龙湖设计合同模板方案设计施工图设计

龙湖·项目方案设计～施工图设计阶段建筑设计合同委托单位：设计单位：签约日期：目录1.设计依据 ----------------------------------------------52.项目概况 ----------------------------------------------63.工作范围及工作阶段 ------------------------------------74. 双方义务 ---------------------------------------------9 4.1甲方义务 ------------------------------------------- 94.2 乙方义务------------------------------------------ 105.设计成果 --------------------------------------------- 15 5.1 对设计成果的要求---------------------------------- 15 5.2 设计成果类别及数量-------------------------------- 165.3 设计成果的交付方式-------------------------------- 186. 设计进度 -------------------------------------------- 207. 设计费用及付款 -------------------------------------- 20 7.1 设计费用------------------------------------------ 20 7.2 设计费的变更-------------------------------------- 22 7.3 设计费的支付-------------------------------------- 237.4 纳税---------------------------------------------- 278. 著作权保护及保密义务--------------------------------- 279. 违约责任 -------------------------------------------- 289.1 甲方违约责任-------------------------------------- 289.2 乙方违约责任-------------------------------------- 2910 过程控制及协调 -------------------------------------- 32 10.1 设计过程协调------------------------------------- 3210.2 联络沟通----------------------------------------- 3311 其他------------------------------------------------ 3412 附加条款 -------------------------------------------- 35附录：------------------------------------------------- 37附录1：设计人员名单----------------------------------- 37龙湖·项目方案设计～施工图设计阶段建筑设计合同委托单位：（以下简称“甲方”）设计单位：（以下简称“乙方”）甲方委托乙方承担龙湖项目（以下简称“本项目”）工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

1.设计依据①《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、国家及地方有关建设工程勘察设计管理的其他法律、法规和规章②项目批准文件③城市规划④工程建设强制性标准⑤《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家及地方有关建设工程勘察、设计深度规定⑥甲方提供的各阶段设计任务书2.项目概况本项目概况详见表1。

表1 项目概况表乙方签订本合同前已对现场及周边环境做实地考察。

在深入考察现场、了解项目特色的基础上，双方进行沟通及交流，乙方签订本合同开始设计工作。

3.工作范围及工作阶段详见下表，“√”表示本合同项下的设计阶段。

注：①每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进行。

②除表格中所规定的项目外，乙方应当在设计文件的报批、设计交底以及对景观设计、精装设计、管网设计、建筑施工图设计等及本项目相关的设计工作及其他后续需要及乙方衔接的工作方面给予必要的协助及配合。

4. 双方义务4.1甲方义务4.1.1 向乙方提供基础资料及文件甲方向乙方提交开展设计工作所必须的基础资料及文件，包括但不限于各阶段设计任务书、政府部门提供的建设工程设计条件（要求）通知单、规划红线图、周边道路及管网的现状及设计资料等。

甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

4.1.2 对甲方提供的基础资料负责设计及施工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性及及时性。

甲方委托设计项目、规模、条件出现重大变更或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，甲方应按经甲方确认的乙方增加工作量向乙方增付设计费。

4.1.3 为乙方提供工作便利甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场进行工作时，向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。

4.1.4 设计审批甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作，乙方应全力配合。

包括但不限于根据政府部门审查意见对设计文件进行修改或补充。

4.2 乙方义务4.2.1 提交设计成果乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准、设计深度进行设计，依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。

甲方对乙方设计成果的认可，是出于满足甲方开发意图的角度，仍由乙方对设计的科学性、合规性、安全性等负责，不在任何意义上视为甲方对上述责任的减免或分担。

4.2.2 提交选材样板乙方在方案、初步设计阶段根据甲方要求向甲方提供选材清单及样板2套，并提供相关材料厂家信息。

乙方对选材样板的最终效果负责。

4.2.3 提供胜任的设计团队乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计；乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。

在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人及各专业负责人。

设计过程中，如出现某专业设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人；如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案经多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求设计单位更换设计人员。

在更改设计人员后仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面终止本合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同总金额的20%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。

乙方项目设计组名单见附录1。

4.2.4 编制技术措施乙方应为本项目编制各专业统一技术措施，包括：设计依据、设施设备、常规通用做法、规范、细部做法等，并在初步设计和施工图设计工作全面展开前提交甲方。

4.2.5 设计修改乙方对设计文件的准确性和合理性负责，对出现的遗漏或错误负责进行修正。

由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计成果定案（甲方书面确认为定案）前做出的修改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费。

除非甲方对双方确认的上一阶段成果提出否定的原则性修改，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。

对于包含集中商业或酒店的项目，为了配合商业租户的签约要求，在施工图正式提交之后，有可能发生涉及建筑、结构、设备等各专业的相关调整。

调整次数在3次以内的，乙方应无条件在甲方要求的时间内完成修改调整。

调整次数超过3次的，根据增加的工作量，甲乙双方可另行协商相关费用。

商家进场前后，由于商家的原因需要进行结构及机电等各专业的调改，乙方需根据甲方要求配合商家进行相应的图纸修改并提供图纸不少于3份，但可以收取相关费用。

收费标准为结构专业10元/米2。

4.2.6 设计审核乙方按本合同第3条约定的范围对图纸做出审核，并出具正式书面函件，签章确认。

乙方对审查图纸及乙方设计的施工图的一致性及各专业项图纸之间的技术协调性负全责；对审查图纸本身的技术可行性、成本的经济性、合理性等负相关审核责任。

4.2.7 提供专业配合乙方按本合同第3条约定的范围，在设计各阶段向甲方另行委托的专项设计工作单位提供配合，为其提供咨询并控制效果。

4.2.8 提供服务4.2.8.1 参加政府报批乙方交付设计资料及文件后，须配合甲方参加政府有关部门组织的设计审查，并根据审查意见及时对设计文件、资料进行修改或补充。

4.2.8.2 参加设计交底及竣工验收乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方、施工单位、以及精装修设计单位等本项目其它设计单位（如有必要）进行设计交底，提供施工现场服务，配合相关专业验收及竣工验收。

4.2.8.3 设计总结乙方应在设计完成后及项目竣工后进行回访并组织相关人员召开总结报告会议，形成书面成果提交甲方。

4.2.8.4 设计汇报及施工现场服务乙方每次派员参加设计汇报时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次”：（1）主设计师、联络人、相关专业人员同时到场；（2）乙方工作成果得到甲方认可。

由于乙方设计不清楚和设计错误导致的额外增加的设计汇报和施工现场服务不计入约定的次数内，乙方应当无条件配合，甲方不承担任何额外费用。

乙方应派项目负责人及主要设计人员在设计各阶段到甲方所在地向甲方和政府进行汇报，总次数不少于次，每次汇报的具体时间由双方共同协商，以满足汇报需要为准。

在总的施工服务期间，建筑、结构专业负责人到场次数各不少于次；其他专业负责人到场次数各不少于次。

其中：（1）在结构施工阶段，乙方本项目结构专业代表每周至少应到现场工作次，并且每周在现场有效工作时间累计不少于12小时；（2）在内外装施工阶段，乙方本项目建筑专业代表每周至少应到现场工作次，并且每周在现场有效工作时间累计不少于12小时；（3）在设备安装施工阶段，乙方本项目设备专业代表和电气专业代表每周至少应到现场工作次，并且每周在现场有效工作时间不少于12小时。

（有效工作不包含在途时间及其他非工作项目所占用时间）乙方指定一名具有相应资质的技术人员作为工程现场的总代表，负责合同范围内的总的技术指导，并及甲方代表一起解决及合同有关的技术和其它问题；但是双方总代表均无权修改合同。