盐业公司望城基地办公楼技术标(DOC)

一、施工方案

一、工程概况

工程名称：湖南省轻工盐业集团有限责任公司望城基地长沙公司轻盐科技办公楼。

1．建设地点：长沙市望城县黄金乡。

2．设计单位：湖南省轻工纺织设计院。

3．招标范围：除弱电以外，施工图涉及的范围。

4．承包方式：包工包料。

二、建筑设计概况

1．建筑面积：本工程总建筑面积5463.96m2,占地面积

1193.02 m2。本办公楼工程建筑层数为4层，建筑高度为

17.6 m,耐火等级为2级，六度抗震设防，建筑耐久年限2

级。合理使用年限为50年。

2．本工程室内设计标高为±0.000，相当于绝对标高94.30 m，室外设计标高为—0.35。各层标注标高为建筑完成面标

高，屋面标高为结构面标高。

3．墙体工程：基础砌体部分采用240厚MU10实心粘土砖，用M7.5水泥砂浆砌筑。楼梯间墙及外墙采用200厚MU10

空心粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑；卫生间隔间为120厚

MU10空心粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑；混合结构的砌体

采用加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑；需做基础的隔

墙除另有要求者外均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽

500mm，下底宽300mm，高300mm。墙身防潮层做法：在室内地坪下约60mm处做20mm厚1：2水泥砂浆内加

5%防水剂。

三、外装饰工程概况

根据各部位不同采用白色、黄色及花岗石面砖。花岗石做法参照98ZJ001外墙14做法，面砖做法参照98ZJ001外墙12做法，墙裙做法参照98ZJ001裙9做法。外墙外粉刷采用掺有低渗量抗裂、防渗建筑纤维材料的水泥砂浆，其外装修所需用的各种材料规格及颜色均由我方提供样板，建设方及监理方确定，并据此验收。

四、室内装修工程概况

内装修执行建筑内部防火规范，根据建设方招标答疑要求，一层地面采用细石混凝土防潮地面。二层及以上楼层的楼面采用1：2水泥砂浆楼抹面压光。所有内墙面均用混合砂浆打底999涂料3遍，除卫生间墙面用水泥砂浆抹面搓平。根据各部位不同采用白色、黄色及花岗石面砖

五、门窗工程概况

所有外窗采用5mm+6A+5mm铝合金真空玻璃窗，门窗立面立樘位置距轴线均250mm，管道竖井设门窗高300。内门均做盖缝和贴脸及做法见03J930-1/393，门洞哑口做筒子板；六、屋面工程：

本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，做法为有保温卷材防水上人屋面；屋面采用4厚APP改性沥青卷材防水，具体做法如下：

钢筋混凝土屋面板结构找坡，表面清扫干净20mm厚（最薄处）1：8水泥炉渣找坡2%；20mm厚1：2：5水泥砂浆找平层；40mm厚挤塑聚苯板；20mm厚1:2:5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；40mm厚聚APP改性沥青卷材一层；40mm 细石混凝土。外排雨水斗、雨水管采用UPVC雨水管，公趁称直径为DN110。女儿墙高低跨及管井出屋面等处做泛水高度为360做法参见98ZJ2012/12。

七、油漆涂料工程：

室内装修均采用999仿瓷涂料，内木门油漆选用清漆做法为98ZJ001涂6；楼梯平台护窗钢栏杆选用黑色调和漆，做法为98ZJ001涂14；钢构件除锈后先刷两遍防锈漆。室内外露金属件的油漆为刷防锈漆二遍后再做同室内外部位相同颜色的磁漆，做法为98ZJ001涂16。

八、保温、节能工程

本工程朝向南偏东15度，条式建筑体形，外墙采用面砖饰面胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙保温系统，其围护结构保温体系如下：1、外墙类型：饰面砖+耐碱玻纤维网抗裂砂浆（5mm）+胶粉聚苯颗粒保温浆料（40mm）+粘结多孔砖（200mm）+混合砂浆（20mm）。

2、屋顶类型：细石混凝土（40mm）+水泥砂浆（20mm）+挤塑聚苯板（40mm）+水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）。

3、外窗类型：铝合金中空玻璃窗（5mm+6A+5mm）。

九、变形缝做法

外墙变形缝见98ZJ111—22/5、22/5；内墙及顶棚变形缝见98ZJ111—5/7、8/7；地面变形缝见98ZJ111—7/11、8/11；楼面平接与墙体交接变形缝见98ZJ111—3/12；刚性防水屋面变形缝见98ZJ111——7/15；屋面出入口处变形缝见98ZJ111—8/15。

十、其他

顶棚做法详见98ZJ111—1/47；阳台部分外墙，基层做法详98ZJ111—6/31面刷888仿瓷涂料三遍楼梯栏选用98ZJ401—1/5，ф50钢管扶手，栏杆扶手刷黑色调和漆二底三度；室外踏步以C15砼浇筑详98ZJ901——3/6，盖板见98ZJ901—3/7；屋面雨水管位置详见屋顶平面图，所有排水管落地后用同级排水铸铁管接入排水沟；楼梯间出屋面门坎处参98ZJ201—1/13，屋面雨水口详98ZJ201—1/35；出墙泛水详98ZJ201—1/23，女儿墙水口详98ZJ201—2/11；排烟排气道出屋面详98ZJ201—1/36、2/36，坡屋面脊详98ZJ211—1/27。

十一、结构设计概况

1、结构类型：四层框架结构；

2、抗震设防等级：六度设防；

3、结构的安全等级：二级；

4、结构的设计使用年限：50年；

5、本工程采用以下标准、规范和规程：《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001；《建筑结构荷载规范》GB50009—2001；《混凝土结构设计规范》GB50010—2002；《建筑抗震设计规范》BG50011—2001；《岩土工程勘察规范》GB50021—2001；《建筑地基基础设计规范》GB50007—2002；《建筑桩基技术规范》JGJ94—94《砌体结构设计规范》GB50003—2001（02年局部修订）。

6、本工程地基基础设计依据由湖南省轻工纺织设计院2006年七月提供的《湖南省轻工盐业集团望城基地岩土工程详细勘察报告》主要参数和地质条件摘录如下：搞震设防烈度：6度；设计基本地震加速度：0.05g；设计地震分组：第1组；场地类别：Ⅳ类。

7、基础工程采用人工挖孔桩和承台基础梁基础。本工程须保证回填土的回填质量，填方前场地内的杂物和开挖基坑所堆积的松土必须清除干净，用作填方的土料不能参杂树根、草皮、腐植土及其间他杂质，回填土每层虚铺厚度不得超过250mm，含水量应尽量接近最佳含水量，压实系数不小于0.94。基础垫层采用C10素混凝土，厚100mm，每边宽出基础底面100mm。

8、钢筋混凝土工程：本工程环境类别为-0.030m标高以上为