20 城市功能区分布及布局

(1)有轻度污染的工业布局在近郊，基本无污染的技术密集型 和劳动密集型企业可以布局在居民区内，有严重污染的工业 宜布局在远郊。
(2)污染水源的工业多位于流经城市的河流的下游(自来水厂位 于上游)。
(3)污染大气的企业应位于盛行风的下风向及与季风风向垂直 的郊外(或最小风频的上风向)。
(4)工业区和居住区之间用防护带隔离，防护带主要指城市绿 地，也可以是水面、河流。
工业区
集聚成片
不断向市区外 缘移动，并趋 向于沿主要交 通干线分布
市区外缘、交 通干线两侧
2．地租高低与城市功能分区
(1)影响地租高低的主要因素：
交通通达度
距市中心远近
交通通达度 越好，土地 价格或地租 越高
交通通达度 越差，土地 价格或地租 越低
距市中心 距市中心 越近，地 越远，地 租越高 租越低
第六单元 第二讲 考点二
城市功能区分布及布局
1．城市的主要功能区及分布
城市功 能分区
形态
特征
位置
住宅区
商业区 工业区
1．城市的主要功能区及分布
城市功 能分区
形态
占地面积 大，是城 市最基本 住宅区 的一项职 能，工业 革命后出 现分化
特征
位置
建筑质量上出 现高级住宅区 与低级住宅区；
高级 住宅 区
交通通达度不同， 地租差异明显
由中心向外，地 租随距离的增大 而递减
(2)城市功能区的空间分布：
各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图
功能区
商业区
住wenku.baidu.com区
工业区
付租能力
区位 区位选 择原因
商业用地的付 租能力随距离 递减最大，距 离市中心的远 近对商业影响
最大
市中心
最大程度地接 近消费人群， 商业付租最高
住宅用地的付 租能力随距离 递减较小，距 离市中心的远 近对住宅影响
较小
工业用地的付 租能力随距离 递减最小，距 离市中心的远 近对工业的影 响最小
靠近市中心处 远离市中心处
工业生产占地
既利于工人上 空间较大，地
下班，又方便 租成本比例高，
购物
该区域内工业
付租最高
3．城市功能区的布局
城市功能区的布局除了考虑经济因素、社会因素外， 还要注意环境因素的影响，特别是对工业区的影响。
城市的外 缘与高坡、 文化区联 系
位置上高级住
内城、工
宅区与低级住 低级 业区附近 宅区背向发展 住宅 与低地、
区 工业区联
系
1．城市的主要功能区及分布
城市功 能分区
形态
占地面积 商业区 小，呈点
状或条状
特征
经济活动最为繁 忙；人口数量昼 夜差别大；建筑 物高大稠密；内 部有明显的分区
位置
市中心、交通 干线两侧、街 角路口
低级住宅区和高级住宅区