上海新天地为什么要叫“新天地”？

就离不开丰富的文化娱乐休闲活动，例如上海新天地一 直用前瞻性的视角和独特的原创精神，积极打造极具创 意的公共艺术文化空间。刚刚举办过的以“万像人间” 为主题的INSI
DE OUT活动，用黑白人物肖像照的形式表现上海的城市 表情，获得了本地居民的踊跃参与。配合线下的主题活 动，在移动互联网方面我们也在不断地探索，包括大数 据的应用，
精心挑选了礼物，然后一起在新天地享用晚餐给她一个 惊喜，之后还安排跟朋友们在酒吧一边喝酒一边观看世 界杯。一天丰富的生活结束后，步行几分钟我就可以回 到翠湖天地的住所
中了。这样的一种便捷的环境，就是我们想为社区居民 打造的。这样的例子还有很多，比如在重庆天地，我们 在“连接”上花了很多的心思，通过人工湖上的水上自 行车、社区接驳车
时候，我们并没有采用现在很多开发商在做的“大箱子” 的概念，把所有的功能都放在同一个屋檐下，而是从当 地居民的需求出发，为他们量身打造符合当地人民需求 的功能空间。在
设计打造这些空间的时候，我们特别注意两点，一是生 活的便捷性，二是绿色可持续发展。 先说便捷性，在设 计的时候，我们非常注重各项设施与公共交通的融合相 连。几乎我们的
区域环境及人文特色为基础去做商业功能的设计，使之 互为补充，从而因地制宜地打造符合当地文化特色的优 质生活空间。在这样的设计理念之下，每一个城市的 “性格”在得以传承
的同时又获得了功能上的升华，例如重庆天地借鉴当地 山城“吊脚楼”元素而建，佛山岭南天地完整保留简氏 别墅、古庙老街等历史建筑和街区等。同时，在给这些 项目做商业设计的
方便连接区域内的各大板块。在空间上，我们也自建了 足球城及都市农庄鼓励社区居民健康生活。可持续发展 方面，城市的发展会伴随一定程度的污染，空气污染问 题越来越受到关注
。作为房地产开发商，我们将可持续发展理念充分融入 项目开发的整个过程，包括从整体规划、建筑设计、施 工、采购、物业管理等各个阶段入手打造低能耗低污染 的建筑。我们所有
大型总规划项目获得LEED-ND证书，目前是国内获得 LEED-ND认证项目最多的公司。所有的新建商业项目都争 取获得中国绿色建筑评级的认证并配有能耗监测系统， 所有
公寓住宅项目均为精装修交付。 除了硬件设施的打造， 活力社区同样需要人文精神上的满足，我们希望能够构 建一个将工作、生活、娱乐休闲三位一体无缝连接的社 区环境。这其中
示办公楼、购物中心、新天地街区、五星级酒店及一个 独立演艺中心。值得一提的是，虹桥天地演艺中心是目 前上海唯一一个商业综合体内的独立专业演出场馆，将 陆续引进国内外各
Байду номын сангаас
大文化演出活动，带来丰富的文化娱乐体验，将为西上 海、乃至于长三角州的居民带来365天不间断的精彩文化 盛宴。欢迎大家都去光临！
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。重庆天地，作为重庆市的地标性建筑，商业部分将会 有更多的分割，明年将会有一个大型的购物中心落成。 如果大家去到重庆，建议大家可以到重庆天地里的鲨鱼 吧坐坐。我们在重
庆天地里打造了国内首屈一指的“鲨鱼吧”，内含一个 水量约700立方米的大型水族馆，并派遣专业人员远赴纽 约精心挑选鲨鱼进行饲养，是当地最具人气的主题酒吧。 佛山岭南天
ringing Places to Life生活永丰采。那这和我们的活力社区 有什么联系呢？现在我给大家解释一下背后的思路，跟 大家分享一下其中的案例。瑞安房地产为
人所熟知的是它的“天地”系列，例如，上海新天地， 武汉天地，重庆天地，佛山岭南天地。之所以称为“系 列”，是因为我们在创造每一个“天地”的时候会根据 当地的历史文化，
地，保存了中国其中一个最完整的古建筑物群，经改造 已经成为了集文化、旅游、商业、居住为一体的综合街 区，成为旅游观光与休闲娱乐的必经之地和佛山城市新 名片，未来还会有
购物中心及办公楼在这里陆续建成。目前我们在西上海 也有一个新项目：虹桥天地。这个项目无论是地段还是 开发理念，都非常独特，是国内首个与超级交通枢纽直 接相连的一站式新
O2O与客户平台系统的结合等，以后将与大家分享更多。 说完了我们构建活力社区的理念，接下来我们简单看几 个“天地”系列：上海新天地，建筑原型是具有上海历 史文化特色的
“石库门”建筑。为了还原老上海的里弄风情，新天地 的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦，并通过 十年的经营成为了集国际水平的餐饮、购物、休闲等功 能的上海城市地标
生活中心。虹桥天地位于虹桥商务区门户位置，与世界 上最大的交通枢纽虹桥综合交通枢纽直接相连。从虹桥 天地到虹桥高铁只需步行2分钟，到虹桥机场只需9分钟。 未来，虹桥天
地还将汇集五条地铁线。虹桥天地往西800米，就是世界 上最大的会展中心——国家会展中心（上海）。作为中国 首个与交通枢纽直接相连的一站式新生活中心，虹桥天 地内包括展
每一个项目都有轨道交通的连接，方便人们出行。在项 目内部，我们用连廊把不同的建筑物连接起来，人性化 地创造空间之间的便捷性。以我自己来举例，比如一早 我跟客户在朗廷酒
店吃完了早餐，步行几分钟去企业天地开会。开完会， 我们可以去到湖滨道的餐厅去吃个午饭。下午的时候， 我收到来自瑞安荟短信提醒，告知我有个促销活动。我 看了后就去给太太
编者按，演讲者谭祐华为中国新天地商业部执行总监。 可能有不少朋友对中国新天地比较陌生。中国新天地是 瑞安房地产旗下负责中国高端商业物业持有、营运与资 产管理的子公司。
从去年开始，瑞安房地产旗下的商业项目陆续过渡到中 国新天地，由其进行管理和运营。今天，我会和大家分 享一下中国新天地在构建活力社区方面的经验。中国新 天地的愿景是：B