戴德梁行物业保安消防培训资料：安全疏散与自救
物业保安消防培训：安全疏散与自救
物业保安消防培训：安全疏散与自救物业保安消防培训：安全疏散与自救第七章安全疏散与自救扑救高层建筑火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。
在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持保证人身安全，救人第一为前提，及时疏散，控制事故层火势向上蔓延，消除火势对疏散人员的威胁，保护着火层以上的人员疏散到安全区。
具体抓好报警通报，疏散抢救、组织灭火、防烟、排烟、注意防爆，现场救护，通讯联络，后勤保障，安全警戒等九件事。
一、报警通报1、报警通报程序（1）接一到报警信号通知值班员立即到现场确认（2）得到确认火情后，应通知当值主管、经理（火场指挥）（3）根据火场第一指挥对现场情况，决定疏散灭火工作（4）根据指挥命令向需要疏散层发出通报。
2、正确通报方法通报次序层次，着火层、着火层以上的二层、着火层下一层、着火层以上各层。
通报语言应为（普通话、粤语、英语）。
二、疏散抢救高层建筑发生火灾，组织指挥疏散与抢救着火层以上的人员，是火场第一指挥必须考虑的首要任务，这是因为：1、消防安全知识1．一知、三能、三会：一知消防工作的方针，预防为主，消防结合；三能是：能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初起火灾；三会是：会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏散逃生自救，会报警。
2．事故处理四不放过原则是：事故原因不查清不放过；干部和周围群众未受到教育不放过；事故责任人未受到处理不放过；没有采取必要的防范措施也不能放过。
3．火险隐患：是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安全因素。
4．电路火灾最基本的原困是：短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧。
5．日光灯起火：主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配套不合理，其内部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。
6．电视机起火：电视机放木箱（柜）内或用布罩围着收看，其热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火。
物业消防安全知识培训资料
物业消防安全知识培训资料火灾一直危害着人们的生命财产安全，我们必须要有防范火灾的意识。
接下来，店铺为你分享物业消防安全知识培训资料，希望对你有帮助。
物业消防安全知识培训资料1、发生火灾时如何组织灭火自救工作扑救初期火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。
在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持以保证大多数人的安全为前提。
指挥要果断、行动要迅速。
具体要抓好报警通报、疏散抢救、组织灭火、防烟排烟、注意防爆、现场护救、通讯联系、后勤保障、安全警戒等工作。
物业消防安全知识培训资料2、发生火灾时如何报警一旦发生火灾，首先要做的就是要把火灾的信息传给消防安全管理部门、单位的负责人、公安消防队和需要疏散的人员。
单位义务消防队员要积极参加扑救初起火灾，当火势蔓延，火情恶化时，要及时拔打“119”火警电话，并派人到路口迎候消防车。
拔打电话时要注意到以下几点：1)说清楚起火单位的详细地址，具体起火部位;2)起火单位燃烧物质的性质，如油、电器或棉织物等;3)火势的大小;4)报警人的姓名及联系方式。
物业消防安全知识培训资料3、防火知识安全部1)安保员在日常工作、巡逻中勤看、勤听，发现漏电、线头脱落、松动等现象立即报有关部门，善于发现存在的火灾隐患，如有异常立即报告;2)门岗严格控制易燃、易爆及有毒物品带入小区;3)定时对小区内各区域的消防器材进行检查，若发现损坏或丢失，要及时补充;4)楼层报警系统发生报警，要及时查看、排除，并做好记录;5)发现有私自接电线、电线上没有插头而直接插在插座上的，应立即提醒停止使用;6)行李寄存时不得替业户存放易燃易爆、枪支弹药及各种危险物品，如有发现立即报告有关人员。
设施部1)各种电气设备和线路不准超负荷使用，接头应牢固，绝缘性要良好，不得使用不合格保险装置;2)一般电气设备和线路要定期检查，发现可能引起火花、短路、发热及电线损坏等情况应立即维修;3)配电房、空调机房、电梯机房等重要部位，外来人员未经批准禁止入内，特殊情况的需经同意后由值班人员陪同方可进入;4)使用明火作业时，要选择安全地点，配备灭火器材和专人监护，作业前要清除5米内的一切可燃物，如受场地限制应采取遮挡或分隔措施;5)明火作业结束或中途离开现场时，必须切断电源和气源，仔细检查现场，确保无余火复燃危险时方可离开现场;6)电梯机房接到火警，立即将电梯降到一楼，并切断电源;环境部1)对楼层及消防通道内的易燃物品如废弃的纸木箱、报刊杂志等应及时清理，减少火险隐患;2)楼层走道、楼梯及安全疏散通道上不准堆放各种物品，保持畅通无阻;3)在做家政服务时，要把烟灰缸内没有熄灭的烟头用水浸湿，然后再倒入垃圾桶内，不能将未熄灭的烟头直接倒入垃圾桶内;4)工作所用的吸尘器等电器设备发生故障时，应通知设施部检修，不得私自处理。
物业安全消防疏散救援逃生自救操作规范
物业安全消防疏散救援逃生自救操作规范1. 概述物业安全是指在建筑物、小区、单位等场所内，以保障人员生命安全和财产安全为主要目标的一系列安全措施和管理工作。
在紧急情况下，特别是火灾发生时，疏散、救援和自救是至关重要的。
本文档将详细介绍物业消防安全疏散救援逃生自救的操作规范。
2. 建筑物消防设备和消防通道为了提高物业安全水平，建筑物内应配备相应的消防设备和消防通道。
消防设备包括灭火器、消防栓、喷淋系统等，而消防通道则指导向安全出口的道路。
2.1 灭火器的使用灭火器是最常见的灭火工具之一，准确使用灭火器可以有效控制小规模火灾的蔓延。
具体操作步骤如下：1.确认灭火器类型：常见的灭火器有干粉灭火器、CO2灭火器等，根据火源的性质选择合适的灭火器。
2.拔掉安全销：拔掉灭火器上的安全销，以便喷射灭火剂。
3.拉开安全销环：握住灭火器的把手，用力拉开安全销环。
4.直射火源：保持与火源的安全距离，按下灭火器的喷射按钮，将灭火剂直射到火源上。
5.扑灭火源：掌握灭火器的把握，均匀喷射灭火剂，直到火源被扑灭。
2.2 消防通道的保持畅通消防通道在火灾发生时具有重要作用，保持通道畅通可加快疏散速度和救援行动。
以下是保持消防通道畅通的要点：1.不堆放杂物：消防通道是疏散和救援的主要通道，不得堆放杂物、垃圾和其他障碍物。
2.不占用通道空间：通道两侧应保持空间整洁，不得占用通道空间进行其他活动。
3.定期检查通道：物业管理人员应定期检查消防通道是否畅通，有需要时及时清理障碍物。
3. 火灾疏散逃生流程火灾发生时，正确的疏散和逃生流程可以最大化地保护人员的生命安全。
以下是火灾疏散逃生的流程：3.1 寻找安全出口在火灾发生时，应尽快寻找到最近的安全出口。
安全出口通常标有疏散标志，并且通向距离建筑物较远的安全区域。
3.2 封闭门窗在逃离火灾现场的过程中，应尽量封闭所经过的门窗，以减少烟气和火势的蔓延。
3.3 低姿态行走逃生时，应低姿态行走，尽量贴近地面，避免吸入过多的有毒烟气。
戴德梁行顾问消防培训手册
戴德梁行顾问消防培训手册前言消防安全是保障企业和人员安全的重要环节，也是国家法律法规等相关规定的必要要求。
对于企业安全管理者和从事相关工作的员工来说，了解消防安全的知识和技能不仅是履行职责的必要条件，更是对自身安全和他人安全的保障。
因此，消防培训是企业安全管理的一个重要方面。
作为一家专业提供综合性安全管理服务的顾问公司，戴德梁行不仅致力于为客户提供高质量、高效率的安全管理服务，还将专业的消防知识和技能传递给客户企业，帮助他们提升安全管理水平。
本手册就是戴德梁行顾问为客户企业所提供的消防培训手册，旨在为您提供全面、详尽的消防安全知识和技能培训。
希望通过本手册的学习，您能够更好地理解和掌握消防安全管理的相关知识和技能，确保企业和人员的安全。
第一部分消防安全基础知识1.1 消防安全基本概念消防安全是指预防和控制火灾，保障人员和财产安全的措施。
消防安全意识指人们在日常生活和工作中的防范意识和自救自护意识，是保障生命和财产安全的最基本要求。
消防设施是指进行灭火、疏散人员和救援等活动的设施和设备。
1.2 火灾的成因和分类火灾成因主要包括四个方面：人为原因、电气原因、物理原因和自然原因。
根据不同的成因，火灾可分为人为火灾、物理火灾、电气火灾和自然火灾。
1.3 火灾的危害和预防火灾会造成严重的人员伤亡和财产损失，而预防火灾则是保障人员和财产安全的重要保证。
预防火灾的措施主要包括加强火灾防控、提高消防设施的设备水平、规范企业内部管理制度等方面。
1.4 灭火器的种类和使用方法灭火器是日常消防安全管理中常用的消防设备，主要包括干粉灭火器、二氧化碳灭火器、泡沫灭火器等。
使用时需要根据不同灭火器的特点和使用方法进行选择和操作。
第二部分急救知识2.1 伤员处理原则在火灾或其他事故中，受伤员工需要第一时间接受伤员处理。
伤员处理的原则主要包括快速处理、重视抢救生命、合理安排医疗资源等方面。
2.2 心肺复苏心肺复苏是一种紧急抢救措施，适用于突然暴发心脏或呼吸骤停的情况。
物业安保培训消防安全知识
物业安保培训消防安全知识物业安保培训消防安全知识第一章：消防安全基础知识1.1 火灾的定义与危害火灾是指可燃物质在供氧的条件下发生的自燃、自爆或燃烧的现象。
火灾会给人们的生命财产带来巨大的威胁和损失。
1.2 火灾的发生原因火灾的发生原因包括电气设备故障、人为造成、自然原因等。
了解火灾发生原因有助于预防火灾的发生。
1.3 火灾的传播方式火灾可以通过辐射、对流、传导三种方式传播。
了解火灾的传播方式有助于采取针对性的防范措施。
1.4 火灾的危害因素火灾的危害因素包括烟、热、有毒气体和火势扩大等。
了解火灾的危害因素有助于对火灾进行正确的应对和应急处理。
第二章：消防设备与器材2.1 消防器材的分类与用途消防器材可分为被动消防器材和主动消防器材。
被动消防器材包括防火门、防火卷帘、消防涂料等，主动消防器材包括灭火器、消防栓、喷淋系统等。
2.2 灭火器的种类与使用方法灭火器按灭火介质可以分为干粉灭火器、二氧化碳灭火器、泡沫灭火器等。
不同类型的灭火器对应不同的火灾类型，了解其使用方法对有效应对火灾至关重要。
2.3 自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统主要包括喷淋系统和水帘系统等。
了解自动喷水灭火系统的原理和使用方法对保障人员和财产安全至关重要。
2.4 火警报警系统火警报警系统主要包括感烟报警器、感温报警器等。
了解火警报警系统的原理和使用方法有助于及早掌握火灾发生的信息，从而采取有效的应急措施。
第三章：火灾的防控与应急处理3.1 安全疏散与逃生通道安全疏散与逃生通道是保障人员安全的重要因素。
了解逃生通道的设立和使用方法有助于确保人员在火灾发生时能够及时安全地疏散。
3.2 火灾的应急处理措施火灾发生时，及时采取有效的应急处理措施可以最大限度地减少火灾的危害。
了解火灾应急处理的基本原则和步骤对于提高应急处理能力至关重要。
3.3 灭火器的正确使用方法在使用灭火器进行灭火时，应掌握正确的使用方法，如正确站姿、正确操作顺序等。
了解灭火器的正确使用方法有助于提高灭火的效果。
物业保安消防培训资料
物业保安消防培训资料第一章：防火检查消防工作是物业管理工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种原因造成的，但是这是可以预防的，并且预防火灾是一项只能做好，不能做坏的工作。
否则，将会有严重后果和不堪设想的损失。
所以，要求我们值班员做到：“懂本岗位（责任区）火灾危险性和火灾预防措施，检查并及时发现隐患。
熟悉花园内消防器材性能、使用方法和存放地点。
熟悉火灾的扑救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房）。
”即“一懂三熟悉”。
做到“三懂、三会、三能”：三懂：懂本岗位的火灾的危险性、懂火灾预防措施、懂火灾的扑救方法。
二会：会使用灭火器材、会报警。
三能：能自觉遵守消防规章制度、能及时发现火险隐患、能有效的扑救初期火灾。
第一节防火检查其目的防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。
发现和消除火险隐患，要求对防火的对象、设施查个明白。
以现不安全的因素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。
把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。
火险隐患：是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全因素。
第二节防火检查的组织形式防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。
（一）、班组检查。
（二）、定期检查。
（三）、部门经理检查。
第三节防火检查的内容防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象，和设施的特点。
学习掌握防火业务、技术，要善于发现火险隐患。
主要的检查内容有：1、用火、用电的安全管理情况；2、易燃、易爆防火安全管理情况；3、消防器材维护、保养情况；4、火警事故调查、处理情况。
第四节消防工作的基本任务一、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。
二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。
三、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能及时扑救，减少损失。
四、保证有足够的安全通道、出口，以便人员逃生和物资疏散。
物业保安员消防安全知识培训
物业保安员消防安全知识培训一、培训目标通过本次培训，使保安员充分了解和掌握消防安全知识，提高消防安全意识和应急处置能力，确保在火灾等紧急情况下能够迅速、正确地采取措施，保障业主的生命财产安全。
二、培训内容2.1 消防安全基础知识1.火灾的危害及预防2.火灾事故的分类和特点3.消防安全责任制和组织架构4.消防安全管理制度和操作规程2.2 消防安全设施设备1.灭火器的类型、使用方法和维护保养2.自动灭火系统的工作原理和操作方法3.火灾报警系统的组成和功能4.疏散指示标志和应急照明的设置及使用2.3 消防安全疏散逃生1.疏散逃生的基本原则和方法2.疏散逃生路线和指示标志3.应急疏散逃生的组织和管理4.疏散逃生演练的实施和评估2.4 消防安全应急处置1.火灾报警和接警处置流程2.初期火灾的扑救和控制3.人员疏散和场所封闭4.火灾事故的调查和分析2.5 消防安全宣传教育1.消防安全宣传教育的内容和形式2.消防安全培训和演练的组织实施3.消防安全宣传品的制作和发放4.消防安全文化的培育和传播三、培训方式采用理论讲解、实操演示、案例分析、互动问答、疏散逃生演练等多种形式，确保保安员能够全面、深入地掌握消防安全知识。
四、培训时间培训时间为4个学时，其中理论讲解2个学时，实操演示和演练各1个学时。
五、培训师资由具有丰富消防安全经验的消防专业人员担任培训讲师，确保培训内容的准确性和实用性。
六、培训考核培训结束后，将进行消防安全知识考试，考试合格者将获得《消防安全培训合格证书》。
七、培训费用培训费用为每人人民币200元，包括培训资料、场地租赁、师资费用等。
八、培训日期和地点培训日期：2022年8月20日培训地点：XXX物业管理处会议室九、报名方式请有意参加培训的保安员于2022年8月10日前，将姓名、身份证号码、联系方式等信息提交给物业管理处。
十、其他事项1.参训人员需按时参加培训，如有特殊情况请提前向物业管理处请假。
戴德梁行房地产顾问深圳有限公司保安消防培训资料
戴德梁行房地产顾问深圳有限公司保安消防培训资料消防工作是物业治理工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种缘故造成的，然而这是能够预防的，同时预防火灾是一项只能做好，不能做坏的工作。
否则，将会有严峻后果和不堪设想的缺失。
因此，要求我们值班员做到：“明白本岗位（责任区）火灾危险性和火灾预防措施，检查并及时发觉隐患。
熟悉花园内消防器材性能、使用方法和存放地点。
熟悉火灾的扑救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房）。
”即“一明白三熟悉”。
做到“ 三明白、三会、三能”：三明白：明白本岗位的火灾的危险性、明白火灾预防措施、明白火灾的扑救方法。
二会：会使用灭火器材、会报警。
三能：能自觉遵守消防规章制度、能及时发觉火险隐患、能有效的扑救初期火灾。
第一节防火检查其目的防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。
发觉和排除火险隐患，要求对防火的对象、设施查个明白。
以现不安全的因素，及时整改解决，落实防火安全措施，排除火险隐患。
把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。
火险隐患：是指生产、生活中有可能直截了当造成火灾危害的不安全因素。
第二节防火检查的组织形式防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防火检查，一样为经常性检查和季节性检查相结合。
（一）、班组检查。
（二）、定期检查。
（三）、部门经理检查。
第三节防火检查的内容防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象，和设施的特点。
学习把握防火业务、技术，要善于发觉火险隐患。
要紧的检查内容有：1、用火、用电的安全治理情形；2、易燃、易爆防火安全治理情形；3、消防器材爱护、保养情形；4、火警事故调查、处理情形。
第四节消防工作的差不多任务一、操纵、排除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。
二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。
三、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能及时扑救，减少缺失。
保安员培训消防安全知识
保安员培训消防安全知识一、培训目标确保保安员掌握基本的消防安全知识，提高其在火灾发生时的应急处置能力，降低火灾风险，保障人民群众的生命财产安全。
二、培训对象所有在职保安员。
三、培训内容3.1 消防安全基础知识•火灾的种类和成因•消防安全标志及含义•灭火器的种类、使用方法及维护•疏散逃生的基本原则和方法3.2 消防安全设施•自动喷水灭火系统•室内外消火栓系统•防烟排烟系统•火灾自动报警系统3.3 应急处置流程•火灾报警处置•初期火灾扑救•人员疏散引导•火灾现场保护3.4 消防安全管理•消防安全责任的落实•消防安全制度的建立与执行•消防安全检查与整改•消防安全培训与教育四、培训方式采用理论教学与实操演练相结合的方式进行培训。
4.1 理论教学通过PPT、视频等形式，对消防安全知识进行系统讲解。
4.2 实操演练进行模拟火灾现场，让保安员亲身参与初期火灾扑救、人员疏散引导等环节，提高其实战能力。
五、培训时间与地点培训时间：分阶段进行，每阶段培训时长为2天。
培训地点：公司内部培训室或外部专业培训机构。
六、培训师资邀请具有丰富经验的消防安全专业人士进行授课。
七、培训效果评估通过理论考试和实操考核，评估保安员消防安全知识的掌握程度。
考试合格者，视为培训合格。
八、培训费用培训费用包含师资费、场地费、材料费等，具体费用根据实际情况而定。
九、培训周期每年进行一次全面培训，每次培训时长为2天。
十、附则本方案自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以调整。
特殊应用场合及增加条款1. 场合：高层建筑保安员培训增加条款：•特殊逃生路线和设备的使用•高层建筑特有的消防安全设施操作•电梯故障时的疏散方法注意事项：•保安员需要熟悉建筑内的消防设施布局。
•针对高层建筑，应增加对紧急逃生设施如逃生滑梯、避难层的培训。
•电梯在火灾时可能会失灵，保安员需掌握楼梯疏散的优先级和指导居民正确疏散。
2. 场合：大型商场保安员培训增加条款：•商场特定区域的消防安全管理•大型活动的消防安全预案•商场装饰材料燃烧特性的了解注意事项：•保安员需了解商场各区域的火灾风险程度及相应预防措施。
戴德梁行顾问保安消防培训
戴德梁行顾问保安消防培训1. 培训内容概述本文档介绍了戴德梁行顾问保安消防培训的基本信息和培训内容。
戴德梁行顾问作为专业的保安消防培训机构，致力于为保安人员提供高质量的培训服务，以提升保安人员的专业素养和应对突发事件的能力。
2. 培训目标保安消防培训的目标是帮助保安人员全面了解火灾防控知识和应对措施，提高其对火灾隐患的识别能力，增强高危环境下的自救和救援能力，确保人员的生命安全以及财产的保护。
3. 培训课程3.1 火灾防控知识讲解本课程主要介绍了火灾的基本知识，包括火灾的成因、火灾的传播途径、火灾的分类以及常见火灾事故案例等。
通过这部分课程的学习，保安人员将能够更好地理解火灾的危险性和防控措施。
3.2 灭火器使用和消防器材操作技巧本课程主要针对保安人员的实际操作能力进行培训，通过模拟训练和实际演练，提高保安人员的灭火器使用技巧和消防器材操作能力。
保安人员将学习如何正确选择和使用不同类型的灭火器，并了解常见消防器材的使用方法。
3.3 撤离和疏散演练本课程旨在培训保安人员在火灾发生时的撤离和疏散能力。
通过模拟火灾场景，保安人员将学习如何迅速判断火灾的危险程度，并组织人员有序撤离。
同时，还将演练不同火灾情况下的疏散路线和应急通道的使用。
3.4 火灾事故案例分析本课程将通过分析真实的火灾事故案例，向保安人员展示不同火灾隐患的发生原因和应对措施。
保安人员将学习如何从事故案例中归纳总结经验教训，并将这些经验教训运用到实际工作中，提升自身的防范能力。
4. 培训形式戴德梁行顾问保安消防培训采用线下培训的形式，结合理论学习和实际操作，使保安人员能够更好地掌握相关知识和技能。
在课程结束后，还将进行考核和评估，确保培训效果的达到。
5. 培训师资力量戴德梁行顾问保安消防培训拥有一支经验丰富的师资团队，他们具备丰富的保安消防培训经验，并且在相关领域有着扎实的专业知识。
保安人员将能够从他们身上学到实用的经验和技巧，并受益于他们的指导和培训。
戴德梁行消防培训手册
戴德梁行消防培训手册戴德梁行房地产顾问〔广州〕相关文件消防培训手册DTZ/GZ/PM/版本：第版修订次：状态：发文号：年月日公布年月日实施义务消防员使用手册名目内容页数前言11第一节总那么12第二节义务消防队组织机构13第三节义务消防队组建缘故及职责14-16 第四节大厦的差不多消防设施及功能17-18 第五节燃烧条件及灭火差不多方法19第六节燃烧产生的有毒气体及危害20-21 第七节带电灭火的几种方法22-25 第八节几种消防剂及用途26-27 第九节火灾产生的几种缘故分析28-29 第十节疏散抢救30-32 第十一节安全戒备33广州国际电子大厦防火安全责任保证书34-35 动火安全规定36-37 消防中心职责38火灾处理程序图39灭火现场指挥部组织机构表40电子大厦灭火现场指挥组织人员表41电子大厦灭火现场指挥组织架构图42广州国际电子大厦消防应急方案及培训资料前言集商场和写字楼于一体的广东省广州国际电子大厦，在发生火灾等突发事件的情形下，有义务承担起客人和职员的安全责任，为了在面临火险时做到应对自如，有条不紊，大厦制定本〝消防应急方案〞，它包括了从警报开始人们应采取的一切适宜措施，这些措施的目的，将是更有效地操纵烟、火、水的蔓延扩展，减少生命及财产缺失。
因此，本方案将是大厦全体职员应付火患的行动指南，每位职员都必须熟悉本方案的细节，认真履行所给予的义务和职责。
火警处理程序一、报警火警的受理方式有自动报警和人工报警两种：1．火灾产生的烟雾和高温会引致消防系统发生报警，消防操纵室应及时将火警信息报告监控中心。
在通知治理处的同时利用对讲机通知邻近的当值人员核实情形。
2．不管在任何时候，一旦发觉火情或烟雾，焦味，声音及不平常的热度引起的感受，大厦任何职员都有责任报警。
a.打报警〝87320217〞通知消防中心，讲清自已的身份，失火的确切地点及燃烧物种类。
b.确认火灾后，触发最近的易碎报警器。
c.在无人身危险的情形下，尽可能用最近的灭火栓或灭火器灭火。
保安培训消防安全知识
保安在消防安全领域的未来发展方向
技术更新换代
01
持续学习
提升灭火能力
02
实战演练
03 加强应急处理
快速反应
保安培训消防安全知识结业典礼安排
结业典礼是对保安培训消防安全知识学员的肯定与鼓 励，也是对教练员付出的认可。希望通过这样的活动， 激励学员继续努力学习，同时感谢所有参与培训的相 关人员的支持和配合。
保安队伍消防安全管理
消防安全教育和培训
提高保安队伍的火灾防范意识
消防安全管理加强
建立保安队伍消防安全制度
消防演练与处置
消防演练必要性
检验应急反应能力 提升灭火效率
火灾处置流程
发现火情立即报警 疏散人员到安全区域 寻找灭火器具灭火
消防设备更新换代
随着技术的不断进步，消防设备也在不断更新换代。 选择适合的消防设备进行更新换代需要考虑消防设备 的性能、耐用性和适用范围。定期检查消防设备，保 证其安全可靠性。
火灾逃生和救援演练项目ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ置
应急疏散演练安排 火灾逃生技能培训
模拟考核试题
设计模拟考核试题的目的是为了检验保安在实际工作 中应对突发情况的能力。在考核中，应包括火灾逃生、 消防设备操作等相关内容。典型试题案例分析有助于 培训者了解保安的实际应对能力。
培训效果评估
如何评估保安培训的效果
考核成绩统计分析 实际表现评估
消防设备更新换代
更新换代原因
提升灭火效率
更新换代方式
选择适合的消防设备
● 06
第6章 总结与展望
培训总结
保安培训消防安全知识的收获和 反思
反思提升
未来提升保安消防安 全管理水平的展望
未来发展
2020年(物业管理)物业保安与消防安全培训资料
1、2、3、（物业管理）物业保安与消防安全培训资料4、物业保安和消防安全培训资料物业消防安全管理存在的问题及思考物业管理，是指物业管理企业对城市中各类住宅物业及其配套的共用设施、设备和绿化、卫生、交通、治安、消防、环境等统筹进行维护修缮、整治等管理服务的活动。
确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的壹项基本内容和工作，而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。
但目前我国的物业消防安全管理仍存在着许多亟待解决的问题，因此要进壹步推进物业消防安全管理，必须尽快建立健全物业管理服务体制和运作规范体系，形成和目前蓬勃发展的房地产经济和住宅商品化、社会化相适应的新型物业管理模式。
壹、当前物业消防安全管理存在的问题物业管理作为城市社区管理中壹个重要的基层管理体系，在我国起步较晚，要走向成熟的社会化、专业化、企业化和运营化的物业管理，仍有许多问题值得探索。
消防安全管理作为物业管理的壹项重要工作，目前仍存在着许多亟待解决的问题。
首先，物业管理是建立在契约之上的民事商务行为，它涉及许多行业和广泛的运营管理内容。
尽管这些年出台了壹系列规范物业管理的法规、政策，但现有的法规、政策对物业消防安全管理的法律地位、管理责任、管理维护经费，以及法律责任未作明确的规定，致使物业消防安全管理中产生的大量矛盾纠纷得不到解决，司法机关对日益增多的物业管理案件也因缺乏法律依据难以及时解决，例如消防设施设备管理维护责任不明确、维护费用不落实，发生火灾后消防设施成为火灾的殉葬品，火灾责任和赔偿责任等都难以明断。
其次，由于目前壹些房地产开发建设和物业管理上明显存在着脱节现象，未从物业的生产、流通和消费的全过程出发来设计、施工和监督。
这种建和用、建和管脱节的现象，造成物业投入使用和消费过程中建筑消防安全分区、分隔、疏散不合理，消防设施设备不齐全不配套，留下先天隐患。
第三，物业消防安全管理涉及到消防设施维护等有形管理和物业区用户日常消防管理等无形管理，至今没有准确界定物业管理作为企业行为，以及应当履行的消防安全管理的工作范围和内容。
物业保安与消防安全培训ppt
应急响应
在发生紧急情况时，及 时报告并采取必要的应
急措施。
保安工作流程与规范
交接班管理
确保交接班工作的顺利进行， 对值班情况进行详细记录。
巡逻计划与执行
制定合理的巡逻计划，按照计 划进行巡逻并记录。
监控操作规程
明确监控系统的操作流程和注 意事项。
应急预案制定与演练
定期制定和更新应急预案，组 织演练以提高应对能力。
消防设施管理
消防设施是物业消防安全的重要 保障，物业管理人员应定期检查 和维护消防设施，确保其完好有
效。
紧急预案制定
物业管理人员应制定紧急预案， 明确应对突发事件的流程和责任 人，提高应对突发事件的能力。
04
案例分析
物业保安案例分析
案例一
某小区发生盗窃事件，物业保安迅速反应，成功 抓获嫌疑人。
案例二
THANKS
提高工作效率
员工具备安全意识后，能 够更加专注于工作，减少 因疏忽导致的意外事故， 从而提高工作效率。
树立企业形象
强化员工的安全意识，能 够展现企业的社会责任感 和良好形象，提升企业的 声誉和竞争力。
安全意识培养方法
定期培训
组织定期的安全培训，包括理论 知识和实践操作，确保员工掌握
必要的安全知识和技能。
某物业公司对保安人员进行严格的培训和考核， 有效降低了小区安全事故发生率。
案例三
某物业公司采用智能化安防系统，提高了小区的 安全防范水平。
消防安全案例分析
案例一
01
某高层建筑发生火灾，消防员迅速赶到现场，疏散居民并扑灭
火源。
案例二
02
某酒店员工进行消防演练，熟练掌握灭火器和消防栓的使用方
保安员消防安全培训
答疑环节及培训总结
提供答疑时间以解答参与培训人员的问题，并进行培训总结，强调火灾防范 意识的重要性。
保安员消防安全培训
本培训旨在提高保安员对消防安全的认识和应对火灾事故的能力。通过学习 本培训内容，您将掌握灭火器使用技巧、安全疏散注意事项和火灾预防措施。
保安员消防安全培训内容介绍
1 Introduction to Fire Safety
T rain in g
Learn about the im portance of fire safety and the topics covered in this training prog ram .
2 火灾事故的常见原因
了解导致火灾事故发生的常见原因，以便 采取相应的预防措施。
火灾预防措施
Fire Prevention M easures
D iscover effective m easures to prevent fire incidents, such as proper storag e of flam m able m aterials and reg ular equipm ent m aintenance.
自动喷水灭火系统
介绍自动喷水灭火系统的工 作原理和应用场景，减少火 灾对建筑物的损害。
防火门与防火窗
学习防火门和防火窗的作用， 以及正确检查和维护它们的 方法。
物业保安消防安全知识
物业保安消防安全知识物业保安消防安全知识一、消防基础知识1. 火灾的成因和分类火灾的成因主要有电气设备故障、用火不慎、燃气泄漏、雷击等。
根据火灾的燃烧物质，可以将火灾分为可燃固体火灾、可燃液体火灾、可燃气体火灾和金属火灾。
2. 火灾的蔓延方式火灾的蔓延方式主要有辐射传播、导热传播和对流传播。
辐射传播是指火焰所发出的热辐射通过空气直接传播；导热传播是指火焰燃烧的物体传导热量给旁边的物体；对流传播是指火焰所产生的对流气流带动燃烧物质燃烧。
3. 火灾中的人员疏散火灾发生时，人员疏散至关重要。
人员疏散应遵循“听、看、闻、摸”原则，根据实际情况选择最安全的疏散路径。
遇到烟雾较大的情况，应低姿态前进，利用湿毛巾捂住口鼻，防止吸入有毒烟雾。
4. 灭火器的使用灭火器是常见的灭火工具，主要有干粉灭火器、泡沫灭火器、二氧化碳灭火器等。
在使用灭火器前，应先了解灭火器的使用方法，并且根据火灾的类型选择合适的灭火器。
使用灭火器时，要站在风向上，并且掌握三分技术，即：稳定姿势、精确喷射、快速移动。
5. 灭火器的日常维护灭火器的日常维护是确保其正常使用的关键。
定期对灭火器进行检验，检查其外观是否完好，压力是否正常，喷嘴是否堵塞等。
同时，要定期更换灭火器的充装剂，确保其灭火效果。
二、物业保安消防工作1. 消防设施的维护物业保安人员要负责对小区消防设施的日常维护工作。
包括对消防栓、灭火器、防火门等设施的检查，并及时修复和更换有问题的设施。
保安人员还要保持消防通道的畅通，防止物品堆放、车辆乱停乱放等情况的发生。
2. 火灾隐患的排查物业保安人员要定期排查小区内存在的火灾隐患，例如电线老化、家庭用电乱拉、违规使用电器等。
针对发现的问题，要及时通知相关责任人进行整改。
同时，保安人员还要加强对业主的消防安全教育，提高大家的防火意识。
3. 物业保安人员的消防培训物业保安人员要不断提高自身的消防安全知识和技能。
定期参加消防培训，了解最新的灭火器使用方法和灭火技巧。
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戴德梁行物业保安消防培训资料：安全疏散与自救戴德梁行物业保安消防培训资料：安全疏散与自救提要：具体抓好报警通报，疏散抢救、组织灭火、防烟、排烟、注意防爆，现场救护，通讯联络，后勤保障，安全警戒等九件事更多资料戴德梁行物业保安消防培训资料：安全疏散与自救第七章安全疏散与自救扑救高层建筑火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。
在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持保证人身安全，救人第一为前提，及时疏散，控制事故层火势向上蔓延，消除火势对疏散人员的威胁，保护着火层以上的人员疏散到安全区。
具体抓好报警通报，疏散抢救、组织灭火、防烟、排烟、注意防爆，现场救护，通讯联络，后勤保障，安全警戒等九件事。
一、报警通报1、报警通报程序（1）接一到报警信号通知值班员立即到现场确认（2）得到确认火情后，应通知当值主管、经理（火场指挥）（3）根据火场第一指挥对现场情况，决定疏散灭火工作（4）根据指挥命令向需要疏散层发出通报。
2、正确通报方法通报次序层次，着火层、着火层以上的二层、着火层下一层、着火层以上各层。
通报语言应为（普通话、粤语、英语）。
二、疏散抢救高层建筑发生火灾，组织指挥疏散与抢救着火层以上的人员，是火场第一指挥必须考虑的首要任务，这是因为：1、消防安全知识1．“一知”、“三能”、“三会”：一知消防工作的方针，“预防为主，消防结合”；三能是：“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初起火灾”；三会是：“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏散逃生自救，会报警”。
2．事故处理“四不放过”原则是：事故原因不查清不放过；干部和周围群众未受到教育不放过；事故责任人未受到处理不放过；没有采取必要的防范措施也不能放过。
3．火险隐患：是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安全因素。
4．电路火灾最基本的原困是：短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧。
5．日光灯起火：主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配套不合理，其内部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。
6．电视机起火：电视机放木箱（柜）内或用布罩围着收看，其热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火。
7．烟头的中心温度一般在700-800度左右，蚊香的燃烧温度也达700度，均属于纹帐、木材及棉、麻等许多物品的燃点。
8．燃烧的必要条件是：可燃物，助燃物和着火源。
A.可燃物按物理状态分为：气体、液体、和固体三种。
B.助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。
c.着火源：明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、生物能、光能、核能等。
9、着火源温度：火柴焰：500-600；机械火星：1200；煤炉火焰：1000；烟囱飞火：600；碳与水反应：600-700；气体灯焰：1600-2100；酒精灯焰：1180；煤油灯焰700-900；植物油灯焰：500-700；蜡烛焰：640-940；焊割火星：2000-3000；汽车排气管火星：600-800。
10、着火：可燃物质与空气共存条件下，当达到某一温度时与着火源接触，即引起燃烧，并在火源离开后仍能继续燃烧，这种持续燃烧叫着火。
11、燃气：可燃物质开始持续燃烧所需的最低温度，叫燃点或着火点。
12、义务消防队的任务（职责）A、贯彻执行国家和地方政府及本单位的消防法规制度，参加业务训练演习；B、开展防火宣传，制止和劝助违反消防安全制度的行为；c、进行消防安全检查，督促整改火险隐患；D、保护火灾现场，协助调查火灾原因；E、熟悉本岗位的设备（物质）性能和生产过程中的火灾危险性，掌握本岗位的灭火方F、及时报警并积极参加火灾扑救。
13、汽车发生火灾的原因：A、燃油系统故障（如发动机启动的同时，用容器直接向汽化器中灌注汽油时，会使空气与汽油的混合比失调，当混合比稀时，汽化器会放炮喷火，引燃洒落在汽化器内和容器内的汽油，甚至由于慌乱中撞倒容器引起火灾）；B、用明火加温发动机；c、车上装有危险品、易燃品、或乘客携带危险品，由于发生泄漏或透明火发生爆炸或燃烧；D、电气系统出现故障引起火灾事故E、酒后开车或车辆故障发生冲撞引起火灾；F、高温天气引燃车间易爆物品。
14、灭火器A、化学泡沫灭火器：这类灭火剂充装是硫酸铝和碳酸氢钠水溶液，使用时，两种水溶液混合引起化学反应而产生泡沫，并在具压力下喷射灭火一般为的手提式，或推式40、65、90。
主要是油类火灾扑救，6kg/40秒--6米；9kg/60秒；40kg/120秒。
B、二氧化碳：充装的是液化的二氧化碳气体，灭火时瓶中的二氧化碳与大气接触迅速化为二氧化碳气体，从而减少空气中的含氧量，将火窒息而扑灭戴德梁行物业保安消防培训资料：安全疏散与自救提要：具体抓好报警通报，疏散抢救、组织灭火、防烟、排烟、注意防爆，现场救护，通讯联络，后勤保障，安全警戒等九件事更多资料。
该灭火器主要用于精密仪器、仪表、写字楼、档案馆、初起电气火灾。
3kg/8秒；5-7kg/9-12秒，--距离。
c、干粉灭火器常用的有二种即：Bc，碳酸氢钠干粉；ABc磷酸铵盐干粉。
该灭火器主要用于初起电气火灾、可燃气体、可燃液体，及固体火灾等。
2kg/8秒；4kg/9秒，35kg/20秒。
15、火的燃烧阶段：初起，发展，猛烈，熄灭16、灭火方法A、冷却法：就是将灭火剂直接喷洒到可燃物上，使可燃物的温度隆至燃点以下。
最好的冷却法（剂）是水。
B、隔离法：是将燃烧物与可燃物隔离或疏散。
主要是固体，液体及气体。
c、窒息法：是采取适当措施，阻止空气进入燃烧区，或用惰性气体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺乏或缺绝氧气而息灭。
如湿棉被，湿麻袋，石棉被，砂土，泡沫，水蒸气，二氧化碳，镐盖灭火法等。
D、抑制法：将化学灭火剂喷入燃烧区，参与燃烧反应，中止链反应而使燃烧停止。
如1211，1301等卤代烧系列。
注意的是，一是要有足够的量进入燃烧区域，同时还必须有足够的冷却降温措施。
17、扑救初起火灾的要求：A、及时报警，组织扑救；B、集中灭火力量，控制火势蔓延；c、消灭飞火（下风一定要防范）；D、疏散物资，建立空间地带，E、注意安全（灭火人员）；F、积极抢救被困人员。
18、原则：A、先控制后消灭；B、救人重于救火；c、先重点后一般。
19、火场义务消防队的任务：A、协助公安消防队完成灭火、救人、疏散物资任务；B、公安消防队到达火场后，义务消防队指挥应及时向公安消防队火场指挥员报告火场情况，以便迅速、准确投入灭火战斗。
20、火场义务消防员的作用：根据实际需要将义务消防队分成若干小组配合公安消防队：A、灭火组：义务消防核心力量，担任协同公安作战灭火，破拆扑打飞火等任务；B、抢救组：协同公安抢救人员，疏散重要物资；c、供水组：供水任务包括消防车供水，维护水带等；D、后勤组：负责护理救治伤员，供应战斗物资、器材和饮食等；E、警戒组：担负安全警戒任务，维护火场秩序，保护火灾现场，防止物资丢失。
21、疏散自救方法：A、熟悉环境，临危不乱：每个人应对自己生活、工作的居住建筑物结构及逃生出口熟悉，平时应做到了然于胸，而当身处陌生环境也应养成留意通道及出口的方位等的习惯，便于关键时刻逃离火场。
B、保持镇静，明辨方向：突遇火灾时应保持镇定，不要盲目地跟从人流和相互拥护，尽量往空旷或明亮的地方跑和楼层下方跑。
若通道被阻，则应背向烟火方向，通过阳台，气窗等往室外逃生。
c、不入险地，不贪财物：不要因害羞或顾及贵重物品，浪费宝贵时间，紧记生命最重要。
D、简易防护，掩鼻匍匐：往过有烟雾的路线，可采用湿毛巾或湿毯子匍匐撤离。
E、善用通道，莫入电梯：发生火情尽量使用楼梯，或利用阳台、窗台、屋顶等攀到安全地点，或利用下水管滑下楼脱险。
F、避难场所，固守待援：如在房内侧手摸房门，感到烫手，千万不能开门，应关紧迎火的门窗，打开背火的窗门，用湿毛巾，湿布条塞住门缝，不停用水淋湿防止烟火渗入，固守房间，等待救援。
G、传递信号，寻求援助：被烟火围困时尽量在阳台、窗口（白天在窗口可用鲜艳的衣物晃动，晚上可用手电等物闪动或敲击物品发生声音求救）。
H、火已及身，切勿惊跑：如果身上着火切勿惊跑和用手拍打，惊跑和拍打只会形成风势，加速氧气补充，促旺火势。
正确做法是，立即脱掉衣服或就地打滚，压住火苗，能及时跳入水中或让人向身上浇水更有效。
I、缓降逃生，滑绳自救：高层，每层起火后可迅速利用身边的绳索、床单、窗帘等制成简易绳并用水打湿后，从窗户或阳台沿绳滑至下面楼层逃生。
即使跳楼应在消防员准备好逃生气垫或四层以下才考虑采取这一方式。
还应注意选择水池、软雨蓬、草地等，如有可能应先丢下大量棉被，沙发垫或打开大雨伞跳下。
22、燃气钢瓶爆炸前火情判断A、钢瓶在火焰的直接作用下，持续燃烧三分钟，就有爆炸危险；B、钢瓶瓶体膨胀鼓肚变形，是爆炸前的征兆；c、火焰颜色白亮刺眼，声音变细，发出“嘶嘶”声，如此持续5-10秒左右，声音和火焰突然消失，随即爆炸。
23、使用干粉或1211灭火器扑救带电火灾应保持一定距离。
24、防火门的耐火极限：甲级小时，乙级小时。
25、汽车应配：干粉、泡沫及石棉被。
26火警、火灾应急处理程序一、岗亭值班、车管、巡逻保安员、物管及其相关人员发现火警、火灾处理发现火警：听到警铃或发现楼层、烟雾1)、及时通知管理处，部门领导，同时通知相关人员现场确认；2)、利用周围的消防器材，配合义务消防员将火源扑灭；27发现火灾：看到楼层着火或有火焰窜出窗外1)、立即打“119”火警电话报警，同时通知公司部门领导并安排相关人员去路口接消防车；2)、利用身边的消防应急器材及时赶到现场协助扑救火灾；3)、做好火场安全秩序维护，保护好火灾现场；28发现停放车辆着火1)、及时用干粉灭火器、泡沫灭火器或石棉毯将着火车辆火源扑灭；2)、向领导汇报，并通知车主前往相关部门处理；3)、发现车辆漏油或油箱着火及时用沙土或干粉、泡沬灭火器将火源扑灭，并迅速撤离现场，同时远距离现场监控。
29中控室值班人员火灾、火警处理1)值班人员在发现火警的情况下(显示屏戴德梁行物业保安消防培训资料：安全疏散与自救提要：具体抓好报警通报，疏散抢救、组织灭火、防烟、排烟、注意防爆，现场救护，通讯联络，后勤保障，安全警戒等九件事更多资料显火灾)应及时通知相关人员赶到现场确认，如系统发生故障应及时通知检修员排除2)如发现明火应立即用楼层的消防设施器材将初起火源扑灭，并及时向部门管理处领导汇报情况；30火灾事故处理1)、当火灾得到确认并迅速蔓延时，值班人员应立即打“119”电话报警，同时通知公司、管理处领导，并安排专人去路口迎接消防车；2)、与此同时通知值班电工切断着火层、电源、气源将电梯迫降至首层，开启消防泵和应急发电机，启动排烟系统，确保消防给水正常。