南京河西新城发展案例
基于多源数据的城市空间活力时空特征分析——以南京市河西、仙林新城为例
ｄｏｉ：１０．３９６９?ｊ．ｉｓｓｎ．１００５－８１４１．２０２１．０２．００５基于多源数据的城市空间活力时空特征分析以南京市河西、仙林新城为例翟青１，李淼１，蒋文鑫２（１．南京邮电大学地理与生物信息学院，江苏南京２１００２３；２．南京大学建筑与城乡规划学院，江苏南京２１００９３）摘要：采用微信宜出行数据、传统规划数据，探索南京市河西和仙林新城的空间活力时空特征。
结果发现：①在空间层面，河西呈“东高西低、北高南低”的集聚特征，仙林活力分布与高校区位高度匹配。
②在时间层面，河西呈“降—升—降—升—降”的波动特征，仙林呈“降—升—平缓”的波动特征。
③工作日的河西活力集中在居住区，休息日集中在商业区；仙林在工作日和休息日无差异，均分布在高校区及其周边的商业区。
关键词：空间活力；大数据；时间与空间；南京市；新城中图分类号：ＴＵ９８４．１４文献标志码：Ａ文章编号：１００５－８１４１（２０２１）０２－０１５３－０８ＳｐａｔｉａｌａｎｄＴｅｍｐｏｒａｌＣｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓｏｆＵｒｂａｎＳｐａｔｉａｌＶｉｔａｌｉｔｙＢａｓｅｄｏｎＭｕｌｔｉ－ｓｏｕｒｃｅＤａｔａＴａｋｉｎｇＨｅｘｉａｎｄＸｉａｎｌｉｎＮｅｗＴｏｗｎｉｎＮａｎｊｉｎｇＣｉｔｙａｓＥｘａｍｐｌｅｓＺＨＡＩＱｉｎｇ１，ＬＩＭｉａｏ１，ＪＩＡＮＧＷｅｎ－ｘｉｎ２（１．ＳｃｈｏｏｌｏｆＧｅｏｇｒａｐｈｙａｎｄＢｉｏｌｏｇｉｃＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ，ＮａｎｊｉｎｇＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＰｏｓｔｓａｎｄＴｅｌｅｃｏｍｍｕｎｉｃａｔｉｏｎｓ，Ｎａｎｊｉｎｇ２１００２３，Ｃｈｉｎａ；２．ＳｃｈｏｏｌｏｆＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅａｎｄＵｒｂａｎ－ＲｕｒａｌＰｌａｎｎｉｎｇ，ＮａｎｊｉｎｇＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｎａｎｊｉｎｇ２１００９３，Ｃｈｉｎａ）Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＵｓｉｎｇＷｅｃｈａｔｔｒａｖｅｌｄａｔａａｎｄｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｐｌａｎｎｉｎｇｄａｔａ，ｔｈｉｓｐａｐｅｒｅｘｐｌｏｒｅｄｔｈｅｓｐａｔｉａｌａｎｄｔｅｍｐｏｒａｌｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓｏｆＨｅｘｉａｎｄＸｉａｎｌｉｎｉｎＮａｎｊｉｎｇ．Ｔｈｅｒｅｓｕｌｔｓｓｈｏｗｅｄｔｈａｔ：①ＴｈｅｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎｏｆＨｅｘｉｖｉｔａｌｉｔｙｗａｓｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｚｅｄｂｙ“ｈｉｇｈｉｎｔｈｅｅａｓｔａｎｄｌｏｗｉｎｔｈｅｗｅｓｔ，ｈｉｇｈｉｎｔｈｅｎｏｒｔｈａｎｄｌｏｗｉｎｔｈｅｓｏｕｔｈ”，ａｎｄｔｈｅｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎｏｆＸｉａｎｌｉｎｖｉｔａｌｉｔｙｗａｓｈｉｇｈｌｙｍａｔｃｈｅｄｗｉｔｈｔｈｅｌｏｃａｔｉｏｎｏｆｕｎｉｖｅｒｓｉｔｉｅｓ．②Ｈｅｘｉｐｒｅｓｅｎｔｓｔｈｅｔｅｍｐｏｒａｌｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓｏｆ“ｄｏｗｎ－ｕｐ－ｄｏｗｎ－ｕｐ－ｄｏｗｎ”，ｗｈｉｌｅＸｉａｎｌｉｎｐｒｅｓｅｎｔｅｄｔｈｅｆｌｕｃｔｕａｔｉｏｎｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓｏｆ“ｄｏｗｎ－ｕｐ－ｆｌａｔ”．③ＴｈｅｓｐａｔｉａｌｖｉｔａｌｉｔｙｏｆＨｅｘｉｍａｉｎｌｙｃｏｎｃｅｎｔｒａｔｅｄｉｎｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌａｒｅａｓｏｎｗｅｅｋｄａｙｓ，ａｎｄｗａｓｍａｉｎｌｙｃｏｎｃｅｎｔｒａｔｅｄｉｎｃｏｍｍｅｒｃｉａｌａｒｅａｓｏｎｒｅｓｔｄａｙｓ．ＴｈｅｓｐａｔｉａｌｖｉｔａｌｉｔｙｏｆＸｉａｎｌｉｎｍａｉｎｌｙｄｉｓｔｒｉｂｕｔｅｓｉｎｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙａｒｅａｓａｎｄｔｈｅｉｒｓｕｒｒｏｕｎｄｉｎｇｃｏｍｍｅｒｃｉａｌａｒｅａｓｏｎｂｏｔｈｗｅｅｋｄａｙｓａｎｄｒｅｓｔｄａｙｓ．Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｓｐａｔｉａｌｖｉｔａｌｉｔｙ；ｂｉｇｄａｔａ；ｓｐａｔｉａｌａｎｄｔｅｍｐｏｒａｌ；ＮａｎｊｉｎｇＣｉｔｙ；ｎｅｗｔｏｗｎ收稿日期：２０２０－１０－０９；修订日期：２０２０－１１－１６基金项目：国家自然科学基金青年科学基金项目（编号：４１６０１１３９）；江苏省自然科学青年基金（编号：ＢＫ２０１６０８９２）；南京邮电大学校引进人才项目（编号：ＮＹＹ２１５０１６）。
河西新城CBD一、二期暨中部地区重点项目情况汇总
河西中央商务区一期工程北起纬八路，南至纬九路，全长2公里，规划总建筑面积223万㎡。
共12个项目，14幢建筑，总投资约130亿元。
除新城大厦外为行政办公外各项目功能定位相近，大多是裙房做商业，塔楼一部分做商务办公，一部分做酒店以及酒店式公寓。
欧洲城项目总投资15亿元，总建筑面积35万㎡，公寓以及酒店式公寓为20万㎡，办公5万㎡，商业10万㎡，目前除大型商业广场部分尚未动工外，其他部分均已竣工；雨润广场项目总投资18亿元，总建筑面积19万㎡，其中酒店6万㎡，酒店式公寓6万㎡，商业7万㎡，目前该项目已封顶正在进行外立面幕墙施工以及设备安装；四季仁恒项目总投资8.5亿元，总建筑面积12万㎡，其中酒店占40%，酒店式公寓占60%，该项已投入运营；新城大厦项目分为一期工程和二期工程，总投资22亿元，总建筑面积27.83万㎡，全部为办公性质，一期工程总面积11.83万㎡，总投资10亿元，已投入使用，两栋塔楼分别为市政府若干部门和建邺区区政府，二期工程为市行政审批中心，目前正在进行基坑开挖，计划2012年竣工交付；联强国际大厦总投资5亿元，总建筑面积7.5万㎡，其中酒店3.8万㎡，办公2.3万㎡，商业1.4万㎡，目前已竣工投入运营；东渡新锐国际大厦总投资3.6亿元，总建筑面积7.38万㎡，其中商业1.06万㎡，酒店式公寓4.8万㎡，该项已交付；宋都奥体名座项目总投资3.6亿元，总建筑面积9万㎡，其中商业1.6万㎡，酒店式公寓2.5万㎡，办公2.3万㎡，该项已交付；紫金中央西区项目总投资约4亿元，总建筑面积7万㎡，其中商业0.68万㎡，办公2.1万㎡，酒店式公寓2.9万㎡，该项目已交付；中泰广场项目总投资8亿元，总建筑面积22.6万㎡，其中商业8万㎡，办公6万㎡，酒店式公寓5.5万㎡，该项目已投入运营；嘉业国际广场项目总投资15亿元，总建筑面积25.5万㎡，其中商业6万㎡，办公7万㎡，酒店式公寓7万㎡，目前该项目已交付；金奥大厦项目总投资20亿元，总建筑面积24万㎡，其中商业占15%，酒店21%，办公20%，酒店式公寓15%，目前该项目正在进行主塔楼的外立面施工，附楼酒店式公寓部分将于5月份销售；新城中心项目总投资16亿元，总建筑面积29.1万㎡，其中商业占22.6%，酒店12.2%，办公42%，酒店式公寓23.2%，目前该项目主塔楼已完工，开始进行招商，附楼正在进行基坑开挖，年内工程出±0。
南京河西新城区北部地区控制性详细规划修编
南京河西新城区北部地域控制性具体计划（修编）计划设计任务书一、项目名称南京河西新城区北部地域控制性具体计划（修编）二、征集单位南京市计划局、鼓楼区政府三、项目背景根据《南京市城市总体计划（-）》、《南京市鼓楼区总体计划（-2030）》、《南京市建邺区总体计划（-2030）》计划要求, 为整合梳理河西北部片区现有计划建设结果, 深入考虑并满足河西北部片区城市可连续发展需要, 愈加好服务区域经济发展, 不停提升城市计划建设品质, 特组织南京河西新城区北部地域控制性具体计划（修编）。
四、关键计划依据及参考1、《中国城镇计划法》（）;2、《城市计划编制措施》（）;3、《江苏省城市计划管理技术要求》（苏建规（）76号）;4、《江苏省城镇计划条例》（）5、《南京市城镇计划条例》（）6、《南京市控制性具体计划编制工作要求》();7、《南京市控制性具体计划编制技术要求》();8、《南京市城市用地分类和代码标准》（）;9、《南京市鼓楼区总体计划（-）》;10、《南京市建邺区总体计划（-2030）》;11、已经有计划许可等审批结果;12、其她相关法律法规文件及计划结果。
五、征集范围和内容1、计划范围此次计划修编范围为西临夹江, 东滨外秦淮河, 北至三汊河口, 南抵应天大街, 计划总面积1924.30公顷。
（见图）2、计划内容符合国家和南京市相关控制性具体计划、六线计划编制规范内容、深度和质量要求, 关键有:①充足利用现有计划结果, 进行整合、拼合、优化工作。
②根据控制性具体计划和六线融合思绪, 充足利用现有六线结果,实现控制性具体计划和六线计划版本融合。
③基于存量土地再利用、低效土地再利用等思绪, 做好控制性具体计划优化提升工作。
④对已经有地块研究结果在研判基础上给予纳入。
六、已经有工作基础1、南京河西新城区北部地域控制性具体计划2、南京市鼓楼区河西片区城市设计3、大屠杀纪念馆周围地域城市设计、江东门地域城市设计4、地块可研设计方案七、工作阶段安排1、计划开启阶段, 7月2、初步结果阶段, 8月3、评审报批阶段, 10月左右八、应征单位要求1、含有独立法人资格, 持有工商管理部门核发营业执照。
谋划和服务好河西新一轮发展——访河西开发建设指挥部常务副指挥长汪扬
特 稿
河西新城作为市委 、市政府全面规 划、从头建设的现代化新南京的标志区 ， 经过近年来的集中投入和建设 ， 已在世人 面前英姿初展。 十运 催生了河西新城 ， 后十运时代 河西新城将有怎样的发展 前景？“ 十一五 期间河西新城建设与发展 又有怎样的总体思路和规划目标 带着这
了５ 方 公 里 核 心 区 平 河 西 新 城 区 建 设 至 今 ．累 计 直 院 、 陵 图 书 新 馆 、 级 医 院 和 老 年 金 区 公 寓 施 工 进 展 顺 利 ： 已 开 建 １ 所 学 ０
校 ． 中 金 陵 中学 河 西 分 校 、 师 附 现 代 服 务 业 为 重 点 的 产 业 发 展 ． 其 南 尽 中新 城 初 中 已竣 工 投 入 使 用 。
北部地 区容貌得 到整 体提升 ，与现
８
金陵嚷苴 ２ ０ ． ． ０６ ７
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特
代 化新 城 水 准 全 面 对 接 “ 划 启 划 ， 适 陵图书新馆 、 东 门纪念馆扩 建 。 江
增 强 和 扩 大 新 城 的 吸 引 力 和 影 响
公 共 配 套 建 设 方 面 ．奥 体 中心 临 时停 车 场 、 交 总 站 、 厕 、 公 公 奥体 和
金紧缩等新情 况 、新变化 与不利 因
素等带来 的困难 ． 出规划设计 、 突 基
迅速 集聚人 气 ， 南 苑 两 个 社 区中 心 基 本建 成 ： 陵 江 活 等公 共配套建设 ． 金
完 成 了 黑 桥 、 旗 ２ 泵 站 共 计４ 立 红 个 ５ 方 米， 流 量 的建 设 ： 本 完 成 中 部 秒 基
地 区２ 万 伏 城 市 环 网 杆 线 迁 移 和 Ｉ ２ ｌ 万 伏 以 下 电力 杆线 下 地 工 程
城市转型发展中彰显科学决策——看河西新城如何打造现代化国际性人文绿都
▲ 河 西 指挥 邵 常 务副 指 挥 长 、河 西 国资 集
一
西新城 的开发建 设实现 了历 史性跨越 和突破 。 十二 五 ”再创辉煌 的雄 心壮 “
志 ， 从 “ 一 五 ” 大 的 成 就 中 升 腾 正 十 巨
团 董 事 长汪 扬
河 西大街商业 轴 ；“ 两纵 ” Ｃ Ｄ商 务 即 Ｂ 轴、 滨江景观轴 ；“ 六城 ” 即青奥城 、 金 融城、 海峡城 、 绿
博 城 、台 湾 名 品
侧都规划有 ２ 米绿化带 ， ０ 沿次干道和滨
河 两 侧 各 控 制 ｌ米 绿化 带 ， 隔 ５０ ０ 每 ０ 米 半径就 有一处公 园 、 广场 或 街 头 绿 地 。 按 照 全 市 沿 江整 治统 一 部 署 ， 划 建 设 规 全长 Ｉ公里 的滨 江风 光 带 。占地 ２０ 亩 ５ ３０
城 市转型 发展 中彰 显科 学决 策
看河 西 新城 如何 打造 现代 化 国际性 人 文绿都
★ 文 ／ 汪 世 忠 胡 怀 国 刘 永 涛 崔 志萍
高起 点 的建设 ， 源于 高水平 的 来
发 展 思 路 和 科 学 规 划 。自 ２ ０ 年 河 西 ０２
提升城 市功能品质 ： 凸现绿色人文绘就大手笔
的战 略平 台 。
纬七路高架桥的建成 ， 连接过江隧道跨
越长江 ， 使河西新城与浦 口新 区天堑变
通途。地铁 １ ２ 、 号线 穿越 河西南北 ， 一 个立体化交通网络更让市民出行十分便
高起点科学规划 ： 新城开发建设彰显大智 慧
河西的建设者在省、 市领导的高度 重视和 十分关怀下 ， 始终坚持科学发展 观， 高起 点规划 、 高标 准招商 、 高强度 投 入 、 水平 建设 、 高 高效 率管理 ， 断 不 完善优化城市功能品质 ， 实现了河西新 城开发建设的重大突破 ， 一座现代化的
绿色生态城区发展模式新探索以南京河西国家绿色生态示范城区为例
第十届国际绿色建筑与建筑节能大会论文集绿色生态城区发展模式新探索——以南京河西国家绿色生态示范城区为例罗海明李婷(南京河西新城区开发建设指挥部、南京新城生态技术工程中心，南京210019)摘要：本文基于当前各地低碳生态城工作普遍面临的四方面核心制约问题“长效化管理机制有待完善、市场化运营机制有待完善、后评估监测机制有待完善、可实施技术标准有待完善”，立足南京河西国家绿色生态示范城区的实践，探索性的建立了一套集“指标、规划、技术、管理、市场、政策、行动”等七位一体的新模式，试图为我国低碳生态城工作提供可资借鉴的参考。
关键词：河西；绿色生态城区；低碳生态城1面临问题和挑战据《中国低碳生态城市发展报告》统计‘11，截止2012年3月，我国提出“生态城市”“低碳城市”等生态型发展模式为城市发展目标的地级以上的城市约280个，但至今仍未形成公认的成功案例。
总的说来，存在问题主要包括四个方面。
1．1长效化管理机制有待完善全过程管理机制没建立。
国省市层面提出了绿色建筑的总体发展要求，各生态城市也建立了一套低碳生态指标体系，但是与之配套的基本建设管理流程没建立，导致低碳生态和绿色建筑要求难以落地。
1．2市场化运营机制有待完善政府市场共建生态城格局未形成。
生态城工作基本上是政府主导推进，市场活动不足；市场化发育不足。
节能服务公司、新型物业管理公司等企业队伍，合同能源管理等市场机制有待继续培育完善。
1．3后评估监测机制有待完善国内已有近300城市提出生态城市的建设目标，但截至当前尚没有一个大家公认的绿色建筑推广机制与模式真正意义上的低碳生态城，核心在于大家都没有建立一个能够体现低碳生态城建成之后、运营期间的减碳、节能、节水等检测数据，以体现低碳生态城的实效。
全生命周期的理念没建立。
如绿色建筑项目只重视设计和建设，但对于后期的运营维护却有所缺失，而运营管理恰恰是发挥绿色建筑实际绿色效果的关键所在。
1．4可实施技术标准有待完善中观规划超前，但实施设计滞后。
河西新城——新南京标志区
河ｌ．总是 停地给人以惊樽 Ｉ Ｉ ｉ 现代化新城 ．跃然豫前 ” ・ 都金陵 疗誊 城．现代化新 疗河 ” 成为理
省市领 导视 察 河西新 城
河西指 挥部 领导 抢 童河西 ｃｎ 日 工地
２ ０ 年２ ，南京 河西新城 区开发建设指挥部正 式成立 ｔ吹 晌 ０２ 月 了河西开 发的 号角 围绕 迎接 “ 十运 会 ”、 “ 绿博 会 ”等 阶段’ 性 节 点 目标 ，河西 指挥部 先后克 服２ ２ 大规模违 建 、２ ０ 年 “ ∞ 年 ０３ 非 典 ”以及 ２ ０ 年 以来的 资金 紧缩等 新情况 、新变 化与不 利因素 等 ０４ 带来 的 困难 ，突出规 划设 计 、基 础设 施 、重 大项 目、环境 建设 和 北 部 整合 五条 工 作主 线 ．拉 开 了中部 地 区２ 平方 公 里韵 新城 框 １ 架 ．并形成 了５ 方公里核 心区 。 平 ４ 来．河西 累计直接投资 约１０ 元 ．基础设施 、公共配套 年 １亿 中央商务 区 （ Ｂ Ｃ Ｄ）、住 宅及其他 重点项 目已形成相 当规模 ．基本 实 现 了２ ０ 年１ 月２ ０３ ０ ２日市委 常委 专题会 确定 的 “ 十运 ”前河西 建 设 “五 大板块 ”和 “ 大 阶段 性 目标 ”任 务 ，为 “ 运会 ”、 十 十 “ 绿博 会 ”在南京 的成功 举办 创造 了条件 ，也为 河西新 城的 下一 步 发展奠定 了基础
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过 隧 道 、地 铁
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新城水准 全面对接 ，
南京市金陵中学河西分校——发挥系统力量 重塑发展生态
南京市金陵中学河西分校地处南京市河西新城中心，由
具有百余年悠久历史的金陵中学和南京市河西新城区管委会
于2003年9月共同创建。
学校现有小学部、初中部、高中部和
国际部，教职工700余人，在校学生约7000人。
学校秉承金陵中学办学文化，以“诚真勤仁”为校训，以“人本价值、一体融合、未来生态”为发展战略，以“健雅诚仁、
未来胜任”为育人目标，重塑空间文化和学校成长生态，推动
小学部、初中部、高中部、国际部“四位一体”整合发展，实现学
生学习力、教师研究力、学校竞争力的协力共生。
学校围绕一
体优势、文化氛围、人本管理、队伍建设、多元课程、质量提升、
智慧生态七大领域，着力优化学校生态、教师状态、学生情态。
学校基础设施完备、条件优越，拥有一支综合素养较高的
教师队伍，课程特色鲜明，办学质量优异。
学校坚持以系统的
力量打造“河西教育卓越体”，目前已成为南京领先、全国知名的一所十二年一贯制现代化学校。
国际部“行走的力量”特色活动南京市金陵中学河西分校发挥系统力量重塑发展生态
校长与孩子们在一起。
南京市河西奥南新城规划之正荣河西南G63地块项目设计漫谈
南京市河西奥南新城规划之正荣河西南G63地块项目设计漫谈摘要河西奥南新城作为南京未来沿江发展的“陆家嘴”，连接整个南京主城和江北新区。
本案正荣河西南G63地块项目从规划方案、立面风格、户型设计、景观设计等方面综合论述该项目设计亮点，从而达到推动河西奥南新城朝着国际化的智慧生态新城的方向发展的目的。
关键词河西奥南新城；规划设计；设计亮点1 河西奥南新城规划定位河西奥南新城位于南京市主城区西南部，北至江山大街，南接秦淮新河，东临南河，西沿夹江，总面积约为15平方公里。
按照《南京市河西新城区南部地区控制性详细规划》，河西奥南新城将形成“两轴-两核-两带-五廊-八片”的空间网络结构：“两轴”——沿江东路一带以及周边腹地所形成的商务服务轴，包含紧邻江山大街的青奥轴；“两核”——CBD 区二、三期两个商务办公集聚核；“两带”——滨夹江以及滨秦淮新河文化休闲观光带；“五廊”——长江沿岸与秦淮新河之间五条南北走向的景观通廊；“八片”——八个居住规划片区。
整个河西奥南新城规划居住用地面积共计500公顷，分为八个片区，为南京加速城市化提供了800～1000万平方米住宅建筑，增加居住人口约16～20万人。
通过控制滨江、滨河及鱼嘴区的形态勾勒壮美天际线。
鱼嘴区自入江口形成中间高、两侧依次降低的高度轮廓，形成壮观的濱江新城标志性中央商务建筑群、丰富的城市天际线。
基础建设。
整个河西奥南新城拥有多条有轨电车，安全环保；引入国际先进概念“海绵城市”，设置海绵路面，融合新的集、排水技术，雨天吸水，干旱排水；统一地下管网，水电气网路集成铺设，具备系统性和科学性。
因此，河西奥南新城被称之为高档生态区、绿色示范区。
居住体验。
河西奥南新城的居住产品比河西中部更新，科技和创新给人们带来最直观的宜居体验。
本案中，区域的规划、住宅的设计，都一直在改进提升，与此同时，人们的物质文化追求也在提高，二者相辅相成、相互促进，这就是发展——城市文明的核心要义。
南京21个政府部门将搬到河西
南京21个政府部门将搬到河西南京21个政府部门将搬到河西龙虎⽹讯南京市级机关正迎来⼜⼀拨“⼤搬家”。
记者昨⽇从相关部门获悉，本⽉底下⽉初，南京市级机关预计有21个部门将搬迁⾄靠近地铁2号线奥体东站的新城⼤厦⼆期办公。
这次搬家不涉及市四套班⼦。
⼀些市级机关开始忙搬家“我们过两天就要开始搬家了。
”位于台城⼤厦的南京市经信委的⼯作⼈员告诉记者，他们的“新家”是位于河西江东中路的新城⼤厦⼆期。
台城⼤厦⾥聚集了众多南京市市级机关，他们⾥的⼤多数最近都在为搬家的事情忙乎。
南京市级机关事务管理相关⼈⼠告诉记者，这次搬家的单位涉及台城⼤厦、成贤街⼤院以及散落在外⾯的办公条件较紧张的单位，包括南京市发改委、经信委、科技局、农委、司法局、物价局、⼈社局、⽂化局等众多部门。
根据计划，这些机关部门都将于本⽉底下⽉初完成搬迁。
新⼤楼采⽤地源热泵技术这次⼤批市级机关搬家的新址是新城⼤厦⼆期。
记者了解到，新城⼤厦⼆期主楼⾼19层，总建筑⾯积约18万平⽅⽶。
作为⼀幢办公⼤楼，其最⼤特点是有近10万平⽅⽶的⾯积采⽤了地源热泵加热容新风技术，除了可以冬季供暖夏季制冷以外，还可以提供⽣活热⽔。
各机关原电话号码将沿⽤“我们已经先搬过来了，为了给接下来各部门搬家做好后勤⼯作”，南京市级机关事务管理局新闻发⾔⼈⾼远航副局长告诉记者，这些机关“搬家”之后，办公电话将重新统⼀安排。
各个机关原有的电话号码还将沿⽤⼀段时间，并启⽤⾃动转接功能，今后还将有语⾳提⽰，告诉办事者新的号码。
记者了解到，这次预计有21个南京市级机关部门搬家，涉及公务员近2000⼈。
这次机关⼤搬家并不涉及市四套班⼦。
记者了解到，早在2008年4⽉，有9家市级机关部门迁⼊刚建成的河西新城⼤厦⼀期。
随后，陆续有多个部门迁⼊。
2011年10⽉底，南京市政务服务中⼼暨公共资源交易中⼼在河西新城⼤厦⼆期裙楼启⽤。
这⼀靠近地铁2号线奥体东站出⼝的新城⼤厦区域正成为南京全新的政务中⼼。
扬⼦晚报记者仇惠栋市级机关管理局回应质疑搬家计划怎么没有任何形式的公⽰？搬家计划不透明，这是⽹友质疑的第⼀点。
南京新城科技园
目录——园区区位介绍 .................................................................................... 错误!未定义书签。
——园区企业介绍 .................................................................................... 错误!未定义书签。
——园区规模............................................................................................ 错误!未定义书签。
——园区定位............................................................................................ 错误!未定义书签。
——园区规划............................................................................................ 错误!未定义书签。
——园区发展历程 .................................................................................... 错误!未定义书签。
——园区发展及目标 ................................................................................ 错误!未定义书签。
——园区优势............................................................................................ 错误!未定义书签。
南京河西新城发展案例
南京河西新城发展案例南京河西新城发展案例国内案例聚焦（一）南京河西新城基本情况河西新城区位于南京主城西部，东至外秦淮河、明城墙，西临扬子江，北起三叉河口，南到秦淮新河，总面积94平方公里，其中陆地面积56平方公里。
形成三大功能定位：一是以文化、体育、商务等功能为主的新城市中心；二是以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地；三是居住与就业兼顾的中高档居住区。
为充实河西产业力量，河西将着力发展现代金融等知识型服务业、高新技术（研发）与创意产业，构建知识型产业聚集的现代化新城区，努力使新区知识型产业占ＧＤＰ比重的40％以上。
奥体中心位于河西新城中心区的核心位置，距主城区新街口CBD约7公里，有12条干道、5条地铁线（目前仅1条）与主城区相联。
河西新城区新街口CBD奥体中心国内案例聚焦（二）新城开发三步曲南部地区主体功能为高标准居住区，教育科技产业和休闲健身基地，占地15平方公里。
北部地区为整合区，占地20平方公里，以中档居住区和鼓楼科技园区为主体。
中部地区占地21平方公里，主要承担商务办公、文化体育和中高档居住功能，形成新区中心、中高档居住区、滨江休闲地与都市产业园。
第一步：首先发展中部地区第二步：整合北部地区第三步：开发南部地区，实现区域价值国内案例聚焦（三）奥体中心：促进河西变迁的引擎之一昔日河西昔日街道经济适用房宽广街道商业住宅今日河西十运会主场馆奥林匹克中心几经选址，最终确定在规划中的南京河西新城中部核心区兴建。
经过3年的建设，奥体中心对南京河西新城区的发展逐渐发挥出积极效应。
集聚效应奥体中心周边的医疗、教育、商务等配套设施逐渐完善，台湾明基医院、艺兰斋艺术馆、南京图书馆、金陵中学以及大型餐饮购物中心等设施逐步引入建成。
环境效应奥体中心立足于建设一个高品位的综合性文化体育设施，拥有12800棵乔木、510万棵灌木、13万平方米草坪、72800平方米水面，成为河西新城核心景观，极大地提升了河西的居住空间和生活环境。
为什么坚决不买南京河西南
为什么坚决不买南京河西南我2018年3月调研南京楼市的时候，当时南京市场已是冰火两重天，河西、江北新区新房一房难求，首付要求8成以上，全款买房，而江宁淳化、城东都开始打折促销，甚至是鼓楼区的新盘去化都不理想。
上个月我们去南京调研，感受最深的还是分化。
南京几个热门区域，河西、江北核心区、南部新城，还是要出茶，付七八成首付，千人抢房。
各种骚操作层出不穷。
但是江宁区的新房就要难产了。
南京的二手房市场并不火爆，所以投资者对二手房并不感兴趣。
疫情过后，还值得买吗，去哪里买？买什么房子？看了我们的研究，你大概就知道了。
文章本来写了近万字，怕大家懒得细看，所以我们就浓缩成了一个精华版。
这是通过一次大雨中的实地考察写成的。
看完请给我个赞。
区域分析1、鼓楼区学区房南京的房价制高点，毫无疑问是学区房，南京顶尖学区房的实际价格在9-15万/平米，快要赶上北上广深的水平了。
不过现在南京超过9万以上的房源不在外网展示，只能去线下中介门店才知道实际价格。
这么多年，不论调控与否，南京学区房的价格好像从来没有跌过，而是稳步上涨。
南京一半以上的好学校都集中在鼓楼区。
有三个最好的小学，拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学，还有后来新办的芳草园小学，银城小学；南京最好的初中，二十九中、金陵汇文、科立华、树人，有三个在鼓楼区。
当然南京最令人向往的初中是南京外国语，在宣武区，但是没有学区，需要凭实力考。
评价南京小学学区房最好的标准就是看有多少学生考上了南大。
看看下面这张图，除了第一个南外仙林是民办小学，南外录取的前面15名里面，有11个都属于鼓楼区可以看到鼓楼区的学校实力超群。
所以鼓楼区的学区房价格也是水涨船高，户型越小，单价越高，户型越大，总价越高。
比如拉萨路小学、琅琊路小学、力学小学+29中的双学区房，单室13-14万，两室11-12万，三室9-10万。
山阴路小户型这五年来房价真是飞涨，2015年1房1厅房价还是4万多，2017年就涨到9万，2018年以后每年至少涨一万多。
突出实践特色,促进河西新城科学发展新跨越
发展的能力结合起来 通过学 习调研 点项 目之一。为加快推 动项 目建设 ． 领导 干部着力 在贯彻落 实科 学发展 调 推 进 、 色 审 批 通 道 、 络 月 报 跟 绿 联
显 的 实 效
开发商看清 形势 。 增强 信心 ． 实现 楼
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自 队． 带 积极主动与在宁的近２家银 ０ 季度共争取到银行贷款约３亿元 ． ３
市 的真正 回暖？ 社区群众最关心河西 行进行 了走访洽谈 ．争取信贷支持 ． 认 真查找河西 开发建设 中面 临的 突 信贷额度 比上年同期相 比翻了一番 ． 出问题 ． 切实拿出破解征地拆迁难 题 为河西新城征地拆迁 、 工程建设提供
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肩动 了江 东路 南延 、燕 山路南延 等 育 自主 品牌展 会 ， 大力 引进 、 移植 、
南 部 路 网 的 征 迁 工 作 ：做 好 相 关 河 嫁接各类有影响力的展会活动 举 道 、 站 的 建 设 ． 一 步 沟 通 河 西 地 办 重大展 、 泵 进 特色展 、 品牌 展 ， 断做 不
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突出实践特色 ， 促进 河西新城 科学发展新跨越
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在工作 中思考 ， 在工作 中运用 ． 河西新城 是市委 、 政府 “ 市 规划建设品质上有新
将学 习贯穿整个 提升 ，在重大项 目推进上有新举措 ， 三 区” 城市发展战略的重中之重 南 做到理论联系实际 ． 在体制机制改革 上有新 目标 ． 在管理 京作 为长 三角承东 启西 的重要 中心 学 习实践活动的全过程 。 不断加深对 城市 ． 而河西新城正处在承东启 西的 团学 习实践活动 的核心就是 如何用 用科学发展 观指导推 动河 西新 城又 是要奋力走在全 国新城建设的前列 学发展观活动部署要求 ． 河西指挥部 设 的工作实际 ． 研究制定 了具体 的贯 彻意见 ． 细化了学 习实践活动 的实施 方案． 明确 了学 习实践主题 ， 立 了 确 “ 以项 目拉动投资 ． 以投资拉动建设 ． 在营造发展环 科学发展观的认识和运用 ． 在推动河 服务水平上有新招数 ． 是把 学习调研 与解 决 当前河 西新城 本” 着力处理好 当前 与长远 、 ， 局部与 的突出问题 结合起来 领导班子集体 整体 、 加快建设与投资环境的三对关
南京河西新城经典楼盘点评
南京河西新城经典楼盘点评小区名称：银城聚福园点评：聚福园是南京银城房地产开发有限公司开发的节能住宅小区之一。
2003年，银城·聚福园通过国家首批康居示范工程、国家建筑节能试点工程两项验收。
2004年，银城·聚福园荣获国家建设部建筑设计金奖、工程质量管理金奖、住宅产业成套技术推广金奖，并通过国家AA级住宅性能认定、小区智能化系统三星级认定。
在龙江地区，聚福园是较早建设的有一定规模的高品质社区，对整个区域的发展成熟起到了重要作用。
小区名称：月安花园点评：月安花园位于南京河西新城区江东南路与应天大街交汇处西侧。
小区占地10.08公顷，总建筑面积lO.89万平方米，为低容积率、低建筑密度、高绿化率的成熟园林社区。
小区分三期开发建设，共20栋精品住宅楼，全部为框架结构。
月安花园在施工管理、生态保护和景观规划等方面成绩突出，作为南京首家荣获“国家康居示范工程”称号的优质楼盘，多次接待国家建设部、省、市、区各级领导及外国专家、外省市同行业单位的参观和学习，曾荣获南京市2003年度花园式小区；南京市2004年度二星级园林小区及南京市2004年度绿色人居环境小区的称号。
小区名称：长江之家点评：长江之家由江苏弘辉房地产开发有限公司开发，位于南京河西鼓楼区湘江路18号，紧邻长江。
项目总用地面积11053.1平方米，借助滨江独特的优势，打造蝶形景观高层，户型以110平方米二房二厅，166 平方米三房二厅，170 平方米四房二厅为主，顶楼为八套四房三厅跃层豪华复式房。
小区名称：新城市花园点评：新城市花园以“精致小社区”为定位的新城市花园，因质量过硬、外观优美、物业服务一流，直到今天仍然是居住十分舒适方便的小区，在二手房市场上十分抢手。
小区名称：星雨华府点评：楼栋前一条不起眼的小路，每块路砖都是厚达10厘米的大理石，必须由最有经验的工匠花一整天功夫才能铺出一小段；所有底楼大堂均采用酒店式豪华精装，屏风贴金箔，艺术摆饰、名贵信箱等，国际气质无处不在。
聚焦南京河西 高标准建设青奥城
全力推进迎毒奥１ ０ 天行动计划．力争２ １ 年青奥会召开前．将 ００ ０４ 河西新城建设成为令人耳目一新、令人震撼、令人赞叹的现代｛ 七
新 南京 的 中心 区、 核心 区和 标 志区
｝ 青兜 村奠基仪 式隆重 举行
南京奥体中心是青奥会的主赛场，南京国际博览中心是分会 作为青奥会主赛场和青奥村所在地的河西新城．迎来了新的
机 遇 。按 照市 委 、市 政 府 的决 策 ．将 在河 谣 新城 高标 准 规列
一
座 集居 住 、 文化 办 公 酒 店 ，展 览 、表 演 、会议 、 娱 乐
一
体的综合体—— “ 南京青奥城” ．包括青奥村、国际风情 青奥公园、青奥中心、青奥大道轴线平台．这里不仅为青奥
声 文权
２ １ 年第二届青年奥林匹克运动会将在南京举办．届时来自 ０４
各 国约 ４ ０ 名 运动 员 １ ０ 名赛 会 官 员及工 作 人员将 汇 集南 ００ ５０
设施的服务区，而且也是让世人体验奥林匹克 卓越、友谊 尊 重”精神文化的重要场所和世界青年交流的最佳载体．将成为南
京 面向 世 界 、促进 世 界青 年文 化 交流 和 增进 友谊 的 重要 窗 口 和平 台 ． 为现 代化 新南 京 留下 宝贵 的 奥运 资 源 。按 照市 委 、市 政 府关 于 迎 接 青奥 会 ．建 设新 南 京” 的统 一 部署 ．当前 南 京河 西指 挥 部 、河 西 国资 集 团擘 扣青 奥 时 间节点 ．全面 深 化优 化 城市 设 计 ．
绿博 园举办 “ 祝福 青奥”放 飞活动
第二届 青奥会协 调委 员会考察 比赛场馆
｛ 国际博 览中心 全景
副秘书长汪扬秘事
副秘书长汪扬秘事作者：舒炜来源：《廉政瞭望》2013年第06期汪这个人啊，比较高调，喜欢宣传，用南京话来讲是“傲气”，但却是有“傲气无傲骨”，更不谙政治。
副秘书长汪扬，在近十年来的南京官场上一直都是个大红人。
但在记者所采访的多名官员口中，汪扬的“有名”，并不在于他所担任的市政府副秘书长这一职务，而是在河西新城区（也称河西新城）叱咤风云的那十年，至今不少人在提到汪扬时，都还管他叫“汪指挥长”。
“但相比短暂的副秘书长生涯，汪的出事更多可能是在河西时期。
说是副秘书长，实权其实有限。
”一些南京政界人士在和记者交谈时，出奇一致地把汪扬的仕途分为三个阶段。
先是从南京市建邺区起步，市政管理所调度、建设局局长、常务副区长一路上升；后来赶上南京大力推进河西开发战略，汪扬同时担任河西新城指挥部常务副指挥长、南京河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司（以下简称河西公司）董事长，这也是他仕途上最得意的时期，直到去年卸此重任，到市政府出任副秘书长。
4月10日，南京市明确了汪扬在内的多名市政府副秘书长最新一次分工。
仅过了15天，南京市纪委通报，汪扬已在接受组织调查。
他也成为继魏竹琴后，10年来第二个被纪委调查的南京市政府副秘书长。
此时，汪扬在副秘书长的位子上还不到一年半。
谁喝了汪扬的“汤”？引发坊间对汪扬涉腐的兴趣，并非事件本身，而是《21世纪经济报道》在4月26日的一篇稿件中提到汪扬被查的原因是“有大餐，他吃肉，人喝汤，未平衡”。
不光是民间，甚至南京官场上也有人在悄悄打听：“汪扬是否是因为分赃不均导致内讧，继而被查？”虽然南京市纪委在两天后出面辟谣，“汪扬案件是近期纪检机关和检察机关在查处其他案件时发现的，并非网络曝光和举报人举报的”，但并未对引发公众猜测的内容直接解释。
只有南京一家媒体首席评论员撰文辨析，称“回头分析‘吃肉喝汤’的报道，‘多位南京官员’是哪些官员，没有任何指向，所有要素包括涉及的部门全然隐掉，那不就成‘段子’了？”很快，南京有关方面指出，汪扬已被任命为中国贸促会南京分会巡视员，但任命通知却没有对外公布，免去市政府副秘书长的通知也没有公布。
南京·金茂府 河西平良大街地块住宅建筑设计方案
南京·金茂府河西平良大街NO.2016G12\G13地块规划方案设计目录Project Analysis项目分析Design Concep设计理念Design Planning规划设计Design Product产品设计Design Facade立面设计Design Exhibit展示区设计Green Building Design绿色建筑设计Project Analysis 项目分析中山陵总统府中 轴 对 称院 落 围 合南京“城”“江南佳丽地，金陵帝王朝。
”——南京不仅有着北方大展宏图的阳刚之气，也有其江南水乡的灵秀；不仅有浓郁的古商业文化，也有朱门豪族的士族文化，散发着凝重的历史沧桑感。
南京，是一座越老越有味道的城。
河西新城：河西新城位于南京主城区西南部，是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心，已成为南京中高端居住区中的标杆区域，河西已俨然成为南京城市新中心及现代化、国际化新南京建设的标志区。
中央商务区（CBD）位于南京河西新城核心位置。
作为新城之核将河西CBD 聚核其中，形成资源共享、效能互动、优势互补的战略发展态势。
基地位置距南站直线距离：9KM距新街口直线距离：11K M综合发展轴河西生态公园奥体中心平良大街国际商务办公区基地位置双闸站平良大街住宅用地公建用地住宅用地河西生态公园现状住宅学校用地元前路商住用地公建用地规划地铁7号线1 北侧·元前路2 西侧·河道3 东侧·平良大街4 南侧·规划道路北辰旭辉铂悦金陵仁恒江湾天城项目简介：铂悦金陵项目位于河西中部兴隆街道应天大街北侧，东临华山路，南临应天大街，西临乐山路，北临清河路。
项目简介：仁恒江湾城坐落于建邺区河西大街南侧、燕山路西侧、滨江大道东侧。
建筑面积：10万㎡容积率：2.80产品层数：11/18/26/32建筑面积：74万㎡容积率：2.25产品层数：29/30/32/33同档楼盘特点： 容积率介于2.2~2.8之间，高层住宅为主。
区域规划案例ppt
区域规划案例ppt篇一：城市规划案例分析此次我规划的区域属于夏热冬冷地区，累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数为60天至89天，以及累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数不足60天，但累年日最低温稳定低于或等于8℃的日数大于或等于75天。
其寒带特点是夏季酷热，冬季湿冷，空气湿度较大，当室外温度5℃以下时，如没有供暖设施，室内温度低、舒适度差。
包括上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、重庆、四川、贵州省（市）等14个省（直辖市）的部分地区，也就是说南京属于夏热冬冷的典型。
所以我决定以南京作为一个目标物，将规划场地放置在天津，以夺得更为精确的规划。
建筑规划南京概况：位于北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，亚热带季风气候。
老南京都打趣道：“南京没有春秋，只有冬夏。
”所以说南京属于标准的夏热冬冷地区。
苏南经济板块成员，江苏与安徽综合交通枢纽、通信枢纽城市和科技创新中心。
位于长江下游，是承东启西的枢纽旧城区，是长三角两个副中心小城镇之一，长江中下游主要该港，生态宜居城市，联合国人居署特别荣誉奖获得城市。
2021年，即将举办第二届省运会。
这些都将形成对南京城市规划的严峻考验。
面积：总面积6597k㎡，建成区面积752.83k㎡（2021年），面积算不上最大，人口816.1万人（2021年），人口密度高，这就由于历史上它帝都是六朝故都，名胜古迹，古典院校众多，同时属于省会，经济发达，吸引大量国内外的游客、打工者、学生等人群。
同时因为长江的流经，造成了江南江北的经济水平、文化水平的差异，也导致了江北承担部分了工业的重担。
城市精神：开明开放、诚朴诚信、博爱博雅、创业创新，这就注定了南京将走出中国，走向世界，这对南京的气候，交通，经济等各方面规划都提出了非常高要求。
南京一带在100万年至120万年前就有古人类活动，又是中国古都，在北京之前。
新型城镇化典型案例
新型城镇化典型案例新型城镇化是指以人为本、可持续发展为核心，推动农村向城市转移的一种城镇化模式。
下面列举了10个典型案例，展示了不同地区在新型城镇化方面的举措和成果。
1. 南京溧水新城：溧水新城是南京市的一个新兴城市，通过政府引导和市场推动，实现了农村向城市的转移。
新城规划了高标准的住宅区、商业中心和公共设施，为农民提供了更好的生活和工作条件。
2. 上海嘉定区：嘉定区是上海市的一个典型的新型城镇化案例。
通过城市规划和基础设施建设，嘉定区实现了农村向城市的转移。
该区的经济发展迅速，吸引了大量的人口和投资。
3. 重庆渝北区：渝北区是重庆市的一个新兴城市，通过政府引导和市场推动，实现了农村向城市的转移。
渝北区的发展以高新技术产业为主，吸引了大量的人才和投资，推动了经济的快速增长。
4. 北京通州区：通州区是北京市的一个新兴城市，通过政府引导和市场推动，实现了农村向城市的转移。
通州区的规划以住宅区、商业中心和公共设施为主，为农民提供了更好的生活和工作条件。
5. 广州花都区：花都区是广州市的一个新兴城市，通过政府引导和市场推动，实现了农村向城市的转移。
花都区的规划以工业园区和商业中心为主，吸引了大量的人口和投资。
6. 成都双流区：双流区是成都市的一个新兴城市，通过政府引导和市场推动，实现了农村向城市的转移。
双流区的规划以高新技术产业为主，吸引了大量的人才和投资，推动了经济的快速增长。
7. 武汉东湖新技术开发区：东湖新技术开发区是武汉市的一个新兴城市，通过政府引导和市场推动，实现了农村向城市的转移。
该区域以高新技术产业为主，吸引了大量的人才和投资。
8. 深圳龙岗区：龙岗区是深圳市的一个新兴城市，通过政府引导和市场推动，实现了农村向城市的转移。
龙岗区的规划以工业园区和商业中心为主，吸引了大量的人口和投资。
9. 杭州萧山区：萧山区是杭州市的一个新兴城市，通过政府引导和市场推动，实现了农村向城市的转移。
萧山区的规划以住宅区、商业中心和公共设施为主，为农民提供了更好的生活和工作条件。