滨水区规划 大纲
滨水区景观规划设计方案第一章滨水景观设计的基本环境形态特征
• 1.1 水的特征和寓意 • 1.2 水与生存环境 • 1.3 滨水环境设计理论发展与前沿课题
第一章 滨水景观设计的基本环境形态特征
• 水的特征和寓意
第一章 滨水景观设计的基本环境形态特征
• 水的特征和寓意
第一章 滨水景观设计的基本环境形态特征
第三章 滨水景观的生态保护规划与设计
• 3.2 保护和建立完善的生态体系
3.2.1 建立水岸植被缓冲带 应尽可能保留原有的自然植被。尽量避免在水边进行纯观赏性绿化，而应参照原有 自然植被群落进行适地适树的搭配。 水岸植被缓冲带一般设置在水边到水边的交界带上，地表径流需经过植被缓冲带最 终流入水体中，从而使污染物得到一定程度的净化的拦截，其宽度应根据实际情况， 由各种相关指标综合决定。
第三章 滨水景观的生态保护规划与设计
• 3.1 保护水质和处理水污染，利用水资源
3.1.3 水资源利用 水资源利用包括水循环利用和水资源收集两方面的内容。 在水循环利用方面，小型水体应尽可能利用大型水体进行循环净化，也可利用
经过污水处理厂处理过的处理水作为净化水体。 在水资源收集方面，应尽可能将处理后的生活污水和雨水纳入水资源的利用体
第三章 滨水景观的生态保护规划与设计
• 3.2 保护和建立完善的生态体系
3.2.2 湿地保护和建设
湿地系统的保育和恢复是滨水景观 设计的重要内容。滨水区除保持水 体的自然形态之外，还应尽可能多 设置一些小型的蓄水池和间歇性湿 地，收集雨水和收纳洪水，从而增 强景观的丰富性和滨水景观抵抗洪 水的能力，对景观和生态都具有重 要的意义。
所谓柔性水工结构，是与刚性水工结构相对应的一个概念。即采用一种相对容许变 化，同时又对水体及驳岸没有严重影响的结构进行滨水区域的建设，也是一种生态 的并且最小程度破坏自然的水工结构。
城市滨水区规划
城市滨水区规划城市滨水区规划在现代城市发展中扮演着重要的角色。
通过合理规划和开发城市滨水区，可以为城市增添魅力，提供休闲娱乐空间，促进经济发展，并改善居民的生活质量。
本文将就城市滨水区规划进行探讨。
一、城市滨水区的定义和重要性城市滨水区指的是城市内部或周边与水体相接触的地区，例如河流、湖泊、海滩等。
城市滨水区规划的重要性在于其独特的地理位置和资源优势。
滨水区可以作为城市的重要景点和休闲娱乐场所，吸引游客和市民前来游玩、休闲和观光，进而带动城市的经济发展。
此外，城市滨水区还可以为居民提供优美的环境，改善居住体验，提高生活质量。
二、城市滨水区规划的原则和步骤1. 合理规划和开发滨水资源。
城市滨水区的规划应综合考虑环境、文化、经济等各方面因素，合理规划和利用滨水资源。
在规划过程中，要充分尊重自然环境，保护生态系统，确保滨水区与周边区域的和谐发展。
2. 打造多功能滨水空间。
城市滨水区不仅是供人们休闲娱乐的场所，还可以发展为商业、文化、体育等多功能的场所。
通过在滨水区建设咖啡馆、餐厅、博物馆、运动场等设施，使滨水区成为城市多样化的活动中心。
3. 提升滨水区的互联互通性。
为了方便市民和游客的出行，城市滨水区规划应注重交通的便捷性和互联互通。
通过修建步行街、自行车道、水上交通等，提供便捷的交通方式，吸引更多人来到滨水区。
4. 强化滨水区的文化特色。
城市滨水区规划要注重保护和传承滨水区的历史文化遗产，弘扬地方文化。
在滨水区规划中，可以考虑设置文化广场、纪念碑、艺术装置等，展示城市的独特魅力。
三、城市滨水区规划的案例分析1. 上海外滩上海外滩是中国最著名的滨水区之一，也是上海的地标性景点。
外滩规划充分利用了黄浦江的资源，打造了一条长约2.6公里的滨江步行道，其中融入了欧洲风情的建筑群。
外滩成为游客观光、休闲散步的热门地点，也吸引了大量的商业活动。
2. 温哥华海滩温哥华是加拿大著名的海滨城市，其丰富的自然资源使滨水区规划成为城市发展的重点。
最终文本——滨水区规划文本
镇江北部滨水区总体规划文本目录第一章、总则第二章、社会经济和环境发展战略第三章、滨水区性质与规模第四章、滨水区空间布局第五章、滨水区道路交通规划第六章、滨水区水系、水上交通与岸线利用规划第七章、滨水区绿化规划第八章、滨水区旅游规划第九章、滨水区历史遗产保护规划第十章、滨水区市政公用设施规划第十一章、滨水区环境保护规划第十二章、滨水区综合防灾规划第十三章、滨水区近期建设规划第十四章、附则镇江北部滨水区规划用地平衡表镇江北部滨水区总体规划文本第一章、总则第一条为了更好的适应国际国内形势发展的需要，满足镇江未来发展的要求，促进镇江市社会经济发展，指导镇江北部滨水区的城市建设以及城市历史文化和自然遗产保护，依据《中华人民共和国城市规划法》，《镇江市城市总体规划（2002——2020）》编制《镇江北部滨水区总体规划》（以下简称本规划）。
第二条镇江北部滨水区规划区范围：镇江市区润洲路以东，长江路、禹山北路以北，规划航信路以西，北到长江主航道镇江行政区域边界，以内江为核心的沿江临水区域，总规划面积61.6平方公里。
第三条北部滨水区内的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。
第四条规划指导思想从区域以及宏观经济和社会发展分析入手，论证北部滨水区在镇江市内的职能、地位和作用，合理确定滨水区未来发展的方向、性质和规模。
充分利用镇江独特的自然景观和人文景观资源，塑造具有“大江风貌、城市山林、历史文化”特色的城市空间，彰显城市个性，提升城市品位。
充分利用滨水区的自然环境，突出地方特色，融入现代城市设计理念，解决城市形态的延续和与景观和历史文化遗产保护的矛盾，正确处理好人工环境和自然环境协调发展的关系。
更科学、更合理地建设北部滨水区，以超前意识、战略眼光进行本规划的编制。
第五条规划期限：近期： 2006年——2010年远期： 2011年——2020年第六条本规划自镇江市人民政府批准之日起，由镇江市人民政府负责组织实施。
滨水区域建筑规划方案
滨水区域建筑规划方案滨水区域建筑规划方案随着城市化进程的加快，滨水区域建筑规划成为许多城市发展的重要问题。
滨水区域的特殊地理位置和景观资源，为城市提供了独特的机遇和挑战。
本文将针对滨水区域的建筑规划提出一些建议。
首先，滨水区域的建筑规划应注重保护水环境。
水是滨水区域最重要的资源和特色，因此，在建筑规划中应采取措施保护水体的清洁和生物多样性。
例如，在滨水区域建设湿地公园，增加湿地面积，提高水体的自净能力。
此外，建筑设计应遵循生态环保原则，减少对水体的污染和破坏。
其次，滨水区域的建筑规划应注重弘扬地方文化。
每个滨水区域都有独特的地方文化和历史，建筑规划应充分体现这些特点。
例如，在建筑的外观和造型上融入当地的传统元素，打造具有地方特色的建筑风貌。
此外，还可以在滨水区域设置文化广场、博物馆等文化设施，供居民和游客体验当地文化。
再次，滨水区域的建筑规划应注重提升居民生活质量。
优质的居住环境对于滨水区域的发展至关重要。
可以建设高品质的住宅小区，提供各种便利设施，如公园、商店、健身房等，为居民创造舒适便利的生活条件。
此外，还可以在滨水区域规划休闲娱乐设施，如餐饮区、游乐园等，提供居民休闲娱乐的场所。
最后，滨水区域的建筑规划应注重可持续发展。
滨水区域的可持续发展是关乎城市长远发展的重要问题。
建筑规划应注重节能减排和资源循环利用。
例如，可以在滨水区域建设绿色建筑，采用节能环保的材料和技术，减少能源消耗和环境污染。
此外，还可以发展滨水区域的清洁能源，如太阳能、风能等，为城市提供可再生能源。
综上所述，滨水区域建筑规划方案应注重保护水环境、弘扬地方文化、提升居民生活质量和可持续发展。
通过科学规划和合理设计，可以使滨水区域成为城市的绿肺和文化名片，为居民提供优质的生活环境，推动城市可持续发展。
滨水商业街区规划方案-最新版
滨水商业街区规划方案概述滨水商业街区规划方案是为了提升城市滨水区域的经济、文化和生活品质，改善城市形象和城市生态环境，而对滨水商业区进行规划和设计的方案。
滨水商业街区规划方案主要包括以下内容：商业和文化设施的布局和设计，建筑和景观的形式与色彩的营造，配套设施的建设和运营管理等方面。
经过科学和合理的规划和建设，滨水商业街区能够有效地提升城市的综合竞争力和生态价值。
规划原则1.人本主义原则滨水商业区的规划应以人为本，注重人文因素的体现。
规划过程中应先听取社会各方面的意见和建议，尊重市民的需求和权利，使滨水商业区成为市民活动的场所，让市民参与其中。
2.生态环境原则滨水商业区的建设应遵循生态环境保护的原则。
通过植树、种草、建设污水处理等措施，使滨水商业区建成一个生态友好的区域，同时，加强建筑节能和环保意识，减少对自然环境的破坏。
3.可持续发展原则滨水商业区的规划和建设应遵循可持续发展原则，创造一个经济、社会、环境三方面统一的圆通平衡的条件。
在商业区的经营过程中，要注重品牌形象、经济效益、社会效益和环境效益，并着眼于长期发展的需求，创造更大的价值。
4.灵活性原则在滨水商业区规划设计中应注重灵活性，留出一定的控制空间，以适应不同阶段的发展和市场需求的变化。
规划设计要良好的结合城市总体规划和城市其他相关的规划政策，做到一体化。
设计原则1.功能合理滨水商业区内建筑物和文化设施的功能应该合理。
例如，电影院、餐厅、购物中心等相关设施应该规划在一起，方便市民生活和购物活动。
2.建筑色彩统一滨水商业区内建筑物的色彩应该具有统一性，以此保证整个商业街区的美观和人性化。
因为，建筑色彩和灯光的效果，影响一个商业区吸引顾客的数量，和消费者对该区域的好感度。
3.景观规划滨水商业区内的景观规划应该注重原生态风貌的保护和恢复。
通过种植多彩的花草，加强景观的多样性，营造整个商业街区的生态和自然特色。
4.文化建筑滨水商业区应该注重文化建筑的建设和规划。
滨水片区项目计划书范文
滨水片区项目计划书范文一、项目背景近年来，随着城市化进程的加快和城市人口的增加，城市面临着诸多挑战，其中之一就是城市规划与开发的问题。
为了推动城市的可持续发展，提升城市品质，滨水片区综合开发项目应运而生。
二、项目概况1. 项目地点：滨水片区位于城市中心区域，总面积约1000亩，地处繁华地段，交通便利，是城市未来发展的重要区域。
2. 项目规划：滨水片区综合开发项目将包括商业、住宅、教育、医疗等多种功能，力求打造一个集生活、工作、娱乐为一体的现代化生活社区。
3. 项目目标：通过滨水片区综合开发项目，实现城市功能的完善，提升城市形象，吸引更多优质资源进驻，促进城市经济的发展。
三、项目内容1. 商业区：商业区将设置大型购物中心、主题街区、品牌商户等，为市民提供丰富多样的购物消费体验。
2. 住宅区：住宅区将打造高品质住宅社区，包括高层公寓、别墅区等，满足不同居民的居住需求。
3. 教育区：教育区将设置小学、中学、幼儿园等教育设施，为周边居民提供优质教育资源。
4. 医疗区：医疗区将建设综合性医院、诊所等医疗机构，为周边居民提供便捷的医疗服务。
5. 公共设施：项目还将设置公园、运动场馆、图书馆、文化中心等公共设施，为市民提供休闲娱乐场所。
四、项目流程1. 前期策划：确定项目地点、制定项目规划，进行市场调研、需求分析等前期工作。
2. 立项阶段：编制项目申请书，提交相关部门审批，获得项目立项资格。
3. 设计阶段：招聘设计公司编制项目设计方案，确立项目建设方向。
4. 施工阶段：招投标选定施工单位，按设计方案进行施工建设。
5. 竣工验收：项目建设完成后进行竣工验收，保证项目质量。
6. 后期运营：项目建设完成后，进行项目的运营管理，确保项目长期稳定运行。
五、项目投资项目总投资约1亿美元，其中自筹资金1000万美元，银行贷款9000万美元。
投资回报期预计为5年。
六、项目效益1. 经济效益：项目建成后将吸引更多商家进驻，提升周边商业环境，推动地区经济的发展。
滨水片区项目计划书怎么写
滨水片区项目计划书怎么写一、项目背景近年来，随着城市化进程的加快和城市人口的快速增长，城市滨水资源的利用和保护成为了社会关注的焦点。
滨水片区作为城市的重要资源，不仅具有景观价值，还有着丰富的生态功能和多样化的利用价值。
因此，开发滨水片区项目成为了当前城市规划和建设的重要内容。
二、项目概况本项目位于XX市滨水片区，占地面积约XX平方公里，项目周边为城市中心区域和自然湿地，交通便利，生态环境优美。
项目规划包括滨水公园、休闲度假村、商业街区等多个功能区域，旨在充分发挥滨水资源的特色，打造具有文化底蕴和生态价值的城市休闲区。
三、项目目标本项目旨在通过对滨水资源的合理开发利用和环境保护，打造成为市民休闲娱乐的新场所，提升城市形象和生活品质。
具体目标包括：1. 开发滨水公园，打造城市绿肺，提供市民休闲健身的场所。
2. 建设休闲度假村，提供高品质的住宿和休闲服务，并结合文化艺术元素，吸引游客。
3. 打造商业街区，吸引商家入驻，丰富市民和游客的消费体验。
4. 保护滨水资源，提升生态环境，促进城市可持续发展。
四、项目内容1. 滨水公园：规划建设滨水公园，包括绿地、广场、步道、游乐设施等，提供市民休闲健身和社交活动的场所。
2. 休闲度假村：建设风景优美的度假村，配备高档酒店、温泉浴场、会议中心等设施，提供优质的住宿和服务。
3. 商业街区：打造集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的商业街区，吸引商家入驻，活跃城市商业氛围。
4. 环保措施：项目实施过程中，强化环保意识，采用绿色建筑和节能设备，保护滨水资源，改善生态环境。
五、项目建设进程1. 前期筹备阶段：调研滨水资源，编制可行性研究报告，制定项目规划方案。
2. 中期建设阶段：进行土地规划、工程设计等工作，招标选址，并进行项目建设。
3. 后期运营阶段：项目竣工后，进行市场宣传，引入管理团队进行运营管理，提升项目影响力和盈利能力。
六、项目效益评估本项目建成后，将为城市带来多方面的效益：1. 经济效益：吸引游客和商家入驻，促进地区经济发展，增加就业机会，提升城市形象和吸引力。
水库滨水区域开发与管理的工作计划
水库滨水区域开发与管理的工作计划一、问题概述水库是重要的水资源调节和供应基地，也是开展休闲旅游和水域生态保护的重要场所。
然而，水库滨水区域的开发与管理需要有系统性的规划和计划，以实现可持续发展和最大化效益。
因此，本文提出了水库滨水区域开发与管理的工作计划，旨在优化水利资源利用，增加生态保护力度，提升滨水区域的整体价值。
二、工作目标1. 促进水库滨水区域的经济发展：通过开展旅游业、水上运动等项目，吸引投资和就业机会，带动当地经济发展。
2. 强化水库滨水区域的环境保护：加强环境监测和治理措施，提高水质，保护水生态环境。
3. 提升水库滨水区域的文化内涵：保护和发展当地文化遗产，推动文化创意产业发展。
4. 加强水库滨水区域的基础设施建设：完善交通、水电、通讯等基础设施，提升滨水区域的整体功能。
三、工作内容1. 完善规划和评估：制定水库滨水区域发展规划，并进行环境影响评估，确保合理性和可持续性。
2. 强化水资源管理：建立健全水库水资源管理制度，加强水资源调度与分配，确保供水安全和生态环境的平衡。
3. 推动旅游业发展：开发旅游景点，提供各类旅游服务，吸引游客，增加旅游业收入。
4. 加强生态保护：制定滨水区域生态修复方案，种植保护植被，加强水生生物保护和水源涵养功能。
5. 发展文化旅游产业：挖掘和保护当地文化资源，开展文化旅游活动，提高滨水区域的文化内涵。
6. 完善基础设施建设：加强滨水区域的交通、水电、通讯等基础设施建设，提升服务功能和便利度。
7. 加强管理与监督：建立健全滨水区域的管理与监督机制，加强对各项工作的监测和评估。
四、工作步骤1. 制定水库滨水区域开发与管理规划：组织专家进行调研和规划编制工作，确立工作目标和重点。
2. 开展环境影响评估：对水利工程的建设和拆除进行环境影响评估，确保生态环境安全。
3. 完善水资源管理制度：建立水库水资源管理机构，制定水库水资源管理规定，加强水量监测与调控。
4. 开展滨水区域旅游资源开发：挖掘滨水区域旅游资源，开展市场调查，制定旅游发展计划。
神垕肖河滨水区景观规划（文字）
神垕肖河滨水区景观规划（文字）目录基地调研01 序02 区位分析03 现状分析04 挑战与机遇概念设计05 周庄研究06 周庄研究07 丽江研究08 丽江研究09 主题起源10 主题形成11 规划思想12 规划原则13 规划目标规划分析14 景观功能结构分析图15 道路规划分析图16 种植规划分析图17 景观设施规划分析图18 景观铺装规划分析图19 灯光配置及意向图总体设计20 总平面图21 自然生态水库区平面图22 自然生态水库区现状调研与竖向规划23 自然生态水库区效果图24 自然生态水库区景观热点—生态水库25 自然生态水库区植物景观规划图26 自然人文过渡区平面图27 自然人文过渡区现状调研与竖向规划28 自然人文过渡区效果图29 自然人文过渡区景观热点—生态花园广场30 生态花园透视图31 自然人文过渡区景观热点—水文化广场32 水文化广场透视图33 自然人文过渡区植物景观规划图34 古镇旅游区平面图35 古镇旅游区现状调研与竖向规划36 古镇旅游区效果图一37 古镇旅游区效果图二38 古镇旅游区景观热点—寨墙保护段39 古镇旅游区景观热点—古镇风韵广场40 古镇风韵广场透视图41 古镇旅游区植物景观规划42 滨河生态公园平面图43 滨河生态公园现状调研与竖向规划44 滨河生态公园效果图45 滨河生态公园景观热点—休闲广场46 休闲广场透视图47 滨河生态公园景观热点—钧瓷文化广场48 滨河生态公园景观热点—体育活动广场49 滨河生态公园景观热点—滨河湿地50 滨河湿地透视图51 滨河生态公园植物景观规划52 沿河绿化带区平面图53 沿河绿化带区植物景观规划与竖向规划54 植物配置表区位分析：神垕古镇作为驰名中外的钧瓷文化发祥地，是五千多年陶瓷文化历史名镇。
自古以来因钧瓷生产而名声显赫，古代流传民谣说：“进入神垕山，十里长街观，七十二座窑，烟火遮住天，客商遍地驺，日进斗金钱”，而“神垕”两字曾被古代帝王四次皇封。
滨水建筑组团规划方案
滨水建筑组团规划方案滨水建筑是指与水体相邻并与其相互作用的建筑群。
滨水建筑组团规划方案旨在充分利用水资源，打造宜居、美丽的滨水空间。
本文将对滨水建筑组团规划方案进行详细阐述。
一、背景介绍滨水资源是城市发展中重要的一部分，它既能提供居民的生活用水，又能为城市增添美丽的景观。
因此，滨水建筑的规划与设计显得非常重要。
二、总体目标滨水建筑组团规划方案的总体目标是在保护水体生态环境的前提下，打造一个既有功能性又能提供休闲娱乐空间的滨水建筑群。
通过合理规划，使滨水建筑与自然环境相融合，营造出宜居、美丽的滨水景观。
三、规划原则1. 生态原则：保护水体生态环境，提高滨水区的生物多样性。
2. 可持续发展原则：合理利用和保护滨水资源，推动社会经济的可持续发展。
3. 安全原则：确保滨水建筑在自然灾害和突发事件中的安全性。
4. 人文关怀原则：注重滨水建筑与人居环境的融合，提供多种功能和服务，满足居民的不同需求。
四、规划内容1. 滨水景观设计：通过合理规划滨水区的植被和景观，打造生态湿地、水上花园等景观，增加滨水区的观赏价值。
2. 建筑布局设计：根据实际情况，在滨水区域内规划建设住宅、商业、旅游等多种类型的建筑，满足居民的居住、工作和娱乐需求。
3. 交通规划设计：合理规划滨水区的交通网络，建设步行、自行车、轨道交通等多种出行方式，方便居民出行。
4. 公共设施规划设计：在滨水区域内规划建设公园、广场、游泳池等公共设施，为居民提供休闲娱乐的场所。
5. 活动空间规划设计：在滨水区域内设计户外运动场地、儿童游乐场等活动空间，满足居民的体育健身和休闲娱乐需求。
五、实施步骤1. 确定滨水区域：选择适合开展滨水建筑的水体区域。
2. 进行滨水资源评估：评估水体的水质、生态环境等，确定滨水建筑规划的可行性。
3. 制定规划方案：根据评估结果确定滨水建筑组团的布局、景观设计、交通规划等方案。
4. 宣传与咨询：向居民宣传滨水建筑的意义和规划方案，征求居民的意见与建议。
佛山水系规划滨水区城市设计导则
佛山水系规划滨水区城市设计导则佛山市滨水区域城市设计指引Urban Design Guideline of Waterfront, Foshan 2008-01第一章滨水区域城市设计总则1.1 编制依据1. 《中华人民共和国城市规划法》,2008,2. 《中华人民共和国水法》3. 《中华人民共和国防洪法》4. 《江河流域规划编制规范》,SL201,97,94, 5. 《防洪标准》,GB50201,6. 《地表水环境质量标准》,GB3838,2002,7. 《广东省防洪,潮,标准和治涝标准》8. 《广东省水利工程管理条例》9. 《佛山市城市规划管理技术规定》10. 《佛山市围内主干河涌管理暂行规定》1.2 目标1.2.1 充分兼顾水体、驳岸和滨水空间三个层面的功能协调,使三层面的功能配臵相得益彰,形成完善合理的水系空间体系。
1.2.2 体现生态优先的理念,尊重、保护自然生态环境,充分结合城市的水文、地质、地貌、气候、生态特征,因地制宜,确保水系资源的永续利用和可持续发展。
1.2.3 体现地方特色,充分考虑城市空间景观形象的展现和塑造,形成有地方特色的滨水空间景观。
1.3 原则1.3.1 生态保护优先原则城市中的河流与其它自然水体,是维护城市生态平衡所不可缺少的元素。
在城市设计中首先必须遵循生态保护与可持续原则,充分发挥河流对城市环境的生态功效。
RC? ?佛山市城市水系规划及重点区域水系详细规划华南理工大学Integration Planning Urban Water System, Foshan South China University of Technology 1佛山市滨水区域城市设计指引Urban Design Guideline of Waterfront, Foshan 2008-011) 保护现有河网,适当恢复被覆盖的河流,在满足防洪、排涝的基础上实现河网水体的互通性,减少盲端式河涌,并与城市绿网形成整体连续的生态廊道。
滨水区规划 大纲
查尔斯·摩尔曾经说过:“滨水地区是一个城市非常珍贵的资源,也是对城市发展富有挑战性的一个机会，它是人们逃离拥挤的、压力锅式的城市生活的机会,也是人们在城市生活中获得呼吸清新空气的疆界的机会。
”一、滨水区概念与分类1.1 城市滨水地区的界定：滨水地区(Waterfront)是城市中一个特定的空间地段，指“与河流、湖泊、海洋毗邻的土地或建筑；城镇邻近水体的部分。
”它既是陆的边沿，也是水的边缘。
空间范围包括200-300m的水域空间及与之相邻的城市陆域空间，其对人的吸引距离为12km，相当于步行15-30分钟的距离范围。
1.2 城市滨水地区的空间类型根据城市板块与水体的相对关系，城市滨水空间一般有以下3种类型：1) 沿水型的滨水空间：该类滨水空间主要特点是城市板块位于水面的一侧或两侧，陆地与水面的边沿呈带状展开。
根据水的性质不同，又有沿河、沿湖、沿海以及夹江等类型。
例如：纽约炮台公园区、上海沿黄埔江两岸地区、三亚亚龙湾地区、沈阳浑南新区滨水地带等；2) 环水型的滨水空间：即城市板块包围水面、或者接近包围水面，陆地与水面的边沿大致呈环状。
根据水的性质不同，又有环湖、环海湾等类型。
例如：巴尔的摩内港区、杭州环西湖地区、北京什刹海地区等；3) 水网型的滨水空间：即大量水道呈网状相互交错，将城市板块切割成若干块，陆地与水面的边沿也呈网状分布。
例如：水城威尼斯、苏州古城等。
1.4 城市滨水地区的功能类型，按照城市滨水地区的用地性质，可大1) 与城市中心区相连的滨水地区，这类滨水地区往往是多重功能混合的地区，也是公共性较强的开放空间；2) 以旅游休憩功能为主的滨水地区；3) 与城市旧工业、仓储、码头区相连的滨水地区，随着城市产业的“退二进三”，目前往往处于改造和再开发阶段；4) 与城市居住区相连的滨水地区；5) 以生态保育为主的滨水地区，这类滨水地区多位于城市边缘或不同组团间的隔离绿带1.5 城市滨水地区的开发模式类型1) 保护模式(Conservation) “保护”型的滨水地区开发主要针对具有重要历史价值且保留相对完好的滨水地区，通过对现有设施的修缮、复原，维持水滨的整体格局和历史风貌。
滨水片区项目计划书
滨水片区项目计划书项目名称：滨水片区综合开发项目项目背景：随着城市化进程的加快和人们对宜居环境的需求不断增加，滨水片区逐渐成为城市规划中的热门选择。
滨水片区作为连接城市和自然的重要节点，具有得天独厚的自然资源和发展优势。
为了充分发挥滨水片区的潜力，提升城市品质和居住环境，本项目经过调研分析和规划设计，旨在打造一座现代化、宜居的综合开发项目。
一、项目概况1.项目名称：滨水片区综合开发项目2.项目位置：滨水片区3.项目规模：总用地面积1000亩，建筑面积50万平方米4.项目功能：包括住宅、商业、文化、教育、公共设施等5.投资额：预计总投资额为10亿元二、项目目标1.优化城市布局：通过规划建设，优化滨水片区的城市布局，提升区域功能和形象。
2.改善居住环境：打造宜居的生活空间，提升居民的生活质量和幸福感。
3.促进经济发展：引进优质商业和文化项目，促进地方经济发展。
4.生态保护：坚持生态优先原则，保护滨水片区的自然环境。
三、项目内容1.住宅区：规划建设高品质住宅，配套完善的社区设施，提供舒适宜居的居住环境。
2.商业中心：引进知名品牌商业项目，打造繁华商业街区，满足市民购物和娱乐需求。
3.文化公园：规划建设文化公园，丰富文化活动，提升市民文化品味。
4.教育设施：建设优质教育设施，提供优质教育资源，促进青少年教育发展。
5.公共设施：建设公共设施，包括医疗、体育、交通等，提升居民生活品质。
四、项目实施步骤1.项目立项：组建项目组，明确项目目标和内容，启动项目立项。
2.规划设计：邀请专业规划设计团队进行规划设计，确立项目总体布局和建设规划。
3.土地征用：与相关部门协商土地征用事宜，确保项目用地的合法性和稳定性。
4.招商引资：进行项目推介和招商活动，吸引优质商业和文化项目入驻。
5.施工建设：按照规划设计方案，组织施工建设，确保工程质量和进度。
6.验收交付：完成项目建设工作后，进行验收交付，保障项目质量和效益。
五、项目效益1.经济效益：项目建成后，将带动当地经济发展，提升区域产值和税收收入。
滨水商业街区规划方案
滨水商业街区规划方案摘要：本文主要介绍滨水商业街区规划方案，通过对空间布局、建筑设计、交通规划等方面的综合考虑，旨在打造一个宜居、宜商、宜游的滨水商业街区，提升城市形象，并满足居民和游客对商业、休闲、娱乐的需求。
一、引言滨水商业街区是以河流或湖泊为背景的商业中心，其独特的地理位置和自然环境赋予了其独特的发展潜力。
本文将针对滨水商业街区规划方案进行详细介绍。
二、空间布局1.总体布局滨水商业街区规划总体布局以整体影响和可持续发展为原则，将商业、文化、休闲等功能有机结合，形成一个便于居民和游客流动、互动的多功能中心。
2.建筑设计滨水商业街区的建筑设计应注重与周边环境的协调，体现地域特色。
建筑外观应美观大方，融合传统与现代元素，给人以舒适愉悦的感觉。
同时，建筑内部的功能布局也需考虑人流、货流等方面的合理性。
3.景观规划滨水商业街区的景观规划应充分利用河流或湖泊的自然资源，创建一系列的休闲广场、植被景观和水景设施。
同时，注重景观与建筑的协调，打造美丽与实用兼具的商业景观。
三、交通规划1.道路设置滨水商业街区的交通规划应考虑到人流和交通流的畅通，合理划分行人区、自行车道和机动车道，保证人车分流，提高行人和非机动车的通行便捷性。
2.公共交通在滨水商业街区规划中，要充分考虑公共交通的便利性和覆盖范围，设置公交站点和地铁出入口，方便人们进出商业区。
3.停车管理为解决商业区停车难问题，滨水商业街区规划需合理规划停车场，确保数量充足，位置合理，并配备智能停车系统，提高停车资源利用率。
四、功能设施1.商业设施滨水商业街区应设置有各类商业设施，包括百货商场、专卖店、餐饮店等，以满足人们的日常生活和消费需求。
2.休闲娱乐设施为了提供多元化的休闲娱乐选择，商业街区规划中应考虑设置公园、电影院、运动场馆等设施，满足居民和游客的娱乐需求。
3.文化设施为促进文化交流与艺术发展，商业街区规划应当包括博物馆、展览中心和艺术街区等，为人们提供了解历史和欣赏艺术的机会。
城市滨水地区规划及设计
阮翼 ＩｕｎＹｉ Ｌ ａ
摘 要 ： 文通 过 对 滨水 地 区 开发 动 力 三要 素的 阐述 ， 出 本 得
渲 染的重点和亮点。 本文通过对滨水地 区开发 的动力三要素的
阐述 ， 出滨 水 开 发 的一 些 基本 原 则和 方 法 。 得
城 市 滨 水 区开 发 的 重要 动 力
一
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中 国传 统 上选 择城 址 有 “ 山 傍 水 扎 大 营 ” 古 训 ． 水 靠 的 风 中也 有 所 谓 “ 雀 、 武 、 龙 、 朱 玄 青 白虎 ” 的选 址 要 素 ， 近 水 （青 把 “
要 做 好 滨 水地 区规 划 和 设 计 ， 先 要确 定规 划 区 范 围 ， 首 其 范 围 一般 由城 市规 划 主 管 部 门确 定 。然 后 ， 规 划 区范 围 内现 对
能、 间、 观、 空 景 绿化 、 环境 、 交通等各方面所进 行的综合设计 。
是 城 市 建设 、 观 塑 造 至 关 重 要 的 部份 ， 城 市 规 划 设 计 重 墨 景 是
状情况进 行认真现场踏堪。在此基础上， 要对现状用地进行分 析 ， 内容一般包 括水 文 、 其 水利 、 土地使 用 、 建筑 质量 、 耕地 保 护、 道路交通、 防洪高程 、 地形高程和坡度 、 人文和 自然景观、 植
被 等 。 由 于 每 个 规 划 区 情 况 不 同 ， 括 内容 也 不 一 样 ， 的 是 包 有 上述 全 部 ， 的 是 上 述 部分 。接 着 根 据 具体 情 况和 相 关 关 系作 有 出单 项 或 多项 的现 状 图 和 用地 评 定 图。 三 、 地 功 能布 局 用
邕江南岸东片区滨水地区控制性详334MB
规划内容 －设施配套
对基地内的各类公建配套设施进行优化，强调每个街坊居住小区内应设基层服务设施 集中布置的社区中心，方便居民并满足服务半径的要求，包括基础教育设施、停车位、 邮电、变电站和公共厕所等。按国家规范和地区要求对基础教育设施包括高中、初中 和小学、幼托的数量、规模和布局进行严格限定。
规划内容 －道路系统规划
在现状地块的保留与更新评价基础上，规划对地块进行保留、改造与新建三类划分。 --保留地块即现状地块保留与更新评价中的保留地块。 --改造地块是指地块内有改造建筑的或是地块线有变动的地块。 --新建地块是指在完成七平一通前期准备后作为空地开发建设的地块，有三种类型： 一是现状地块的保留与更新评价中的拆除新建地块或开发地块； 二是从现状地块的保留与更新评价中的改造地块里分离出来的地块； 三是以上两种类型的地块相互合并并且重新划分而生成的地块。
南宁市邕江两岸地区建设开发规划之
邕江南岸东片区滨水地区控制性详细规划
成果 汇报
NANNING INSTITUTE OF URBAN PLANNING AND DESIGN 南宁市城市规划设计院 2007.9
项目背景
广西壮族自治区及南宁市党委、政府于2001年作出了关于加快邕江大堤建设，全面实 施邕江沿线地区综合整治工程的指示精神，将邕江大堤建设列为城市建设的重点基础 设施工程。随着堤路园工程的竣工，邕江两岸的开发建设已提上议事日程。 为促进滨水地区城市经济和社会的可持续发展，提高两岸城市环境的品质和生活质量， 合理调整用地，优化产业结构，促进沿江地区的土地升值，增加滨水地区的活力，受 南宁市规划管理局委托编制市区邕江南岸东片滨水地区控制性详细规划，以便为沿江 两岸的开发建设提出科学依据，指导下一阶段规划编制工作的进行。
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查尔斯·摩尔曾经说过:“滨水地区是一个城市非常珍贵的资源,也是对城市发展富有挑战性的一个机会，它是人们逃离拥挤的、压力锅式的城市生活的机会,也是人们在城市生活中获得呼吸清新空气的疆界的机会。
”一、滨水区概念与分类1.1 城市滨水地区的界定：滨水地区(Waterfront)是城市中一个特定的空间地段，指“与河流、湖泊、海洋毗邻的土地或建筑；城镇邻近水体的部分。
”它既是陆的边沿，也是水的边缘。
空间范围包括200-300m的水域空间及与之相邻的城市陆域空间，其对人的吸引距离为12km，相当于步行15-30分钟的距离范围。
1.2 城市滨水地区的空间类型根据城市板块与水体的相对关系，城市滨水空间一般有以下3种类型：1) 沿水型的滨水空间：该类滨水空间主要特点是城市板块位于水面的一侧或两侧，陆地与水面的边沿呈带状展开。
根据水的性质不同，又有沿河、沿湖、沿海以及夹江等类型。
例如：纽约炮台公园区、上海沿黄埔江两岸地区、三亚亚龙湾地区、沈阳浑南新区滨水地带等；2) 环水型的滨水空间：即城市板块包围水面、或者接近包围水面，陆地与水面的边沿大致呈环状。
根据水的性质不同，又有环湖、环海湾等类型。
例如：巴尔的摩内港区、杭州环西湖地区、北京什刹海地区等；3) 水网型的滨水空间：即大量水道呈网状相互交错，将城市板块切割成若干块，陆地与水面的边沿也呈网状分布。
例如：水城威尼斯、苏州古城等。
1.4 城市滨水地区的功能类型，按照城市滨水地区的用地性质，可大1)与城市中心区相连的滨水地区，这类滨水地区往往是多重功能混合的地区，也是公共性较强的开放空间；2) 以旅游休憩功能为主的滨水地区；3) 与城市旧工业、仓储、码头区相连的滨水地区，随着城市产业的“退二进三”，目前往往处于改造和再开发阶段；4) 与城市居住区相连的滨水地区；5) 以生态保育为主的滨水地区，这类滨水地区多位于城市边缘或不同组团间的隔离绿带1.5 城市滨水地区的开发模式类型1) 保护模式(Conservation) “保护”型的滨水地区开发主要针对具有重要历史价值且保留相对完好的滨水地区，通过对现有设施的修缮、复原，维持水滨的整体格局和历史风貌。
例如：水城威尼斯、北京什刹海地区、江南水乡古镇周庄、同里以及苏州旧城护城河周边地区等；2) 再开发模式(Redevelopment)滨水地区在城市中的功能需要重新定位，需要对其进行改造、再开发等，使其在城市的发展中扮演重要角色，承担新的城市功能，成为城市重要场所。
例如：伦敦道克兰码头区、上海苏州河沿岸、宁波三江口地区、湖州龙溪港东岸地区等。
狭义上的再开发是指对水滨进行保护的同时，把其中部分设施赋以新的功能加以再利用(Reuse)，使水滨作为重要的生活场所重新复活。
如：伦敦圣·凯撒林(St.Katharine)旧码头区。
对整体环境质量较差，又无历史保护价值的水滨地段，按城市规划要求拆除新建，是广义上的再开发，与“保护”概念相对应。
3) 新区开发模式(Development)为缓解人口增长的压力，实现新的城市功能，一些水滨城市以围海造田、向城郊扩展或占用预留地的方式获取新的建设用地，以较快的时间、较低的成本创造出一个能满足现代生活需求的水滨空间。
如：香港、日本、上海浦东外滩二、发展从城市发展历史来看，滨水地区主要功能的演变经历了3个时期：1) 前工业化时代——“水”为居民的生活创造了必要条件，最基本的功能是灌溉功能、生活供水与排水功能，“水”成为大部分城市选址的首要因素。
这一时期，人与水是和谐的共生关系，人类活动对水环境造成的影响尚未超过水的自净能力；2) 工业化时代——“水”的首要功能是交通运输功能、工业供水和排水功能，滨水地区成为工业、港口的聚集区，人类狂热地追求经济效益使水环境的自身平衡遭到破坏；3) 后工业化时代——“水”的首要功能是游憩和景观功能，随着“以人为本”的价值回归，滨水地区成为环境优美、城市公共活动集中的城市核心区域，人类需要通过努力重新达到社会、经济、环境效益的平衡与统一三、再开发动力探析1.经济因素：随着城市产业结构升级,现代交通技术进步,原先占有滨水地区的工业用地空置出来。
因为不需要动迁居民,利用空置的工业、交通用地作开发,可以节省大量的财力和精力。
2.社会因素：首先是近30年来“全球文化”对旅游、休憩和户外活动的提倡,由此带来开敞空间的消费热,促使政府和市场建造更多的开敞空间。
其次,靠近水体居住、休憩成为城市居民,尤其是收入较高的中产阶级的风尚。
第三,因经济发展,使公共节日在城市中的重要性上升。
3.环境因素：近年来,随着环境治理的成效日渐凸现,水体变得清洁了,空气变得纯净了。
4.文化因素：人们怀念历史建筑物,转向重新修复和利用历史建筑物。
5.政策因素：政府干预的动机是应对经济转型:制造业的重要性下降,而第三产业,尤其是旅游和商业服务业的重要性上升。
四、国外经验1、注重滨水空间的开发建设2、突出符合本土文脉气息的开发思路3、强调滨水空间可达性和交通组织顺畅性的有机结合4、注重城市功能向滨水空间的有机渗透和重组国外滨水地区开发成功要素：1.深思熟虑的开发策划。
在开发项目之前,首先必须有深思熟虑的开发策划,包括对开发的项目、开发程序、用地规划、财务安排、公私投资计划等多方面的策划。
在组织开发时,不少城市由政府规划部门牵头,成立“联合开发办公室”,邀请交通、财政、公用设施、房地产等部门和专家参加。
这个“联席会议”从筹措策划开始一直存在,是一个永久性的机构,负责协调规划设计、开发建设、招租售房直至物业管理等各方面的工作。
策划开发的基础是市场调查。
在市场经济下,市场需求引导着房地产的开发和供应。
2.周密的规划,新颖的设计。
合适的地点启动开发，首先,是和市中心的关系。
其次,是规划中对交通的处理,尤其是对步行交通的安排。
第三,是多种不同用途的有机混合。
最后,是有特色的城市设计。
3.主体建筑是关键五、城市滨水地区的建设目标与原则1、城市滨水地区的建设目标：1) 建设为城市中特色鲜明的地区依据城市的文脉和滨水空间的多样形态，应当将城市滨水地区建设为城市中特色鲜明的地区、代表城市形象的标志性地区，甚至成为城市精神、民族文化的缩影。
比如纽约自由女神像地区、悉尼歌剧院地区等；2) 建设为充满活力的地区城市滨水地区应当结合丰富的“水态”和滨水空间，充分容纳市民的多样化活动，使其真正成为市民共享、生机盎然的城市公共开放空间。
这个目标需要通过功能混合、空间公共化、步行化等途径来实现(下文还将详细阐述)；3) 建设为高价值的地区城市滨水地区应当成为城市最高价值的区域，这种价值不能通过短期获得的经济利益来衡量，而应当以综合效益、长远效益为目标。
以美国哥伦比亚新城规划为例，在方案设计中，针对核心区湖面周边用地的处理问题，开发商和规划师形成了两个针锋相对的方案，开发商认为，滨水地区是地价最高的地区，应当划定为私有的高密度、高档住宅区，以获得最大化的经济利益；而规划师认为，应当保证滨水地区公有化，营造公共开放空间，并与更大尺度的开放空间背景衔接为一个整体。
最后，经过进一步的经济分析测算表明：采用规划师方案能够获得的长远经济利益比开发商的方案还要大。
因为规划师的方案虽然损失了最贴近水面地区的土地收益，但规划的公共开放空间系统增加了该地区的可达性，而且丰富多样的临湖开放空间增加了周边建筑的开敞界面，由于建设项目都是高层或多层建筑，后退岸线并不影响使用者登高远望水景，却让出了关键的岸线吸引更多人来滨水地区活动，同时也扩大了高价值用地的总面积。
2 城市滨水地区的建设原则3.2.1 公共性——营造“城市客厅”滨水地区往往是一个城市中景色最优美、最能反映出城市特色的地区，因此，正如上文所述，在规划时确保滨水地区的共享性是首要原则。
沿着滨水地带的公共步行道，是吸引游客和顾客的最基本的因素。
所有成功的滨水开发项目，无一例外地将直接沿着水体的部分开辟为步行道，而让滨水的建设项目后退岸线。
3.2.2 混合性——保持24小时的城市活力城市滨水地区是否有足够的活力是评价规划建设是否成功的最主要标准，而保证用地功能的混合性则是保持活力的有效手段。
滨水地区一般应布局足够的商业和文化娱乐设施，同时也应鼓励高档住宅、公寓、酒店进驻该地区，以避免夜间成为“空城”。
功能混合可分为平面混合和竖向混合两类：1) 平面混合——即在不同地块中有机地混合商业、文化娱乐、办公、居住、绿地以及交通枢纽站点等设施，一般位于地段中心、开敞空间周边的价值最高，向外逐级递减；2) 竖向混合——即在建筑的不同层布局不同的功能，一般来说可以在底层布置商业、中间层布置住宅或办公、顶层布置餐饮、地下层布置轨道交通站点或者停车场。
3.2.3 亲水性——防洪设施与亲水活动的衔接滨水地区由于紧靠水体，往往会受到湖水、洪水等自然灾害的威胁。
开发滨水地区必须认真研究开发工程可能对海水、湖水的潮汛及泄洪能力的影响。
一般情况下，应避免向水中填地延伸的做法，防止因河道排洪断面减小，或湖面蓄洪面积减少造成洪水灾害的严重后果。
在滨海地区，填海筑地是广为采用的方法，但防波浪、防台风等工程设施会对滨水地区的开发和景观都产生影响，需和有关部门作深入研究。
滨水地区开发中可能遇到的工程问题，如防洪、防腐蚀、滑坡、地耐力过低等问题，使开发滨水地区比在一般地区需要更多的工程技术支持。
与此同时，在规划处理上，应采用不同高度临水台地的做法，防洪堤采用多样化的断面处理，避免阻隔市民亲水的途径。
3.2.4 可达性——形成相互独立的机动车和非机动车交通系统滨水地区犹如一个巨大的尽端路，通向滨水区的道路都在此终止，而在有轮渡、码头的滨水区，还有水陆换乘的功能，所以，滨水区的交通组织比较复杂。
常用的交通规划措施可用一个”分”字来概括，一是将过境交通和滨水地区的内部交通分开布置，如芝加哥市将过境交通放入地下，简化了滨水区的内部交通组织；二是将步行系统和车行系统分开，如巴尔的摩内港区以高架的步行道将滨水区和市中心相连，而外来进城的车流虽然可直达滨水区，却放在下层的高速路上，直接通向停车场。
密尔沃基市利用地形将步行人流及建筑群完全放在高架平台上，平台下面是高速道路。
为了简化交通，应尽量以公交代替私人小汽车，可布置滨水专用公交线路或以高架轻轨连接市区和滨水区。
交通设计中应注意以下要点：1) 邻水区建立无障碍绿色步行系统；2) 过境交通与内部交通分开；3) 通过立体步行交通与市区连接；4) 布置足够的停车场。
3.2.5 连续性——在空间和时间维度上与城市整体的衔接滨水地区与整体城市的衔接非常重要。
悉尼滨水区鸟瞰：城市活力地区这种衔接包括空间和时间两个维度。
空间上应注重用地功能、交通、绿地、景观等方面的衔接；时间上应考虑原有城市肌理、城市活动、外部空间、特色建筑的保留和延续。