暂时不入住要交物业费吗
房子未入住物业费要不要交
房子未入住物业费要不要交一些业主因较长时间外出或购买房屋作投资但没有租售出去而导致房屋空置，往往要求物业公司减免物业管理费，其理由是没有使用房屋，也没有享受到物业管理公司提供的各种服务，按照“谁使用、谁享受、谁承担”的原则就应该少交货不交物业管理费。
义乌房产纠纷律师表示，这话听起来很有道理，其实不然，业主应该了解更多物业管理费用的知识。
房子未入住物业费该由谁交?物业费的收取是从什么时间开始计算?下面，法律直通车房地产小编为您详细介绍有关物业费收取的时间的法律知识内容。
近日，读者刘女士致电记者称，她在义乌北郊买了一套房子，2004年11月24日，刘女士收到了开发商的《交房通知书》，要求他们于次日领取钥匙。
次日，当刘女士与她先生去领钥匙时，物业公司要求他们交纳半年的物业管理费和卫生管理费共900多元。
房子还没有装修，他们也没有入住，但是物业管理公司向他们收取物业管理费，有何道理?■物业公司法律没有明确规定该小区物业公司唐经理在接受记者采访时说，在买房之前开发商已经与业主签订合同，即买房人同意参加整个小区的物业管理。
对于还没有入住就必须交纳物业管理费用，是根据1996年颁布的《城市住宅小区物业管理服务暂行办法》和2003年9月1日施行的《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务。
唐经理解释说，目前这两部法律法规都没有明确规定业主什么时候开始交纳物业管理费，那么就可以理解为在交房后业主就必须交纳这笔费用。
唐经理同时举例说，在物业管理公司进入住宅小区后，小区的某些房子和店面如果还没有出售而出现闲置，那么开发商也要为其交纳物业管理费。
■物业协会费用由产权人缴纳记者随后就此问题采访了义乌市房管局下属的义乌物业管理协会。
该协会相关负责人称，根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在交房之后必须交纳物业管理费。
只要是已建成的房产，不论是否已经出售，是否入住，均应由产权人(售前为开发商，售后为业主)按规定缴纳物业管理费用，因为物业公司有许多物业服务已经提供，如保安、保洁等。
空置房物业费收取标准2020
空置房物业费收取规定
房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。
所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。
1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。
2、其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。
物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
闲置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。
这个空置房的物业费用，一般来说是按照70%来进行缴纳的，这个空置房有了人居住之后，有可能物业管理公司会让自己全额缴纳物业费用，所以说建议自己提早进行申请。
常年无人居住的房屋物业费缴纳标准
常年无人居住的房屋物业费缴纳标准
对于常年无人居住的房屋，物业费缴纳标准应按照以下规定执行： 1. 按照物业管理公司的规定，对空置房屋进行定期检查和维护，确保房屋基本设施和环境的安全和卫生。
2. 物业管理公司应根据实际情况合理确定物业费用，如维护费用、安保费用、公共维修基金等。
3. 对于空置房屋，如持有人不同意付费，物业管理公司有权对
其采取法律手段，保护业主和物业的利益。
4. 对于空置房屋的持有人，建议定期前往房屋检查，确保房屋
安全，同时可以及时了解房屋的维护情况和物业费用的使用情况。
5. 对于空置房屋的物业费用，建议持有人与物业管理公司协商
制定具体的费用标准和缴纳方式，保证双方的利益。
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房子空着没住人,可以不交物业费吗
房子空着没住人，可以不交物业费吗房子空置可以不交物业费吗？“房子我都没住，为什么还要交物业费呢？”，这个问题在业主和物业的纠纷中一直非常普遍。
一部分业主购置了房产却并未入住，他们认为没有享受物业的服务，就不应该缴纳费用，那么从法律角度来看我们究竟应该怎么做呢？最近，湖南高院审理的一起物业合同纠纷案件中，关于房屋空置情况下是否需要支付物业费的争议得到了明确的法律裁决。
今天我们将通过判例进行分析，解答“空置房屋物业费是否应缴”的问题。
一、案情概述2015年，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅，同年签订了物业服务协议。
然而，杨某从未入住这套房屋，也未进行任何装修，因此未享受物业公司的服务。
物业公司多次催缴物业费，杨某以未实际入住住宅和未享受物业服务为由，拒绝支付物业费，被物业公司告上法庭。
二、争议焦点：该案的争议焦点在于:业主是否应该为空置的房屋支付物业费?·杨某认为他没有享受服务，因此不应支付费用。
·物业公司坚持业主应支付费用，因为物业服务的提供并不仅仅关乎个体，还涉及小区整体环境的提升。
尽管杨某的住宅是空置的，但他们仍提供了安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁等服务，杨某理应支付物业费和承担违约金。
三、证据支持：在庭审中，杨某提供了他的房屋一直处于闲置状态、未装修和未居住的证据，以证明他未享受过物业服务。
物业公司提供了证据表明他们提供了一系列服务，包括房屋安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁。
证明即使杨某的房屋处于闲置状态，物业公司依然为其房屋提供了服务。
四、法院裁判：法院认为，杨某是业主，物业公司根据双方签订的合同为其提供了物业服务，因此杨某应按照合同及相关规定支付物业费。
即便未入住，他仍然有支付物业费和违约金的义务，不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。
最终，法院判决杨某支付从2015年至2019年底的物业费。
五、相关法律及解读《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
2024年空置房物业费收费标准
2024年空置房物业费收费标准嘿，说起这 2024 年的空置房物业费收费标准啊，那可真是个让人头疼又不得不关注的事儿。
前阵子，我有个朋友小李就碰到了这方面的麻烦。
小李在一个新小区买了套房子，本来是打算装修好了就搬进去住，结果因为工作调动，这房子就一直空着。
有一天，他突然收到物业的缴费通知，那费用可不低，特别是对于他这套空置房来说，他就觉得不太合理。
咱先来说说这空置房物业费为啥要收。
您想啊，就算房子空着，小区的公共区域还是得有人维护吧？绿化得有人修剪，卫生得有人打扫，电梯、路灯啥的也得正常运行和维修。
这些都需要钱，所以物业费还是得收。
不过，这收费标准可不能一刀切。
有些地方规定，如果空置房超过半年或者一年，物业费可以适当打折。
比如说，正常收费是每平米 2块钱，打折后可能就变成每平米 1 块 5 了。
但也有些地方，不管空不空置，都得全额缴纳。
这就让很多业主心里犯嘀咕了。
像我朋友小李，他觉得自己房子都没住，没产生垃圾，也没享受啥物业服务，凭啥要交那么多钱？可物业也有话说呀，他们说就算房子没人住，维护小区的成本可没减少。
再来说说怎么认定这房子是空置房。
有的小区是通过水电表的读数来判断，如果连续几个月水电都没怎么用，那就可能被认定为空置房。
但这也不是绝对的，万一业主偶尔过来住几天呢？在 2024 年，不同的城市、不同的小区，对于空置房物业费的收费标准可能都不太一样。
有的可能是按照 70%收取，有的是 80%。
所以啊，业主们在买房之前，就得把这事儿打听清楚，别到时候吃了哑巴亏。
我还听说过一个事儿，有个业主为了证明自己的房子是空置房，专门拍了视频，从房间的各个角落到水电表的读数，整得可详细了。
可物业还是不认，最后闹得挺不愉快的。
其实吧，这空置房物业费的问题，关键还是在于业主和物业之间得好好沟通。
物业要把服务做到位，收费也得合理透明；业主呢，也得理解物业的工作，该交的钱咱也不含糊。
就像我朋友小李，后来他跟物业坐下来好好谈了谈，把自己的情况说明了，物业也适当给他减免了一些费用。
空置房认定标准
空置房认定标准
一、空置房的认定标准是什么
1、空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。
房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
2、法律依据：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第六条
实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。
实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。
实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理单位与小区管理委员会（业主管理委员会）或产权人代表、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。
二、空置房物业费如何收取
空置房物业费的收取如下：
1、房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商支付；
2、已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，这种的空置房物业费应由业主支付。
空置房物业费50%的规定
空置房物业费50%的规定很多业主在购买的商品房交付后，由于需要时间联系装修等原因，房屋在很长一段时间处于闲置状态。
那么，房屋长时间空置，还需要交纳物业费吗？下面为大家详细介绍：空置房物业费收取规定！空置房物业费收取标准根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。
所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。
1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。
2、其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。
物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
物业收费规定物业收费规定第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
第二条物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。
政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。
物业管理法新规空置房(物业管理法新规空置房管理规定)
物业管理法新规空置房（物业管理法新规空置房管理规定）新物业法2023收费标准空置房一、空置房物业费收费标准2023新规定空置房物业费收费标准2023新规定：《磨租民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
二、空置房物业费是否全额收取空置房物业费是否全额收取分情况讨论。
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。
物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
法律快车提示，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用枣神的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
三、空置房物业费怎么申请减免空置房物业费申请减免流程：瞎岩兆第一步：业主向物业工作人员提交减免信息。
第二步：物业要求业主提供空置期间凭证。
第三步：工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。
第四步：凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。
第五步：房屋空置认定。
第六步：提交空置房物业费减免申请。
第七步：物业公司内部审核。
第八步：缴费办理。
空置房物业费收费标准2023新规定根据《空置房收费新规定》（解读[2023]第391号），2023年，空置房收费按照不同地区新房均价按比例收取。
具体标准如下：1.全国空置房收费比例为0.15%；2.普通城市新建商品住房价格平均水平（前戚者含购房、租赁住房）低于30000元/平方米的，以0.10%计算；3.普通城市新建商慧薯品住房价格平均水平（含购房、租赁住房）高于30000元/平方米，但不高于45000元/平方米的，以0.12%计算；根据《空置房收费新规定》（解读[2023]第391号），2023年，空置房收费按照不同地区新房均价按比例收取。
房屋空置还要交物业费？能否减免？
房屋空置还要交物业费？能否减免？在物业纠纷案件中总会有业主质疑“我还没入住，凭什么要交物业费？”那么，空置房屋应该交物业费吗？能否减免呢？让我们通过《民法典》和《物业管理条例》来解答大家的疑惑吧01.原则上空置房屋也要交纳物业费我国法律没有明确规定空置房屋无需交纳物业费，相反，《物业管理条例》第四十一条第二款：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”的规定，实际上认可了空置房屋也应交纳物业费。
按照《民法典》：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费”及《物业管理条例》：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定，原则上空置房屋仍要交纳物业费，因为物业合同普遍以接房日期或约定日期开始计收物业费，并不以入住日期起算物业费。
空置房屋交纳物业费合理吗？我们继续往下看首先，民法典规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务”。
除住宅部分专属于业主外，专有部分之外的电梯、外墙、走廊、小区公共场所和公共设施等属于业主共有，业主对共有部分负有管理义务，不能以未入住就不履行义务（物业的大量工作正是代业主履行管理义务，包括空置房屋业主在内的所有业主对此均受益）。
其次，因为物业提供的物业服务是针对整个小区，一旦交房后，无论业主住或是不住，物业的工作都得进行。
不会因为一部分业主未入住，物业就不维修养护建筑物及附属设施、不保持环境卫生、不维护小区秩序等，所以部分房屋空置并不会明显减少物业的工作量。
这正是法律没有规定空置房屋无需交纳物业费的合理性所在。
空置房屋能否减交物业费呢？如果物业合同约定空置房屋享受优惠，或者物业公司同意给予优惠，业主当然可以享受优惠。
我国少数地方也有空置房屋减交物业费的政策，但为了打击炒房，一些地方也正酝酿取消该政策。
比如，苏价规〔2013〕4号的《江苏省物业服务收费管理办法》中，确实有关于空置房物业费减免优惠的规定。
房子不住要交物业费吗
房子不住要交物业费吗如今房地产市场在不断的优化，很多的小区在管理上也比之前更加的严谨，为的是能够保护每个居民更加的安全，但是对于有些业主来讲，由于个人的原因可能会出现房子购买了之后暂时不居住的情况，这样的话在交纳物业费的时候，业主就可能不太愿意，那么房子不住要交物业费吗？下面为大家详细介绍一下。
一、房子不住要交物业费吗即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。
但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、房子不住可以不交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
三、物业费的相关法律依据《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
新房没入住要交物业费吗半价
新房没入住要交物业费吗半价1. 概述在购物新房后，很多业主会面临一个问题，就是在房屋尚未入住的情况下，是否需要交纳物业费？而对于一些业主来说，他们可能会提出新房还没有入住，交纳物业费是否可以半价的疑问。
本文将从法律和实践两方面分析，为大家解答这一问题。
2. 法律分析根据《中华人民共和国物权法》，物业费是由业主依法支付的，用于维护和管理共有部分。
而对于尚未入住的新房，物业管理方尚未提供服务，因此是否需要交纳物业费存在一定的争议。
从法律的角度来看，业主在尚未入住新房的情况下，是否需要交纳物业费存在一定的模糊地带。
3. 实践分析在很多地方，物业公司会要求业主在房屋交付之后就开始交纳物业费。
这主要是因为物业公司需要在小区投入管理和维护，而这些工作必须在业主入住之前就展开。
一些物业公司可能会坚持要求业主在尚未入住的情况下交纳全额物业费。
4. 半价物业费的可能性鉴于新房尚未入住，业主对物业服务的实际需求并不大，是否可以要求半价物业费成为了业主们关注的焦点。
在一些地方，一些物业公司也会考虑到这一点，同意业主在尚未入住的情况下，可以按照半价交纳物业费。
这主要是出于对业主利益和公平的考虑。
5. 法律规定一些地方的物业管理办法中，可能已经对于新房尚未入住的情况进行了规定，在这些规定中也可能包含了业主是否需要交纳物业费以及是否可以半价交纳的具体规定。
业主在遇到这一问题时，可以先查阅所在地的物业管理办法，了解具体的规定。
6. 协商解决当业主和物业公司就新房尚未入住是否需要交纳物业费以及是否可以半价交纳产生分歧时，双方可以进行协商解决。
在这一过程中，双方可以就具体的交纳物业费的时间、金额等进行协商，争取达成双方都能接受的解决方案。
7. 结论在新房尚未入住的情况下是否需要交纳物业费以及是否可以半价交纳，涉及到法律、实践和协商等多个方面。
在面对这一问题时，业主可以依据中华人民共和国物权法以及当地的物业管理办法来进行权益的维护，同时也可以通过协商和交流来寻找解决方案。
房屋空置,业主可以不交物业费吗
房屋空置，业主可以不交物业费吗房屋空置是指业主在一定期限内未将房屋出租或自用，房屋没有产生任何经济效益的情况。
在当前的房地产市场形势下，许多业主面对房产空置的情况，便会向物业公司提出是否可以不交物业费的问题。
首先，我们需要明确的是，物业服务费是指在所述物业服务企业为业主提供物业服务（如基础设施设备的维修、消防安全、环境卫生等）时，由业主按照所居住的物业建筑面积的比例，支付服务费用，是业主在物业服务企业提供物业服务的前提下的一种合理支付方式。
其次，业主在购买房产前，就已经与物业公司签订了物业服务合同，此项费用是基于商业行为的原则，按照双方合同约定的内容来进行支付的。
因此，业主在合同期内按照合同规定交纳物业服务费，是合法合理的，不得随意违反。
在具体操作上，一般物业合同中会有关于空置期的服务费减免的规定。
例如通常情况下，若业主将房屋空置到一定时间，物业公司会根据合同约定给予服务费用的减免，但具体的费用减免标准和空置时间限制是需要双方约定的。
若业主的房屋处于空置状态，并且未产生任何物业服务费用相关的服务需求，则其需要先与物业服务公司进行沟通协商，商议是否可以减免物业服务费的问题。
许多物业公司也愿意为业主提供相应的减免服务，但具体的减免政策和减免时间、减免比例等也需按照合同条款达成共识。
需要注意的是，即使业主的房屋空置了，仍有相关的物业服务费用产生，如公共区域的维修、保洁等。
若业主拒绝支付相关服务费用，物业服务企业也有权向业主采取一定的法律手段进行追欠。
在此，还需说明的是，业主在空置状态下，也需要主动关注房屋的安全状况，加强对房屋的保管，切不可因房子空置而放任自流，造成意外损失或对周边居民带来安全隐患。
总结：在物业服务中，基于房产空置将会影响到物业服务费用产生等问题，因此，业主需根据具体合同内容和物业相关政策来进行协商，以达成双方均可接受的方案。
但在任何情况下，业主需要履行合同义务，不得因个人原因擅自违反相关约定，违约行为将会带来一定的法律风险和经济压力。
空置房物业费 规定
空置房物业费规定
空置房物业费是指由于房屋空置，即房屋所有人暂时没有使用房屋的情况下，按照市政府相关规定，需要向物业公司支付的费用。
空置房物业费的规定是为了促使房屋使用率提高，减少空置房屋对城市资源的浪费，同时保障物业公司的正常经营。
首先，空置房物业费的金额应该合理，并且要根据房屋的面积和位置来确定。
一般来说，城市中心地段的房屋空置物业费会高于郊区的房屋，以鼓励房屋所有人尽快使用房屋或者租赁给他人使用。
此外，物业费的收取应该公开透明，避免乱收费和乱象的发生。
其次，空置房物业费可以根据房屋的空置时间来确定。
如果房屋持续空置的时间较长，物业费可以逐步上升，以起到逼迫房屋所有人尽快使用或者出租房屋的作用。
同时，在物业费支付的过程中，可以要求其提供相关证明材料，如房屋出租合同等，以确保房屋真正处于空置状态。
此外，空置房物业费也可以采取差别化的收费政策。
对于那些用途明确、明确计划内未来使用的空置房屋，可以适当减免物业费或者调整收费周期，以鼓励合理的房屋规划和利用。
而对于那些没有明确计划的空置房屋，物业费可以加大收费力度，以推动房屋的有效利用。
最后，空置房物业费的收费应该与相关政策相结合，例如根据市政府的政策，将空置房屋租赁纳入社会保障体系，鼓励房屋所有人将空置房屋租给低收入人群或者提供给市政府用于公共
租赁房源等，以达到房屋资源的合理利用和社会公平的目的。
综上所述，空置房物业费的规定应该确保金额合理、公开透明，并根据房屋的空置时间和用途进行差别化收费。
同时，政府也应该制定相关政策，推动房屋资源的合理利用，避免空置房屋对城市资源的浪费。
物业费空置房收费标准
物业费空置房收费标准随着城市化进程的不断加快，空置房屋的数量也在逐渐增多。
对于这些空置房屋的物业费收费标准，一直是业主和物业管理公司之间的热点问题。
在这篇文档中，我们将就物业费空置房收费标准展开讨论，希望能够给大家一个清晰的认识和了解。
首先，我们需要明确的是，空置房屋的物业费收费标准是由物业管理公司和业主共同商定的。
在商定标准时，需要考虑到以下几个方面：1. 房屋的实际使用情况。
如果空置房屋是由业主自用或者是长期出租的情况，那么物业费的收费标准可以和其他住户一样。
但如果是长期空置的情况，物业费的收费标准可能需要有所调整。
2. 房屋的保养情况。
长期空置的房屋可能存在一些保养上的问题，比如管道堵塞、墙面开裂等。
物业管理公司需要对这些问题进行及时的处理和维护，因此也需要额外的费用支出。
3. 社区公共设施的使用情况。
空置房屋的业主可能并不会经常使用社区的公共设施，比如健身房、游泳池等。
因此，物业费的收费标准也需要根据实际使用情况进行调整。
在商定物业费收费标准时，物业管理公司和业主可以通过协商的方式进行，双方需要充分考虑到对方的利益，寻求一个公平合理的解决方案。
除了以上提到的因素外，还需要考虑到当地的政策法规和市场行情。
不同地区的政策法规可能存在一定的差异，物业费的收费标准也会有所不同。
同时，市场行情的变化也会对物业费的收费标准产生影响，因此需要及时调整和适应。
总的来说，物业费空置房收费标准是一个需要综合考虑多方因素的问题，双方需要在协商过程中充分沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。
同时，政府部门也应该在政策法规上给予一定的指导和支持，促进物业费空置房收费标准的合理化和规范化。
希望通过本文的讨论，能够给大家一个清晰的认识和了解，为解决物业费空置房收费标准问题提供一些参考和帮助。
让物业管理和业主之间的关系更加和谐，社区的管理更加规范，居民的利益得到更好的保障。
空置房物业费收取标准2020
空置房物业费收取标准2020业主办理入住手续后连续性六个月以上未入住的空置房及入住后长期未使用的空置房，业主可以向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
空置房物业费收取规定在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。
物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
”依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
可以拒交物业费的清理1、未经相关部门批准：物业公司收取业主的物业费前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。
有的物业公司岁已经接管了该小区的物业服务项目，但如果物业公司未获批准，业主在改物业公司收费标准还没有获得审批之前就可以不用交物业费。
因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
2、未接房：物业费是从业主接房开始计算的，在业主还没有接房的情况下，是不需要交物业费的，针对这个问题，大家要注意两点。
一是有的朋友接了房没有入住，这种情况下也是需要交物业费的，但可以和物业公司协商，按照一定的折扣交纳物业费。
另一点是在开发商延期交房的情况下，物业费应该由开发商承担，如果物业公司要收取业主的物业费，业主有权拒绝。
3、物业公司擅自提高收费标准：生活中存在一些物业公司违反合同约定或相关规定的现象，比如擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，这一点大家要注意，业主可以拒交的是物业公司擅自提高的部分物业费，对于获批的这部分物业费，业主还是需要交纳的。
不住物业费可以不交吗
不住物业费可以不交吗现在许多⼈都有了⾃⼰的房⼦，很多时候，天南海北的朋友住在了⼀起。
但，免不了要回⽼家，或者公司调派外出。
有⼀段较长时间不在家。
那这时间段⾥，还需要交物业费吗？别着急，本期店铺的⼩编就为⼤家简单介绍不住物业费可以不交吗的相关知识，接下来让我们⼀起来了解⼀下吧。
不住物业费可以不交吗?1、购买的商品房⽆⼈居住，也是需要交纳物业管理费的。
如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受⼈交纳，⼀般是以购房者实际收房之次⽉开始缴纳。
3、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费⽤。
业主与物业使⽤⼈约定由物业使⽤⼈交纳物业服务费⽤的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4、物业在未实际交付给买受⼈占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受⼈交纳。
⼀般实践中，物业服务费是以⽉为单位交纳的，实际操作中⼀般是以购房者实际收房之次⽉开始交纳物业管理服务费。
5、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使⽤的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，⾄于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。
根据《最⾼⼈民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应⽤法律若⼲问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者⽆需接受相关物业服务为抗辩理由的，⼈民法院不予⽀持。
以上就是店铺的⼩编整理的关于不住物业费可以不交吗的相关知识，希望这篇⽂章能够对您有所帮助。
如果您对此解答还存在其他疑问，欢迎前来咨询店铺的专业律师，他们会为您提供更加详细专业的解答，最后，感谢⼤家的阅读。
空置房物业费的规定
空置房物业费的规定空置房物业费的规定随着城市的发展，越来越多的人拥有了多套房产。
然而，这些投资性的空置房给城市管理带来了一定的困扰。
为了鼓励房屋的出租和使用，一些地方开始实行空置房物业费的政策。
物业费是指业主根据物业管理公司提供的服务以及共同管理和维护费用而支付的款项。
在空置房物业费的规定中，可以考虑以下几个方面。
首先，应明确空置房的定义。
空置房指购房者在购置房屋后，长时间没有进行出租或居住的房屋。
一般可规定连续半年不进行出租或居住视为空置房。
对于专业投资客来说，他们有房产投资的需求，可以不纳入空置房的范围。
其次，应合理确定物业费的标准。
空置房物业费的收取一方面是为了鼓励业主积极出租或居住房屋，另一方面也是为了减轻物业管理公司的负担。
一般来说，空置房物业费的标准可以按照房屋的面积来确定，即每平方米收取一定的费用。
此外，还可以根据房屋的位置、装修等级等因素进行差别化收费。
物业费的标准应该合理、公正，既能够激励业主积极出租，又能够保证物业管理公司的正常运转。
再次，应规定空置房物业费的使用范围。
空置房物业费的收取应该用于对未出租的房屋进行管理、维护、保洁等工作。
物业管理公司应该制定相应的管理计划，并向相关业主报告空置房物业费的使用情况，确保资金的合理使用。
最后，应加强空置房物业费的监督和考核。
物业管理公司要按照法定程序对空置房物业费的使用情况进行监督和考核。
相关政府部门也要加强对物业管理公司的监管，确保物业费的使用符合规定，并对相关违规行为进行严肃处理。
总之，空置房物业费的规定是一种有效的手段，可以激励业主积极出租或居住房屋，缓解城市空置房产的问题，同时提供了更好的物业管理服务。
在规定空置房物业费时，应注意明确空置房的定义，合理确定费用标准，规定费用使用范围，并加强监督和考核。
只有这样，才能够更好地发挥空置房物业费的作用，为城市的发展做出贡献。
没入住物业费的缴纳标准是什么
没⼊住物业费的缴纳标准是什么有很多⽹友向⼩编询问，还没装修⼊驻到底要不要缴纳物业管理费，物业管理费是按照什么标准来收费的?确实，这些问题⼀直困扰着各⼤⽹友，下⾯⼩编就以问答形式来跟⼤家详细介绍物业费的相关常识。
1、物业公司⽆权断⽔断电问：没有及时缴纳物业管理费，物业是否有权断⽔、断电?答：物业管理公司没有权⼒限制业主的⽔、电供应;但有权暂时停⽌为⽋费⽤户提供服务。
如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免⾃动停⽔、停电，造成不必要的损失。
2、物业费分两种情况界定费⽤问：物业费以什么⾯积收取?没⼊住要收吗?答：物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售⾯积为准;房产证办理以后，以实测后的建筑⾯积收取物业管理费。
物业费的收取时间也分两种情况，按约定⽇期办理收楼⼿续的，从办理收楼⼿续之⽇起开始计算;未按收楼⼿续约定⽇期拖延收楼⼿续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次⽉开始计收物业管理费。
所以，到了上⾯提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不⼊住也是要收费的哦。
3、不交物业费的业主影响你问：有的业主不交物业管理费，这对我有影响吗?答：有影响。
因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来⽀持的，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将影响了已交费业户的利益，也就是影响了您的利益。
4、房屋有问题也不能成不交物业费理由问：房屋⼯程质量还遗留问题，是否可以拒交管理费?答：不可以。
开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，⽽物业管理费⽤是业主和物业管理企业之间的法律问题，⼆者不能混淆，业主拒绝交纳物业服务费⽤是违反物业服务合同的⾏为，要承担违约责任。
对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。
江苏南通空置房交多少物业费
江苏南通空置房交多少物业费很多⼈购买了房⼦是为了投资，所以在房⼦可以交房之后也没有搬进去住，房⼦就空在那⾥，但⼩区已经有物业公司⼊驻了，因此业主需要为⾃⼰的房⼦缴纳物业费，那么，江苏南通空置房交多少物业费?店铺⼩编做了有关介绍，你可以看⼀看。
江苏省的规定未对未⼊住进⾏规定，其它市有相关规定是交房⽽不是⼊住，指的是房屋交付后⼀年空置房缴纳70%物业费⽤，第⼆年就是100%缴纳。
这⾥的空置是房屋为⽑坯房，不是说的⼊住，⼊住是指业主不在⼩区居住。
如果是后者全国也没有相关规定。
根据江苏省的规定是按照服务合同执⾏，所以只有看的服务合同了，想也是没有这个70%的优惠，因为这个优惠对于其他业主是不公平的。
所以现阶段有很多城市已经改回100%了。
物业费应该从什么时候缴纳1.以业主到⼩区的物业管理处办理⼊住⼿续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的⼊住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
2.业主办理⼊住⼿续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使⽤⼈来按⽉交纳，对于已经购买了但是还没有⼊住的业主，⼀年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳，同时也为了尽量避免⼀些炒房的业主长期将房屋闲置，⼜规定了⼀年之后仍未⼊住的，按照100%的物业管理公共性服务费⽤来缴纳。
3.国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳⼀次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。
4.业主在接到了开发商所发放的⼊伙通知书之后，根据⼊伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的⼀切费⽤以及所有的责任都是由业主⾃⼰承担。
也就是说从那天之后开始，房屋的⼀切权利以及责任都归业主。
业主与物业公司就空置房缴纳费⽤上⾯发⽣争议不知道怎么样去维权，请您都来店铺询问律师。
空置房物业费收取标准
中山空置房物业费收取标准中山市空置房物业费按70%的标准收取。
其依据主要包括以下两个方面：1.《物业管理条例》并没有明确规定物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。
因此，一些省市制定了相关规定，比如在业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业，以及业主入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，并按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
2.另一方面，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
空置房按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
业主办理入住手续后，连续六个月以上或长期未使用的空置房，首先应向物业管理企业进行书面备案，然后按照规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
另外，也可以按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
一、什么是空置房空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。
空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。
也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。
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暂时不入住要交物业费吗
无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
一、暂时不入住要交物业费吗
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题
的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
二、先交物业费才能入住吗
如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容，且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定，即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙，那么这种事先约定是合法有效的。
开发商的做法自然合理合法。
如果合同中没有事先约定，那么应该按照业主与开发商之间在房屋买卖合同中的约定进行房屋交付，开发商不应附加任何条件。
否则，开发商拒绝交房是一种违约行为，业主可以通过法律途径追究开发商的违约责任。
另外，本案中如果开发商委托物业公司来办理房屋交接手续，则视为开发商在向业主履行交付义务，物业公司代理行为的结果应由开发商来承受。
而物业公司的代理事项仅仅限于房屋交接手续的办理，对于物业管理费用的收取则应依据业主与物业公司签订的物业管理合同来履行。
物业管理公司的代理交房行为与物业服务行为是两种不同的法律关系，不能混为一谈。
物业费是交给物业管理公司的，一般业主在收房的时候，物业都会要求事先缴存一定数额的物业费，当然这其实并没有法律依据，如果业主拒绝缴纳的话，物业也不能以此为理由拒绝向业主交房。
很多人可能就纳闷了，交房不是应该由开发商交付给业主吗，怎么又变成了物业。
其实从当前的惯例来看，很多楼盘都是由开发商委托物业向业主交房。