可行性研究的内容与步骤.pptx

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可行性研究PPT课件

可行性研究PPT课件
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(2)现金流量图(Cash Flow Diagram)
通常把反映一个系统现金流出、现金流入及其相应
发生时间的图称为现金流量图。如图2-1和图2-2所示

0
CI2 CI3
CI 1
1
2
3
CI n

n
NC2 NC3
NC n
NC1
0
1
2
3…
CO1 CO2
CO 3
CO n
CO0
NC 0
图 2-1 现金流量图
房地产开发项目可行性研究
第一节 房地产开发项目可行性研究概述 第二节 房地产开发项目投资与收入估算 第三节 房地产开发项目比选方案的构建
与评价 第四节 房地产开发项目财务评价指标体
系及财务报表 第五节 房地产开发项目不确定分析
2019/8/2
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第一节 房地产项目可行性研究概述
可行性研究的概念 基本建设程序与可行性研究的阶段 可行性研究的作用
偿债备付率)
二、财务评价报表的种类
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一、房地产开发项目财务评价指标体系及 计算方法
1. 盈利指标 动态指标(FNPV,FIRR,动态投资回收期) 静态指标(成本利润率、投资利润率、资本金利润
率、静态投资回收期)
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资金时间价值的含义
资金
劳动创造
流通
生产资金
推荐最佳方案 存在的问题及相应建议
房地产开发投资分析——海盈居可行性研究报告.pdf 海口某房地产项目可行性研究报告.pdf
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六、可行性研究的步骤
接受委托 市场与资源调查研究 方案选择和优化 财务评价和综合评价 编制可行性研究报告

第八章--项目可行性研究PPT课件

第八章--项目可行性研究PPT课件

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附有评估、决策(审批)多必需的合同、协议、意向书、政 府批件等
技术经济学
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§2 可行性研究报告
可行性研究的内容(归纳)
1.总论 预

2.需求预测和拟建规模

3.资源、原材料、燃料及公用设施情况

4.建厂条件和厂址方案


5.技术设计方案
方 案
6.环境保护
7.企业组织、劳动定员、人员培训
8.项目实施计划
建设前期
勘测设计期
建设期
运营期
项可 目行 建性 议研 书究
初 步 设 计
施 工 图 设 计








竣 工 验 收
项 目 投 产
项 目 后 评 价
建设前期是决定项目经济效果的关键时期,是研究和控制的重点。
技术经济学
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§1 可行性研究概述
二、可行性研究的基本工作程序
组建工作 小组
制定工作 计划


9.投资估算和资金筹措
分 析
10.项目经济评价
技术经济学
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§3 公共项目可行性研究报告内容
公共项目
是指为满足社会公众需要, 生产或提供公共物品(包 括服务)的项目,如城市 道路、路灯、公共绿化、 植树造林等项目。
特征:具有非排他性或排 他无效率,即此类项目的 产品或服务无法或不应收 费。
劳动安全、卫生与消防 组织机构与人力资源 项目实施进度 投资估算与融资方案 财务评价 国民经济评价 风险与不确定分析 社会评价 研究结论与建议
技术经济学
8
§2 可行性研究报告
四、可行性研究报告的深度要求

《可行性研究》PPT课件 (2)

《可行性研究》PPT课件 (2)

精选ppt
10
3. 导出新系统的高层逻辑模型
优秀的设计过程:
当前系统 模型化 物理模型 抽象化 逻辑模型
需 求 定 义
目标系统 实例化 物理模型 实例化 逻辑模型
精选ppt
11
通过前一步的工作,分析员对目标系统应该具 有的基本功能和所受的约束已有一定了解,能够 使用数据流图(参看2.4节),描绘数据在系统中流 动和处理的情况,从而概括地表达出他对新系统 的设想。通常为了把新系统描绘得更清晰准确, 还应该有一个初步的数据字典(参看2.5节),定义 系统中使用的数据。数据流图和数据字典共同定 义了新系统的逻辑模型,以后可以从这个逻辑模 型出发设计新系统。
通常在数据流图中忽略出错处理,也不包括 诸如打开或关闭文件之类的内务处理。数据流图 的基本要点是描绘“做什么”而不考虑“怎样 做”。
画数据流图的基本方法是,从基本系统模型
精选ppt
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2.数据流与处理之间的关系
在数据流图中,如果有两个以上数据流指向一个 处理,或是从一个处理中印出两个以上的数据流, 这些数据流之间往往存在一定的关系。
精选ppt
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接下来应该考虑经济发成本和运行 费用,并且估计相对于现有的系统而言这个系统 可以节省的开支或可以增加的收入。在这些估计 数字的基础上,对每个可能的系统进行成本/效益 分析。
最后为每个在技术、操作和经济等方面都可行 的系统制定实现进度表,这个进度表不需要(也不 可能)制定得很详细,通常只需要估计生命周期每 个阶段的工作量。
这种分层次的描绘方法便于阅读者按从抽象 到具体的过程逐步深入地了解一个复杂的系统。
精选ppt
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2.4 数据流图
数据流图描绘数据在软件系统内从输入移动 到输出的过程中所经受的变换。通常用数据流图 建立软件系统的功能模型。

第2章可行性研究125页PPT

第2章可行性研究125页PPT
第八步:书写可行性研究报告提交审查
按照标准书写清晰可行性研究报告文档,请用户、客户组织的负 责人及评审组审查,以决定是否继续这项工程及是否接受分析员推荐 的方案。
2019/10/26
可行性研究报告的编写
1 引言 1.1 编写目的 1.2 背景 1.3 定义 1.4 参考资料
2 可行性研究的前提 2.1 要求 2.2 目标 2.3 条件、假定和限制 2.4 进行可行性研究的方法 2.5 评价尺度
2019/10/26
实例:
机票预定系统
系统简介
山东航空公司为给旅客乘机提供方便,需要 开发一个旅行社机票预定系统。
各个旅行社把预定机票信息输入到系统中,系 统为旅客安排航班。
当旅客交付了预订金后,系统打印出取票通知
和帐单给旅客,旅客在飞机起飞前一天凭取票通 知和帐单交款取票,系统核对无误即打印出机票 给旅客。
如果问题没有可行的解,分析员应该建议停止 这项开发工程,以避免时间、资源、人力和金钱 的浪费;如果问题值得解,分析员应该推荐一个 较好的解决方案,并且为工程制定一个初步的计 划。
2019/10/26
2.2 可行性研究过程
实例:
小型图书资料管理系统
• -- 某学院打算开发一个小型图书资料管理系统
MiniLibrary,该 系统基于Internet 实现教师和学生对
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开购书 申请
购书申请
开购书 证明
购书证明 收书费
领书单
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发书
人工教材销售的系统流程图
• 计算机教材销售系统:由计算机实现有效 性审查(不该购买或已卖完的教材),收 书款和发书仍由人工完成。开购书申请和 购书证明可一步完成,增加缺书统计和采 购功能。

第2章可行性研究(1)课件

第2章可行性研究(1)课件
• 目标系统可以用系统流程图来描述,并附上重要的数据流 图作为补充。
第2章可行性研究(1)
可行性论证报告大纲
• 可行性分析
包括目标系统在经济、技术、法律上的可行性,以 及对建立目标系统的主观、客观条件的分析。如有不 只一种解决方案,对可选择方案逐一说明,并说明没 有选中的理由,指明推荐的方案。
• 结论意见
表示输入或输出(或既是输入又是 输出),是一个广义的不指明具体 设备的符号
指出转到图的另一部分或从图的另 一部分转来,通常在同一页上
指出转到另一页图上或由另一页图 转来
用来连接其他符号,指出数据流动 方向 第2章可行性研究(1)
系统符号(具体描述系统)
穿孔卡片,表示卡片输入或输出
文档,常表示打印输出 磁带,磁带输入或输出 联机存储
第2章可行性研究(1)
问题定义的内容
• 问题的背景 • 开发系统的现状 • 开发的理由和条件 • 开发系统的问题要求、总体要求 • 问题的性质、类型范围 • 要实现的目标 • 系统规模 • 实现目标的方案 • 开发的条件、环境要求
第2章可行性研究(1)
问题定义的步骤
• 深入现场 • 阅读用户书写的书面报告 • 听取用户对开发系统的要求 • 调查开发系统的背景理由 • 与用户负责人反复讨论,澄清模糊的地方,改正不正确的地方。
第2章可行性研究(1)
问题定义报告
• 系统分析员对用户提出的问题有了明确的认识后, 应该整理出一份书面调查报告---问题定义报告 (系统开发任务书),并提交用户和部门负责人 进行审查
• 应包括项目名称、开发背景、项目目标、项目范 围、初步设想等内容 。
第2章可行性研究(1)
问题定义报告
项目:教材销售系统

可行性研究讲义课件(ppt 91页)

可行性研究讲义课件(ppt 91页)
231855(元) 收入 = 42000 [(1+3%)4+
(1+3%)3+ (1+3%)2+ (1+3%)+1] 222984(元)
不合算!
成本效益分析
衡量工程价值的经济指标有:
⑴ 纯收入 = 折合现价的总收入 - 当前投资额 = 42001.0 1 0531.0 1431.0 1331.0 1231.0 13200 76(元 5)2
20万元,平均年利率3%。从第一年起, 每年年底收入4.2万元,问该项目是否值 得投资?
P = 20万 4.2万 4.2万 4.2万 4.2万 4.2万
0
1
2
3
4
5
FP(1i)n 其P 中 为初始 ,i为 投年 资 ,利
F为n 第 年P 底 的值
成本效益分析
到第5年底结算时: 投资额 = 200000(1+3%)5
• 可行性研究的任务 • 可行性研究的步骤 • 可行性研究的工具
– 系统流程图 – 数据流图 – 数据字典
可行性研究的任务
不是解决问题,而是确定是否可解\值得解 可从下述以下方面考虑(项目评估): – 策略评估 – 操作性评估 – 计划评估 – 技术评估 – 风险评估 – 社会性评估 – 经济评估
– 阅读和分析有关的材料,如系统目标和范围说明书
– 复查定义,明确限制的约束。
• 复查任务
– 改正含糊的、二义的描述
– 改正不正确的描述
– 核查系统限制和约束
? – 访问关键人员 我们认为用户要的
用户要的
2 研究现有系统功能
• 分析现有系统
– 高层系统流程图 – 确定系统功能

第02章可行性研究PPT教学课件

第02章可行性研究PPT教学课件

磁盘、纸张等消耗品
$650
第 二 章
系 统 分 析
系统开发和每年运行费用举例
软 件Biblioteka 购买硬件、软件:工 程
20台工作站Windows软件
20台工作站内存升级
网络软件
20台工作站办公软件产品
系统开发总费用
$1,000
$8,000 $17,500 $20,000 $161,670
第 二 章
系 统 分 析


5 可选择的其它系统方案
6 投资及收益分析

5.1 可选择的其它系统1
6.1 支出
5.2 可选择的其它系统2
6.2 收益
......
6.3 收益/投资比
6.4 投资回收周期

7 社会条件方面的可行性
1.系统开发费用(一次)
工 程
人员:
2名系统分析员(450小时/名,45美元/小时)
$40,500
5名系统开发人员(275小时/名,36美元/小时)
$49,500
1名数据通讯专家(60小时/名,42美元/小时)
$2,400
1名数据库管理员(30小时/名,42美元/小时)
$1,260
第 2名技术写作者(120小时/名,25美元/小时)
可行性研究报告编写提示

GB 8567-88《 计算机软件产品开发文件编制指南 》


1 引言
2 可行性研究的前提

1.1 编写目的
2.1 要求
1.2 背景
2.2 目标
1.3 定义
2.3 条件、假定和限制
1.4 参考资料
2.4 进行可行性研究的方法
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
选择方案比较,论证,选定理由,购置交付方案;进口 设备来源,设备费用估算。
2.3 可行性研究报告的内容
7. 土建内容与工作量。 8. 人员培训。 9. 项目实施计划与进度:
询价,谈判,签定合同进度;工程进度;调试和试生产进度; 正式投产年月;施工力量安排与施工组织规划。
10. 建设资金:
投资(含投资估算和投资来源);流动资金。
2.2 可行性研究的内容与步骤
步骤 (1)调研收集资料——写出调查报告(生产工艺;产 品品种、产量、规格;国内外市场;销售价格等)
(2)资料分析提出方案 ; (3)方案比较 ; (4)编制可行性研究报告。
国外大型项目:机会研究;初步研究;最终研究。 前两项为项目决策提供依据,后一项为项目建设提供依 据。国内一般三步合一。
项目达产时年利润,以利还贷,测算投资偿还期,经济 效果评诉。 附图:(1)主要生产车间位置图
(2)车间工艺平面布置图
注:作为完整的可行性研究报告还应附:请外国专家计划; 出国培训计划;国内外资金分年、分用途计划等。
3 生产方案选择
3.1 生产方案选择
产品方案—工艺设计的主导,车间设计的主要依据。 根据产品方案可以选择设备和确定生产工艺。
2.3 可行性研究报告的内容
11. 经济分析:
(1) 成本测算 (2) 盈利测算:该项目投产后,测算达到设计产量时的年销售
收入、销售成本、销售利税与销售利润。 (3) 简单收益率测算:计算投资效果, 静态投资利润率, 资金
利润率。 投资利润率=利润/基本建设投资 资金利润率=利润/(基本建设投资+流动资金)。
2 可行性研究
2.1 可行性研究的重要性
定义 是对所拟建工程项目从有关的各方面进行调查和综合 论证,为拟建项目提供科学依据,从而保证所建项目 在技术上先进可行,经济上合理有利。
任务 研究上项目的原因,资源 ,市场,厂址,规模,工艺 技术外部条件,投资效果,风险等进行调研,综合论 证,做出明确的结论,为投资决策做依据。
产品标准的高低,反映了企业生产的技术水平的高低以及科 学管理的状况。
3.2 金属平衡表的编制
目的——确定完成年计划产量所需之坯料量。 方法——参照国内外同类车和管理水 平确定。
通常调查实习厂近三年来的实际数据取平均先进 水平,并结合本设计的具体情况而定。
1. 产品方案
工厂或车间拟生产产品名称,品种,规格,状态 以及年计划产量。 由设计任务书规定或设计者调研提出经主管部门 批准。
3.1 生产方案选择
2. 编制原则 ⑴ 国民经济发展对产品要求; ⑵ 产品平衡(全国各地产品布局和配套); ⑶ 建厂地区条件,生产资源,自然条件,投资等
可能。
对各类产品的分类,编组,牌号,化学成分,品 种,规格尺寸及公差,交货状态,技术条件,机 械性能,验收规程,试验和包装等均按标准规定 。
3.1 生产方案选择
产品方案表
金属平衡表
3.1 生产方案选择
3. 计算产品的选择
有代表性——产量大,品种、规格、状态、工艺特点 均具有代表性;
通过所有工序; 与实际生产相近; 留有适当调整余地。
产品方案是车间组织生产的依据,其规定了车间类型 及生产产品方向,一旦确定,不宜轻易变更,否则无 法组织生产。
5. 厂址选择:
自然、经济、社会、交通运输等条件概述,方案的比 较,论证选择。 企业总图方案选定:方案比较、论证、选择。
首钢搬迁曹妃甸:结构调整、环境治理
2.3 可行性研究报告的内容
6. 技术与设备: 技术选定:方案比较、论证,选定理由,技术来源
(国外),厂商,技术转让费用估算。
设备选定:主辅设备名称,型号,规格,数量,可供
在全国范围内统一的标准,用代号“GB”表示。 部颁标准 指国家标准中暂时未包括的产品标准和其他
技术规定,或只用于本专业范围内的标准。YB 企业标准 指在尚无国家标准和部颁标准的情况下由企
业制定的标准。QB
3.1 生产方案选择
4. 产品标准和技术条件
内容包括—— 规格标准;性能标准;试验标准;交货标准。
2.3 可行性研究报告的内容
1. 总说明(概述): 项目名称,主办单位,主要技术负责人,经济负责 人,项目建设批文,总的分析概况、结论及建议。 2. 承办企业基本情况与条件。 3. 生产规划: 产品方案,用途;国内外市场情况调查,研究与预 测。
2.3 可行性研究报告的内容
4. 物料供应规划:
原材料,半成品,维修材料及办公用设施的要求、来 源,价格,可供量的调研。物料选用可供选择方案的 比较论证。分年度物料供应规划。
3.2 金属平衡表的编制
1. 确定计算产品的成材率:
A = (Q-W)/Q×100% 式中:Q—原料量 t,W=金属消耗量(损失量) t。 金属消耗量:烧损(含熔损),溶损,切损(含残 屑),工艺损失(轧废)等。试样造成的损失不大, 通常包括在切损中。 对于轧钢,通常包括烧损,轧废和切损,溶损和表面 清理(修磨)及热处理可计入烧损之中。
2.3 可行性研究报告的内容
(4) 投资偿还期测算 (5) 内部收益率:求出寿命期内资金流入流出总额相等而净
现值等于零时之贴现率。 (6) 不确定分析:
a) 盈亏平衡分析——盈亏平衡点(保本点) b) 敏感性分析——变化因素对投资效果(内部收益率)影
响,即风险预测。
2.3 可行性研究报告的内容
12. 经济效果评价:
3.1 生产方案选择
4. 产品标准和技术条件
对产品的品种、规格、表面质量以及组织性能等 方面的要求通称为:产品的标准。 由于产品的使用条件不同,用户对产品的技术要 求也是不同的。 生产者按产品的产品标准组织生产。
3.1 生产方案选择
4. 产品标准和技术条件
分为:国家标准、部颁标准、企业标准。 国家标准 指对全国经济、技术发展有重大意义而必须
2.1 可行性研究的重要性
作用 (1)确定建设项目,编制初步设计的基础。 (2)向银行贷款,筹措资金的依据。 (3)有关部门相互签约,互承责任,建立协作关系
的依据。 (4)向当地政府申请建设执照的依据。 (5)安排科研和设备试制的依据。
2.2 可行性研究的内容与步骤
内容 (1)市场需求的情况; (2)工程条件(原料,资源,厂址气象,水文 地质等); (3)技术保障(工艺技术); (4)劳动组织,工程进度; (5)资金和成本 ; (6)经济效果。
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