智慧小区建设方案

智慧小区建设方案二、智慧小区建设方案1、功能描述1.1、通信基础设施建设1）光纤到户社区预留公共交接间，室外设计地下通信管道，室外至居民室内预留配线管网，设置电信间和设备间等设施，预布防配线光缆及入户光缆。

要求覆盖社区所有住宅楼的每一家用户，并接入带宽不低于100Mbps，具备有线电视光纤或有线电视电缆入户。

2）社区移动信号覆盖移动通信信号覆盖无死角，居民室内外与公共区域全覆盖，且不少于三家运营商接入。

要求3G以上信号覆盖社区公共区域和家庭区域，信号覆盖电梯和楼梯间，以及覆盖停车场。

3）综合布线系统实现公共应用系统网络综合布线敷设，能进行语音、数据、图像和多媒体业务等信息传输，适应多家运营商提供通信与信息服务的需求，保证电信业务在社区内的接入、开通和使用。

4）计算机网络系统进行计算机网络布局，实现社区公共应用系统间的互联，采用两级交换形式，中心控制室设置一级交换机，社区楼宇设置二级交换机，采用冗余技术设计，避免单点故障，并就主要网络设备、通信线路和数据处理相关设备设置硬件冗余。

业务处理能力要求有冗余，保证业务高峰需要。

5）无线WIFI网络系统2、激励政策XXX和XXX于2018年9月5日联合下发了《关于对智慧小区和装配式建筑项目实施相关激励政策的通知》（XXX 〔2018〕37号）。

该通知对实施智慧小区建设、装配式建筑建设的房地产开发项目在其项目资本金监管、预售资金首付款监管以及房地产开发企业诚信评价上予以相应激励。

智慧小区评价、装配式建筑评价按照市城乡建委相关规定进行申报、评价、公布并颁发相应证书。

房地产开发企业凭相应证书及相关文件申请享受相应激励政策。

三、政策背景重庆市相关部门对于推进智慧小区建设的相关文件包括《关于深入推进智慧城市建设总体方案（2015―2020年）》（渝府办发〔2015〕135号）、《关于2018年度全市智慧小区建设情况的通报》(渝建〔2019〕51号)、《关于印发〈城乡智慧建设工作方案〉的通知》（渝建〔2016〕505号）、《关于申报2019年度重庆市智慧小区的通知》（渝建〔2019〕105号）。

为了实现智慧社区建设，需要在社区楼宇入户大厅等公共区域以及电梯、停车场、运动场等主要活动区域覆盖无线WiFi。

公共应用系统是智慧社区基础建设中最重要的部分，其评分权重最高，因此在未来使用频次高，与居民日常生活息息相关。

因此，对其可用性和可靠性提出了非常高的要求。

出入口管理系统是公共应用系统中的重要组成部分之一。

该系统可以提供卡开门、手机开门、密码开门、远程控制开门等方式，也支持人脸识别开门、手机可视对讲开门等新型开门方式。

此外，当发生紧急事件时，社区单元门口门禁自动打开，支持手机登移动端身份识别开门功能以及人脸识别等生物特征识别开门功能。

周界防范系统是公共应用系统中的另一个重要组成部分。

该系统能够在社区边界或社区管制区域边界形成“防护墙”，及时发现入侵人员并执行报警行为。

同时，该系统还设置社区周界电子地图，发生报警时，能在电子地图区域对应显示出报警区域。

视频监控系统也是公共应用系统的重要组成部分之一。

该系统能够对社区公共区域、重要周界和社区出入口进行监控，能切换系统图像、镜头进行视频监控、显示、记录和回放，目标显示清晰可识别，图像记录完整，存储和传输网络满足管理要求。

采用全高清数字监控设备，摄像机不低于200万像素，存储格式不低于720P，录像保存不低于30天。

此外，社区室内公共区域还具有音频监控功能，提供视音频同步录制和同步回放功能，并与人行出入口管理系统、周界防范系统联动，当发生紧急事件时，自动切换并显示报警区域。

电子巡更系统是公共应用系统中的另一个重要组成部分。

该系统能够对巡查行为、状态进行实时监督和记录，巡更装置能获取巡更点信息，并进行反复读取，巡更事件和路线能事先设定和修改，能显示、记录和查询巡更人员相关信息。

智能访客系统是公共应用系统中的另一个重要组成部分。

该系统具备访客对讲身份确认系统及数字联网型可视对讲功能，能介入互联网，使用移动终端与访客实现视频及语音对讲，为访客移动终端远程开门功能，可使用APP按键为访客开门，或给访客发送身份识别信息开门。

停车场管理系统也是公共应用系统中的重要组成部分之一。

该系统具备出口收费显示、出入道闸自动控制、车辆出入识别、计费和缴费管理、视频监控、联网、停车场状况信息和综合管理等功能，具备车牌视频识别功能、移动终端在线缴费功能、入口车位信息显示功能。

公共广播系统是公共应用系统中的最后一个重要组成部分。

该系统能够在社区内进行语音广播，提供重要信息和通知。

同时，该系统也具备多路报警显示和画面定格功能，并能设定视频警戒区域。

此外，该系统还具备移动终端监控功能，在操作这权限范围内支持使用移动终端查看监控视频及多监控中心功能。

智慧社区的政务办事功能，可以让居民在家中就能完成各类政务办理，如社保、医保、公积金等。

居民只需通过智慧社区APP进行认证，就可以在线提交申请，无需到政府部门排队等待。

政务办事功能也可以提供在线咨询服务，解决居民的疑问和问题，提高政务服务效率和质量。

2.2、智慧生活智慧社区的智慧生活功能，可以提供便捷的生活服务，如快递代收、家政服务、维修服务等。

居民只需通过智慧社区APP进行预约和支付，就可以享受到高效、优质的服务。

智慧生活功能也可以提供社区活动信息，让居民了解社区的动态和文化活动，促进社区居民的交流和互动。

2.3、智慧商业智慧社区的智慧商业功能，可以提供便捷的购物服务，如超市购物、外卖订餐等。

居民只需通过智慧社区APP进行下单和支付，就可以享受到快捷、安全的购物服务。

智慧商业功能也可以提供商家信息和促销活动，让居民了解社区商业的发展和优惠活动，促进社区商业的繁荣和发展。

Mainly。

the smart community creates a localized online social platform for community XXX and exchange n through the smart community app and receive it through the TV and app。

Of course。

users and content on the social platform are subject to XXX。

On the one hand。

building a social platform helps community residents to get to know each other。

enhance their nships。

and improve mutual assistance。

XXX "chickens and dogs hearing each other but not interacting." On the other hand。

italso helps the government understand public sentiment。

listen to public n。

and improve services.XXX public services and meeting the safety needs of the masses。

Currently。

due to inadequate management and maintenance of some elevators。

XXX。

scattered。

and anized。

and cannot reach the XXX limit。

XXX response service platform。

the emergency response capabilities of elevators can be improved。

and passengers XXX。

This is the urgent need of the people for XXX.3.1 XXX safety service system needs to have1) Play the role of XXXXXX。

XXX and supervise XXX。

XXX units or public security and fire rescue forces to implement safe。

fast。

and scientific rescue。

and minimize the XXX.2) Play the role of consulting serviceAccept inquiries。

complaints。

and reports from the public about elevator safety。

XXX issues that arise when the public uses elevators。

provide emergency response training and technical guidance to elevator maintenance。

public security。

fire rescue forces。

etc。

and e a window for the quality n system to serve the public and society.3) Play the role of risk monitoringXXX on time。

carry out risk monitoring。

release early warning n in a timely manner。

implement classified n。

XXX.4) Play the role of social nRegularly publish n on the safety of elevators to the public。

XXX safety management work to local governments and relevant departments。

play a role in social n。

XXX responsibilities。

XXX.3.2 n content1) n of the XXX hardware systemInstall electronic displays in the vertical elevator car of the entire area。

connect the XXX and electronic display to the ork to ensure the normal n of the system.2) n of a three-XXX mechanismXXX contracted maintenance units。