四川成都新津县区域经济发展战略策划
新津区发展历程
新津区发展历程
新津区是中国四川省成都市下辖的一个县级市，位于成都市西部。
以下是该区的发展历程：
1987年，新津县成立。
1997年，新津县的大部分行政区划划归成都市代管，并改为临时省辖县级市。
2014年，新津县撤县设区，成立新津区。
新津区是成都市的重要发展节点之一。
经过多年的努力，新津区在不同领域取得了显著的发展和进步。
在经济方面，新津区积极引进外资和推动招商引资，加速了经济结构的优化和产业的升级。
现已形成了以装备制造、食品加工、新材料和电子信息为主导的产业体系，为区域经济增长提供了强大的动力。
在基础设施建设方面，新津区加快了城市化进程，大力推进交通、水利、电力、通讯等基础设施的建设。
公路、铁路、机场等交通设施得到了极大改善，为区域间的联通和交往提供了便利。
在教育、卫生、文化等社会事业方面，新津区也取得了长足的发展。
学校、医院、公园等公共服务设施日益完善，教育水平和医疗水平得到提升，人民的生活质量不断提高。
此外，新津区还注重环境保护和生态建设，积极开展生态治理工作，努力打造宜居环境和生态示范区。
总体来说，新津区在经济、基础设施、社会事业和环境保护等方面都取得了较大的发展成就，为成都市的繁荣做出了重要贡献。
新津区将继续发挥自身优势，全力推动区域的经济社会发展，为人民群众提供更好的生活条件和发展机遇。
新津县可行性研究报告
新津县可行性研究报告一、研究背景新津县位于四川省成都市西南部，地处成都平原腹地，东临邛崃市，南靠大邑县，西接蒲江县，北与都江堰市相连。
新津县地理位置优越，交通便利，是成温泉城经济区的重要组成部分。
近年来，新津县经济发展迅速，但在新一轮城乡一体化发展和经济转型升级的背景下，需要更深入的探索和研究，以促进可持续发展的路径。
二、研究目的本可行性研究旨在全面分析新津县的自然资源、产业结构、经济发展水平、人口结构等方面的情况，深入调研各种潜力发展机会，为新津县提供可行的发展路径和政策建议，促进经济快速、健康发展。
三、研究方法1. 文献资料收集与研究：通过收集新津县相关统计年鉴、政府文件、相关研究报告等资料，对新津县的区位优势、自然资源、产业结构、经济发展水平等方面的情况进行深入研究。
2. 实地调研：走访新津县相关政府部门、企业和农户，了解实际情况，掌握第一手资料。
3. 统计学方法：通过统计学方法对收集到的数据进行分析，总结规律，找出发展的瓶颈和机遇。
4. SWOT分析：对新津县的优势、劣势、机会、威胁进行全面分析，为制定发展策略提供依据。
四、新津县的自然资源1. 土地资源：新津县拥有大片的良田和果园，土地资源优越，适合发展农业生产。
2. 水资源：新津县地处成都平原，水资源丰富，适合发展农业灌溉和渔业。
3. 矿产资源：新津县拥有煤炭、石灰石、石膏等多种矿产资源，为工业发展提供了条件。
五、新津县的产业结构1. 农业：新津县以种植水果、蔬菜和养殖业为主，农业生产占据重要地位。
2. 工业：新津县的工业主要以农产品加工、建材制造和矿产开采为主。
3. 服务业：新津县的服务业规模较小，主要以餐饮和旅游为主。
六、新津县的经济发展水平新津县的经济发展水平相对较低，人均收入偏低，农村居民收入水平普遍较低。
主要经济收入来源是农业和工业。
新津县的产业结构比较单一，农业占据主导地位，工业发展水平较为滞后。
七、新津县的人口结构新津县的人口以农民居多，城镇化水平相对较低。
新津县项目投资计划书(实施方案)
新津县xxx制造生产项目投资计划书模板范文，下载可编辑（仅供参考）报告说明—新津县，隶属于四川省成都市，位于四川盆地西部，成都市南部。
新津县东接双流区、南濒彭山区、西临邛崃市、北靠大邑县和崇州市，是成都市的南大门。
新津县行政区域面积330平方公里，下辖五津街道、普兴街道、花桥街道、花源街道，宝墩镇、安西镇、永商镇、兴义镇，总人口31.53万人（2016年），其中城镇人口12万人。
北面花源街道距成都市区19公里，距西南航空港10公里，新津县自北周定名，相袭至今，已有1450年历史，为川西重要的物资集散地和交通枢纽，是四川省经济技术向西南辐射的必经之地。
2008年、2009年、2012年至2016年，新津荣获“四川省十强县”称号。
2018年10月，新津县入选全国投资潜力百强县市、入选2018年全国绿色发展百强县市、全国新型城镇化质量百强县市。
2018年12月，入选全国县域经济投资潜力100强。
入选2019年度全国新型城镇化质量百强县市。
2019中国西部百强县市。
肥料是指提供一种或一种以上植物必需的营养元素，改善土壤性质、提高土壤肥力水平的一类物质，是农业生产的物质基础之一，一般分为有机肥料、无机肥料、生物性肥料。
该xxx项目计划总投资10293.45万元，其中：固定资产投资7505.29万元，占项目总投资的72.91%；流动资金2788.16万元，占项目总投资的27.09%。
达产年营业收入22516.00万元，总成本费用17625.08万元，税金及附加186.23万元，利润总额4890.92万元，利税总额5751.76万元，税后净利润3668.19万元，达产年纳税总额2083.57万元；达产年投资利润率47.51%，投资利税率55.88%，投资回报率35.64%，全部投资回收期4.31年，提供就业职位411个。
目录第一章基本信息第二章建设单位基本信息第三章背景和必要性研究第四章投资建设方案第五章项目建设地方案第六章建设方案设计第七章工艺技术第八章环境保护第九章项目安全规范管理第十章项目风险评估分析第十一章项目节能分析第十二章实施安排第十三章投资情况说明第十四章项目经营效益分析第十五章结论第十六章项目招投标方案第一章基本信息一、项目提出的理由我国是古老的农业大国，有机肥在中国传统农业生产中占有极其重要的位置。
(企业管理战略)成都新津县花桥秀峰统筹城乡发展市场研究及战略定位报告
花桥·秀峰统筹城乡发展项目市场研究及战略定位报告（文字提纲版）一．对于本项目开发目标的理解1.1 花桥镇地理位置及概况◆地处新津县东北部，毗邻县城区。
全镇幅圆 33 .6 平方公里，辖 7 个行政村和 2 个社区， 96 个村民小组，总人口 27976 人。
◆花桥镇是新津县重要的无公害蔬菜示范基地和淡水养殖基地。
◆工业基础较好，镇域内现有企业 68 家，其中规模企业 9 家。
◆商贸特点突出，已建成综合贸易市场、专业蔬菜批发市场以及红旗连锁、互惠等 5 家超市。
◆花桥镇区位优势较为明显。
距西南航空港 25 公里，成（都）乐（山）大件路和 108 国道（川藏路）两条高等级公路东西穿境，在境内穿境交汇，交通十分便捷。
是成都辐射川南的重镇，是新津的农业重镇，水系资源比较丰富。
1.2 新津概况地理位置：位于四川盆地西部，成都平原南部边缘，是平原到丘陵的过渡地带，距离成都市市区36公里。
土地方圆，版图形状如同心肺状。
概况：2006年底全县人口29.93万人，其中非农业人口9.49万人，占总人口的31.7%。
新津历史上是著名的水陆码头，拥有丰富的风景旅游资源和水资源。
1.3 对花桥秀峰项目开发目标的理解1.将花桥项目打造成为国家级统筹城乡示范区、成都市都市型新农业的样板示范区，使花桥项目列为成都市重点项目及全国统筹城乡重点项目；2.对新津县的“城南门户、水城新津”的定位进行升级化补充，对新津的现有城市功能、产业功能进行升级化补充；3.通过拆院并院将整理出来的土地与秀峰工业园的用地指标挂钩，使工业园用地合法合理化，同时还能够解决一部分失地农民的就业问题4.通过精心策划和专业包装，提升经过整理之后的花桥镇建设用地价值5.通过土地整理项目，使花桥镇的农业布局规模化、合理化，观光农业产业化，达到良好的经济效益6.观光农业、秀峰工业园、农用地的产出能够到达一个稳定的现金流，一方面支撑秀峰整体上市，实现资本化！另一方面全国化复制秀峰成功模式！二．探索战略定位的工作方法论企业化运作的花桥项目必须要有一个高起点的战略定位应用专业方法论来指导形成本项目的开发战略定位战略性指导思想：借势、超越、跳出三维度价值空间分析：基于新津、成都乃至国家的价值空间进行分析，包括城市功能、产业两个视角；在每一个维度的分析中，寻找可能存在的价值机会；辅助方法论：安索夫模型及蓝海战略、同核城市理论、寻求城市功能和产业功能的综合价值最大化2.1 战略性指导思想——借势、跳出、超越确定本案战略发展方向：◆如何跳出本案本身、跳出新津县、跳出成都市来看本案的战略定位？◆如何超越周边类似小城镇，超越周边统筹城乡项目，形成差异化竞争优势？◆如何借势十七大、统筹城乡发展及西部大开发政策？如何借势川渝统筹城乡综合改革试验区？2.2 本案定位应用的基本方法论——三维度价值空间分析模型2.3 应用同核城市理论，进行定位方向的探索同核城市指随着城市发展，人口快速增长而在主城区周边郊区出现的具备全面城市功能，能够提供和大城市中心区相同城市功能城市核的新城。
成都新津牧马山片概念规划-纯朗读稿
新津县牧马山片区城市设计与控制性详细规划波尔多的浓香纯郁，法兰西酿出了世界情怀。
成都的蜀韵飘香，四川酿出醇香四溢的天府文化，中国的成都，也是世界的成都。
让成都走向世界，又一个波尔多飘香人间…..成都，山川秀美、物产丰富、风调雨顺、生活安逸，被誉为“天府之国”。
在世人眼中，成都是自然、休闲、美食和文化的象征。
这里的院落和居所不仅是居住的空间，还是精神的场所和文化的舞台。
牧马山片区位于成都市南部、邻新津县花源镇，依牧马山、傍杨柳河而山清水秀，因紧邻成都双流机场而面向世界。
借四川美酒的飘香和波尔多的情怀，这里将塑造一种全新的法式庄园生活。
——————————————我们的方案有五大规划基点：2009年，成都正式启动发展成为“世界现代田园城市”的伟大图景；“天府之都”在本世纪将实现又一次全新的跃升；这是中国西部率先提出对接世界城市体系的城市，一座将实现千百年田园理想的现代都市！规划区位于成都主城至新津的区域走廊之上，这是成都中心城区联系全市域的6条重要区域走廊之一；并且，坐拥高端低密度住区的开发热点区域——牧马山片区；其总体风貌定位为欧洲风情小镇，将建成生态型高品质社区，以复合化的职能定位与这座充满魅力的城市有机对接。
——————————————规划区距成都市区20公里，新津县城11公里，双流国际机场10公里，周边有成雅高速、第二绕城高速、大件路、城际铁路等重大交通干线，是成都南部最好的区位之一。
其特有的区位优势还表现在所处的以双流国际机场为核心的临空经济区。
基于临空经济区对“更近、更好”空间的诉求，“牧马山”这个高端品质社区，将依托成都的特色休闲文化，面向更广阔的世界尺度，吸引世界高端人才汇集。
——————————————基地东高西低，最大高差约30米，总体坡度较为平缓，南北有两块规模较大的平地，中部地形微微隆起，临杨柳河一侧坡度最陡；坡向以南北向为主，临杨柳河呈现明显的向水倾斜。
规划区内有东风渠、牧马山干渠、杨柳河三大水系及诸多池塘水体，水质良好，其间村落散布、农业发达、林盘葱郁、环境优美，主要道路路面情况良好，对外交通便捷。
成都新津金融中心综合体项目策划方案(132P)
区武装部
河滨公园
新津中学
五津中学
1.5公里范围内配套： 武阳路沿线分布新津区各政府机构，整体大环境较好； 项目西侧为欧郡、时代晶座、水城嘉瑞，居住氛围浓厚； 临近幼儿园，新津小学，新津中学，教育资源丰富； 1公里范围内南侧是未来生态园，金马河，生态资源丰富；
项目交通通达度较好
台湾农民 创业园
东部新城
西部经济区： 以生态农业为主， 结合农产品加工 业，综合发展农、 林、牧、副等产 业
东部经济区：
以物流、加工业 和精细化工产业 为主，以农副产 品加工和农业为 辅
新津房产市场土地成交供应量近年有所下降， 但是整体成交价格却稳步上升，未来持续看好
（亩）
2500 2000
1616.14
新津2009年土地供应，成交量较大； 2010年开始整体市场呈现缩小的趋势；
新津2009-2010年土地成交情况
2366.9 1753.59
土地成交总面积 （亩） 商住（含住宅）用地 成交面积（亩） 老城区商住（含住 宅）用地成交面积 （亩）
客户目标
客户的困惑
1年消化住宅体量，有无风险？ 除了本地需求外，是否还有其他地方的需求？ 能否通过营销策略脱离低价盘认知区域的影响，最大提升价格？ 应该采取什么样的销售方式？销售推盘节奏怎样？ 各营销节点的销售均价是多少？
目标理解
规避开发风险，快速营销，利润最大化，为企业后 期项目提升价值，是项目操作的核心目标
时间
2008 4210
2009 4600
2010 4808
发展时间 标志事件 代表楼盘 价格 客户演变
萌芽期（01-04年） 农业产业发展迅速 香居名苑 2400元/平米左右 本地自住客 产品水平初级，产品主要以较 为保守的高层为主 市场供应少，需求少，交易不 活跃，销售速度慢
新津改革创新、转型升级
新津改革创新、转型升级
佚名
【期刊名称】《四川省情》
【年(卷),期】2015(0)11
【摘要】今年以来，新津县以“四个全面”为统揽，紧紧围绕“改革创新、转型升级”战略部署，以“项目攻坚年”为抓手，突出“稳增长”这一目标，积极应对经济下行压力，保持了县域经济持续健康发展。
今年上半年完成地区生产总值112．74亿元，同比增长（下同）9．5％。
【总页数】1页(PF0002-F0002)
【关键词】改革创新;转型升级;新津县;持续健康发展;地区生产总值;县域经济;同比增长
【正文语种】中文
【中图分类】F752.68
【相关文献】
1.“爬坡过坎”谋升级——创新释放改革红利转型升级中国经济 [J],
2.转型升级探新路改革创新促发展——徐州矿务集团公司改革创新应对煤市“寒冬” [J], 余鸿斌;毛文清
3.改革创新提质升级r为实现机械工业由大变强r不懈努力r——王瑞祥会长在全国机械行业转型升级推进会上的主旨报告 [J],
4.服务渔业改革创新引领产业转型升级——浠水县小龙虾产业协会服务产业转型升级典型案例 [J], 程国庆[1]
5.中国石材协会“十二五”转型升级、创新发展表彰大会彰显我国石材业供给侧改革新成果:鼓励创新激励先进引导转型 [J], 侯建华
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成都新津县花桥秀峰统筹城乡发展市场研究及战略定位报告
成都新津县花桥秀峰统筹城乡发展市场研究及战略定位报告【最新资料，WORD文档，可编辑】花桥·秀峰统筹城乡发展项目市场研究及战略定位报告（文字提纲版）一．对于本项目开发目标的理解1.1 花桥镇地理位置及概况◆地处新津县东北部，毗邻县城区。
全镇幅圆 33 .6 平方公里，辖 7 个行政村和 2 个社区， 96 个村民小组，总人口 27976 人。
◆花桥镇是新津县重要的无公害蔬菜示范基地和淡水养殖基地。
◆工业基础较好，镇域内现有企业 68 家，其中规模企业 9 家。
◆商贸特点突出，已建成综合贸易市场、专业蔬菜批发市场以及红旗连锁、互惠等 5 家超市。
◆花桥镇区位优势较为明显。
距西南航空港 25 公里，成（都）乐（山）大件路和 108 国道（川藏路）两条高等级公路东西穿境，在境内穿境交汇，交通十分便捷。
是成都辐射川南的重镇，是新津的农业重镇，水系资源比较丰富。
1.2 新津概况地理位置：位于四川盆地西部，成都平原南部边缘，是平原到丘陵的过渡地带，距离成都市市区36公里。
土地方圆，版图形状如同心肺状。
概况：2006年底全县人口29.93万人，其中非农业人口9.49万人，占总人口的31.7%。
新津历史上是著名的水陆码头，拥有丰富的风景旅游资源和水资源。
1.3 对花桥秀峰项目开发目标的理解1.将花桥项目打造成为国家级统筹城乡示范区、成都市都市型新农业的样板示范区，使花桥项目列为成都市重点项目及全国统筹城乡重点项目；2.对新津县的“城南门户、水城新津”的定位进行升级化补充，对新津的现有城市功能、产业功能进行升级化补充；3.通过拆院并院将整理出来的土地与秀峰工业园的用地指标挂钩，使工业园用地合法合理化，同时还能够解决一部分失地农民的就业问题4.通过精心策划和专业包装，提升经过整理之后的花桥镇建设用地价值5.通过土地整理项目，使花桥镇的农业布局规模化、合理化，观光农业产业化，达到良好的经济效益6.观光农业、秀峰工业园、农用地的产出能够到达一个稳定的现金流，一方面支撑秀峰整体上市，实现资本化！另一方面全国化复制秀峰成功模式！二．探索战略定位的工作方法论企业化运作的花桥项目必须要有一个高起点的战略定位应用专业方法论来指导形成本项目的开发战略定位战略性指导思想：借势、超越、跳出三维度价值空间分析：基于新津、成都乃至国家的价值空间进行分析，包括城市功能、产业两个视角；在每一个维度的分析中，寻找可能存在的价值机会；辅助方法论：安索夫模型及蓝海战略、同核城市理论、寻求城市功能和产业功能的综合价值最大化2.1 战略性指导思想——借势、跳出、超越确定本案战略发展方向：◆如何跳出本案本身、跳出新津县、跳出成都市来看本案的战略定位？◆如何超越周边类似小城镇，超越周边统筹城乡项目，形成差异化竞争优势？◆如何借势十七大、统筹城乡发展及西部大开发政策？如何借势川渝统筹城乡综合改革试验区？2.2 本案定位应用的基本方法论——三维度价值空间分析模型2.3 应用同核城市理论，进行定位方向的探索同核城市指随着城市发展，人口快速增长而在主城区周边郊区出现的具备全面城市功能，能够提供和大城市中心区相同城市功能城市核的新城。
成都新津县区域经济发展战略策划
成都新津县区域经济发展战略策划成都新津县位于四川省成都市西北部，是成都市下辖的一个县级市，拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，具有很大的发展潜力。
为了实现新津县经济的可持续发展，需要制定一套合理的区域经济发展战略。
本文将从新津县的产业优势、区域合作、创新驱动、生态保护等方面，提出一系列发展战略。
首先，新津县应充分发挥其农业和旅游资源优势，在农业方面，可以加大对特色农产品的开发和推广力度，提升农产品的品质和附加值。
比如，新津县可以发展生态农业，推行有机种植，引进现代农业技术，提高农业生产效率。
同时，还可以发展农村旅游，将农业和旅游相结合，打造特色农庄和农家乐，吸引更多游客前来体验农耕文化。
其次，新津县应积极参与区域合作，强化内外联动，提升经济发展水平。
与成都市以及周边县市进行紧密的合作，共同打造“成渝经济区”。
通过建立产业联盟、交流合作机制等方式，加速经济要素资源的共享和优化配置。
同时，加强与外地企业的合作，引进高端技术和成熟的管理经验，提升新津县产业的竞争力。
第三，新津县应加强创新驱动，培育创新型企业和科技人才。
通过建设创新园区和科技孵化基地，提供优惠政策和专业服务，吸引高新技术企业入驻。
同时，积极引导并支持本地企业进行技术创新和转型升级，推动产业升级和转型发展。
此外，还应加大对高校和科研机构的支持力度，鼓励科研成果的转化和商业化。
第四，新津县应加强生态保护和绿色发展。
在经济发展过程中，要注重保护和修复生态环境，推动绿色发展和可持续发展。
要坚持生态优先、绿色发展的原则，加大生态环境治理和保护力度。
例如，建设生态保护区，保护珍稀濒危物种和生态系统，加强水资源管理和土地资源利用规划。
同时，发展新能源和清洁能源，推广节能环保技术，减少对环境的污染和破坏。
最后，新津县还应加强基础设施建设，提升交通和物流水平。
要加大对交通基础设施的投资，改善交通网络，提升交通运输效率。
在物流方面，可以发展物流园区和物流中心，提供高效便捷的物流服务，促进县内外商品的畅通流动。
新津县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要
新津县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要2005年12月29日新津县十五届人民代表大会第五次会议批准新津县计划和经济局二○○五年十二月目录一、“十一五”发展基础和条件（一）“十五”计划执行情况 (2)（二）“十一五”发展的机遇和挑战 (8)二、“十一五”发展指导思想和发展目标（一）指导思想 (10)（二）发展目标 (10)三、“十一五”发展战略和发展布局（一）发展战略 (13)（二）发展布局 (14)四、“十一五”发展任务（一）坚持工业富县，走新型工业化发展道路 (17)（二）深化农业稳县，加快社会主义新农村建设 (19)（三）壮大服务产业，促进消费市场健康发展 (22)（四）突出民营兴县，优化调整经济结构 (24)（五）强化建设塑县，统筹城乡一体协调发展 (25)（六）坚持开放强县，扩大区域交流合作 (28)（七）发展循环经济，推动资源节约型与环境友好型社会建设 (29)（八）发展社会事业，全面推进经济社会信息化 (31)（九）改善人民生活，构建和谐新津 (34)五、“十一五”发展措施（一）加快体制改革，提高行政效能 (37)（二）完善配套政策，营造发展环境 (38)（三）加快人才开发，增强创新活力 (38)（四）健全保障体系，做好规划实施 (39)附：新津县“十一五”规划产业布局图新津县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要《新津县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（“十一个五年”简称“十一五”）按照国家和省、市关于编制规划的总体要求和《新津县规划体制改革试点工作方案》编制，坚持以党的十六届五中全会精神为指导，主要阐述全县“十一五”期间经济社会发展战略，明确发展的主要任务。
《新津县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职能的重要依据。
一、“十一五”发展基础和条件（一）“十五”计划执行情况“十五”期间，县委、县政府团结带领全县人民，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，树立和落实科学发展观，以“打造西部温州，建设工业大县，争创经济强县”为目标，实施“工业富县、民营兴县、开放强县、建设塑县、农业稳县”跨越式发展战略，大力推进城乡一体化，经济社会实现了长足发展：综合实力明显增强，工业经济发展迅猛，社会事业全面进步。
新津县花源镇规划文本范文
新津县花源镇规划优化调整文本第一章总则第1条中共成都市委、成都市人民政府“关于加快优先发展重点镇建设的意见”中，明确提出了优先发展重点镇的各项目标。
2004年花源镇修编规划中部分指标未能达到成委发[2005]23号文件的要求，不能起到很好的指导作用，需要对规划进行优化调整。
受花源镇人民政府委托，由成都市城镇规划设计研究院承担本次花源镇规划优化调整任务。
第2条依据《中华人民共和国城市规划法》，中共成都市委、成都市人民政府“关于加快优先发展重点镇建设的意见”（成委发[2005]23号），成都市规划委员会办公室“关于进一步做好重点镇规划调整工作的通知”（成规委办[2005]8号）等文件，优化调整本规划。
本规划是花源镇镇域范围内社会经济发展和城镇建设指导性文件。
第3条《新津县花源镇规划》的批准机关是新津县人民政府，其执行和解释权属新津县规划行政主管部门。
第4条本文本与花源镇规划调整说明书、图纸共同使用，不可分割。
第5条本文本粗宋体字为本次规划的强制性内容。
第二章规划调整的依据、重点及年限第6条规划调整的背景1、花源镇规划是在2004年被确立为重点镇后，短时间内编制完成的，加之在当时新提出“城乡一体化规划”，规划的指导思想、编制办法和指导文件均不十分成熟，原规划存在一些不足，不能很好的指导花源镇的经济社会发展和城镇建设，急需进一步优化调整。
2、中共成都市委、成都市人民政府“关于加快优先发展重点镇建设的意见”中，明确提出了优先发展重点镇的各项目标。
2004年规划中部分指标未能达到成委发[2005]23号文件的要求，不能起到很好的指导作用，需要调整。
3、新津县委、县政府对花源镇城镇的发展有新的思路，城镇重点向东向南发展，花源镇山、水环境较好，宜发展居住。
在一些专家和专业部门的领导现场调研后也建议向杨柳河以东浅丘区发展，既利用了好的环境，又可节约平坝区的耕地。
4、花源镇产业发展的重大调整。
花源镇第二产业有很好的基础，2004年规划由于受政策的限制，镇内限制工业的发展，只在城镇南侧布局少量的生产用地。
新津县花源镇规划说明书8。20
新津县花源镇规划说明书8。
20新津县花源镇规划调整说明书第⼀章现状概况⼀、镇域现状概况(⼀)地理位置，⾏政区辖及⼈⼝概况花源镇位于成都市域西南部，新津县东北部，距新津县城11公⾥，距成都市区20公⾥。
距西南航空港10公⾥，距牧马⼭国际⾼尔夫俱乐部3公⾥。
镇域北、东北与双流县接壤，西与兴义镇隔⾦马河相望；南、东南与花桥镇、普兴镇交界。
幅员⾯积32.60平⽅公⾥，辖10个⾏政村，⼀个社区，149个社。
2004年镇域总⼈⼝40400⼈,本镇常住⼈⼝26332⼈。
(⼆)⾃然条件地形、地貌：花源镇地势平坦，东部杨柳河以东有少部分浅丘地带，⽆较⼤起伏，海拔⾼度在480⽶左右，⼟壤地质构造属冲积平坝区。
⽔系：镇域河流⽔系发达，属都江堰⾃流灌区⾦马河、杨柳河分别由镇域的西⾯和东⾯从南北向流过，另有⼤⼩渠堰数条遍布全镇，形成⾃流灌溉系统。
(三)经济状况2004年底，全镇地区⽣产总值（GDP）50153万元，农业增加值5542万元，占11.05%，⼯业增加值28246万元，占56.32%，第三产业增加值16365万元，占32.63%。
财政收⼊1382万元，农民⼈均纯收⼊4204元。
农业：2004年全镇粮⾷总产量达16057吨，主要以⽔稻、⼩麦、⽟⽶、薯芋、⾖类为主。
经济作物种植⾯积14063亩，年产值达1847万元，主要以油菜、花⽣、蔬菜为主，商品农业也在起步，主要有药材、⽔果集中在⽩云村和新双村。
⼯业：⼯业门类较多，全镇拥有各类⼤⼩企业103家，其中年产值上千万元以上的企业有13家，希望科研所、华川⽪⾰、⾼尔强⼒、拓展油墨、华西农药、海宁化⼯公司进⼊新津⼆⼗强企业。
全镇已经形成化⼯、建材、机械、建筑机具、租赁、⾷品加⼯等主导产业。
三产业：花源城镇商贸业较为发达，废旧物品（⾦属）交易兴旺。
⽇⽤百货、餐饮、娱乐门类齐全，在⽩云村境内，有“⽩云寺”，观光旅游的⼈较多，带动了花源镇餐饮、娱乐业的发展。
花源镇有杨柳河流过，环境优美、交通⽅便，是居家的好地⽅，⽬前已有⾦秋乐园、中鹏房地产公司、泰来集团、倍特集团等投资开发的住宅⼩区正在筹建中。
成都新津县区域经济发展战略策划
成都正在形成一个超大型城市框架，新津正在形成中等城市框架，未来新津将是继 双流之后，又一快速发展的魅力城市：城市：将形成中等城市的框架（由几大组团 构成的——老城、南部新城、花源新镇、物流工业城等。产业：现代农业、工业、 物流、休闲旅游等。 人居：优美的滨河休闲城市。休闲：将成为“休闲之都”的 一个重要组成部分，一个以“水”为主题的主题休闲城区。
资本、产 业转移， 度假休闲 消费
珠三角
✓ 1）旅游度假基地 ✓ 2）商贸物流基地 ✓ 3）绿色农副产品供应基地
4）劳务培训输出基地
✓ 5）劳动密集型产业承接基地 ✓ 6）制造业生产配套基地 ✓ 7）能源原材料基地
3、“大力推进城市化”战略下看新津
➢ 未来二十年内中国将有三亿左右农民进入城镇，中国正经历着世界上规 模最大的城市化进程，随着城市化的加剧，城乡矛盾也日益显露出来。 2005年中国的城市化水平已经提升至43.41 %，中国城乡正由“城乡联 系”向“城乡融合”发展阶段转变，并最终实现城乡一体。
伴随着城市化的发展，成都也由原有的“摊大饼”的 城市发展阶段，转向了“城乡一体化”的阶段，中心城、 内城区、外城区、周边卫星城之间的界限趋于模糊，从而 形成了成都的“大都市区”的格局。随着“大都市区”的 形成，成都的城镇体系格局正在发生改变。
➢ 南北发展轴是大成都的重点发展 轴
• 向北：主要是“成—德—绵”一线
点实施三大核心战略：
建设社会主义新农村 调整优化产业结构 大力推进城市化
1、“建设社会主义新农村”战略下看新津
➢ 中国正按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、 管理民主”的要求，全面建设社会主义新农村。中央建设 社会主义新农村需要在西部寻找抓手。
2013年新津国民经济和社会发展统计公报
2013年新津国民经济和社会发展统计公报2013年新津县国民经济和社会发展统计公报新津县统计局2014年4月28日2013年，全县人民紧紧围绕县委、县政府“1551”发展目标，深入实施省委“三大发展战略”和市委“五大兴市战略”，以科学发展观为指导，攻坚克难、开拓进取，“幸福新津”建设成效明显，县域经济稳步发展，产业结构进一步优化，民生保障进一步完善，人民生活水平进一步提高，经济社会全面进步。
一、综合2013年全县实现地区生产总值188.68亿元，按可比价格计算，比上年增长11.1%。
其中：一产业增加值14.66亿元，增长3.5%；二产业增加值109.64亿元，增长13.3%；三产业增加值64.38亿元,增长9.0%。
三次产业比重7.8：58.1：34.1，三次产业对GDP的贡献率分别为2.4%、71.1%、26.5%。
2013年全县累计完成民营经济增加值143.71亿元，同比增长14.2%，占地区生产总值的76.2%。
一产业民营经济增加值5.52亿元，同比增长2.6%；二产业民营经济增加值98.95亿元，同比增长16.0%，其中工业企业民营经济增加值91.88亿元，占全口径工业增加值的92.3%，同比增长16.9%；三产业民营经济增加值39.24亿元，同比增长11.2%。
年末全县从业人员（按常住人口统计）20.45万人，其中一产业从业人员5.22万人，二产业从业人员7.31万人，三产业从业人员7.92万人。
再就业工作进一步加强，全县城镇新增就业和再就业4504人，农村富余劳动力向非农产业新增转移就业4901人，城乡失业人员再就业506人。
年末城镇登记失业率控制在2.6%以内。
全年城镇居民消费总水平比上年上涨12.81%。
其中，食品上涨11.54%，衣着上涨8.77%，医疗保健和个人用品上涨13.51%，交通和通讯上涨1.67%，居住上涨14.28%。
二、农业全县实现农林牧渔业总产值27.00亿元，比上年增长3.5%，其中农业产值10.41亿元，同比增长4.8%。
两大功能区 推动新津融入天府新区
两大功能区推动新津融入天府新区新津县28平方公里起步区建设已全面启动按照天府新区总体规划“一带两翼、一城六区”的空间结构，新津县迎来了前所未有的历史机遇——76平方公里被纳入天府新区规划，属于“两翼”中的西翼和“六区”中的成眉战略性新兴产业功能区范围。
76平方公里的土地上涵盖了新材料产业功能区和国际铁路枢纽及现代物流功能区两个市级战略功能区，成为整个天府新区产业构架中不可或缺的两环。
新津县正加紧编制《新津县发展战略规划》、《天府新区（新津区域）控制性详细规划及城市设计》及相关专项规划，将依托天府新区和两大功能区的带动作用，着力优化“一心、两轴、三区”（即产业新城中心，现代产业功能轴和生活配套功能轴，生产制造区、贸易博览区和生活配套区）的区域空间发展布局，加快把天府新区新津区域打造成产城一体的“生态之园、特色之城”，推动新津全域融入天府新区，实现全县经济社会跨越发展。
新材料产业功能区3年内实现年产值200亿以上今年8月25日，第四届国际化工新材料(成都)峰会召开，美国JM集团等8家企业与成都新材料产业功能区所在地新津县政府签署84亿元投资大单。
对这些跨国大企业集团来说，看中的不仅仅是新津县新材料产业的优势，还有新材料产业功能区整体纳入天府新区的重大机遇。
2010年，成都市规划的新材料产业功能区布局新津，重点发展高性能纤维及复合材料、轨道交通材料、电子信息材料及其他新材料，力争将功能区建成特色鲜明、西部领先、国内一流的新材料产业新城。
纳入天府新区整体规划后，新材料产业功能区无疑站上了历史的新起点：规划面积共33平方公里，主要发展高性能纤维及复合材料、轨道交通材料、电子信息材料及其他新材料，力争通过招大引强，引进一批有实力、有潜力、有带动能力的大项目，3年内实现年产值200亿元以上，到2020年，实现销售收入1000亿元以上，成为国内一流的复合型新材料产业基地。
瞄准高目标，新津县对新材料产业功能区的打造可谓是“高起点、高标准、高质量”推进，目前功能区已累计投入13亿元对基础设施进行打造和完善；先后成功引进了投资100亿元的中国化工西部基地项目、投资30亿元的中蓝晨光高性能复合材料产业园、投资27亿元的天威硅业等一大批新材料重点项目，产业和功能区的发展已初具规模，正蓄势待发。
成都新津县区域经济发展战略策划
•新津县区域经济现状分析•发展战略目标与定位•经济发展策略与措施目录•重点产业与项目策划•实施保障与政策支持•经济发展预期与评估经济增长稳定产业结构优化经济增长与产业结构新津县积极引进高校、科研机构等创新资源，推动产学研合作，提升产业技术水平和竞争力。
区域内产业发展现状创新资源汇聚优势产业突出与周边区域的经济关系实现优势互补和协同发展。
交通互联互通：新津县交通基础设施完善，与周边区县交通互联互通，为区域经济一体化提供了有力支撑。
综上所述，新津县在经济增长、产业结构和产业发展等方面表现出色，与周边区县经济关系紧密。
在未来的区域经济发展战略策划中，可进一步发挥自身优势，深化与周边区域的合作，推动经济高质量发展。
经济增长稳步提升招商引资取得实效基础设施建设加速030201短期经济发展目标产业转型升级明显加强科技创新体系建设，提高科技创新能力，推动产学研深度融合，促进创新成果转化应用。
创新能力显著提升开放合作取得突破中长期经济发展目标创新驱动发展示范区宜居宜业现代新城成都南部经济中心区域经济战略定位转型升级传统产业培育壮大新兴产业推动产业融合发展产业结构优化策略提升基础设施加大基础设施投入，完善交通、能源、通信等配套设施，提高区域承载能力。
优化政策环境制定和完善投资政策，降低市场准入门槛，简化审批流程，提高投资便利度。
强化金融服务发展多层次资本市场，拓宽企业融资渠道，降低融资成本，支持实体经济发展。
投资环境改善措施1 2 3增强创新能力引进高端人才完善人才服务体系创新驱动与人才引进03生物医药产业01电子信息产业02新材料产业高新技术产业培育古蜀文化体验挖掘新津县的古蜀文化资源，开发古蜀文化体验旅游产品，如古蜀文化遗址游览、古蜀文化研学等。
自然风光观赏利用新津县优美的自然风光，开发自然风光观赏旅游产品，如山水风光游、乡村田园游等。
休闲度假旅游结合当地特色文化和生态环境，打造休闲度假旅游产品，如温泉度假、生态农庄等。
成都新津县花桥秀峰统筹城乡发展市场研究及战略定位报告
成都新津县花桥秀峰统筹城乡发展市场研究及战略定位报告【最新资料，WORD文档，可编辑】花桥·秀峰统筹城乡发展项目市场研究及战略定位报告（文字提纲版）一．对于本项目开发目标的理解1.1 花桥镇地理位置及概况◆地处新津县东北部，毗邻县城区。
全镇幅圆 33 .6 平方公里，辖 7 个行政村和 2个社区， 96 个村民小组，总人口 27976 人。
◆花桥镇是新津县重要的无公害蔬菜示范基地和淡水养殖基地。
◆工业基础较好，镇域内现有企业 68 家，其中规模企业 9 家。
◆商贸特点突出，已建成综合贸易市场、专业蔬菜批发市场以及红旗连锁、互惠等 5家超市。
◆花桥镇区位优势较为明显。
距西南航空港 25 公里，成（都）乐（山）大件路和 108国道（川藏路）两条高等级公路东西穿境，在境内穿境交汇，交通十分便捷。
是成都辐射川南的重镇，是新津的农业重镇，水系资源比较丰富。
1.2 新津概况地理位置：位于四川盆地西部，成都平原南部边缘，是平原到丘陵的过渡地带，距离成都市市区36公里。
土地方圆，版图形状如同心肺状。
概况：2006年底全县人口29.93万人，其中非农业人口9.49万人，占总人口的31.7%。
新津历史上是着名的水陆码头，拥有丰富的风景旅游资源和水资源。
1.3 对花桥秀峰项目开发目标的理解1.将花桥项目打造成为国家级统筹城乡示范区、成都市都市型新农业的样板示范区，使花桥项目列为成都市重点项目及全国统筹城乡重点项目；2.对新津县的“城南门户、水城新津”的定位进行升级化补充，对新津的现有城市功能、产业功能进行升级化补充；3.通过拆院并院将整理出来的土地与秀峰工业园的用地指标挂钩，使工业园用地合法合理化，同时还能够解决一部分失地农民的就业问题4.通过精心策划和专业包装，提升经过整理之后的花桥镇建设用地价值5.通过土地整理项目，使花桥镇的农业布局规模化、合理化，观光农业产业化，达到良好的经济效益6.观光农业、秀峰工业园、农用地的产出能够到达一个稳定的现金流，一方面支撑秀峰整体上市，实现资本化！另一方面全国化复制秀峰成功模式！二．探索战略定位的工作方法论企业化运作的花桥项目必须要有一个高起点的战略定位应用专业方法论来指导形成本项目的开发战略定位战略性指导思想：借势、超越、跳出三维度价值空间分析：基于新津、成都乃至国家的价值空间进行分析，包括城市功能、产业两个视角；在每一个维度的分析中，寻找可能存在的价值机会；辅助方法论：安索夫模型及蓝海战略、同核城市理论、寻求城市功能和产业功能的综合价值最大化2.1 战略性指导思想——借势、跳出、超越确定本案战略发展方向：◆如何跳出本案本身、跳出新津县、跳出成都市来看本案的战略定位？◆如何超越周边类似小城镇，超越周边统筹城乡项目，形成差异化竞争优势？◆如何借势十七大、统筹城乡发展及西部大开发政策？如何借势川渝统筹城乡综合改革试验区？2.2 本案定位应用的基本方法论——三维度价值空间分析模型2.3 应用同核城市理论，进行定位方向的探索同核城市指随着城市发展，人口快速增长而在主城区周边郊区出现的具备全面城市功能，能够提供和大城市中心区相同城市功能城市核的新城。