北京市小区物业费收取标准

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北京市物业费收费标准是怎样的

北京市物业费收费标准是怎样的北京市的物业费收费是有着具体的标准的，⼀般的普通住宅是只要0.9元每平⽅，经济适⽤房就是0.5元每平⽅，除了这些收费以外还是有着别的收费的。

下⾯就让店铺⼩编为⼤家带来北京市物业费收费... 想要了解更多关于北京市物业费收费标准是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、北京市物业费收费标准是怎样的1、根据北京市物业服务管理办理的相关规定，北京市物业服务收费实⾏市场调节价和政府指导价。

如果⼩区物业费实⾏市场调节价，那么物业收费标准由业主和物业公司在物业合同中约定。

如果实⾏的政府指导价，物业费的收费标准由政府制定基准价格及浮动幅度。

2、⽐如说2004年北京市普通住宅物业基准收费标准为0.90元/平⽅/⽉;经济适⽤房基准收费标准为0.55元/平⽅/⽉。

其中普通住宅物业费包含了综合管理费0.32元/平⽅/⽉;共有部分及设施维护费为0.31元/平⽅/⽉;绿化养护费为0.07元/平⽅/⽉;清洁卫⽣费为0.08元/平⽅/⽉;秩序维护费为0.11元/平⽅/⽉等等。

3、根据政策规定，物业公司可以按⽉、按季、按年度收取物业费。

物业公司预收物业费时，不得⼀次性预收⼀年以上的物业费。

⼩区物业服务收费实⾏明码标价，物业公司需要将服务内容、服务标准、收费项⽬、收费标准应该在物业管理区域明显的位置进⾏公⽰。

如果物业公司受业主委托提供物业服务合同以外的服务项⽬，其收费标准由双⽅约定。

⼆、物业费组成部分物业服务成本或者物业服务⽀出构成⼀般包括以下部分：1、管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤;3、物业管理区域清洁卫⽣费⽤;4、物业管理区域绿化养护费⽤;5、物业管理区域秩序维护费⽤;6、办公费⽤;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤;9、经业主同意的其它费⽤。

物业共⽤部位、共⽤设施设备的⼤修、中修和更新、改造费⽤，应当通过专项维修资⾦予以列⽀，不得计⼊物业服务⽀出或者物业服务成本。

北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法文档

2020北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法文档Document Writing北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法文档前言语料：温馨提醒，公务文书，又叫公务文件，简称公文，是法定机关与社会组织在公务活动中为行使职权，实施管理而制定的具有法定效用和规范体式的书面文字材料，是传达和贯彻方针和政策，发布行政法规和规章，实行行政措施，指示答复问题，知道，布置和商洽工作，报告情况，交流经验的重要工具本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法是怎么样一个具体实施内容呢?下文是北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法，欢迎阅读!北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法全文第一条根据《国家计委、建设部关于印发<城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法>的通知》(计价费[1996]266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民政府令1995年第21号)，特制定本暂行办法。

第二条本暂行办法适用于北京市行政区域内经工商行政管理机关登记注册，市房屋土地管理局资质审查合格的物业管理单位对普通居住小区提供社会化、专业化服务的收费管理。

物业管理服务收费是指物业管理单位在接受物业产权人、使用人委托，对其居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展的日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。

第三条市、区县物价局是本市居住小区物业管理服务收费的主管机关，负责本行政区域内的居住小区物业管理服务收费的管理和监督。

第四条北京市普通居住小区物业管理服务收费标准由市物价局会同市房屋土地管理局制定;并将根据物业管理费用的变化知时进行调整。

各物业管理单位应按规定的标准执行。

凡属为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务收费项目，其收费标准，由物业管理单位与小区物业管理委员会或产权人代表、使用人代表协商，报市物价局和所在地物价部门备案。

北京市物业服务收费政府指导价收费标准.xls

北京市物业服务收费政府指导价收费标准一、住宅物业服务收费基准价标准：0.90元/建筑平方米.月
住宅物业服务收费基准价标准（续）
注：1、以上收费标准中，清洁卫生费0.05元/平方米.月，秩序维护费0.10元/平方米.月。

2、物业管理企业提供以下设施设备运行维护服务的，可以收取下列费用：
（1）安全防范设施设备日常运行维护费0.10元/建筑平方米.月。

（2）消防设施设备日常运行维护费 0.10元/建筑平方米.月。

3、物业管理企业可在住宅物业服务收费政府基准价标准基础上按服务内容、服务范围和服务标准向上浮动10%。

4、以上收费标准已含物业管理企业的利润、营业税及附加。

北京物业费怎么算的

北京物业费怎么算的每个⼩区都会有⼀个物业管理公司在负责，职责还是⽐较多的，⽽且不同的⼩区等级收取的物业费会不⼀样，那么北京的物业费应当是如何进⾏计算的呢？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

北京物业费怎么算的北京市物业管理费收费标准序号项⽬收费标准收费依据备注1保洁费3元/户.⽉京价(房)字[1997]196号2⽣活垃圾清运费2.5元/户.⽉京价(收)字[1999]253号3保安费5元/户.⽉京价(房)字[1997]196号合计126元/户.年4绿化费0.055元/平⽶.⽉京价(房)字[1997]196号5化粪池清掏费0.025元/平⽶.⽉京价(房)字[1997]196号6普通住宅管理费0.292元/平⽶.⽉京价(房)字[1997]196号7普通住宅⼩修费0.152元/平⽶.⽉京价(房)字[1997]196号不含户内部分8⼩区公共设施维修费0.083元/平⽶.⽉京价(房)字[1997]196号9电梯运⾏维护费1.347元/平⽶.⽉京价(房)字[1996]274号10⾼压⽔泵运维费0.063元/平⽶.⽉京价(房)字[1996]274号11电梯代验费0.023元/平⽶.⽉京发(改)字[2003]1992号⼩计2.04元/平⽶.⽉12营业税0.107元/平⽶.⽉京地税营[1997]386号费⽤*5%13教育费附加0.003元/平⽶.⽉教育附加暂⾏规定86年4⽉28⽇发布(营业税*3%)14城市建设维护事业费0.007元/平⽶.⽉城市建设维护事业费暂⾏规定国发(1986)19号(营业税*10%)合计2.157元/平⽶.⽉⼀、根据《北京市物业服务收费管理办法(试⾏)》第⼆⼗四条规定，上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号已经废⽌，请物业的⼈提出符合国家法规的依据出来。

⼆、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出1、保洁费根据京国⼟房管物〔2003〕127号的规定如下：维护和保持服务范围内的清洁卫⽣,包括：(1)有健全的保洁制度，清洁卫⽣实⾏责任制，有明确的分⼯和责任范围;(2)设定垃圾集纳地点，并每⽇将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专⽤)楼、站、箱、道、桶及垃圾进⾏管理;(3)每⽇对保洁服务范围内的区域进⾏⼀次清扫，做到服务范围内⽆废弃杂物;(4)对楼梯间、门厅，电梯间、⾛廊等的门、窗、楼梯扶⼿、栏杆、墙壁等，进⾏⼀周⼀次清扫;(5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭⿏药、消毒剂、除⾍剂;(6)在⾬、雪天⽓应及时对区内主路、⼲路积⽔、积雪进⾏清扫。

北京物业费收取标准

北京物业费收取标准北京作为我国的首都，物业费的收取标准一直备受关注。

物业费是指物业管理公司为居民提供的公共服务所产生的费用，包括物业管理费、水电费、清洁费等。

物业费的收取标准直接关系到居民的生活质量和物业管理公司的运营状况，因此，合理的物业费收取标准对于社区的和谐发展至关重要。

首先，北京物业费的收取标准应该是合理的。

物业费的收取应该以公平、公正、透明为原则，不得有任何歧视性。

物业费的收取标准应该根据小区的实际情况来制定，包括小区的建筑面积、公共设施的数量和质量、居民的收入水平等因素。

只有合理的收取标准才能保证居民的利益不受损害，同时也能保证物业管理公司的正常运营。

其次，北京物业费的收取标准应该是透明的。

物业管理公司应当向居民公布物业费的收取标准，并且在收费过程中应当提供清晰明细的账单，让居民了解每一项费用的具体用途。

透明的收费标准可以有效地避免因为信息不对称而导致的纠纷和矛盾，同时也能够提高物业管理公司的管理水平和服务质量。

再次，北京物业费的收取标准应该是合法的。

物业管理公司在制定物业费收取标准时，应当遵守相关法律法规，不得违法收费或者变相涨价。

同时，物业费的收取应当经过业主委员会的审议和同意，确保居民的合法权益得到保障。

最后，北京物业费的收取标准应该是可持续的。

物业管理公司在收取物业费的同时，应当合理使用资金，保证小区的公共设施得到有效维护和管理，提高居民的生活质量。

同时，物业管理公司也应当加强自身的管理能力和服务水平，提高物业管理的效率和品质。

总之，北京物业费的收取标准应该是合理、透明、合法和可持续的。

只有这样，才能保证居民的合法权益得到保障，社区的和谐稳定得到维护，物业管理公司的正常运营得到保障。

希望有关部门和物业管理公司能够共同努力，制定出更加科学合理的物业费收取标准，为北京的社区建设和居民生活提供更好的保障。

北京市物业费收费标准有哪些-

北京市物业费收费标准有哪些?物业费是物业管理公司为小区的业主进行服务而收取的相关费用。

那么，北京市物业费收费标准有哪些？北京市物业费收费标准对于物业服务的哪些方面作了相关的规定？小区物业公司的服务标准是什么？京市物价局、北京市房屋土地管理局关于印发《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的通知京价(房)字(1997)第196号1997年6月25日颁布各区县物价局、房地局,各物业管理公司:根据《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费〔1996〕266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民**令1995年第21号),结合《北京市居住小区(普通)委托管理收费标准(试行)》(京价(房)字〔1996〕第157号)试行一年来的情况,现将《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》印发给你们,请遵照执行。

▲北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法第一条根据《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费〔1996〕266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民**令1995年第21号),特制定本暂行办法。

第二条本暂行办法适用于北京市行政区域内经工商行政管理机关登记注册、市房屋土地管理局资质审查合同的物业管理单位对普通居住小区提供社会化、专业化服务的收费管理。

物业管理服务收费是指物业管理单位在接受物业产权人、使用人委托,对其居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展的日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。

第三条市、区县物价局是本市居住小区物业管理服务收费的主管机关,负责本行政区域内的居住小区物业管理服务收费的管理和监督。

第四条北京市普通居住小区物业管理服务收费标准由市物价局会同市房屋土地管理局制定;并将根据物业管理费用的变化适时进行调整。

各物业管理单位应按规定的标准执行。

北京市普通居住小区物业管理服务收费标准

种，有一定数量的耐荫灌木、耐荫宿根
花卉、草坪衬托美化环境。
③花草、树木生长正常，修剪及时，无
明显枯枝死杈及病虫害侵害现象。树木缺
株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。树
木基本无钉拴、捆绑现象。
④绿地整洁，无杂物，无堆物堆料、搭
棚、侵占等现象，设施基本完好，无明显
人为损坏。
小区，标准可上浮20%。
2
池化粪清淘费
元·年/m2
2.36 3.54 4.72
521按京房修字[1994]第号通知
零维修及①完成零维修任务指标，。时率均达到100%小时，24②水电维修不超过天。3土建维修不超过
小修工程：、凡以及时修复小损小坏，1保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程。2、综合年均费用为所管房屋现时造价的1%以下。房屋公共部分维修费占维修。38.7%费的．
故、交通事故，要及时处理，并上报有关
部门。
4
各项费用统务收服费
/元·月户
1.00
代为收取水、电、气、房租、卫生费等项费用。
按月查表，记数准确。
5
存车辆车费行（自车，三轮车，两轮摩三托车，轮摩托车）
元/辆·月
看管自行车等车辆。
专用存车场所，有专人看管。
执行所在区县物价局制定的收费标准
6
车机动存车费
元/辆·月
大型车210
小型车150
认真检查停车证。
专用停车场、位收
此项费用。收费同时发给车主存车凭证，车辆如发生丢失，收费单位应按有关规定赔
偿。
二
产权人交费项目
1
绿化费
元
0.55
小区内树木、花
植物配置基本合理，乔灌花草①
的30%绿地率超过

北京物业费标准

北京物业费标准北京作为中国的首都和经济中心，物业费作为居民日常生活中的重要支出，一直备受关注。

物业费是指由物业管理公司按照政府相关规定和业主大会决议，依据物业管理服务内容和标准，对业主收取的费用。

物业费的标准既受到政府政策的影响，也受到市场供求关系的影响，因此在北京各个区域的物业费标准也存在一定的差异。

首先，北京市物业费的收费标准一般是按照建筑面积来计算的。

根据《北京市住宅小区物业服务收费管理办法》，北京市的物业费一般是按照每平方米每月的标准来收取的。

不同的小区、不同的地段和不同的物业公司，其收费标准也会有所不同。

一般来说，高档小区的物业费标准会相对较高，而一些老旧小区的物业费标准则会相对较低。

其次，北京市物业费的收费项目一般包括物业管理费、水费、电费、燃气费等。

其中，物业管理费是最基本的收费项目，主要用于小区的日常管理、保洁、绿化、保安等方面的支出。

而水费、电费、燃气费等则是根据实际使用情况进行收费的，一般是按照实际使用量来计费的。

再次，北京市物业费的调整一般需要经过业主大会的决议。

根据《北京市物业管理条例》，物业费的调整必须经过业主大会的讨论和决定，物业公司不能擅自调整物业费的标准。

因此，业主在物业费的调整方面拥有一定的话语权，可以通过业主大会来表达自己的意见和建议。

最后，北京市物业费的管理和使用需要加强监督和公开透明。

物业管理公司作为物业费的收取方，应当加强自身的管理和规范，确保物业费的使用合理、公开透明，同时接受业主的监督。

业主也应当积极参与物业费的管理和监督，对物业费的使用情况有所了解，确保物业费的合理使用。

综上所述，北京市物业费标准是按照建筑面积来计算的，收费项目包括物业管理费、水费、电费、燃气费等，调整需要经过业主大会的决定，管理和使用需要加强监督和公开透明。

希望通过相关部门和业主的共同努力，能够建立起合理、公正、透明的物业费收费标准，为广大业主提供更好的物业管理服务。

北京物业费标准

北京物业费标准北京作为中国的首都和国际化大都市，物业费一直是人们关注的焦点之一。

物业费是指由物业管理公司按照物业管理条例和相关规定，向业主收取的用于维护和管理小区公共设施的费用。

物业费标准的制定对于小区的管理和居民的生活质量都有着重要的影响。

那么，北京的物业费标准是如何制定的呢？首先，北京的物业费标准是由物业管理公司和业主委员会共同商定并报业主大会审议通过的。

在商定物业费标准时，物业管理公司需要充分考虑小区的实际情况，包括小区的建筑结构、公共设施的数量和质量、物业管理的服务水平等因素。

同时，还需要考虑小区的地理位置、周边配套设施、市场行情等因素。

在商定物业费标准时，物业管理公司需要向业主委员会提供详细的费用构成和支出预算，确保费用合理合法。

其次，北京的物业费标准是根据不同小区的情况而有所不同的。

一般来说，高档小区的物业费标准会相对较高，因为高档小区通常配备了更多更好的公共设施，如游泳池、健身房、绿化景观等，同时对于物业管理的要求也更高。

而一般的居民小区的物业费标准相对较低，因为公共设施相对简单，物业管理的要求也相对较低。

因此，北京的物业费标准是因小区而异的，业主需要根据自己所在小区的实际情况来理性看待物业费标准。

再次，北京的物业费标准是需要经常进行调整的。

随着时代的发展和小区的改造升级，物业费的支出也会有所变化。

因此，物业管理公司需要定期对物业费标准进行评估和调整，确保费用合理合法。

同时，业主委员会也需要积极参与物业费标准的商定和调整过程，保障自己的利益不受损害。

最后，北京的物业费标准是需要公开透明的。

物业管理公司应当向业主公开物业费的收支情况，包括费用构成、支出预算、实际收支等信息，确保业主对物业费的使用情况有清晰的了解。

同时，业主委员会也应当积极监督物业费的使用情况，确保物业费的使用符合法律法规和业主的利益。

综上所述，北京的物业费标准是由物业管理公司和业主委员会共同商定并报业主大会审议通过的，是根据不同小区的情况而有所不同的，是需要经常进行调整的，是需要公开透明的。

北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准.doc

北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准一、经济适用住房小区物业服务收费基准价标准：0.55元/建筑平方米/月注：1.以上收费标准已含物业管理企业的营业税及附加，不能上浮，下浮不限。

2.单元楼内公共部位照明能源费按户分摊；单元楼外园区景观照明（例如草坪灯、小品效果灯、楼宇外轮廓照明和园区水系等）能源费由物业管理企业与业主协商后合理收取。

3.未成立业主大会的住宅区，住宅改变使用性质用于从事经营活动场所的，物业管理企业可以按不高于该小区住宅物业服务收费标准5倍确定物业服务收费标准。

二、经济适用住房小区电梯运行维护费指导价标准：单元：元/部/年注：(1)电梯运行维护费已含营业税和附加，不能上浮，下浮不限。

(2)电梯运行维护费按住宅建筑面积分摊。

电梯服务标准：(1)主梯6：00—24：00不间断运行，0：00—6：00呼叫运行，电梯工夜间值班，并在候梯厅公布呼叫电话或房号。

凡是楼层中设有电梯门的，均须开启载客；(2)凡有高峰梯时，在高峰期6点—8点、17点—19点与主梯同时运行；(3)主梯维修时，有备用梯的，用备用梯运行，无备用梯的，属急迫性维修的，应在30分钟内抢修完工，其它维修应于23点至次日5点以内完工；有发生紧急情况时的处置预案；维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。

(4)一旦发生电梯停电关人、夹人等危险情况时，应迅速组织救助。

三、经济适用住房小区生活饮用水水泵运行维护费政府指导价标准（一）高压、变频水泵运行维护费用标准。

1.高压、变频水泵运行维护费：0.10元/建筑平方米-月，不能上浮，下浮不限。

2.运行、维修费包括工资、管理费、电费、水质化验费、水箱清洗费、主泵和备用泵的维修、消防泵试泵费、普查费、消毒费、营业税及附加等。

（二）服务标准1.保证居民正常生活用水，有停水处置预案；2.水箱盖上锁并定期清洗消毒，确保水质合格；3.维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定；4.禁止无关人员进入高压水泵机房，接近高位水箱；5.发生突发公共卫生事件时，要加强对供水系统的消毒。

北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法

北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法全文第一条根据《国家计委、建设部关于印发<城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法>的通知》(计价费[1996]266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民政府令1995年第21号)，特制定本暂行办法。

第三条市、区县物价局是本市居住小区物业管理服务收费的主管机关，负责本行政区域内的居住小区物业管理服务收费的管理和监督。

第四条北京市普通居住小区物业管理服务收费标准由市物价局会同市房屋土地管理局制定;并将根据物业管理费用的变化知时进行调整。

各物业管理单位应按规定的标准执行。

第五条《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》中的“产权人”指小区内拥有房屋产权的单位和个人。

按房改规定出售公有住宅楼房的单位和购买安居楼房的职工所在单位，应近按有关规定负担产权人交费项目。

物业管理单位受委托收取房屋租金的，应将怕收房屋租金抵减物业管理服务收费标准中产权人交纳的费用，不得重复收费。

普通住宅(甲类、乙类和一般住宅)与高档住宅的界定，按首都规划建设委员会办公室的有关规定执行。

第六条一栋楼属多家产权的，产权人应每年交付中修费;属一家产权的，产权人可每年交付中修费，也可在发生时按修缮定额结算。

北京市物业费收费标准

北京市物业费收费标准北京市物业服务收费政府指导价收费标准一、住宅物业服务收费基准价标准：0.90元/建筑平方米.月服务内容服务范围服务标准综合管理小区规划红线范围内，涉及公共财产和公共事物的管理（1)负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；（2)每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划,组织实施；（3)白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场；（4)协助召开业主大会并配合其运作；（5)管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；（6)与业主签定物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准;（7)应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；（8)全体员工统一着装，佩带有相片胸卡，持证上岗；（9)每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见用户不低于总户数的80％；（10）建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行；（11）投保物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险（0.04元/建筑平方米.月)。

物业共用部位、共用设施设备日常运行维护按《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件－：共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准；不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备（1）楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》；（2）保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用；道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅；（3）确保雨水、污水管道保持通畅，定期清淘化粪池、雨水井，相关设施无破损；（4）单元楼外园区照明能源费用（不包括市政道路路灯电费）。

绿化养护小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地按市园林局规定的二级养护标准养护。

北京住宅物业费标准

北京住宅物业费标准北京作为我国的首都，是一个拥有众多人口和繁华城市的地方。

在这样一个大都市中，住宅物业费成为了住户们关注的焦点之一。

那么，北京住宅物业费标准是怎样的呢？首先，我们需要了解一下北京住宅物业费的计费标准。

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的相关文件，北京市住宅物业管理费的收费标准是按照每平方米建筑面积来计算的。

具体来说，一般来说，北京市的住宅物业费是按照每平方米0.5元至2元不等来计算的。

这个费用包括了物业管理服务费、公共维护基金、公共能源费等。

而在具体的小区中，这个费用还会根据小区的不同情况进行调整，比如小区的地理位置、建筑年代、配套设施等因素都会影响物业费的具体标准。

其次，北京住宅物业费的使用范围也是我们需要了解的。

一般来说，物业费是用于小区内的公共区域的维护和管理的，比如楼道、电梯、绿化等公共设施的维护费用都会包含在物业费中。

此外，物业费还包括了小区的公共能源费用，比如水电费等。

而对于一些高档小区来说，物业费还会包含一些额外的服务费用，比如保安服务费、保洁服务费等。

再者，我们需要了解一下北京住宅物业费的缴纳方式。

一般来说，北京的住宅物业费是由业主们按照一定的比例进行缴纳的。

而对于一些高档小区来说，物业费的缴纳方式可能会更加灵活，比如可以选择一次性缴纳或者按季度缴纳等。

此外，对于一些特殊情况，比如业主拖欠物业费等，北京也有相关的管理规定来进行处理。

最后，我们需要了解一下北京住宅物业费的管理和监督情况。

北京市政府对于住宅物业费的管理是比较严格的，一般来说，小区的物业管理方需要将物业费的使用情况向业主公示，并接受业主的监督。

而对于一些违规行为，比如挪用物业费等，北京也有相关的法律法规来进行处罚。

总的来说，北京住宅物业费标准是比较合理和透明的。

在缴纳物业费的过程中，业主们需要了解相关的政策法规，保护自己的合法权益。

同时，物业管理方也需要做好服务，保障小区的公共设施和环境的维护。

希望在未来的发展中，北京的住宅物业费能够更加合理和公平，为广大业主提供更好的居住环境。

京价(房)字[1997]第196号----北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法

京价（房）字[1997]第196号----北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法第一条根据《国家计委、建设部关于印发（城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法）的通知》（计价费[1996]266号）和《北京市居住小区物业管理办法》（北京市人民政府令1995年第21号），特制定本暂行办法。

第二条本暂行办法于北京市行政区域内经工商行政管理机关登记注册、市房屋土地管理局资质审查合格的物业管理单位对普通居住小区提供社会化、专业化服务的收费管理。

物业管理服务收费是指物业管理单位在接受物业产权人，使用人委托，对其居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展的日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。

第三条市、区县物价局是本市居住小区物业管理服务收费的主管机关，负责本行政区域内的居住小区物业管理服务收费的管理和监督。

第四条北京市普通居住小区物业管理服务收费标准由市物价局会同市房屋土地管理局制定；并将根据物业管理费用的变化适时进行调整。

各物业管理单位应按规定的标准执行。

第五条《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》中的“产权人”指小区内拥有房屋产权的单位和个人。

按房改规定出售公有住宅楼房的单位和购买安居楼房的职工所在单位，应按有关规定负担产权人交费项目。

物业管理单位受委托收取房屋租金，应将所收房屋租金抵减物业管理服务收费标准中产权人交纳的费用，不得重复收费。

普通住宅（甲类、乙类和一般住宅）与高档住宅的界定，按首都规划建设委员会办公室的有关规定执行。

第六条一栋楼属多家产权的，产权人应每年交付中修费；属一家产权的，产权人可每年交付中修费，也可在发生时按修缮定额结算。

产权人委托物业管理单位大修项目的，物业管理单位应每年收取大修费，大修费中更新改造费和一般大修费占50%；产权人未委托而发生大修项目时可按修缮定额结算。

京发改（2005）2662号北京...

京发改（2005）2662号北京...北京市物业服务收费管理办法(试行)和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告京发改(2005)2662号为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，经市政府同意，现将《北京市物业服务收费管理办法（试行）》（以下简称《办法》）和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》予以发布，自2006年1月1日起施行。

在《办法》实施前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大会前，物业服务收费标准从其约定；物业服务收费标准没有约定的，按不高于现行收费标准执行。

物业管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全防范设施设备、消防设施设备运行维护服务的，可以参照经济适用住房相关服务内容测算费用。

按房改政策出售公有住宅的单位、购买安居（康居）住宅的职工所在单位和房改、安居（康居）购房人物业服务费用的承担，从其约定。

特此通告。

附件：1、北京市物业服务收费管理办法（试行）2、北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价标准二OO五年十二月十九日附件1：北京市物业服务收费管理办法(试行)第一条为规范本市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内的物业服务收费管理。

第三条本办法所称物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

第四条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争；促进物业服务收费通过市场竞争形成；禁止价格欺诈。

北京市物业费标准2022

北京市物业费标准2022物业费是物业公司对⼩区进⾏物业管理时收取的费⽤，物业管理费是我们住户应该尽到的义务。

物业费的收取标准可以是物业公司⾃⼰制定的，只需要符合⼤的规定即可。

那么⼤家知道北京市2022物业费标准吗?今天店铺⼩编为⼤家整理了相关⽅⾯的知识，下⾯⼀起看看吧!北京市物业费标准2022物业费因为各个物业公司的不同费⽤也不同，物业管理⾏业协会应当监测并定期发布物业服务项⽬成本信息和计价规则，供业主和物业服务⼈在协商物业费时参考。

《北京物业管理条例》第七⼗⼆条　业主应当根据物业服务合同约定的付费⽅式和标准，按时⾜额交纳物业费。

业主逾期不交纳物业费的，业主委员会或者物业管理委员会应当督促其交纳;拒不交纳的，物业服务⼈可以依法提起诉讼或者申请仲裁。

业主拒不执⾏⼈民法院⽣效法律⽂书的，⼈民法院可以依法对业主作出限制消费令、纳⼊失信被执⾏⼈名单。

采取酬⾦制交纳物业费的，物业服务企业应当与业主委员会或者物业管理委员会建⽴物业费和共⽤部分经营收益的共管账户。

业主委员会或者物业管理委员会可以委托第三⽅对物业服务收⽀情况进⾏审计。

第七⼗三条　物业服务收费实⾏市场调节价并适时调整。

市住房和城乡建设主管部门应当发布住宅⼩区物业服务项⽬清单，明确物业服务内容和标准。

物业管理⾏业协会应当监测并定期发布物业服务项⽬成本信息和计价规则，供业主和物业服务⼈在协商物业费时参考。

经过了⼩编的耐⼼介绍，相信⼤家对于北京物业费标准2022的问题已经有了更加深刻的理解和认识了。

各个地⽅的物业费收取的标准可能有⼀定的区别，⼤家要看清楚⾃⼰的物业公司的标准。

如果还有其他⽅⾯的法律问题，欢迎咨询店铺，店铺⼀直在您⾝边。

北京空置房屋物业费交纳标准

北京空置房屋物业费交纳标准
北京空置房屋的物业费交纳标准根据不同区域、物业管理公司和具体情况会有一定的差异。

一般来说，北京市的空置房屋物业费交纳标准按照建筑面积计算，并根据房屋所在的区域、楼层等条件进行差别定价。

在北京市，空置房屋的物业费通常按照平方米/月（或平方米/年）的标准进行计费。

具体的物业费交纳标准可能还涉及到其他因素，如物业管理服务的质量、楼房的年限等。

此外，北京市政府通过出台政策鼓励和引导空置房屋的有效利用，对于一些特定类型的空置房屋可能会有一定的减免政策。

由于物业费交纳标准存在一定的差异，建议您可以直接咨询具体的物业管理公司或相关部门，以了解具体的空置房屋物业费交纳标准。

北京市小区物业费收取标准

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北京住宅物业费标准

京价(房)字[1997]第196号----北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法

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