卫生间防渗漏措施

防渗漏措施

本工程在防水设计上遵照“防排结合”、“迎水面设计”的原则, 采取“多道设防”、“节点密封”等措施进行了设计。在防水施工上, 除严格按照图纸及有关施工规范进行施工之外, 还须重点作好屋面防水、外墙防水、门窗、卫生间防水等关键部位的防水施工, 确保把本工程建成一个无渗漏工程。

1外墙防渗漏措施

根据以往的工程施工经验, 外围墙体装修后渗水是一大质量通病, 如不妥善处理, 将直接影响建筑的使用功能, 给建设单位及承建单位带来不可估量的损失。

外墙的防渗漏水是一项长期而细致的工作, 牵一发而动全身, 必须制订全面仔细的技术措施, 确保每一个施工部位的安全可靠。

1.1 外墙漏水的原因

龙岩地区风压为0.70KN/m2, 当降雨量超过10mm/h时, 墙面将构成整批水幕, 此时水对整个墙面的净水压同样为0.70KN/m2, 这是造成外墙渗水的主要原因。

1.2 漏水部位

1）外墙填充墙的框架梁上口、下口及两侧;

2）外墙窗洞口四周;

3）外墙砼墙体的对穿螺栓孔处;

4）铝合金窗自身密封不良。

1.3 外墙防治渗漏做法

外墙的渗水防治涉及面较大, 公司总结以往的处理经验, 以“全面预防, 重点控制”为指导思想, 采取以下一些防治措施：

1.3.1 主体施工阶段

1)保证结构砼的设计标号、钢筋的保护层厚度按设计要求施工, 砼本身结构振捣密实, 避免出现冷缝, 并加强主体外墙砼的养护, 确保砼表面不出现裂纹。

2)尽量不在外围竖向结构特别是墙上留置施工缝。砌筑外墙前, 要将底部残渣清扫干净, 用水冲净灰尘。

3)砖砌体外墙四周与混凝土结构交界处应灰缝饱满。

1.3.2 装修阶段

1)砌筑砂浆内掺少量粉煤灰及防水粉, 改善和易性, 保证砖水平和竖向缝饱满, 隔断渗水信道。外墙砌砖分三次完成; 砖砌筑至梁或板底时, 用斜砖楔紧, 斜砖上下两端砂浆要饱满。

2)在外墙管道、洞口外圈用防水砂浆堵实。

3)在砖砌体外墙出满挂钢丝网一道, 与砼墙搭接300mm, 用射钉钉紧绷牢, 以防抹灰开裂。然后按照设计抹15厚1：3水泥砂浆, 1厚聚合物水泥基防水涂料, 再做5厚聚合物水泥砂浆防水层, 再喷涂涂料。

4)外墙应采取高压水喷淋的方式进行试验, 如发现渗水现象, 应查明原因, 采取相应的措施进行处理。

2外墙窗防水施工措施

龙岩地区基本风压为0.70KN/m2,夏季台风、暴雨多。所以外墙窗的防渗漏应引起高度重视。综合我局多年的门窗防渗漏施工经验, 在本工程施工中将采取以下防水施工措施, 确保杜绝外墙窗渗。

1)在外墙铝合金门窗设计选型阶段, 建议业主及设计方采用新型防水铝合金型材。为防止台风时雨水灌入室内。

2）在制作阶段, 严把质量关, 外框制作成型后, 所有孔洞部位用防水胶密封。

3）外墙窗框安装后进行塞缝,塞缝采用聚合物干硬性1：2水泥砂浆加杜拉纤维分三次填塞。第一次填塞外墙窗缝隙1/2, 第二次满塞, 第三次取下木楔后填塞木楔孔。洞口尺寸偏差大于50mm的支模打细石砼修正偏差, 洞口尺寸偏差介于30-50mm时通过抹灰修正偏差, 杜绝塞缝偏差过大。

4）窗扇制安时, 平开窗的密封胶条接头必须焊接。推拉窗框扇的密封毛条确保长度。

5）窗扇安装完毕后所有外路的铆钉眼必须用防水胶密封, 窗外框下口打30mm长泄水槽, 槽间距小于等于50mm。

6）在进行外墙装修时, 确保外墙装饰后面层与铝合金外窗框留10×10mm 凹槽注防水胶。

7）外窗台比内窗台低不小于20mm, 并作出向外排水坡度。窗上眉必须作出鹰嘴, 坡度大于20%。

8）外墙施工完毕拆除外墙脚手架前, 每樘窗均做压力水试验, 如发现渗漏必须找出根源, 在拆除外墙脚手架前, 针对具体情况加以根除。

3屋面防渗漏措施

1）屋面砼必须一次浇灌, 施工中由于砼浇灌时间间隔过长而造成的施工冷缝决不允许出现。

2）屋面上的女儿墙和高出屋面的水箱间、机房、楼梯间等与屋面砼接触的砼必须高出屋面板100~200mm, 并与屋面板同时浇灌, 阻止水从该处渗漏。

3）屋面天沟的坡度要严格控制, 支模、浇砼、砂浆找平时均要检查, 防水层铺设的质量和厚度必须满足设计和规范要求。

4）平屋面砼施工完后, 雨天要注意观察渗漏情况, 作好记录, 分析原因, 认真处理。如不下雨要蓄水48小时以上进行观察。防水层施工完后也要进行蓄水观察。坡屋面找平层按防水砂浆要求操作, 挂面要求灰浆饱满, 勾缝严密, 接头符合操作规程要求, 避免台风季节雨水倒灌。

5）出屋面的管道、金属支架、砼墙、柱、墩及雨水口的防水要派专人监督施工, 地漏及管道周围填砼要密实。管道与砼交界处用防水油膏填缝, 然后施工找平层及防水层。

4卫生间防水施工措施

卫生间防水操作工艺和操作方法与楼面做法相同, 其重点是细部处理。卫生间贯穿楼板的管道根部处理是防水的重点, 也是极易出现渗漏的地方, 该处的施工必须认真仔细, 其详细施工方法如下：

1)待立管安装完毕, 固定并检查合格后, 清洗洁净楼板孔壁砼, 保持湿润, 清除里管外围的油污和漆膜。

2)制成定型（抱箍式）专用托地式模板。

砼的调制, 配合比为1：2：2（水泥：砂：细石子）。水灰比不大于0.5, 并渗入水泥用量的6%的防水剂。水泥选用425号普通硅酸盐水泥, 空隙内的砼面应比楼板面低10mm, 拍平压实抹光。隔24小时浇水养护, 并检查缝底是否漏水。

3)管周防水处理：

砼硬化干燥后, 疳管道外壁200mm高的范围内刷除灰浆和油污。刮除管根砼面的灰疙瘩和杂物, 扫刷洁净, 按选定的聚胺酯的防水材料, 将10mm的凹坑填平防水材料, 并将管周的立面涂刷200mm高的防水涂料。