总承包服务合同精装版

( 承包合同)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YB-BH-013492

总承包服务合同精装版General contracting service contract

总承包服务合同精装版

第一部分协议书

发包人(全称)：********房地产开发有限公司

承包人(全称)：中标单位

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：__ _******___ _____

工程地点：_

工程内容：__ #楼的土建、安装工程__ __

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)

工程立项批准文号：__2001年第38-3号_____

资金来源：_____自筹100% _____

二、工程承包范围

承包范围：_施工图中的全部土建、水、电安装_施工

三、合同工期

开工日期：_以开工报告甲方认可为准_____

竣工日期：_开工令之日起个日历天____

合同工期总日历天数___ _____天。

四、质量标准

工程质量标准：__合格_____

五、合同价款

本工程承包方式为：包工包料形式。

本合同价款采用固定价款合同，按中标报价及中标综合单价__方式确定。

金额(大写)：万元整(人民币),￥：万元

合同签订后，合同价款不作任何调整(施工过程中发生设计变更、双方达成的补充协议以及一方认可另一方的书面承诺除外)

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1.本合同协议书

2.中标通知书

3.投标书及其附件

4.本合同专用条款

5.本合同通用条款

6.标准、规范及有关技术文件

7.图纸

8.工程量清单

9.工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、会审纪要、会议纪要、变更等书面协议以及一方认可另一方的书面承诺或文件(承诺文件当对方在7天内,没有提出否定意见的,视作对方已经完全认可承诺书内容)视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：2008年月日

合同订立地点：__*****房地产开发有限公司____

本合同双方约定__经双方签字盖章后___后生效。

发包人：(公章) 承包人：(公章)

住所：____ 住所：____

法定代表人：____ 法定代表人：____

委托代表人：____ 委托代表人：____

电话：____ 电话：____

传真：____ 传真：____

开户银行：____ 开户银行：____

帐号：____ 帐号：____

邮政编码：____ 邮政编码：____

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1. 合同文件及解释顺序

合同文件组成及优先解释顺序：(1)变更联系单、双方洽谈的纪要和补充协议;(2)本合同协议书;(3)本合同专用条款;(4)本合同通用条款;(5)中标通知书;(6)招标文件及附件;(7)投标文件及其附件;(8)标准、规范及有关技术文件;(9)图纸;(10)工程量清单;双方有关工程的洽商、会审纪要、会议纪要变更等书面协议以及一方认可另一方的书面承诺或文件(承诺文件当对方在7天对,没有提出否定意见的,视作对方已经完全认可承诺书内容)视为本合同组成部分。

3. 语言文字和适用法律、标准及规范

3.1 本合同使用汉语。

3.2 适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：(1)《中华人民共和国建筑法》;(2)《中华人民共和国合同法》;(3)《建筑安装工程承包合同条例》;(4)其他国家、浙江省颁布的法律、法规及行政规章制度。

3.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称：现行国家及浙江省相关规范、标准、强制性条文。由承包人自行提供上述标准、规范。

国内没有相应标准、规范时的约定：双方在工程施工过程中协商确定。

4. 图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前10天提供图纸8 套(其

中3份施工图作为竣工资料)。

二、双方一般权利和义务

5. 工程师

5.2 监理单位委派的工程师

本工程由实施监理。

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