物业管理财税基础(参考Word)

物业管理财税基础》期末复习应考指南

期末复习重点范围

第一章物业管理企业财税基础概述

了解：物业管理企业资金及其运动形式

掌握：物业管理财务关系

重点掌握：物业管理企业理财环境

第二章物业管理会计基础

1、了解：单式记账法及其局限性

2、掌握：会计要素与复式记账原理

3、重点掌握：借贷记账法及其应用

第三章物业管理财务会计报告与分析

1、了解：物业管理报告的意义和种类

2、掌握：资产负债表、利润表、利润分配表和现金流量表的联系和区别并掌握其编制方法

3、重点掌握：资产负债表、利润表、利润分配表和现金流量表的分析

第四章物业管理成本费用管理

1、了解：物业管理成本费用的种类

2、掌握：物业管理成本费用的管理要求

4、重点掌握：物业管理成本费用管理方法

第五章物业管理企业收入、利润管理

1、了解：物业管理收入来源渠道，了解权责发生制与收付实现制的区别

2、掌握：物业管理收入确认条件

3、重点掌握：物业管理收入管理方法、利润组成及其分配的管理

第六章物业管理财务预算制度

1、了解：物业管理财务预算控制的重要性

2、掌握：物业管理财务预算的方法

3、重点掌握：根据预算编制预计利润表

第七章物业管理企业资金筹划

1、了解：物业管理资金来源渠道

2、掌握：各种资金来源的资金成本的计算

3、重点掌握：物业管理资本结构的计算和决策

第八章物业管理资产管理

1、了解：物业管理内部控制制度的重要性及其内容

2、掌握：营运资本和长期资产管理的内容

3、重点掌握：营运资本和长期资产管理的具体方法

第九章物业管理税收

1、了解：我国现行税收体系及物业管理企业涉及的税种

2、掌握：物业管理企业纳税涉及的税种的计算

3、重点掌握：物业管理税收筹划

第十章物业管理保险

1、了解：物业管理保险的重要性

2、掌握：物业管理财产保险的种类和特点

3、重点掌握：物业管理财产保险的选择

第四、07秋《物业管理财税基础》期末综合练习题

一、单项选择题

1、物业管理企业财务管理的目标是（ B ）

A、利润最大化

B、企业价值最大化

C、薪酬最大化

D、营业收入最大化

2、( A )业务的发生后，不影响资产总额。

A、以银行存款购进清洁用品

B、以银行存款交纳税金

C、以银行存款偿付前欠款

D、以银行存款偿还银行借款

3、某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。本月出售A商品600件，每件售价150元。根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为( C )。

A、100 000元

B、10 000元

C、30 000元

D、90 000元

4、不能通过试算平衡查找的错误有( A )。

A、重复入账

B、分录登记方向相反

C、数字错位

D、分录一方漏入

5、下列各项，属于企业固定资产的有（ A ）

A、运输用汽车

B、土地使用权

C、现金

D、应收帐款

6、在我国，中央银行是指（B ）

A、中国银行

B、中国人民银行

C、中国工商银行

D、中国农业银行

7、某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金应从（ B ）获取。

A、短期证券市场

B、资本市场

C、短期借贷市场

D、票据市场

8、在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，时会计核算前提条件中关于（ A ）的要求。

A、会计主体

B、持续经营

C、会计分期

D、货币计量

9、在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其依据是（ B ）原则的应用。

A、权责发生制

B、重要性

C、谨慎性

D、配比

10、为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（ B ）原则。

A、可比性

B、一贯性

C、相关性

D、谨慎性

11、企业的厂房、汽车、材料以及库存商品属于（ A ）要素。

A、资产

B、收入

C、费用

D、负债

12、一项资产增加，不可能引起（ D ）

A、另一项资产减少

B、一项负债增加

C、一项所有者权益增加

D、一项负债减少

13、物业管理处领用低值易耗品，属（ D ）经济业务。

A、资产与负债同增

B、资产与负债同减

C、资产与所有者权益同增

D、一项资产增加，另一项资产减少

14、吸收直接投资具有如下优点（ B ）。

A、吸收直接投资成本较低

B、可以提高企业对外负债的能力

C、不易出现产权纠纷

D、有利于股权的转换

15、国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为（ C ）。

A、法人资本金

B、实收资本

C、法定资本金

D、资本公积金

16、按照我国的有关规定，股票不得（ B ）。

A、溢价发行

B、折价发行

C、平价发行

D、市价发行

17、普通股筹资的优点有（ B ）。

A、成本低

B、没有使用约束

C、不会分散公司的控制权

D、筹资费用低

18、下列资金来源属于股权资本的有（ A ）。

A、优先股

B、预收帐款

C、融资租赁

D、短期借款

19、下列筹资方式中，资本成本最低的是（ C ）。

A、发行股本

B、发行债券

C、长期借款

D、留存收益

20、下列属于短期负债筹资特点的是（ A ）。

A、融资成本较低

B、融资风险较低

C、融资富有弹性

D、融资速度快

21、A公司普通股预计支付股利为每股1．8元，每年股利增长率为10％，权益资本成本为l5％，则普通股市价为( D )。

A、10．9

B、25

C、19．4

D、36

22、丁公司发行面值为1000元，利率为12％，期限为2年的债券，当市场利率为10％时，其发行价格为（ C ）元。

A、1150

B、1000

C、1030

D、985

23、A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10％，当销售额为100万元，息税前利润为30万元，则财务杠杆系数为（ C ）。

A、0.8

B、1.2

C、1.5

D、3.1

24、站在接受出资企业的立场，股权资本是一种（ B ）资本。

A、高成本、高风险

B、高成本、低风险

C、低成本、高风险

D、低成本、低风险

25、下列项目中，需要与收入配比的是（ A ）。