庄河市房地产管理所办证须知
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庄河市房地产管理所办证须知
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一、个人新（翻）建房屋办理产权证申请登记须知
（一）法律法规依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十六条规定。
（二）新（翻）建住宅房应提交下列材料：
1、规划部门核发的申请审批表复印件；
2、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证；
4、申请人身份证；
5、翻建房屋需提供原房屋权属证书。
（三）收费标准：80元.00/份；印花税5.00元/ 份
（四）办理程序
1、房屋权利人提交材料；
2、政府行政服务中心城建局3号窗口受理；
3、进入登记审批程序；
4、颁发《房屋所有权证》。
（五）办理时限
自受理核定申请之日起7个工作日内。如需补件，补件交齐
日为受理日。
二、单位新建房屋申请登记须知：
（一）法律法规依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十六条规定
（二）单位新建产权房应提交下列材料：
1、用地证明文件或土地使用证；
2、建筑用地规划许可证；建设工程规划许可证；
3、施工许可证；房屋竣工验收报告；
4、庄河市发改委立项批复；
5、规划建筑位置平面图；
6、企业法人营业执照或机关事业单位法人证书；
7、房产面积测绘报告书。
（在建工程抵押的必须有交易所抵押解除章后才能办理。已交档案馆的收档案馆盖章复印件，未交一律收取原件。）
（三）收费标准：2000平方米以内(含2000平方米)88.00元/份；2000平方米以上118.00元/份；印花税5.00元/份。
（四）办理程序
1、房屋权利人提交材料；
2、政府行政服务中心城建局3号窗口受理；
3、进入登记审批程序；
4、颁发《房屋所有权证》。
（五）办理时限：
三、房屋变更登记须知：
（一）法律法规依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十八条规定。
（二）房屋权利人名称或姓名变更须提交材料：
1、房屋所有权证；土地使用证；
2、权利人身份证或法人身份证明及营业执照；
3、单位更名的政府批复文；工商局出具的企业变更登记核准通知单和原企业的注销登记通知书;姓名变更由公安机关出具证件；
4、单位（个人）申请审批书；
（三）房屋坐落的街道名称，门牌号发生变更须提交证件
1、房屋所有权证；土地使用证；
2、权利人身份证或法人身份证明及营业执照；
3、街道、委名称变更由街道、委出具证明；门牌号发生变更由市地名办出具证明；（四）收费标准：80.00元/份印花税5.00/份。
（五）办理程序
1、房屋权利人提交材料；
2、政府行政服务中心城建局3号窗口受理；
3、进入登记审批程序；
4、颁发《房屋所有权证》。
（六）办理时限：
自受理核定申请之日起7个工作日内。如需补件，补件交齐日为受理日。
四、房屋继承、分割登记须知：
（一）法律法规依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定。
（二）继承房屋登记须提交材料：
1、房屋所有权证；
2、公证书；
3、继承人身份证复印件。
（三）分割的房屋登记须提交材料：
注：合伙分立析产、法人分立析产、分家析产。
1、申请书、公证书；
2、协议书；
3、企业法人分立析产批准文件，房产分割清单；
4、房屋所有权证，国有土地使用证；
5、身份证，法人身份证明；
6、房地产估价报告。
（四）收费标准：80.00元/ 份；印花税5.00元/份。
（五）办理程序
1、房屋权利人提交材料；
2、政府行政服务中心城建局3号窗口受理；
3、进入登记审批程序；
4、颁发《房屋所有权证》。
（六）办理时限：
五、析产须知
（一）法律法规依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定。
（二）析产须提交下列材料：
1、房屋所有权证；
2、民政局鉴证的离婚协议书；
3、离婚证；
4、法院离婚判决书或调解书、法院协助执行通知书；
5、身份证。
（三）收费标准：80.00元/份；印花税5.00元/份。
（四）办理程序
1、房屋权利人提交材料；
2、政府行政服务中心城建局3号窗口受理；
3、进入登记审批程序；
4、颁发《房屋所有权证》。
（五）办理时限：
自受理核定申请之日起7个工作日内。如需补件，补件交齐日为受理日
六、二手房交易、赠与登记须知
（一）法律法规依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条;《辽宁省城镇房地产交易管理条例》第六条规定。
（二）二手房交易提交下列材料：
1、买卖双方当事人及卖方配偶须同时到场，卖方配偶双方签暑意见，当事人委托他人代办须出具公证委托书；
2、买卖双方及卖方配偶身份证；
3、卖方户口簿,户口不在一起须出具结婚证，未婚者须出具独身证明；
4、房屋所有权证；土地使用权证；
5、交易契约或者合同文本；
6、房地产交易管理机构认为有必要提供的证明材料：
（1）契税完税证；
（2）价格评估报告；
（3）公证书；
（三）收费标准：80.00元/份；印花税5.00元/份。
其中住宅交易费6.00元/平方米；非住宅交易费按评估价的1％收取。
（四）办理程序
1、房屋权利人提交材料；
2、政府行政服务中心城建局3号窗口受理；
3、进入登记审批程序；
4、颁发《房屋所有权证》。
（五）办理时限：
自受理核定申请之日起7个工作日内。如需补件，补件交齐日为受理日
七、商品房权属登记须知
（一）法律法规依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条;《辽宁省城镇房地产交易