万科85㎡和龙湖53㎡PK

万科85㎡和龙湖53㎡PK

万科85㎡和龙湖53㎡的PK

本周的当红炸子鸡除了万科的毛大庆，还有新晋小鲜肉——万科翡翠公园85㎡两房户型，以及龙湖·好城时光的53㎡三房户型。

前者万科翡翠公园的85㎡两房户型，曾被明源君评为2014年我们追过的很火户型之一，其在收纳空间上的微创新设计，为一个85㎡的家创造出200多个收纳点。

而后者龙湖好城时光的53㎡三房户型，则极尽空间利用之能事，将一个套内面积仅53㎡的户型，通过增加附加值空间做成三房（或者可看做是1+2个半房）。

万科85㎡，舒适两房，巧妙收纳设计

万科这套85㎡的户型和其户型库中很多80-90㎡面积段的户型相似：户型方正、全南朝向，干湿分离、动线合理。

首先，将入户的过道面积融进餐厅，延展了餐厅的空间。与此同时，餐厅与客厅合二为一，为其它功能房节约出空间。

而厨房的半开放式设计，为产生出一个PARTY厅提供了可能性。如下图，当厨房的玻璃门关闭时，变成了一个封闭式厨房。而当玻璃门打开后，客厅突然变成了一个PARTY厅，你可以和朋友在吧台品酒聊天。

而85㎡这套户型最大的亮点在于：从客厅到主卧这套动线中，设计了两个转角，使得两间卧室分别多出了一个衣柜，并且在厨房对面增加了一个冰箱摆放空间。而且厨房设计非常紧凑，没有一处垃圾面积。

客卧利用入门转角空间，做成了L型衣柜双面开门。

主卧除了有衣柜设置，门后空间通过转角设计，又获得一个储存空间。

还有卫生间，因为客厅和餐厅一体化，给予厨房和卫生间以足够空间，使得卫生间可以做三分离设计。这里要补充一句，卫生间的三分离设计在日本的新公寓中，已经是非常普遍。

而东面的过道也被充分利用，尽头处设计成一个小的储物间。

应该说，万科85㎡这个两房设计，相对来说更注重住户的舒适体验，这仅从其没有将85㎡硬做成三房，就可见一斑。而无论是对厨房半开放设计、卫生间三分离设计，还是对收纳空间的巧妙安排，都可以看出：万科翡翠公园真正将客户的高品质生活体验，放在了第一位，这在前几年，房地产弯腰就能捡钱的时代，是非常少见的。

龙湖53㎡，极致利用空间，儿童房设计巧妙

而龙湖这款53㎡的户型设计，则属于一个紧凑型产品。

首先，明源君要纠正一个概念——龙湖这款户型的建筑面积肯定不止53㎡，这从以下户型图的尺寸9200*9000就能看出。也就是说，龙湖这款产品的建筑面积，至少在81㎡以上，而53㎡应该是它的套内面积。

但即便如此，龙湖能在53㎡的套内面积中做出三房，其设计师也是蛮拼的了。

首先，整个户型方正、紧凑，并充分利用了附加值空间。如老人房、儿童活动房，都充分利用了阳台、飘窗面积，以此延展了室内空间。

和其它紧凑型三房相似，龙湖53㎡这个户型也将客厅和餐厅合二为一，以此压缩面积来为其它功能间提供多余空间。

龙湖这款户型的最巧妙设计，在于主卧、客厅与儿童房的连接。

如下图，主卧紧连婴儿房，同时主卧与次卧旁都能放下婴儿床，随时随地照看宝宝。

婴儿房与客厅、主卧之间仅一门之隔，照顾宝宝的时候，将滑门推向客厅，妈妈和宝宝的距离就是这么近。二人世界的时候，将滑门推向主卧，老人从客厅就能直接进入宝宝房进行照看。

和万科85㎡的设计一样，龙湖也在厨房预留了冰箱存放空间。

卫生间虽然没做三分离设计，但洗手台独立在外，与卫浴间干湿分区明显，保证了卫生间的干爽整洁。

应该说，虽然龙湖这款53㎡的户型相对紧凑，但主卧室+儿童活动室+老人房的结构，非常适合30岁以下年轻家庭。一方面，这类户型的功能间相对完善，符合刚刚有小孩的年轻家庭在日常生活中的需求，另一方面，相对较低的总价也让年轻的家庭相对能够承受。

最重要的是，龙湖将这款53㎡的户型设计地十分精致、舒适，尤其是在两间卧室给予婴儿床预留的空间，以及对儿童房的设计定位，都让新手上路的年轻父母们倍感舒心！

万科85㎡和龙湖53㎡的相同和不同

总结下来，万科这款85㎡两房户型与龙湖53㎡三房有以下相同点和不同之处。

相同点：

1、两套户型在收纳设计和细节设计上，都非常优秀。比如万科的两个转角设计，为两间卧室各腾出一个衣柜空间，同时还为电冰箱腾出了摆放空间；而龙湖充分利用了阳台、飘窗等附加值空间，为其它功能间腾出了面积，并且在两间卧室的仅有空间里，做出了婴儿床摆放面积，不得不叫人佩服。

2、都很注重住户的居住体验。比如万科的卫生间三分离设计、主卧和次卧的衣柜设计、储物间设计，都让整个85㎡的小户型住起来更加从容不迫；而龙湖的53㎡户型尽管紧凑，但也是在有效空间里尽量给予住户舒心的居住体验。像婴儿房与客厅、主卧间设计的那道滑门，就不禁让人会心一笑。

不同点：

1、两者之间，最大的不同点是：万科的85㎡是舒适的大两房，更强调空间的舒适体验；而龙湖的53㎡则是紧凑的小三房，更强调对空间的极致利用；

2、龙湖设有生活阳台，可以更好地放置洗衣机；万科的客厅阳台面积更大，能保证足够的采光。

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