第一生产力-长沙星沙HAPPY MALL整合推广

思考： 商业综合体的发展方向在哪里？
所有老板都在抱怨： 这年月，生意越来越不好做了 那为什么还要做？ 谁的生意最好做？
旅游胜地 人头攒动
度假宝地 人山人海
购物天堂 人满为患
有人的地方 才有商机 打造成消费者愿意去的地方
才是我们的目的。
形象目标
本项目
？
快速占据消费者目的消费的首选
定位关键词1：
Shopping park
Shopping center 娱乐型消费
Shopping mall 目的型消费
主题玩味的消费氛围
引领时尚的欢乐主场
可娱可乐的互动阵地
可观可赏的新潮前沿
现代商业建筑形态，应该具备这样的基 本功能 让人在轻松、愉悦的状态下，多停留在 这里，继而实现消费的目的。
定位关键词2：
系列报广：
文艺青年装X神器 屋顶全景摩天轮空降GOGO MALL 异国情调料理的美味， 要搭配邂逅和放松， 夜晚给你的， 比黑暗更多。
系列报广：
直男们的撩妹圣地 屋顶全景摩天轮空降GOGO MALL 暧昧逼人的空间， 惹火的热闹。 人与人的距离， 比你想象的更短。
炒作活动
直邮爱意 情话，写给你
一切为了销售， 是此次提案的前提， 于是，经过内部讨论， 我们为本项目定制了……
五大战略赢法
[壹]
赢 定位
看市
关键词－One
竞争品牌化
万达、保利、绿地、中信等巨头纷纷抢驻
关键词－Two
体量规模化
16.1万平米的规模，如同与巨人为伍
项目名称 北辰三角洲 保利国际广场 绿地中央广场 湘江世纪城
愉wk.baidu.com、开心
本项目属性： 星沙CBD 30万大型城市综合体，未来将打造 15万㎡时尚商业。
本项目的意义： 对于星沙而言，是10万星沙人告别传统 商圈的娱乐首选。 对于长沙而言，是商业格局之上的又一 个全新杰作。
项目定位：
星沙CBD·快乐目的地
[贰]
赢 形象
2016，本项目重新出发， “中茂城”已成为历史， 和过去说再见，和未来说HELLO。 因此，我们希望以全新的姿态在市场发声。
案名建议：
HAPPY MALL
嗨皮摩
happy：快乐的，愉悦的，案名即体现项目定位。 MALL：大型的商场、广场，可体现项目体量，并且与中茂城的"茂”谐音。 差异中有所传承。 中文的推广名也译为“嗨皮摩”意思是快乐而摩登。
备选案名：
星PARK
星：代表着星沙、星城、新星。本项目立足星沙、辐射大长沙，以全新姿态 入市。 park：译为公园，公园是让人享受愉悦、放松的地方，本项目希望打造最具 体验感、愉悦感的商业场所。
关键词－Three
商业区域化
东西南北，龙盘虎踞
关键词－Four
推广格式化
全城尽卖高大上，喊口号大赛
结论：
1、操盘思路的模式化：住宅先行和商业先行的城市综合体诉 求遵循大盘操作模式，先立势再立意。
2、推广诉求的同质化：品牌、区域、地段、规模、实力、
代言、国际、商务…… 3、建筑形态的格式化：不重视与消费客群的交流与沟通。
最大的快乐生成器是这里的屋顶摩天轮， HAPPY MALL，将成为星沙、长沙、湖湘， 乃至中部无与伦比的快乐地标
推广主题：
HAPPY 无以轮比
首个屋顶全景摩天轮 空降长沙
系列报广：
闺蜜们的自拍天堂 屋顶全景摩天轮空降HAPPY MALL 亲密社交空间，商业新亮点 这里，不仅是情侣约会地标， 更是能满足一整天消费需求的社交目的地！
通过活动，重新建立项目快乐使者的高度， 以快乐吉祥物，快速博取市场好感。
营销中心开放活动
张小盒跨界艺术展
张小盒：中国最著名的上班族动漫形象代言人
最萌的自拍胜地、最潮的型人派对、最酷的文创盛事。
张小盒跨界艺术展，召集梦想青年、文艺达人、自拍狂魔
新
潮
时
尚
文
艺
2 愉悦 明己身
价值输出 报广、海报、活动释放
一夜之间，蛋从天降 巨蛋惊现星沙最繁华的步行街
黑衣人护蛋，炫酷狂拽 神秘黑衣美女组团护蛋，引发路人驻足、拍照
全城转发，玩得有点大 微信微博转发，引发全城大讨论
蛋会生出什么？
微言博议：全城有奖大竞猜 小鸡？奥特曼？葫芦娃？
主角长出来了 萌萌哒！
HAPPY MALL吉祥物盛大发布，吉祥物成为后期推广的一个出发点
万博汇 中信新城 德思勤城市广场 泊富国际广场 华远·华中心 运达广场 开福万达广场 喜盈门范城
规模（平方米） 537万 48万 55万 400万 48.5万 225万 156万 36万 100万 60万 100万 48万
商业体量（平方米） 80万 19万 12万 30万 17万 90万 56万 25万 17.5万 18万 58万 16万
[叁]
赢 推广
推广策略实现目标
超越
愉悦
喜悦
成势——卖生活
造势——明己身
起势——摆姿态
1 超越 摆姿态
奠定地位 营销中心开放、围墙
HAPPY MALL 作为星沙CBD之上的快乐目的地 将颠覆从前，超越区域 为城市注入快乐DNA
推广主题：
为HAPPY而来
矜持一点，来点复古的，也是浪漫的
一夜之间惊现最潮的邮筒， 全城明信片大派送，写上你的情话 我们为你同城速递，还有编码抽奖，朋友圈晒情话
重新出发
星沙中茂城项目整合推广策略
第一生产力 2016.03
开门见山
本项目面临的几大问题
1 前期项目负面信息影响，如何重新树立项目形象？
2 长沙商业市场竞争激烈，如何建立市场差异化？
3 6月即将开盘，推广周期短，如何快速直击客户？
体量大、目标大、时间短 在此前提之下， 任何不切实际的喊口号都是耍流氓 生产力，坚决不干假大空的事。
星沙CBD·快乐目的地
围墙：
不做保守派 我是维新派
星沙CBD 快乐目的地
用一场电影 告别生锈的视界 星沙CBD 快乐目的地
用一次春装上市 告别衰老的信心 星沙CBD 快乐目的地
用一道法餐 告别麻木的味蕾 星沙CBD 快乐目的地
快乐入市
星沙惊现神秘巨蛋
一个带着快乐DNA的蛋，一个寄寓新生的蛋
消费目的地
如何才能让客户来？
城市综合体的始祖——豪布斯卡（ HOPSCA ）
『HOPSCA』 ：Hotel（酒店）、Office（写字楼）、Park （生态公园）、Shoppingmall（商业）、Club（会所）、 Apartment（公寓）。 生态是HOPSCA的核心要素。
休闲式购物 目的地消费