承接查验备案表

物业承接查验备案表项目名称______________________________________________ 开发建设单位名称______________________________________ 物业服务企业__________________________________________ 填报日期_______________________________________________罗田县房地产管理局物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）承接验收共用配套设施1•小区道路、入口处长度：米小区平面图平面图：2•大门广场、休闲广场面积：平方米3.小区绿化、提示牌面积：平方米绿化率：%提示rF.rrt牌：4 .建筑小品、假山、水系数量：5.大门灯、路灯、庭院灯、花灯数量：6•声控灯数量：7.停车场建筑面积：平方米&车库9.底商数量：面积：数量：面积：10 •信报箱数量：个物业承项目基本情况存在冋题整改建议开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）百度文库开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）-10-电梯设备接管验收表接管验收时间：开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）-11 --12 -开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）-13 -。

建筑工程质量验收备案表【模板】

建筑工程质量验收备案表【模板】
1. 项目信息
- 项目名称：[项目名称]
- 建设单位：[建设单位]
- 建设地点：[建设地点]
- 项目类型：[项目类型]
- 建筑面积：[建筑面积]
2. 施工单位信息
- 施工单位：[施工单位]
- 联系人：[联系人]
- 联系[联系电话]
3. 验收备案时间
- 建筑工程竣工时间：[竣工时间]
- 验收备案时间：[备案时间]
4. 验收内容
4.1 结构验收
- 结构主要材料：[主要材料]
- 结构构件验收合格率：[验收合格率]
- 结构施工技术要求执行情况：[执行情况]
4.2 安装验收
- 安装项目名称及工程量：[项目名称及工程量]
- 安装工程质量合格率：[质量合格率]
- 安装技术要求执行情况：[执行情况]
4.3 装饰验收
- 装饰项目名称及工程量：[项目名称及工程量]
- 装饰工程质量合格率：[质量合格率]
- 装饰技术要求执行情况：[执行情况]
4.4 其他验收
- 其他验收项目名称及工程量：[项目名称及工程量] - 其他验收质量合格率：[质量合格率]
- 其他验收技术要求执行情况：[执行情况]
5. 验收意见
- 验收意见：[验收意见]
6. 验收结论
- 验收结果：[验收结果]
- 验收人：[验收人]
- 备案人：[备案人]
以上仅为建筑工程质量验收备案表的模板，具体内容根据实际情况进行填写。

物业承接查验表格汇总

目录1. 工程资料交接登记表2. 工程欠缺资料登记表3. 土建工程室内、外观感质量验收表4. 屋面工程细部构造观感质量验收表5. 变压器、箱式变电所验收表6. 配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表7. 低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表8. 不间断电源质量验收表9. 裸母线、封闭母线、插接式母线验收表10. 电线、电缆穿管和线槽敷线验收表11. 开关、插座、风扇验收表12. 建筑物照明通电试运行验收表13. 接闪器验收表14. 室内消火栓系统验收表15. 给水设备验收表16. 室内热水管道及配件验收表17. 卫生器具及给水配件验收表18. 卫生器具及排水管道验收表19. 消防水泵接合器及消火栓验收表20. 管沟及管井验收表21. 室外排水管道验收表22. 排水管沟及井池验收表23. 锅炉辅助设备验收表24. 管道验收表25. 换热器验收表26. 室内采暖管道系统验收表27. 散热器和金属辐射板验收表28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表29. 室外供热管网验收表30. 通风机验收表31. 通风系统设备验收表32. 送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表33. 电梯验收项目表34. 火灾报警控制系统验收表35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表36. 自动消防水系统验收表37. 安全防范系统设备验收表38. 智能停车场（库）管理系统验收表39. 绿化工程竣工验收备案表工程资料交接登记表楼号：总页第页工程欠缺资料登记表总页第页土建工程室内、外观感质量验收屋面工程细部构造观感质量验收变压器、箱式变电所质量验收表配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表不间断电源验收表裸母线、封闭母线、插接式母线验收表电线、电缆穿管和线槽敷线验收表开关、插座、风扇验收表建筑物照明通电试运行验收表接闪器安装质量验收表室内消火栓系统验收表给水设备安装质量验收表室内热水管道及配件验收表卫生器具及给水配件验收表卫生器具排水管道验收表消防水泵接合器及消火栓验收表管沟及管井验收表室外排水管道验收表排水管沟及井池验收表换热器验收表室内采暖管道系统验收表散热器和金属辐射板验收表低温热水地板辐射采暖系统验收表室外供热管网验收表通风机验收表送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表电梯验收项目表楼号：电梯编号：登记编号：验收日期：年月日火灾报警控制系统验收表。

荆州市物业承接查验备案表

荆州市物业承接查验备案表物业验备第号备注：本表一式两份，主管部门留存一份，物业企业留存一份。

物业承接查验协议甲方：法人代表：乙方：法人代表：为了明确和规范甲乙双方物业承接查验行为，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》和《物业承接查验办法》等法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上。

甲、乙双方就承接查验签订本协议。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业类型：坐落位置：市区街管理界限：东至：南至：西至：北至：占地面积：平方米；建筑面积：平方米第二条承接时间：双方同意年月日为双方办理具体物业承接的时间，双方在办理具体承接手续前，应就各自工作做好衔接，配备好各自管理、技术人员等，自承接手续完成之日，物业管理职能正式移交。

第二章甲方的权利与义务第三条甲方作为本合同约定移交物业权利人，甲方按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。

第四条现场查验20个工作日前，甲方应当向乙方移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；（三）供水、供电、通信、有线电视等准许使用文件；（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（五）承接查验所必需的其他资料。

在上述期限内甲方未能全部移交前款所列资料的，双方同意应当列出未移交资料的详细清单并由甲方书面承诺补交的具体时限。

第五条甲方应当委派专业人员参与现场查验，与乙方共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议。

第六条自物业交接之日起，乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。

第三章乙方的权利与义务第七条乙方应当对甲方移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。

承接查验表格(参考)

承接查验相关表格参考项目名称建筑总面积㎡本期交接本期面积㎡基础资料共用部位主体、屋面等共用设施道路、绿化、雨污水管网等共用设备消防、电梯等交接时间年月日交接方式现场交接移交意见：建设单位（签章）年　月　日接收意见：物业服务企业(签章)年　月　日项目名称建筑总面积㎡本期查验本期面积㎡查验范围有关图纸、基础和承接查验资料；共用部位、共用设施设备等；查验方法现场查验情况共用部位：共用设施：公共设备：修复情况查验结论查验小组人员:　建设单位查验人员：物业服务企业查验人员：建设单位（章）年　月　日物业服务企业（章）年　月　日物业项目资料移交清单项目名称建筑总面积㎡建设单位施工单位本期移交本期面积㎡物业项目资料移交目录序号一、项目建设资料数量1 建设用地批准许可文件2 资产投资许可文件3 建设工程规划许可证4 建设工程报建审核书5 项目规划总平面图6 建筑设计防火审核意见书7 项目各分项工程设计方案8 建设工程规划验收合格9 建设工程竣工验收认定书10 建设工程竣工消防审核验收意见书11 单位工程质量综合评定表12 工程建筑埋放线、验线、验收意见书13 安全技术防范工程设合格使用文件14 通信管线等各分项工程验收报告15 供水协议、供用电合同16 其他相关资料171819二、物业产权资料1 拆迁资料及相关文件2 物业销售资料3 业主名册4 房屋及建筑物面积清册5 其他相关资料6三、建筑工程技术资料1 地质勘查报告2 工程合同及开、竣工报告3 工程施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）4 图纸会审记录5 工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）6 隐蔽工程验收签证7 沉降观察记录8 竣工验收证明书9 主要建筑材料质量保证书10 砂浆、混凝土试块试压报告11 新材料、构配件的鉴定合格证书12 工程竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷弱电、设备安装、附属工程等）原件13 地下管网工程竣工图（包括雨污水、通信、有线、弱电等）原件14 其他项目竣工图（绿化、景观等）原件15 各分项工程施工单位资料16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17 其他相关资料181920四、供电设备技术资料1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 高低压配电柜等设备随机资料5 高低压配电柜等设备主要配件6 高低压配电柜设备试运行检验记录、运行许可证7 高低压配电箱等设备参数8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料9 公共灯具、末端用电器具10 配套装置、仪表、电度表资料11 其他相关资料121314五、给排水系统技术资料1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位，设备随机资料3 给排水系统设备产权所有者及用户名称和地址4 水泵等配套设备参数，随机资料、水试验记录5 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒6 主要材料和制品的合格证或试验记录7 配套装置、仪表、水表资料8 水、暖、卫生器具检验合格证书9 其他相关资料101112六、电梯设备技术资料1 电梯设备购买安装合同2 电梯制造、安装、维护单位资料3 电梯产权所有者及用户的名称和地址4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）5 随机资料（安装、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单等）6 设备安装调试记录7 电梯设备检测报告、运行许可证8 国家特种设备档案9 其他相关资料101112七、消防设备技术资料1 消防设备购买安装合同2 设备制造、安装、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防联动系统、喷淋等设备参数（型号、数量等）5 消防广播、消防栓等设施（型号、数量等）6 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证随机备件清单等）7 设备、仪表调试运行检查记录、水压及闭水试验检验记录8 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录9 消防验收合格证书10 其它相关资料111213八、弱电设备技术资料1 弱电系统设备购买、安装合同2 设备制造、安装、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量等）4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单等）5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书6 智能化监控等设备技防办许可使用证明7 其它相关资料8910九、空调设备技术资料1 空调设备购买、安装合同2 空调制造、安装、维护单位资料3 空调设备参数（型号、数量、额定功率、额定电压、机器编号等）4 管道试压参数、水处理报告5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单）6 设备安装调试记录7 其它相关资料8910查验说明：查验人（共同签字）：移交意见：建设单位（签章）年　月　日接收意见：物业服务企业（签章）年　月　日物业共用配套用房查验表项目名称建筑面积㎡竣工日期年月日接管验收日期年　月　日建设单位施工单位验收类别验收内容单体建筑竣工图份附属资料份单体结构竣工图份配套设施份给排水竣工图份份电气竣工图份份配套资料顶棚屋面给水排水墙壁门窗网络通讯地面照明消防设施标示标牌应急照明通风系统配套用房分项查验情况符合要求“√”　缺陷“×”　无此项“――”　增加项补填保修期限年　月　日至　年　月　日存在问题：查验人（共同签字）：年　月　日验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）：年　月　日建设单位（签章）：负责人：年月日物业服务企业（签章）：负责人：年　月　日说明：配套用房、地下车库、人防工程、半地下室、高低压配电间、物业服务用房等查验物业共用设备查验表规格型号：安装位置：设备名称：生产企业：出厂时间：竣工日期年　月日接管日期　年　月　日建设单位安装单位安装时间：完工时间：保修期限：年　月　日至　年　月　日验收类别验收内容订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份准用文件份设备安装测试记录份随机配备工具清单份电气设备线路图份管理制度及应急预案份配套资料份份设备项目分项查验情况符合要求“√”　缺陷“×”　无此项“――”　增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：存在问题：查验人（共同签字）年　月　日验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）：年　月　日建设单位（签章）：负责人：年　月　日物业服务企业（签章）：负责人：年　月　日说明：消防设备、电梯设备、二次供水系统、智能监控系统、车辆管理系统等查验。

物业承接查验表格

3. 供水合同 4. 排污许可证 5. 给排水系统设备购买、安装合同 6. 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8. 其它相关资料
1. 竣工图
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录等）
1. 竣工图
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移交时间
表格编号：
项目
工程质量移交
是否移交移交时间
物业工程、设备、资料移交记录表
设备设施移交
是否移交移交时间
资料移交
是否移交移交时间
生活给水系统
公共区域生活用水管给井排蓄水箱（池）、管路水系草坪等浇灌设施统卫生洁具等设施
排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路
高低压配电柜、变压供器、直流控制屏配
电
系统楼宇及公共区域照明
、开关、插座及配电
箱
2. 变压器 3. 直流控制屏 4. 母线槽
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）
3. 供电合同
4. 供电系统设备购买、安装合同
项目
工程质量移交
是否移交移交时间
产权资料
施工资料
表格编号：

德阳市区物业承接查验备案表

备案编号：德市物接备[ ]第号德阳市区物业承接查验备案（样本根据实际情况，自行修改)申请表申请单位（物业服务企业）XX物业有限责任公司申报项目XX小区填报日期X年X月X日德阳市住房保障和房地产事务中心印制本备案表一式三份，甲、乙双方各执一份，主管部门备案一份。

附件一承接查验移交资料清单注明：一、打“√”的资料要求物业公司收件存档，物业管理科查验。

（要求有开发企业公章）二、打“√”的资料查验原件收复印件备存。

（要求有开发企业公章）三、其它资料如已移交城建档案馆，收档案馆证明，（列详细资料清单）二、附件二分项配套工程质量验收记录注：针对附件二物业的问题整改共用设备设施交接书附件五共用部位、共用设施设备承接查验表共用设备设施查验整改记录表建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业：（单位盖公章）（单位盖公章）（单位盖公章）物业承接查验重大缺陷记录表建设单位（业主委员会）：物业服务企业：（单位盖公章）（单位盖公章）消防系统查验表格绿化工程承接查验表附件十：物业承接查验协议甲方（物业交付方）：xx房地产有限责任公司法定代表人：张xx住所地：xx市xx区xx街x段x号(按营业执照上填写)邮编： 610000联系电话：____13xxxxxxxxxx____乙方（物业接受方）：xx物业管理有限责任公司法定代表人：王xx住所地：xx市xx区xx街x段x号(按营业执照上填写)邮政编码： 610000联系电话：____13xxxxxxxxxx__________根据《物业管理条例》、《物业承接查验办法》的相关规定，甲乙双方就xxxx （物业名称）的承接查验工作签订本协议，双方共同遵守。

一、基本情况物业名称：xxxx坐落位置（四至、街道、门牌号）：xx市xx区xx街x段x号承接查验范围：物业共用部位、共用设备、共用设施（如商品房买卖合同对此有约定以该约定为准，如无相应约定则以法律规定为准）及物业规划设计、开发建设过程中形成的图纸资料、技术资料。

承接查验备案资料（参考）说明

承接查验备案资料（参考）说明第一篇：承接查验备案资料(参考)说明承接查验备案资料(参考)说明1．黄冈市新建项目物业承接查验备案申请表（一式四份）；2．建设单位与物业服务企业营业执照及资质证书（验原件收复印件）；3．法定代表人授权委托书（原件）及经办人身份证复印件；开发企业提供法人签名的授权委托书(盖企业印章), 被授权人具有建筑工程师职称证书,并提供复印件和身份证复印件物业企业提供法人签名的授权委托书(盖企业印章), 被授权人具有物业企业项目经理证,并提供复印件和身份证复印件4．物业承接查验协议、查验记录、交接记录及建设单位资料移交清单（原件）；此项由前款被授权人签名，内容不能留空5．物业管理用房审核表及面积测绘结果（验原件收复印件）；按规划上会通过图纸中注明的位置、面积和物业用房单栋平面图，具实填报，出具测绘结果，报局二楼产权中心确认盖章（如原规划图纸没注明，向规划提出确认物业用房的报告，以规划回复函填报。

物房要达到黄冈市物业实施细则的要求）6．前期物业服务合同（验原件收复印件）；7．临时管理规约（验原件收复印件）；管理规约尾页需开发企业印章8．建设工程规划验收合格证、消防验收意见书、建设工程竣工验收备案书（验原件收复印件）；每栋楼都要提供10．白蚁防治情况（验原件收复印件）；11．安防、二次供水、应急电源、电梯等设施设备安装使用合格证书（验原件收复印件）；12．水、电、气、视、讯安装合格证明；没合格证的提供合同、协议13．小区规划设计方案和总平面图（验原件收复印件）；规划上会通过的总平面图和物业用房单栋平面图14．图像资料：物业服务用房，停车库（位）、消防、信报箱、环卫设施、标致标牌等公共服务设施，分期建设的住宅周边道路、场地及隔离措施。

15．备案需要的其他资料(社区用房协议)。

流程资料完成后，按上述顺序排放，简易装订。

一、由开发企业邀请：所属社区代表、业主代表、物业协会专家代表，成立查验小组并形成文件，附代表姓名、联系方式。

承接查验表格汇总

承接查验相关记录表格
YG-QR-GC-01《物业资料移交表》
YG-QR-GC-02《物业钥匙移交表》
YG-QR-GC-03《物业设施设备移交表》
YG-QR-GC-04《物业备品备件移交表》
YG-QR-GC-05《物业承接查验人员签到表》
YG-QR-GC-06《物业承接查验问题项现场记录表》（现场记录使用）YG-QR-GC-07《物业承接查验问题处理跟进表》（过程跟进处理用）YG-QR-GC-08《物业承接查验缺陷项备案表》
YG-QR-GC-08《工程移交确认表》
物业资料移交表
物业项目：分项工程名称：编号：__ ___ __ _
物业钥匙移交表
物业项目：分项工程名称：编号：
（移交结果栏填写：√或ⅹ，合格√不合格ⅹ）
.
. 物业设施设备移交表
物业项目：系统类别：编号：
（查验结果栏填写：√或ⅹ，合格√不合格ⅹ）
物业备品备件移交表
物业项目：楼宇名称：
专业系统：查验时间：NO：
物业承接查验人员签到表
物业承接查验问题项现场记录表
物业项目：系统类别：编号：
物业承接查验缺陷项备案表
物业项目：系统类别：编号：
物业承接查验问题处置跟进表.xlsx
工程移交确认表
物业项目：系统类别：编号：。

承接查验备案书

附件二
备案编号：银物承备[ ]第号
银川市物业承接查验
备
案
书
申请单位（房地产开发企业）
申报项目
填报日期
银川市住房和城乡建设局印制
基本情况
房地产开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）
房地产开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）
房地产开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）
房地产开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）
房地产开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）
房地产开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）
银川市物业承接查验备案所需资料
1、银川市物业承接查验备案书（一式4份）；
2、项目规划总平面图（1份）；
3、规划核实确认书（1份）；
4、绿化施工图（1份）；
5、工程竣工验收备案表（按实际查验楼栋提供，-每栋楼1份）；
6、消防意见书（1份）；
7、电梯安全合格证（按实际电梯数量提供）；
8、建设工程新装上水接入证明（如有二次供水，需提供二次供水验收备案表和卫生
许可证，1份）；
9、排水许可证（商业项目提供）；
10、验收接电通知（1份）；
11、通气发卡审批表（1份）；
12、供暖接入证明（集中供暖的项目需提供项目热计量审核表，1份）；
13、有线电视入网工程终验证书（1份）；
14、通信服务接入证明（1份）；
15、（前期）物业合同备案表（1份）；
16、物业承接查验协议（1份，模板可在银川住建局官网下载专区下载）。

17、物业服务用房交付备案登记表（1份）；
18、房地产开发项目验核备案表（需完成第二次验核，1份）；。

物业承接查验资料表格

项目名称：分项工程
车库验收查验表
验收事项
□照明灯固定牢固，照明度良好。 □管道支架固定牢固，管道无脱节无倾斜等现象。 □电缆桥架固定牢固，桥架盖板安装齐全有效，接口处拼缝严密。 □车位编号齐全，车位线粉刷清晰无脱皮掉色。 □挡车器齐全，固定牢靠，无破损干净地下车库整洁。 □地面干净平整光滑，无坑洼现象。 □减速带固定牢固，拼缝整齐无歪斜，无损坏。 □车库顶无裸露线头，顶面平整，无破损坑洼现象。 □车库排污设备设施正常使用，卫生清理干净无杂物。
检查情况
问题综述
注：打√ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ示完好，打×表示有缺陷，问题综述栏可写其他问题。
查验人：
日期：
年月日

物业承接查验交接书-附各种表格

物业承接查验交接书甲方（建设单位）：乙方（物业企业）：为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及XX市相关政策规定，甲乙双方对（项目名称）的承接查验事宜明确如下：第一条承接查验内容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；7、；8、；9、。

甲方尚未向乙方移交的资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；其中1：、、、、、于现场查验日前向乙方移交；2：、、、、、于物业交付使用后日内向乙方移交。

二、现场查验：查验范围为业委会、居委会、物业服务用房，设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。

1、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、（安防设备）消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

三、物业共用部位、设施、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：1、；2、；3、；4、；5、；6、。

经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下：1、；2、；3、；4、；5、；6、。

第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间：年月日至年月日二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。

交接记录应当包括移交资料明细，业委会、居委会、物业服务用房，物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。

甲方将业委会、居委会、物业服务用房，共用部位、共用设施设备交接给乙方，按方式：1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。

物业承接查验备案表(新建住宅物业承接查验、业委会组织的承接查验)

提交未提交
第三方机构查验报告
（未委托的可不提交）
未委托
委托
提交未提交
备案需要的其他资料
本
期
交
付
物
业
基
本
情
况
本期交付楼栋号
多层住宅
栋户，计㎡
合计栋户，
计㎡
高层住宅
栋户，计㎡
别墅
栋户，计㎡
其他
栋户，计㎡
物业管理用房
位于栋，共计㎡，
符合不符合《物业管理条例》第三十条的规定
商业
栋户（个），计㎡
车库（位）
地上个、地下个，共个；
计㎡
街道（乡镇）社区（村）
四至
东：；南：；
西：；北：。
建设用地
规划许可
证号
建设工程
规划许可证号
建设工程
施工许可
证号
项目竣工验收
合格时间
占地面积
㎡
总建筑面积
㎡
房地产开发建设单位情况
企业名称
资质等级
资质证号
法定代表人
联系电话
质量保修
联系人
联系电话
经办人
联系电话
前期物业服务企业情况
企业名称
办公地址
法定代表人
联系电话
物业项目
经理
联系电话
经办人
联系电话
前期物业服务
合同期限
年月日至
年月日
业主委员会代表全体业主与物业服务人签订的物业服务合同生效时止
物业交接
查
验
备
案
要
件
情
况
前期物业服务合同
提交未提交
临时管理规约
提交未提交

新建物业承接查验备案表

市物业承接查验备案表(盖章)□ 1、前期物业服务合同□ 2、暂时管理规约□ 3、物业承接查验协议□ 4、建设单位移交资料清单□ 5、查验记录□ 6、交接记录□ 7、其它承接查验有关的文件经办人：负责人：年月日(公章)备注：本表一式三份，主管部门留存一份，物业企业留存一份、公告一份。

物业承接查验协议甲方(物业交付方)：法定代表人：住所地：邮编：联系电话： ____________乙方(物业接受方)：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话： ______________根据《物业管理条例》、《物业承接查验办法》的相关规定，甲乙双方就 (物业名称)的承接查验工作签订本协议，双方共同遵守。

一、基本情况物业名称：座落位置(四至、街道、门牌号)：承接查验范围：物业共用部位、共用设备、共用设施(如商品房买卖合同对此有约定以该约定为准，如无相应约定则以法律规定为准)及物业规划设计、开辟建设过程中形成的图纸资料、技术资料。

甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备。

其他查验范围约定：二、双方权利义务1、甲方权利义务：a、对承接查验的基本情况、发现所存在的问题、解决方法，甲方须以书面形式与乙方予以确认并承诺在一定期限内予以解决所发现的问题，并达到国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同或者本协议约定的要求。

b、甲方对承接查验中发现的问题进行整改时，施工现场应采取有效的安全防护措施和安全警示标志，尽可能减少对已入住业主的影响。

c、如发生业主对工程遗留问题及整改工作的相关投诉，甲方应及时妥善处理，并做好对业主的沟通解释工作。

d、甲方有权要求乙方配合工程遗留问题的整改工作，为整改工作提供水、电、现场秩序维护等方面的便利。

2、乙方权利义务：a、有权监督甲方对工程遗留问题的整改进度，并依据国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同对整改结果进行复验。

b、对甲方整改后仍不符合要求的问题，乙方有权要求甲方再次整改或者自行整改，由此产生费用由甲方承担。

物业承接查验表(电梯)

物业小区物业承接查验
电梯组现场查验情况备案表
项目名称：
开发公司名称：
开发建设单位签字：（盖章）业主代表签字：
物业公司签字：（盖章）安装单位签字：（盖章）专家小组成员签字：
承接查验日期：
整改日期：
电梯验查表
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。

本表一式两份，开发单位留存整改一份，主管部门备案存档一份。

电梯机房验查表
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。

本表一式两份，开发单位留存整改一份，主管部门备案存档一份。

无机房电梯验查表
注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。

本表一式两份，开发单位留存整改一份，主管部门备案存档一份。

其他补充记录事项：1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
11、
12、
13、。

物业承接查验备案表

物业承接查验备案表
物业承接查验备案表
项目名称：
报备单位：（公章）
填表日期：
项目名称：物业管理项目情况
详细地址：四至所在地
选聘方式：企业名称
占地面积：㎡
物业服务企业情况：办公地址、资质等级、法定代表人、项目经理、联系人
项目委托方情况：委托方名称、办公地址、负责人、联系人
物业类型：县（市、区）街道（乡镇）社区（村）
竣工时间：年月日
总建筑面积：㎡
邮政编码：联系电话
前期物业服务合同期限：年月日至年月日
物业管理项目交接日期：年月日
前期物业服务承接查验备案要件情况：临时管理规约、物业承接查验协议、移交资料清单、查验记录、交接记录、其他承接查验有关的文件
房产行政主管部门意见
物业承接查验备案证明编号：（盖章）
领取人（签名）：联系
领取日期：年月日
物业承接查验备案证明编号：（企业名称）
您的单位提交的关于（项目名称）物业承接查验备案材料已收悉，现同意给予备案。

备案主要内容如下：
一、项目名称；
二、项目地址；
三、查验面积及范围；
四、物业管理项目交接日期；
五、前期物业服务合同；
六、临时管理规约；
七、物业承接查验协议；
八、建设单位移交资料清单；
九、查验记录；
十、交接记录；
十一、其他承接查验有关的文件。

特此证明。

备案单位（盖章）
年月日。

新建物业管理项目承接查验备案表

荆州市新建物业管理项目承接查验备案表单位名称：（盖章）日期：荆州市房产管理局制二O一一年二月房地产开发公司应当提交下列证件及资料：1、办理物业项目服务相关手续报告文件2、前期物业管理服务合同3、临时管理规约4、物业承接查验协议5、物业企业资质证书6、建设开发企业与物业服务企业的共用设施、设备移交明细清单，并注明归档案号（开发企业、物业企业双方盖章）。

7、交接记录8、查验记录9、小区规划平面图（标明物业管理用房及车库等）10、竣工验收备案证明11、物业管理项目中标通知书（复印件）注：所有复印件须查验原件荆州市开发建设单位与物业企业承接查验移交内容及资料对照：一、共用设备（现场查验）：电梯、水泵、水箱、避雷、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调等。

二、共用设施：道路、绿化（植被种类、尺寸、数量等）、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、池污水井、化类池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车），停车设施、休闲娱乐设施、消防、监控、人防、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

三、共用部位：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

四、建设单位向物业服务企业移交以下资料：1、图纸类：竣工总平图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等验收资料。

2、共用设施、设备清单及其安装、使用和维保等技术资料。

3、供水、电、气、热、通信、有线电视等准许使用文件。

4、质量保修和物业使用说明文件。

5、物业管理招标、招标文件、物业项目服务方案等以上内容应列出移交清单（注明物业归档号，以便查找）。

移交程序、标准、方法、严格按照国家建设部《物业承接查验办法》规定执行。

（注：可编辑下载，若有不当之处，请指正，谢谢!）。