大型高端商业综合体项目推广策略建议

6、乐天世界核心价值参考关键词
繁华
世界最大室内乐园
梦幻城市乐园
神秘
韩国迪斯尼
快乐
猎奇
摩登
高端娱乐商业综合体北京落地项目建议
一．韩国乐天世界商业模式参考 二．北京落地项目总体规划建议 三．分物业类型之产品规划建议 四．分物业类型之产品价格建议 五．项目落地经济效益测算（略） 六．项目品牌营销推广策略建议
一．韩国乐天世界商业模式参考 二．北京落地项目总体规划建议 三．分物业类型之产品规划建议 四．分物业类型之产品价格建议 五．项目落地经济效益测算（略） 六．项目品牌营销推广策略建议
1、乐天集团概况
乐天集团成立于1948年，在韩国十大企业中排名第五位，年销售额300亿美元，主要经营 食品、饮料、物流、旅游、重工业、建筑业、化工、商贸、通信、金融等，乐天集团也是 韩国流通业最大企业，乐天集团的事业已经扩展到全世界包括中国、日本在内的9个国家， 拥有三十个上市和非上市公司，是韩国食品界最大的企业财团。乐天百货和新世界百货是 韩国流通领域的双壁，而乐天凭借着百货商场和免税店的建设超过了从三星集团分离出来 的新世界百货成为韩国最大流通企业，位于乐天百货里的乐天世界更是世界上最大的室内 游乐园，在娱乐领域， 乐天也与CJ、SHOWBOX 并列韩国三大电影公司， 乐天不但是韩国最大的 食品流通企业，也是韩国 企业进军全球的主力军。
2、乐天世界项目概况
• 名称：乐天世界（LOTTER WORLD） • 地点：韩国首尔特别市松坡区蚕室
洞40-1 • 类型：综合体 • 竣工：1988年 • 开业：1989年7月12日 • 占地：约12.82万平方米 • 总建面：55.92万平方米 • 物业：主题公园、百货商店、饭店、
免税店、大型折扣商场 、体育中心 • 设计：韩国大弘企划株式会社 • 投资商：韩国乐天集团 • 总投资：约合68亿人民币
韩国乐天世界 - 高端娱乐商业综合体模式
北京项目品牌落地推广策略建议
PIANING
高端娱乐商业综合体北京落地项目建议
一．韩国乐天世界商业模式参考 二．北京落地项目总体规划建议 三．分物业类型之产品规划建议 四．分物业类型之产品价格建议 五．项目落地经济效益测算（略） 六．项目品牌营销推广策略建议
高端娱乐商业综合体北京落地项目建议
达 达 中 心
【梦幻北京】
亚洲最大的室内梦幻城市乐园
3、核心价值提炼
高端娱乐商业综合体北京落地项目建议
一．韩国乐天世界商业模式参考 二．北京落地项目总体规划建议 三．分物业类型之产品规划建议 四．分物业类型之产品价格建议 五．项目落地经济效益测算（略） 六．项目品牌营销推广策略建议
3、乐天世界旅游路线、票价、开放时间
• 地址
•
韩国 首尔特别市松坡区 蚕室洞40-1
• 交通
•
1、地铁2、8号线到蚕室站下车；
•
2、乘坐干线公交车301、302、303等、支线公交车2225、2311、2412等路、广域公交车
9202、9203等以及机场大巴4号线均可到达；
• 门票
•
1、 全票（入场及全部娱乐设施，不包含电子游戏），成人256元/人，高中生211元/人，儿
游乐 园区
商务 园区
住宅 园区
游乐 园区
商务 园区
最终形成一体三面的步步高规模复制开发模式
【项目品牌核心价值定位、案名锁定】
那么，在北京，这到底是一座什么城？！
1、谁来玩
北京、世界最大的都市
集万千宠爱于一身
好哇玩、啊真大 太梦幻啦
刮沙下雪都能去
实在牛哟
老公、买这绝对赚大了 就是中国的迪斯尼呀！
高端娱乐商业综合体北京落地项目建议
一．韩国乐天世界商业模式参考 二．北京落地项目总体规划建议 三．分物业类型之产品规划建议 四．分物业类型之产品价格建议 五．项目落地经济效益测算（略） 六．项目品牌营销推广策略建议
规划三步走：
区位等细节规划数据未知暂略
游乐 园区
游乐 园区
商务 园区
住宅 园区Hale Waihona Puke Baidu
爸爸：我要去“… ! …”
2、我是谁
品牌标识：融汇快乐中国梦、幻想乐园表征于一体； 醒目、高雅、专属造型、个性独特却又 包容受众广泛！（注：细节待完善）
主推案名：简洁有力； 明了易记； 寓意清晰。
【 梦 幻 北 京 】
【
北
京
幻
想
备选案名2：意义同1
】
备选案名3：意指达人集群； 新新人类乐园； 北京摩登领地。
• 乐天世界平均每年迎接顾客近800万，2000年4月光临的顾客突破 7000万，其中外国人占10%，这说明乐天世界不仅是韩国人喜欢的 主题公园，而且是外国人也喜欢光临的旅游场所，年营业收入178.5 亿元人民币，娱乐收入只占总收入的5%，销售队伍80余人，以娱乐 旅游带动整体市场的销售，二次以上消费的客人占60%以上。
童188元/人；
•
2、门票（入场及观看演出），成人180元/人，高中生158元/人，儿童135元/人；
•
3、夜间全票（17:00以后的通票），成人195元/人，高中生165元/人，儿童150元/人；
•
4、夜间门票（17:00 点以后的优惠入场券），成人158元/人，高中生135元/人，儿童120
元/人；
•
5、 4岁以下儿童免票
• 开放时间
•
全年365天开放，全年无休。 9 : 30 - 22 : 00 （ 韩国时间 ） 平日
•
9 : 30 - 23 : 00 （ 韩国时间 ） 周末
• 外景基地
•
乐天世界是2003年经典韩剧《天国的阶梯》主要拍摄景点之一。是SJ和东方神起《Show me
your love》MV的拍摄景点。同时也是《浪漫满屋》、《守护BOSS》的取景地点。
韩国的迪斯尼！
首尔的梦工厂！
民族的样板橱窗！
世界最大的室内乐园！
繁华的商业集群！
乐不思蜀的仙境！
梦中的理想国！
炫转儿时的幻境！
探索的谜一样的心房！
不必采访的幸福！
超越了四季的欢笑！
这才是属于你的城市！
天生购物狂！
达人装备光！
不夜的双眸！
点燃不断幻想的欲望！
娱乐撬动了一座城市点亮了一派繁华！
4、乐天世界项目功能分布
总平面图
5、乐天世界运营盛况
• 1989年7月12日开业的“乐天世界”是已被载入吉尼斯世界记录的世 界最大室内主题公园，在美国和日本被称作韩国的迪斯尼乐园。其中 乐天百货由乐天百货公司直接管理，组织相关推广活动，而游乐场则 单独组织运营租赁业务统一管理包括乐天世界餐饮、专门店、地下空 间的租赁统一管理。