高层建筑综合体建筑规划设计

浅谈高层建筑综合体建筑规划设计摘要：建筑设计的原始功能是为人的社会活动提供一个挡风避雨的舒适环境，随着经济的发展，人们对于建筑的要求越来越高，更注重其格调，其功能的多样性等等，本文结合某工程实例，阐述如何使建筑设计能与建筑所处的环境进行有机结合，使得人工与自然达到更好的协调。

关键词：住宅建筑；总体规划；建筑设计；单体设计
1 项目概况
本工程建设地址位于江苏省如皋市，为新建综合工程，基地总用地面积139024.73㎡，包括商业用地及住宅用地,其中商业用地为金茂国际财富广场﹟办公、酒店式公寓、小户型住宅、商业、数码广场、电影院等,为本地块的标志性建筑。

规划设计总建筑面积63032.08㎡,其中地上建筑面积238107.18㎡。

商业综合体主楼24层，裙房4层，建筑总高度约95.7米。

主楼是﹟办公、酒店式公寓；次楼为小户型住宅；裙房为超市、百货、数码广场、电影院等商业用房，高度约22.15米。

地下室结合人防，平时作为车库和设备用房。

住宅用地根据业主要求分为一期和二期二块。

一期以多层为主，二期以9-11层、16-18层为主，少部分18层以上。

2 总体规划设计?
2.1设计目标
2.1.1商业
着力打造成新型综合商业中心。

通过新的建筑理念和建筑空间形态为市民提供一个亲切愉快而又富有吸引力的休闲购物娱乐为一体的体验式购物场所。

建筑形式丰富多变，东北角的金茂国际财富广场高层主体建筑，具备区域标志性建筑的特质，它与金鹰、经联商业体共同形成中山西路商业中心。

2.1.2居住
致力创造社会环境良好，生态和谐，富有文化特征和人文关怀特质的新型居住区。

贯彻以人为本与可持续发展思想，以建设生态型居住环境为设计目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理，功能齐备，交通便捷，环境优美，具有文化内涵的现代居住区。

2.2设计原则????????????
设计坚持“以人为本”原则。

以为居住者提供宜人的居住生活环境和休闲自然的景观为原则，满足居民多方面、多层次的需要，综合组织好居民的社区生活。

设计坚持环境至上原则。

注重整体环境质量，充分利用资源，以崇尚自然、健康的人性化生活居住空间为主导理念，创造舒适、方便、卫生、美观的居住环境。

同时注意均好性，保证每户良好的日照、景观。

2.3总体布局
结合基地尺度及日照影响，将各建筑物舒展排列，点线结合，形成围合空间和大面积绿地，并以景观，绿地为主线，联系各栋建
筑物。

营造良好的城市景观，形成丰富的沿街空间层次，尽量避免形成单调而封闭的长城。

内部使用弧线与直线，结合转折，使平面布局优雅流畅，充满活泼与流动感；加强围合性，使空间态势更人性化，充满亲切温馨的家的感觉。

建筑围合成边界自由的中心绿地，延伸至各幢建筑之间，边界清晰而不僵硬；建筑的错落使各块绿地得以流通，增强了空间的层次和延伸感；在中心绿地设置水景、草坪，形成景观序列的高潮，从而增强小区空间的戏剧性。

以上手法不仅巧妙地满足了日照要求，同时也形成了小区内部丰富的空间对比和变化、高低相间、错落有致，并使城市天际线进一步得到优化。

2.4道路与交通
居住区道路系统规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则。

同时，又将道路设计与居住区内部设计相结合，强调对景与转折，以形成步移景异的空间变化，共同创造良好的内外部空间景观。

道路交通是居住区的重要组成部分，是居住区结构的骨架，并由此决定居住行为的轨迹，编排空间形态的秩序，铺设社区生活的生动场景，进而塑造场所空间的鲜明性格。

在设计中着重于道路及交通的丰富内涵，体现道路的三大功能：即交通功能，交往功能和景观功能。

静态交通规划是本次规划的重要方面。

居住部分为适应日益增长的家用小汽车的需要，充分考虑机动车停车的安排，采用地下停车，地面停车二种方式。

多层部分主要安排地面停车，高层部分地下与地面结合安排（具体指标附后）。

非机动车主要利用多层部分的架空层结合地面安排停放，高层部分主要考虑地下室停放。

这样的停车方式有利于小区把尽量多的用地用于绿化和景观，切实改善小区的景观和居住品质。

地下车库出入口力求疏散快速、动线简洁流畅，东北角商业街沿城市主干道布置二个出入口。

在主次出入口处就近布置地下车库出入口。

商业流线中做到人车分离、人物分离，物流设单独的车行路线和卸货场地、平台。

车辆停放结合人防设置的地下停车库，以地下停车为主。

2.5环境绿化
环境是整个小区的灵魂，良好且极具亲和力的环境设计能切实改善小区居民的生活质量和提高整个小区的品味，同时也能给开发商带来可观的经济效益和社会效益，这是设计者和业主共同的目标所在。

小区环境总体气势宛如一幅清亮明快的水彩画，气韵流淌。

内部设计又匠心独具，一草一木皆清新婉约，别具风韵。

绿化系统努力创造舒适、安全、健康、平衡的生态景观环境，同时运用我国传统的园林设计手法，充分利用建筑、树木、地形、水体、道路等条
件，设置对景、借景、框景等不同景点，促使小区内的空间幽雅舒适，变化丰富。

东西向的绿地景观轴贯穿整个小区，成为本小区最具特色的中心景观轴。

公共商业建筑与住宅建筑风格既协调又有变化，通过建筑的入口、连廊、空间的收放变化及外立面材料、色彩的变化达到公共空间的开放性与趣味性，力求成为如皋市亮丽的都市景观。

2.6社区配套
以水为主题的景观设计。

自主入口迎面起形成大中小三个水景结点。

水流始于假山，汲取主入口对面工商银行的财气，“风生水起”；自葫芦中部小型汇集，最终汇聚成圆形水面形成聚财盆，于绿地间贯穿水系，即“水生财”。

三个节点自南向北形成高差寓意“步步高升”。

一期回迁房区在规划设计时，因建筑间距小而无大型集中绿地，为了极大化宅间绿地，组团景观充分考虑了人的亲和性和均好性，配以花架，圆形广场，休闲设施等，营造处处有景的交往空间。

3?建筑单体设计
3.1公共建筑
按照市政府要求，沿街主要建筑做亮化工程。

沿街商业立面形象丰富，灯光设计充分考虑城市夜间照明和亮化细部处理，凸显主体建筑的现代、大气，使几百米的街面轮廓线丰富、协调，避免了单调呆板。

建筑尺度适当，商业流线组织通畅，商业各个业态之间分区明确，创造出一种生动活泼的商业街形象。

3.2 居住建筑
住宅设计根据业主要求分为多层和高层住宅二块。

多层以5至6层为主，高层以至18层为主，少部分18层以上。

沿街住宅底商外墙和商场协调，拟主要采用深色石材，主体采用赭色面砖，局部涂料，透明玻璃。

内部住宅下部拟采用深色石材，主体采用赭色涂料，透明玻璃（详见表现图）。

沿道路住宅设二层商业用房，高层住宅地下室为非机动车库和设备用房，多层住宅底层架空作为非机动车库，以改善日照和居住环境。

高层住宅根据开发情况，每栋楼都直接与地下车库联通。

通过对如皋市场分析，精心设计了多种房型，以适应不同家庭结构和生活习惯的业主需要。

房型设计是设计的重点，住宅房型实用合理，功能流线清晰，动静分区明确，厅堂方正，户内功能齐全，绝大多数户型都对室内玄关、储藏、家政空间、空调器位置等做了充分考虑。

户内以厅为中心，主要卧室全部朝南，采光充足。

户型以二室二厅和三室二厅为主，少量四室以上的大户型。

根据景观的不同方位设计户型中客厅的方位以及大阳台的方位，使住户能够更多的在开敞空间中享受中心景观所带来的舒畅感受。

根据以人为本和南北通透、动静分离、极大化景观界面的原则，考虑现代人的生活起居新模式和住宅发展的新趋势，在房型设计中追求大面宽、浅进深，客餐厅分离，大面积客厅和景观大阳台。

部分户型设有入户大阳台，将玄关、门厅等空间形式及功能融合其中，成为户内和户外的缓冲地带，室内和室外交替的灰空间，以满足日益提高的生活水平和不断更新的居住理念的要求。

卧室设置低窗台的景观窗，客厅根据景观灵活布置，使户户都能享受到窗外的景观和绿化。

每户都能做到四明：即明卧、明厅、明厨、明卫。

每个单元均设一层半以上的大门厅，比较气派。

3.3建筑立面设计
商业部分立面特色鲜明，创造一种良好的商业气氛。

立面轮廓线在水平方向高低起伏，虚实相间，富有节奏和韵律感。

3.3.1沿街商业：通透玻璃配以实墙、竖向金属构架，虚实对比，灯箱、广告统一布置，整体性强。

3.3.2商业内街：商业内街成圆弧线型排布，并多处采用架空设计，布置绿化景观节点，结合沃尔玛大型商业架空部分，形成共享空间，有利于聚集人气，提升商业价值。

立面与沿街商业设计统一，突出虚实对比效果，强调竖向线条的统一设计。

4 结语
本文结合该工程实例将建筑设计与建筑外围自然环境的结合一一列举，充分体现了该工程功能多元化，格调别致的特点，在不违背建造规定的前提下，以人为本，充分地将古典元素植入到现代的建筑中，为整座城市新添一道别样的风景线。

参考文献
［1］《住宅建筑规范》fb50368-2005.
［2］王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路［j］.现代农业2009(6).。