业务用房修缮改造工程项目施工组织设计

目录

第一章编制依据 (3)

第二章工程概况 (4)

第三章施工难点及重点 (4)

第四章施工部署 (6)

第五章施工预备 (19)

第六章施工进度打算安排及工期保证措施 (23)

第七章装修工程施工工艺 (25)

第八章电气工程施工工艺 (55)

第九章给排水工程施工工艺 (59)

第十章质量治理及保证质量技术措施 (66)

第十一章冬季、雨季施工技术措施 (84)

第十二章文明施工及环保治理措施 (85)

第十三章消防保卫措施 (88)

第十四章安全治理措施 (90)

第十五章施工协调配合措施 (98)

第十六章成品爱护措施 (100)

第十七章竣工图、竣工资料治理措施 (106)

第十八章竣工后的保修和保证措施及服务承诺 (108)

第十九章工程用料等级及质量标准 (109)

第二十章附注 (110)

编制依据

1.1要紧编制依据

由宝安国税局提供的建筑施工图纸，建筑物的实际情况等。依照装饰工程施工的标准做法及惯常方式，对龙华新区国家税务局办公用房改造及修缮进行平面布置及相关的方案调整。

由国家建设部颁发的《建筑装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001）

由国家建设部，技术监督局联合公布的《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95（2001版））。

《建设电气安装工程质量检验评定标准》（GB50303-2002）.

装饰工程施工的标准做法及惯常方式，施工图中未详尽之做法请参照相关标准及工具书；如：中国建筑工业出版社《装饰工程施工手册》等。

1.2其它编制依据

该部分编制依据详见后附表1

工程概况

2.1概述

工程名称：深圳龙华新区国家税局综合业务用房修缮改造工程工程地点：深圳龙华新区和平西路364号

建设单位：深圳龙华新区国家税务局

要求工期：合同签订后120日历天。

2.2工程特点

2.2.1本工程地处繁华地带，因此，对操纵噪声、粉尘污染等环保及文明施工治理要求都特不高；

2.2.2工期较紧，拆除、给排水、电气装修改造项目任务量大,交叉作业多，难度系数高。

2.2.3本工程为深圳龙华新区国家税务局综合业务用房修缮改造工程、对外形象十分重要，因此比一般工程的质量要求高。

施工难点及重点

3.1施工难点

3.1.1为确保周边正常的生活工作秩序，须采取严格的操纵噪声、粉尘污染等环保及文明施工治理措施，因此，施工中将受到由此带来的各种限制。

3.1.2工期紧，且施工时刻需做一些专门调整，给施工组织带来一定的难度。改造项目多，交叉作业频繁,难度大。

3.2施工重点

针对上述工程特点及施工难点我们将重点采取以下施工技术措施对策。

3.2.1加强环保及文明施工治理，采取各种针对性强的有效措施，确保周边正常的生活工作秩序。

严格按深圳市施工现场文明施工治理法规，制定针对性强的操纵噪声、粉尘污染等环保及文明施工治理制度和措施。确保周边正常的生活和工作秩序。

3.2.2加强现场施工组织治理，确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。

针对工期紧、改造项目多、交叉作业等不利情况，除上述环保文明施工外，我们将周密打算、合理安排施工程序并依照施工进度打算，制订详细的材料进场打算；严格操纵材料进场时刻，精心组织、严格治理，以减轻垂直水平运输的压力；确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期（详见“4.5施工组织”及6.2工期保证措施）。

3.2.3采取严格的成品爱护措施（详见“18.成品爱护措施”），

确保原建筑内设施及成品的完好无损和工程的顺利进行。

此外，工程中将会议室、大餐厅、餐厅包房等几个亮丽部分作为重点，精心施工，确保装饰质量及艺术效果。

施工部署

4.1质量、工期、环保及文明施工治理目标

4.1.1质量目标

（1）分部分项工程一次交验合格率100％；

（2）质量目标：保证工程质量合格。

4.1.2工期目标

签订合同后，工期为120日历天。

4.1.3环保目标

达到国家环保要求。

4.1.4文明施工目标

强化现场文明、场容治理，确保施工现场达市级文明施工工地标准。

4.2施工组织机构及要紧治理人员职责

4.2.1组织机构

为了对施工现场实施有效的全过程治理；确保工程“动态治理，过程精品”，将选派优秀的项目经理部代表公司进行施工；建立以项目经理为领导核心的质量治理体系，严格执行公司ISO9001质量保证体系标准。同时选择具有丰富经验的施工队伍组织施工，并将以合同文本为依据，合理地组织人、财、物等生产要素，实行全员、全责；加大全体人员承担风险的力度，做到保工期、保质量、保安全、保文明施工、保降低成本，优质高效地完成施工任务，确保该工程质量达到深圳优质工程标准。现场治理组织机构体系图如下。

4.2.2要紧治理人员的职责

（1）项目经理

a.对所承建工程的质量负全面责任，建立施工项目的质量保证体系，明确内部质量职能分工。

b.组织实施公司质量体系文件，落实技术质量奖惩规定，组织工程质量的检查、评议、整改及质量评定。

c.组织实施施工组织设计，落实安全文明施工措施，确保施工条件。

（2）项目工程师

a.负责工程项目技术领导和指导工作，主持编制和实施所承建工程的施工组织设计和项目质量打算，审批项目技术人员编制的分部分项工程施工方案，并组织实施。

b.协助项目经理对工程质量进行操纵、治理和监督，主持对工程质量的检查、评定、整改。

c.协助项目经理建立健全项目部质量保证体系、监督各类人员履行质量职责。

d.主持单位工程的质量评定、竣工验收。

（3）质检员

a.负责本工程施工质量的监督、检查、指导工作。

b.督促施工人员执行自检、交接检，按规定处理不合格品。

c.负责分项工程（或专业）质量检查核定，参加工程隐检、预检和竣工验收。

（4）资料员

a.参加分部分项工程的验收工作。

b.负责工程项目的资料档案治理、打算、统计治理及内业治理工作。

c.负责工程项目的内业治理工作。