定额预算课件1(导入与工程造价介绍)

2011-3-17
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三、利润
• 利润是指施工企业按照国家有关规定，在生产经营中向建设单 利润是指施工企业按照国家有关规定， 位收取的利润、 位收取的利润、它是施工企业职工为社会劳动所创造的那部分 价值在建筑安装工程造价中的体现。 价值在建筑安装工程造价中的体现。
四、税金
• 税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价，由施工企业向税务部门缴 税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价， 纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。 纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。
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课程安排（100课时） 课程安排（100课时） 课时
• • • • • • 基本概念（ 基本概念（2-4） 定额的概念与使用（ 10） 定额的概念与使用（8-10） 建筑面积计算规则（ 建筑面积计算规则（4） 工程量计算（60） 工程量计算（60） 工程预算书的编制（16） 工程预算书的编制（16） 相关规范学习（ 相关规范学习（4）
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直接工程费内容
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材料费定额基价中的材料费是指列入概预算定额中的材料、构件、配件、 材料费定额基价中的材料费是指列入概预算定额中的材料、构件、配件、 定额基价中的材料费是指列入概预算定额中的材料 成品、半成品；零件等的用量，以及周转材料（如模板、脚手架等） 成品、半成品；零件等的用量，以及周转材料（如模板、脚手架等） 的摊销量，按照相应价格记取的费用。 的摊销量，按照相应价格记取的费用。
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挖基础土方 独立基础（CXX） 回填土
同样的工程 挖的方法不一样 挖的工具不一样 放坡与否、放坡的 角度不一样 最后报出的单价每 个单位可能都不一 样。 具体的施工方法不 用在报价中体现。 定额计价在报价中需反映 不同的施工方法，人工或 机械，施工方法怎样，定 额都做了相关规定。
提 出 项 目 建 性 议 书 究 研 书
合 同 用
进 行 可 行 计 任 务 设 制
编 制 设 计 文 件
编
工 程 招 投 标 签 订
进 行 施 工 准 备 工 面 施
全
竣 工 验 收
工 程 项 目 交 付 使 价 评 后 的
计划
设计
施工
竣工
按照一定的先后顺序进行基本建设、 按照一定的先后顺序进行基本建设、 妥善处理各个环节之间的关系， 妥善处理各个环节之间的关系， 才能保证工程建设的顺利进行。 才能保证工程建设的顺利进行。
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学习准备相关资料
• • • • • • • • 教材 湖北省建筑工程消耗量及统一基价表2008 定额） 2008（ 湖北省建筑工程消耗量及统一基价表2008（定额） 湖北省建筑安装工程费用定额 工程图纸 03G10103G101-X系列规范 工程预算相关表格 笔 计算器
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以施工单位预算员为例： 以施工单位预算员为例：
成 本 一 定 会 比 结
对甲方 成本
结 算 标 价 等 等 于 合 合 算 价 价 吗 低 吗 ？ 吗 ？ ？ 价 同 同 于 价
中 合 同 价 与 成 人 价 一 样 吗 ？
= 本
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在建设过程中，资金是怎样流动的，怎样计算造价， 在建设过程中，资金是怎样流动的，怎样计算造价，哪些时候需要计 算造价？ 算造价？
计划
设计
施工
竣工
初步设计
施工图设计
施工前
施工中
修正概算
投资估算
设计概算
施工图预算
工程结算
竣工决算
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•（1）投资估算 （ •阶段：项目建议书，可行性研究报告阶段。 •依据：投资估算指标、类似工程资料、相关文件等。 •用途：经济评价，判断可行性及项目决策、工程造价的控制目标限额。 •（2）设计概算 （ •阶段：初步设计阶段 •依据：初步设计图纸、概算定额或指标、综合预算定额、取费标准、设备材料价格 等。 •用途：确定建设工程投资、编制工程建设计划、控制工程拔款货款、参考设计的合 理性。 •（3）施工图预算 （ •阶段：施工图完成后，开工前 •依据：预算定额、施工图、各项取费标准、市场价格调差信息等。 •用途：招投标、合同价款确定、工程总费用确定。
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⑷承包合同价 阶段：招投标、合同签定（谁与谁签合同） 依据：招投标中标原则，双方合同条款 用途：投资方付给施工方建设工程价款依据 ⑸施工预算 阶段：施工前及施工过程中 依据：施工定额、施工组织计划、施工企业定额、市场工料机价格 用途：指导施工企业施工进度过程，材料、设备投入、施工企业成本控制等。 ⑹竣工结算 阶段：随施工过程，每一阶段性工程结束后。 依据：同预算定额，工料机市场价，工程变更等。 用途：建设工程实际造价，工程款结算 ⑺竣工决算 阶段：竣工验收合格后 依据：同竣工结算 用途：建设工程实际总造
建筑定额与预算
课程导入与介绍
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课程介绍
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课程主要内容
课程安排与介绍
工程造价基本概念
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会识读建筑结构施工图 用定额做
懂得一定的工程施工知识 做预、结算
学会做 预结算
会使用规范 手工做
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建筑工程造价的概念 建筑工程造价分类 建筑工程造价的编制方法 建筑工程造价的编制工具 定额的原理与使用方法 工程计量方法 工程预算书的编制
为
额计价 么还 学习 额计价
？
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1
定额计价在目前我我市场上仍然使用非常普便 如不掌握，无法适应市场需要。 ，如不掌握，无法适应市场需要。
2
清单计价中的单价需要依靠报价单位自行报价， 清单计价中的单价需要依靠报价单位自行报价，灵活 性大，不是每个单位都有自己的企业定额， 性大，不是每个单位都有自己的企业定额，很大程度 上报价仍需依赖政府部门颁布的预算定额。 上报价仍需依赖政府部门颁布的预算定额。
•
夜间使用增加费： 夜间使用增加费：指按照正常的施工组织设计进行的施工而发生的定额不
包括的费用：如照明、夜餐补助、工效降低等。 包括的费用：如照明、夜餐补助、工效降低等。
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二、间接费
1．规费 2．企业管理费
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• 现场管理费包括： 现场管理费包括： • （1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。 现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。 • （2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、 办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、 水电、烧水和采暖用煤等。 水电、烧水和采暖用煤等。 • （3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、 差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、 职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、 职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、 工地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。 工地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。 • （4）固定资产使用费：现场管理及实验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等 固定资产使用费：现场管理及实验部门使用的属于固定资产的设备、 的折旧、大修、维修费或租赁费。 的折旧、大修、维修费或租赁费。 • （5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、 工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、 测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。 测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。 • （6）保险费 • （7）工程排污费 • （8）其他费用 • （9）工程保修费
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组织措施费
• 1. 2. 3. 4. 5. 6.
是指预算定额分项中间接费用定额中规定以外的现场需要的各项费用。 是指预算定额分项中间接费用定额中规定以外的现场需要的各项费用。 包括： 包括： 安全文明施工 冬雨季施工增加费 生产工具、 生产工具、用具使用费 工程定位复测、点交、 工程定位复测、点交、场地清理费 材料、成品、 材料、成品、半成品二次搬运费 施工过程中产生，但无法从图 夜间使用增加费
施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台 施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台 班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安装、 班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆 卸及进出场费和定额所列其他机械费。 卸及进出场费和定额所列其他机械费。
纸中计量的。
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冬雨季施工增加费：是建筑安装工程在冬季、雨季施工， 冬雨季施工增加费：是建筑安装工程在冬季、雨季施工，采取防寒防雨措施
所增加的人工费、材料费、保温及防雨措施费，以及排雨雪、 所增加的人工费、材料费、保温及防雨措施费，以及排雨雪、污水的人工 费等。 费等。
• 生产工具、用具使用费：是指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具、 生产工具、用具使用费：是指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具、
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通过这门课程的学习了解定额的意义、 通过这门课程的学习了解定额的意义、使用方 定额价格的来源， 法、定额价格的来源，有利于在帮助灵活掌握 报价原理。 报价原理。
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学习工程计量的方法。 学习工程计量的方法。
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如何完成一个建设项目？其顺序（流程）是怎样的？ 如何完成一个建设项目？其顺序（流程）是怎样的？
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