公租房系统智能化解决方案
公租房智能化解决方案
公租房智能化解决方案随着科技的发展，智能化已经深入到各个领域中。
而在公租房领域，智能化的应用也是非常有必要的。
公租房智能化解决方案的实施可以提高公租房的管理效率，提供更好的住房环境和服务。
下面我将简要介绍一下公租房智能化解决方案的主要内容和具体实施步骤。
一、公租房智能设备的安装首先，需要在公租房房屋内安装智能设备，包括智能门锁、智能插座、智能电表等。
这些设备可以连接到互联网，通过手机App或者公租房管理平台进行远程控制和管理。
智能门锁可以实现无人值守开锁、远程授权和记录开锁记录等功能，提高公租房的安全性。
智能插座可以实现电器的远程控制和定时开关功能，方便租户的生活。
智能电表可以实时监测房屋的用电情况，提醒租户合理用电，节约资源。
二、公租房管理平台的建设建设一个公租房管理平台是公租房智能化解决方案的核心。
该平台需要具备以下功能：1.租户信息管理：包括租户的身份信息、租赁合同、租金缴纳情况等。
2.房屋信息管理：包括房屋的基本信息、装修情况、房屋维修记录等。
3. 报修管理：租户可以通过App或者平台进行报修，工作人员可以及时受理和处理。
4.安防管理：通过智能门锁、智能摄像头等设备实时监测房屋的安全情况。
5.能耗管理：通过智能电表实时监测房屋的用电情况，并提醒租户合理用电。
6.业务办理：包括租金缴纳、续租办理等业务的在线办理。
三、公租房智能化解决方案的实施步骤1.项目策划和需求分析：明确公租房智能化解决方案的项目目标和需求，与相关部门和专家进行沟通和讨论。
2.设备安装和网络搭建：根据项目需求，购买并安装智能设备，搭建与设备连接的专有网络。
3.平台开发和测试：根据需求分析，开发公租房管理平台，并进行测试和修改。
4.上线和推广：完成平台的开发和测试后，将其上线，并进行推广。
提供培训和使用指南，以便租户和工作人员更好地使用平台。
5.运营和改进：定期对公租房智能化解决方案进行运营和改进。
收集用户反馈，解决问题和优化功能。
公租房智能管理解决方案ppt课件
进出记录，有迹可循
账单管理
同步显示各房间账单以及账单缴费状态，包括房租、押金、水费 、电费等。到账方式分为管理员收取和租客自助缴费两种。
管理员收取 管理员人工收取各房间费用，同时在后台点击到账 租客缴费 租客在移动端进行缴费，平台实时到账，自动结算
有实力丨有技术丨有平台
智能筑造美好生活
400-688-0390
杭州市拱墅区远洋国际C座604
更完整的软件平台
综合+细分
覆盖公租房管理基本流程，打破传统平台孤岛式管 理困境
数据分析
智能硬件设备接入，集中管理，数据收集分析，持 续优化管理策略
解决的问题和实现的价值
实人认证管理
远程催缴
通过身份证、人脸等唯一方 式授权公租房入住权限，避 免转租
可通过后台远程冻结开 门权限，实现间接催缴 房租的目的
移动端
控制，缴费
服务器 数据传输
平台展现 数据传输
公租房管理系统
采集器
智能门禁
人像采集
智能水表
智能水表
方案核心功能
涵盖房源、人员、账单等多方面
房产管理
公租房房源集中管理 掌控房屋状态
门锁状态监测
在线监测门锁状态
审核管理
租客入住多层级审核， 有效防止物业公司私自出租
历史记录
同步查看开门记录
账单管理
水、电、房租收缴 移动端快速缴纳
智能家居
3个（红、绿、黄各一个）
Wi-Fi支持一键连接，ZigBee支 持1KM远距离传输，BT支持蓝牙 4.0
-5℃-60℃
短按：恢复AP模式；长按：恢复 出厂设置
公共租赁住房运营管理系统方案设计方案
公共租赁住房运营管理系统方案设计方案一、项目背景和目标随着城市化进程的加快和人口增长，住房问题逐渐成为一个突出的社会问题。
为了解决中低收入群体的住房需求，公共租赁住房成为了一种重要的解决方案。
因此，设计一个公共租赁住房运营管理系统，是为了提高公共租赁住房的运营效率和服务质量，进一步缓解住房问题，改善群众生活。
本系统的目标包括：1.提供高效的租赁流程管理，实现公租房的快速分配和租赁登记。
2.提供支付与收费服务，便捷公租房租金的缴纳和维修费用的结算。
4.提供住房信息管理，方便公租房的信息更新和管理。
5.提供监管与统计分析功能，协助政府部门对公租房的运营情况进行监督与分析。
二、系统设计1.技术选型：本系统采用C/S结构，前端使用H5+CSS3进行开发，后端使用Spring Boot框架进行开发。
数据库选用MySQL，通过JDBC与后端进行连接。
单元测试使用JUnit，版本控制使用Git。
2.模块划分：系统主要分为租赁分配模块、支付与收费模块、周边配套服务模块、住房信息管理模块、监管与统计分析模块。
3.核心功能：（1）租赁分配模块：住户通过在线填写租赁申请表，提交申请后，系统根据权益等级和经济情况进行自动分配，并生成租赁合同。
（2）支付与收费模块：租户可通过系统在线缴纳租金和维修费用，系统通过第三方支付平台实现支付功能，并生成缴费凭证。
（3）周边配套服务模块：（4）住房信息管理模块：系统提供住房信息的录入、更新、查询等功能，确保住房信息的可靠性和完整性。
（5）监管与统计分析模块：政府部门通过该模块实现对公租房的监督与管理，同时进行统计分析，提供数据支持。
4.系统流程设计：（1）租赁分配模块流程：住户填写租赁申请表-提交申请-系统分配住房-生成租赁合同。
（2）支付与收费模块流程：租户登录-选择支付方式-输入缴费金额-系统发送支付请求-支付完成-生成缴费凭证。
（3）周边配套服务模块流程：（4）住房信息管理模块流程：管理员登录-录入住房信息/更新住房信息/查询住房信息。
公租房智能化改造案例范文
公租房智能化改造案例范文在城市的某个角落，有一片公租房小区，这里住着各种各样为生活努力打拼的人们。
以前啊，这个小区就和大多数普通小区一样，没什么特别的。
但是，自从进行了智能化改造之后，那可真是发生了翻天覆地的变化，就像毛毛虫变成了花蝴蝶一样惊艳。
一、门禁系统的智能化变身。
以前的门禁就是那种传统的刷卡或者按密码的方式。
经常有人忘带卡，或者密码输错好几次，站在门口急得像热锅上的蚂蚁。
特别是那些提着大包小包东西的租户，还得费劲巴拉地找卡，那场面真叫一个狼狈。
现在可不一样啦！新的门禁系统采用了人脸识别技术。
租户只要站在门口，机器“滴”的一声，就像认识老朋友一样，门就自动开了。
这不仅方便快捷，而且安全性还大大提高了呢。
就像给每家每户都安排了一个专属的智能小卫士在门口站岗。
我记得有一次，小区里来了个陌生人，想要混进去。
他刚走到门禁附近，门禁系统就发出了警报声，那声音就像在大声喊：“你是谁？你来这里干嘛？”吓得那个人灰溜溜地就跑了。
二、智能水电表的精打细算。
以前抄水电表那可是个大工程啊。
管理员每个月都得挨家挨户地跑，有时候租户不在家，还得跑好几趟。
租户自己也头疼，因为不知道自己每个月到底用了多少水电，钱花得糊里糊涂的。
智能化改造之后，安装了智能水电表。
租户可以在手机APP上随时查看自己的水电用量，就像有了一个贴身的小管家，每一笔消费都清清楚楚。
而且，这个智能水电表还能进行数据分析呢。
比如说，如果发现某个月的水电用量突然大幅增加，APP就会温馨提示租户是不是有什么设备忘记关了，还是哪里漏水漏电了。
有个租户老张就特别感慨。
他说以前总觉得水电费交得不明不白的，现在好了，每天晚上睡觉前他都会看一眼手机APP，心里踏实多了。
有一次，他发现自己家的水费比往常多了不少，仔细一检查，原来是马桶有点漏水。
要是没有这个智能水电表，他都不知道要浪费多少水和钱呢。
三、智能安防系统的全方位守护。
这个公租房小区以前也有一些安防措施，但是总有一些监控死角，让人不太放心。
智慧公租房解决方案
1、防转租 提前录入公租房居住人员人脸信息，基于 人脸算法系统，精准记录保障家庭进出情 况，定期形成数据报告，及时发现保障家 庭闲置、转租转借等违规行为。同时，系 统还实现小区陌生人预警，拦截非保障家 庭人员进入小区或楼门，确保小区安全稳 定。
2、租金催缴 系统可实时发布住房保障新政策新措施以 及提示信息，如欠费、续租、退房等，在 保障家目前，公租房小区管理主要存在如下问题：
其一、由于居住群体特殊，人员流动大，社会治
安复杂；
其二、公租房普遍存在房租催缴难、租房退出难
的问题，公租房后期管理难度普遍较大；
其三、公租房物业管理的经验不足，存在欠租、
转租等现象。
针对这三大难题，本系统应采用高技术的 智能化管理体系，依托高集成高智能高信 息化的综合管理平台，增强公租房小区的 综合管理水平，为住户提供日常生活的各 种信息，方便住户。同时整合住保部门、 社区、物管三方信息，做到住户管理、房 源管理、物业服务、社区服务在一个平台 上实现，提高公租房管理效率和服务品质， 解决保障性住房收租难、退出难这一普遍 难题。
智慧租赁系统最新发展情况设计方案
智慧租赁系统最新发展情况设计方案智慧租赁系统是一种基于互联网、人工智能和大数据技术的新型租赁管理系统。
近年来，智慧租赁系统在各行各业中得到了广泛应用和发展，为企业提供了高效、便捷的租赁服务。
下面是智慧租赁系统最新的发展情况和设计方案。
一、数据智能化智慧租赁系统通过采集、分析和挖掘大量的租赁数据，实现对租赁行为、客户需求等信息的智能化处理。
系统可以根据客户的历史租赁记录和行为模式，进行个性化推荐和定制化服务。
同时，系统还可以通过对市场需求和供求关系进行分析，提前预测市场变化，为企业战略决策提供参考依据。
二、客户体验优化智慧租赁系统通过智能化的租赁流程和个性化的服务，提升了客户的租赁体验。
系统可以根据客户需求自动匹配最合适的租赁方案，避免了繁琐的手动选择过程。
同时，系统还可以通过智能化的客服服务，及时解决客户问题，提高客户满意度。
三、供应链管理一体化智慧租赁系统通过与供应链管理系统的集成，实现了租赁业务与采购、生产、库存等环节的无缝对接。
系统可以根据市场需求和供应链状况，自动调整租赁方案和库存水平，提高了租赁资源的利用效率。
同时，系统还可以实现供应商和租户之间的信息共享和协同，降低了交流成本和管理成本。
四、安全可靠性提升智慧租赁系统通过采用先进的安全技术和加密算法，保护了用户的数据安全和隐私。
系统可以对用户身份进行认证和授权，确保只有合法用户才能进行租赁操作。
同时，系统还可以实现对租赁过程的全程监控和追踪，避免了租赁资源的滥用和损坏。
五、合作伙伴拓展智慧租赁系统通过与其他企业和平台的合作，开拓了更广阔的市场和服务范围。
系统可以与物流公司、金融机构等合作，提供更全面的租赁服务。
同时，系统还可以与电商平台、社交媒体等合作，扩大品牌知名度和用户规模。
在智慧租赁系统的设计方案中，需要考虑以下几个关键因素。
首先是用户界面的友好性和易用性，保证用户能够轻松上手和操作。
其次是系统的稳定性和可扩展性，确保系统能够应对高并发和大规模数据处理的需求。
杭州首创公租房智能化管理系统——优化管理服务体系 解决收租难退出难
杭州首创公租房智能化管理系统——优化管理服务体系解决收租难退出难作者：暂无来源：《杭州》 2013年第8期公共租赁住房作为住房保障新的形式和发展方向，是国家“十二五”规划中保障性住房建设和管理的重中之重。
随着各地三年建设周期的完成，全国公租房普遍进入交付期，且因其覆盖面广（既包括本地户籍的住房困难家庭，也包括非本地户籍的新就业大学毕业生、创业人员、外来务工人员），既不同于传统的出售产权的经济适用房，也不同于保障本地最困难家庭的廉租住房的特点，其管理的难题已凸显在各级住房保障管理部门面前。
可以预见的是，公租房管理将比房管部门曾经承担的公房管理使命更为复杂和繁重。
除了政府产权房屋的维修、收租等职能外，公共租赁房属于住房保障范畴，房管部门还有资格动态监管和不符合条件的退出等问题。
如何管理好数量庞大的公共租赁住房，既能做到服务到位、管理高效，又能使房源有效流转，是所有公共租赁住房管理部门的当务之急。
这其中，租金收缴难和资格退出难是突出的难题，而这两大问题又是直接涉及保障性住房公平分配的核心问题。
只有承租户按时足额缴纳租金，公租房才能维持持续有效运营；只有将因各种条件变化导致不符合保障的对象及时退出，保障性房源才能有效流转，并体现公平、公正的“生命线”。
在探索实践的基础上，杭州在分配管理上进行了一系列创新，尤其是在全国率先推出的公租房智能化管理系统，开创了公租房管理服务的新模式。
这套为公租房小区量身定做的高技术智能化管理体系，由全数字化集成化智能化平台系统、三级门禁系统、小区服务系统等组成，对于优化公租房管理服务体系，提高公租房管理的效率，解决“收租难”、“退出难—两大现实难题进行了积极的探索。
智能化系统主要通过三级门禁（单元门、电梯、入户门）系统实现小区服务、租金催缴、到期退出等功能。
租金催缴系统将门禁卡的使用状态与租金缴纳情况绑定。
正常缴纳租金，门禁卡正常使用；欠租未满一个月，刷卡时提醒缴纳租金；欠租满一个月未满两个月，刷卡时提醒缴纳租金，且无法进入单元门；欠租两个月未满三个月，刷卡时提醒缴纳租金，且无法进入单元门及无法使用电梯；欠租超过三个月，门禁卡被锁定，补交租金方可解锁。
公租房智能化系统特色解决方案-优质课件
成都某公租房产品智能化特色
统一标准,实现无限扩展,配合公租房发展, 实现产品的互联互通； 人性化的缴费管理； 提供各种社区服务和消费，提高了承租人的生活品质； 加强流动人口的安全管理； 通过自助服务提高政府管理效率。
小结
成都某公租房特色解决方案的三个特点：
全数字网络架构； 一卡通门禁缴费管理系统； 基于城域网的成都某公租房系统管理平台。
收要求”。
5. 周界防越报警系统
6. 电子巡查系统
7. 机房工程
8. 背景音乐系统
满足成都某公租房智能化特色需求
可视对讲系统，扩展为全数字系统 门禁系统，扩展为城域网联网的门禁一卡通系统 单机版物业管理软件，扩展为城域网的服务管理系统平台
成都某公租房智能化系统五个特色
建设特色 管理特色 服务/消费特色 安全特色 自助特色
符合国标GB50348-2004 符合成都某技防规范验收要求 符合成都某公租房产品特点
基本功能列表
配置依据
包含的基本子系统
1. 可视对讲系统(7寸彩色非触摸门口机)
2. 门禁系统，无授权时间管理功能
3. 车辆管理系统
符合国标GB50348-2004 4. 视频监控系统
和“成都某技防规范验
公租房智能化系统特色解决方案
目录
分析成都某公租房特点 智能化基本设计原则 智能化特色方案 投资费用估算 成都某公租房产品特点
数源科技股份有限公司
成都某公租房的特点
分散开发，地段较好，配套较好 承租人是中低收入人群，约3~5万户 业主是成都某房管局（政府），管理上需要符合政策、法
律
基本设计原则
公租房智能化系统配置提要
周界报警系统无可视对讲系统有（非可视非联网型）电子巡查系统有3无5无6无7有A39元/平方米机房工程系统无车辆出入管理系统4一卡通系统背景音乐系统安全防范系统12系统名称梯控管理系统其他系统宽带上网、有线电视、家庭信息箱系统有（采用传统的铜缆进户）有（只在单元大门处设置）门禁管理系统公租房服务管理平台无视频监控系统概算情况8公租序号普通经济适用房配置无公租房配置说明有满足国家及地方需求有（彩色可视全数字型）特色功能有（在小区各单元）满足国家及地方需求有特色功能有特色功能有满足国家及地方需求有满足国家及地方需求有实现一卡多用（缴费、开小区车辆主/次出入口安装联网式出小区车辆摄像、人工通过图像对比识别车辆，控心应具备车辆进出时间、查询、打印记录等功能特色功能有（采用光钎进户，并实现信息点到位）特色功能宽带上网、有线电视、家有（除单元大门设置外，还在住户进户门处设置）特色功能备注该系统实现：能够与业主指定的银并可以提供在公租房管理中心办公软件中访问该管台的入口，实现可做数据的对接。
授权门禁、停车租费、物业费、水费、电费、煤气费缴纳；授权时控；社区免费服务授权；催费通知（单点，和梯控禁联动）。
特色功能便于对住户的管理（或遇不良住户方式进行管理)。
有（在小入主入口、单元门厅、电梯厅、地下车库等处设置摄像机；录像时间30天。
图像至少二次捕捉）满足国家及地方需求75公租房智能化系统配置提要与物业中心联网，物业中心可以提公租房配置有注定的银行做好互联通功能；房管理中心办公软件中访问该管理平做数据的对接。
授权门禁、停车；房费、电费、煤气费缴纳；授权时间可授权；催费通知（单点，和梯控、门禁联动）。
可以提示住户相关信息。
良住户，通过门禁权限控制方式进行管理)。
联网式IC卡管理系统，对进人工通过图像对比识别车辆，控制中出时间、查询、打印记录等功能。
费、开门、停车等）视、家庭信息箱系统。
智慧公租房解决方案
部署与实施
部署方案
硬件部署：服 务器、网络设 备、终端设备 等
软件部署：操 作系统、数据 库、应用软件 等
数据迁移：将 现有数据迁移 到新系统
系统集成：将 各个子系统整 合为一个整体
培训与支持： 提供培训和售 后服务，确保 系统正常运行
测试与优化： 对系统进行测 试和优化，提 高系统性能
某区公租房项目： 通过智慧公租房解
2 决方案，实现了房 源信息的实时更新， 提高了居民满意度。
某省公租房项目： 通过智慧公租房解
3 决方案，实现了房 源的精准匹配，提 高了房源的利用率。
某国公租房项目： 通过智慧公租房解
4 决方案，实现了房 源的远程管理，提 高了管理效率。
未来发展趋势
智能化：利用AI、物联网等技术， 实现公租房的智能化管理与服务
应急处理措施
应急预案
设立应急指挥 中心，统一协 调应急处理工 作
制定应急预案， 明确应急处理 流程和职责
定期组织应急 演练，提高应 急处理能力
建立应急物资 储备，确保应 急物资充足
加强应急知识 宣传，提高居 民应急意识和 自救互救能力
应急处理流程
01
发现紧急情况： 如火灾、漏水、
停电等
02
立即报警：拨打 110、119、
核心技术物联ຫໍສະໝຸດ 技术传感器：实 时监测房屋 状态，如温 度、湿度、 空气质量等
网络连接： 通过Wi-Fi、 蓝牙等连接 方式，实现 设备间的互 联互通
数据分析： 对采集到的 数据进行分 析，为决策 提供依据
智能控制： 根据数据分 析结果，自 动调节设备 状态，实现 节能、舒适 等目标
01
02
03
公租房智能化弱电系统工程施工组织设计方案
3、本着对建设单位负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。同时保证周边和施工现场有良好环境。
1.1.7、智能化施工组织设计方案楼将完备的服务设施、先进的机电设备、现代化的通信系统、智能化的管理和控制模式优化组合在一起，为重庆鱼嘴**公租房的运行提供依托和保障。
1.2、工程范围
重庆鱼嘴**公租房智能化系统包括的主要内容：
1）综合布线系统；
2）周边防范系统；
3）智能监控系统；
4）一卡通系统；
5）公共广播系统；
1.1.5、**公租房A组团项目15号楼总建筑面积1706.33m2，总层数3层，总高度10.50m；结构类型为框架结构，结构安全等级为二级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。基础形式为人工挖孔桩基础，基础混凝土强度等级为C25。
1.1.6、**公租房B组团项目车库总建筑面积257313.31m2，建筑层数、高度、停车数：层数为地下3F；负一、二层层高4.2M;负三层层高4.0M;停车位总数为779个；建筑结构形式为框架、剪力墙结构，结构安全等级为二级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度；基础形式为人工挖孔桩及旋挖桩基础，基础混凝土强度等级为C30。
1.1.3、 **公租房B组团项目7号楼总建筑面积20296.63m2，建筑基底面积为616.15 m2，建筑层数为地上33层，建筑高度为 101.100m；结构类型为剪力墙结构，结构安全等级为二级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。基础形式为人工挖孔桩基础，基础混凝土强度等级为C30。
公租房智能化系统特色解决方案【精选】
服务/消费特色
服务/消费项目 点餐消费
健康医疗
超市送货 家政服务
食堂消费 洗衣消费
便利店送货服务 自助洗衣店 送餐服务
ห้องสมุดไป่ตู้
安全特色
单元门口机
TCP/IP 物管中心
室内机
人员视频追踪 中心调用安防记录 突发事件紧急广播
自助特色
• 承租人自助服 务，物业管理 统一收费
• 基于城域网的 公租房系统管 理平台
杭州公租房产品智能化特色
统一标准,实现无限扩展,配合公租房发展, 实现产品的互联互通； 人性化的缴费管理； 提供各种社区服务和消费，提高了承租人的生活品质； 加强流动人口的安全管理； 通过自助服务提高政府管理效率。
小结
杭州公租房特色解决方案的三个特点：
全数字网络架构； 一卡通门禁缴费管理系统； 基于城域网的杭州公租房系统管理平台。
符合国标GB50348-2004 符合杭州技防规范验收要求 符合杭州公租房产品特点
基本功能列表
配置依据
包含的基本子系统
1. 可视对讲系统(7寸彩色非触摸门口机)
2. 门禁系统，无授权时间管理功能
3. 车辆管理系统
符合国标GB50348-2004 4. 视频监控系统
和“杭州技防规范验收
要求”。
5. 周界防越报警系统
6. 电子巡查系统
7. 机房工程
8. 背景音乐系统
满足杭州公租房智能化特色需求
可视对讲系统，扩展为全数字系统 门禁系统，扩展为城域网联网的门禁一卡通系统 单机版物业管理软件，扩展为城域网的服务管理系统平台
杭州公租房智能化系统五个特色
建设特色 管理特色 服务/消费特色 安全特色 自助特色
公租房联网智能锁解决方案
公租房智能门锁系统解决方案一、市场环境2015年，部分城市又出新规：公租房门禁钥匙须绑定租户信息。
《规范》要求，公租房入住人员对门禁钥匙的使用有权限要求。
公租房入住人员的出入权限，应由业主、屋主或业主授权的人员到社区管理中心进行授权操作；系统对出入人员的钥匙进行授权，设定出入人员的进出时间段、可出入房屋、有效时间等权限；授权时登记入住人员信息，钥匙的信息(如物理卡号)应与有效身份证件号码、房间编号等绑定，入住人员信息宜采用人像登记模式；系统中还明确具体的房屋地址、房间编号，并与门禁控制点一一对应，房屋地址应与公安机关登记的地址名保持一致。
此外，系统还能对已授权的钥匙进行延期、挂失、解挂、退卡/注销等变更操作，系统识别到已注销的钥匙时，将产生警示信息。
二、公租房管理现状就目前国内的大部分城市来说，公租房管理规范化还明显有待加强，深圳作为以外来人口为主的城市，实现公租房智能化管理势在必行，这既能提高出租管理人员的便捷性，更能保障入住人员的安全。
纵观国内各大城市，除北上广深四大城市在公租房管理系统的合理应用，大部分的小城市还是使用传统的机械钥匙或者卡，无法为住户带来方便，更由于没有规范的管理系统，无法统计租户信息，实现实时的在线管理，造成人员混杂，浪费人力物力财力。
当下，为住户和出租管理人员需求有效的公租房管理系统迫在眉睫。
公租房管理的现状目前主要出现以下几点：①公租房底数不祥，情况不明；②公租房人口的不定向流动；③公租房存在严重的安全隐患；④公租房区域不集中；⑤公租房基层管理不健全三、智居科技帝龢®公租房门锁智能系统解决方案简介公租房门锁智能管理系统解决方案，通过硬件前端锁管系统，软件后端操作系统及网络自主中端数字系统，达到分散型及合租型房屋网络化管理。
使企业达到规模化连锁化发展。
四、系统功能优势对接协议多样化公租房公租房管理系统可使用网线、zigbee无线通讯协议/RS485/315、流量卡（适用于分散性房源）等协议实现无线对接，无论你是有网络的房屋还是偏僻无网络覆盖的区域，通过网络盒、门锁、管理系统的双向通讯，都可以实现房屋的便捷性管理。
公租房智能化改造案例范文
公租房智能化改造案例范文Public rental housing is an essential part of urban housing security in China. 公租房是中国城市住房保障的重要组成部分。
It is aimed at providing affordable housing for low-income families and individuals who cannot afford commercial housing. 它旨在为无法负担商业住房的低收入家庭和个人提供负担得起的住房。
However, many public rental housing units are in need of upgrades and renovations to meet the changing needs of residents. 然而，许多公租房单位需要升级和翻新，以满足居民不断变化的需求。
One solution to this issue is the implementation of smart and intelligent technologies in public rental housing. 解决这个问题的一个方案是在公租房中实施智能化技术。
These technologies can improve the living conditions of residents and make public rental housing more sustainable and efficient. 这些技术可以改善居民的生活条件，并使公租房更加可持续和高效。
For example, the installation of smart appliances and energy-efficient systems can help residents save on utilities and reduce overall energy consumption. 例如，安装智能家电和节能系统可以帮助居民节省水电费，并减少整体能源消耗。
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整体规划，分散建设、 统一管理
全数字标准的网架结构
用技术手段实现房租费收缴 通过联网的一卡通门禁实现缴费管理
承租人自助服 务，物业管理 统一收费
公租房系统智能化解决方案
目录
1 市场需求 2 公租房市场现状 3 公租房系统简介 4 经典案例
市场需求
买房还是租房？这个问题让无数“刚需”们纠 结 不已。但专家坦言，“买房不如租房”观念在未来 5 至10年或成主流。公租房的需求也逐渐越来越大， 公租房提了长期稳定居住的保障性住房，为新就业 人员解决了住房问题。
基于地域网的 公租房系统管 理平台
自助营运模式
自助—智能收租
自助—智能看房
自助—信息采集
系统短信提示，每月准时 交租，身份证或密码可继 续开启门锁，拖延交租， 系统可自动锁死门锁。
管理者发送一次性密码提 供给租客自助看房，省去 大量人力成本。
智能采集租户开关门记录 ，掌握租客流动信息及实 时房态。
功能优势
3.远程控制门锁，省去看房人力成本
公租房的区域分散性，使得有大量公租房的房东无法集群化管理， 需配置大量人力成本，而公租房系统可在房客看房时，无需人工带领， 房东可远程控制门锁开关，省去带人看房。
4.提供住户方便性，实现智能化管理
大量的房客总会遇到掉钥匙情况，房东遇到类似情况总是需要去送 钥匙，使用公租房管理系统，房东可使用系统发送一次性密码开锁，授 权开启时间段，节省人工送门卡的麻烦，或者授权身份是开锁，设置租 赁时间段控制。
国家保障房的建设加快，公租房项目也大量的 投入使用。同时有些公租房提供家具的固定配套， 但在一定程度上给租户带来了不便。
市场需求
上海作为一个国际都市，外来 人口人数众多，成分复杂，流动性 大，而上海市的外来人口98.2%租 住在公租房，加上房价的上涨，这 让更多低收入流动人口对于买房只 能望而却步。因此，租赁市场得到 了飞速发展。公租房管理一直是上 海市搞好社会治安的难点，是市民 关注的热点，加强公租房管理，维 护好社会治安，成为当下迫切需要 解决的问题之一。
2、公租房底 数不祥，情况 不明
公租房管理存在多头管 理、职责不清的情况。 加上人口不定向流动， 促使房东无法集群管理 ，房租未能确保准时收 取，让很多房东困扰。
3、公租房基 层管理不健全
基层工作人员工作方法和责 任心有待加强。一方面有些 工作人员不懂得如何开展公 租房管理工作，如何采集公 租房和租住人员的信息，另 一方面有些工作人员责任心 不强，为了应付公租房管理 部门的倒查和统计公租房数 据，弄虚作假，搞数字游戏 ，致使公租房的统计数字出 入很大。
因此，以上的种种问题使得公租房入住体验降低 ，当下，寻求一种有效、合理、方便的公租房管 理系统势在必行。
3 公租房系统简介
公共租赁住房门锁智能系统简介
公共租赁住房门锁智能管理系统，通过硬件前端锁 管系统，软件后端操作系统及网络自主中端数字系统 ，达到分散型及合租型房屋网络化管理。使企业达到 规模化，连锁化发展。
房屋管理
房屋已租和未租数量统计
出入记录
不明访客出入记录管理
房屋历史记录
租户人员过往入住记录查询
卡片管理
密码管理
可发送一次性开门密码，授权开关启时间
身份证管理
可授权身份证开关门，租赁时段控制
安防管理
布防管理
安防人员布防系统联动
布防人员监控
布防人员管理监控
告警信息管理
配合公安机关，如遇犯罪嫌疑人开门记录，自动发送报警信息
公共租赁住房门锁智能系统功能菜单
人员管理
Click To Edit Title Style 租客管理 房东管理
租户人员的相关信息统计 统筹不同区域的房东管理人员机制
寻访人员管理
上门看房人员可实现远程开锁
人员信息管理
进出公租房的人员信息统计，开门记录查询
房屋管理
区域管理
不同区域，使用统一系统集群管理
特色需求
4.提供住户方便性 ，实现智能化管理
5.加强公租房安全管理
功能优势
1.租住人员信息及时统计
系统可实现远程采集报送租住人员信息，人员只要在系统分配 区域内，使用门锁系统，都可远程获取信息，不需要有专门的登记 人员上门查看。
2.系统智能收取房租,水电费
公租房的人口不流动性造成房屋拖欠或者拒交现象，而公租房 系统可实现监管房租、水电费的收取。若逾期未缴纳，系统以短信 形式告知住户，系统控制门锁自动锁死；收到费用，门锁恢复正常 使用。
公租房现状
4.公租房存在严重的安全 隐患
由于大量的外来人口居住其间， 公租房的消防、治安隐患十分突 出，个别的业主将违章建筑或危 房出租，黄赌毒、制假贩假、黑 网吧、黑诊所藏匿于其间，给社 会带来很多不安全因素。
5.公租房区域不集中
公租房管理者需安排更多的带 客看房人员，极大了增加了人 力成本。成串的公租房钥匙难 以分辨，困扰房东的最大问题 就是成串的公租房钥匙，如需 看房，需在茫茫一片的门锁钥 匙去寻找。
统计分析 刷卡次数统计
流动人口年龄分布统计
开门记录刷卡次数统计 根据录入信息，统计流动人口年龄分布
符合国际 GB-50348
-2004
符合上海 技防规范 验收要求
符合上海 公租房产 品特点
基本设计 原则
满足上海公租房智能化特色需求
1.租住人员信息及时
统计
2.系统智能收取房租、 水电费。
3.远程控制门锁， 省去看房人力成本
4 经典案例
经典案例
东莞公租房管理解决方案案例
背景介绍： 东莞庞大的制造业支撑着出租屋经济的发展和繁荣，2003年
前后是东莞出租屋经济最繁荣景气的阶段，全市大大小小的私 人出租屋几乎租无空房。大量外来打工人员入住，人口流动性 大，安全系数低，公租房管理人员无法系统管理。
实现效果：
1.轻松统计入住人员信息 通过管理系统，门锁开启记录，自动 查询人员入住信息。
2 公租房现状
公租房现状
1、公租房底 数不祥，情况 不明
上海市现有的公租房每年 变化很大（新建和拆迁） ，公租房管理档案资料样 式多次更换，社区民警和 公租房协管员在进行登记 时，租住人员的资料采集 不全，照片、身份证复印 件、职业（工作单位）、 同住人等情况没有认真核 实，新租住的不能及时登 记，搬走的未及时注销。
2.智能看房 远程实现租客看房，一次性密码开启，省去大量人 力成本。
3.居住证、身份证授权开门 租户使用授权的东莞居住证或个人 身份证即可开启门锁。
4.房屋水电按时收取 系统管理，房租收取期间短信提示，逾期 未缴自动锁门。
5.安防管理 外来人口信息可随机发送给公安机关，配合公安机 关犯罪记录调查。
汇报完毕 感谢聆听