地块开发关键节点工作计划安排表
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**地块开发前期工作关键节点工作计划
序号 一、 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 二、 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 三、 1 2 3 4 5 6 7 8 9 土规、控规调整 跟踪天河区功能片区土规调整 跟踪天河区“三规合一”调整 编制控规调整报告 市规划局初审、业务会审查 市规划局出具意见复函并发布公示 控规调整批前公示 编制专项评估报告 市规划局征求市级相关部门意见、控规调整报告修 编 市规划局提请市规委会审查 市规划局报市政府同意后批复、批后公示 （含规委会会议纪要出具时间） 协助开展土地收储及出让 地块情况详查、清点造册 国土局测绘院套图，确定最终权属红线 签订收储框架协议 根据控规成果，确定收储范围 协商、签订收储补偿协议 规划选址、核查土规情况 国土局测绘院编制勘测定界报告书 预申请规划设计条件 项目建议书和可行性研究 环评预审、文物调查、土壤污染专项评估 组织报批材料，报市政府收回国有土地使用权、批 复 批后实施、发布收回国有土地公告 移交土地、用地结案 申请规划设计条件 出让方案编制与报批 发布公告、挂牌出让（至签订成交确认书） 协助开展市政化改造工程 市政化设计方案审查、修编 设计方案上报市规划局、市建委审定 项目建议书修编上报市发改委 工程可行性研究报告编制、审查 勘察设计招标 初步设计方案审查（市建委） 办理建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证 环评报告及节能评估报告编制与审查 施工图方案设计、审查 2014.6.3 2014.6.17 2014.6.24 2014.6.30 2014.7.4 2014.7.3 2014.7.1 2014.7.18 2014.8.4 2014.4.1 2014.4.1 2014.4.1 2014.4.20 2014.5.15 2014.4.15 2014.6.3 2014.6.13 2014.6.3 2014.4.15 2014.6.10 2014.6.10 2014.7.15 2014.8.15 2014.6.10 2014.8.20 2014.9.25 2014.3.10 2014.3.10 2014.4.12 2014.2.10 2014.4.25 2014.4.25 2014.6.15 2014.6.20 2014.5.20 2014.7.1 2014.8.30 2014.6.21 2014.6.28 2014.7.4 2014.8.5 2014.8.11 2014.7.18 2014.7.30 2014.8.30 2014.10.31 2014.4.15 2014.4.31 2014.4.31 2014.5.30 2014.5.9 2014.6.13 2014.6.23 2014.6.13 2014.6.10 2014.6.20 2014.7.15 2014.8.15 2014.8.20 2014.8.20 2014.9.25 2014.10.31 2014.6.3 2014.4.10 2014.4.25 2014.4.25 2014.6.20 2014.5.20 2014.6.20 2014.7.21 2014.7.21 2014.8.20 市建委、市发改委、市规划 局、市国土局、市财政局 环评由土地开发统一安排对 整个地块进行环评 集团总工室提供的计划 市土地开发中心、市土地利 用发展中心 协调提前提交市规委会审查 工作内容 计划开始时间 2014.6.3 计划完成时间 2014.8.30 需协调的主要单位 备注
市建委、市发改委、市规划 局、市国土局、市财政局
需协调的主要单位
备注 施工图及预算提交至市国土 房管局编制土地出让方案 于房地产项目地块出让后 土地出让前的相关行政审批 手续以集团名义办理，出让 后整体移交。
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市政府、市规划局、天河区 政府
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**地块开发前期工作关键节点工作计划
序号 10 11 12 13 工作内容 工程预算报市有关部门审定 监理、施工招标（或委托代建） 办理施工许可证 工程建设 计划开始时间 2014.7.1 2014.7.15 2014.7.21 2014.8.20 计划完成时间 2014.8.20 2014.8.20 2014.8.20 2015.6.3
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**地块开发前期工作关键节点工作计划
序号 一、 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 二、 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 三、 1 2 3 4 5 6 7 8 9 土规、控规调整 跟踪天河区功能片区土规调整 跟踪天河区“三规合一”调整 编制控规调整报告 市规划局初审、业务会审查 市规划局出具意见复函并发布公示 控规调整批前公示 编制专项评估报告 市规划局征求市级相关部门意见、控规调整报告修 编 市规划局提请市规委会审查 市规划局报市政府同意后批复、批后公示 （含规委会会议纪要出具时间） 协助开展土地收储及出让 地块情况详查、清点造册 国土局测绘院套图，确定最终权属红线 签订收储框架协议 根据控规成果，确定收储范围 协商、签订收储补偿协议 规划选址、核查土规情况 国土局测绘院编制勘测定界报告书 预申请规划设计条件 项目建议书和可行性研究 环评预审、文物调查、土壤污染专项评估 组织报批材料，报市政府收回国有土地使用权、批 复 批后实施、发布收回国有土地公告 移交土地、用地结案 申请规划设计条件 出让方案编制与报批 发布公告、挂牌出让（至签订成交确认书） 协助开展市政化改造工程 市政化设计方案审查、修编 设计方案上报市规划局、市建委审定 项目建议书修编上报市发改委 工程可行性研究报告编制、审查 勘察设计招标 初步设计方案审查（市建委） 办理建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证 环评报告及节能评估报告编制与审查 施工图方案设计、审查 2014.6.3 2014.6.17 2014.6.24 2014.6.30 2014.7.4 2014.7.3 2014.7.1 2014.7.18 2014.8.4 2014.4.1 2014.4.1 2014.4.1 2014.4.20 2014.5.15 2014.4.15 2014.6.3 2014.6.13 2014.6.3 2014.4.15 2014.6.10 2014.6.10 2014.7.15 2014.8.15 2014.6.10 2014.8.20 2014.9.25 2014.3.10 2014.3.10 2014.4.12 2014.2.10 2014.4.25 2014.4.25 2014.6.15 2014.6.20 2014.5.20 2014.7.1 2014.8.30 2014.6.21 2014.6.28 2014.7.4 2014.8.5 2014.8.11 2014.7.18 2014.7.30 2014.8.30 2014.10.31 2014.4.15 2014.4.31 2014.4.31 2014.5.30 2014.5.9 2014.6.13 2014.6.23 2014.6.13 2014.6.10 2014.6.20 2014.7.15 2014.8.15 2014.8.20 2014.8.20 2014.9.25 2014.10.31 2014.6.3 2014.4.10 2014.4.25 2014.4.25 2014.6.20 2014.5.20 2014.6.20 2014.7.21 2014.7.21 2014.8.20 市建委、市发改委、市规划 局、市国土局、市财政局 环评由土地开发统一安排对 整个地块进行环评 集团总工室提供的计划 市土地开发中心、市土地利 用发展中心 协调提前提交市规委会审查 工作内容 计划开始时间 2014.6.3 计划完成时间 2014.8.30 需协调的主要单位 备注
市建委、市发改委、市规划 局、市国土局、市财政局
需协调的主要单位
备注 施工图及预算提交至市国土 房管局编制土地出让方案 于房地产项目地块出让后 土地出让前的相关行政审批 手续以集团名义办理，出让 后整体移交。
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市政府、市规划局、天河区 政府
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**地块开发前期工作关键节点工作计划
序号 10 11 12 13 工作内容 工程预算报市有关部门审定 监理、施工招标（或委托代建） 办理施工许可证 工程建设 计划开始时间 2014.7.1 2014.7.15 2014.7.21 2014.8.20 计划完成时间 2014.8.20 2014.8.20 2014.8.20 2015.6.3