住宅户型设计注意事项
对民用住宅户型设计能几点建议
能空间即 町。但现在人们不仅仅关心居住的基本 处布置。对于厨房没有特定的内外概念 ，而限于 就是一种追求高品质生活的标志之一 。 需要 ，而 Ｈ更为注重户型布局是否科学合理 、空 它的特殊用途，宜用于近人口处布置。 ． 卫生间的设计 ，现在是向两个方向发展。一 １功能是否舒适以及户型的灵活可变性等，本文 口 ］ 动静分区 ：从功能上和时间上分，起居厅 、 是设置双卫生间，通常是一大一小 ，大的作为私 结台当前住宅消费形势 ，谈谈 民用住宅户型设计 厨房是住宅中的动区 ，它们大多在白天使用，而 人卫生 间，而小的为公共卫生问，供家人及来客
的几点建 议。
卧室是静区 ，主要在夜晚使用 ，应尽可能将它们 使用。与主卧配套的卫生间在设计时应简洁，因 为这一空 间的功能性较强，还要保证主人的私密 １ 坚持 “ 以人为本”的建筑设计理念 分别布置在不同的区域内。 住宅户型需要根据不同 目 、 户群体进行 标 客 洁污分区 ：主要体现为用与非用水活动空 间 性。二是洗漱与厕所分开，保证 了清洁卫生。盥
内９分区 ： １ 、 任何人在生活中都会有一些避 人 用大开间、短进深的布局方式 ，比短开间、大进 的户型
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和布局决定 了各个空间的质量 。住宅内部空间的 南面的横厅设计 ，甚至出现 了采用大开问或超宽 客厅或卧室 组织既要符合人们的牛活习惯 、生理特点 、社会 开间设计 ，提供更为宽阔的起居空间（
８ 、结语 总之 ，一个优秀的户型设计 ， 既要以人的居
交往及各使用功能的要求，又要与社会经济的发 等） 、良好的视野和一流采光通风的效果 ，以提 住、休息 、娱乐等方面的需要为 中心，也要注重 使 然气派。大开 温 馨、舒适，符合健康居住的理念。设计师只有 展相适应 。从这些 素入手，住宅内部空间可由 高户型的居住档次 ， 户型具 有 自 内９分区 、动静分区、洁污分区等几个分区来分 间或超宽开问设计，使得人们在房间内可近览小 深入研究住宅的内在本质和发展方向，把握市场 １ 、 区水景园林，远望朝霞 。显然在相同面积下，采 的脉搏 ，才能设计居住舒适、真正满足人们需求 割 和联 系 。
住宅户型设计要点
住宅户型设计要点1.空间规划：住宅户型设计的第一个要点是合理规划空间。
设计师需要根据业主的需求和居住习惯来确定房间的数量和面积比例。
要尽量避免空间浪费，实现空间的最大化利用。
2.功能分区：住宅户型设计的第二个要点是将不同的功能区域分开，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个区域都有着不同的功能需求，需要在设计中考虑到。
同时，要注意不同区域之间的流通性和连接性，以便于居民的日常生活。
3.光线设计：光线是住宅户型设计中非常重要的一个因素。
设计师应该充分考虑自然光的进入和利用，选择合适的窗户和采光方式。
要注意避免直射光造成的不适，同时保证室内的通风和采光。
4.通风设计：通风是住宅空间中的重要一环，设计师需要合理规划通风管道和通风口的位置和布局，以保证室内空气的流通和新鲜。
5.室内色彩：色彩是住宅户型设计中的重要考虑因素之一、不同的色彩可以给人不同的感受和情绪，设计师需要根据业主的需求和喜好来选择合适的色彩搭配，以创造一个舒适和谐的室内环境。
6.储物设计：住宅户型设计中一个容易被忽视的因素是储物空间的设计。
设计师需要充分考虑到居民的存储需求，合理规划衣柜、储物柜等储物空间的位置和布局，让居民方便存放和取用物品。
7.实用性设计：住宅户型设计首先要考虑的是实用性。
设计师需要提前考虑到居民的日常活动和功能需求，如厨房的工作流程、洗手间的布局等，以确保每个功能区域都能够满足居民的实际需求。
8.私密性设计：住宅是人们的私人空间，私密性设计十分重要。
设计师需要合理规划卧室的位置和布局，确保居民的隐私得以保护。
同时，要注意避免公共区域与私密区域的冲突，以创造一个舒适的居住环境。
9.环保设计：住宅户型设计中也需要考虑到环保因素。
设计师应该选择环保材料和技术，减少能源的消耗和污染物的排放。
同时，要注意合理利用自然资源，如太阳能等。
住宅户型设计是一个复杂而重要的任务，设计师需要考虑到多方面的因素。
不同的户型设计适用于不同的居民需求，要根据具体情况来进行合理的规划和设计。
建筑专业住宅设计流程及注意事项
建筑专业住宅设计流程总结及主要注意事项一、确定建筑性质：二、标准层结构布置柱网及梁布置。
建筑专业核实是否有露梁现象，位置是否重要。
核实电梯数量。
三、标准层平面主要核查方面：（一）标准层平面公共区域设计：消防、强条等1、由建筑性质确定每层的疏散口数量。
（≥650㎡时：多15m/二类10m）。
2、楼梯净宽（≥1.1M），楼梯平台净宽（≥1.2M，且≥梯宽）、踏步数量（≤18步）、宽度X 高度（260X175），梯井净宽≤110。
注：注意剪刀梯的平台宽度为13003、由甲方提供电梯资料，确认电梯井道净空尺寸（）、门洞宽度（）、高度（）4、最远住户的疏散距离（≥650㎡时：）。
5、疏散走道净宽（≥单1200/双1300），且需要满足无障碍要求；走道净高≥2M。
6、设备管井道布置：与设备专业核实，尤其注意消火栓、箱的设置对走道净宽的影响。
7、前室面积（≥4.5㎡），合用前室面积（≥6㎡），疏散门≥1000。
8、疏散门间距（≥5M）9、电梯候梯厅净空（）10、垂直单元间防火间隔墙≥4M，水平单元间防火间隔墙≥2M。
11、疏散楼梯间窗口与住宅窗口距离≥1M。
12、楼梯间窗口与最近套型窗口距离≥1M13、窗槛墙≥0.8特别说明：以上要求均在建筑设计防火规范上能找到相应数据（二）常规每个户型设计：（按住宅设计规范）项目名称某#楼主要执行规范GB 50016-2014（2018年版）GB50096-2011GB 50368-2005GB50763-2012技术措施、强条….建筑性质（类别）建筑规模建筑面积（㎡）住宅户数层数（层）地上/地下建筑高度（m）1、空调机位：注意安装问题。
客厅空调室外机位宽1500（白页1300），卧室1300(1100)--以上宽度为建议宽度。
2、厨房、卫生间的净面积及净宽尺寸--厨房注意核查通风面积。
3、管线布置：注意与窗、墙的安装关系。
配电箱不能在100墙或剪力墙嵌入，不靠厨房排烟道。
中户型注意事项及装修
中户型注意事项及装修中户型是指房屋中间位置的住宅户型，通常位于多层住宅的中间楼层。
选择中户型的住宅优点包括更好的采光、视野更开阔、更安静等。
在装修中户型时，需要注意以下几点：1. 空间规划：中户型一般空间相对较小，因此在装修时要合理规划空间，避免浪费。
可以考虑采用开放式的设计，通过合理的布局和合理使用空间，增加室内的通透感和自由度。
2. 光线设计：中户型由于位于中间楼层，一般不能通过窗户外部采光，因此需要合理设计室内的光线，使得室内明亮舒适。
可以选择明亮的灯光、光滑的墙面和地板，以及适当放置镜子等方式让光线更好地反射和传播。
3. 颜色搭配：中户型一般空间有限，颜色搭配可以适当使用浅色系，比如白色、米色等来增强空间感。
此外，可以尝试使用明亮的色彩来增加整体的活力和时尚感。
4. 家具选择：在选择家具时要考虑到中户型的空间限制，避免选择过大或者过多的家具。
可以选择一些功能多样且体积适中的家具，如可折叠和储物功能的家具，以增加室内的实用性和储物空间。
5. 储物设计：中户型的储物空间相对有限，因此需要合理规划储物空间，充分利用每一个角落。
可以选择一些具有储物功能的家具，如床下储物柜、墙面储物柜等，同时还可以设计一些隐蔽的储物空间，如吊顶等。
6. 避免过多隔断：中户型的面积有限，过多的隔断会使得空间更加拥挤，因此要尽量避免过多的隔断。
可以采用玻璃隔断或者开放式的设计，增加空间的畅通感。
7. 壁挂装饰：中户型的墙面一般有限，可以利用墙面进行装饰，如挂画、墙贴等，可以增加室内的艺术感和个性。
8. 合理布置电器：中户型通常面积有限，装修时要合理布置电器设备，避免小空间过于拥挤。
可以选择一体化的电器设备，如嵌入式电器，或者选择小巧实用的电器。
9. 设计隔音措施：中户型位于多层住宅的中间楼层，为避免邻居的噪音干扰，装修时可以在墙体、地板等位置采取隔音措施，如使用隔音板、地毯等。
10. 管线布置：中户型在装修时要注意管线的布置，避免管线暴露在外面，影响室内的美观度。
叠拼户型设计要点
叠拼户型设计要点1.合理规划空间布局：在叠拼户型设计中，每个住宅单元的空间布局应该合理，以满足居民的基本居住需求。
合理规划起居室、卧室、厨房和卫生间等功能区域，确保每个住宅单元的使用功能完整和合理。
2.保持私密性：叠拼户型设计需要在相对狭小的地块上建造多个住宅单元，因此保持每个住宅单元的私密性是非常重要的。
要通过合理的空间布局和设置隔离空间来保证每个住宅单元的独立性和私密性。
3.充分利用采光和通风：叠拼户型设计应该充分利用自然采光和通风。
通过合理布局窗户和设置室内通风设备，确保每个住宅单元都可以获得足够的阳光和新鲜空气。
4.留出共享空间：在叠拼户型设计中，可以考虑留出一些共享空间，如公共花园、阳台或楼梯间等。
这些共享空间可以增加居民之间的交流和相互了解，提高住户的生活质量。
5.注意安全设计：叠拼户型设计应该注重安全性。
设计师需要考虑火灾逃生通道、疏散楼梯、安全通道等。
此外，还应为每个住宅单元配备消防设施和警报器等安全设备。
6.考虑噪音和隐私：叠拼户型设计中，住户之间的相对靠近容易产生噪音和隐私问题。
为了解决这些问题，设计师可以采用隔音材料，如隔音窗、隔音墙等，来减少噪音的传播和保护住户的隐私。
7.可持续设计：在叠拼户型设计中，可以考虑一些可持续设计的要素，如太阳能电池板、雨水收集系统和绿色屋顶等。
这些可持续设计可以降低住户的能耗和环境影响。
8.灵活性：叠拼户型设计中，应该考虑到住户的不同需求和生活方式。
设计师可以在每个住宅单元中设置可调节的空间，以适应住户的个性化需求和未来的生活变化。
9.美观和舒适性：叠拼户型设计不仅要实用，还要注重美观和舒适性。
设计师可以通过选用合适的材料和色彩、合理布局家具和软装饰物等，来提高住房的外观和舒适性。
10.灵活性和可分割性：叠拼户型设计中的住宅单元应该具有较高的灵活性和可分割性。
这样，住户可以根据自己的需求和经济能力来进行空间分割和改造。
总之，叠拼户型设计是一种有效的土地利用方式，需要注重空间布局、私密性、采光通风、安全性、噪音隐私、可持续设计、灵活性、美观舒适等方面的考虑。
住宅户型分析要点设计
住宅户型分析要点设计1.功能区划：首先需要确定住宅的功能划分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个功能区的面积、布局和相互关系都要考虑到住户的需求和日常生活习惯。
2.空间流线：在设计住宅户型时，要考虑到住户日常生活的方便性和流线性。
客厅、卧室、厨房等区域之间的流线应尽可能简洁和直观，减少住户在移动过程中的阻碍。
3.采光与通风：住宅户型必须考虑到采光与通风的问题，保证每个房间都有足够的自然光线和良好的通风条件。
可以通过窗户的设置、开口的大小和方向等来实现。
4.隐私性：住宅户型设计要保护住户的隐私，尽量避免房间之间的视线交叉和共享墙面。
可以通过卧室和客厅的布局、卫生间与卧室的独立设置等来实现隐私性。
5.储物空间：考虑到住户的储物需求，户型设计应合理利用空间，增加储物空间的设置。
例如在厨房、卧室等区域留出储物空间，或者设计嵌入式衣柜、橱柜等。
6.人性化设计：住宅户型设计要关注住户的实际需求，考虑到不同人群的特点和生活习惯。
例如在卫生间设置坐便器、扶手等，方便老年人和残障人士使用。
7.开放式设计：如条件允许，可以考虑设计开放式的住宅户型，打破传统的隔间，增加空间的连通性和灵活性。
开放式设计可以提升整体的视觉效果和空间感，也有利于交流和互动。
8.环保与节能：住宅户型设计也应考虑到环保与节能的问题。
可以通过合理的取光采光设计、选用节能设备和材料等来减少能源消耗和对环境的影响。
9.安全性设计：住宅户型设计要考虑到住户的安全问题，如设置紧急出口、合理的通道宽度和疏散路线等。
同样，火灾防护设施和防盗设计也是设计的一部分。
10.舒适性设计：最后，住宅户型设计要追求舒适性。
如在卧室设置合适的灯光、布景和隔音设施，增加舒适感和宜居性。
综上所述，住宅户型分析的要点设计包括功能区划、空间流线、采光与通风、隐私性、储物空间、人性化设计、开放式设计、环保与节能、安全性设计和舒适性设计。
这些要点设计能够帮助设计师创造出更合理、更舒适的住宅户型，为住户提供更好的居住体验。
住宅户型设计敏感点附图表
住宅户型设计敏感点随着房地产市场不断发展，购房者也日益成熟，对住宅户型的要求也越来越高，这就需要我们根据客户的要求来进行设计，开发出市场能够接受、又经得起时间检验的户型。
客户的要求是户型设计的客户敏感点，需要从营销角度分析产品，从功能性、舒适性和经济性等多个维度来满足。
换句话说，只有根据客户敏感点做出的户型设计，才能符合市场需求。
那么，究竟现在客户的敏感点是什么？我们该怎样做户型设计呢？主要想和大家分享，如何更好地把握户型各功能空间和整体两大客户敏感点，以及如何界定哪些户型更好卖。
017个常见功能空间的客户敏感点我们常见的户型功能空间，主要包括玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台七个区域。
自从近几年房地产市场进入改善时代后，每个区域的客户敏感点都变得更加突出。
1、玄关玄关是房屋入口的一个过渡区域。
设置玄关的目的是为了保护房屋的私密性，避免一进门就对整个房屋一览无余，玄关也是方便客人脱衣、换鞋的地方，因此户型是否有玄关也成为营销中的客户敏感点之一。
2、客厅客厅是家人日常起居的公共场所，设计必须宽敞、明亮，要有较好的朝向和观景视野。
客厅要有一个相对独立的空间，这个相对独立的空间是相对餐厅而言的，即最好不要和餐厅共用一个空间，从而形成“模糊双厅”，不利于家人的休闲、团聚。
从客厅的开门要少，避免不必要的交通穿越所干扰。
客厅的面积要合理，一般客厅面积不小于18平米，大户型不小于20平米，这样可以轻松地放置必要的家具和设备。
客厅尽可能与景观阳台相连，视野更开阔，有更好的景观。
客厅的开间要合理，一般不少于3.6米左右，舒适的客厅开间在4.0米左右，这种舒适型的客厅一边摆放沙发，一边摆放电视，是一种两边都靠墙的布置格局，中间留出了一个空间，但最大不要超过4.5米，超过这个开间，看电视的距离就会显得有点远，不仅浪费了面宽，而且舒适性反而降低了。
客厅不能是狭长的，宽深比也要合理，一般控制在小于1：2，便于合理利用空间。
户型设计要点注意事项
户型设计要点注意事项2007-01—17 16:41可以说，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。
那么什么样的户型类别配置才能紧扣项目总体定位？什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生活需求呢?在此我们对涉及户型的一些问题作些探讨，希望我们的研究心得能给您一定的帮助.户型需要策划表面上看，户型即建筑的室内空浼涓簦枰悸钦褰ㄖ峁埂⒔ㄖ兄丶八⒌纭⑵⑷取⒐庀说裙芡呗凡贾茫蚨且桓鼋ㄖ际跷侍猓耆墙ㄖ杓剖Φ氖隆？nbsp;其实不然。
户型是实现消费者居家生活的基本要素,是满足“舒适性"的首要前提，只有满足了消费者需求的技术才有意义,只有满足了消费者的户型才能确保项目销售畅旺，因此户型设计首先是市场问题,其次才是技术问题。
世界上没有最好的户型，只有最适合某一特定项目所指称的某一类别消费者的户型。
而要让户型能恰到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求，不仅需要研究这一部分消费者的生活背景、消费心理、消费特征，而且需要充分考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环境、项目的规划布局、小区内环境营造等一系列因素,让户型定位切合项目整体定位.而这一切，显然不是设计所能解决的问题而只能是项目策划人的工作，设计师应该是在项目策划人对户型类别配置、每户内功能配置的详细任务书的指导下开展工作才能设计出真正的“好”户型。
户型策划的主要内容有以下几点：1、户型类别配置。
想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到.因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主?一房、二房、三房、四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例？2、户型面积设定。
从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同,我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。
住宅空间设计的基本原则
住宅空间设计的基本原则如下是有关住宅空间设计的基本原则：1.住宅建筑空间设计原则1.1 灵活性原则一些功能的分区如果在设计时可以合并或连接到其他分区，对于这些分区可以不需要进行明确的固定限制，可以通过减少固定构件的使用或采用轻便的可移动构件来分隔不同的区域，这样不仅能增加室内空间畅通无阻，还可以为住户后期装修改造提供便利；可以预留设计一些大小适当的可变空间，这样更能满足后期住户针对自身使用功能的灵活使用。
1.2 舒适性原则舒适的定义包含许多要素，其非常具有包容性。
选择住房时，舒适性是首要考虑因素，而这种舒适性是建立在人们使用的基础上的。
近年来，人们的生活质量得到很大改善，对生活的要求不断提高，对居住舒适度要求也有了相应的提升。
如果房子面积太小或太大，都会引起不舒服。
整个房子空间的顺序从公共空间走向私人空间，从动态区域走向静态区域，其实都在诠释整个户型空间布局的合理性及舒适性。
住宅的设计不仅要考虑室内空间的分布，还要遵循当地的气候环境的规则，考虑最好的阳光获取，保持房间的通风，增加自然对流使室内空气得到循环，改善室内空气质量，这些都是对合理舒适很好的扩展。
住宅建筑的设计旨在满足居民日常使用的前提下，享受建筑带来的生活品质。
2.内部空间设计要点2.1 建筑户型各功能区域、大小设计选择住房时，舒适性是重要的考虑因素，而这种舒适性又是以人的感知为基础的。
那么什么才是好的户型？各功能区的比例到底多少又才合适呢？客厅是一套房子的核心，是人们日常使用最频繁的功能区域，对客厅而言，从面积来看，合理的客厅应不小于20㎡，如果达到30㎡，客厅舒适度就有了质的提升，所以建议客厅相邻的两个横向墙体之间的距离（即开间）考虑设计值在3.6～4.8m 之间，而客厅的长度考虑设计值在4.2～6.6m，如果开间过大就会显得客厅很空，太小就会比较紧凑；客厅除了有宽敞的使用面积外，还应考虑充分采光通风，要把好的朝向尽可能留个客厅。
卧室相对客厅而言，使用频率略低，就相关规范要求的面来看：双人卧室9㎡、单人卧室5㎡、兼起居的卧室12㎡，这应该只作为设计基本要求来看待，因为卧室的后期使用装修基本配置常规都含有床、床头柜和衣柜，同时考虑床与卧室面积不宜超过1:2 的比例，所以建议主卧一般采取3.6m×3.9m，或者是3.9m×4.5m 等几个尺寸，面积在15～20㎡比较舒适，而次卧或者儿童房一般采用3.0m×3.3m、3.3m×3.6m 的尺寸，10㎡左右合适；同时卧室设计应相对独立，无交叉现象。
住宅户型设计要点
住宅户型设计要点
1. 空间布局要合理呀！就像把不同的拼图碎片完美拼在一起。
你想啊，客厅不能太局促吧，不然一家人活动起来多别扭！像我家以前的房子，客厅小得转个身都难，那感觉可太糟了。
2. 采光可得充足哇！这就好比是房子的生命力。
如果房间暗暗的，心情能好吗？我朋友那套房子就是采光不好，进去就感觉压抑得很。
3. 卧室要安静舒适呀！难道你想在一个吵吵闹闹的地方睡觉吗？就跟在闹市睡觉一样，根本休息不好嘛。
想象一下，每天都能在安静的卧室里甜甜入睡，多棒！
4. 厨房设计要实用嘞！可不是随便摆摆就行。
比如操作台面得够大吧，不然做饭的时候手忙脚乱的。
妈妈每次在那个小厨房做饭都直抱怨。
5. 卫生间也不能马虎哟！不能有异味，排水也要通畅呀。
不然上厕所洗澡都不舒心，你说是不是？我就见过那种卫生间设计不好，老是返味的房子。
6. 收纳空间得多一些呀！家里的东西只会越来越多，没地放那可不行。
就像仓库没有足够的货架，东西都堆得到处都是。
7. 户型要方正嘞！歪七扭八的多难看，还不好利用空间。
方正的房子看着就舒服，住起来也方便呀。
8. 通风一定要好哇！别像个闷罐子似的。
你想想，不通风的房子就跟捂着的食物一样，能好闻吗？我之前住过一套通风不好的，夏天简直没法待。
9. 动静分区要明确哇！玩闹的地方和休息的地方要分开。
总不能在卧室睡觉，客厅却吵得要命吧。
这是最基本的了呀！我觉得啊，住宅户型设计真的太重要了，直接关系到我们生活的舒适度和质量，所以一定要好好把关呀！。
第四代住宅户型设计要求
第四代住宅户型设计要求一、整体空间布局。
1. 动静分区要明确。
动区呢，就是客厅、餐厅、厨房这些大家活动比较多的地方。
静区就是卧室、书房这些需要安静的区域。
你可别把卧室挨着客厅的大电视墙，不然晚上有人看电视，卧室里就跟演电影似的，根本睡不好觉。
比如说，客厅可以和餐厅相连，方便大家活动和交流。
厨房最好能和餐厅挨着，端菜上菜啥的就很方便，不会出现从厨房到餐厅还要绕个大圈的情况。
2. 公私分明。
入户的地方要有个小过渡空间，像个小玄关似的。
不能一进门就直接看到卧室里面，这多尴尬呀。
就好像你还没跟人家打招呼，就直接闯进人家的私密空间了。
卧室的布局要相对独立，特别是主卧，最好有自己的小天地，有独立的卫生间那就更棒了，这样夫妻之间也能有更多的隐私。
3. 通透感要强。
整个户型最好是南北通透的，如果不能完全南北通透，那东西向也得能有良好的通风。
要是夏天屋子里闷闷的，就像在蒸笼里一样，可难受了。
客厅和餐厅最好是连在一起，没有太多隔断，这样从客厅看向餐厅再到外面的阳台或者窗户，视野很开阔，感觉空间都变大了呢。
二、各个功能区的要求。
1. 客厅。
客厅要足够宽敞，毕竟这是一家人活动的中心。
得能放下一个大沙发，最好是那种可以躺着看电视、玩手机的大沙发。
而且沙发周围还得有足够的空间，方便走来走去或者小孩子玩耍。
客厅得有个大窗户或者阳台，采光要好。
要是客厅总是暗暗的，那多压抑啊。
白天能让阳光满满地洒进来，晚上还能看看外面的夜景，多惬意。
电视墙的设计也很重要，不要那种特别复杂又占地方的电视墙，简单大方还能有一些收纳功能就很好，比如可以放放机顶盒、游戏机之类的小玩意。
2. 卧室。
卧室的大小要合适，不能太小，放了床之后连走路的地方都没有。
床最好能靠着墙放，这样睡觉会有安全感。
而且床的两边最好都能有空间，方便放个小床头柜，可以放个水杯、眼镜之类的东西。
卧室要有足够的收纳空间，女生的衣服、包包那么多，男生的衣服和鞋子也不少，得有个大衣柜才行。
住宅楼户型设计要点解读(附图丰富)
②普通落地窗节点图
5、低窗台型
采用低窗台加大玻璃窗面积，在不增加户型面积的前提下既能提供 倚窗而坐的休闲场所，又可增加房间采光亮度，提高舒适度。
中小户型单体平面研究
4.1 住宅设计统一技术要求
二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于 600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施。 精装修及毛坯交楼的低窗防护拦杆，如图：
1、户型设计要点
1、户型设计要点
1、经济型户型（120㎡/户以下）设计要点：
1、户型设计要点
①、根据家庭构成和不同生活时段划分户型类别（单身小户型、新婚小户 型、居家小户型），强调居室数量，有效控制各类别户型面积，满足不同 生活时段居家功能。
②、保证各功能空间及墙面的完整性和家具摆放的适用性，避免斜角和狭 小空间。 ③、优化各功能空间尺度配比关系，提高空间使用效率。
8.3、厨房与操作面
8.3.3、餐厨一体化厨房
为有效利用空间，将厨房与就餐空间合为一体，既满足餐、厨功 能，又保证了餐桌和橱柜的布局尺度。一般适用于经济型户型。
中小户型单体平面研究
4.1 住宅设计统一技术要求
厨房不设地漏。 厨房内应预留冰箱位，一般冰箱位不小于700×700，超过160㎡的户型，应 考虑较大型号的冰箱（1100宽，800深）尺寸，具体尺寸与甲方协商确定。 排烟道
起居空间的轴线关系
主 卧 区 套 书 房
大 进 深 主 卧
礼 仪 餐 厅
浴 盆 临 低 大窗 进 深 阳 台
主卧区内的书房
8.1、户型设计要点
主卧区内的化妆间
8.1、户型设计要点
户内景观楼梯
8.1、户型设计要点
浴盆临低窗
8.1、户型设计要点
住宅建筑设计方案说明
住宅建筑设计方案说明一、项目背景二、设计原则1.绿色环保：本项目将采用节能环保的设计理念，尽量减少对环境的影响，提供健康舒适的居住环境。
2.安全性：住宅建筑的结构设计要牢固稳定，保证居民的人身安全，同时要考虑灾害风险，并在设计中进行相应的管理和预防措施。
3.易于维护：住宅建筑的设计要方便维护和管理，减少后期维修费用，提高居民的舒适度和满意度。
三、建筑外观设计1.建筑造型：本项目将采用现代简约风格的建筑造型，利用线条的简洁和立体的造型，营造出现代感和高端感。
2.外墙装饰：采用高性能保温材料和装饰材料，保证建筑在外界温度变化下的保温性能，同时注重装饰效果，使建筑外观更加美观大气。
3.窗户设计：窗户采用大面积的落地窗设计，以增加室内的采光和通风效果，同时为居民提供更好的视野和阳光环境。
四、户型设计1.户型结构：本项目将提供多种户型，包括一居室、两居室和三居室，满足不同居民的需求。
2.户型布局：根据市场需求和居民的居住习惯，合理布置每个房间的位置和功能区域，确保空间的利用率和居住的舒适度。
3.设施配备：每个户型都会提供齐全的生活设施和舒适的装饰，包括洗衣机、冰箱、空调等，以满足居民的基本需求。
五、公共设施设计1.社区公共区域：社区将建设一个公共活动区域，包括健身房、游泳池和儿童游乐区等，为居民提供更多的娱乐和休闲选择。
2.停车位规划：项目将充分考虑居民的停车需求，规划足够数量的停车位，并提供充电桩等配套设施，方便居民的用车需求。
六、室内装修设计1.色彩搭配：本项目将采用明亮、温暖的色彩搭配，以增加空间的明亮度和温馨感。
2.家具选择：选择舒适、环保和功能性强的家具，使居民的生活更加方便和舒适。
3.灯光设计：灯光设计要注重照明效果和舒适度，合理布置灯具，使居民在不同时间和场景下都能享受到适宜的光照。
七、技术指标1.结构设计：建筑结构要满足抗震、抗风等相关标准，并保证建筑的稳定性和安全性。
2.电气系统：电气系统要满足国家相关电气安全标准，保证供电和用电的稳定性和安全性。
中户型设计与注意事项
中户型设计与注意事项中户型设计是指在建筑设计中，对于住宅的内部布局和空间划分进行的设计工作。
一个合理的中户型设计可以提供舒适的居住空间和良好的功能布局，满足人们的居住需求。
以下是中户型设计的一些建议和注意事项：1. 合理规划空间布局：中户型设计应尽量避免浪费空间和功能重叠。
可以将主要功能区域如客厅、餐厅、卧室等进行合理划分，确保每个区域能够满足其功能需求。
2. 充分考虑采光与通风：一个好的住宅设计需要充分考虑采光和通风的问题。
可以通过合理设置窗户和门的位置，以及利用阳台和飘窗等方式，确保室内的光线充足，空气流通。
3. 注意私密性和开放性的平衡：在中户型设计中，需要平衡私密性和开放性的需求。
对于卧室等私密空间，可以采用独立的门和独立的卫生间，以提供良好的私密性。
而对于公共空间如客厅、餐厅等，可以采用开放式设计，增加空间的交流和流动性。
4. 考虑功能需求：在中户型设计中，需要根据家庭成员的实际需求来进行规划。
对于有小孩的家庭，可以考虑设置儿童房和儿童活动区；对于有老人的家庭，可以考虑设置无障碍通道和卫生间等。
5. 合理利用储物空间：一个好的中户型设计应该充分考虑储物空间的需求。
可以利用壁橱、橱柜、储物柜等方式，提供足够的收纳空间，使室内整洁有序。
6. 灵活设置隔断：在中户型设计中，可以考虑使用可移动的隔断，以实现空间的多功能使用。
例如，可以使用移动隔断将卧室和客厅进行分隔，根据需要增加或减少私密性。
7. 考虑家具布局：在中户型设计中，需要考虑家具的布局和放置。
可以根据家庭成员的需求和活动习惯，选择合适的家具，并合理摆放，确保室内的空间布置和家具的使用功能协调统一。
8. 设计合理的交通流线：中户型设计中，需要考虑人们的行走路径和交通流线。
可以通过合理设置门、走廊、过道等，使居住空间的交通流线简洁明了，方便出行和活动。
总之，一个好的中户型设计需要综合考虑空间布局、采光通风、私密性与开放性、功能需求、储物空间、隔断设置、家具布局和交通流线等方面的因素，以确保提供舒适宜居的居住环境。
住宅建筑空间及户型配置设计要点分析
住宅建筑空间及户型配置设计要点分析摘要：随着社会经济的不断发展，人们的居住观念在不断变化，在经济快速发展的今天，人们对住宅条件的要求不仅仅停留在最基础的居住环境上，对空间的舒适度、合理性、个性化等提出了更高的要求。
同时，加注重“人”，合理的建筑空间规划，合适的建筑空间及户型配置，是当代建筑设计师应该着重考虑的问题。
本文针对住宅建筑中空间及户型配置进行了分析。
关键词：住宅建筑；户型配置；空间引言：建筑质量、经济效益以及细节设计等，是建筑企业获取更多市场份额的关键。
为了能够有效提高居住建筑设计的水平，更好的满足不同年龄段居民的需求，通过对居住建筑功能空间与人性化相结合进行设计，将更好的增强居住建筑的使用效率，更有效的提升人们的居住质量。
在此设计背景之下，配置设计以及空间布局已经成为了群众关注的焦点，在针对户型配置进行设计过程中，需要对群众的实际需求进行考虑，解决空间配置方面存在的问题。
1、住宅建筑户型配置现状随着我国社会主义现代化进程的不断深入，提升民众整体幸福指数已经成为我国民生方面的战略目标。
当今社会，国民对于城市住宅建筑的要求再也不局限于只满足最基本的生活需要，在此基础上国民对于新时代的城市住宅建筑的要求更偏向于以人为本、多元化功能的融合、环保以及实用性。
住宅作为人民生活的必需品，其结构越来越科学，设计越来越完善，在户型的选择上也更加多样化。
根据住宅面积的不同，需要灵活设计居住空间，保障各个空间功能完善、合理、舒适，满足民众的各种居住需求。
但一些地方出现了不统一规划的现象，这种现象的出现，不仅会使传统的居住建筑和新建建筑之间产生较大的鸿沟，而且会使整个城市或地区的建筑风格出现混乱，不仅会影响城市原有的建筑风格，而且会给城市的形象带来极为不利的负面影响。
导致我国居住建筑户型配置质量不能满足时代发展要求的原因比较复杂，无论是客观方面，还是主观方面，都需要针对户型配置问题进行合理解决，这也才能为群众提供良好的生活空间。
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1、户型需求2、户型需求是运动的，它随着市场的变化而变化。
其中包括：3、○目前的户型需求多样化，市场上并无绝对的主尊户型。
4、○户型的需求随时间、区域而变化。
5、○户型需求的多样化源自市场消费层次的多样化：比如作为移民城市的深圳，人口来自全国各地，多种地域文化形成撞击，不同地域、不同文化层次的消费构成了不同的需求层次，消费心理难以一一把握，销售难度往往集中于如何将不同需求导向某个需求目标。
而在黄石，购房群体只要是在本城区，文化层次较集中，消费习惯易于把握。
6、○购买群年轻化，购房者年龄大都在25—45岁之间，年轻化使需求呈现复杂的个性化。
7、○潜在的够房者绝大部分为“非常人口”——有限的收入使其难以实现近期购房的年轻者，其置业计划必然是远期的，并且购房很难把握，也许会选择过度性的小面积户型，也许会一步到位，选择较大面积的户型。
还有一种就是有固定住房，追求自在新潮的生活，经济实力强的上班族，其购买心理也是不确定性，因为其购房主要目的调节生活或者争脱父母的束缚。
8、2、户型适用9、适用是住宅建设的基本要求，户型设计的第一位选择因素就是使用方面，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。
10、○面积适当的厅，满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。
11、○厅内要有良好的光照、通风和视野。
12、○厅内不要有太多的洞口和门，以方面家具的摆设和隐私的保护。
13、○厨房最好靠近门口，以利购买菜蔬与处理垃圾，避免污染。
14、○厨房和餐厅最好相邻，以便用餐和撤除餐具。
15、○卫生间与卧室要相近，夜间使用时，不然老人儿童使用均不便。
16、集中归纳起来，动静分区、干湿分区、公私（公用区和私密区）分区应是使用功能合理的基本原则。
17、3、平面形式18、平面形式上的变化主要表现在两个方面：19、一是每一层的户数在减少，尤其是小高层和高层住宅。
以前多为平均一梯8户甚至10户，现在减少平均一梯4—6户，最少一梯1—2户。
密集的户型在后期将不收欢迎。
20、二是平面形式增多，以前那种简单的十字形也在变化。
“井”字、“米”字已经很少使用，“蝶”形、“品”字型以及单排式、错层式涌现出来。
现在较多采用的是“品”字型（或“工”字形）结构和蝶式设计。
这种形式的是最大优点在于采光通风良好，户与户之间无遮挡，住户观景效果良好。
21、4、内部间隔22、以往户型间隔布局杂乱，功能分区不明。
主要表现在：餐厅和客厅不分，开门即厅，厅当走道；卫生间对着房门，而且与卧室相邻，由于隔音效果不好，卫生间的水龙头一打开，相邻的房间深受噪音之苦等等。
为此，户型间隔上应注意：23、○开门是厅或玄关，饭厅与厨房相邻。
24、○卧室置于一侧，卫生间、浴室等置于一侧，中间形成一道走廊。
25、○走廊尽端是主卧室。
26、○一般都是“工”字、“T”字或者蝶式设计，景观互不遮挡。
27、5、户型大小和构成28、户型大小到底多大才合适吗？29、户型大小与产品形态有着很大的关联。
而住一般宅户型面积的分配如下：30、厅（起居室）：20-45㎡主卧室：15-25㎡31、次卧室：15㎡次卧室：8-12㎡32、保姆间：4-6㎡卫生间：4-10㎡33、厨房：8-12㎡洗衣机间：4㎡（附污水盆）34、储藏室：6㎡阳台：4-12㎡35、生活阳台：4-6㎡走入式储藏室：6㎡36、上述面积中，保姆间、家庭团聚室、走入室储藏室根据商品房的目标客户而选择配置。
37、除此之外，常见户型设计的细部处理还需改进的地方：38、○起居室窗户：目前窗台高80-90厘米，外有封闭式阳台，两层窗户遮光，阳台栏杆一般在1.2米，人们站在阳台上不舒服，现在改进为落地窗户加透空栏杆，阳台有阳光室的作用。
建议阳台的实栏板部分不要太高，影响使用效果。
39、○窗台：现在已从900、850厘米的窗台变矮、变大，下面可以走暖气、视野好，但需要有铁栏杆的保护。
40、○楼梯：2.7米层高的楼盘，一般为1层16步，每步17厘米，现在改为1层18步，15厘米高。
这样增加了面积，但舒适度上升，特别是六层楼，会令老人、小孩舒服。
75厘米是室内楼梯的最小宽度，如果厅比较小，楼梯可以独立做，厅大时楼梯可以用来美化客厅，成为一景。
41、○复式层顶：一般最低是1.5米，平均高度2.1米，有的采用威卢克斯窗直接开在坡屋顶上，采光好，但视野不好，不能看到天空。
提倡窗向下落到普通高台的位置。
42、○室外防护护栏：一层防护栏杆开始缩回墙面，以至整栋楼都不得不做栏杆。
43、6、功能分区44、住宅的使用功能虽然简单，但却是不能随意混淆的，简而言之一般有如下几个分区：45、○公共活动分区：供起居、交谊用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
46、○私密休息厅：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。
47、○辅助区：供以上两个部分的辅助支持用，如厨房、卫生间、储藏间、阳台等。
这些分区各有明确的专门使用功能，有动、静的区别，有小环境的要求。
绝大多数的平面设计都注意到了正确处理这个三个功能区的关系，使之使用合理又不互干扰。
48、49、7、户型布局50、户型内部应如何布局和配比面积。
根据调查，一般客户认为评价户型最重要的依次是：布局、朝向、楼层、使用率。
可见布局的重要性。
在具体的户型布局上，客户认为个功能区的重要程度依次为：起居室、主卧、次卧。
有专家认为目前在130-140平方米总面积的户型里设计30平方米比较合适，从趋势上看，厅的面积下调，主卧室面积从15-18平方米调至25平方米。
其中的原因是：51、○客户年轻化，很少在家度过，回家时卧室是常用的空间，需要组合柜、电视，看书的位置，厅内一部分功能转移到卧室中。
52、○社区设置会所，会所改变了交友一定要在家的概念。
53、○整个社会文明程度提高，人的隐私权要求增加。
54、在设计中通常安排餐厅和起居厅结合，但高标准的住宅内，可以考虑分开设置。
但如果分开后，餐厅的光线、通风以及视野等条件均没有得到改善，或餐厅分离后反而更象扩大的通道，则不如不分开。
特别是中小型住宅，一个大起居室的空间感、尺度感和生活氛围，便优于两个厅的分离设计。
55、第二部分：把握新概念住宅户型设计的基本要点56、1、高科技和环保时尚住宅的新亮点57、2、国家相关政策和法规58、3、气候59、4、地形地貌60、5、社会、经济、生活科技的发展61、6、政府相关职能部门对开发商的要求62、7、家庭规模和结构63、8、家庭行为模式64、9、生活习惯、风俗、社会以及文化背景65、10、生理、心理的需求大户型？小户型？由于生活方式、居住观念、消费者所属社会阶层、房价差距等系列原因，不同地方不同城市的人们对大户型、小户型的理解大不相同。
香港有“千呎豪宅”的说法，1000 平方呎多大？90 多平方米而已。
在深圳、广州、上海，一般认为130 平方米以上为大户型。
而在北方的大部分城市，似乎只有170 平方米以上才会被叫做“大户豪宅”。
从内部空间设计角度来看，户型面积越小，难度越大。
因为要抠着那一点点空间的确很难做出新颖别致的花样。
因而一房一厅、二房一厅、一房二厅、二房二厅等中小户型在功能配置上就比较简单，一般就是厅、房、厨、卫、阳台等“五大件”，功能分区也不尽完美。
而大面积户型就让设计师们发挥的余地就较大，不仅可以在小户型基础上增设主卧卫生间、贮藏室、工人房、书房（音乐室、麻将房、健身房）、梳妆间、更衣室、主卧观景阳台等多方面功能，而且可以依据人们通常生活习性做出比较完美的功能分区，跃、复、错层等创新空间也比小户型大得多。
值得特别一提的是，小户型是否应带保姆房的问题。
一般说来，在小户型的买家中，结婚未久的年轻人是绝对主力。
这些消费者的小孩还很小或即将诞生，而在目前国内的社会经济环境下，又需要夫妇两人都上班工作，他们正是最需要聘请保姆家庭！但目前市场供应实际情况是只有三房以上大户型才带保姆房，而二房户型带保姆房的则为数寥寥。
消费者选择小户型的很大原因是由于其总价较低、月供轻松，那么增加一间保姆房所带来的压力，目标消费者能否承受？希望大连有开发商、代理商、广告公司、市场调研公司能对此做一番深入研究。
从整栋楼或整个项目的来说，大小户型的配置比例也是一个必须仔细研究、谨慎对待的问题。
户型单一则由于客源供给面狭窄，抗风险性相对也就较差，但“人以群分”，单一户型所带来的客户基本素质面的同一，可大大提高物业形象档次进而卖出好价钱。
正因为如此，因而采取此一户型配置需要精确、深入的前期市场研究，但一旦定位准确，其收益也非同一般。
而一些项目由于对目标消费者界定不清或希望将所有类别消费者一网打尽，于是从3、40 ㎡的单身公寓到二房、三房、四房直至200 ㎡以上的复式一应俱全。
看起来不同需求的客户均能得到满足，实际上由于定位混杂，各种层次的客户均难以找到感觉——开奔驰的当然不想与踩单车的为邻，踩单车的看邻居开着奔驰进进出出心里也别扭。
因此大、小户型相互比例配置合适，户型既有层次又有相对同一性，既错落有致又充实丰富，则客户挑选余地大，市场抗风险性也好。
究竟是多少的比例才恰当，这并不能凭主观的臆想，只能是通过对市场的深入了解才能得出。
户型的配置决定了项目的整体定位，因此户型策划首要的是进行土地价值分析判断：景观丰富、交通便利的地块当然应以大户型为主；土地各方面均普通既无突出优点又无特别缺点的，则以中等户型为主；而地块较差时则应以总价较低的中、小户型为主；至于在商务中心区的小幅土地，最适宜的当然是小面积公寓甚至酒店式公寓。
面积多大才合适？在所有涉及户型的问题中，最令发展商头疼、让人最难下定决心的当属以下两点：各户型类别在项目中的配置比例、每一种户型的面积大小。
因为前者将决定项目主要卖给谁，而后者则将决定项目是否真正能满足这些人。
不同的消费对象有着截然不同的需求，那么我们又如何知道所确定的户型面积是正合目标消费者心意的呢？我们认为，必须从以下三个方面综合权衡。
消费者对应性。
我们知道，一房一厅的小户型是只能作过渡之用的，其购买者将主要是年龄在30 岁以下、未婚或刚刚结婚的年轻人，其购买动因主要是工作时间不长，积蓄不多而又渴望拥有一片自己的小天地。
从功能上说，虽然也需要厅、房、厨、卫、阳台五脏俱全，但对每一部分面积的要求却应该都是小字号的，而且需要布局紧凑，因此总面积也不应超过50 ㎡。
否则就失去了过渡房的本意。
二房二厅、三房二厅所面对的则是最复杂的消费群。
有的三口之家因小孩尚小，二房即已足够，但他们生活可能较为宽裕，因而偏好面积宽松布局更合理的大面积二房；而有的工薪家庭人口较多却资金不多，当然更希望购买房间较多而面积偏小的三房；还有部分成功人士或高级白领，虽然购买力强劲但较为实用主义，认为布局合理、面积略偏大的三房就已足够。
二房是做70 ㎡还是100 ㎡？三房是做100 ㎡还是130㎡？需要我们精确区分目标消费者并与其购买力、生活状态、居住习惯高度对应。