南京河西新城发展案例
南京河西新城区现代有轨电车一号线车辆段设计特点及建议
南京河西新城区现代有轨电车一号线车辆段设计特点及建议李利军【摘要】结合南京河西新城区有轨电车1号线车辆段设计,对车辆段功能定位,有轨电车车辆检修体制及作业方式、设计规模的确定以及有轨电车车辆段特点进行了全面分析,通过与地铁车辆段的对比分析,归纳总结出了有轨电车车辆段的设计特点以及对现代有轨电车发展的一些建议.【期刊名称】《铁道勘察》【年(卷),期】2013(039)003【总页数】4页(P96-99)【关键词】现代有轨电车;车辆段;功能定位;设计规模;设计特点【作者】李利军【作者单位】中铁第一勘察设计院集团有限公司,陕西西安710043【正文语种】中文【中图分类】TB4911 概述现代有轨电车是在传统有轨电车的基础上通过全面改造升级的一种先进交通方式。
作为一种新兴的公共交通系统，以其高运能、高速度、高舒适性、通过半径小、爬坡能力强、节能、无污染、低噪音、投资少等优点，得到了迅猛发展。
除天津、上海已开通运营了现代有轨电车线路外，国内众多城市都有同类项目的建设规划。
南京河西现代有轨电车工程共规划两条有轨电车线路，呈一线加一环的布局形式，线路总长20.3 km。
既担负着新城内部交通需求功能，又承担轨道交通的延伸及补充功能，是引导城市发展，展示河西新城特色风貌的生态公交系统。
河西新城区有轨电车1号线位于南京市河西新城，连接新城中、南部地区，起点位于地铁2号线奥体东站区域，终点位于新河路中段，全长约7.76 km，全部为地面线路。
河西有轨电车1号线设车辆基地1处，位于扬子江大道以东、新河路以北、红河路以西、规划中的鱼嘴公园以南的梯形地块内，接轨于终点站新河路站。
2 车辆基地功能定位河西新城区有轨电车1号线采用的钢轮钢轨现代有轨电车车辆与城市轨道交通所采用的B型车相近，虽然部分零部件的维修任务可委外完成，但是考虑到有轨电车车辆的主要技术参数以及有关制式均与城轨车辆有较大区别，故应在有轨电车线网中设置相对独立的车辆检修系统。
河西新城CBD一、二期暨中部地区重点项目情况汇总
河西中央商务区一期工程北起纬八路，南至纬九路，全长2公里，规划总建筑面积223万㎡。
共12个项目，14幢建筑，总投资约130亿元。
除新城大厦外为行政办公外各项目功能定位相近，大多是裙房做商业，塔楼一部分做商务办公，一部分做酒店以及酒店式公寓。
欧洲城项目总投资15亿元，总建筑面积35万㎡，公寓以及酒店式公寓为20万㎡，办公5万㎡，商业10万㎡，目前除大型商业广场部分尚未动工外，其他部分均已竣工；雨润广场项目总投资18亿元，总建筑面积19万㎡，其中酒店6万㎡，酒店式公寓6万㎡，商业7万㎡，目前该项目已封顶正在进行外立面幕墙施工以及设备安装；四季仁恒项目总投资8.5亿元，总建筑面积12万㎡，其中酒店占40%，酒店式公寓占60%，该项已投入运营；新城大厦项目分为一期工程和二期工程，总投资22亿元，总建筑面积27.83万㎡，全部为办公性质，一期工程总面积11.83万㎡，总投资10亿元，已投入使用，两栋塔楼分别为市政府若干部门和建邺区区政府，二期工程为市行政审批中心，目前正在进行基坑开挖，计划2012年竣工交付；联强国际大厦总投资5亿元，总建筑面积7.5万㎡，其中酒店3.8万㎡，办公2.3万㎡，商业1.4万㎡，目前已竣工投入运营；东渡新锐国际大厦总投资3.6亿元，总建筑面积7.38万㎡，其中商业1.06万㎡，酒店式公寓4.8万㎡，该项已交付；宋都奥体名座项目总投资3.6亿元，总建筑面积9万㎡，其中商业1.6万㎡，酒店式公寓2.5万㎡，办公2.3万㎡，该项已交付；紫金中央西区项目总投资约4亿元，总建筑面积7万㎡，其中商业0.68万㎡，办公2.1万㎡，酒店式公寓2.9万㎡，该项目已交付；中泰广场项目总投资8亿元，总建筑面积22.6万㎡，其中商业8万㎡，办公6万㎡，酒店式公寓5.5万㎡，该项目已投入运营；嘉业国际广场项目总投资15亿元，总建筑面积25.5万㎡，其中商业6万㎡，办公7万㎡，酒店式公寓7万㎡，目前该项目已交付；金奥大厦项目总投资20亿元，总建筑面积24万㎡，其中商业占15%，酒店21%，办公20%，酒店式公寓15%，目前该项目正在进行主塔楼的外立面施工，附楼酒店式公寓部分将于5月份销售；新城中心项目总投资16亿元，总建筑面积29.1万㎡，其中商业占22.6%，酒店12.2%，办公42%，酒店式公寓23.2%，目前该项目主塔楼已完工，开始进行招商，附楼正在进行基坑开挖，年内工程出±0。
谋划和服务好河西新一轮发展——访河西开发建设指挥部常务副指挥长汪扬
特 稿
河西新城作为市委 、市政府全面规 划、从头建设的现代化新南京的标志区 ， 经过近年来的集中投入和建设 ， 已在世人 面前英姿初展。 十运 催生了河西新城 ， 后十运时代 河西新城将有怎样的发展 前景？“ 十一五 期间河西新城建设与发展 又有怎样的总体思路和规划目标 带着这
了５ 方 公 里 核 心 区 平 河 西 新 城 区 建 设 至 今 ．累 计 直 院 、 陵 图 书 新 馆 、 级 医 院 和 老 年 金 区 公 寓 施 工 进 展 顺 利 ： 已 开 建 １ 所 学 ０
校 ． 中 金 陵 中学 河 西 分 校 、 师 附 现 代 服 务 业 为 重 点 的 产 业 发 展 ． 其 南 尽 中新 城 初 中 已竣 工 投 入 使 用 。
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８
金陵嚷苴 ２ ０ ． ． ０６ ７
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特
代 化新 城 水 准 全 面 对 接 “ 划 启 划 ， 适 陵图书新馆 、 东 门纪念馆扩 建 。 江
增 强 和 扩 大 新 城 的 吸 引 力 和 影 响
公 共 配 套 建 设 方 面 ．奥 体 中心 临 时停 车 场 、 交 总 站 、 厕 、 公 公 奥体 和
金紧缩等新情 况 、新变化 与不利 因
素等带来 的困难 ． 出规划设计 、 突 基
迅速 集聚人 气 ， 南 苑 两 个 社 区中 心 基 本建 成 ： 陵 江 活 等公 共配套建设 ． 金
完 成 了 黑 桥 、 旗 ２ 泵 站 共 计４ 立 红 个 ５ 方 米， 流 量 的建 设 ： 本 完 成 中 部 秒 基
地 区２ 万 伏 城 市 环 网 杆 线 迁 移 和 Ｉ ２ ｌ 万 伏 以 下 电力 杆线 下 地 工 程
城市转型发展中彰显科学决策——看河西新城如何打造现代化国际性人文绿都
▲ 河 西 指挥 邵 常 务副 指 挥 长 、河 西 国资 集
一
西新城 的开发建 设实现 了历 史性跨越 和突破 。 十二 五 ”再创辉煌 的雄 心壮 “
志 ， 从 “ 一 五 ” 大 的 成 就 中 升 腾 正 十 巨
团 董 事 长汪 扬
河 西大街商业 轴 ；“ 两纵 ” Ｃ Ｄ商 务 即 Ｂ 轴、 滨江景观轴 ；“ 六城 ” 即青奥城 、 金 融城、 海峡城 、 绿
博 城 、台 湾 名 品
侧都规划有 ２ 米绿化带 ， ０ 沿次干道和滨
河 两 侧 各 控 制 ｌ米 绿化 带 ， 隔 ５０ ０ 每 ０ 米 半径就 有一处公 园 、 广场 或 街 头 绿 地 。 按 照 全 市 沿 江整 治统 一 部 署 ， 划 建 设 规 全长 Ｉ公里 的滨 江风 光 带 。占地 ２０ 亩 ５ ３０
城 市转型 发展 中彰 显科 学决 策
看河 西 新城 如何 打造 现代 化 国际性 人 文绿都
★ 文 ／ 汪 世 忠 胡 怀 国 刘 永 涛 崔 志萍
高起 点 的建设 ， 源于 高水平 的 来
发 展 思 路 和 科 学 规 划 。自 ２ ０ 年 河 西 ０２
提升城 市功能品质 ： 凸现绿色人文绘就大手笔
的战 略平 台 。
纬七路高架桥的建成 ， 连接过江隧道跨
越长江 ， 使河西新城与浦 口新 区天堑变
通途。地铁 １ ２ 、 号线 穿越 河西南北 ， 一 个立体化交通网络更让市民出行十分便
高起点科学规划 ： 新城开发建设彰显大智 慧
河西的建设者在省、 市领导的高度 重视和 十分关怀下 ， 始终坚持科学发展 观， 高起 点规划 、 高标 准招商 、 高强度 投 入 、 水平 建设 、 高 高效 率管理 ， 断 不 完善优化城市功能品质 ， 实现了河西新 城开发建设的重大突破 ， 一座现代化的
南京河西地区地面沉降研究
南京河西地区地面沉降研究张涛;常永青;武健强【摘要】针对南京河西新城建设过程中出现的严重地面沉降问题,开展了系统性的监测和地质条件分析研究.该地区属长江与秦淮河共同冲积形成的漫滩地质环境,第四系上部淤泥质粘土十分发育,其孔隙率高,压缩性强,对工程活动敏感,是地面沉降的主要贡献层位.通过综合各类数据资料分析,认为本区地面沉降是在不良工程地质环境下进行大规模城市建设所导致的结果.基于本地区地面沉降易发性和对经济社会危害的强弱分析,进行了河西地区地面沉降的风险评价,对防治地面沉降,保障城市发展提出了对策建议.【期刊名称】《城市地质》【年(卷),期】2017(012)002【总页数】7页(P23-29)【关键词】地面沉降;灾害;风险;江漫滩;南京【作者】张涛;常永青;武健强【作者单位】南京市规划局,南京 210006;南京市规划局,南京 210006;江苏省地质调查研究院,南京 210049【正文语种】中文【中图分类】P642.26地面沉降是一种常见的地质灾害现象，其主要危害是地面高程损失，进而引起防洪能力下降，地面渍涝增多，建筑、市政管线设施被损坏。
按其成因可分为采水型和建筑荷载型，采水型是指由于超量开采深层地下水引发的地层压缩，其影响范围极广，危害极大，如墨西哥城、美国德克萨斯州和亚利桑那州等地、我国的长三角平原和华北平原，国内外学者对此展开了广泛而深入的研究（张阿根等，2002；薛禹群，2003；袁铭等，2016）。
建筑荷载型指由于工程建设使地基所承受的附加应力增加而发生固结压缩，也称之为工程性沉降（唐益群等，2007；王媛媛等，2009；徐丽雯等，2015 ）。
工程性沉降因关系到工程建设的安全，受到建设者们的高度重视，施工中要进行精确测量和计算，但都只限于具体的建设项目进行讨论（柏仇勇等，2001；章昕等，2008；王庆等，2014；谭新根，2015）。
对于一个建筑密集的新兴城市，因地面建筑荷载叠加引发的区域性沉降则是城市管理者们所要考虑的问题。
中国坚持绿色发展的事例50
中国坚持绿色发展的事例501江苏省绿色建筑博览园是国内首个绿色建筑主题公园，也是国内第一个以绿建筑为主题且具有较高感知性、体验性、推广性的博览园。
博览园利用在高压走廊下的闲置空间，围绕绿色生态建设的先进理念、技术和重点产品，在园区开展集成应用，通过绿色园区、海绵园区的建设，使废弃地重获生机。
博览园园区建设运营机制灵活，政、产、学、研、用等多机构协同推进，建成了5个主题园区和三个绿色建筑组团。
2无锡太湖新城是国家首批绿色生态城区，通过立法出台了全国第一部地方性生态城条例，以法律实行严格的规划控制、建设管理和运行实施，在资源能源利用、建筑节能、公交优先和慢行系统建设方面作出创新性的规定，体现了生态城建设的特色。
通过国际合作，在规划设计、技术应用、生态建设、城市管理等方面，借鉴国内外先进生态城市建设理念和成功经验，按照“七个可持续”标准，高标准建设一流领先的中瑞低碳生态城。
同时，太湖新城在规划引领、绿色建筑高标准规模化发展、节约型城乡建设等方面成效显著，规划建设水平在全国处于领先地位，构建了一套宜居宜业、产城融合的创新城市基本框架。
3南京河西新城绿色生态城区（以下简称“河西新城”）作为疏散南京老城功能、拓展城市空间的承载区，承担着老城区人口疏散的重要责任。
河西新城在规划建设过程中始终坚持以人为本，紧紧围绕“绿色、人文、紧凑、集约”的理念，通过高标准的规划设计，全面统筹城区地上地下空间资源、生态环境能源资源、生产生活配套资源等，逐步建成了人居环境良好、城市紧凑集约、建筑绿色生态、设施配套齐全的绿色新城。
通过高质量的人居环境建设，吸引高端人才、科技产业进驻，初步形成了疏散城市功能的“反磁力”中心，带动了区域人才发展和产业创新，提升了南京城市首位度。
经阶段性评估研究，河西新城现有人口约46万，建成区职住平衡指数达到97.8%。
4无锡市市民中心以绿色发展为核心理念，通过实施节能环保改造，推广新能源新技术应用，提升能效水平。
绿色生态城区发展模式新探索以南京河西国家绿色生态示范城区为例
第十届国际绿色建筑与建筑节能大会论文集绿色生态城区发展模式新探索——以南京河西国家绿色生态示范城区为例罗海明李婷(南京河西新城区开发建设指挥部、南京新城生态技术工程中心，南京210019)摘要：本文基于当前各地低碳生态城工作普遍面临的四方面核心制约问题“长效化管理机制有待完善、市场化运营机制有待完善、后评估监测机制有待完善、可实施技术标准有待完善”，立足南京河西国家绿色生态示范城区的实践，探索性的建立了一套集“指标、规划、技术、管理、市场、政策、行动”等七位一体的新模式，试图为我国低碳生态城工作提供可资借鉴的参考。
关键词：河西；绿色生态城区；低碳生态城1面临问题和挑战据《中国低碳生态城市发展报告》统计‘11，截止2012年3月，我国提出“生态城市”“低碳城市”等生态型发展模式为城市发展目标的地级以上的城市约280个，但至今仍未形成公认的成功案例。
总的说来，存在问题主要包括四个方面。
1．1长效化管理机制有待完善全过程管理机制没建立。
国省市层面提出了绿色建筑的总体发展要求，各生态城市也建立了一套低碳生态指标体系，但是与之配套的基本建设管理流程没建立，导致低碳生态和绿色建筑要求难以落地。
1．2市场化运营机制有待完善政府市场共建生态城格局未形成。
生态城工作基本上是政府主导推进，市场活动不足；市场化发育不足。
节能服务公司、新型物业管理公司等企业队伍，合同能源管理等市场机制有待继续培育完善。
1．3后评估监测机制有待完善国内已有近300城市提出生态城市的建设目标，但截至当前尚没有一个大家公认的绿色建筑推广机制与模式真正意义上的低碳生态城，核心在于大家都没有建立一个能够体现低碳生态城建成之后、运营期间的减碳、节能、节水等检测数据，以体现低碳生态城的实效。
全生命周期的理念没建立。
如绿色建筑项目只重视设计和建设，但对于后期的运营维护却有所缺失，而运营管理恰恰是发挥绿色建筑实际绿色效果的关键所在。
1．4可实施技术标准有待完善中观规划超前，但实施设计滞后。
河西新城——新南京标志区
河ｌ．总是 停地给人以惊樽 Ｉ Ｉ ｉ 现代化新城 ．跃然豫前 ” ・ 都金陵 疗誊 城．现代化新 疗河 ” 成为理
省市领 导视 察 河西新 城
河西指 挥部 领导 抢 童河西 ｃｎ 日 工地
２ ０ 年２ ，南京 河西新城 区开发建设指挥部正 式成立 ｔ吹 晌 ０２ 月 了河西开 发的 号角 围绕 迎接 “ 十运 会 ”、 “ 绿博 会 ”等 阶段’ 性 节 点 目标 ，河西 指挥部 先后克 服２ ２ 大规模违 建 、２ ０ 年 “ ∞ 年 ０３ 非 典 ”以及 ２ ０ 年 以来的 资金 紧缩等 新情况 、新变 化与不 利因素 等 ０４ 带来 的 困难 ，突出规 划设 计 、基 础设 施 、重 大项 目、环境 建设 和 北 部 整合 五条 工 作主 线 ．拉 开 了中部 地 区２ 平方 公 里韵 新城 框 １ 架 ．并形成 了５ 方公里核 心区 。 平 ４ 来．河西 累计直接投资 约１０ 元 ．基础设施 、公共配套 年 １亿 中央商务 区 （ Ｂ Ｃ Ｄ）、住 宅及其他 重点项 目已形成相 当规模 ．基本 实 现 了２ ０ 年１ 月２ ０３ ０ ２日市委 常委 专题会 确定 的 “ 十运 ”前河西 建 设 “五 大板块 ”和 “ 大 阶段 性 目标 ”任 务 ，为 “ 运会 ”、 十 十 “ 绿博 会 ”在南京 的成功 举办 创造 了条件 ，也为 河西新 城的 下一 步 发展奠定 了基础
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新城水准 全面对接 ，
南京21个政府部门将搬到河西
南京21个政府部门将搬到河西南京21个政府部门将搬到河西龙虎⽹讯南京市级机关正迎来⼜⼀拨“⼤搬家”。
记者昨⽇从相关部门获悉，本⽉底下⽉初，南京市级机关预计有21个部门将搬迁⾄靠近地铁2号线奥体东站的新城⼤厦⼆期办公。
这次搬家不涉及市四套班⼦。
⼀些市级机关开始忙搬家“我们过两天就要开始搬家了。
”位于台城⼤厦的南京市经信委的⼯作⼈员告诉记者，他们的“新家”是位于河西江东中路的新城⼤厦⼆期。
台城⼤厦⾥聚集了众多南京市市级机关，他们⾥的⼤多数最近都在为搬家的事情忙乎。
南京市级机关事务管理相关⼈⼠告诉记者，这次搬家的单位涉及台城⼤厦、成贤街⼤院以及散落在外⾯的办公条件较紧张的单位，包括南京市发改委、经信委、科技局、农委、司法局、物价局、⼈社局、⽂化局等众多部门。
根据计划，这些机关部门都将于本⽉底下⽉初完成搬迁。
新⼤楼采⽤地源热泵技术这次⼤批市级机关搬家的新址是新城⼤厦⼆期。
记者了解到，新城⼤厦⼆期主楼⾼19层，总建筑⾯积约18万平⽅⽶。
作为⼀幢办公⼤楼，其最⼤特点是有近10万平⽅⽶的⾯积采⽤了地源热泵加热容新风技术，除了可以冬季供暖夏季制冷以外，还可以提供⽣活热⽔。
各机关原电话号码将沿⽤“我们已经先搬过来了，为了给接下来各部门搬家做好后勤⼯作”，南京市级机关事务管理局新闻发⾔⼈⾼远航副局长告诉记者，这些机关“搬家”之后，办公电话将重新统⼀安排。
各个机关原有的电话号码还将沿⽤⼀段时间，并启⽤⾃动转接功能，今后还将有语⾳提⽰，告诉办事者新的号码。
记者了解到，这次预计有21个南京市级机关部门搬家，涉及公务员近2000⼈。
这次机关⼤搬家并不涉及市四套班⼦。
记者了解到，早在2008年4⽉，有9家市级机关部门迁⼊刚建成的河西新城⼤厦⼀期。
随后，陆续有多个部门迁⼊。
2011年10⽉底，南京市政务服务中⼼暨公共资源交易中⼼在河西新城⼤厦⼆期裙楼启⽤。
这⼀靠近地铁2号线奥体东站出⼝的新城⼤厦区域正成为南京全新的政务中⼼。
扬⼦晚报记者仇惠栋市级机关管理局回应质疑搬家计划怎么没有任何形式的公⽰？搬家计划不透明，这是⽹友质疑的第⼀点。
新城与青奥共成长——南京青奥轴线规划实践
新城与青奥共成长
一
南京青 奥轴线规划实践
章 瑛
（ 南 京 河西新 城 区开发 建设 管委 会 规划设 计 处 ， 江 苏南 京 ２ １ ０ ０ １ ９ ）
ｆ 摘 要 １ 青奥村地 区和青 奥轴 线的建设是河 西新城 乃至南京城 市发展 的重要 片区， 兼具城 市交通功 能、 景观轴 线功能 、
ｐ ｅ ｉｏ ｒ ｄ，ｔ ｈ ｅ ｒ ｅ ａ ｆ ｔ ｅ ｒ ｂｅ ｃ ａ ｍｅ ａ ｎ ｅ ｗ ｕ ｒ ｂ ａ ｎ ｃ ｏ ｍｐ ｌ ｅ ｘ ａ ｎ ｄ ｃ ｏ ｒ ｅ ｕｒ ｂａ ｎ ｚ ｏ ｎ ｅ ｃ ｏ ｎ ｎｅ ｃ ｔ ｅ ｄ ｃ ｅ ｎ ｔ ｒ ａ ｌ ａ ｎ ｄ ｓ ｏ ｕ ｔ ｈ Ｈｅ ｘ ｉ ．
主 要 任 务 是提 出符合 青奥 精 神 和 时代 发 展 的 规 划 理 念 ， 创 造 具 有 城 市 特 色和 高 品 质 的城 市 空 间
『 关键 词１ 河西新城； 青奥轴线规划； 交通； 景观
『 中图分 类号】 Ｔ Ｕ ９ ８ ４ ． １ ４ 『 文献 标识 码１ Ａ 『 文章 编号］ １ ０ ０ ５ — ６ ２ ７ ０ ｛ ２ ０ １ ６ ） ０ ６ — ０ ０ １ ０ 一 ｏ ４
ｆ ｏ ｒ ｗ ａ ｒ ｄ ａ ｐ ｌ ａ ｎ ｎ ｉ ｎ ｇ ｃ ｏ ｎ ｃ ｅ ｐ ｔ ｉ ｎ ｌ ｉ ｎ ｅ ｗｉ ｔ ｈ Ｙｏ ｕ ｔ ｈ Ｏｌ ｙ ｍｐ ｉ ｃ ｓ ｐ ｉ ｉ ｒ ｔ ，ｃ ｒ ｅ ａ ｔ ｉ ｎ ｇ ａ ｎ ｕ ｒ ｂ ａ ｎ ｓ ｐ ａ ｃ ｅ ｗ ｉ ｔ ｈ ｉ ｔ ｓ ｕ ｎ ｉ ｑ ｕ ｅ ｃ ｈ ａ ｒ ａ ｃ ｔ ｅ ｉｓ ｒ ｔ ｉ ｃ ｓ ａ ｎ ｄ ｈ ｉ ｇ ｈ ｑ ｕ ａ ｌ ｉ ｔ ｙ ． Ｋｅ ｙ ｗｏ ｒ ｄ ｓ ：Ｈｅ ｘ ｉ Ｎｅ ｗ Ｔ ｏ ｗ ｎ；Ｙｏ ｕ ｔ ｈ Ｏｌ ｙ ｍｐ ｉ ｃ Ａｘ ｉ ｓ ｐ ｌ ａ ｎ ｎ ｉ ｎ ｇ ；ｔ ｒ ａ ｎ ｓ ｐ ｏ ｒ ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ； ｌ ａ ｎ ｄ ｓ ｃ ａ ｐ ｅ
南京河西新城发展案例
南京河西新城发展案例南京河西新城发展案例国内案例聚焦（一）南京河西新城基本情况河西新城区位于南京主城西部，东至外秦淮河、明城墙，西临扬子江，北起三叉河口，南到秦淮新河，总面积94平方公里，其中陆地面积56平方公里。
形成三大功能定位：一是以文化、体育、商务等功能为主的新城市中心；二是以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地；三是居住与就业兼顾的中高档居住区。
为充实河西产业力量，河西将着力发展现代金融等知识型服务业、高新技术（研发）与创意产业，构建知识型产业聚集的现代化新城区，努力使新区知识型产业占ＧＤＰ比重的40％以上。
奥体中心位于河西新城中心区的核心位置，距主城区新街口CBD约7公里，有12条干道、5条地铁线（目前仅1条）与主城区相联。
河西新城区新街口CBD奥体中心国内案例聚焦（二）新城开发三步曲南部地区主体功能为高标准居住区，教育科技产业和休闲健身基地，占地15平方公里。
北部地区为整合区，占地20平方公里，以中档居住区和鼓楼科技园区为主体。
中部地区占地21平方公里，主要承担商务办公、文化体育和中高档居住功能，形成新区中心、中高档居住区、滨江休闲地与都市产业园。
第一步：首先发展中部地区第二步：整合北部地区第三步：开发南部地区，实现区域价值国内案例聚焦（三）奥体中心：促进河西变迁的引擎之一昔日河西昔日街道经济适用房宽广街道商业住宅今日河西十运会主场馆奥林匹克中心几经选址，最终确定在规划中的南京河西新城中部核心区兴建。
经过3年的建设，奥体中心对南京河西新城区的发展逐渐发挥出积极效应。
集聚效应奥体中心周边的医疗、教育、商务等配套设施逐渐完善，台湾明基医院、艺兰斋艺术馆、南京图书馆、金陵中学以及大型餐饮购物中心等设施逐步引入建成。
环境效应奥体中心立足于建设一个高品位的综合性文化体育设施，拥有12800棵乔木、510万棵灌木、13万平方米草坪、72800平方米水面，成为河西新城核心景观，极大地提升了河西的居住空间和生活环境。
我国新城建设的历史演变及其新发展_以南京江宁为例_孟晖
江西农业学报2012，24（11）：181 186Acta Agriculturae Jiangxi我国新城建设的历史演变及其新发展———以南京江宁为例孟晖1，刘晶晶2，潘春燕2收稿日期：2012－08－22作者简介：孟晖（1987—），女，江苏盐城人，硕士，研究方向：区域与城市规划。
（1．江苏省南京市下关区发改局，江苏南京210011；2．江苏省南京城理人城市规划设计有限公司，江苏南京210008）摘要：通过回顾我国新城发展的历史演变，结合南京市江宁区从工业新城向综合新城转变的典型案例，重点研究了近几年新城发展的内部功能组织、外部区域联系及宏观城市化过程，指出当前我国新城具有城市功能综合化、外部联系区域化和城乡关系复杂化的特征，并对开发中的不理性、城乡统筹的误区等新问题进行了剖析。
关键词：新城;历史演变;特征;问题;江宁中图分类号：F291．1文献标识码：A文章编号：1001－8581(2012)11－0181－06Evolution and Current Development of New Town Constructionin China A Case Study of Jiangning in NangjingMENG Hui 1，LIU Jing －jing 2，PAN Chun －yan 2(1．Xiaguan District Development and Reform Bureau of Nanjing ，Nanjing 210011，China ;2．Nanjing Chengliren Urban Planning and Design Limited Company ，Nanjing 210008，China )Abstract :By reviewing the general evolution history of new town in China and combining the typical example of the transforma-tion from an industrial city to a comprehensive new town in Jiangning ，this paper mainly reviewed the organization of interior functions ，the exterior relationship with the region ，and the macroscopic process of the urbanization of new town in recent years．Three main char-acteristics of Chinese new town were proposed here :(1)the interior functions became comprehensive ;(2)the exterior linkages be-came more regional ;(3)the relationship with rural area became more complicated．It was also analyzed that the emerging problems like irrational exploitations and mistakes in urban －rural integration．Key words :New town ;Evolution ;Characteristic ;Problem ;Jiangning新城的概念最早出现于19世纪末的英国，并作为解决伦敦都市区扩张的对策进行了建设实践，发展至今已经形成了相对完善和成熟的新城理论，并为发展中国家，尤其是处于新城建设热潮期的我国所广泛研究和学习。
综合管廊工程设计的典型案例—南京河西新区综合管廊工程
外，还应兼顾相关专业设计规范及标准； 3. 综合管廊系统设计应重视近期规划，并应考
虑远景发展的需要； 4. 夹层及节点设计应满足市政管线安装、维护
和支户线连接要求，避免远期开挖道路；
分舱原则：
为减少电力电缆对其他管线的影响，电力电缆（110KV及10KV）单独分舱布置。 热力管道运行和散热对电力、电信、给水等管道存在不利影响，采取热力管线单独分舱布置。热力舱内
蒸汽管线
110kV电缆
220kV电缆 有轨电车 12号地铁
二、设计方案-线路规划
（3）汇总综合管廊线路规划资料
蒸汽管线
110kV电缆
220kV电缆 有轨电车 12号地铁
二、设计方案-线路规划
（4）综合管廊线路规划方案
系统布置
1）管网结构 在南部新城内拟沿主
干路江东南路、红河路、 天保街、黄河路规划布置3
1）江东南路和红河路综合管廊共用 一套集中控制系统，集中控制室布置位 置与人员出入口统筹考虑，同时预留与 上位系统的接口。
2）每个防火分区设置如下检测及控 制项目： ➢ 集水坑水位信号； ➢ 通风设备、排水泵的工作状态信号； ➢ 温、湿度检测及信号； ➢ 氧气及可燃气体浓度检测及控制； ➢ 细水雾消防系统的工作状态信号；
二、设计方案-附属设施设计
（2）排水系统
综合管廊内需要排除的水主要包括以下方面： ➢ 各种管道维修的防空 ➢ 供水管道泄露 ➢ 综合管廊伸缩缝处理不当 ➢ 综合管廊结构防水处理不当 ➢ 综合管廊投料口处漏水 ➢ 高压细水雾调试
综合管廊设置建筑防水分区，每个防火（防水）分区设置排水集水 坑，并配置排水潜水泵。
为什么坚决不买南京河西南
为什么坚决不买南京河西南我2018年3月调研南京楼市的时候，当时南京市场已是冰火两重天，河西、江北新区新房一房难求，首付要求8成以上，全款买房，而江宁淳化、城东都开始打折促销，甚至是鼓楼区的新盘去化都不理想。
上个月我们去南京调研，感受最深的还是分化。
南京几个热门区域，河西、江北核心区、南部新城，还是要出茶，付七八成首付，千人抢房。
各种骚操作层出不穷。
但是江宁区的新房就要难产了。
南京的二手房市场并不火爆，所以投资者对二手房并不感兴趣。
疫情过后，还值得买吗，去哪里买？买什么房子？看了我们的研究，你大概就知道了。
文章本来写了近万字，怕大家懒得细看，所以我们就浓缩成了一个精华版。
这是通过一次大雨中的实地考察写成的。
看完请给我个赞。
区域分析1、鼓楼区学区房南京的房价制高点，毫无疑问是学区房，南京顶尖学区房的实际价格在9-15万/平米，快要赶上北上广深的水平了。
不过现在南京超过9万以上的房源不在外网展示，只能去线下中介门店才知道实际价格。
这么多年，不论调控与否，南京学区房的价格好像从来没有跌过，而是稳步上涨。
南京一半以上的好学校都集中在鼓楼区。
有三个最好的小学，拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学，还有后来新办的芳草园小学，银城小学；南京最好的初中，二十九中、金陵汇文、科立华、树人，有三个在鼓楼区。
当然南京最令人向往的初中是南京外国语，在宣武区，但是没有学区，需要凭实力考。
评价南京小学学区房最好的标准就是看有多少学生考上了南大。
看看下面这张图，除了第一个南外仙林是民办小学，南外录取的前面15名里面，有11个都属于鼓楼区可以看到鼓楼区的学校实力超群。
所以鼓楼区的学区房价格也是水涨船高，户型越小，单价越高，户型越大，总价越高。
比如拉萨路小学、琅琊路小学、力学小学+29中的双学区房，单室13-14万，两室11-12万，三室9-10万。
山阴路小户型这五年来房价真是飞涨，2015年1房1厅房价还是4万多，2017年就涨到9万，2018年以后每年至少涨一万多。
突出实践特色,促进河西新城科学发展新跨越
发展的能力结合起来 通过学 习调研 点项 目之一。为加快推 动项 目建设 ． 领导 干部着力 在贯彻落 实科 学发展 调 推 进 、 色 审 批 通 道 、 络 月 报 跟 绿 联
显 的 实 效
开发商看清 形势 。 增强 信心 ． 实现 楼
一
自 队． 带 积极主动与在宁的近２家银 ０ 季度共争取到银行贷款约３亿元 ． ３
市 的真正 回暖？ 社区群众最关心河西 行进行 了走访洽谈 ．争取信贷支持 ． 认 真查找河西 开发建设 中面 临的 突 信贷额度 比上年同期相 比翻了一番 ． 出问题 ． 切实拿出破解征地拆迁难 题 为河西新城征地拆迁 、 工程建设提供
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肩动 了江 东路 南延 、燕 山路南延 等 育 自主 品牌展 会 ， 大力 引进 、 移植 、
南 部 路 网 的 征 迁 工 作 ：做 好 相 关 河 嫁接各类有影响力的展会活动 举 道 、 站 的 建 设 ． 一 步 沟 通 河 西 地 办 重大展 、 泵 进 特色展 、 品牌 展 ， 断做 不
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突出实践特色 ， 促进 河西新城 科学发展新跨越
－郭文权 ｉ
在工作 中思考 ， 在工作 中运用 ． 河西新城 是市委 、 政府 “ 市 规划建设品质上有新
将学 习贯穿整个 提升 ，在重大项 目推进上有新举措 ， 三 区” 城市发展战略的重中之重 南 做到理论联系实际 ． 在体制机制改革 上有新 目标 ． 在管理 京作 为长 三角承东 启西 的重要 中心 学 习实践活动的全过程 。 不断加深对 城市 ． 而河西新城正处在承东启 西的 团学 习实践活动 的核心就是 如何用 用科学发展 观指导推 动河 西新 城又 是要奋力走在全 国新城建设的前列 学发展观活动部署要求 ． 河西指挥部 设 的工作实际 ． 研究制定 了具体 的贯 彻意见 ． 细化了学 习实践活动 的实施 方案． 明确 了学 习实践主题 ， 立 了 确 “ 以项 目拉动投资 ． 以投资拉动建设 ． 在营造发展环 科学发展观的认识和运用 ． 在推动河 服务水平上有新招数 ． 是把 学习调研 与解 决 当前河 西新城 本” 着力处理好 当前 与长远 、 ， 局部与 的突出问题 结合起来 领导班子集体 整体 、 加快建设与投资环境的三对关
聚焦南京河西 高标准建设青奥城
全力推进迎毒奥１ ０ 天行动计划．力争２ １ 年青奥会召开前．将 ００ ０４ 河西新城建设成为令人耳目一新、令人震撼、令人赞叹的现代｛ 七
新 南京 的 中心 区、 核心 区和 标 志区
｝ 青兜 村奠基仪 式隆重 举行
南京奥体中心是青奥会的主赛场，南京国际博览中心是分会 作为青奥会主赛场和青奥村所在地的河西新城．迎来了新的
机 遇 。按 照市 委 、市 政 府 的决 策 ．将 在河 谣 新城 高标 准 规列
一
座 集居 住 、 文化 办 公 酒 店 ，展 览 、表 演 、会议 、 娱 乐
一
体的综合体—— “ 南京青奥城” ．包括青奥村、国际风情 青奥公园、青奥中心、青奥大道轴线平台．这里不仅为青奥
声 文权
２ １ 年第二届青年奥林匹克运动会将在南京举办．届时来自 ０４
各 国约 ４ ０ 名 运动 员 １ ０ 名赛 会 官 员及工 作 人员将 汇 集南 ００ ５０
设施的服务区，而且也是让世人体验奥林匹克 卓越、友谊 尊 重”精神文化的重要场所和世界青年交流的最佳载体．将成为南
京 面向 世 界 、促进 世 界青 年文 化 交流 和 增进 友谊 的 重要 窗 口 和平 台 ． 为现 代化 新南 京 留下 宝贵 的 奥运 资 源 。按 照市 委 、市 政 府关 于 迎 接 青奥 会 ．建 设新 南 京” 的统 一 部署 ．当前 南 京河 西指 挥 部 、河 西 国资 集 团擘 扣青 奥 时 间节点 ．全面 深 化优 化 城市 设 计 ．
绿博 园举办 “ 祝福 青奥”放 飞活动
第二届 青奥会协 调委 员会考察 比赛场馆
｛ 国际博 览中心 全景
全地下式污水泵站工艺设计
全地下式污水泵站工艺设计冀伟江;纪硕;邢芳芳【摘要】随着城市的发展以及人们对环境要求的提高，越来越多的泵站采用全地下式泵站。
结合南京河西新城南部地区黄河路污水泵站工程实例，介绍了全地下式泵站的工艺设计及其设计特点。
%With the development of cities and increase of environmental awareness, more and more sewage pumping stations adopt full underground model. Taking a sewage pumping station project in Nanjing as an example, this paper introduced the process design as well as design features of full-underground pumping station.【期刊名称】《冶金动力》【年(卷),期】2014(000)008【总页数】5页(P71-74,77)【关键词】全地下式污水泵站;工程;工艺设计【作者】冀伟江;纪硕;邢芳芳【作者单位】中冶京诚工程技术有限公司，北京 100176;中冶京诚工程技术有限公司，北京 100176;中冶京诚工程技术有限公司，北京 100176【正文语种】中文【中图分类】TU7451 工程概况南京河西新城南部地区现为农村和村镇用地，基本没有建设污水收集系统，生活污水直接排入河道，对受纳水体构成污染，河道水质逐年下降。
河西新城南部地区除燕山路南延以南、友谊河以东区域外的污水由规划道路下d400～d1500污水管收集后送至黄河路污水泵站。
经由黄河路污水泵站提升后，由黄河路、燕山路DN300、DN800的压力污水管输送至江山大街东侧，与燕山路下现状d600、d1200重力流污水管衔接。
根据规划要求，河西新城要成为现代化新南京的中心区和标志区，积极发展现代服务业、建设现代产业体系，为亚青会和青奥会的举办提供优质场所，强化城市功能。
副秘书长汪扬秘事
副秘书长汪扬秘事作者：舒炜来源：《廉政瞭望》2013年第06期汪这个人啊，比较高调，喜欢宣传，用南京话来讲是“傲气”，但却是有“傲气无傲骨”，更不谙政治。
副秘书长汪扬，在近十年来的南京官场上一直都是个大红人。
但在记者所采访的多名官员口中，汪扬的“有名”，并不在于他所担任的市政府副秘书长这一职务，而是在河西新城区（也称河西新城）叱咤风云的那十年，至今不少人在提到汪扬时，都还管他叫“汪指挥长”。
“但相比短暂的副秘书长生涯，汪的出事更多可能是在河西时期。
说是副秘书长，实权其实有限。
”一些南京政界人士在和记者交谈时，出奇一致地把汪扬的仕途分为三个阶段。
先是从南京市建邺区起步，市政管理所调度、建设局局长、常务副区长一路上升；后来赶上南京大力推进河西开发战略，汪扬同时担任河西新城指挥部常务副指挥长、南京河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司（以下简称河西公司）董事长，这也是他仕途上最得意的时期，直到去年卸此重任，到市政府出任副秘书长。
4月10日，南京市明确了汪扬在内的多名市政府副秘书长最新一次分工。
仅过了15天，南京市纪委通报，汪扬已在接受组织调查。
他也成为继魏竹琴后，10年来第二个被纪委调查的南京市政府副秘书长。
此时，汪扬在副秘书长的位子上还不到一年半。
谁喝了汪扬的“汤”？引发坊间对汪扬涉腐的兴趣，并非事件本身，而是《21世纪经济报道》在4月26日的一篇稿件中提到汪扬被查的原因是“有大餐，他吃肉，人喝汤，未平衡”。
不光是民间，甚至南京官场上也有人在悄悄打听：“汪扬是否是因为分赃不均导致内讧，继而被查？”虽然南京市纪委在两天后出面辟谣，“汪扬案件是近期纪检机关和检察机关在查处其他案件时发现的，并非网络曝光和举报人举报的”，但并未对引发公众猜测的内容直接解释。
只有南京一家媒体首席评论员撰文辨析，称“回头分析‘吃肉喝汤’的报道，‘多位南京官员’是哪些官员，没有任何指向，所有要素包括涉及的部门全然隐掉，那不就成‘段子’了？”很快，南京有关方面指出，汪扬已被任命为中国贸促会南京分会巡视员，但任命通知却没有对外公布，免去市政府副秘书长的通知也没有公布。
区域规划案例ppt
区域规划案例ppt篇一：城市规划案例分析此次我规划的区域属于夏热冬冷地区，累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数为60天至89天，以及累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数不足60天，但累年日最低温稳定低于或等于8℃的日数大于或等于75天。
其寒带特点是夏季酷热，冬季湿冷，空气湿度较大，当室外温度5℃以下时，如没有供暖设施，室内温度低、舒适度差。
包括上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、重庆、四川、贵州省（市）等14个省（直辖市）的部分地区，也就是说南京属于夏热冬冷的典型。
所以我决定以南京作为一个目标物，将规划场地放置在天津，以夺得更为精确的规划。
建筑规划南京概况：位于北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，亚热带季风气候。
老南京都打趣道：“南京没有春秋，只有冬夏。
”所以说南京属于标准的夏热冬冷地区。
苏南经济板块成员，江苏与安徽综合交通枢纽、通信枢纽城市和科技创新中心。
位于长江下游，是承东启西的枢纽旧城区，是长三角两个副中心小城镇之一，长江中下游主要该港，生态宜居城市，联合国人居署特别荣誉奖获得城市。
2021年，即将举办第二届省运会。
这些都将形成对南京城市规划的严峻考验。
面积：总面积6597k㎡，建成区面积752.83k㎡（2021年），面积算不上最大，人口816.1万人（2021年），人口密度高，这就由于历史上它帝都是六朝故都，名胜古迹，古典院校众多，同时属于省会，经济发达，吸引大量国内外的游客、打工者、学生等人群。
同时因为长江的流经，造成了江南江北的经济水平、文化水平的差异，也导致了江北承担部分了工业的重担。
城市精神：开明开放、诚朴诚信、博爱博雅、创业创新，这就注定了南京将走出中国，走向世界，这对南京的气候，交通，经济等各方面规划都提出了非常高要求。
南京一带在100万年至120万年前就有古人类活动，又是中国古都，在北京之前。