物业管理财税基础复习题(2013年6月) 3
物业管理财税基础
物业管理专业物业管理财税基础一、判断题(每题2分。
共20分)( )1．人身保险应采用定额保险。
( )2．只要对财产拥有所有权，就可以向保险公司投保。
( )3．营业税只对起征点的营业额部分征收。
( )4．发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。
( )5．按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金。
( )6．筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。
( )7．物业管理企业财务预算编制应遵循量人为出的“零预算原则”。
( )8．吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。
( )9．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。
( )10．某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。
二、单项选择题【每题2分。
共20分)1．当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈( )特征。
A．复苏 B．繁荣C．衰退 D．萧条2．下列各项，属于企业的固定资产( )A．运输用汽车 B．土地使用权C．现金D．应收账款。
3．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。
A．可比性 B．一贯性C．相关性 D．谨慎性4．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( )A．用银行存款购买修理备件B．以银行存款偿还银行贷款C．以银行借款偿还应付账款D．将银行借款存入银行5．“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为l2000元，期末余额为6000元，则该账户的本期减少额为( )A．10000元 B．4000元C．12000元 D．14000元6．下列关资产债表说法正确的是( )A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表7．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力A．资产净利率 B．负债比率C．现金比率 D．已获利息倍数8．下列项目中，需与收入配比的是( )A．营业成本 B．管理费用C．财务费用D．待摊费用9．利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于( )企业。
《物业管理财税基础》开放大学期末考试基于学习网终结考题库(按拼音)
请直接打印，已按题目首字拼音字母排版元22223《物业管理财税基础》开放大学期末考试基于学习网终结考题库（按拼音）（335）适用：【基于学习网终结考】【课程号：】总题量（335）： 单选(111) 多选(48) 判断(106) 简答(31) 计算题(39)1、“应付账款”帐户的期初余额为 6000 元，本期增加额为 12000元、期末余额为6000 元，则该账户的本期减少额为（）。
-->C.12000、AB 物业管理企业为DF 小区住宅进行大修理。
大修理期 个月，合同总收入 500000 元，至 2018 年未已预收 120000 元，实际发生成本 340000 元，估计还会发生 60000 元的成本。
2018 年该项劳务的完成程度是（ ）。
B. 85%3、A 公司普通股预计支付股利为每股1.8 元，每年股利增长率为10%，权益资本成本为 15%，则普通股市价为（）。
-->D.364、A 物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费 10 元，付款方式为“2/10，l/10，n/30“，物业总面积为 5 万平方米，则如果甲业主在 20 天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收入为（）。
-->C.4950005、TED 物业管理公司属下某商店本月购进A 商品800件，每件进价100元。
本月出售A 商品600件，每件售价150元。
根据配比原则，该商店本月销售毛利为（）。
-->B.300006、按照我国的有关规定，股票不得（）。
-->C.折价发行7、按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是（）。
-->A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益8、把现金3000元存入银行，这笔业务引起（）变化。
-->C.一项资产增加，另一项资产减少9、保险的基本职能是（）。
-->C.分散风险和补偿损失职能10、保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为（）。
-->A.保险金额11、编制财务会计报表的要求是（）。
2024国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试卷号2223)
2024国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号2223）A.设备维修人员工资B.办公楼租金C.向银行借款支付的利息D.固定资产折旧费用2.下列财产,不在保险标的范围以内的是()。
A.违章建筑B.房屋C.车辆D.设备3．某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为()A．住户数量B．占地面积C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量4．当企业营业收入比较波动时，应选择()进行预测。
A．判断分析法B．算术平均法C．加权平均法D．计算分析法5．以下说法正确的是()按照资本成本从小到大的顺序排列A．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股B．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股6．下列有关资产债表说法正确的是()。
A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表7．下列项目应列为管理费用()。
A．以物业管理处为成本计算对象，管理处管理人员的工资B．以物业管理处为成本计算对象，发生的清洁、保安人员工资C．物业管理企业管理人员的工资D．设备维修人员工资8.TED物业管理公司属下某商店本月购进A商品800件,每件进价100元。
本月出售A商品600件,每件售价150元。
根据配比原则,该商店本月销售毛利为()。
A.优先股B.短期借款C.融资租赁D.预收账款10.A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元,付款方式为“2/10,1/20,n/30”,物业总面积为5万平方米,则如果甲业主在20天内付款,该物业公司应收全年物业管理费收人为()。
A.500000B.490000C.495000D.400000二、多项选择题（每题2分，共10分）11.财务预算的编制方法主要有()。
电大专科《物业管理财税基础》筒答题题库及答案(试卷号：2223)-物业管理财税基础
电大专科《物业管理财税基础》筒答题题库及答案（试卷号：2223）|物业管理财税基础电大专科《物业管理财税基础》筒答题题库及答案（试卷号：2223）盗传必究筒答题 1．会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？会计核算的前提条件包括：(1)会计主体；(2)持续经营；(3)会计分期；(4)货币计量。
（4分）会计是随着生产和管理的需要而产生和发展起来的，因此必须对会计核算和控制的定向范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环境中，运用一定的工具（或手段），对一定的对象进行核算和控制。
（3分）一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环境；一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。
因此，在进行会计核算时，首先应明确会计核算的前提条件。
（3分） 2.什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？答：本量利分析法是根据成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。
（2分）这三者的基本关系为：利润总额一营业收入一变动成本一固定成本（2分） (1)保本住户量是指企业的营业收人总成本相等时的住户数量,即利润为零时的住户数量。
(2分) (2)保利住户量是指企业要获取- -定利润时的住户数量。
(2分) (3)保利成本由于物业管理收人由国家政策、法规统- -规定,物业管理企业难以通过提高收人标准来增加收人。
要获取利润必须控制成本。
利用本量利三者关系可以预测保利成本并在经营过程实施控制。
(2分) 3.内部控制制度包括哪些内容? 答:(1)不相容职务分离制度;(2分) (2)授权批准控制制度;(2分) (3)组织机构控制制度;(2分) (4)资产与记录的接触制度;(2分) (5)预算控制制度。
(2分) 4.什么是阶段性增长股票？简述阶段性增长股票价值的计算步骤。
答：阶段性增长股票是指公司的股利在一段时期高速增长，在另一段时间内则固定不变或正常增长，这类股票称为阶段性增长股票。
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断简答题题库及答案(试卷号：2223)
《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断简答题题库及答案（试卷号：2223）》摘要：．股权可以抵免税收，部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整，收支预算法下,现金预算主要包括四部分容(每分) ()现金收人; ()现金支出; (3)现金余绌; ()现金融通国开放学电专科《物业管理财税基础》判断简答题题库及答案（试卷3）盗传必究、判断题会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则( × ) 只有具备法人格企业才能成会计主体( × ) 3 项产增加不可能引起项债减少( √ ) ．股权可以抵免税收( × ) 5．狭义营运指流动产减流动债余额( √ ) 6．存货周天数越多说明存货占用水平越低流动性越强( × ) 7 当成核算对象区或以上共费用分配标准应成动因( × ) 8．用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( √ ) 9．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制( × ) 0．某企业享受免税待遇无缴纳税款因而无进行纳税申报( × ) ．股权对出方立场是种高成、低风险( × ) ．财杠杆系数越则偿债压力就越筹风险就越( × ) 3 企业筹目是要满足生产营和调整结构要( √ ) ．物业管理企业般宜采用品种法进行成核算( √ ) 5 财会计报告由会计报表、会计报表附和财情况说明三部分组成( √ ) 6．税收对企业讲其质是项费用项支出( √ ) 7．房屋出租收入应列其他业收入商品用房营收入应列主营业收入( × ) 8．物业管理企业发生办公楼租金支出属混合成( × ) 9．滚动预算要考虑成效益原则( × ) 0．部控制制是会计部门制应由会计部门执行完成( × ) 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 变动成是指定围与业量无关成( × ) 3 某物业管理企业由营不善发生营性亏损30万可以用公积金弥补( × ) ．种筹渠道可以采用不筹方式( √ ) 5 般而言营运数额越企业短期偿债能力越强风险越( √ ) 6．物业管理企业发生办公楼租金支出属混合成( × ) 7 当企业营业收入波动较可采用算术平法预测营业收入( × ) 8 股权对出方立场是种高成、低风险( × ) 9．盈余公积是按国规定从税利润提取( √ ) 30 财预算不是种单纯管理方法而是种具有战略性全员参与管理机制( × ) 3 物业管理企业成、费用核算应坚持权责发生制( √ ) 3 表明企业管理人员营管理、运用金能力称获利能力( × ) 33．滚动预算要考虑成效益原则( × ) 3 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 35 金使用约束程是筹程须考虑济因素( × ) 36．非贴现现金流量指标主要是不考虑货币价值( √ ) 37 盈余公积可用弥补亏损或增金但增企业法定盈余公积金般不得低册5% ( √ ) 38 当企业营业收入波动较可采用算术平法预测营业收入( × ) 39 房屋出租收入应列其他业收入商业用房营收入应列主营业收入( × ) 0 按所筹金取得方式分长期金和短期金( × ) 当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备这表明济已呈萧条特征( × ) 物业管理企业欲筹集笔年期金应从货币市场获取( × ) 3 金使用约束程是筹程必须考虑济因素( × ) 狭义营运指流动产减流动债余额( √ ) 5 现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制( × ) 6 零基预算优表现工作量( √ ) 7 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 8．变动成是指定围与业量无关成( × ) 9 现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制( × ) 50 零基预算优表现工作量( √ ) 5．产净利率越高表明企业增加收入和节约产使用等方面取得了良效( √ ) 5．物业管理企业由没有生产程和销售程故般不核算营业费用( √ ) 53．物业管理企业成与费用是概念( × ) 5．当成核算对象两区或以上共费用分配标准应成动因( √ ) 55 B物业管理有限公司营还开设商品部兼营销售应就其取得收入总额并征收营业税( × ) 56．财预算不是种单纯管理方法而是种具有战略性全员参与管理机制( × ) 57．变动成是指定围与业量无关成( × ) 58．存货周天数越多说明存货占用水平越低流动性越强( × ) 59．会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则( × ) 60 用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( × ) 二、简答题．简述阶段性增长股票价值计算步骤答计算步骤如下 ()计算出非固定增长期股利现值；(分) ()出非固定增长结束股价然计算出这股价现值；（分） (3)将非固定增长期股利现值与固定增长期股利相加即阶段性增长股票价值（分）．简述利润分配原则答()遵守国法律法规企业利润要依法分配（3分） ()留存发展金、增加企业劲（分） (3)利润分配必须兼顾企业所有者、营者和职工利益（3分） ()保护债权人权利原则（分） 3．什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法( 分) 这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(分) 保住户量是指企业营业收人总成相等住户数量,即利润零住户数量(分) 保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(分) 保利成由物业管理收人由国政策、法规统规定,物业管理企业难以通提高收入标准增加收人要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制(分) ．简述产债表、利润表、现金流量表这三种报表系和区别是什么？答产债表、利润表、现金流量表存密切系从计算利润角看只要将两期产债表进行对比剔除投和利润分配因素便得到期利润这就说明产债表与利润表关系现金流量表揭示了企业现金从哪里到何处进步说明产债表结（5分）产债表、利润表和现金流量表分别从不角反映企业济活动理和分析这三报表不能局限其种报表而必须要综合理他们关系和区别以及种报表变化会对另外报表产生什么影响（5分） 5．简述阶段性增长股票价值计算步骤答计算步骤如下 ()计算出非固定增长期股利现值；（3分） ()出非固定增长结束股价然计算出这股价现值；(3分) (3)将非固定增长期股利现值与固定增长期股利相加即阶段性增长股票价值（分） 6简述财产保险作用有哪些？答()补偿财产损失保障营持续不断地进行（分） ()有利企业营,完善济核算( 分) (3)助人民群众除顾忧,安定人民生活(分) ()加强防灾防损,减少灾害发生和财产损失(分) (5)促进对外贸易发展,扩国际交往( 分) 7．简述利润分配顺序是怎样？答()弥补以前年亏损（分） ()提取法定盈余公积金（分） (3)提取法定公益金（分） ()支付普通股股息（分） (5)作（或股）普通股股利（分） 8．简述产债表、利润表、现金流量表这三种报表系和区别是什么？答产债表、利润表、现金流量表存密切系从计算利润角看只要将两期产债表进行对比剔除投和利润分配因素便得到期利润这就说明产债表与利润表关系现金流量表揭示了企业现金从哪里到何处进步说明产债表结（6分）产债表、利润表和现金流量表分别从不角反映企业济活动理和分析这三报表不能局限其种报表而必须要综合理他们关系和区别以及种报表变化会对另外报表产生什么影响（分） 9．什么是部控制制？部控制制作用有哪些？答部控制制指企业部分工产生相制约、相系基础上,采取系列控制性措施方法并予以规化、系统化制化,由形成套严密控制机制(分) 部控制制作用,归纳以下几方面(每各分) ()保护产安全和完整; ()保证会计及其他信息真实可靠; (3)有利提高业处理工作效率; ()有利实现企业营方针和营目标; 0简述产债表、利润表、现金流量表这三种报表系和区别是什么？答产债表、利润表、现金流量表存密切系从计算利润角看只要将两期产债表进行对比剔除投和利润分配因素便得到期利润这就说明产债表与利润表关系现金流量表揭示了企业现金从哪里到何处进步说明产债表结（6分）产债表、利润表和现金流量表分别从不角反映企业济活动理和分析这三报表不能局限其种报表而必须要综合理他们关系和区别以及种报表变化会对另外报表产生什么影响（分）部控制制概念和作用有哪些？答部控制制是指企业部分工产生相制约、相系基础上采取系列控制性措施、方法并予以规化、系统化、制化由形成套严密控制机制（分）部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整；(分) ()保证会计及其他信息真实可靠；（分） (3)有利提高业处理工作效率;(分) ()有利实现企业营方针和营目标( 分) ．简述财预算控制容答物业管理企业财预算控制容主要包括以下几方面 ()把财计划各项预算指标分配落实到物业管理企业各部门(分) ()通会计核算控制和监督物业管理企业各部门有关指标实际完成情况(分) (3)定期(按年或月)把实际完成情况财预算指标进行对比分析,出存偏差,并分析产生偏差原因,制定纠偏有效措施(分) ()对责任部门或责任人进行评价与考核根据考核结和奖惩办法进行奖罚兑现( 分) (5)调整财预算,对财预算执行程会发生某些因变动造成财预算执行发生偏差,必须及调整财预算,确保顺利高效地执行预算(分) 3简述什么是部控制制？部控制制作用有哪些？答部控制制是指企业部分工产生相制约、相系基础上采取系列控制性措施、方法并予以规化、系统化、制化由形成套严密控制机制（分）部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整；(分) ()保证会计及其他信息真实可靠；（分） (3)有利提高业处理工作效率；(分) ()有利实现企业营方针和营目标（分）．简述阶段性增长股票价值计算步骤答计算步骤如下 ()计算出非固定增长期股利现值；(3分) ()出非固定增长结束股价然计算出这股价现值；(3分) (3)将非固定增长期股利现值与固定增长期股利相加即阶段性增长股票价值(分) 5．简述什么是收支预算法？收支预算法下现金预算主要包括哪些容？答收支预算法是指将预算期可能发生切现金流人、流出项目分类列人现金预算表,以确定收支差异,采用适当财对策方法(分) 收支预算法下,现金预算主要包括四部分容(每分) ()现金收人; ()现金支出; (3)现金余绌; ()现金融通6 会计核算前提条件是什么？什么要首先明确这些条件？答会计核算前提条件包括 ()会计主体；（分） ()持续营；（分） (3)会计分期；（分） ()货币计量（分）会计是随着生产和管理要而产生和发展起因必须对会计核算和控制定向围、界限、会计对象以及计量手段等加以限定会计只能定环境运用定工具（或手段）对定对象进行核算和控制（3分）定环境既包括社会与济条件尤其是市场济条件下环境也包括和空围环境；定对象是指定环境条件下济活动因进行会计核算首先应明确会计核算前提条件（3分） 7 什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法（分）这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(分) 保住户量是指企业营业收人总成相等住户数量,即利润零住户数量(分) 保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(分) 保利成由物业管理收人由国政策、法规统规定,物业管理企业难以通提高收入标准增加收入要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制(分) 8 简述部控制制概念和作用有哪些答部控制制是指企业部分工产生相制约、相系基础上,采取系列控制性措施方法并予以规化、系统化、制化,由形成套严密控制机制(分) 部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整;(分) ()保证会计及其他信息真实可靠;(分) (3)有利提高业处理工作效率;(分) ()有利实现企业营方针和营目标;(分)。
国家开放大学《物业管理财税基础》形考任务1-4参考答案
国家开放大学《物业管理财税基础》形考任务1-4参考答案形考任务1一、单项选择题1.物业管理企业财务管理的目标是()。
A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2.企业与投资者和受资者之间的财务关系是()A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为纽带形成的财务关系D.以内部权责利为纽带形成的财务关系3.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计所谓核算前提条件中关于()的要求。
A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量4.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产的低值易耗品，其依据是( ) 原则。
A.权责发生制B.重要性C.谨慎D.配比5.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行()原则A.可比性B.一贯性C.相关性D.谨慎性6.某物业管理公司属下某商店本月购进A 商品1000件，每件进价100元。
本月出售A 商品600件，每件售价150元。
根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为()A.100000元B.10000元C.30000元D.90000元7.站在接受出资企业的立场，股权资本是一种()资本。
A.高成本、高风险B.高成本、低风险C.低成本、高风险D.低成本、低风险8.吸收直接投资具有如下优点()。
A.吸收直接投资成本较低B.可以提高企业对外负债的能力C.不易出现产权纠纷D.有利于股权的转换9.按照资本成本从小到大的顺序排列，以下排列次序正确的是()。
A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益B.留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C.普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款10.国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为()。
A.法人资本金B.实收资本C.法定资本金D.资本公积金二、多项选择题11.物业管理企业的资金运动一般包括()环节。
物业管理财税知识试题(附答案)
2、会计核算的前提条件时什么？为什么要首先明确这些条件：前提条件是 （1）会计主体；（2）持续经营；（3）会计分期；（4）货币计量。 会计是 随着生产和管理的需要而产生和发展起来的，因此必须对会计核算和控制的定 向范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环 境中，运用一定的工具，对一定的对象进行核算和控制。一定的环境包括社会 与经济条件，尤其在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环境； 一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。在进行会计核算时，首先应 明确会计核算的前提条件。
6、借贷记账法的特点有哪些：借贷记账法是以“借”“贷”为记账符号的 一种复式记账法。特点是：（1）以“借”“贷”为记账符号；（2）具有丁字 型账户结构；（3）借贷记账法的记账规则是有计分录 5 对发生的经济业务可进行借贷记账法的试 算平衡。
7、简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什 么：资产负债表、利润表、现金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度 看，只要将两期资产负债表锦湘对比，提出投资和利润分配因素便得到本期利 润。这就说明资产负债表与利润表的关系。现金流量表揭示了企业的现金从哪 里来，到何处去，进一步说明资产负债表的结果。资产负债表、利润表和现金 流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报表时，不
7、复式记账法：对每一项经济业务都要以相等的金额，在相互联系的两个 或两个以上账户同时进行登记的方法
2223.物业管理财税基础易考通习题册
物业管理财税基础复习指导答案：店名第二部分期末复习指导练习题一、单选题1.物业管理企业财务管理的目标是（）。
A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2.企业与投资者和受资者之间的财务关系是（）。
A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为纽带形成的财务关系D.以内部责权利为纽带形成的财务关系3.下列各项，属于企业的固定资产的有（）A.运输用汽车B. 土地使用权C.现金D.应收账款4.当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈（）特征。
A.复苏B.繁荣C.衰退D.萧条5.在我国，中央银行是指（）。
A.中国银行B.中国人民银行C.中国工商银行D.中国农业银行6.某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（）获取。
A.短期证券市场B.资本市场C.短期借贷市场D.票据市场7.在进行会讣核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于（）的要求。
A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量8.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其依据是（）原则。
A.权责发生制B.重要性C.谨慎性D.配比性9.会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是（）原则的应用A.客观性B.配比性C.权责发生制D.相关性10.某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了（）原则。
A.权责发生制B.配比C.谨慎D.划分资本性支出与收益性支出11.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则。
A.可比性B.—贯性C.相关性D.谨慎性12.某物业管理公司属下某商店本月购进A商品Iooo件，每件进价100元。
本月出售A商品600件，每件售价150元。
根据收入与支出配比原则，该商丿占本月销售毛利为（）oA.100 000 元B. 10 000 元C. 30 000 元D. 90 000 元13.把现金5000元存入银行，这笔业务引起（）变化。
电大专科《物业管理财税基础》判断筒答题题库及答案(试卷号：2223)
电大专科《物业管理财税基础》判断筒答题题库及答案（试卷号：2223）电大专科《物业管理财税基础》判断筒答题题库及答案（试卷号：2223）一、判断题 1．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。
( × ) 2．表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。
( × ) 3．当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。
( √ )4．物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。
( × ) 5．某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。
( √ ) 6．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。
( × ) 7．筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。
( × ) 8.非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。
( √ ) 9．某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。
( × ) 10．发生增值税、消费税、营业税减征时，不能同时减征城建税。
( × ) 11．资产净利率越高，表明企业在增加收入和节约资产使用等方面取得了良好效果。
( √ ) 12．物业管理企业的成本与费用是同一个概念。
( × ) 13．ABC物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。
( × ) 14．企业对希望工程的捐款，应列为营业外支出。
( √ ) 15．股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。
( × ) 16.现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制的。
( × ) 17.订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。
( × ) 18．吸收直接投资包括吸收现金投资和非现金投资。
( √ ) 19．资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。
( × ) 20.变动成本指在一定范围内与业务量无关的成本。
《物业管理财税基础》形成性考核.doc
《物业管理财税基础》形成性考核：物业管理(17)物业管理财税基础形成性考核册参考答案一、判断题1、无论在什么情况下,也无论发生什么经济业务,资产都与负债、所有者权益之和相等。
（√）2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。
（×）3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。
（×）4、某企业的经理出差，与甲公司签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。
（× ）5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。
（√）6、只有借贷记账法才能设置双重性账户。
（√）7、产权关系不明是吸收直接投资方式的缺点。
（√）8、股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。
（×）9、从资金的供应方看，长期资金的风险大、成本高。
（×）10、资金成本按估算对象可以分为个别资金成本和综合资金成本。
（√）11、资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。
（×）12、内部控制制度是会计一个部门的制度，应由会计部门执行完成。
（×）13、商誉是不可辨认的无形资产。
（√）14、债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。
（√）15、物业管理企业会计计提固定资产一般采用直线折旧法。
（√）16、变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。
（×）17、物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制。
（√）18、保险的特征是经济性、互助性、法律性和获利性。
（√）19、发生保险事故时，所有为抢救保险标的而发生的费用应由投保人负责。
（×）20、货物运输保险合同一般应采用不定值保险合同。
（×）21、流转税按商品（劳务）的发生为前提，不论纳税人有无利润，均应计证。
（√）22、海关代征的增值税、消费税、不计征城建税。
（√）二、单项选择题1、物业管理企业财务管理的目标是（B）A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2、某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（B）A.短期证券市场B.资本市场C.短期借贷市场D.票据市场3、（A ）业务的发生后，不影响资产总额。
物业管理财务基础练习题+历年试题
物业管理财务基础练习题+历年试题(总34页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March第一章总论一、单项选择题1、会计是一种提供一个可确认的经济实体的有用（）的管理服务活动。
A.资金运动B.经济活动C.财务信息D.经济决策2、以货币为主要计量单位，对经济活动进行确认、计量、记录和报告的工作是（）。
A.会计核算B.会计决策C.会计监督D.会计考核3、会计按照一定的业绩评价目的和要求，对会计主体的经济活动进行检查与控制是（）。
A.会计预测B.会计决策C.会计监督D.会计考核4、会计主体假设是指企业、事业或机关等单位进行会计核算时必须明确其会计核算的（）。
A.时间范围B.空间范围C.管理范围D.业务范围5、持续经营假设明确了会计核算的（）。
A.时间范围B.核算周期C.未来预期D.业务期间6、我国《企业会计准则》规定的会计年度起止时间为（）。
月1日-12月31日月1日-次年3月31日月1日-次年9月30日月15日-次年10月14日7、关于货币计量假设的描述不正确的是（）。
A.会计以货币为统一的计量尺度B.货币计量是以货币价值相对稳定为条件的C.确定记账本位币D.我国以人民币为记账本位币，不可以用外币作为记账本位币8、服务于以营利为目的的经济组织的会计是（）。
A.政府会计B.企业会计C.事业单位会计D.预算会计9、属于对外会计的是（）。
A.财务会计B.成本会计C.管理会计D.财务管理二、多项选择题10、根据我国《会计法》，会计的基本职能有（）。
A.会计预测B.会计核算C.会计决策D.会计监督E.会计考核11、会计监督的主要内容有（）。
A.真实性监督B.合理性监督C.合法合规性监督D.完整性监督E.有效性监督12、关于会计监督的特点描述正确的是（）。
A.会计监督贯穿于各单位经济活动的全过程，具有经常性和连续性B.会计监督包括事前监督、事中监督和事后监督C.会计监督主要利用各种价值指标进行监督D.会计监督是一种单一性的经济监督E.会计监督只是单位内部监督13、会计监督的主要形式有（）。
最新国家开放大学电大《物业管理财税基础》期末题库
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《物业管理财税基础》题库及答案一一、判断题(每题 2 分，共 20 分)1. 物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。
()2. 用高低点法分解混合成本普通只合用于成本变动不大的物业管理企业。
()3. 房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。
()4. 目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。
()5. 在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。
()6. 某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。
()7. 当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。
()8. 企业对希翼工程的捐账，应列为营业外支出。
()9. 定期预算的优点是能够使预算期间预会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结鬼」 >10. 资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。
()二、单项选择题(每题 2 分，共 20 分)1. 当多数企业削减存货、住手长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已至()特征。
A. 复苏B.繁荣C.衰退D.萧条 2.下列各项，属于企业的固定资产()A. 运输用汽车B. 土地使用权C.现金D.应收账款3. 为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行()原则。
A. 可比性B. 一贯性C.相关性D.谨慎性4. 下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是(OoA.C.以银行借款偿还对付账款用银行存款购买修理备件 B.以银行存款偿还银行贷款D.将银行借款存入银行5. “对付账款”账户的期初余额为 6000 元，本期增加额为 12000 元，期末余额为 600C 元，则该账户的本期减少额为() oA. 10000 元B. 4000 元C. 12000 元D. 14000 元6. 下列关于资产债表说法正确的是() oA. 该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B. 该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C. 该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D. 该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表7. 下列指标可用于分析企业的短期偿债能力()。
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1.税后利润可全部用分配投资者利润。
（× ）2.根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。
（√ ）3.企业接受某外外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。
（×）4.某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。
（×）5.无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。
（√ ）6.银行存款属于负债类要素。
（× ）7.复式记账法就是重复记账。
（×）8. 只有借贷记账法才能设置双重性账户。
（√）9.吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。
（√ ）10.资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。
（×）11.留存收益包括盈余公积和未分配利润。
（√）12.按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金。
（× ）13.筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。
（× ）14.资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。
（× ）15.从资金的供应方来看，长期资金的风险大，成本高。
（× ）16.狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额。
（√）17.订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。
（× ）18.非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。
（√）19.一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。
（√）20.营运资本规模的大小，取决于流动资产总额与流动负债总额的相对大小。
（√）21.债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。
（√）22.物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。
（× ）23.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。
（√ ）24.物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。
（× ）25.用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。
（√ ）26.物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制原则。
（√ ）27.房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。
（× ）28.目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。
（× ）29.在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。
（√ ）30.某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。
（√ ）31.当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。
（× ）32.企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。
（√ ）33.现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制的。
（×）34.定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果。
（√ ）36.滚动预算要考虑成本效益原则。
（√ ）37.零基预算的优点表现为工作量小。
（√）38.物业管理企业财务预算编制应遵循量入为出的“零预算原则”。
（× ）39.对于企业来说，税收是一项费用。
（√）40〃某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。
（×）41〃对于生产规模小、账册不健全或无账的城乡个体户，应采用自核自缴方式征税。
（×）42〃东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。
（×）43.营业税只对起征点的营业额部分征收。
（× ）44.发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。
（√）45〃海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。
（√）46.人身保险应采用定额保险。
（√ ）47.只要对财产拥有所有权，就可以向保险公司投保。
（× ）48.应收账款属于负债类要素。
（×）49.物业管理企业的成本与费用是同一个概念。
（×）50.资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。
（×）51.表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。
（×）52.弹性预算的缺点是不能够使预算期间与会计年度相配合。
（×）53.物业管理企业所涉及的保险业务一般为财产保险。
（√）二、单项选择题1.当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈（C.衰退）特征。
2.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（B.一贯性）原则。
3.某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。
本月出售A商品600件，每件售价150元。
根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为（C.30 000元）。
4.下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（C.以银行借款偿还应付账款）。
5.“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为12 000元，期末余额为6 000元，则该账户的本期减少额为（C.12 000元）。
6.物业管理处领用低值易耗品，属（D.一项资产增加，另一项资产减少）经济业务。
7.不能通过试算平衡查找的错误有（A.重复入账）。
8.下列各项，属于企业的固定资产（A.运输用汽车）9.下列筹资方式中，资本成本最低的是（C.长期借款）。
10.下列项目中不属于流动资产的有（A应收账款净额）。
11.下列项目中，需与收入配比的是（A.营业成本）。
12. 利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于（B. 成本变动趋势稳定）。
13.下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是（Ｄ〃成本核算宜采用逐步结转分步法）。
14.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准为（B.占地面积）。
15.物业管理企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用应提职工工资总额的（A.1.5%）比例计提。
16.某物业管理企业2003年末为某小区住宅进行顶房大修理。
大修理期4个月。
到2003年末工程尚未完工，则应（C.按本年已完成的劳务比例）确认2003年的营业收入。
17.利润中心是指（D.对成本、利润、收入都要负责）的责任中心。
18.当企业营业收入比较波动时，应选择（C.加权平均法）进行预测。
19.某物业管理企业对另一深圳企业进行联营投资。
物业管理企业所得税税率为33%，联营企业所得税税率为15%。
2003年物业管理企业从联营企业获得50万元分红。
则物业管理企业应（C. 应补交所得税为：50万/(1-15%)×(33%-15%)）。
20.某物业管理公司注册资本为100万元.当盈余公积已( D.50万)时可不再提取。
21. 下列关于资产负债表说法正确的是（D. 该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表）。
22.下列指标可用于分析企业的短期偿债能力（D.已获利息倍数）。
23.编制财务会计报表的要求是（B. 数字真实、内容完整、编报及时）。
24.营业利润的计算公式是（ B. 营业利润=主营业务利润+其他业务利润﹣管理费用-财务费用）。
25.资产负债表的填列依据是（A.分类账期初余额和期末余额）。
26.物业服务收费应当遵循（C.“合理、公开、费用与服务水平相适用”原则）原则。
27.风险来自于（B.市场竞争）。
28. 物业企业人员工资福利预算一般按人员月工资标准的（C.40% ）附加计算。
29. 固定预算又称（D.变动预算）30.物业管理企业的营业税率为（A.5%）。
31.所得税的缴纳，一般用（D.按期预缴，年终汇算清缴）方法。
32.保险的基本职能是（C.分散风险和补偿损失职能）。
33.固定资产的保险价值应（C.出险时的重置价值）确定。
34.某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了（D.划分资本性支出与收益性支出）原则。
35会计信息必须满足宏观经济管理、各有关系方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是（D.相关性）原则的应用。
36.A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%，权益资本成本为15%，则普通股市价为（D.36）。
37按照我国的有关规定，股票不得（C.折价发行）。
38国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为（C.法定资本金）。
39.物业管理企业不能计入成本费用项目的是（C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款）。
40.经营杠杆的存在主要是（C.固定成本）引起的。
41.物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为（C.其他业务收入）。
42.速动资产是（D.流动资产中扣除存货）。
43.反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（C.利息保障倍数）。
44.物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金）。
45.货物运输保险合同一般采用（A.定值保险合同）形式。
三、多项选择题1.物业管理企业的理财活动主要包括Ｂ〃会计核算Ｃ〃财务管理Ｄ〃税收与筹划Ｅ〃保险2.理财的经济环境主要包括A.经济周期B.经济发展水平C.经济政策3.根据权责发生制原则编制的会计报表是A.资产负债表B.利润表C.利润分配表４.因代管基金而形成的长期负债，包括Ａ〃房屋共同部分维修基金Ｂ〃共同设施维修基金Ｄ〃维修基金产生的利息收入Ｅ〃物业管理企业缴纳的有偿使用费５.企业资本结构最佳时，应该Ａ〃资本成本最低Ｂ〃企业价值最大6.物业管理企业的主营业务成本包括A.物业管理成本B.物业经营成本E.物业大修理成本7.直接材料的成本差异包括Ａ〃材料耗用量差异Ｄ〃材料价格差异8.物业管理收费实行Ａ〃政府定价Ｂ〃政府指导价Ｃ〃经营者定价9.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有A.变现能力B.筹资能力C.资金成本D.投资机会E.盈利的稳定性10.会计报表的阅读者一般为A.企业经营者B.企业投资者C.政府有关部门D.企业主管E.企业债权人11.可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标Ａ〃负债比率Ｅ〃已获利息倍数12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是Ｂ〃流动比率Ｃ〃速动比率Ｄ〃现金比率数13.可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是C.全部资产现金回收率D.销售现金比率14.物业管理处收入预算一般包括Ａ〃物业管理服务收入Ｂ〃物业经营收入Ｄ〃公共代办性服务收入15.财务预算的编制方法主要有Ａ〃固定预算Ｂ〃定期预算Ｃ零基预算Ｄ〃弹性预算Ｅ〃滚动预算16.属于流转税的税种有Ａ〃增值税Ｂ〃消费税Ｅ〃营业税17.税与费的主要区别是A.税具有无偿性，费则具有有偿性D. 税具有固定性，费则具有灵活性E.税一般为统筹使用，费则有专门用途18〃财产保险的特征是Ｂ〃短期性Ｃ〃补偿性19.股票的发行方式有A.新股公开行B.配股发行E.代销20.固定资产的保险金额的确定可采用（A.按账面原值确定B.按账面原值加成数确定C.按重置价确定D.按公估价E.评估后的市价）方法。