坂田街道杨美居民小组城中村改造

SHEN ZHEN 坂田街道杨美居民小组城中村改造项目坂田街道杨美居民小组城中村改造项目SHEN ZHEN

Bantian street Yang Mei residents group villages transformation project Rebuilding Design

Bantian street Yang Mei

residents group villages

transformation project

Rebuilding Design

深圳市龙岗区坂田街道办事处

湘潭市规划建筑设计院

坂田街道杨美居民小组城中村改造项目

设计阶段：方案设计

委托单位：深圳市龙岗区坂田街道办事处

设计单位：湘潭市规划建筑设计院

设计证书：（甲级）编号：A143003730

发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部

发证日期：2014年12月19日

湘潭市规划建筑设计院主要设计人员

院长：谢大江

技术负责人：刘昀

道路专业设计人：程峰

给排水专业设计人：邓小帅

电气专业负责人：金国华

建筑工程专业负责人：罗敬

概算编制人员：彭正林

项目负责人：彭政

道路专业审定人：彭政

建筑专业审核人：罗敬

给、排水专业审定、审核人：傅炎东

造价咨询专业审定、审核人：彭正林

电气专业审定、审核人：金国华

前言

城中村,

有时候就是一座城市背后的情感集散地。

我们一起来努力提升城中村的环境，

让“梦想”有个整洁的栖息地……

现状

路径？？？杂乱的环境…

目录

Contents

01 项目背景及概况

1.1项目背景 1.2 项目区位 1.3项目概况 1.4总体现状品析

02 设计原则与目标

2.1规划解读 2.2设计依据 2.3主题定位 2.4设计原则 2.5设计目标 2.6设计措施 2.7改造结构图 2.8特色营造建议 2.9具体建设项目库图 2.10方案总平面图

03 方案设计

3.1公共开敞空间及沿街景观设计 3.2建筑外立面工程设计 3.3公共服务设施整治 3.4道路工程设计 3.5市政管线工程设计 3.6环卫工程设计 3.7消防安全工程设计

04 投资估算及实施建议

4.1投资估算 4.2实施建议

项 目 概 况

Project overview

1.1项目背景 1.2项目区位 1.3项目概况

1.4总体现状品析

坂田街道杨美居民小组城中村改造项目

SHEN ZHEN

Bantian street Yang Mei residents group villages transformation project

Rebuilding Design

壹

Project background

1.1 项目背景

全面改善与有效提升城中村的整体市容环境品质，推动构建一流国际化城市环境，进一步提升深圳城市文明形象。

Greeting

Urban Management Governance

SHEN ZHEN

Greeting

Urban Management Governance

Rebuilding Design

坂田是深圳市特区一体化先行示范区和全市重点开发建设区域。作为深圳市高新技术产业带

的重要组成部分及全市首批实施的战略性新兴产业基地之一，辖区已聚集了华为、康冠、航嘉等规模以上企业231家，随着坂雪岗科技城、华为国际社区的进一步建设发展，迁入坂田的企业也将日益增多，就业人口的增加对居住的刚性需求将日益凸显，而片区人才安居房较少，华为单身公寓、杨美荔枝园员工宿舍及黄金山小区能提供的住房套数，远不能满足华为坂田基地员工，特别是华为终端公司迁入坂田后，对公寓宿舍的需求更大。

街道辖区内杨美居民小组均位于坂雪岗科技城重点区域，且毗邻华为公司（华为基地、杨美基

地）、航嘉工业园等重点企业，是员工生活、工作辐射的主要地段及重点区域。根据上层次规划，杨美居民小组被规划为现状保留，但由于缺乏科学有效管理，其“脏乱差”的市容面貌与周边更新后环境格格不入。因此，经多方研究，拟将以上城中村打造成环境优美整洁、服务功能齐备的“企业配套公寓”，既能有效缓解坂雪岗片区华为等企业员工安居问题，又能改变“脏乱差”的城中村面貌，带动坂雪岗片区整体环境大提升。

片区人才安居房不能满足企业员工日益增长所带来的住房需求。

项目内部“脏乱差”的市容面貌与周边更新后环境格格不入。

深圳经过30多年的发展，正朝着现代化、国际化先进城市迈进。特别是经过前几年开展市容环境提升行动、城中村环境综合整治，影响深圳环境质量的城中村“脏、乱、差”问题得到较好解决。但城中村环境仍然是目前深圳城市管理的薄弱环节，成为制约城市整体环境质量提升的重要因素。根据市委市政府《关于进一步加强一流国际化城市环境建设的决定》精神，为落实我市加强国际化城市环境建设工作和市容环境功能完善重点工作有关部署，市城管局组织全市开展城中村市容环境整治“治疤行动”力求利用五年时间通过实施“净化、绿化、文化、硬化、美化”的“五化”综合整治。

Project location

1.2 项目区位

Greeting

Urban Management Governance

SHEN ZHEN

Greeting

Urban Management Governance

Rebuilding Design

该项目位于坂田街道南部，西临环城东路，南临布龙路，北靠发达路、毗邻华为公司杨美基地，该项目地块交通便利，四通八达。周边有华为公司杨美基地、佳兆业上品、上品雅园及万科金色半山等，对外交通联系便捷，区位条件优越。

整治面积约8.3公顷，临近杨美地铁站，对外交通联系便捷，区域条件优越；