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物业公司薪酬管理制度
物业公司薪酬管理制度物业公司薪酬管理制度「篇一」第一章总则第一条为使本公司员工的薪金管理规范化、国际化，特制定本制度。
第二条本公司有关职薪、薪金计算、薪金发放，除另有规定外，均依本制度办理。
第三条本公司员工的职薪，依其学历、工作经验、技能、内在潜力及其担任工作的难易程度、责任轻重等综合因素核发。
第四条本公司顾问及特约人员、临时人员薪金，根据其实际情况另行规定或参考本制度核发。
第二章员工薪金类别第五条本公司从业员工薪金含义如下：1.本薪(基本月薪)。
2.加给：主管加给、职务加给、技术加给、特别加给。
3.津贴：机车津贴、伙食津贴、加班(勤)津贴和其他津贴。
4.奖金：全勤奖金、绩效奖金、年终奖金和其他奖金。
第六条从业员工薪金分项说明如下：1.本薪：本薪乃基本月薪，其金额根据“职薪等级表”的规定核发。
2.主管加给：凡主管人员根据其职责轻重，按月支付加给。
3.职务加给：凡担任特殊职务人员根据其职务轻重，按月支付加给。
4.技术加给(特别加给)：凡担任技术部门或在其职务上有特别表现的人员，酌情支付技术加给(特别加给)。
5.伙食津贴：凡公司未供应伙食者，均发给伙食津贴。
6.机车津贴：凡业务部外勤人员自备机车者，均发给机车津贴。
7.加班津贴(加勤津贴)：凡于规定工作时间外延长上班时间，按实际情况酌情支付加班津贴，或按时计发加班津贴。
若于休假日照常出勤而未补休者，按日发给加勤津贴。
8.其他津贴：凡上述各项本薪、奖金、津贴以外的津贴，其发给均需要由单位主管会同人事单位商定支付。
9.全勤奖金：每月除公司规定的休假日外，均无请假、旷工、迟到、早退记录的人员，应给予全勤奖金。
10.绩效奖金：凡本公司员工，均享有绩效奖金支领权利，其办法另行规定。
11.年终奖金：凡本公司员工，年终奖金由董事会根据公司利润情况及员工年度考绩等级核给，其办法另行规定。
12.其他奖金：包括个人奖金、团体奖金或对公司有特别贡献的奖金，均由董事会支付。
物业公司薪酬体系方案
薪酬释义： 薪酬是对员工为公司所做出贡献和付出努力的补偿，同时体现工作性质、员工的技 能与经验。
适用范围： 物业公司全体正式员工。
目的： 适应公司组织结构调整的要求，使员工能够与公司共同分享发展所带来的收益，把 短期收益、中期收益与长期收益有效结合起来，增强薪酬的激励性，以达到公司吸引人 才，留住、激励人才的目的。
（一）根据岗位工作性质，将公司的所有工作岗位进行分类，归入到服务及操作职 工岗位、专业及技术职工岗位和经理岗位等三个职系。
（二）为反映不同岗位的价值区别和体现公平，每个职系中，根据每个岗位的工作 职责、承担的责任、工作强度和复杂性、知识技能要求及工作环境等综合因素比较，将 同一职系中不同的岗位归入不同的职等，代表岗位由高到低的价值区别（详见附表一）， 集团公司人力资源部根据公司的发展和各岗位性质的变化对岗位的职等提出调整建议， 经集团公司总经理办公会审议，集团对值调整的同时，薪酬总体水平也有一定幅度的提高， 在吸引外部人才方面具有一定的竞争力。
基本薪酬结构： 员工的基本薪酬组成为：基本岗位工资＋考核工资+附加工资+奖金
薪酬体系： 根据员工的工作性质和特点，公司薪酬体系由岗位效益工资制、及协议工资制三种 类型构成。
岗位工资是根据员工的岗位相对价值确定的工资单元。 岗位工资的分类：
（三）为体现相同岗位上不同能力和水平的员工个人价值差距和给员工提供合理的 晋级空间，每个职系中的每个职等从低到高均分为四个档次，形成公司的岗位工资体系
（详见附表二）
员工岗位工资的确定： （一）符合任职最低要求条件的员工工资，按所在职系职等对应岗位工资的最低 档起薪。
（二）学历条件与工作经验条件中一项高于任职要求而另一项低于任职要求的员 工工资，按所在职系职等对应岗位工资的最低档起薪。
物业公司员工薪酬体系及管理方案
物业公司员工薪酬体系及管理方案物业公司员工薪酬体系及管理方案提要：公司使用“工资、福利、奖金”三要素建立的结构化薪酬体系，形成多种模式的统一薪酬平台，实现相应员工在多种职位族类内部轮换和管理一致性物业公司员工薪酬体系及管理方案第一章总则1.目的明确公司薪酬政策和薪酬项目，激励员工工作积极性；规范公司薪酬管理操作办法。
2.适用范围适应对象：本制度适用于公司（除经理级）全体员工，不适用于兼职人员和临时工；薪酬项目：公司员工的工资、福利、奖金。
3.原则和谐共进：据市场领先和当期效益决定薪酬水平，实现公司与员工可持续发展。
价值导向：以绩效、职责和能力为员工薪酬依据。
效率优先：在兼顾公平的基础上实现效率优先。
结构管理：公司使用“工资、福利、奖金”三要素建立的结构化薪酬体系，形成多种模式的统一薪酬平台，实现相应员工在多种职位族类内部轮换和管理一致性。
第二章薪酬模式与体系4、薪酬体系工资：根据职位和能力因素综合确定，包括基本工资和各项补助。
其中补助包括岗位补助、工龄补助和职称补助。
工龄补助依据在公司连续工作长短核定；职称补助依据真实的学历、职称和职业资格确定。
福利：包括法定福利和公司福利，法定福利依据当地法律、法规按照标准支付；公司福利包括工龄补助、职称补助、岗位补助；餐补依据实际情况确定。
奖金：年终奖金、季度效益奖金；第三章2019年度工薪体系及管理方案5、工资的确定：影响工资要素为职位因素、薪酬水平和员工技能等三个要素确定。
工资总额确定：工资水平依据劳动力市场竞争情况、薪酬政策、企业盈利水平、人力资源定编情况确定，物业公司总经理、总经理助理拟定方案，公司董事长审核，批准。
工资标准确定，由总经理助理及行政部门根据职位等级、员工定位、薪酬水平来拟定，经公司董事长审核批准。
6、工资变动管理：、工资结构工资包括：基本工资、岗位补助、绩效奖金、社保补助、工龄补助、加班费、职称补助、其他特殊补助；1.基本工资原则各级员工的基本工资加岗位补助不低于合肥市最低工作标准1010元/月；（2011年度合肥市工资标准上调至1010元/月）。
物业公司薪酬方案
物业公司薪酬方案第一章总则第一条为建立与现代企业运作机制和公司发展方向相适应的薪酬分配体系，按照建立现代企业制度的要求，根据国家有关劳动法规和政策，结合公司实际，制定本制度。
第二条本制度依据国家对企业薪酬实行"在确保工资总额增长幅度低于经济效益增长幅度，员工平均工资增长幅度低于劳动生产率增长幅度的前提下，自主决定工资总额和工资水平"的精神，参照本市同类企业的薪酬方案，以及集团公司的有关规定制定。
第三条薪酬指员工全部工资性收入，包括月薪、年功工资两部分。
第四条公司贯彻按劳分配和效率优先、整体兼顾、考核发放的原则，实行岗位(责任)、贡献与薪酬挂钩，竞争、激励、约束机制有机结合的薪酬分配制度。
第五条公司实行最低月薪保障制度。
任何岗位员工最低月薪不得低于成都市公布的该年度最低工资标准(由于员工本人原因导致在法定工作时间内未提供正常劳动的除外)。
第二章月薪、年功工资的确定和使用第六条公司本部实行月薪、年功工资调控制度。
月薪总额与工效挂钩，包干使用。
第七条公司每年初根据上年度实发月薪、年功工资、完成目标任务情况、当年利润目标情况、岗位编制情况及行业特点，确定年度月薪、年功工资总额，由总经理核定。
第八条经公司总经理审核确定的月薪、年功工资总额包干使用。
月薪、年功工资总额包干数在确保完成目标任务的前提下，减人不减总额，增人不增总额。
第三章薪酬构成第九条公司实行月薪、年功工资总额控制下的月薪制:管理人员月薪由基本工资和岗位工资(效益工资)两部分组成。
第十条基本工资是员工的基本生活保障金，公司根据员工出勤情况核发基本工资:全勤并完成月工作计划的.，全额发放;缺勤按规定扣减基本工资，具体办法按照《考勤制度》有关条款执行。
第十一条岗位工资(效益工资)按照核定的总额与相关经济指标挂钩浮动的原则，在不突破公司核批总额的范围内，根据员工工作业绩、效果区别对待，考核发放。
第十二条员工月薪标准薪点见下表:略。
物业公司薪酬调整方案(1)
物业公司薪酬调整方案(1)
背景
随着经济发展和物价上涨，公司员工的生活成本也在逐渐增加。
而公司目前的薪酬标准已经相对较低，导致员工收入水平不高，难
以维持生计。
因此，为了更好地激励员工，提高企业凝聚力，本文
综合考虑了公司财务状况、市场行情及员工意见，制定了一份薪酬
调整方案。
调整方案
1. 全员涨薪：根据公司财务状况和员工工资水平，决定对全体
员工进行涨薪。
具体涨幅根据员工基础工资进行计算，不同员工享
受不同涨幅，但最低涨幅为5%，最高涨幅为15%。
2. 奖金制度：为鼓励员工积极工作，公司将实行更加灵活的奖
金制度。
根据员工工作贡献和部门业绩，分别给予相应的奖金。
奖
金分为固定奖金和绩效奖金两种。
3. 加班费调整：考虑员工加班劳动对身体和时间的额外付出，
公司决定对加班费进行适当调整。
具体调整标准为：普通加班费从
时薪的1.5倍提高至2倍，节假日加班费从时薪的2倍提高至3倍。
实施时间
本调整方案的实施时间为2022年1月1日起执行。
公司将在
员工内部会议上公布具体调整方案，并向每名员工发放调整后的工
资明细。
结语
此次薪酬调整方案是公司对员工的一份重要回馈，目的是为各
位员工提供更好的福利待遇，激励员工积极工作，推动公司健康发展。
希望广大员工能够更加主动地发挥个人优势，为公司的发展做
出更大的贡献。
物业公司薪酬制度
物业公司薪酬制度1. 简介物业公司是负责管理房地产物业的机构，为了有效激励和留住优秀员工，建立合理的薪酬制度非常重要。
本文将详细介绍物业公司的薪酬制度，包括薪资结构、绩效考核和福利待遇等方面。
2. 薪资结构物业公司的薪资结构主要由基本工资、绩效奖金和福利待遇组成。
2.1 基本工资基本工资是员工的固定收入，根据员工的职位、岗位等级和工作经验来确定。
不同岗位级别的基本工资存在差异，例如高级管理岗位的基本工资会比基层员工高。
2.2 绩效奖金绩效奖金是根据员工的工作表现而发放的奖金，可以根据个人的绩效评级确定奖金的额度。
物业公司通常设定了一套明确的绩效考核体系，员工根据工作目标和完成情况来评估自己的绩效，从而决定绩效奖金的多少。
2.3 福利待遇福利待遇是指物业公司为员工提供的额外福利，包括五险一金、带薪年假、通信补贴、节假日福利等。
福利待遇的具体内容和金额根据公司的政策来确定，一般会有一定标准化的规定。
3. 绩效考核物业公司的绩效考核是评估员工工作表现的重要手段，根据工作内容和效果对员工进行评价。
3.1 考核指标绩效考核指标可以包括工作完成情况、工作质量、团队合作能力、客户反馈、工作态度等方面。
每个岗位的考核指标可能有差异，但都应与岗位职责和公司目标相匹配。
3.2 考核周期物业公司一般会设定一定的考核周期，例如每半年或每年进行一次绩效考核。
在考核周期结束后，员工需要与直属上级进行绩效面谈，讨论工作表现并确定绩效评级和绩效奖金的发放。
3.3 考核结果绩效考核的结果通常包括优秀、良好、一般和不合格等等级，不同级别对应着不同的绩效奖金。
物业公司通常会公平、公正地评估员工的表现，以激励员工提高工作质量。
4. 薪酬福利管理为了确保薪酬制度的公平与合理，物业公司需要进行薪酬福利管理。
4.1 市场调研物业公司会定期进行市场调研，研究同行业的薪酬水平，了解行业的薪酬趋势和竞争对手的薪酬策略。
通过市场调研，公司可以更好地确定薪酬水平和制定员工的薪酬政策。
物业管理公司薪酬体系方案
物业管理公司薪酬体系方案一、前言物业管理公司作为现代社会中不可或缺的一部分，其薪酬体系的建立与完善对于公司的发展和员工的激励起着至关重要的作用。
薪酬体系既要能够吸引优秀人才，又要能够激励员工的工作热情和积极性，同时也要能够与公司的整体战略方向相一致。
基于此，本文将针对物业管理公司薪酬体系的建立和完善进行深入探讨，并提出相应的方案与建议。
二、物业管理公司薪酬体系的重要性薪酬体系是物业管理公司的重要组成部分，直接关乎员工的工作积极性和公司的发展动力。
一个合理完善的薪酬体系不仅可以帮助吸引和留住优秀的人才，还可以激发员工的工作热情，提高绩效，推动公司向更高水平发展。
因此，物业管理公司薪酬体系的建立和完善至关重要。
三、物业管理公司薪酬体系方案的设计原则1. 公平公正：薪酬体系要公平合理，确保对于同等工作和绩效的员工能够获得相应的薪酬，避免薪酬歧视和不公平现象的发生。
2. 激励导向：薪酬体系要能够有效地激励员工的工作积极性和绩效表现，引导员工为公司的发展做出更大的贡献。
3. 综合考量：薪酬体系要综合考虑员工的工作表现、能力水平、工作职责等因素，确保薪酬与员工的贡献和价值相匹配。
4. 公司战略一致：薪酬体系要与公司的整体战略方向相一致，能够有效支持公司的长期发展目标和战略规划。
四、物业管理公司薪酬体系方案的具体内容1. 岗位薪酬水平设计针对不同的岗位和职能，应该根据市场薪酬水平和员工的工作经验、能力等因素确定相应的薪酬水平。
在薪酬水平设计中，要综合考虑员工的职责、绩效、能力和市场行情等因素，确保薪酬能够与员工的贡献和市场价值相匹配。
2. 绩效考核与奖励机制绩效考核是薪酬体系中的重要环节，通过绩效考核的结果来确定员工的薪酬水平。
同时，还应该建立相应的奖励机制，对于表现优异的员工给予适当的奖励，以激发员工的工作积极性和进一步提高绩效水平。
3. 福利待遇和补贴政策除了基本的薪酬水平外，物业管理公司还可以考虑给予员工一定的福利待遇和补贴政策，如年终奖金、员工福利、节假日福利、伙食补贴、通讯补贴等，以提升员工的工作满意度和忠诚度。
物业公司多业主项目经理薪酬方案
大田物业多业主项目经理薪酬方案
为了充分调动公司多业主项目经理的工作积极性，实现在短期内迅速完成收费收缴的工作目标，在薪酬结构设计上，多业主项目经理薪酬由固定工资、浮动工资、附加奖励三部分组成。
具有薪酬组合如下表1：
表1.多业主项目薪酬组成比例表
一、固定工资（基本工资+岗位工资）
（一）基本工资：是员工生活的基本保障，即当地最低薪酬标准（参照当地劳动法规定的最低工资标准）。
（二）岗位工资：以劳动者业务能力和劳动条件两大关键要素，评定、设计岗位工资。
●岗位工资评定要素一：劳动者能力
表2.多业主项目经理岗位任职情况●岗位工资评定要素二：劳动条件
表1.多业主项目薪酬组成比例表
二、绩效工资
绩效工资：指员工职位工作完成情况进行考核而确定的工资收入。
项目经理绩效工资占工资总额40%。
多业主项目经理绩效工资由绩效考核产生，绩效考核包含两大模块：
（一）经营情况（占比70%）经营情况（收费完成率）按月核算，在月工资中体现。
收费考核标准如下：
（二）品质及考核情况（占比30%）
即项目经理月度品质检查得分。
详见绩效考核方案，绩效工资
发放标准如下：
范例：
假设项目经理月工资总额为10000元/月。
其工资组成如下：
标准工资（60%）：6000元/月。
绩效工资（40%）4000元
2020年度多业主项目薪资应用
2020年度多业主项目薪资计算应用表
（一）业绩（占比70%）
（二）品质（占比30%）。
物业小区员工薪酬制度范本
物业小区员工薪酬制度一、目的和原则1. 目的：为充分调动员工的工作积极性和创造力，切实保障公司和员工的长远利益，以个人利益服从集体利益、集体利益保障个人利益为宗旨，以按劳分酬为原则，为使公司全体从业人员之工资核发有所依据，特制定本制度。
2. 原则：（1）公平：薪酬管理方案是从各职位对公司的相对价值、工作表现和员工基本保障方面进行设计的。
相同岗位的不同员工享受同等级的薪酬待遇；同时根据员工绩效、服务年限、工作态度等方面的表现不同，对职级薪级进行动态调整，合适的人到合适的岗位，可上可下同时享受或承担不同的工资差异；薪酬管理的基础是职位评估的结果，职位评估的核心是各职位对公司贡献的相对价值，因此员工的薪酬与员工的贡献紧密挂钩。
（2）竞争：使公司的薪酬体系在同行业和同区域有一定的竞争优势。
（3）激励：制定具有上升和下降的动态管理，对相同职级的薪酬实行区域管理，充分调动员工的积极性和责任心。
（4）经济：在考虑公司承受能力大小、利润和合理积累的情况下，合理制定薪酬，使员工与企业能够利益共享。
（5）合法：方案建立在遵守国家相关政策、法律法规和公司管理制度的基础上。
二、工资构成1. 本公司从业人员（指本公司的所有人员）工资待遇总额的构成如下：基本工资、职务（岗位）工资、各种补贴（夜班补贴、社会保险补贴、误餐补贴、通信补贴、加班费等）。
2. 加班费：公司所有管理人员原则上实行五天半工作制，但根据公司实际工作需要及岗位特点，须加班的，事先报总经理审批同意。
加班后，由所在部门报行政人事部出具补休单”补休。
在节假日上班的，公司发给加班费。
三、薪酬发放1. 基本工资：为员工提供基本生活保障，根据员工所在岗位及工作性质确定。
2. 职务（岗位）工资：根据员工所在岗位对公司贡献的价值及员工工作表现确定，职务（岗位）工资的核定标准直接与公司的经营状况挂钩，原则上每年根据公司经营状况的好坏对职务（岗位）工资的标准进行上浮或下调，职务（岗位）工资视本人工作表现及企业效益情况酌情发放。
物业公司绩效考核与薪酬体系设计方案
分工要求，在
计划
/
目标或岗
位职责
/
分工要
求所涉及的
各
个方面
都取得
特别出色
的成
绩
实际表现
达到或
部分超过
预期计
划
/
目标或岗位职
责
/
分工要求，在
计划
/
目标或岗位
职责
/
分工要求所
涉及的
主要方面
都取得
比较出色
的成绩
实际表现
基本达
到
预期计划
/
目
标或岗位职责
/
分工要求，
无明
显失误。
实际表现
基
本达到
预期
计划
第一步：上级与下级协商目标，填写考核评分表
业绩目标
态度
主管根据部门目标进行任务分解参照上阶段目标情况，确定每项任务的完成标准确定每项任务或指标的权重值
根据上阶段表现情况提出要求
要点：深入沟通，协商一致，互相理解，不只单向下达任务认同是关键
第二步：考核期中上级与下级回顾目标
业绩目标
找出可能妨碍下属实现绩效目标的问题所在，指出改进办法根据部门任务变化情况增加任务事项或修改绩效标准（特殊情况）
要点：及时沟通，及时调整计划性
考核期中绩效辅导：找出可能妨碍下属实现绩效目标的问题所在
知识
态度
外部障碍
技能
有做这方面工作的知识和经验吗？
有应用知识和经验的相关技能吗？
有不可控制的外部障碍吗？
有正确的态度和自信心吗？
绩效诊断箱
考核期中绩效辅导：就可能妨碍下属实现绩效目标的问题指出改进办法
知识
态度
物业公司绩效考核与薪酬体系方案(完全版)
绩效工资
根据员工的工作表现和 业绩完成情况确定，与
个人绩效挂钩。
奖金福利
包括年终奖、项目奖、 节日福利等，是对员工 工作成果的额外奖励。
津贴补贴
包括交通津贴、通讯补 贴、餐补等，是对员工
生活成本的补偿。
薪酬水平确定
01
02
03
市场调查
通过市场调查了解同行业、 同地区相似岗位的薪酬水 平，为公司制定薪酬标准 提供参考。
培训与沟通
培训考核人员
对负责绩效考核的人员进行培训，确保考核 的公正性和准确性。
沟通考核目标
与员工进行充分沟通，明确考核目标和期望， 确保员工对考核标准有清晰的认识。
及时反馈
在考核过程中，及时向员工反馈考核进展情 况，鼓励员工提出意见和建议。
培训与发展
根据绩效考核结果，为员工提供针对性的培 训和发展机会，帮助员工提升能力。
，进行反馈和调整。
月度考核
每月对员工工作完成情况进行 考核，促进工作进度的把控和
调整。
360度评价法
采用上级、下级、同事、客户 等多维度对员工进行评价，全
面了解员工的工作表现。
考核指标与权重
工作效率
权重20%，评估员工完成工作 的速度和时效性，是否高效利 用时间和资源。
创新能力
权重15%，鼓励员工在工作中 发挥创新思维，提出新的想法 和方法。
数据审计
对绩效考核数据进行审计，确保数据的真 实性和准确性，防止出现舞弊和错误。
06
方案效果预测
预期效果
提高员工工作积极性
合理的绩效考核与薪酬体系能够激励员工更加努力地工作，提高 工作效率和业绩。
优化人力资源配置
通过绩效考核，公司可以更好地了解员工的能力和潜力，为员工的 职业发展提供更好的指导和支持。
物业管理公司薪酬激励方案
物业管理公司薪酬激励方案一、引言物业管理公司是一个服务型企业，其员工素质和服务态度对客户满意度有着直接的影响。
因此，建立合理的薪酬激励体系，激发员工的工作热情和创造力，提高服务质量，是保持企业长期竞争力的重要环节。
本文将从薪酬激励的基本原理出发，结合物业管理公司的实际情况，提出一套适合公司人才培养、激励、留用的薪酬激励方案。
二、薪酬激励的基本原理1.公平性原则公平是薪酬激励的基本原则之一。
薪酬的确定要以员工的工作表现、贡献和市场薪酬水平为依据，既要符合公平的原则，又要激发员工的工作积极性。
2.激励性原则薪酬激励的最终目的是激发员工的工作积极性和创造性，促使员工更加积极地开展工作，提高工作绩效。
因此，薪酬激励方案要设计出能够激励员工的激励因素，使员工认同，并且能够从中受益。
3.可行性原则薪酬激励方案的设计必须要有可行性，不能事前承诺，事后难以实现。
薪酬激励方案的实施需要有足够的资金支持和完善的管理制度，确保激励的有效性。
三、物业管理公司员工薪酬激励方案设计1.薪酬激励方案的概述针对物业管理公司员工薪酬激励的特点和实际情况，本文设计了包括基本工资、绩效工资、福利待遇和员工发展机会等方面的综合薪酬激励方案。
主要包括以下内容：（1）基本工资：根据员工的岗位等级、工作年限和市场薪酬水平确定基本工资水平。
（2）绩效工资：通过定期的绩效考核，实行绩效工资制度，根据员工的绩效表现给予一定比例的绩效工资奖励。
（3）福利待遇：构建多元化的福利待遇体系，包括带薪休假、社会保险、员工活动、节日福利等。
（4）员工发展机会：提供员工的技能培训、晋升机会、员工关怀等，激发员工对公司的归属感。
2.基本工资的确定基本工资的确定应该参考市场薪酬水平和员工的工作年限、岗位等级等因素。
物业管理公司可以通过与同行业企业进行薪酬调研，制定出符合市场水平的基本工资水平，确保员工的基本生活水平。
3.绩效工资的实施绩效工资是根据员工的工作表现、绩效考核结果来确定的，通过绩效工资的实施，可以激发员工的积极性和工作激情。
物业公司薪酬体系
一、目的：为加强内部管理，激励员工的工作积极性，使公司的各项规章制度得到贯彻执行，指导所有员工朝着公司共同的目标方向行动、鼓励以目标为导向的行为方式，设置更清晰的、公正的、可见的、一致的绩效考核标准制定本办法;二、合用范围：公司除经理之外的全体员工；三、原则：制度面前，人人平等。
坚持“三讲”、“三不讲” 做到奖罚分明。
讲公开、讲客观、讲开放沟通；不讲条件，不讲情面，不讲照应；四、考核人：根据公司组织结构图，每位员工由其直接或者间接上级对其考核。
公司经理总体监督绩效考核实施；公司副经理负责制度统筹、实施、推进；见下表：1副经理经理经理工程部主管、安全部主管、客服部主管、环境部主管、财务部主管副经理经理水电技术员工程部主管副经理安全部班长、安全员安全部主管副经理客服领班、前台、行政后勤等客服人员客服部主管副经理绿化领班、保洁领班、绿化员、保洁员环境部主管副经理会计、出纳财务部主管副经理五、考核时间安排：考核周期为普通员工按月考核、主管及以上员工实行季度考核。
日常进行记录，并最终于每一周期次月 1-5 日进行汇总统计、绩效面谈；考核内容：包括公司规章制度执行情况及各岗位工作任务的完成效果。
23每月考核起评分为 100 分/人， 根据奖惩制度通则相应加减评分， 实行考核分直接与绩效奖挂钩、间接与职务级别工资挂钩原则，即在一个考核周期内根据绩效得分当期一次性兑现绩效奖，综合三 个考核周期的绩效表现对职务级别工资做相应调整。
其中，绩效奖发放见下表：在连续三个考核周期内，如得分都在120 分以上，从次月起工资上调两个级别；得分都在100 分以上，从次 月起工资上调一个级别；得分都在80-99 分或者在不同档次交织、波动较大的，工资保持不变，但应加强培训、学 习；得分都在 60-79 分之间，从次月起工资下调一个级别；得分都在60 以下，解除劳动合同关系。
200 40010050120 分以上101-11910089 分以下12344在一个工作年度内(即：以春节作划分)，非连续考核得分为120 分以上的次数达 3 次及以上者，从年后次 月起工资上调二个级别；得分为 100 分以上的次数达 3 次以上者，从年后次月起工资上调一个级别。
某物业公司绩效考核与薪酬体系方案
某物业公司绩效考核与薪酬体系方案一、背景随着市场的竞争不断加剧，企业在提高绩效和降低成本方面面临着越来越大的挑战。
为了解决这一问题，某物业公司在公司内部建立了绩效考核和薪酬体系，以提高员工的工作效率和减少成本。
二、绩效考核方案1. 绩效考核指标某物业公司制定了一系列的绩效考核指标，包括：•业务能力：包括工作技能、体验能力和管理能力等；•工作量：量化员工完成的任务量和工作时长，客观地反映员工的工作效率；•工作质量：反映员工完成任务的质量，包括客户满意度、任务完成速度和工作中的错误率等；•团队合作：反映员工在团队中的合作能力和贡献。
2. 绩效考核流程某物业公司的绩效考核流程包括：•目标设置：员工根据其岗位和个人能力进行目标制定；•自我评估：员工根据目标对自身能力进行评估，并提出自我完善的建议；•上级评估：上级领导进行评估，并参考自我评估和业绩数据；•性格测评：为帮助员工发现和解决工作中的难点，进行性格测评；•调整和反馈：在评估期结束后，绩效管理员会对整个绩效考核流程进行审核和调整，并向每个员工提供详细的反馈，并对员工提出的问题进行解答。
3. 绩效考核结果员工的绩效以分数形式进行评估，分为优秀、良好、中等和亚优等4个等级。
不同等级的员工将分别获得不同幅度的薪资调整，同时也将根据其绩效等级获得不同的晋升和离职风险义务。
三、薪酬体系方案1. 薪资构成某物业公司的薪资构成包括：•基本薪资：根据员工所在岗位确定，基于市场行情和员工从业经验来给出薪资；•绩效奖金：由员工的绩效直接影响；•福利和补贴：包括全勤补贴、餐费补贴、车费报销等。
2. 发薪周期某物业公司的发薪周期参照中国的社会保险制度，由每月一次改为一个月的两次，以便员工更好地管理个人财务。
3. 薪酬晋升与升迁某物业公司采取一套完整的薪酬晋升与升迁政策，这是一种基于员工绩效和公司业务发展所设计的奖励机制，以吸引人才并支持公司业务扩展。
薪酬晋升可以通过年度绩效考核来实现，良好以上的绩效等级员工可以通过晋升为高级岗位实现升职加薪，提高薪酬水平。
物业公司薪酬管理方案
汇报人：XXX 2024-01-29
目录
• 薪酬管理概述 • 岗位分析与评价 • 薪酬水平与结构设计 • 绩效考核与奖金分配方案 • 员工福利与非物质激励措施 • 薪酬管理制度完善与改革方向
01
薪酬管理概述
薪酬定义及作用
01
薪酬定义：薪酬是员实物、服务等。
化保持一致。对于关键岗位和优秀人才，可适当提高薪酬水平，增强吸
引力。
03
建立公平的薪酬分配制度
制定透明的薪酬分配制度，确保员工了解公司薪酬政策和自己的薪酬构
成。同时，建立薪酬申诉机制，对于员工对薪酬分配的异议进行及时处
理。
长效机制构建思路分享
完善薪酬管理制度
加强薪酬与绩效的关联
搭建员工发展平台
强化企业文化建设
确定薪酬水平
根据公司战略、财务状况、市场 竞争等因素，制定具有竞争力的
薪酬水平。
薪酬调整机制
建立定期薪酬调整机制，根据市 场变化、公司业绩、个人绩效等
因素进行薪酬调整。
奖励计划
设计针对不同层级和岗位的奖励 计划，如年终奖、项目奖、优秀 员工奖等，激励员工积极工作。
结构化薪酬组成要素
基本工资
根据岗位等级和员工能力设定基本工 资，体现岗位价值和员工技能。
实施效果评估
定期对激励机制的实施效果进行评估，通过员工满意度调查、离职率分析、业绩 对比等方法，检验激励机制的有效性和合理性。针对评估结果，及时调整激励措 施，确保激励机制的持续有效。
05
员工福利与非物质激 励措施
法定福利政策解读和执行情况回顾
法定福利政策解读
包括社会保险（养老、医疗、失 业、工伤、生育）、住房公积金 等政策的详细解读，确保员工了 解自身权益。
物业薪酬体系
武汉顺驰物业治理员工薪酬体系一、总那么1、为了适应公司进展战略需要，标准公司薪酬治理，达到鼓励效率兼顾公平的目的，特制定本体系。
二、薪酬体系遵循奖励关键时刻结点和关键工作流程原那么。
3、物业公司员工适用本薪酬体系。
二、薪酬体系组成一、薪酬总额＝固定工资+浮动工资二、固定工资＝大体工资＋职位工资＋工龄工资＋异地津贴a、大体工资：依照员工所在公司设定的层级不同设置的大体工资；b、职位工资：依照员工所在部门、职位的不同设定的，依照职位的转变调整而调整；3、工龄工资：依照员工在企业效劳的年限确信，是对长期在顺驰物业公司工作的员工的一种鼓舞，员工转正后享受，每满一年增加50元，150元封顶，主管（不含）以上不享受工龄工资。
4、异地津贴：针对外派正式员工，主管（含）以上级别能够享受，标准为省内500元/月，省外1000元/月；5、浮动部份包括部门（项目）绩效和公司绩效确信a、部门（项目）绩效：依照员工所在部门（项目）考核指标完成情形进行权重分派；b、公司绩效：依照地产公司对项目的考核评判，依照部门考核权重分派；物业公司层面的部门考核将参照公司所管辖项目的整体考核情形来确信。
六、年关奖金依照全年公司运营成效来确信。
三、工资标准1．0依照省劳动厅公布的工资水平测算，工资标准将依照区域不同分为三个级别：一类地域：武汉市区二类地域：宜昌、十堰市区（治理层参照武汉下浮10%，操作层下浮5%）三类地域：黄石、荆门、荆州、襄樊市区（参照武汉下浮15%，操作层下浮10%）（周遍城市参照执行）一类工资结构标准2、职位系列说明3缺勤工资A、事假工资：事假期间不发放工资。
B、病假工资＝（大体工资＋职位工资）/22×70％×病假天数（持续5日之内的病假）；持续病假或累计病假超过5日的只发放大体工资，持续病假超过一个月（含）且跨月度的，年度内累计病假超过一个月的扣发两个月的绩效工资。
C、休假工资＝固定工资＋福利津贴D、无端迟到或早退一次扣10元，超过60分钟的扣发当日工资。
物业公司员工薪酬管理制度范本5份
物业公司员工薪酬管理制度范本5份物业公司员工薪酬管理制度 11、目的为适应企业发展要求，充分发挥薪酬的激励作用，进一步拓展员工职业上升通道，建立一套相对密闭、循环、科学、合理的薪酬体系，根据集团公司现状，特制定本规定。
2、制定原则本方案本着公*、竞争、激励、经济、合法的原则制定。
2.1公*：是指相同岗位的不同员工享受同等级的薪酬待遇；同时根据员工业绩、服务年限、工作态度等方面的表现不同，对职级薪级进行动态调整，可上可下同时享受或承担不同的工资差异；2.2竞争：使公司的薪酬体系在同行业和同区域有一定的竞争优势。
2.3激励：是指制定具有上升和下降的动态管理，对相同职级的薪酬实行区域管理，充分调动员工的积极性和责任心。
2.4经济：在考虑集团公司承受能力大小、利润和合理积累的情况下，合理制定薪酬，使员工与企业能够利益共享。
2.5合法：方案建立在遵守国家相关政策、法律法规和集团公司管理制度基础上。
3、制定依据本规定制定的依据是根据内、外部劳动力市场状况、地区及行业差异、员工岗位价值（对企业的影响、解决问题、责任范围、监督、知识经验、沟通、环境风险等要素）及员工职业发展生涯等因素。
（岗位价值分析评估略）4、岗位职级划分4.1公司所有岗位分为四个层级分别为：一层级（A）：公司总经理、副总；二层级（B）：高管级；三层级（C）：经理级；四层级（D）：专员级。
5后勤类职级薪资表（A、B级除外）略6、薪酬组成基本工资+岗位津贴+各类补贴+业务提成+奖金6.1基本工资：是薪酬的基本组成部分，根据相应的职级和职位予以核定。
正常出勤即可享受，无出勤不享受。
6.2岗位津贴：是指对经理以上行使管理职能的岗位或基层岗位专业技能突出的员工予以的津贴。
6.3各类补贴：包括手机补贴、出差补贴等。
__个人相关扣款：扣款包括各种福利的个人必须承担的部分及个人所得税6.5业务提成：公司相关业务人员享受业务提成。
6.6奖金：奖金是公司为了完成专项工作或对做出突出贡献的等员工的一种奖励，奖金发放根据公司经营情况而定。
物业公司薪酬福利制度
物业公司薪酬福利制度为充分调动公司员工的工作积极性，完善公司薪酬体系和激励机制，建立“对内公平，对外具有竞争力”的收入分配制度，进一步规范薪酬分配。
结合市场规律和公司实际，按照科学、合理的现代企业薪酬管理体系，秉承公平、公正的原则，制定本制度。
一、适用人员范围物业公司在职人员二、工资构成（一）员工工资1.管理人员工资=岗位工资+绩效工资+津补贴（职称津贴，学历津贴，工龄津贴）；2.一般操作工工资=岗位工资+绩效工资+全勤奖（二）岗位工资岗位工资=岗位档级系数对应工资详见附件2、附件3（三）绩效工资绩效工资是根据绩效目标达成情况确定的工资单元，其性质属于激励工资的范畴。
管理人员绩效工资分为季度绩效工资和年度绩效工资两部分。
即：绩效工资=季度绩效工资+年度绩效工资，绩效工资总额约为员工岗位工资总额的1.25倍，占员工工资总额50%左右。
其中，取50%的季度绩效工资平均到月与员工岗位工资一起预发。
一线操作工绩效工资为月绩效工资，绩效工资总额约为员工岗位工资总额的5%。
绩效工资标准详见附件4。
1.管理人员季度绩效工资季度绩效工资占员工绩效工资总额的80%，其中，40%部分平均到月与员工岗位工资一起预发，另外40%平均到各季度末与员工岗位工资一起发放。
2.管理人员年度绩效工资年度绩效工资约占员工绩效工资总额20%。
3.一线操作工绩效工资（详见附件4）（四）管理人员津贴1.工龄津贴工龄津贴按工作累计年限计算，核定10元/年。
工作起算时间，一般按自第一学历毕业参加社会工作时间算起。
2.交通津贴交通补贴按400元/人，该项补贴与工资一起计发，并根据公司实际情况作灵活调整。
符合国家、地方相关政策可安排专用公车的不再享受交通补贴。
3.学历津贴4.技术职称津贴经有权部门授予的技术职称，与员工工作岗位相匹配或相关的，经公司聘任后可享受津贴。
原则上，为集聚人才、激励职工申报职称，充实人才队伍，符合聘用条件的应聘尽聘。
（五）一线操作工全勤奖1.一线操作工当月在公司规定的上班时间内未出现任何迟到、早退、请假、旷工者，公司给予全勤奖100元。
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物业公司薪酬体系方案(1)1 圣欣物业服务公司薪酬体系方案
圣欣物业服务公司办公室二〇一九年九月
绵阳圣欣物业服务公司
目录
第一章总则(3)
第二章岗位工资(3)
第三章附加工资(5)
第四章奖金(5)
第五章岗位效益工资制(6)
第六章协议工资制度(7)
第七章其他(8)
第八章附则(9)
附表一：岗位分类表(10)
附表二:岗位工资档次表(11)
第一章总则
第一条薪酬释义：
薪酬是对员工为公司所做出贡献和付出努力的补偿，同时体现工作性质、员工的技能与经验。
第二条适用范围：
物业公司全体正式员工。
第三条目的：
适应公司组织结构调整的要求，使员工能够与公司共同分享发展所带来的收益，把短期收益、中期收益与长期收益有效结合起来，增强薪酬的激励性，以达到公司吸引人才，留住、激励人才的目的。
第四条基本原则：
（一）公平性原则：按劳计酬，以体现外部公平、内部公平和个人公平，在确定员工薪酬时以职位特点、个人能力、工作业绩及行业薪酬水平为依据，同时适当拉开差距。
（二）经济性原则：薪酬水平与整个公司的经营业绩紧密联系，将员工的部分工资随公司的当期效益情况浮动。
（三）激励性原则：薪酬以增强工资的激励性为导向，通过工资晋级和奖金的设置激发员工工作积极性。
（四）竞争性原则：在薪酬相对值调整的同时，薪酬总体水平也有一定幅度的提高，在吸引外部人才方面具有一定的竞争力。
第五条基本薪酬结构：
员工的基本薪酬组成为：基本岗位工资＋考核工资+附加工资+奖金
第六条薪酬体系：
根据员工的工作性质和特点，公司薪酬体系由岗位效益工资制、及协议工资制三种类型构成。
第二章岗位工资
第七条岗位工资是根据员工的岗位相对价值确定的工资单元。
第八条岗位工资的分类：
（一）根据岗位工作性质，将公司的所有工作岗位进行分类，归入到服务及操作职工岗位、专业及技术职工岗位和经理岗位等三个职系。
（二）为反映不同岗位的价值区别和体现公平，每个职系中，根据每个岗位的工作职责、承担的责任、工作强度和复杂性、知识技能要求及工作环境等综合因素比较，将同一职系中不同的岗位归入不同的职等，代表岗位由高到低的价值区别（详见附表一），集团公司人力资源部根据公司的发展和各岗位性质的变化对岗位的职等提出调整建议，经集团公司总经理办公会审议，集团公司总经理批准后执行。
（三）为体现相同岗位上不同能力和水平的员工个人价值差距和给员工提供合理的晋级空间，每个职系中的每个职等从低到高均分为四个档次，形成公司的岗位工资体系（详见附表二）
第九条员工岗位工资的确定：
（一）符合任职最低要求条件的员工工资，按所在职系职等对应岗位工资的最低档起薪。
（二）学历条件与工作经验条件中一项高于任职要求而另一项低于任职要求的员工工资，按所在职系职等对应岗位工资的最低档起薪。
（三）任职的学历条件或经验条件低于任职条件的员工工资，按所在职系职等对应岗位工资的最低档下调一级起薪。
（四）符合任职条件，其中学历条件或工作经验条件高于任职要求的员工工资，按所在职系职等对应岗位工资的最低档上调一级起薪。
（五）对工作能力特别强或工作表现特别优秀的员工工资，经高层管理委员会评议可高于所在职系职等对应的档次起薪。
第十条岗位工资的调整：分为公司整体调整和个别调整
第十一条整体调整：集团公司人力资源部依据年度内实现的利润和综合经营业绩，统一调整岗位工资水平。
第十二条个别调整：根据员工个人年底考核结果和岗位变动情况确定，具体有以下几种方式。
（一）考核调整：年终根据综合考核进行工资调整，具体办法详见《圣欣物业公司考核体系》，对于普通员工和水电班组根据人力资源部限定的名额进行内部评比推荐晋升工资的人选，综
合审核后提出建议，经集团公司办公会批准后晋级。
（二）升职变动调整：员工升职或平调后，若原来的岗位工资已高于新职位所在职系职等对应的最低档岗位工资则在原岗位工资的基础上上调一级起薪，若低于则按新职位所在的职系职等对应的岗位工资最低档起薪。
（三）降职变动调整：员工降级后，按新职位所在的职系职等对应岗位工资的最低档起薪。
（四）奖励调整：对做出突出贡献的员工，经集团公司办公会评议可上调一级岗位工资。
第十三条基本岗位工资的用途：
岗位工资作为以下项目的计算基数：
（一）保险的缴纳基数
（二）加班费的计算基数；
（三）事病假工资计算基数；
（四）外派受训人员工资计算基数；
（五）其他基数。
第三章附加工资
第十四条附加工资：
附加工资，由员工的工龄和公司规定的工作保障等确定的工
资单元，包括工龄工资、加班工资、补贴（门津、班津、通讯）、节假日加班工资等四部分组成。
第十五条工龄工资：
工龄工资：员工工龄工资每年30元，工龄以12月31日为核算日，不足一年的按一年计算。
第十六条节假日加班工资：
（一）节假日加班工资计算公式：
法定节假日加班的加班工资倍数为3；
（二）加班工资的适用范围：
高层管理人员实行弹性工作时间，无加班费；其他人员不鼓励加班，工作应尽量在工作时间内完成，但是确因工作任务紧急或直接上级安排可以申报加班。
（三）加班审批手续：。