住宅设计套型实例分析
住宅设计案例分析
北京当代MOMA 连廊放大一
北京当代MOMA 连廊放大二
北京当代MOMA 连廊放大三
北京当代MOMA 套型设计
北京当代MOMA 中心电影院
北京当代MOMA 水面景观设计
北京当代MOMA
在高舒适度、微能耗的基 础上，当代MOMA从可 持续发展的理念出发还采 用了：天棚柔和辐射采暖 和制冷系统、全置换新风 系统，以及全世界最大的 地源热泵系统，实现高舒 适度的住宅环境。室内温 度保持在20-26摄氏度， 室内相对湿度30%-70%， 室内声环境35-40分贝。
居住人群分析
住宅核心需求：青年人群
青年人群分类：单身青年 年轻夫妇 核心户家庭
居住模式特点：工作学习 社会交往 家庭从业 传统居住
社区空间类型：居住空间 交往空间
居住人群分析
青年类型
单身青年
（小）
家庭工作室
（中）
自主创业
（中）
丁克家庭
（中）
三口之家
（大）
几代共居型
（大）
家庭居住行为模式
套型特征
一人居住，讲求生活便利、 简洁，移动性和变化性较大
一室一厅，对厨房和起居室 要求不多，倾向于租房
生活模式前卫，家庭式工作 模式，对工作、交往和聚会
要求较高
需要独立工作室空间，对交 往空间的需求，有大通高空
间和大面积的完整空间
“商住结合”的生活模式 “上住下商”型的套型模式
两人生活，生活模式现代， 对交往和聚会要求高
完整套型，两室两厅
传统家居模式，对居住环境 要求高
三室一厅或三室两厅，有儿 童房，书房
有老人一起居住，传统家居 模式，对居住环境要求高
三室或者更大，有老人的房 间
小户型经典案例分析
THANKS
感谢观看
墙面利用
合理利用墙面空间，设置 壁柜、置物架等，增加储 物空间，同时美化墙面。
空间最大化利用的方法与技巧
合理分区
通过合理的空间分区，将 生活、休息和娱乐等功能 区域划分清晰，提高空间 使用效率。
定制家具
根据户型特点和实际需求， 定制合适的家具，充分利 用每一寸空间。
镜面设计
在适当的位置使用镜面设 计，增强空间感，同时满 足实用需求，如衣橱门、 梳妆台等。
案例描述
本案例以一个40平米的一室一厅小户 型为例，通过巧妙的设计，实现空间 的最大化利用，打造出宽敞舒适的居 住环境。
设计亮点分析
01
02
03
开放式设计
采用开放式设计，将厨房、 餐厅和客厅融为一体，提 高空间利用率，同时增强 空间的通透感。
多功能家具
利用多功能家具，如沙发 床、折叠餐桌等，实现一 物多用，节省空间。
整体搭配技巧
注重整体协调性，避免过多的 装饰和复杂的图案，保持简洁
明了的风格。
04
经典案例三：多功能空间设计
案例介绍
01
02
03
04
案例名称：小空间，大 智慧
户型面积：40平方米的 一室一厅
设计风格：现代简约
设计师：张三
Hale Waihona Puke 05案例概述：本案例通过 巧妙的空间布局和多功 能设计，将有限的小户 型空间发挥到极致，既 满足了居住者的生活需 求，又彰显了现代简约 的设计风格。
善用墙壁和吊顶
利用墙壁和吊顶安装储物柜、 书架、吊椅等，增加空间利用 效率。
统一色调与风格
选择简约、自然的色调和风格， 营造出宽敞、舒适的视觉效果。
高层住宅套型设计方案探析——以一组合套型设计为例
、 ．０ Ｎｏ ３ ｂ１ ． ． ３
Ｊｎ ２ １ ｕ．００
＿＿＿
同层住宅套型设计方案探析
自
ｌ 一
以一组合套型设计为例
王雪英 ，许
（． 宁工业 大学 艺术设 计与 建筑学 院 ，辽宁 锦 州 １ 辽
东 ，丁
波２
１１０ ） ２０ １
１ １０ ；２辽 宁省锦 州市 教育局 基建 办 ，辽宁 锦 州 ２０ １ ．
２Ｉ ｆａ ｔ ｃｕ ｅ Ｏｆｉｅｏ Ｊｎ ｈ ｕＥｄ ｃ ｔ ｎＢｕ ｅ ｕ Ｊｎ ｈ ｕ １ ０ ， ｉ ａ ． ｒｓｒ ｔ ｒ ｆｃ ｆ ｉ ｚ ｏ ｕ ａｉ ｒ ａ ， ｉ ｚ ｏ ２１ ０１ Ｃｈ ｎ ） ｎ ｕ ｏ
Ｋｅ ｒ ：ｔｌ ｅ ｉ ｅ ｉ ｉｄ ｎ ｈ ｕ ｉ ｇ ｔ ｐ ｅ ｉ ｎ； ｓ ｏ ｉｔｏ ｏ ｉ ｇ ｔ ｐ ； ｙｗｏ ｄｓ ａｌ ｓｄ ｎｔ ｂｕ ｌ ｉ ｇ； ｏ ｓｎ ｙ ｅ ｄ ｓｇ ａ ｓ ｃ ａ ｎ ｈ ｕｓｎ ｙ ｅ ｒ ｌ ａ ｉ ｏ ｔｍｉ ａ ｉ ｎ ｄ ｓｇｎ ｐ ｉ ｘ ｔｏ ｉｉ
摘
要 ：当前房地产市场上 ，住宅套型设计 良莠不齐 ，通过对 目前市场上常见的一种高层住宅组合套 型的剖
析，针对该套型设计存在 的问题 ，在保持套型面积标准不变的情况下对原方案进行 了方案优 化设计 ，并对 两套型 方案加 以比较 ，以此强调住宅 设计需要 “ 以人为本”，加 强套型的细节设计 以提高住宅套型设计的真正品质 。
ｃ ｍｍ ｏ ｓ ｏ ｉ ｔｏ ｏ ｉ ｇ ｔ ｅ ｗｈ ｃ ｅｏｎ ｓ ｔ ｅ ｔｌ ｈ ｕ ｉ ｇ ｔｐｅ ｉ ｈ ｅ ｓａｅ ｍａ ｋ ｔｏ ｏ ｎ ａ ｓ ｃａ ｉ ｎ ｈ ｕｓｎ ｙｐ ｉｈ ｂ ｌ ｇ ｏ ｔ ａ ｌ ｏ ｓｎ ｙ ｎ ｔ ｅ ｒ ａ ｅ ｔｔ ｒ ｅ ｆ ｈ ｌ
户型分析基本知识与案例解析(图文丰富)
多功能房
户型分析要点 亮点与附加值
空间的丰富性——大面宽的横厅
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户型分析要点 亮点与附加值
空间趣味性——全跃层两居
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户型分析要点 亮点与附加值
空间的丰富性——错层设计
通过错层布局改变室内局部层高，使 空间产生多维变化，层层叠翠； 每上下3户减少一个客厅的面积，约20 平方米，但提供了2个高近5米的高厅。
100%
65
提出设计调整方向……户型优化设计
A-I型楼
小两居 小一居
小两居
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提出设计调整方向……户型优化设计
A-a
南侧三居室比例过高，由于此区域楼座的南 向景观价值一般，因此建议将其拆分为舒适 两居和一居的组合方式，以降低购房总价
三居室
三居室
67
提出设计调整方向……户型优化设计
A-a
舒适两居
好朝向全部给卧室，适合多代家庭的大户型 南向布置一套住宅中最重要的起居厅与主卧室，适合以业主夫妇 为主的小家庭
户型分析要点
功能分区
16
户型分析要点
功能分区
17
户型分析要点
功能分区
•分区明确：功能性房间全部朝南、辅助性房间朝北布置 •南北绝对通透
18
户型分析要点
入口空间
•登堂入室的完整入口系列 •必要的储藏空间 •主仆分入口
书房
卫生间
阳台
储藏
卧室
衣柜 梳妆间
书房
26
户型分析要点
卧室系列
书房与卧室并列，方便工作
与休息的共享
空间可变性较强，可根据业 主需要灵活划分空间
27
户型分析要点
服务性空间
户型案例总结范文
摘要：随着我国经济的快速发展，人们对居住环境的要求日益提高。
一款优秀的户型设计，不仅能满足居住功能，还能提升生活品质。
本文将总结近年来流行的户型案例，分析其设计特点，为读者提供参考。
一、户型案例解析1. 平湖龙湫湾别墅平湖龙湫湾别墅作为高端住宅的代表，其户型设计注重空间利用率和舒适度。
以下是对该户型案例的解析：（1）动静分区：客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域划分明确，保证家庭生活的私密性。
（2）动静结合：客厅与餐厅相邻，方便家庭聚会；卧室靠近卫生间，方便使用。
（3）南北通透：户型南北通透，保证室内采光充足，通风良好。
2. 湘湖里住宅湘湖里住宅户型设计注重实用性，以下是对该户型案例的解析：（1）紧凑型设计：合理利用空间，提高居住密度。
（2）功能分区：厨房、餐厅、客厅等公共区域与卧室、书房等私密区域划分合理。
（3）动静分离：客厅与卧室分离，保证家庭生活的私密性。
二、户型设计特点1. 动静分区：现代户型设计强调动静分区，既保证家庭生活的私密性，又方便家庭成员活动。
2. 功能分区：合理划分功能区域，提高空间利用率，满足不同家庭成员的需求。
3. 南北通透：南北通透的户型设计有利于室内采光和通风，提升居住舒适度。
4. 个性化设计：根据家庭需求，进行个性化设计，满足不同家庭的居住需求。
三、总结户型设计是现代家居生活中的重要环节，一款优秀的户型设计能够提升居住品质。
通过对平湖龙湫湾别墅和湘湖里住宅等户型案例的解析，我们可以看到现代户型设计的特点和趋势。
在今后的家居装修中，我们可以借鉴这些设计理念，打造属于自己的理想家居空间。
集合住宅案例分析ppt课件
创作背景
这些排屋在重新设计之 后，外观类似于格林童 话《不莱梅小镇的音乐 家》（其主要人物是一 头驴、一只狗、一只猫 和一只公鸡）中的场景， 将不同类型的公寓叠加 在一起。
建筑与环境
在东侧，一个绿色空间由南贯通至北，其两侧 是堆叠结构。综合建筑中央的植被通过一楼的 开放区域与街景产生联系。
建筑与环境
万 科万 汇楼
• 地点：中国2广州 黄岐浔峰洲路
• 项目年份：
区位分析
位于广州与佛州山的 交界处，毗邻广佛高 速公路。共有5条公交 线路可以搭乘，交通 便利。自从2010年地 铁六号线从此通过， 进一步为出行提供了 便利。
建筑背景
URBANUS（都市实践） 从接手万汇楼项目开始就立意 从观察研究三保家庭生活起居 和经济承受能力为设计出发点， 而非面对一个虚拟的居住者。 以一个真正数量庞大的弱势阶 层为服务对象并以平等对待。
车库的采光天窗同时也是庭 院中的坐椅与照明装置。建 筑的外部特征就是中庭及其 植被，以及露台。与街道的 衔接紧密，为居民与路人都 营造了一种开放的氛围，并 确保有足够的表面积用于未 来可能的改造建设。
建筑整体形态
在南北两侧，沿着地块界线而建的翼 楼封闭了中间的庭院，这两座翼楼只 有两层楼高。这种设计方式使建筑物 及其相邻建筑的采光与视野尽量免受 影响，而且临街一侧的私密感与清晰 度仍然完好无损。
建筑师为土楼注入新涵义、 让它从乡野走进城市，重新在 现代都市中复活。
设计背景
适合中低收入人 群的居住模式、自 治模式以及及共同 发展模式，以汇集 五湖四海的人租赁 房子，来诠释传统 的客家土楼民居以 宗亲家族关系形成 集体居住和公共生 活的特点。
总平面 图
体块生成
• 抽象传统土楼的 原型，形成外圆 内方的空间格局
套间形式的组合方式案例
套间形式的组合方式案例介绍套间是一种常见的住宅设计形式，指的是在一个房屋内将几个房间组合在一起，形成一个独立的小区域。
不同于传统的独立房间，套间通过开放的布局和功能性的设计，提供了更加方便和舒适的居住体验。
本文将通过具体案例来探讨套间形式的组合方式，并分析其优势和适用场景。
样式选择#1. 一室一厅套间一室一厅套间是最常见的套间形式之一。
它由一个独立的卧室和一个连接起来的起居室和厨房组成。
这种设计适合年轻人、单身人士或者情侣居住，提供了私密的卧室和开放的起居区域。
#2. 两室一厅套间两室一厅套间拥有两个独立的卧室，一个起居室和一个厨房。
它适合小家庭或者合租的情况，提供了更多的私密性和灵活性。
#3. 三室一厅套间三室一厅套间是一个大型的组合方式，包含三个卧室、一个起居室和一个厨房。
它适合大家庭或者多人合租，提供了足够的空间和私密性。
组合方式案例#1. 家庭套间这是一个适合具有私人空间需求的家庭的套间案例。
整个单元包含三个卧室、两个浴室、一个起居室和一个厨房。
卧室区域分布在单元的两侧，通过起居室与厨房相连，形成一个完整的生活区域。
这种设计能够满足家庭成员的私密性需求，同时也提供了集体活动的空间。
#2. 学生公寓套间这是一个适用于大学生公寓的套间案例。
每个套间包含两个独立的卧室、一个共享的起居室和厨房以及一个共享的浴室。
每个卧室都有自己的入口，保证了学生们的个人隐私。
起居室和厨房提供了一个集体活动和学习的空间。
这种设计能够有效地利用空间，提高公寓的使用效率。
#3. 商务酒店套间这是一个适用于商务旅行者的套间案例。
每个套间包含一个独立的卧室、起居室和厨房。
卧室和起居室是通过推拉门相连的，旅行者可以根据需要随时开启或关闭。
起居室提供了一个工作和休息的空间，厨房则提供了一个独立的用餐区域。
这种设计能够满足商务旅行者对私密性和便利性的需求。
优势和适用场景分析优势•提供了更多的私密性：套间的布局设计可以有效地区分私人空间和公共空间，满足居住者对私密性的需求。
住宅户型解析案例
住宅户型解析案例
以下是一个住宅户型解析案例：
客户李先生需要为新婚夫妇购买第一套住宅，要求三室两厅的户型，注重采光和通风，同时需要足够的储物空间。
经过多方面比较，最终选择了某楼盘的三室两厅两卫的住宅户型。
该户型建筑面积为120平方米，套内面积为90平方米，得房率较高。
整体布局合理，南北通透，采光和通风效果好。
客厅和主卧室均朝南，次卧和书房朝北，保证了每个房间都有充足的采光。
客厅带有阳台，增加了使用空间和观景效果。
厨房采用开放式设计，增加了空间感，同时与餐厅相连，方便就餐。
卫生间干湿分离，提高了使用效率。
该户型储物空间充足，除了每个房间都配备衣柜外，还设有独立储物间。
此外，整体装修风格简约现代，符合年轻人的审美需求。
综合考虑以上因素，该户型符合李先生的需求，是一个不错的选择。
住宅楼设计-套型空间组合设计
.
。
套 型 设 计
2、每套有相对和相邻两个朝 向. 在住宅设计中,大量的套型 都是这样的情况,尤其是相对 的朝向.这样的情况便于采光, 能使套内空气对流,产生穿堂 风. 最有利的朝向是偏南向,我 们在设计时尽量争取,将主要 房间放置在最好的朝向,如主 卧,客厅等,厨房,卫生间则放 置在差的朝向,通风组织随套 内分隔和门窗的开设位置不同 有所差异,我们可以通过调整 房间布局方式的办法来实现室 内空气的流通.
套 型 设 计
3.跃层住宅 指一户住宅或一套房型占用两 层或部分两层的空间,通过户内专 用楼梯上下,户内各功能空间可上 下灵活布置,空间层次感丰富.内 外空间分隔严格.在一些坡顶住宅 中,将顶层处理成跃层式,可以充 分利用坡顶空间.每户面积较大, 有较好的居住环境. 一般的别墅也都设跃层式,其众 多的房间灵活分隔,丰富的立体空 间层次,是居住环境非同一般,是 较高级的住宅形式.
套
2、套型平面组合 ：
设 计
型
套型平面组合主要是确定套内各房间的相对位置，解决好功能分区的问题。 在实际设计中，套内各房间的布置格局是千变万化、多种多样的，但无论怎 样变化，都应该考虑“住得下、分得开、稳得住”的要求。
套 型 设 计
套 型 设 计 套型空间功能分析
3.2
户内功能就是住户基本需求的反映,为了满足这些需求,就必须有相应的功能 空间去实现,不同的功能空间应有他的特定位置与相应的尺寸,但必须有机的组合 在一起,共同发挥作用. 1、公私分区-------按空间使用的私密程度来划分,私密程度高的安排在最里面. 2、动静分区-------按使用功能的活动和安静程度来划分,如客厅,餐厅,厨房为 动区:卧室,工作室为静区,动区静区应分开布置. 3、洁污分区------按使用功能的清洁和污染(包括油烟,垃圾,水渍污染等)程度来 划分,如:客厅,卧室,与厨房,卫生间分开布置.
案例户型分析
案例户型分析在当今社会，房地产行业蓬勃发展，各种各样的户型也层出不穷。
在购房选房的过程中，许多人会遇到选择户型的难题。
因此，本文将通过对几种典型案例户型的分析，帮助购房者更好地了解不同户型的特点和优劣势，为他们的购房决策提供参考。
首先，我们来看一下典型的一室一厅户型。
一室一厅户型通常面积较小，适合单身人士或者新婚夫妇居住。
由于空间相对狭小，一室一厅的设计通常比较简洁，功能区划明确。
客厅和卧室相对独立，私密性较好，适合需要独立空间的居住者。
然而，一室一厅户型的储物空间相对较少，对于有大量物品的居民来说可能不够使用。
此外，一室一厅的户型通常价格相对较低，适合经济实惠的购房者。
其次，我们来分析一下典型的两室一厅户型。
两室一厅户型通常适合小家庭居住，它拥有相对独立的卧室空间和宽敞的客厅，使得家庭成员可以有更多的私人空间。
此外，两室一厅的户型通常拥有较多的储物空间，能够满足家庭日常生活的需要。
然而，两室一厅的户型通常面积较小，对于一些有特殊需求的家庭来说可能不够使用。
此外，由于独立卧室的数量增加，价格通常会相对较高，适合有一定经济实力的购房者。
最后，我们来分析一下典型的三室两厅户型。
三室两厅户型通常适合大家庭居住，它拥有更多的卧室空间和宽敞的客厅，使得家庭成员可以有更多的私人空间和活动空间。
此外，三室两厅的户型通常拥有较多的储物空间，能够满足大家庭日常生活的需要。
然而，三室两厅的户型通常面积较大，对于一些经济条件一般的购房者来说可能承担不起。
此外，由于独立卧室的数量增加，价格通常会相对较高，适合有一定经济实力的购房者。
综上所述，不同户型各有其特点和优劣势，购房者在选择户型时应根据自己的实际需求和经济条件进行权衡。
希望本文的分析能够帮助购房者更好地进行购房决策，找到最适合自己的户型。
高层住宅案例分析
高层住宅案例分析在城市化进程不断加快的今天，高层住宅如雨后春笋般涌现，成为城市居民居住的重要选择之一。
高层住宅在提供更多居住空间的同时，也带来了一系列独特的设计、施工和管理挑战。
本文将通过对几个典型高层住宅案例的分析，探讨其成功之处与存在的问题。
一、案例一：小区名称 1小区名称 1位于城市繁华地段，由知名开发商打造。
（一）建筑设计该小区的建筑外观现代简约，线条流畅，采用了大面积的玻璃幕墙，使建筑具有良好的采光和视野。
户型设计较为合理，动静分区明确，空间利用率高。
同时，还设置了多个阳台和飘窗，增加了室内的采光和通风。
（二）配套设施小区内部配套设施齐全，有花园、儿童游乐区、健身器材等休闲设施，还有地下停车场和电动车充电设施，满足了居民的多样化需求。
（三）施工质量施工过程中，严格遵循相关标准和规范，建筑结构稳固，墙面平整，防水处理到位，没有出现明显的质量问题。
然而，该小区也存在一些不足之处。
例如，由于地处繁华地段，交通拥堵问题较为严重，居民出行不太便利。
另外，小区周边的商业噪音较大，对居民的生活造成了一定的影响。
二、案例二：小区名称 2小区名称 2是一个相对较新的高层住宅小区。
（一）节能环保该小区在设计和建设过程中，注重节能环保理念的应用。
采用了太阳能热水器、雨水收集系统等节能设施，有效降低了能源消耗。
（二）智能化管理引入了智能化物业管理系统，如门禁系统、监控系统、电梯智能控制等，提高了小区的安全性和管理效率。
（三）绿化景观绿化景观设计独具特色，打造了多层次的绿化空间，营造了舒适宜人的居住环境。
但该小区也存在一些问题。
比如，部分户型的通风效果不佳，夏季室内较为闷热。
此外，小区周边的公共交通不太发达，居民出行依赖私家车，增加了交通压力。
三、案例三：小区名称 3小区名称 3是一个老旧的高层住宅小区。
（一）改造与升级为了提升小区的居住品质，进行了一系列的改造和升级工作。
包括外墙翻新、电梯更换、管道维修等，使小区的面貌焕然一新。
住宅套型各功能空间的设计
起居室（厅）旳设计
• 起居室旳主要家具布置：
沙发与茶几之间400-500mm
沙发与电视旳距离：(较佳)电视屏幕对角线旳5倍
看电视清楚、 保护视力
视点高于屏幕中心水平线
视线与水平夹角以15°为最佳
起居厅内布置家具（沙发）旳墙面 直线长度应＞ 3000mm－－－相对稳定旳角落空间
起居室（厅）旳设计
规范：起居室使用面积不应不大于：12m2 合适面积大小：12~25m2 净宽： 3600以上 （≥3000） 进深： 4500以上
健身器材、休闲旳棋牌桌椅等
起居室（厅）旳设计
• 起居室旳主要家具 （单位：mm) 沙发：一字型、L型、U型排列
单人；( 600-1200） X (600-1200） 三人组合；( 1600-2200） X (600-1200） 茶几：形状多种 矩形： ( 800-1200）X (600-800） 陈列柜： ( 1200-3000）X (1800-2023）X (300-450） 休闲区旳桌椅： (折叠） 方桌：800-900 椅子:简洁 400
主卧、次卧、客房及保姆室
• 卧室旳功能：睡眠休息功能（主要功能） 贮存功能（衣物－衣柜）
必备功能
工作、学习功能（一般原则旳住宅）
卫生活动
休闲活动
（一）主卧室
1、空间行为特征： • 主人夫妻使用 • 住宅内最为稳定旳空间 • 合用年限最长、私密性最强
良好旳家庭归属感、理想旳朝向、开阔旳观 景视角
（一）主卧室
二、起居室 客厅
• 起居室 家庭组员团聚、交流、活动旳空间； 卧室兼起居－－小方厅－－起居室 发展来；对起
居空间旳要求越来越高； 要有较理想旳视线和观景条件。
• 客厅 家庭组员接待来访、社交、会客行为旳场合； 与家庭组员旳活动应分开设置 ； 与起居室是不同旳两个概念； 我国一般住宅中，因为住宅原则旳限制，合二为一。
廊坊高层住宅平面套型设计分析
廊坊高层住宅平面的套型设计分析摘要：廊坊市位于河北省中部北京与天津之间，交通发达，地理位置优越。
本文主要是以廊坊套型平面设计为研究重点，总结出廊坊高层住宅平面类型设计的难点、特点及解决的方法，希望能对廊坊以后高层住宅的发展有所帮助。
关键词: 廊坊高层住宅平面套型（一）对套型的认识套型，又称户型，是指满足不同家庭人口模式、结构及居住生活需要的基本物质单位的组合类型；其功能则是满足住户睡眠、炊事、就餐。
便溺、盥洗、更衣。
学习、交流、娱乐、晾晒、储藏等基本的生活需求。
为了满足这些需求。
一方面要求有相应的空间去实现；另一方面，要求将个空间有机地结合在一起，共同发挥作用。
一般来说，将门厅、起居、厨房和餐厅集中在一区，将卧室、书房、卫生间集中另一区，便可大体上实现公私、动静的功能分区。
但值得注意的是，套型空间的组合会受到面积大小、空间构成、交通主旨、管道布置等诸多因素的影响，加上居住者的个性需求和家庭结构的不同，功能分区也只能是相对的；设计中时常会出现为照顾某些因素而是功能分区不明显或形成其他的分区形式，应根据具体情况灵活处理。
（二）廊式高层住宅平面与套型廊坊的廊式高层住宅的套型常比较单一，内廊式和外廊的对于户型的区别来说，区别并不明显，所以在此就不区分内廊和外廊进行阐述。
廊坊廊式住宅主要是小公寓等小户型，多为一室一厅的小户型，更小的户型常将客厅与卧室合并，分区而不分厅。
（三）塔式高层住宅平面与套型塔式是不与其他单元拼接的。
独立的。
四面临空的住栋形式。
这种类型的住宅平面在长宽两个方向的尺寸比较接近，以一组垂直交通为中心，各户环绕布置。
一般情况下，每一层楼可以布置4~8套，多者甚至可达10~12套。
与板式住宅相比，塔式住宅有节地。
公摊面积小、楼电梯利用率高等优点；但也有一定的缺点，如：在通风、朝向各方面均好性差，特别是交通核所带的户数较多时，等待电梯的时间长，邻里相互干扰，私密性差。
从研究和一般经验中发现，当塔式住宅为一梯四户时较易做到四套住宅的通风、朝向均好；当为一梯6~8户时，则一般要牺牲部分户型局部空间的采光通风条件（如卫生间为暗卫等），一梯八户以上将出现较多不良空间。
套型分析
左边户型刚进门的卧室打乱了户型的功能分区。 阳台向内凹分割了空间使客厅和餐厅都具有较好的视野。 右边户型空间较自由，餐厅，卧室，厨房一体，进门处设一屏风改变了 流线，遮挡了视线，使得一体空间更有趣味。
左边户型动静分明，干湿分明，洁污分明。 右边户型在左下角布置一卧室打乱了户型的明确分区。
一个户型两层，使得动静分区较明确，空间灵活多变，多阳台， 一户有自己的私密起居室也有会客公共客厅。但楼梯占用空间较 大，卫生间集中在内部，只能采用通风井通风。
左上户型一进门就要经过厨房，使厨房餐厅成为一个交通的必经之 地，使一层整个空间的流线较为混乱，在一层玄关出安装两个门， 从客厅去卫生间还得再玄关处开一次门觉得多余。 左下户型由于如果在一层开口那么去往楼上的公共空间需要经过楼 下的私密区间，所以选择从楼上开门。 右边的户型又选择了单层户型，使得建筑在同一层能面对更多不同 要求的人群。
整个建筑的户型的卫生间及厨房全集中在中间，管线集中，每户从 楼梯间进入室内都有一个缓冲区。 左上户型动与静互不干扰，不用实墙限制流线，空间不死板。 厨房占据的空间过于开敞，楼梯位于建筑内部空间浪费大。 左下户型一层凹进去的地方既满足造型要求同时分割了室内空间。 右边户型，客厅与厨房的面积要求导致厨房拥有阳台而客厅反而 没有。
自选住宅设计的套型实例分析
上实盛世江南A户型1室2厅1卫1厨 1.61㎡:
卫生间跟厨房处于对门位置，厨房和卫生间相邻 布置，干湿分区，管线集中，但卫生间处于卧室最远 距离处。 处于领江和临街位置，开窗有较好的视野。 急需采光的房间（卧室、客厅）占据较好的朝向。
动静分区不够明确，其中一个次卧室混入活 动较为频繁的餐厅与客厅之间，并与卫生间 距离过远。 朝向在图纸中不确定。
哈尔滨宝宇天邑澜湾13#1单元1号/4单元1号户型图2室2厅1卫1厨：
户型讲解案例分析
户型讲解案例分析案例：三室两厅两卫的户型1. 户型特点（1）三室两厅两卫的户型设计，空间布局合理，动静分区明显，适合家庭居住。
（2）客厅与餐厅相连，增加了空间的互动性，有利于家庭聚会和娱乐。
（3）卧室空间宽敞，每个卧室都配有独立的卫生间，方便家庭成员使用。
（4）厨房与餐厅相邻，方便烹饪和用餐，同时保证了空间的整洁。
2. 户型优势（1）空间利用率高，每个房间都得到了充分利用，避免了空间的浪费。
（2）户型设计符合现代人的生活需求，满足家庭生活的各种需求。
（4）户型设计考虑到了家庭成员的隐私，每个卧室都配有独立的卫生间。
3. 户型讲解技巧（1）在讲解户型时，要突出户型的特点和优势，让客户充分了解户型的价值。
（2）结合客户的实际需求，进行针对性的讲解，让客户感受到户型的实用性。
（3）运用生动的语言和形象的比喻，使客户更容易理解和接受户型的特点。
（4）在讲解过程中，注意与客户进行互动，解答客户的疑问，增强客户的信任感。
户型讲解案例分析（续）4. 客户体验的提升（1）展示户型的实际使用场景：通过布置样板间或提供虚拟现实体验，让客户能够直观地感受到户型的实际使用效果。
（3）提供个性化建议：根据客户的需求和喜好，提供个性化的户型设计方案，让客户感受到我们的专业和用心。
5. 户型讲解中的沟通技巧（1）倾听客户的需求：在讲解之前，先了解客户的需求和期望，以便更有针对性地进行讲解。
（2）运用开放式问题：在讲解过程中，多使用开放式问题，引导客户参与讨论，了解他们的想法和需求。
（3）保持耐心和热情：在解答客户疑问时，要保持耐心和热情，让客户感受到我们的诚意和专业。
（4）适时提供帮助：在客户犹豫不决时，要适时提供帮助，如推荐其他户型或提供优惠方案等，帮助客户做出决策。
6. 户型讲解中的案例分析在户型讲解过程中，我们可以运用一些具体的案例，来帮助客户更好地理解户型的特点和优势。
例如：（1）成功案例：分享一些已经售出的户型案例，让客户了解户型的受欢迎程度和实际使用效果。
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由于基地南边的住宅使基地的南面 光照不足，所以通过北边的悬挑获 取足够的良好空间
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顶层为四室一厅二卫大套型
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谢谢！
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小套设计分析
小套型设计研究总结： 均为单层小空间，供1~2个人居住，有较为私密的、较为开放的 都是以卫生间、储藏间位于中间进行空间分隔，卧室和客厅均沿外墙布置 路线有一字型的，Z字型的 通过阳台进行外立面造型
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小套型设计分析
MVRDV设计的荷兰阿姆斯特丹 WoZoCo老年公寓基于设计要求、法 规规定、基地分析以及创新思维，形 成了如图所示的独特的悬挑住户住宅 建筑形态。 设计者所面临的矛盾问题是：经过计 算，在满足占地面积、退红线、绿化 率、建筑层数和总高度（9层）、日照 等方面的要求后，按照常规设计方法 实际上只能设计出87套老年公寓，距 离计划设计100套老年公寓的要求尚相 差13套。 为了解决这个矛盾问题， MVRDV按 照荷兰法规中关于退红线后建筑地面 以上的悬挑可以突破红线的规定，在 诸多的限制中产生了具有创新性的独 特创意——占天不占地的“空中楼 阁”，将13套老年公寓从87户老年公 寓所形成的建筑形态上向北悬挑出来。 悬挑虽然是建筑设计中常用的方法， 但将这样多的住户处理为大尺寸悬挑 的形态，确实是一个令人吃惊的创新 之举。
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瑞典马尔默Hytten4住宅楼
Hytten 4住宅楼位于Bo01住宅区总平 面规划的东北角，该地区是一个复杂 的住宅区。从平面图上看，住宅楼具 有三个不同的方位，属于建筑综合体。 占地面积5000平米。建筑2900平方 米。
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建筑以环形构图，围出一个南向的院子，分为3 个部分，西边部分为两层，北边部分为五层，东 边部分为四层，北边部分和东边部分的三层用一 个长方体悬挑将其中两个部分连在一起 套型分别有一室一厅一卫8户、二室一厅一卫2户、 二室一厅二卫14户、四室一厅二卫2户、局部三 层别墅式户型3户，共27户。 主楼梯为一梯5户，侧楼梯为一梯3户 长条型的套型一般采用一字型主路线，位于套型 体系中的端部，卧室和卫生间均可沿外墙布置， 室内通风良好 方形的套型各室的干扰相对较少，但是卫生间和 厨房位于中间，可能造成室内空气污染 一层、二层一般为小套型，大套型放在上层
住宅设计套型实例分析
------张玲芝 冀安琪
小套型设计——
荷兰阿姆斯特丹WoZoCo老年公寓
WoZoCo老年公寓是 20世纪五六十年代在 阿姆斯特丹建设的西 部花园城市，是荷兰 政府在为照顾阿姆斯 特丹的独居老人而建 的低成本公共房屋。 建筑面积7500平方米 随着人口密度的快速 增长面临公共绿地减 少的威胁，城市市区 开始失去其最可贵的 品质。 作为革新的一部分， 一个100户集合公寓 计划被建在一个条带 的地段上。这被看作 是中老年公寓的一种 补充类型。 根据老年人家庭的居 住背景，这座公寓要 求为其住户提供高水 准的独立性。