中心、商贸中心、电子商务、加油站等 六大功能为一体综合物流中心。
江西鄱阳湖现代物流园
园区概述
位于美丽的鄱阳湖畔,交通区位优势明显。
江西鄱阳湖现代物流园有限公司,成立于2007年5月,总公 司位于美丽的鄱阳湖畔,省级工业园—鄱阳工业园商贸中心 区域,景鹰高速公路芦田出口处,交通区位明显优势,百公 里内辐射南昌、景德镇、九江、鹰潭等四个大中城市,人口 近千万,商贸、工业、交通十分发达。物流园规划面积203 亩,建筑面积20万平方米,总投资3亿元,打造集酒店餐饮、 物流中心、客运中心、商贸中心、电子商务、加油站等六大 功能为一体综合物流中心。
获得
中获得经营收益。
输出管理。运用自己建立的和对商业物业经营独到的见解,输出管理,利用加盟者 的资金发展壮大 自己。
以资本运营的 方式获利
把物业做到旺,盘活,通过策划不断提高物业的知名度和效益,使物业成为优良的 资产,提高物业的评估价值,然后找到股东加盟或者上司公司收购,这种方式只适 合只租不售的商业项目操作。