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2019年9月成都房地产市场分析报告
市场综述： 2019年9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方。

新增供应量环比8月的167.9万方增加46.77万方，涨幅为27.9%（备注：9月新增预售面积数据统计时间2019年10月8日）。

同比2019年9月新增供应量涨幅为84.5%。

继8月成都主城区新增供应面积创下近两年新高后，9月新增供应量再次突破记录。

新房成交方面：主城区商品住宅成交面积共48.1万方，合计5068套；成交面积环比降2.2%，成交套数环比上涨2.4%。

分析认为：9月成都主城区商品住宅市场成交面积下跌，成交套数却有所增加，可以看出9月刚需置业购房是市场主力军，而从供销情况来看，市场库存压力有增无减。

伴随着年底的临近，库存、成交、资金三座大山齐发力，房价下降以缓解市场压力的形势愈发明显。

二手房方面：9月二手房成交2326套，环比跌19%。

6月以来二手房一直保持2300套以上的成交量。

二手房持续高位说明楼市需求量并不少，而在政策以及市场预期影响下，需求受到抑制。

【关键词：供应】
9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方
2019年9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方。

新增供应量环比8月的167.9万方增加46.77万方，涨幅为27.9%
从2019年9月新增面积区域分布看，高新区新增供应面积最大。

而金牛区和青羊区新增供应面积也超过20万方，从方位来看，城南供应量一枝独秀，城东供应量则相对较小。

9月预售证发放：数据统计时间2019年10月8日
【关键词：成交量】
9月刚需置业购房是市场主力军
新房成交方面：主城区商品住宅成交面积共48.1万方，合计5068套；成交面积环比降2.2%，成交套数环比上涨2.4%。

分析认为：9月成都主城区商品住宅市场成交面积下跌，成交套数却有所增加，可以看出9月刚需置业购房是市场
主力军，而从供销情况来看，市场库存压力有增无减。

9月主城区商品房交易详情：
9月成都主城区成交量排名高新区位居第一。

成交面积近17万方占比36%。

而城北的金牛区成交8万方，占比17%位居主城区第二。

【关键词：二手房】
二手房方面：9月二手房成交2326套，环比跌19%。

6月以来二手房一直保持2300套以上的成交量。