关于公布广州市国有土地使用权基准地价通告

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关于印发《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》的通知

第二条在市辖区范围内拆迁集体土地房屋，适用本规定。
第三条本规定所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。
本规定所称本村村民是指农村（居委）现有集体经济组织成员以及经县级人民政府批准回本村定居的原本村村民。
本规定所称的“户”是指：安置被拆迁房屋的本村村民时，按如下规定分为“一户”：
（一）已婚夫妇及其未满法定婚龄子女。
第十条根据本规定第九条第一款确定的补偿金额低于最低补偿金额的，按最低补偿金额予以补偿。最低补偿金额计算公式：最低补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×（被拆迁居住房屋建筑面积—核定的补偿面积）+集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价×核定的补偿面积
集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价参考被拆迁房屋同区域城市房屋拆迁最低补偿标准、国有土地有偿使用费、征地综合区片价、相关税费等因素确定。
第十八条拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
（一）搬迁补助费标准、支付方式。
拆迁人一次性给予被拆迁人每户500元的搬迁补助费，电话、有线电视迁移费、管道煤气安装费等，具体补偿标准按照物价部门的规定执行；
（二）临时安置补助费标准、支付方式。
1．被拆迁人自行安排住处的：
3．属于未超过批准使用期限用于生产经营的临时建设房屋，按照重置成新价、剩余使用期限评估确定。
（二）停产停业损失的补偿标准。
1．符合重建条件的企业，按评估机构评估确定的重建期核定停产、停业补偿时间。不符合重建条件企业的停产、停业损失补偿时间依据法定清算所需时间确定。
2．对符合重建条件的企业，停产、停业损失补偿标准可参照企业上年度月平均生产（经营）成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定；对不符合重建条件的企业停产、停业损失补偿标准，按企业因停产、停业导致的实际损失（包括安置职工所涉及的费用等）情况确定。

广州市国土资源和房屋管理局关于公布住宅用途土地有偿使用费区片价格的通告

广州市国土资源和房屋管理局关于公布住宅用途土地
有偿使用费区片价格的通告
文章属性
•【制定机关】广州市国土资源和房屋管理局
•【公布日期】2008.09.16
•【字号】穗国房字[2008]731号
•【施行日期】2008.10.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
广州市国土资源和房屋管理局关于公布住宅用途土地有偿使
用费区片价格的通告
（穗国房字〔2008〕731号）
根据《关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告》（穗国房字[2008]700号）和《批转市国土房管局＜关于进一步规范我市国有土地有偿使用的意见（试行）＞的通知》（穗府[2005]36号），市国土房管局对本市住宅用途有偿使用费区片划分和价格标准进行了调整，现予以公布。

一、越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区和萝岗区采用网上图幅号查询方式公布。

价格标准可通过我局网站（http：//）查询，输入房地产证房地座落一栏的图幅号后即可获知。

二、花都、番禺和南沙区采用表格形式公布，具体的
区片划分范围及价格标准详见各区住宅用途土地有偿使用费区片价格表。

三、新区划分和价格标准从2008年10月1日起执行。

特此通告
附件：
花都区住宅用途土地有偿使用费区片价格表
番禺区住宅用途土地有偿使用费区片价格表
南沙区住宅用途土地有偿使用费区片价格表
广州市国土资源和房屋管理局
二OO八年九月十六日附件1：
花都区住宅用途土地有偿使用费区片价格表
附件2：
番禺区住宅用途土地有偿使用费区片价格表
附件3：
南沙区住宅用途土地有偿使用费区片价格表。

关于调整我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知(穗府办〔2010〕35号)

关于调整我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知(穗府办〔2010〕35号）穗府办〔2010〕35号各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：市国土房管局《关于调整我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》已经市人民政府同意，现转发给你们，请遵照执行。

执行中遇到的问题，请径向市国土房管局反映。

广州市人民政府办公厅二〇一〇年五月六日关于调整我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知市国土房管局为加强国有土地资产管理，优化土地资源市场配置，进一步加强我市国有建设用地有偿使用工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）精神，现就调整我市国有建设用地使用权出让金计收标准通知如下：一、计收土地出让金的具体情形（一）1993年1月1日之后供应的国有建设用地，除依法可划拨供地外，须办理土地出让手续，计收土地出让金。

（二）权属清晰的原有历史用地，1993年1月1日之后发生新建、改建、扩建或用途变更(含临时新建经营性项目和临时改变为经营性用途)和权属转移，且不符合划拨条件的，须办理土地出让手续，计收土地出让金。

（三）原划拨用地及其地上建筑物用于非住宅出租经营，且权属人为法人的，须办理土地出让手续，计收土地出让金。

二、计收土地出让金的标准（一）以招标、拍卖、挂牌等公开方式出让的国有建设用地，按实际成交价格计收土地出让金。

（二）以协议方式供应的国有建设用地，属政府储备用地的，按基准地价计收土地出让金，但不得低于实际土地取得与土地开发成本及土地纯收益之和；属用地单位自行征地拆迁的，按土地纯收益计收土地出让金。

（三）划拨用地上配套的经营性用房，属政府储备用地的，按基准地价计收土地出让金；属用地单位自行征地拆迁的，按土地纯收益计收土地出让金。

广州市增城国有土地使用权基准地价(2011年版)

增国房字…2010‟10号关于公布增城市国有土地使用权基准地价的通告为健全本市地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》，结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，市国土资源和房屋管理局和市物价局联合制定了《增城市国有土地使用权基准地价》。

经增城市人民政府批准，现予以公布。

一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）覆盖我市全域，即包括荔城街、增江街、朱村街、新塘镇、中新镇、石滩镇、派潭镇、正果镇和小楼镇所辖范围。

二、基准地价采用网格点基准地价和商业路线价予以表示，并以土地级别图、网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。

三、本次基准地价的价格基准日为2008年1月1日。

四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。

1. 商业类：包括批发零售业用地（含各类商场、销售和服务网点、批发零售市场、加油站等用地），旅游餐饮娱乐业用地（含宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧、游乐及旅游设施、歌舞厅、俱乐部、康乐中心、高尔夫球场等用地），其他商业服务业用地（含洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地）。

2. 住宅类：用于生活居住的各类房屋用地，包括普通住宅、公寓及别墅、低密度住宅用地。

3. 工业类：包括工业用地（含工矿企业的生产车间、库房、露天作业场及其附属设施用地），仓储用地（含用于物资储备的库房、堆场、包装加工车间、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含铁路、公路、管道运输、港口、机场的线路、站场等用地以及城市道路、广场、车站、社会停车场及其相应附属设施用地），市政设施用地（供水、供电、供燃气、供热、邮政、电信、消防、环卫、公交站场等设施及其相应附属设施用地）。

广州市国土局基准地价表(附件1：土地级别范围及价格)

番禺区：洛溪岛、小谷围岛。
4353
五级
除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：雅岗南大道—鸦岗大道—华南快速干线—白云大道南—白云大道北—龙兴中路—大源中路—大源东路—华南快速干线—龙洞东路—广汕公路—北二环高速公路—广深高速公路—科珠路—科林路—岐山路—广九铁路—黄村大道—奥体路—大观北路—广深高速公路—环城高速公路—天源路—上元岗东横路—中元路—中成路—沙太北路—黄石东路—永泰路—白云山西、北麓—白云山路—白云大道北—黄石东路—黄石西路—增埗河—珠江—佛山南海区界—珠江；广九铁路—珠江（包含长洲岛、洪圣沙、白兔沙、大吉沙、大蚝沙岛）—莲溪路—珠吉路。
6486
六级
由以下线路围合而成的区域：雅岗南大道—鸦岗大道—华南快速干线—广花一路—新石路—106国道—文盛庄路—东平南路—东平中路—东平大道—白云大道北—广从一路—龙兴中路—大源北路—大源中路—华南快速干线—龙洞东路—广汕公路—大观北路—大观中路—广深高速公路—北环高速公路—广汕公路—上元岗东横街—中元路—中成路—南方大道—广州大道北—同泰路—永泰路—白云大道北—黄石东路—黄石西路—京广铁路—德康路—西槎路—广清高速公路—西洲北路—华海街—珠江—佛山南海区界—珠江；广园快速路—广九铁路—东二环高速公路—广江路—珠江（包含长洲岛、洪圣沙、白兔沙、大吉沙、大蚝沙岛）—石化路—大沙地东—大沙地西—中山大道东—大观南路；珠江—墩头涌；墩头涌—路滘涌—东江。
7499
三级
除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：西湾路—站西路—广园西路—广园中路—机场路—黄石东路—白云大道北—白云大道南—大金钟路—环城高速公路—广汕高速—燕岭路—禺东西路—广园快速路—林和西路—天河北路—广州大道中—天河路—环市东路—先烈中路—永福路—恒福路—麓湖路—环市中路—解放北路—东风西路—人民北路—中山七路—荔湾路—华贵路—荔湾路—宝华路—第十甫路—大同路—六二三路—珠江隧道—珠江—增埗河；广园东路—五山路—广九铁路—车陂路—黄埔大道东—环城高速公路—珠江（包含北帝沙和峨眉沙）—黄埔涌—新港中路—新港西路—昌岗东路—昌岗中路—昌岗西路—珠江—同福西路—洪德路—南华西路—南华中路—南华东路—万寿路—滨江东路—珠江（不含二沙岛、海心沙）—华南快速干线—黄埔大道西—天河东路—天寿路。

广州市物价局关于我市价格管理权限问题的通知

广州市物价局关于我市价格管理权限问题的通知文章属性•【制定机关】广州市物价局•【公布日期】2012.01.10•【字号】穗价[2012]10号•【施行日期】2012.01.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文广州市物价局关于我市价格管理权限问题的通知（穗价〔2012〕10号）各区、县级市物价局：根据《广东省定价目录》（粤府办〔2002〕100号）、《广东省第四轮行政审批事项调整目录》（广东省人民政府令第142号）、《广州市人民政府关于公布保留取消调整行政审批备案事项的决定》（广州市人民政府令第38号），按照分级管理的原则，现对我市价格管理权限和价格听证项目进行划分（见附件1和附件2），请遵照执行。

本通知自发布之日起开始施行，有效期5年。

相关法律、政策依据变化或有效期届满的，根据实施情况依法评估修订。

附件：1. 广州市价格管理权限划分表2. 广州市价格听证项目表二○一二年一月十日附件1广州市价格管理权限划分表说明：1．本表所列价格管理权限，是广东省授权市人民政府及授权市、县人民政府制定价格的商品和服务项目。

其余价格按《国家计委和国务院有关部门定价目录》、《广东省定价目录》的规定执行。

2．广东省授权广州市人民政府以及县级市人民政府制定在本地区执行的政府指导价、政府定价，由同级人民政府价格主管部门承担具体工作。

3．凡注明按照国家、省的规定制定具体价格或在省规定的范围内制定具体价格和收费标准的政府指导价、政府定价，市、相关区和县级市价格主管部门要按照国家、省的规定或在省规定的范围内制定具体价格和收费标准。

4．享有市级管理权限的管理机构可制定适用于本地区的价格和收费标准，具体的项目和标准按本表规定执行。

5. 原撤市设区的两个区（即番禺区、花都区）享有县级市物价局的价格管理权限。

6. 本表所列的定价项目只是市和区、县级市定价权限的划分，具体的管理按相关文件规定的办法履行。

关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告(穗国房字〔2010〕55号)

关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告穗国房字〔2010〕55号为健全本市地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》，结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，广州市国土资源和房屋管理局和广州市物价局联合制定了《广州市国有土地使用权基准地价》。

经市人民政府批准，现予以公布。

一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）包括广州市越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区（含南沙经济技术开发区）和萝岗区（含广州经济技术开发区）所辖范围。

二、基准地价采用网格点基准地价和商业路线价予以表示，并以土地级别图、网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。

三、本次基准地价的价格基准日为2009年7月1日。

四、基准地价土地用途划分为商业、综合(办公)、居住、工业等四类。

1.商业类：批发零售用地（含各类商场、销售和服务网点、批发（零售）市场、加油站等用地），旅游餐饮娱乐业用地（含宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧、游乐及旅游设施、歌舞厅、俱乐部、康乐中心、高尔夫球场等用地），其他商服用地（含洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地）。

2.综合(办公)类：办公用地（含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、高新技术产业研发中心、厂区外独立的办公楼等用地），教育科研设计用地（含各类教育、科学研究和勘测设计机构等用地），文化体育用地（含文化馆、博物馆、图书馆、影剧院、体育场馆、体育训练基地等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地），慈善用地（含孤儿院、养老院、福利院等用地），宗教用地。

2009年广州基准地价

关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告穗国房字[2010]55号为健全本市地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》，结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，广州市国土资源和房屋管理局和广州市物价局联合制定了《广州市国有土地使用权基准地价》。

经市人民政府批准，现予以公布。

二、基准地价采用网格点基准地价和商业路线价予以表示，并以土地级别图、网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。

三、本次基准地价的价格基准日为 2009 年 7 月 1 日。

四、基准地价土地用途划分为商业、综合 ( 办公 ) 、居住、工业等四类。

1. 商业类：批发零售用地（含各类商场、销售和服务网点、批发（零售）市场、加油站等用地），旅游餐饮娱乐业用地（含宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧、游乐及旅游设施、歌舞厅、俱乐部、康乐中心、高尔夫球场等用地），其他商服用地（含洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地）。

2. 综合 ( 办公 ) 类：办公用地（含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、高新技术产业研发中心、厂区外独立的办公楼等用地），教育科研设计用地（含各类教育、科学研究和勘测设计机构等用地），文化体育用地（含文化馆、博物馆、图书馆、影剧院、体育场馆、体育训练基地等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地），慈善用地（含孤儿院、养老院、福利院等用地），宗教用地。

广东基准地价

广东省城镇国有土地基准地价表（2006）广州市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米序号行政区域土地用途一级二级三级四级五级六级七级八级九级十级1 广州市区商业7289 6972 6489 5666 4024 2561 1510 886 571 171住宅10152 7552 5651 3491 2203 1312 761 545 ————工业1289 871 528 324 171 ——————————2 从化市区商业3701* 2617* 1357* 758* ————————————住宅389* 339* 264* ——————————————工业447* 347* 220* ——————————————3 增城市区商业1234-3354* 743-1234* 525-743* 422-525* 270-422* ——————————住宅516-731* 413-516* 340-413* 309-340* 232-309* ——————————工业263-487* 173-263* 143-173* 105-143* 81-105* ——————————注：带*号表示为楼面地价。

深圳市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米序号行政区域土地用途价格范围平均地价1 经济特区商业1357-8160* 2197*住宅820-3500* 1559*工业354-1130* 574*2 宝安区商业770-2822* 1123*住宅572-1780* 798*工业227-441* 286*3 龙岗区商业638-2736* 865*住宅526-1727* 639*工业223-413* 271*注：带*号表示为楼面地价。

珠海市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米序号行政区域土地用途一级二级三级四级五级1 香洲区商业2500* 2300* 2100* 1600* ——住宅1500* 1300* 1100* 910* ——工业600* 400* 300* 230* ——2 斗门区商业1500* 1140* 800* 600* 400*住宅600* 450* 330* 200* 130*工业100* 80* 70* 60* 30*3 金湾区商业1800* 1600* 1350* 1100* ——住宅1200* 1000* 800* 700* ——工业100* 80* 60* 40* ——注：标注*号表示为楼面地价。

广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准(2010年修订调整)的通知

广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准(2010年修订调整)的通知文章属性•【制定机关】广东省国土资源厅•【公布日期】2011.01.19•【字号】粤国土资利用发[2011]21号•【施行日期】2011.01.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）的通知（粤国土资利用发〔2011〕21号）各地级以上市人民政府、各县（市、区）人民政府：2010年修订调整的《广东省征地补偿保护标准》业经省人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

2006年7月25日我厅印发的《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资发〔2006〕149号）同时废止。

广东省国土资源厅二○一一年一月十九日广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）单位：万元/公顷┌────┬────┬───┬───┬────┬────┐│地区类别│耕地│园地│ 林地│养殖水面│未利用地│├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│一类│ 128.70 │ 99.00│ 45.00│ 133.65 │39.60 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│二类│ 97.50│ 75.00│ 34.20│ 101.25 │30.00 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│三类│ 78.00│ 60.00│ 27.70│81.00 │24.00 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│四类│ 70.20│ 54.00│ 25.00│72.90 │21.60 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│五类│ 58.50│ 45.00│ 20.60│60.75 │18.00 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│六类│ 52.65│ 40.50│ 18.60│54.70 │16.20 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│七类│ 47.45│ 36.50│ 16.20│49.30 │14.60 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│八类│ 40.30│ 31.00│ 14.85│41.85 │12.40 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│九类│ 33.15│ 25.50│ 12.15│34.40 │10.20 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│九类│30.20 │ 23.25│ 10.80│31.40 │9.30 │└────┴────┴───┴───┴────┴────┘广东省征地补偿保护标准地区分类表《广东省征地补偿保护标准》使用说明一、《广东省征地补偿保护标准》（以下简称《标准》）适用于广东省行政区域内（不含深圳市）征收集体农用地（耕地、园地、林地、养殖水面）和未利用地的补偿，《标准》与《广东省征地补偿保护标准地区分类表》（以下简称《分类表》）同时使用。

国务院关于《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复

国务院关于《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.09.15•【文号】国函〔2024〕137号•【施行日期】2024.09.15•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国务院关于《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复国函〔2024〕137号广东省人民政府、自然资源部：你们关于报请批准《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的请示收悉。

现批复如下：一、原则同意自然资源部审查通过的《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。

《规划》是广州市各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。

广州是广东省省会，我国重要的中心城市，国家历史文化名城，彰显海洋特色的现代化城市，国际性综合交通枢纽城市，科技教育文化中心。

《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥国际商贸中心、全国先进制造业基地、综合性门户、国际科技创新中心重要承载地等功能，发挥粤港澳大湾区核心引擎优势，奋力谱写中国式现代化建设广州篇章。

二、筑牢安全发展的空间基础。

到2035年，广州市耕地保有量不低于68.03万亩，其中永久基本农田保护面积不低于59.81万亩；生态保护红线面积不低于1429.15平方千米，其中海洋生态保护红线面积不低于139.78平方千米；城镇开发边界面积控制在2135.00平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；大陆自然岸线保有率不低于上级下达任务，其中2025年不低于9%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过45.42亿立方米；除国家重大项目外，全面禁止围填海；严格无居民海岛管理。

明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。

广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会关于印发《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》的通知

广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会关于印发《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》的通知文章属性•【制定机关】广州市国土资源和房屋管理局,广州市建设委员会•【公布日期】2007.12.19•【字号】穗国房字[2007]955号•【施行日期】2007.12.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会关于印发《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》的通知（穗国房字[2007]955号）各区、县级市人民政府，市府直属各单位：为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，经市政府同意，现将《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》印发给你们，请遵照执行。

执行过程中遇到的相关问题，请向广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会反映。

广州市国土资源和房屋管理局广州市建设委员会二○○七年十二月十九日广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定第一章总则第一条为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本规定。

第二条在市辖区范围内拆迁集体土地房屋，适用本规定。

第三条本规定所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。

本规定所称本村村民是指农村（居委）现有集体经济组织成员以及经县级人民政府批准回本村定居的原本村村民。

本规定所称的“户”是指：安置被拆迁房屋的本村村民时，按如下规定分为“一户”：（一）已婚夫妇及其未满法定婚龄子女。

（二）地方政府建设通告或征收土地预公告公布之日，已满法定婚龄的未婚村民。

基准地价法评估实例

基准地价法评估实例基准地价法评估实例作者：佚名时间：2008-7-5浏览量：一、评估目的目的是为该地块抵押贷款提供依据。

二、评估原则按照真实、科学、独立、客观、公正的原则进行评估。

三、评估基准日一九九九年三月三十日。

四、评估依据五、评估方法基准地价法为主,土地成本逼近法为辅,获取评估价值。

六、评估说明、实例中仅评估XX公司《XX山庄》的土地使用权,不包含地上建筑物和在建工程。

2、实例为技术报告。

土地使用权评估、基准地价修正法、数据取值评估地块面积:按委托方提供《国有土地使用证》共八本: 《国有土地使用证》编号地块面积备注郊国用字第0049号老证XX国用字第4010026号XX国用字第4010025号XX国用字第4010100号XX国用字第4010027号XX国用字第4010030号XX国用字第4010031号XX国用字第4010032号XX国用字第4010033号合计:21466平方米区段:根据《XX市人民政府关于公布XX市城市规划区基准地价的通告》中XX市出让价金等级表该地块在:XX北路-XXXX路-二环西路-XXXX边-XXXX北路范围内,属12级区片。

参照基准地价均值为:453元/平方米。

土地使用年限:按委托方与XX市国土局签订的XX土合字号《国有土地使用权出让合同》,该地块土地使用年限为70年,自1994年12月2日起。

截止评估期日止,地块已使用4年,尚存土地使用年限66年。

容积率:按上述合同附件《土地使用条件》,主体建筑物的性质规定为住宅,附属建筑物为停车场,建筑容积率为,建筑密度为25%,绿化比率为51%。

容积率与建筑密度联合修正系数为0。

评估期日:按委托方要求,评估期日为1999年3月基准地价法评估实例作者：佚名时间：2008-7-5浏览量：30日。

期日修正为1。

区域及个别条件:按《XXXX市规划区住宅用地宗地地价修正系数表修正如下:因素修正系数%距服务中心级距交通便捷度水电气综合保证率公用服务设施完备度环境质量状况规划用途宗地形状与面积建筑朝向与采光自然灾害危害程度合计:、计算程序评估宗地地价依具体用途结合土地使用年限、容积率、期日、区域及个别条件修正确定。

广东省物价局关于产权交易服务收费标准的通知-粤价[1999]282号

广东省物价局关于产权交易服务收费标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省物价局关于产权交易服务收费标准的通知（粤价[1999]282号一九九九年十月十九日）广州、深圳市物价局：为规范我省产权交易服务收费行为，确保产权交易市场的正常发展，根据省政府办公厅粤办函[1999]61号文有关试行发展和规范广州及深圳市产权交易市场、产权交易服务费由物价部门审定的精神，经研究，现就产权交易服务收费标准等有关问题通知如下：一、产权交易机构对通过本机构公开挂牌、发布信息、公开竞价、实现成交的产权交易，按照交易成交额采用累进递减、实行最低起点及最高收费限额的计费方法收取产权交易服务费，具体收费标准见附表。

二、对属于提供资产评估、咨询、策划、代办、托管等服务的收费标准，国家已制定收费标准的，按国家已制定的标准执行；国家未有制定标准的，暂由产权交易所与委托双方协商确定。

三、根据粤办函[1999]61号文的有关精神，产权交易机构应分别针对不同情况的产权交易项目，免收或减收其产权交易服务费：①对企业集团内的子公司之间，进行法人交叉持股改制为公司，而在产权交易机构进行产权交易的，应免收产权交易服务费；②对政府确定为放小范围的公有小企业，在产权交易机构进行的产权交易减半收取产权交易服务费。

四、产权交易服务收费属于政府定价管理的中介服务收费，产权交易所在执行收费标准前须按《广东省经营服务性收费管理规定》的有关规定，到当地物价部门申领《广东省经营服务性收费许可证》，置于收费场所显眼处，接受公开监督。

执行中有何问题请及时向我局反映。

本通知自1999年11月1日起执行。

广州市人民政府办公厅关于印发广州市集体建设用地使用权流转管理办法的通知-穗府办〔2015〕39号

广州市人民政府办公厅关于印发广州市集体建设用地使用权流转管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市人民政府办公厅关于印发广州市集体建设用地使用权流转管理办法的通知穗府办〔2015〕39号各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：《广州市集体建设用地使用权流转管理办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中遇到的问题，请径向市国土资源和规划委员会反映。

广州市人民政府办公厅2015年7月23日广州市集体建设用地使用权流转管理办法第一章总则第一条为加快建立城乡统一的建设用地市场，规范本市集体建设用地使用权流转，促进土地资源节约集约利用，保障和实现集体建设用地权利人的合法权益，根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》（省政府令第100号）等政策法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内集体建设用地使用权流转适用本办法。

本办法所称流转是指在集体建设用地所有权不变的前提下，集体建设用地使用权以有偿方式发生转移、再转移的行为，包括出让、出租、转让、转租、抵押等，但利用本村建设用地建设镇（村）公共设施和公益事业、农村村民住宅的除外。

集体建设用地使用权出让，是指集体土地所有者将一定年期的集体建设用地使用权让与土地使用者，由土地使用者向集体土地所有者支付出让价款的行为。

以集体建设用地使用权作价入股（出资）、与他人合作、联营等形式共同兴办企业的，视同集体建设用地使用权出让。

集体建设用地使用权出租，是指集体土地所有者或集体建设用地使用权人作为出租人，将集体建设用地出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

关于公布广东省城市国有土地分等及基准地价标准的通知(2004年)

关于公布广东省城市国有土地分等及基准地价标准的通知发布时间：2004-07-02粤ICP备05077877号各地级以上市物价局、（规划）国土（房产）局：为加强地价管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《广东省地价管理规定》中关于“基准地价定期确定并公布”的规定，结合当前我省各地土地市场的现状，我们在各市分别制定的基准地价的基础上，调整并制定了2003年广东省城市国有土地分等及基准地价标准。

经省人民政府同意，现予公布，请各地贯彻执行。

广东省城市国有土地分等及基准地价说明一、广东省城市国有土地分等及基准地价是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《广东省地价管理规定》,在各地制定的基准地价和1999年广东省物价局、广东省国土厅联合公布的《广东省城市国有土地分等及基准地价标准》(粤价(1999)57号)的基础上,根据全省目前土地市场的实际情况调整制定的。

二、本次调整制定的土地等级及基准地价涉及的范围是全省21个地级以上市区及规划区(市区不包括2002年以后撤市设区的市区)。

具体范围以各市的评估范围为准。

不同市同一级别的地价并不完全可比。

三、本次制定的基准地价是城市不同级别、“五通一平”土地开发程度下,平均容积率下,同一用途的完整土地使用权的平均价格。

用途按商业、住宅、工业区分,各用途土地使用年限为法定最高年限。

四、地价构成含土地取得费、土地开发费、利息、利润、政府规定的有关税费及土地所有权收益。

五、此次城市国有土地共分五等,一等为最高等,依次为较低,五等为最低等 , 反映各城市问综合地价水平的地域差异。

六、此次全省地级以上市的基准地价按各地实际情况分为不同级别,一级为最高级,依次为较低级:各用途不同的级别,反映各城市内各用途土地的区位条件和利用效益差异。

七、此基准地价可作为省、市政府制定地价政策的依据,各市进行宗地地价评估时,应按照国家制订的《城镇土地估价规程》,采用经省国土资源厅验收的基准地价进行。

广东省物价局关于公布涉企行政事业性收费项目目录的通知(2011)-粤价[2011]295号

广东省物价局关于公布涉企行政事业性收费项目目录的通知(2011)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省物价局关于公布涉企行政事业性收费项目目录的通知（粤价〔2011〕295号二○一一年十二月十四日）各地级以上市物价局，深圳市发展改革委、市场监管局，佛山市顺德区发展规划和统计局，省直、中央驻穗有关单位：为贯彻落实省政府《关于进一步做好对外招商引资工作的若干意见》（粤府〔2010〕117号）精神，加强行政事业性收费管理和监督，营造有利于企业发展的良好环境，现将国家和省批准设立的150项行政事业性收费项目编制成目录印发给你们。

请依据本目录对本地区、本单位的行政事业性收费进行认真的清理核对，凡不符合规定的收费项目一律取消。

附件：涉企行政事业性收费项目目录序号部门收费项目收费依据及标准1公安口岸以外边防检查监护费价费字[1992]240号，财预字[1994]37号，计价格[2001]523号2机动车安全技术检验费价费字[1992]240号，财预字[1994]37号，发改价格[2004]2831号3机动车抵押登记费财综[2001]67号，计价格[2001]1979号4国土资源石油（天然气）勘查、开采登记费（包括证书费）价费字[1992]184号，财预[2000]127号5矿产资源补偿费国务院第150号令6矿产资源勘查登记费价费字[1992]251号7土地复垦费《土地管理法》8采矿登记收费价费字[1992]251号9土地闲置费《土地管理法》，财预[2002]584号10土地登记费国土（籍）字[1990]93号，财预[2000]127号11征（土）地管理费价费字[1992]597号，计价格[2001]585号12耕地开垦费《土地管理法》，财预[2002]584号13地质遗迹使用费粤价函[2008]563号14住房城乡建设房屋所有权登记费财预字[1994]37号，发改价格[2008]924号15城市污水处理费（限于事业单位）财综字[1997]111号，国发[2000]36号，计价格[1999]1192号，计价格[2002]515号，财预[2009]79号16城市道路占用挖掘费建城[1993]410号，财预[2003]470号17城市基础设施配套费粤价[2003]160号18村镇基础设施配套费（仅对乡镇规划区收取）粤府办[1998]14号，粤价[2001]323号绿化补偿费粤价[2000]334号20恢复绿化补偿费粤价[2000]334号21交通车辆通行费（限于政府还贷）交公路发[1994]686号，《收费公路条例》，财预[2009]79号22船舶港务费价费字[1992]191号，交财发[1997]93号，财预[2009]79号23船舶登记费价费字[1992]191号，交财发[1997]93号，财预[2003]470号，财预[2003]559号，财预[2009]79号24船舶证明签证费序号部门收费项目收费依据及标准25交通船舶申请安全检查复查费同上26油污水化验费价费字[1992]191号，财预[2003]470号，财预[2003]559号，财预[2009]79号27海事调解费价费字[1992]191号，财预[2003]470号，财预[2003]559号，发改价格[2004]2839号，财预[2009]79号28浮油回收费价费字[1992]191号，财预[2003]470号，财预[2003]559号，财预[2009]79号29海岸电台无线电电报电话费（含船舶电信业务岸台费）价费字[1992]191号，财预[2003]470号，财预[2003]559号，交财发[1993]379号，财综[2004]62号，财预[2009]79号30船舶及船用产品设施检验费价费字[1993]17号，财综[2003]81号，财预[2009]79号31特种船舶和水上水下工程护航费价费字[1992]191号，财预[2003]470号，财预[2003]559号，发改价格[2004]2839号，财预[2009]79号32长江干线船舶引航收费（1）引航费（2）移泊费（3）交通费财综[2007]60号，发改价格[2008]12号33IC卡道路运输电子证件工本费粤价函[2009]840号34占用利用公路路产补（赔）偿费粤价函[2004]506号35工业和信息化无线电频率占用费计价费[1998]218号，财建[2002]640号，发改价格[2003]2300号，发改价格[2005]2812号，发改价格[2007]3643号36无线电设备检测费计价费[1998]218号37进网许可标志工本费财综[2002]37号，发改价格[2003]477号38电信网号码资源占用费信部联清[2004]517号39水利水资源费价费字[1992]181号，财预字[1994]37号，财综[2003]89号，财综[2008]79号，发改价格[2009]1779号40河道采砂管理费价费字[1992]181号，财预字[1994]37号41河道工程修建维护管理费同上，财预[2000]127号，财综[2003]89号42水利占用农业灌溉水源及设施补偿费水政资[1995]457号43水土流失防治费财预[2002]584号，财综[2003]89号44水土保持设施补偿费财预[2002]584号45长江河道砂石资源费财综[2003]69号，发改价格[2009]3085号46堤围防护费（河道工程修建维护管理费）（对农民耕种的农田暂缓征收）粤府[1993]10号，粤府办[1993]65号，粤价[1995]386号，粤价[2001]69号，粤价[2002]99号47水土保持补偿费粤水农字[1996]1号序号部门收费项目收费依据及标准49农业植物新品种保护权收费财综字[1998]160号，财预[2000]127号，发改价格[2007]1968号50农业国内植物检疫费价费字[1992]452号，财预[2002]584号51畜禽及畜禽产品检疫费价费字[1992]452号，计价格[1994]400号，财预[2003]2353号，财预[2002]584号，财综[2008]78号，发改价格〔2011〕2021号52水生野生动物资源保护费（人工驯养、繁殖动物资源保护费除外）财综字[1999]102号，计价格[2000]393号，财预[2002]584号，财综[2009]18号53农药登记费价费字[1992]452号，计价费[1996]1718号，计价格[2001]523号，财预[2000]127号54农药实验费价费字[1992]452号，财预[2009]79号55新兽药审批费价费字[1992]452号，财预[2000]127号56进口兽药注册登记审批、发证收费价费字[1992]452号，财预[2002]584号57《进口兽药许可证》审批费同上58《兽药典》、《兽药规范》和兽药专业标准收载品种生产审批费同上59已生产兽药品种注册登记费同上60检验检测费（1）新饲料添加剂质量复核检验价费字[1992]452号，财预[2009]79号（2）进口饲料添加剂质量复核检验同上（3）饲料及饲料添加剂委托检验同上（4）进口兽药质量标准复核检验同上（5）进口兽药检验同上（6）出口兽药检验同上（7）新兽药质量复核检验同上（8）兽药委托检验同上（9）农作物委托检验同上（10）农机产品测试检验发改价格[2008]2976（11）农业转基因生物检测财综[2002]64号，发改价格[2007]3704号，财综[2008]76号61农业农机监理费（含“九二”式拖拉机牌证费）（1）拖拉机号牌（含号牌架、固封装置）（2）拖拉机行驶证（含临时）（3）登记证（4）驾驶证（5）安全技术检验（6）驾驶许可考试价费字[1992]452号，计价格[1994]400号，财预字（94）37号、发改价格[2003]2353号，发改价格[2004]2831号62渔业资源增殖保护费价费字[1992]452号，计价格[1994]400号，财预[2000]127号63海事调解费价费字[1992]452号，发改价格[2003]2353号，财预[2009]79号序号部门收费项目收费依据及标准64渔业船舶和船用产品检验费价费字[1992]452号，计价格[1994]400号、计价格[2000]559号，发改价格[2003]2353号，财预[2009]79号65农业渔业船舶登记或变更登记费（1）国籍证书（2）登记证书价费字[1992]452号，计价费[1997]1148号，财预[2002]584号农业转基因生物安全评价费财综[2002]64号，发改价格[2007]3704号，财综[2008]76号67商务证照费（1）装船证费（2）手工制品证书费（3）纺织品原产地证明书费价费字[1992]401号，财预字[1994]37号68卫生卫生监测费价费字[1992]314号，财预[2000]127号，财预[2003]470号，国办发[2002]57号，财综[2008]47号69卫生质量检验费价费字[1992]314号，财预[2000]127号，财预[2003]470号，财综函[2004]11号，国办发[2002]57号，财综[2008]47号70委托性卫生防疫服务费价费字[1992]314号，财预[2000]127号，财预[2003]470号71医疗事故鉴定费价费字[1992]314号，财预[2003]470号，财综[2003]27号，发改价格[2007]2749号72疾病控制、卫生检验与技术服务收费粤价函[2001]264号73职业病诊断及鉴定费粤价函[2003]46号74人防防空地下室易地建设费中发[2001]9号，计价格[2000]474号，财预[2002]584号75法院诉讼费财预[2002]9号，财行[2003]275号，国务院令481号76海关海关监管手续费（1）海关监管区域外货物监管（2）行李物品监管价费字[1999]293号，计价格[1999]1707号，财预字[1994]37号，财文字[1996]227号77进口货物滞报金价费字[1992]293号，财预字[1994]37号，海关总署令第128号78知识产权海关保护备案费财综字[1996]68号，计价费[1996]1594号，计价格[1999]1707号79ATA单证册调整费财综字[1996]68号，计价费[1996]1594号80货物行李物品保管费价费字[1992]293号，计价费[1997]84号，计价格[1999]1707好，财预[2002]9号81税务证照费（1）税务发票工本费价费字[1992]111号，财预字[1994]37号序号部门收费项目收费依据及标准82工商企业注册登记费（营业执照副本收费、个体工商户营业执照副本收费、合伙企业分支机构年检收费、个人独资企业登记、变更登记和年检收费、私营公司分公司年检收费、财政补助事业单位和科技性社会团体从事经营活动或者设立不具备法人条件的企业变更登记费、筹建企业注册登记费、分公司年检收费、非公司制企业分支机构年检费、外商投资企业分支机构年检费取消）（1）开业注册登记（2）变更登记（3）年度检验（4）补（换）证照及领取执照副本价费字[1992]414号，财预字[1994]37号，计价格[1999]1707号，发改价格[2004]2839号，计价费[1998]1077号，国办发[2004]10号，83商标注册收费（国际注册手续费取消商标注册申请、续展注册申请、转让注册申请、变更注册申请、延展注册申请、商标申请基础翻译的收费）价费字[1992]414号，财预字[1994]37号，计物价[1993]1744号，国办发[2004]10号，财综[2008]47号（1）受理商标注册（2）补发商标注册证（3）受理转让注册商标（4）受理商标续展注册（5）受理续展注册迟延（6）受理商标评审（7）受理立体商标注册财综[2004]11号（8）受理颜色组合商标注册财综[2004]11号（9）商标评审延期（10）商标变更（11）出具商标证明（12）受理集体商标注册（13）受理证明商标注册（14）商标异议（15）撤销商标（16）受理驰名商标认定（17）商标使用许可合同备案84质检产品质量监督检验（含核发工业产品生产许可证的产品质量检验）价费字[1992]496号，计价格[1996]1500号，发改价格[2003]1793号，国质检科[2008]481号，国质检财函[2009]688号，财预[2009]79号序号部门收费项目收费依据及标准85质检特种设备检验检测收费（1）国家级特种设备检验检测费财综[2009]1号，发改价格[2009]3212号（2）客运索道运营审查检验和定期检验财综[2001]10号，财预[2003]470号（3）压力管道安装审查检验和定期检验财综[2001]10号，财预[2003]470号（4）压力管道元件制造审查检验财综[2001]10号，财预[2003]470号（5）特种劳动防护用品检验价费字[1992]268号，财预[2003]470号（6）一般劳动防护用品检验价费字[1992]268号，财预[2003]470号（7）锅炉、压力容器检验价费字[1992]268号，财预[2003]470号86工业产品生产许可证收费（含审查费）价费字[1992]127号，价费字[1992]268号，价费字[1992]317号，价费字[1993]135号，计物价[1993]2182号，计价格[1994]238号，计价格[1994]507号，计价格[1995]99号，计价格[1995]339号，计价格[1995]1029号，计价格[1999]1707号，财预字[1994]37号，计价格[1996]1500号，财预[2000]127号，财综[2001]10号，财综[2002]19号，发改价格[2003]1793号，财综[2006]69号87计量收费财综[2001]72号，财预[2002]584号，发改价格[2008]74号（1）国际法制计量组织计量器具型式批准（2）国际法制计量组织计量器具定型鉴定（3）进口计量器具正式型式批准（4）进口计量器具临时型式批准（5）进口计量器具定型鉴定（6）计量标准考核（7）计量授权考核（8）社会公用计量标准证书（9）标准物质定级证书（10）计量考评员、计量检定员考核（11）计量考评员证书、计量检定员证书（12）计量标准考核证书（13）计量授权证书（14）制造和修理计量器具许可证证书（15）制造计量器具许可证（16）修理计量器具许可证序号部门收费项目收费依据及标准87质检（17）国内计量器具新产品型式批准证书（18）国内计量器具新产品定型鉴定和样机试验（19）国内计量器具新产品标准物质定级鉴定审查（20）计量认证合格证书（21）计量认证（22）计量检定发改价格[2008]74号，发改价格[2009]234号88组织机构代码证书收费财预[2002]584号，财综[2003]66号，发改价格[2003]82号89出入境检验检疫收费（1）货物及运输工具检验检疫（2）货物及运输工具鉴定业务（3）法定预防接种、监测体检（4）安全监测及特殊检验项目（5）考核注册、签发证（单）、查验审核（6）其他发改价格[2003]2357号，财综函[2007]2号，财综[2007]54号，发改价格[2007]2216号，财综[2009]25号90实验室检验项目、鉴定收费（1）动植物实验室检验项目（2）商品定型试验（3）农副土产食品类试验室检验项目（4）畜产品类实验室检验项目（5）化工、金属材料、矿产品类实验室检验项目（6）纺织品类实验室检验项目（7）轻工类实验室检验项目（8）电器类实验室检验项目（9）机械产品实验室检验项目（10）包装类实验室检验项目（11）其他鉴定业务同上91检疫处理等业务收费（限于出入境检验检疫机构收取）（1）检疫处理（2）非法定预防接种、监测体检（3）动物免疫接种同上92设备监理单位资格评审费财综[2006]62号，发改价格[2009]2198号93安防系统工程检验费粤价函[2007]28号94环保进口废物环境保护审查登记费财综[2001]15号，计价格[1999]467号，财综[2007]80号，发改价格[2008]702号95核安全技术审评费财综[2001]21号，财综[2003]87号，发改价格[2003]2352号96排污收费（1）污水排污（2）废气排污（3）固体废物及危险废物排污（4）噪声超标排污财综[2003]38号，国务院令第369号，四部委令第31号序号部门收费项目收费依据及标准97环保化学品进口登记费计价格[1994]702号，财预[2002]9号98城市放射性废物送贮费价费字[1992]178号，财预[2002]584号99环境监测服务费价费字[1992]178号，财预[2002]9号100民航民用航空器国籍登记费财综[2002]54号，发改价格[2004]90号，发改价格[2007]475号101民用航空器权利登记费同上102航空业务权补偿费同上103适航审查费同上104新闻出版计算机软件著作权登记费价费字[1992]112号，财综[2004]80号，财预[2003]470号，发改价格[2004]2839号，发改价格[2004]3004号105林业野生动植物进出口管理费价费字[1992]196号，计价格[2000]1004号，财综字[2000]75号，财预[2000]127号106森林植物检疫费价费字[1992]196号，财预[2000]127号107绿化费价费字[1992]196号，财预[2000]127号108陆生野生动物资源保护管理费（不含人工驯养、繁殖动物资源保护费）林护字[1992]72号，计价格[1999]1707号，计价费[1997]2500号，财预[2000]127号，计价格[2002]599号109林权勘测费财综[2001]43号，计价格[2001]1998号110植物新品种保护权收费财综字[1998]160号，财预[2000]127号，发改价格[2007]1968号111林权证工本费财综[2001]43号，计价格[2001]1998号112林地补偿费价费字[1992]196号113食品药品监督进口药品注册审批费计价格[1995]340号，财综字[1999]5号，财预[2000]127号114GMP认证费价费字[1992]534号，财预[2000]127号，财综[2003]83号，发改价格[2004]59号115GSP认证费财综[2003]83号，发改价格[2004]59号116已生产药品登记费计价格[1995]340号，财综字[1999]5号，财预[2002]584号117药品行政保护费价费字[1993]143号，《药品行政保护条例》及细则118生产药典、标准品种审批费财预[2000]127号、计价格[1995]340号119中药品种保护费价费字[1993]178号，财综字[1999]5号，财预[2000]127号120新药审批费财综字[1999]5号，计价格[1995]340号，财预[2000]127号121新药开发评审费价费字[1992]534号，财预[2003]470号122药品检验费发改价格[2003]213号，财预[2009]79号序号部门收费项目收费依据及标准123食品药品监督医疗器械、制药机械检验费价费字[1992]534号，财预[2009]79号124登记费（1）麻醉药品进出口许可证登记费（2）精神药物进出口许可证登记费计价格[1995]340号，财预[2002]584号125知识产权专利收费财预[2000]127号，计价格[2000]2441号，计价格[2002]185号，发改价格[2009]364号126集成电路布图设计保护收费（1）布图设计登记（2）布图设计登记复审请求（3）著录事项变更手续（4）延长期限请求（5）恢复布图设计登记权利请求（6）非自愿许可使用布图设计请求（7）非自愿许可使用布图设计支付报酬裁决财综[2002]79号，发改价格[2003]85号127旅游证照费（1）星级标牌（含星级证书费）价费字[1992]132号，财预[2003]470号（2）A级旅游景区标牌（含证书）财综[2005]50号，发改价格[2006]83号（3）工农业旅游示范点标牌（含证书）财综[2005]50号，发改价格[2006]83号128宗教清真食品认证费财综字[2000]60号，计价格[2000]1174号，财预[2002]584号129银会机构监管费财综[2004]35号，财综[2004]61号，发改价格[2004]1663号，财综[2007]66号，发改价格[2007]3626号130业务监管费同上131证监会证券市场监管费（1）证券交易监管（2）机构监管财综字[1995]146号，财预[2002]584号，财库[2002]46号，发改价格[2006]2437号132期货市场监管费同上133保监会保险业务监管费财综字[1999]123号，财综[2001]86号，财预[2002]584号，发改价格[2008]3136号134烟草烟草制品及原辅材料检验费价费字[1992]187号，财预[2003]470号135海洋海洋废弃物收费（1）倾倒（2）海洋废弃物检测财预[2002]584号，发改价格[2005]2648号，发改价格[2008]1927号136海洋工程污水排污费财综[2003]2号，四部委令第31号137测绘测绘成果成图资料收费价费字[1992]176号138测绘产品质量监督检验费同上139测绘仪器检测收费同上140档案档案收费价费字[1992]130号，财预[2003]470号141仲裁委仲裁收费（1）案件受理（2）案件处理国办发[1995]44号，财预[2009]79号序号部门收费项目收费依据及标准142贸促会证照费（1）货物原产地证明书费价费字[1992]236号，发改价格[2004]2839号，财预[2009]79号（2）ATA单证册收费财综字[1995]162号，计价费[1996]378号，财预[2009]79号143各有关部门政府信息公开收费（1）检索费（2）复制费（3）邮寄费财综[2008]44号，发改价格[2008]1828号144人力资源社会保障部门劳动合同文本费粤价函[1996]379号145劳动年审证照费粤价函[1999]159号146使用流动人员调配费粤价函[2000]96号、粤价[2002]394号、粤价[2004]334号147职工养老保险手册工本费粤价函[1999]310号148安监特种作业安全技术考试费粤价函[2002]137号149职业安全卫生检验费粤价费（1）函[1993]37号150铁路铁路护路联防费粤价函[2001]139号——结束——。

房地产评估常用特殊事项说明

目录1、未发现门牌号码 (2)2、未进入内部 (4)3、设定使用性质 (4)4、设定出让年限 (4)5、出让金 (7)6、设定建筑面积 (9)7、部分产权的评估 (10)8、预售商品房的评估 (10)9．空臵率较高的房产 (11)10、不交吉定义 (11)11、安居房 (11)12、含现状装修价值 (12)13、付款情况 (12)14、欠费情况 (13)15、不列入评估范围（或有违章建筑）. (13)16、车位评估 (14)17、宅基地评估 (15)18、委托方要求特定估价时点 (16)19、其他特殊情况 (16)1、未发现门牌号码经我司估价人员现场勘查，未发现估价对象的地理标识及门牌号码，受客观因素限制，我司未能对提供的资料和勘查地址的真实性进行核查。

提醒报告使用方注意，本报告假设前提为委托方提供的产权资料记载物业与实勘物业为同一物业，若两者不一致，则本报告结果不成立。

根据委托方提供的资料，我司估价人员对估价对象进行现场勘查，在现场勘察时未发现估价对象可识别的门牌号码，仅是由现场人员领勘指认，本报告设定现场勘查物业与估价对象产权证记载的实际物业一致，若不一致，则本报告无效。

根据委托方相关人员介绍，估价对象现地址应为天河区龙口西路577号A栋2116房，受客观因素限制，我司未能对委托方提供的资料和现场勘查地址的真实性进行核查。

特别提醒报告使用方注意，本报告假设前提为委托方提供的资料记载地址广州市天河区瘦狗岭路南综合商住楼 25座2116房与现场勘查地址广州市天河区龙口西路 577号（天隆花苑） A栋2116房一致，若两者不一致，则本报告结果不成立。

经现场勘查，估价对象所在门牌号码显示为“文元西街五巷 8号”。

经委托方确认，上述地址建筑物即为委估对象所在物业。

本次评估设定现场实勘物业与委托方提供产权资料所记载物业为同一物业，若不一致，则本报告结果无效。

【G-11207号】根据委托方提供的资料，估价人员现场勘查时，并无“建中路 52-54 号”门牌，现场勘查时只显示有“建中路 52 号”门牌。

关于国有土地使用权出让底价的规定有什么？

A person lives and dies, but as long as you live, you must live in the best way.简单易用轻享办公（页眉可删）关于国有土地使用权出让底价的规定有什么？出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和。

有基准地价的地区，出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

低于最低价时国有土地使用权不得出让。

以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

国家想让土地物尽其用，就会由土地使用者交给国家适当的土地出让费以获得其使用权。

当然土地使用者肯定是希望自己能够尽可能的少交土地出让费。

但对于土地使用权出让的底价的确定问题，国家早有规定。

下面一起来学习一下关于国有土地使用权出让底价的规定有什么。

一、关于国有土地使用权出让底价的规定协议出让国有土地使用权最低价确定办法第一条为了加强政府对出让国有土地使用权的宏观调控和管理，保障国有土地资产的收益，促进土地市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称协议出让国有土地使用权最低价(以下简称“协议出让最低价”)，是指上级人民政府为了宏观调控土地市场，防止低地价协议出让国有土地使用权而实施的出让金最低控制标准。

第三条城市规划区范围内协议出让国有土地使用权最低价的确定，按照本办法规定执行。

第四条协议出让最低价由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门拟定，报同级人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。

第五条协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定。

但直辖市、计划单列市及省、自治区人民政府所在地的城市的具体适用比例。

须报国家土地管理局核准,基准地价按《城镇土地估价规程》确定。

土地估价技术报告

土地估价技术报告项目名称：广州市天河区黄埔大道东北侧一宗商住用地（总用地面积为65,086.96平方米）因涉及市政道路建设、道路绿化征用8,000平方米土地，用于征用土地补偿目的的补偿价值评估受托估价单位：****土地房地产评估有限公司土地估价报告编号：**** [2011](估)字第101号土地估价技术报告编号：**** [2011](技)字第101号提交估价报告日期：二O一一年三月二十八日关键词：广东省广州市市政道路建设、道路绿化征用补偿价值****土地房地产评估有限公司二O一一年土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称广州市天河区黄埔大道东北侧一宗商住用地（总用地面积为65,086.96平方米）因涉及市政道路建设、道路绿化征用8,000平方米土地，用于征用土地补偿目的的补偿价值评估二、委托估价方委托单位：广州市****公司单位地址：广州市**区**路**号法定代表人：***联系人：****联系电话：***************委托单位：广州市****道路扩建办单位地址：广州市**区**路**号法定代表人：***联系人：****联系电话：***************三、受托估价方估价机构：*****土地房地产评估有限公司机构地址：**市**区**路**号估价机构资信等级：**级估价机构资信编号：****执业范围：****范围内从事土地评估业务资格证书获得时间：**年**月**日估价资格有效期：**年**月**日土地评估机构注册号：***************法定代表人：****联系人：****联系电话：****************邮政编码：*************四、估价目的对涉及市政道路建设、道路绿化征用8,000平方米土地，为确定征地补偿金额提供价值参考依据。

广州市****公司及广州市****道路扩建办共同委托对广州市****公司拥有的位于广州市天河区黄埔大道东北侧一宗商住用地（总用地面积为65,086.96平方米）因涉及市政道路建设、道路绿化征用8,000平方米土地，为其确定征用土地的补偿金额提供价值参考依据。