潜在客户调查问卷

导语

女士/小姐/先生：

您好！我叫_________；是xxxxxxxxx公司的访问员。我们正在进行一项有关居民住房消费需求方面的研究。我想请教您一些问题，可以吗？谢谢！

[访问员请记录开始正式询问时间，24小时制][][]时[][]分

甄别部分

[访问员读出：在访问您之前，我想先问您几个简单的问题]

S1、【单选】请问您本人或您家人中是否有人在卡片列举的地方工作？

市场研究（市场信息调查工作）---------------------- 1

统计局（咨询中心、调查队）---------------------- 2

房地产开发/销售/研究/设计/咨询部门/广告/公关---------------------- 3

金融、保险、证券等单位---------------------- 4

以上均无---------------------- 5

S2、【单选】请问您的年龄是？ [110]

25岁以下----[致谢] 25-30岁-----1 31-35岁----2 36-40岁------3

41-45岁------4 46-50岁-----5 51-55岁----6 56-60岁------7

60岁以上----[致谢]

S3、【单选】请问在您家买房等重大消费方面，您的情况属于下面哪一种呢？[114]

主要决策者----1 重要参与者----2 其他情况----3[请推荐决策者和重要参与者，否则，终止访问]

S4、【单选】请问近1-2年内，您家在xx有购房的打算吗？

有------------1 没有-------------2[致谢，终止访问]

S5、【单选】考虑偏好及价格承受能力，请问您家在xx最可能购买哪种类型的住宅？

普通商品房-------1 别墅-------2

S6、【单选】对于简装房，请问您家最高能承受的房款单价是多少呢？[116]

6000元以下--------------- 6000(含) - 7000元------------------- 1

7000(含) - 8000元------------- 2 8000(含) - 8500元------------------- 3

8500(含) - 9000元------------- 4 9000(含) - 9500元------------------- 5

9500(含) - 10000元------------ 6 10000(含) -11000元-------------------7

11000(含)- 12000元-------------8 12000(含)- 13000元-------------------9

13000元及以上------------------10

S7、【单选】请问您家最高能承受的房款总价是多少呢？[119-120]

40万元以下----[致谢，终止访问] 40(含)-50万元----------1 50(含)-60万元----------2 60(含)-70万元 -------3 70(含)-80万元----------4 80(含)-90万元----------5 90(含)-100万元-------6 100(含)-120万元--------7 120(含)-150万元--------8 150(含)-180万元------9 180(含)-200万元-------10 200(含)-250万元-------11 250(含)-300万元-----12 300(含)-350万元-------13 350(含)-400万元-------14 400万元及以上-------15

主体部分

A部分住房现状

A1、请问您家在xx有几套房子？[ ] [ ]套[122]

A3、请问您在xx有几套私人购买的商品房？ [ ] [ ]套[126]

A4、【单选】请问您家目前常住的这套住房在xx什么区域？[128]

xxx区-------------1 xxx区-----------2 xxx区-------------3 xxx区-------------4 xxx区-------------5 xxx区-----------6 xxx区-------------7 xxx市-------------8 xxx市-------------9 xxx市-----------0 xxx市-------------X xxx市-------------Y

A6、【单选】请问您目前常住的这套住房的面积是？[132]

70平米及以下-------1 71-90平米---------2 91-120平米--------3 121-140平米-------4 141-160平米--------5 161-180平米-------6 181-200平米-------7 200平米以上-------8

B部分购房动机考察

B1 、【单选】请问您家未来1-2年内在xxx要购买的这套住房，最主要用途是什么？[136]

自住------------1 度假-----------2（跳问B4）投资-----------3 （跳问B3）

B2 、【多选】买房自住，您主要是出于什么考虑呢？[139-140]

要拆迁了，必须买房---------1 扩大住房面积---2 给子女准备---3

有一个更好的社区自然环境---4 自己结婚用 ----5 给父母养老---6

有一个更好的社区生活配套---7 上班方便-------8 周末过来住---9

买套房子，安居下来---------10 孩子上学方便---11 给自己养老---12

希望住在海边---------------13 其他(请注明__________)---14

B2后，跳问B4。

B3 、【单选】买房投资，您主要是出于什么考虑呢？[142]

出租----------------------1 升值后卖掉-----------------------2

B4 、【单选】请问您家购房最可能采取的付款方式是哪一种？[144]

一次性付款-------------1 （跳问C1）公积金贷款------------2 商业贷款---------------3 B5 、请问您家购房最高能够支付的首付款是多少呢？[ ][ ][ ] 万元[148-150]

B6 、请问您家最高能够承受的月供是多少呢？[ ][ ][ ] [ ] [ ] 元[156-160]

C部分产品需求特征

看重因素

C1、【多选】从购房区域选择来考虑，您认为以下因素哪个最重要？请排序

C2、【多选】从住宅产品选择来考虑，您认为以下因素哪个最重要？请排序