动用维修基金维修房屋通知
关于动用房改房维修基金维修房屋共用部位的公示
关于动用房改房维修基金维修房屋共用部位的公示_______________________ 全体业主：因_________________ 共用部位__________ ，根据<< 杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定>> （杭政办『2006』4号）和<<杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用实施意见>> （杭房局『2006』186号）文件精神，因该小区暂未实行物业管理，由_________________________________ 作为专业维修机构代为行使申报职责，拟申请动用房改维修基金对该幢房屋_______________ 进行维修，现将该幢房屋维修的有关事项现场公示征求房屋所有权人意见：一、维修方案：主要维修内容：____________________________________________________二、维修经费：工程预算：___________ 元（大写：_________________________________ ）三、维修费用渠道、分摊和有关说明1、维修经费按房屋建筑面积，以工程决算为准。
2、房改房从公有住房售后维修基金中列支。
维修经费超过基金本金70%部分须先续筹后维修。
3、维修单位：_________________________________ 资质：建筑______ 级4、本公示期限为5天，从___ 年_月—日到________ 年_月—日止。
使用方案在公示期限内，房屋所有权人对上述维修方案、内容、费用等如有反馈意见，请以书面形式向社区反映。
公示通过后，（房屋地址）产权人________________ 提出申请据此向杭州市住房保障办公室办理动用房改房维修基金的有关手续，并实施该项维修工程。
______________ 社区（业主委员会）年月日欢迎您的下载，资料仅供参考!致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求。
关于动用房改房维修基金维修房屋共用部位的公示
关于动用房改房维修基金维修房屋共用部位的公示
______________________ 全体业主:
因共用部位,根据《公有住房售后维修基金管
理使用规定 >> 文件精神，因该小区暂未实行物业管理，由作为专业维修机构代为行使申报职责，拟申请动用房改维修基金对该幢房屋进行维修，现将该幢房屋维修的有关事项现场公示征求房屋所有权人意见：一、维修方案：
主要维修内容：___________________________________________________
二、维修经费：
工程预算：元（大写：）三、维修费用渠道、分摊和有关说明
1、维修经费按房屋建筑面积，以工程决算为准。
2、房改房从公有住房售后维修基金中列支。
维修经费超过基金本金70%部分须先续筹后维修。
3、维修单位：资质：建筑级
4、本公示期限为5天，从年_月—日到年—月—日止。
使用方案在公示期限内，房屋所有权人对上述维修方案、内容、费用等如有反馈意见，请以书面形式向社区反映。
公示通过后，（房屋地址）产权人提出申请据
此向住房保隙办公室办理动用房改房维修基金的有关手续，并实施该项维修工程。
社区（业主委员会）
年月日。
小区专项维修基金使用情况通知
小区专项维修基金使用情况通知亲爱的业主朋友们：作为小区管理处的一员，我非常荣幸地与大家分享一下有关我们小区专项维修基金的使用情况。
这是一个备受关注的话题,我们深知业主对此都很关注。
我们要感谢大家长期以来对小区管理工作的支持和理解。
专项维修基金的来源正是来自于您们每个人的缴纳,是维护我们共同家园的重要资金保障。
我们一直以来都秉持着对业主负责,为业主服务的理念,严格管理和合理使用这笔资金。
在过去的一年里,我们小区共投入了XXX万元用于各项维修事项。
其中,最主要的支出包括:电梯设备的定期保养和更换:共投入XXX万元。
电梯作为小区居民日常出行的重要通道,我们非常重视其安全性和可靠性,确保设备始终处于最佳状态。
楼宇公共区域的维修改造:共投入XXX万元。
包括走廊、楼梯间、门厅等部位的装修美化,以及供水管线、照明设施等的维修升级。
目的是为了给大家创造更加舒适、安全的公共环境。
绿化带和休闲设施的养护:共投入XXX万元。
我们不遗余力地维护好小区的绿化景观,并持续优化完善休闲设施,让大家在闲暇时光能够放松心情,享受美好时光。
消防系统的定期检测和维护:共投入XXX万元。
这项工作尤为重要,直接关系到我们每个人的生命财产安全,我们会继续加强这方面的投入。
还有一些零星的维修费用,诸如管线疏通、管网维修、废弃物清运等。
我们都是通过公开招标、比价等方式,选择优质服务商来完成这些工作,确保资金的使用效率和公平性。
我想通过这次通报,向大家展示我们是如何谨慎管理和合理使用这笔专项维修基金的。
我们深知这笔资金来之不易,是大家共同缴纳的,所以我们一直以来都在努力确保资金使用的透明度和公开性,接受大家的监督。
未来,我们也会继续保持这种高度负责任的态度,充分利用好这笔资金,切实维护好我们共同的家园。
我们也希望得到大家的理解和支持,共同努力,让我们的小区越来越美好。
如果大家对专项维修基金的使用还有任何疑问,欢迎随时来找我们反映,我们会认真解答。
通知业主启用维修基金范文
通知业主启用维修基金范文
案例一：
各位业主：
由于当年开发商使用的材料问题加上管道的自然老化等原因，目前本小区7号楼的化粪池及地下排粪污水管道完全堵塞，导致小区7号楼一楼内溢污水，严重时粪便上冒到二楼的卫生间和厨房，臭气熏天，严重地影响小区居民的正常生活，民愤极大。
经采纳大多数业主的意见，拟动用维修基金进行维修。
预计维修费用为8700元左右。
（抽大粪4车/每车500元；换地下排粪水管27米/每米230元，浇化粪池盖板300元）。
本7号楼共12户业主每户平摊为725元左右。
现开始征求相关业主的意见，如相关业主有2/3以上同意，将向信丰县房产管理局办理维修基金使用手续。
特此公示
案例二：
Xx小区1栋2单元业主：
因自来水管和消防水管老化严重、水电井共用等原因，存在严重的安全隐患和造成生活的不便，由本小区业主委员会委托物业公司申请使用物业专项维修资金维修，分摊情况见附表。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条第一款及《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）等有关规定，业主分户账面专项维修资金余额不足首期交存额百分之三十的，应当及时续交。
现存额已不足百分之三十，为了不影响后续的维修资金使用，请各业主及时到县住房保障服务中心缴纳物业维修资金。
业主按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的数额标准：属多层住宅（含非住宅）的，按建筑面积以每平方米50元的标准交存；属高层住宅（含非住宅）或设有电梯的多层住宅（含非住宅）的，按建筑面积以每平方米70元的标准交存。
如有疑问请实名到县住房保障服务中心查询、咨询。
特此告知。
专项维修基金使用公告
专项维修基金使用公告尊敬的各位业主：大家好！为了保障小区公共设施设备的正常运行，提高小区的居住品质，根据相关法律法规和小区《专项维修基金管理规约》的规定，经过一系列合法合规的程序，小区近期将使用专项维修基金对部分公共设施设备进行维修和更新改造。
现将有关情况向广大业主公告如下：一、专项维修基金使用的原因随着小区的使用年限增长，部分公共设施设备逐渐出现老化、损坏等问题，给业主的生活带来了不便和安全隐患。
为了及时解决这些问题，维护小区的正常秩序和业主的合法权益，需要使用专项维修基金进行维修和更新改造。
具体问题包括但不限于以下几个方面：1、小区的电梯设备运行多年，部分零部件磨损严重，经常出现故障，影响业主的正常出行。
为了保障业主的生命安全和出行便利，需要对电梯进行全面的维修和保养，更换部分老化的零部件。
2、小区的消防设施设备老化，部分消防栓无法正常使用，消防通道也存在堵塞的情况。
为了消除消防安全隐患，需要对消防设施设备进行更新和改造，确保小区的消防安全。
3、小区的排水管道出现堵塞和渗漏的情况，导致污水倒流，影响小区的环境卫生。
为了改善小区的排水状况，需要对排水管道进行疏通和维修，更换部分损坏的管道。
二、专项维修基金使用的范围和项目本次专项维修基金使用的范围包括小区的电梯、消防设施设备、排水管道等公共设施设备。
具体项目如下：1、电梯维修和保养项目更换电梯的曳引机、控制柜、限速器等核心零部件。
对电梯的导轨、轿厢、门系统等进行全面的检查和维修。
对电梯进行定期的保养和维护，确保电梯的安全运行。
2、消防设施设备更新和改造项目更换老化的消防栓、灭火器等消防器材。
对消防管道进行维修和改造，确保消防水的正常供应。
清理消防通道，确保通道畅通无阻。
3、排水管道疏通和维修项目对小区的排水管道进行全面的疏通和清理，解决堵塞问题。
更换部分损坏的排水管道，修复渗漏点。
对排水检查井进行维修和清理，确保排水系统的正常运行。
三、专项维修基金使用的预算和费用分摊本次专项维修基金使用的预算总额为_____元，具体费用分摊按照小区《专项维修基金管理规约》的规定执行。
维修基金使用情况公告
维修基金使用情况公告尊敬的业主：根据物业管理规定和楼宇管理委员会的要求，特向各位业主公布我社区维修基金的使用情况。
以下是维修基金的具体使用情况和相关细节。
一、维修基金的总额截止本公告发布之日，我社区维修基金总额为100万元。
二、维修基金的使用情况1. 水电设施维修：为保障您的正常生活，社区于2021年度使用维修基金中的20万元进行了供水、供电设施的例行维修和更新。
这包括供水管道、水泵、电线、开关等设备的检修和更换工作。
2. 公共区域装修：社区于2021年度使用维修基金中的40万元对大厅、走廊及电梯间进行了装修和翻新。
新的装修方案采用了环保材料，提升了社区整体形象和居住环境的舒适度。
3. 安防设施更新：为了增强社区的安全性，社区使用维修基金中的30万元对门禁系统、监控设备进行了全面更新和升级。
新的安防设施提供更加高效、先进的监控和管理功能，有效提升了社区的安全性。
4. 绿化和景观维护：为美化社区环境，社区使用维修基金中的10万元进行了绿化和景观的维护工作。
这包括花坛、草坪的修剪和种植花卉等，为业主创造了一个宜人的居住环境。
三、维修基金的管理情况1. 资金来源：维修基金主要来源于每户业主的月度物业费缴纳。
每户业主的物业费中，有10%作为维修基金，专门用于楼宇维修与公共设施的维护和更新。
2. 资金使用审核：维修基金的使用需经楼宇管理委员会审核和批准。
在选择维修工程公司和进行维修项目时，我们严格按照公开、透明的原则，确保每一笔维修基金的使用都合法、合规。
3. 财务公开：我社区定期公开维修基金的使用情况和相关财务报表。
我们鼓励业主参与监督，如有疑问或建议，请随时与我们联系。
四、维修基金的余额截止本公告发布之日，我社区维修基金余额为0万元。
未来资金筹集和使用情况将根据楼宇管理委员会与业主共同决定，并及时向大家公告。
感谢各位业主对社区管理工作的支持和信任。
特此公告。
XXX社区楼宇管理委员会日期: XXXX年XX月XX日。
维修基金使用公告
维修基金使用公告尊敬的业主们：根据《物业管理条例》，我公司将通过本公告向各位业主宣布有关维修基金的使用事宜。
为了维护小区的公共设施和提高居住环境的质量，我们将按照以下方式使用维修基金：一、维修项目说明本次维修基金将主要用于以下项目的维护和修缮：1. 小区大门及围墙的粉刷；2. 公共照明设施的维护和更换；3. 电梯的定期保养和故障维修；4. 屋顶及外墙的维护和防水处理；5. 公共区域地面的修复和重新铺设。
二、维修基金支付计划1. 每位业主需按照自己所占建筑面积的比例，按月度向物业管理公司缴纳维修基金；2. 维修基金的缴纳方式为银行转账，业主需在每月的第5个工作日前将应缴金额转入指定账户；3. 物业管理公司将按时收取和保管维修基金，并按照预算计划进行使用；4. 物业管理公司会定期向业主公示维修基金的余额和使用情况。
三、维修基金使用监督为了保证维修基金的安全使用和透明度，我们将采取以下措施：1. 每年进行一次维修基金使用计划的公示，向业主展示计划中的具体维修项目和预算金额；2. 每月向业主发送维修基金使用情况的明细报告，清楚地列出支出项目和金额；3. 定期邀请业主参与维修基金使用监督委员会的会议，共同监督维修基金使用的合理性。
四、维修基金的余额管理1. 若维修基金的余额超过一定金额，物业管理公司将考虑进行合理的理财投资，以获得更高的收益；2. 紧急情况下，维修基金的余额可用于紧急维修项目，但需事后向业主进行说明和报备。
五、其他事项1. 维修基金使用公告的相关信息可在小区的公告栏和物业管理公司的官方网站上进行查阅；2. 如对维修基金使用情况有任何疑问或建议，请及时联系物业管理公司或参与业主委员会，我们将竭诚为您服务。
感谢您的支持和理解！我们将以公维修基金的安全使用和透明管理为目标，努力维护小区的整体环境和设施。
祝愿我们的小区更加美好！特此公告。
XX物业管理公司日期：xxxx年xx月xx日。
物业维修基金使用通知
物业维修基金使用通知
尊敬的各位业主：
根据物业管理条例和相关规定，经过业主委员会讨论，现就物业维修基金的使用事项通知如下：
一、基金使用范围
小区公共区域设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、管道、照明等）的维护与维修；
小区景观绿化、园林设施的养护和维修；
小区建筑结构、外墙、屋顶等大型维修项目；
其他经业主委员会讨论决定的维修事项。
二、使用程序
物业公司将针对需要维修的项目进行勘察评估，并报业主委员会审批；
经过审批后，将在小区内张贴维修通告并公示，听取业主意见；
确定维修方案后，由物业公司招标选定合格的维修单位；
签订合同并开始维修工作；
维修完成后，进行验收并向业主公示。
三、资金来源
物业维修基金来源于每位业主根据房屋建筑面积按照一定的比例
缴纳的维修保障费。
四、使用原则
公开透明：所有费用支出都将及时公示，并接受业主监督；
合理高效：针对不同项目，采取合理的维修方案，并尽量做到
质优价廉；
严格执行：严格按照项目进度安排和施工标准执行，确保维修
质量；
节约资金：合理节约使用物业维修基金，确保基金余额合理充足。
五、注意事项
请各位业主在小区张贴的维修通告期间积极提出意见和建议，共
同监督维修工作；
对于特殊时期或特殊情况下的紧急维修项目，物业公司将视情况
采取相应措施，并在维修完成后向业主做出解释。
以上为《物业维修基金使用通知》，希望各位业主能够积极配合，共同保障小区公共设施设备的正常使用和舒适居住环境。
感谢您的理
解与支持！
特此通知。
此致 XX小区业主委员会日期：XXXX年X月X日。
关于维修基金使用的通知
关于维修基金使用的通知尊敬的各位业主：大家好！为了保障小区公共设施的正常运行和维护，提高小区的居住品质，根据相关法律法规和小区管理规约，现将维修基金的使用相关事宜通知如下：一、维修基金的定义和用途维修基金是指由业主共同筹集，用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
其主要用途包括但不限于以下方面：1、小区建筑物的主体结构维修，如屋顶、外墙、承重结构等。
2、小区公共区域的道路、路灯、排水系统等设施的维修和改造。
3、电梯、消防设备、监控系统等共用设施设备的维修和更新。
二、维修基金的筹集维修基金的筹集主要通过以下方式：1、业主在购房时按照规定缴纳的初始维修基金。
2、小区公共区域的经营收益，如停车位出租、广告位出租等收益的一定比例纳入维修基金。
三、维修基金的使用条件维修基金的使用需满足以下条件：1、共用部位、共用设施设备已过保修期。
2、维修、更新和改造项目属于维修基金的使用范围。
3、维修基金的使用需经过业主大会或相关业主的表决通过，并按照规定的程序进行申请和审批。
四、维修基金的使用程序1、提出申请由小区物业服务企业或相关业主委员会根据实际需要，提出维修基金使用申请，并提交详细的维修方案和预算。
2、业主表决对于重大维修项目，需召开业主大会进行表决；对于一般维修项目，可以通过书面征求意见等方式进行表决。
表决结果需符合相关法律法规和小区管理规约的规定。
3、审核批准申请材料提交给相关部门进行审核，审核通过后予以批准。
4、施工招标根据维修项目的规模和要求，组织施工单位的招标工作，确保选择具有资质和信誉的施工单位。
5、施工监督在施工过程中，物业服务企业或业主委员会应加强对施工质量和进度的监督，确保维修项目按照方案和预算进行。
6、竣工验收维修项目完成后，组织相关业主代表、物业服务企业和专业人员进行竣工验收，验收合格后方可支付维修费用。
7、费用结算根据施工单位提供的结算报告和相关票据，按照规定的程序进行维修基金的支付和结算。
公布维修基金的通知
公布维修基金的通知尊敬的业主：根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为了保障小区内的公共设施设备能够正常运行和维护，经过小区业主委员会的讨论和物业公司的审批，决定公布小区维修基金的使用情况，以增加小区业主对维修基金的透明度和管理的公正性。
现将有关事项通知如下：一、维修基金的用途维修基金用于小区内公共设施设备的维修、保养和更新等相关费用。
包括但不限于电梯维修、楼道照明维修、门禁系统维护、绿化景观保养、消防设施检修等。
二、维修基金的收取方式维修基金将通过定期收取的方式进行。
具体收取标准为每平方米每月5元，按照业主的房屋面积进行计算。
收取时间为每月的前五个工作日。
三、维修基金的使用管理小区业主委员会将设立专门的维修基金管理委员会，由业主自行选举产生。
维修基金管理委员会将负责监督和管理维修基金的使用情况，确保公平公正。
每年将召开一次维修基金使用情况公示会，向所有业主公布维修基金的收支情况和使用细节。
四、维修基金的监督维修基金的使用情况将接受小区业主委员会和物业公司的双重监督。
业主委员会将定期对维修基金的使用情况进行审计，确保资金使用合规。
物业公司将配合业主委员会的监督，提供相关的财务报表和维修记录等资料。
五、维修基金的调整根据实际情况，维修基金的收取标准可能会进行调整。
调整需要经过小区业主委员会的讨论和业主大会的通过方可生效。
请各位业主对维修基金的使用情况保持关注，并积极参与维修基金的管理和监督工作。
我们相信，通过公开透明的维修基金管理，能够更好地保障小区的设施设备，提升小区的居住环境和品质。
特此通知。
小区业主委员会日期：xxxx年xx月xx日。
小区专项维修基金使用情况通知
小区专项维修基金使用情况通知尊敬的小区业主：大家好！为了保障小区房屋及相关设施设备的正常使用和维护，提高小区的居住品质，小区专项维修基金发挥着重要的作用。
在此，我们将向各位业主详细通报小区专项维修基金的使用情况，以便大家了解基金的去向和用途，共同监督和管理小区的维修事务。
一、小区专项维修基金的基本情况小区专项维修基金是由各位业主在购房时按照规定缴纳的一笔专项资金，旨在用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
截至目前，小区专项维修基金的总额为_____元。
二、专项维修基金的使用原则1、专款专用原则：专项维修基金必须专项用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。
2、按程序使用原则：使用专项维修基金需经过严格的申请、审批和公示程序，确保使用过程的公开、透明和合法。
3、受益人和负担人相一致原则：维修费用由相关受益业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
三、近期专项维修基金的使用情况1、屋顶防水维修由于小区部分楼栋的屋顶防水层出现老化和渗漏现象，严重影响了顶层业主的居住质量。
为了解决这一问题，我们使用专项维修基金对_____栋、＿____栋等共计_____栋楼的屋顶进行了防水维修。
维修工程于_____年_____月_____日开始，于_____年_____月_____日结束，共花费_____元。
2、电梯维修与更新小区内的部分电梯运行时间较长，零部件磨损严重，存在一定的安全隐患。
为了保障业主的出行安全，我们对_____号楼的_____部电梯进行了全面维修，并对_____号楼的_____部电梯进行了更新。
此次电梯维修与更新工程共花费_____元，工程于_____年_____月_____日启动，于_____年_____月_____日完成。
3、小区道路和排水系统改造为了改善小区的交通状况和排水能力，我们对小区内的道路和排水系统进行了改造。
重新铺设了_____平方米的道路路面，修复和更换了_____米的排水管道。
公共维修基金通知范文
公共维修基金通知范文尊敬的业主们：大家好！根据小区物业管理规定，为了维护小区的公共设施及提供更好的服务，我们将建立公共维修基金。
特此通知相关事宜，请各位业主积极参与与支持。
1. 基金设立背景为了更好地维护小区内的公共设施，避免因公共设施维修造成的费用损失，我们决定设立公共维修基金。
该基金将用于小区公共设施的日常维修与保养，并为未来可能进行的大型维修工程提供资金支持。
2. 基金收取方式为了确保基金的正常运转，我们将按照以下方式收取公共维修基金：- 所有业主每月按照住房面积的比例缴纳公共维修基金。
费用将会在每月物业管理费款项中列明，并由物业公司专门负责收取。
- 业主可选择一次性缴纳一年的基金，享受一定的优惠。
3. 基金使用范围公共维修基金将用于以下方面：- 公共设施的日常维修与保养，如绿化、电梯、停车场等；- 公共设施的定期检测与维护，确保设施的正常运作；- 可能出现的突发性损坏或故障的维修；- 对于老化设施的翻新与更换；4. 基金使用审批机制基金的使用将由业主委员会负责审批，确保每一笔开支都符合小区公共设施的维修及改善需求。
业主委员会将定期公布基金的收支情况，并接受业主的监督与建议。
5. 推行时间及意见反馈公共维修基金将于本月起开始推行。
我们欢迎各位业主就基金的设立、收取方式以及使用范围等方面给予意见反馈。
您可以将您的意见通过书面形式提交到物业管理处或业主委员会。
请各位业主积极支持公共维修基金的设立，共同维护小区的良好环境和设施。
谢谢大家的合作与支持！物业管理处日期：xxxx年xx月xx日。
关于小区维修资金使用公示范文
关于小区维修资金使用公示范文建材小区物业使用维修基金的公示是征求意见,还是强行实施物业管理并已经成立业主大会的，由业主委员会对维修项目进行现场勘查，确认属于业主专项维修资金使用范围后，提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系三分之二以上业主同意并予以公示；实施物业管理但尚未成立业主大会的，由物业管理企业对维修项目进行现场勘查，确认属于业主专项维修资金使用范围后，提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系业主三分之二以上业主同意并予以公示；未实施物业管理的，由物业所在区域居民委员会组织对维修项目进行现场勘查，确认属于业主专项维修资金使用范围后，提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系业主三分之二以上业主同意并予以公示。
以上所说的物业专项维修资金使用计划，均应在物业管理区域内显著位置公示5日后方可实施申请。
...小区维修基金公示管理处要盖章吗一、垂直电梯： 1、机房部分：曳引机组：更换电动机定子、转子、轴承；减速器轴承、蜗杆、从动轴。
限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮。
控制屏：更换主控板、励磁板、电源板。
选层器：整体更换。
终端保护装置：更换上、下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
2、井道部分：轿厢、轿架：更换轿厢、操纵箱（内召）、超满载装置、安全钳。
自动门机构：更换轿门安全触板、开关门电机。
导轨：更换变形损坏部件。
导靴：整体更换。
曳引钢丝绳：全部更换。
对重：更换导靴。
缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。
3、厅站部分：召唤按钮箱（外召）：各层全部更换。
层楼指示器：各层灯具、线路全部更换。
二、电气系统 1、强电：（1）高压柜：更换各类柜体、仪表，修换断路器、隔离开关、负荷开关、操纵机构、互感器、熔断器、避雷器、接地开关、手车及机械闭锁电器连锁。
变压器：更换冷却风扇、控制箱、柜体、温度指示仪、绝缘油，修换绕组、绝缘、油枕、散热片。
（2）低压电器：电动机整机更换（5kw以上），转子、定子绕组修换（10kw以上），更换蓄电池、不间断电源，更换各类柜体、仪表，修换断路器、开关及接触器（100A以上）、互感器、隔离器、电容器，整体更换配电箱、控制箱、照明箱，全部更换照明灯具、线路、插座。
维修基金使用情况调整公告
维修基金使用情况调整公告尊敬的业主们：根据物业管理委员会的决议，为了更好地服务小区的维修及改善工作，经过充分的讨论并经大部分业主同意，我们决定对维修基金的使用情况进行调整。
特此向大家发布本公告，以下是具体调整的内容：一、调整背景随着小区建筑的老化和使用年限的增长，维修基金的使用已经面临较大的压力。
目前的维修基金不足以满足小区维修需求，并且尚无紧急维修基金可以支持急修和紧急情况。
为了更好地维护小区的正常运行和居住环境，我们认为有必要对维修基金的使用情况进行调整。
二、调整方案1. 维修基金的金额调整：自即日起，每户维修基金的缴纳金额将会适当上调。
具体的调整金额将按照所属楼栋和房屋面积大小进行分类，详细信息将会通过客服电话向每户业主提供。
请各位业主及时按照调整后的金额进行缴纳。
2. 维修基金的用途调整：新的维修基金将主要用于小区建筑的维护和设施的改善，包括但不限于以下方面：- 外墙和屋顶的修缮与涂料刷新；- 公共区域的地面铺设和绿化美化；- 建筑物电路、水管及防火设施的日常检修和更换；- 公共设施更新和改善等。
三、调整效果经过本次维修基金使用情况的调整，我们有信心能够更好地保护和改善小区的生活环境，提升物业质量和服务水平。
业主们的配合和支持将对此次调整的顺利进行起到至关重要的作用。
四、缴费方式及咨询电话为了方便业主及时缴费并解答相关问题，我们设立了专门的缴费窗口，并向大家提供以下联系方式：- 缴费方式：业主可直接前往物业办公室进行缴费，也可以通过银行转账进行缴费；- 咨询电话：如有任何疑问或需要进一步了解，请拨打物业管理委员会提供的客服电话。
请各位业主积极配合，按时缴纳维修基金，并关注小区内发布的公告和通知，以便及时了解维修基金的使用情况。
最后，感谢大家对小区维修工作的支持和理解！我们将竭尽全力保障小区的舒适与安全，为大家提供更好的居住环境。
物业管理委员会日期。
关于未经业主表决严禁动用维修基金的函
关于十陵“东景康庭”小区违规使用维修基金的投诉成都龙泉驿区房管局：我们是十陵江华路290号部分业主，小区7幢1单元、2单元因电缆出现故障需进行维修，成都华居物业有限公司在成都市城乡房产管理局维修服务机构名录库中抽取了四川威龙建筑工程有限公司作为电缆维修施工单位并开展了施工工作。
2012年8月16日部分积极参与小区建设管理的业主通过与华居物业东景康庭项目部沟通，发现如下问题：一、在抽取维修单位的过程中，未进行任何比选，维修单位未形成竞争，维修价格虚高。
华居公司东景康庭项目部在抽取维修单位的过程中，按规定应至少抽取三家维修单位进行价格、服务及工程质量的比选。
项目部在抽取后以只有四川威龙建筑工程有限公司愿意承担该项工作为由，未再抽取单位进行比选。
四川威龙建筑工程有限公司报价不但未按四川省2008清单计价规范进行报价，而且报价严重虚高。
三、由于项目部电气运行人员运行经验不足，未按“电力安全工作规程”相关规定，将故障排查便多次长时间对故障电缆强制运行，导至电缆故障范围扩大，最终将该电缆严重损伤。
维修人员专业度不够，不能从节约、有效、质量保证等方面出发，导致维修工作工期长、效率低、质量不能得到保证。
现在本是夏季，停电对小区业主生活带来极大不便，从节约、有效、质量保证出发，尽快对损坏电缆进行维修才是最好解决问题的方式。
由于该故障电缆部分线芯烧灼，本可采用局部维修方式进行导线修复然后恢复绝缘的方式进行修复，修复效果也相对较好。
但维修单位为了骗取更多维修基金，却采取了将电缆切断更换故障段电缆的方式，不但费时、费钱且维修效果大打折扣，而且经小区内专业从事电力安装的业主检查，维修现场还存在以下严重问题：1、更换电缆的型号规格与原装电缆规格型号不服，原电缆为：YJV22－0.6/1KV－4*70mm2,而更换的电缆为：VV22－0.6/1KV－4*50mm2。
无论是绝缘材料的材质还是线芯截面都无法满足要求，安全载流量由原来211（A）下降到现在的175（A）而且是按国标截面计算，电缆的长期运行温度由原90℃降至70℃根本不能满足原电缆的使用条件，电缆不能长期安全运行。
维修基金通知函
维修基金通知函尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们物业管理工作的理解与支持。
为了确保小区设施设备的良好运行，提高居住品质，根据我国《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，现将有关维修基金的事项通知如下：一、维修基金使用原则1. 公共部位、共用设施设备的维修养护；2. 非人为损坏的紧急抢修；3. 居民共同利益的必要支出。
二、本次维修基金使用计划根据物业公司对小区设施设备的检查，发现以下项目存在安全隐患，亟需进行维修：1. 小区消防设施系统；2. 电梯设备；3. 楼道照明系统。
为确保业主的生命财产安全，提高居住环境，我们计划启动维修基金，对以上项目进行维修和更新。
三、维修基金使用流程1. 业主委员会组织召开业主大会，讨论并通过维修基金使用计划；2. 物业公司按照相关规定，向有关部门申请维修基金；3. 有关部门审批通过后，物业公司组织施工；4. 施工完成后，物业公司对维修项目进行验收；5. 验收合格后，物业公司向业主公示维修基金使用情况；6. 业主委员会对维修基金使用情况进行监督。
四、业主权益保障1. 物业公司承诺严格按照相关规定使用维修基金，确保资金安全；2. 维修项目施工期间，物业公司会尽量减少对业主生活的影响，确保施工安全、文明；3. 业主有权了解维修基金的申请、使用、验收等环节，并对维修项目进行监督。
五、温馨提示1. 请各位业主关注小区公共设施设备的使用情况，发现异常及时向物业公司反映；2. 请业主积极配合物业公司的维修工作，共同维护小区环境；3. 如有疑问，请及时与物业公司联系。
再次感谢您对我们物业管理工作的支持与理解。
我们将竭诚为您提供优质的服务，共同营造和谐、美好的居住环境。
敬请予以关注并相互转告。
祝您生活愉快！物业管理处【年月日】。
维修基金使用申请公告
维修基金使用申请公告尊敬的业主们：为了保障小区的正常运营与维护，经过小区业主委员会的讨论决定，决定使用维修基金进行必要的维修和装修工程。
现将相关细节公告如下：一、维修工程的需求目前，小区内一些公共区域和设施存在不同程度的损坏和老化现象，需要进行维修和替换。
经过业主委员会的多次勘察和专家咨询，确定了以下五个项目为当前紧急需要维修的重点：1. 小区大门及围墙修缮：由于大门和围墙的年久失修，已经出现明显的倾斜和破损，需要进行加固和修补，以确保小区的安全。
2. 电梯维修和更新：小区内的电梯已经使用多年，部分电梯存在故障频发的情况，需要进行全面的维修和更新，以提高安全性和稳定性。
3. 绿化带改造：小区内的绿化带景观已经显得陈旧，有些植被死亡严重，需要进行整修和重新种植，以提升小区的整体环境质量。
4. 路灯检修和更新：小区的路灯照明效果不佳，存在部分路段照明不足的问题，需要对路灯进行检修和更换，以提高居民夜间出行的安全性。
5. 水管维修和改造：小区内的部分水管老化严重，已经出现多次漏水情况，需要对水管进行维修和改造，以确保居民正常用水。
二、维修基金的使用根据小区业主委员会的决定，将从小区的维修基金中提取一定金额用于维修和装修工程。
经过仔细评估和估算，初步确定维修基金的使用预算如下：1. 小区大门及围墙修缮：估计需要投入维修基金50000元。
2. 电梯维修和更新：估计需要投入维修基金30000元。
3. 绿化带改造：估计需要投入维修基金20000元。
4. 路灯检修和更新：估计需要投入维修基金10000元。
5. 水管维修和改造：估计需要投入维修基金40000元。
三、资金使用申请流程为确保维修基金的合理使用和透明管理，特定明以下资金使用申请流程：1. 业主可以于公告发布后的十天内，向业主委员会提交书面维修基金使用申请。
申请应包括具体的维修项目、预计费用和施工方案等内容的详细说明。
2. 业主委员会将对所有申请进行评估和审核，确保申请的合理性和必要性。
关于小区维修基金使用的通知
关于小区维修基金使用的通知尊敬的各位小区业主：大家好！为了保障小区公共设施的正常运行和维护，提升小区的整体品质和居住环境，现就小区维修基金的使用情况向大家进行详细通知。
首先，让我们来了解一下什么是小区维修基金。
小区维修基金，也被称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
这部分资金是由各位业主在购房时按照规定缴纳的，属于全体业主共同所有。
那么，维修基金在什么情况下可以使用呢？一般来说，当小区的共用部位、共用设施设备出现以下情况时，可以申请使用维修基金：1、电梯故障危及人身安全，需要立即进行维修或更换的。
2、消防设施设备损坏，无法正常运行，影响消防安全的。
3、屋顶、外墙出现严重渗漏，影响房屋正常使用的。
4、小区道路、排水管道等公共设施严重损坏，影响居民正常出行和生活的。
在决定使用维修基金之前，我们会按照相关规定和程序进行操作。
具体流程如下：1、由小区物业服务企业或者相关业主提出维修和更新、改造计划，制定初步预算方案。
2、将初步预算方案在小区内显著位置进行公示，征求全体业主的意见，公示期不少于 7 天。
3、公示期满后，根据业主的意见对预算方案进行修改完善，并组织召开业主大会或者业主代表大会进行表决。
表决应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
4、表决通过后，物业服务企业或者相关业主向所在地的住房城乡建设主管部门提出使用申请，并提交相关材料，包括维修和更新、改造计划、业主大会或者业主代表大会的表决结果、预算方案等。
5、住房城乡建设主管部门收到申请后，会在规定的时间内进行审核，审核通过后将维修基金划拨至指定账户。
为了让大家清楚了解维修基金的使用情况，我们会定期对维修基金的收支、使用情况进行公示，接受广大业主的监督。
同时，也希望各位业主能够积极关注小区公共设施的运行状况，发现问题及时向物业服务企业或者业主委员会反映。
关于小区水管使用维修基金的通知
关于小区水管使用维修基金的通知
各位业主：
近期，XXXX业主委员会及物业服务中心不断接到相关业主反馈家中渗水的现象，业委会及物业公司对此情况高度重视，为充分发挥公共维修基金在小区更新改造中的支持作用，提高维修资金的使用效率，维护维修资金所有者的合法使用权益，改善业主生活环境，业主委员会与物业公司及房产局维修基金办公室多次沟通协调，决定启动房屋维修基金使用流程，具体内容公示15天：
1、住宅专项维修资金是房屋的“养老金”，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的费用。
根据《XX》中也明确规定房屋外墙渗水维修情况可以启用专项维修资金。
2、本次防水工程的供应商选择，将根据《XX》等有关规定，采用委托专业的招投标机构方式对房屋渗水维修工程进行公开招标，届时欢迎热心的业主代表监督招标过程。
3、物业公司将根据收集信息的实际情况，推进小区防水维修工作。
为了公平公开的做好此次维修，现小区业委会诚邀有责任感、有奉献精神、懂专业知识、有充足时间的业主代表，组成房屋渗水维修业主技术监督小组（其中组长1名、成员3至5名），和业委会一起为小区房屋渗漏水维修作业共同把关，届时将与业委会一起考察渗水现场，提出合理意见、监督维修过程等。
XX小区
XX年XX月XX日。
动用维修基金维修房屋通知
动用维修基金维修房屋通知
关于动用维修基金维修房屋的通知（敦请业主配合签名）
小区房屋漏水维修事宜已经通过房产局维修基金中心严格审批通过，历时近4个月时间。
从5月24日起开始签名，请第一批7栋到14栋和5栋产权人到物业公司办公室签名。
签名后房管局将在每个单元门口公示本次维修范围、金额等情况。
由于房屋维修基金是房屋公共区域专项维修费用，使用维修基金需征得三分之二以上的产权人同意。
为了让漏水房屋尽快维修，请广大业主发扬合作精神，一家有困难，全单元帮忙。
业委会将在博客中公布5栋、7栋－14栋业主申请维修情况，并将每天公布签名情况。
现在时间掌握在业主手里。
签名后，经过公示，在天气晴朗情况下立刻启动房屋维修。
ZZ业主委员会
20**年5月*日
感谢您的阅读！。
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动用维修基金维修房屋通知
关于动用维修基金维修房屋的通知（敦请业主配合签名）
小区房屋漏水维修事宜已经通过房产局维修基金中心严格审批通过，历时近4个月时间。
从5月24日起开始签名，请第一批7栋到14栋和5栋产权人到物业公司办公室签名。
签名后房管局将在每个单元门口公示本次维修范围、金额等情况。
由于房屋维修基金是房屋公共区域专项维修费用，使用维修基金需征得三分之二以上的产权人同意。
为了让漏水房屋尽快维修，请广大业主发扬合作精神，一家有困难，全单元帮忙。
业委会将在博客中公布5栋、7栋－14栋业主申请维修情况，并将每天公布签名情况。
现在时间掌握在业主手里。
签名后，经过公示，在天气晴朗情况下立刻启动房屋维修。
ZZ业主委员会
20**年5月*日
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