宽窄巷子建筑设计分析
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成都宽窄巷子案例分析(一)2024
成都宽窄巷子案例分析（一）引言概述：
成都宽窄巷子是中国重要的历史文化遗址之一，也是旅游景点和商业区。
本文将以成都宽窄巷子为案例，分析其背景、历史、建筑特色、影响和发展现状。
正文：
一、背景
1. 成都宽窄巷子的地理位置和地形特点
2. 成都宽窄巷子的历史渊源和文化意义
3. 成都宽窄巷子的发展前景和市场需求
4. 成都宽窄巷子的文化保护和旅游开发政策
二、历史
1. 成都宽窄巷子的历史沿革和演变过程
2. 成都宽窄巷子的重要历史事件和人物
3. 成都宽窄巷子在不同历史时期的社会地位和作用
4. 成都宽窄巷子对成都城市发展的影响
三、建筑特色
1. 成都宽窄巷子的建筑风格和特点
2. 成都宽窄巷子的建筑结构和布局
3. 成都宽窄巷子的传统工艺和装饰
4. 成都宽窄巷子的建筑保护和修复工作
四、影响
1. 成都宽窄巷子对周边居民生活的影响
2. 成都宽窄巷子对成都旅游业的带动作用
3. 成都宽窄巷子对当地经济的促进作用
4. 成都宽窄巷子在文化传承和教育领域的影响
五、发展现状
1. 成都宽窄巷子的旅游发展现状和趋势
2. 成都宽窄巷子的商业发展现状和特点
3. 成都宽窄巷子的文化保护和传承现状
4. 成都宽窄巷子在城市规划和改善方面的发展计划
总结：
成都宽窄巷子作为中国重要的历史文化遗址之一，具有丰富的历史渊源、独特的建筑特色和广泛的影响力。
通过合理的规划和管理，宽窄巷子在旅游、商业和文化领域都能够实现可持续发展，为成都的城市形象和经济发展做出了重要贡献。
随着时代的演进，成都宽窄巷子还将继续发挥其独特的价值，为成都的发展做出更大贡献。
宽窄巷子分析报告
第三部分 景观分析
一、景观定位
? 成都生活文化
宽巷子
? 以建筑门头作为主要景观节点，刺激游客兴奋度。主 要以游览街面空间为主。
窄巷子
? 院落文化
? 以简洁朴素的街面设计突出道路两旁院落的精致，以 植物结合建筑的形式，营造出安静的氛围，与宽巷子 的繁华形成强烈对比。
? 现代文化
井巷子
? 以砖文化为主题的景观墙面打造，从远古的做法追述 到现今。将古今糅合在一起。5900来自2000剖面图
1水缸 2 吉祥图案铺
装 3 石花箱 4 长石凳 5.街灯 6 树池
7.趣味种植 8垃圾箱 9室外餐饮区
该节点对铺装样式和规格都加以强化，两边再增加大型金属浮雕或线雕，纹样以传统图案为题材。 墙体两边放置装饰性石条，和院门口的水缸强化院落的重要性。
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四、重要节点空间分析（宽巷子---又见梧桐）
12艺术置石 13特色景墙 14台阶
15林下茶座 16广玉兰 17停车位
1000 8700
5000 3000 250`
17
4
15
9
1410
14 15
21 83
14
5
6
1121 8
14 3
16
7
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四、重要节点空间分析(窄巷子---窄巷风韵)
剖面 图
节点景观集中于两侧墙面，墙 面攀援植物的设计，体现出院落的 宁静，同时在大门一侧的墙面上通 过半三维雕塑的设计，再现院落主 人的生活场景，在增强历史感的同 时，增加了庭院与游客之间的互动。
第三部分 景观分析 一、景观定位………………………………………………………………………………………………..16 二、总平面图………………………………………………………………………………………………..17 三、景观分区………………………………………………………………………………………………..18 四、重要节点空间分析…………………………………………………………………………………….20 五、植物……………………………………………………………………………………………………..31 六、部品……………………………………………………………………………………………………..32 七、墙面……………………………………………………………………………………………………..37 八、小品……………………………………………………………………………………………………..40 九、铺装……………………………………………………………………………………………………..41
宽窄巷子案例分析
宽窄巷子案例分析宽窄巷子，位于中国四川省成都市，是成都最具代表性的历史文化街区之一，也是中国著名的旅游景点。
这个街区以其独特的建筑风格、丰富的历史文化、传统的川西民俗文化和美食而闻名于世。
然而，随着城市化的进程和旅游业的快速发展，宽窄巷子也面临着许多问题，如过度商业化、环境破坏、文化失真等。
本文将以宽窄巷子为例，探讨文化遗产保护与旅游开发之间的平衡问题。
一、背景介绍宽窄巷子位于成都市青羊区，是成都市中心的一个历史文化街区。
这个街区拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，是成都历史文化的活化石。
宽窄巷子始建于清朝，是成都市民居建筑的代表之一，其建筑风格独特，融合了传统川西建筑和北方四合院的特点。
此外，宽窄巷子还承载了成都的历史和文化，是成都城市发展的见证之一。
二、问题分析然而，随着城市化的进程和旅游业的快速发展，宽窄巷子也面临着许多问题。
首先，过度商业化使得许多原有的历史建筑和文化景观遭到了破坏，许多游客和商家的涌入也使得街区的环境卫生和交通状况变得十分恶劣。
其次，旅游业的快速发展也导致了文化失真，许多商家为了迎合游客的需求，对传统文化进行了扭曲和改编，使得街区的文化特色逐渐消失。
最后，缺乏有效的管理和规划也使得街区的建筑和环境质量下降，许多历史建筑由于缺乏维护和修缮而逐渐破败。
三、解决方案为了解决这些问题，我们需要采取一系列措施。
首先，需要制定有效的规划和管理措施，对街区的建筑和环境进行保护和控制。
政府可以出台相关法规和政策，限制商业化的程度和速度，保护历史建筑和文化景观。
其次，需要加强宣传和教育力度，提高公众对文化遗产保护的认识和意识。
可以通过举办文化活动、展览等方式，向游客和市民宣传街区的文化和历史价值。
最后，需要引入专业的旅游管理团队，对街区的旅游开发进行科学的管理和规划。
可以制定旅游线路、设置旅游标识、提供导游服务等，提高游客的旅游体验和对街区文化的认识。
四、结论总结宽窄巷子是一个具有重要历史文化价值的旅游景点，但同时也面临着过度商业化和文化失真的问题。
成都宽窄巷子 案例分析
关于分析
宽窄巷子的规划改造是属于对街巷的活力更 新，首先历史街巷是指位于历史文化街区以 外的传统风貌地段，是城市传统空间格局的 重要构成因素，活力更新策略是针对历史街 巷提出的，是解决很多历史街巷交通拥挤、 风貌不显等问题的一种有益可行的发展思路 ，是指在多渠道筹措资金的基础上， 改善交 通状况，保护建筑遗产、保障原住民利益、 促进经济繁荣。
【砖】 历史文化景观墙的 “砖”是通过民间征集、捐 赠等方式获得，并从中精 选而成，是文化墙的物质 载体。
文化墙是宽窄巷子历史文 化保护区重要的文化节点 ，在保护区占有重要的地 位。在2008年5月12日， 刚竣工的文化墙在5.12大 地震中丝毫未损，经受了 8.0强烈地震考验。
（下牌匾说明）宽窄巷 子文化保护区现存3个栓 马石，分别位于宽巷子 11号和窄巷子32号的老 墙上，栓马石虽然已风 化得斑驳，但它仿佛是 宽窄子乃至成都的一块 独有的胎记，述说着这 里的前世，百年前的宽 窄巷子是北方满蒙八旗 及家属的居住地，他们 保留了北方游牧民族骑 马出行的习惯，栓马石 是北方文化在川西的符 号性表现，是原汁原味 的历史本初。让人遥想 富贵门弟门口熙来攘往 ，车马不息的景象。
宽窄巷子是历史文化街区 保护的典范。
项目在修复设计之初，进行了详 细的实地测绘工作，将宽、窄、 井巷子中的每一个院子按照建筑 所蕴含的历史文化与建筑价值， 分为了一类、二类、三类三个级 别加以保护性的设计，按照“修 旧如旧，落架重修”的原则，力 求尽可能的保留古建筑，还原历 史建筑的本来面目。为加强对项 目的监督和指导，成都文旅集团 邀请了历史、文化、艺术、建筑 、考古等方面的专家学者，成立 了“宽窄巷子历史文化保护区专 家委员会”，指导各项保护工作 。因此，宽窄巷子的一砖一瓦， 每个院落的格局，都是对历史的 还原。
成都宽窄巷子的分析与总结
5、改造后的失败之处：
1）文化特色不够鲜明,形象模糊。宽窄巷子是清朝满族兵丁胡同,改造后并没有再现当年的风貌。而是与成都锦里等仿古街一样,历史背景模糊,各种文化元素混杂,文化主题不明确。宽窄巷子的商业业态以餐饮为主,但绝大多数餐饮店并不能够让游客体验到此街区文化的独特性与唯一性。
2）过浓的商业气息破坏了老成都恬静、悠闲的市井生活气息。绝大多数原住居民的离开使街区原有生活方式发生改变,使得历史文化街区独特而且浓厚的民俗民风得不到延续。
2)原真性保护
在整体性保护的基础上，注重原真性的保护：完整保留宽巷子、窄巷子、井巷子３条传统街巷；最大限度地保护传统院落，整治和恢复遭到破坏的院落，使整个街区保持清末民初时期的院落形态；依据详尽的建筑测绘，将院落中的传统穿斗木结构民居建筑完整的落架重修，使用传统的建筑材料、建筑样式、施工工艺，确保原真性的建筑风貌；对需要简单维修加固的建筑物、构筑物如围墙(包括老夯土墙、砖墙)、门头(中式的龙门、门楼，带有西洋风格的砖门楼)，采取隐蔽性维修加固，或是替换部分毁坏部件；街区中具有历史文化特征的遗存物和装饰物，如古井、碑刻、门墩、拴马石、古树等，原地原物保.
3)多样性保护
宽窄巷子在近300年的历史演变中，具有极强的多样性与包容性特征。最初是满城与大城、少城的融合，北方胡同四川民居的结合；民国时期受西方建筑影响，建筑风格带有明显的西洋特征，20世纪五六十年代的简易房，七八十年代这种变化已经成为宽窄巷子历史发展的重要组成部分，保护宽窄巷子这种多样性特征，是对整体性与原真性保护的重要补充。多样性的保护就是不必恢复历史街区某一历史时期的风貌，反映各个历史时段的印记，也是历史文化保护的一部分。在建筑设计时，既要强调原真性保护，同时对已经没有保护价值或者已经探寻不出历史信息的建筑进行重新设计，而不必强求“修旧如旧”，僵化和八股式的仿古；应该按照现今的技术手段与科学观点完成历史街区的保护工作，这也是国际社会对历史文化遗产保护达成的共识。在设计与实施时充分考虑了这种多样性的延续：在功能上既保留了原来的居住，还增加了商业、餐饮、酒店、展示、观演等；建筑设计中除了大量采用传统木结构外，还部分使用砖混、钢筋混凝土、钢结构、局部加固等多种结构形式；建筑风格除了传统川西民居、带有民国西洋特征的砖墙立面造型外，加入适当的现代元素，以玻璃、钢、金属板材以及灯光效果突出时代特征；在实施的过程中，建设方也采用了灵活多样的实施策略，而非整体搬迁统一建设的单一模式；最终有保留现状、回迁、合作建设、统规自建等多种形式，充分体现了居民参与的原则。
1）文化特色不够鲜明,形象模糊。宽窄巷子是清朝满族兵丁胡同,改造后并没有再现当年的风貌。而是与成都锦里等仿古街一样,历史背景模糊,各种文化元素混杂,文化主题不明确。宽窄巷子的商业业态以餐饮为主,但绝大多数餐饮店并不能够让游客体验到此街区文化的独特性与唯一性。
2）过浓的商业气息破坏了老成都恬静、悠闲的市井生活气息。绝大多数原住居民的离开使街区原有生活方式发生改变,使得历史文化街区独特而且浓厚的民俗民风得不到延续。
2)原真性保护
在整体性保护的基础上，注重原真性的保护：完整保留宽巷子、窄巷子、井巷子３条传统街巷；最大限度地保护传统院落，整治和恢复遭到破坏的院落，使整个街区保持清末民初时期的院落形态；依据详尽的建筑测绘，将院落中的传统穿斗木结构民居建筑完整的落架重修，使用传统的建筑材料、建筑样式、施工工艺，确保原真性的建筑风貌；对需要简单维修加固的建筑物、构筑物如围墙(包括老夯土墙、砖墙)、门头(中式的龙门、门楼，带有西洋风格的砖门楼)，采取隐蔽性维修加固，或是替换部分毁坏部件；街区中具有历史文化特征的遗存物和装饰物，如古井、碑刻、门墩、拴马石、古树等，原地原物保.
3)多样性保护
宽窄巷子在近300年的历史演变中，具有极强的多样性与包容性特征。最初是满城与大城、少城的融合，北方胡同四川民居的结合；民国时期受西方建筑影响，建筑风格带有明显的西洋特征，20世纪五六十年代的简易房，七八十年代这种变化已经成为宽窄巷子历史发展的重要组成部分，保护宽窄巷子这种多样性特征，是对整体性与原真性保护的重要补充。多样性的保护就是不必恢复历史街区某一历史时期的风貌，反映各个历史时段的印记，也是历史文化保护的一部分。在建筑设计时，既要强调原真性保护，同时对已经没有保护价值或者已经探寻不出历史信息的建筑进行重新设计，而不必强求“修旧如旧”，僵化和八股式的仿古；应该按照现今的技术手段与科学观点完成历史街区的保护工作，这也是国际社会对历史文化遗产保护达成的共识。在设计与实施时充分考虑了这种多样性的延续：在功能上既保留了原来的居住，还增加了商业、餐饮、酒店、展示、观演等；建筑设计中除了大量采用传统木结构外，还部分使用砖混、钢筋混凝土、钢结构、局部加固等多种结构形式；建筑风格除了传统川西民居、带有民国西洋特征的砖墙立面造型外，加入适当的现代元素，以玻璃、钢、金属板材以及灯光效果突出时代特征；在实施的过程中，建设方也采用了灵活多样的实施策略，而非整体搬迁统一建设的单一模式；最终有保留现状、回迁、合作建设、统规自建等多种形式，充分体现了居民参与的原则。
成都宽窄巷案例分析
店铺命名经过精心设计，凸显文化内涵与底蕴
管理方：宽窄巷子现由成都文旅资产运营管理有限公司负责运营管理，背 景为国资委旗下成都文旅集团，政府背景浓厚。
宽窄巷子的租金水平维持在平均200元/㎡/月左右，按季度收取。前期 由于开街时经营情况不好的缘故，管理方多以6个月的免租期和一系列 的优惠服务措施为商家作支撑，保证了后期租金交纳情况的及时性。
功能定 位
“闲生活”区 以旅游休闲为主题
窄巷子
“慢生活”区 以品牌商业为主题
井巷子
“新生活”区 以时尚年轻为主题
私房餐饮、民俗餐饮、
业态业 茶馆、酒馆、特色客栈、 种 酒店、会所、SPA为主 题的情景消费游憩区
ห้องสมุดไป่ตู้
西餐、各地品牌餐饮、 轻便餐饮、饰品、艺术 休闲、特色文化主题店 为主的精致生活品味区
以酒吧、夜店、甜品 店、婚庆、小零售、 轻餐、创意时尚为主 题的时尚动感娱乐区
成都宽窄巷案例分析
历史背景
宽窄巷子的前身是清朝时期驻守的八旗清 兵的军营宿舍。 宽窄巷子是成都历史文脉格局中的重要组 成部分， 它体现的是成都独特的市井生 活文化， 对清代川西民居的研究也具有 重要意义。
整个宽窄巷子是占地108亩，距离成都 市中心很近，是一个国有企业负责宽窄 巷子的开发操作，一个市场管理公司负 责运营管理
发展历程
在2003年，成都市开始启动实 施宽窄巷子的保护性改造，并 于2008年对外开放， 成为成 都的 “第一会客厅” 。 它借鉴的是上海“新天地 ” 历史文化的改造模式——公共 空间的嵌入与空间模式的转换。
公共空间的嵌入是在某一种功能的地区 引入另一种功能或是在某一类活动地区 引入另一类的活动。空间模式的转换是 通过对空间组织结构的转换， 彻底改 变空间组织的模式。
宽窄巷子历史街区改造分析
宽巷子东段沿街院落面宽示意图
临界界面改造——界面空间的虚与实 改造后的宽窄巷子，街道立面不再是厚重封闭的连续界面，通 透的玻璃窗在视觉上加强了内外的联系，“虚”空间的增加使 街道由内敛含蓄转变为开朗外向。
局部街道侧界面虚实比例
三、建筑改造
宽窄巷子的建筑改造主要有三种类型： 1、建构筑物整体保留修缮。 2、保留原建筑墙基或勒脚，上面部分用做旧的砖或老砖重砌；重建 门头时，将原构件进行编号，而后按原样组装。此法能最大限度地 保留老建筑的精华部分。 3、做旧如旧。拆除后，按巷道原有的空间尺度和建筑形制，进行新 建。
宽巷子——空间节奏控制
流动空间和停滞空间交替出现，形成了有收有放的空间节奏， 使人的生理与心理始终保持在适度的好奇与兴趣中，不至于产生疲 劳感，更乐于在街道中逗留和活动。
宽巷子游客兴奋度分析图 窄巷子游客兴奋度分析图
窄巷子 宽度在4-6 米，D/H值小于等于 1，街道空间紧凑富于动感。
窄巷子——丰富的空间层次，着重打造院落空间
宽窄巷子在其改造过程中，保有了这些有不同时期、不同风格的建筑（在边角 甚至保留了现代的多层建筑），没有一味地回顾清代官兵街的历史，整个历史街区 此刻已呈现出了新的时代属性。
定海古城的现状，也存在各个时期、各种形式的建筑混杂，既有粉墙黑瓦的合 院，寻常百姓曾住的矮篱石屋，也有后期临街改造的红木骑楼。因此，定海古城的 改造是否也能同时保有多种肌理，呈现出和谐的时代气息，这是值得我们探寻的。
改造前后的窄巷子4号（尽膳）
改造前后的窄巷子8号（里外院）
改造前后的窄巷子27号（小洋楼）
改造前后的窄巷子30号（瓦尔登）
改造前后的宽巷子37号（九一堂）
保留的建筑门头(砖门头)
西式砖门头高 大、斜向砖饰， 变化简洁
临界界面改造——界面空间的虚与实 改造后的宽窄巷子，街道立面不再是厚重封闭的连续界面，通 透的玻璃窗在视觉上加强了内外的联系，“虚”空间的增加使 街道由内敛含蓄转变为开朗外向。
局部街道侧界面虚实比例
三、建筑改造
宽窄巷子的建筑改造主要有三种类型： 1、建构筑物整体保留修缮。 2、保留原建筑墙基或勒脚，上面部分用做旧的砖或老砖重砌；重建 门头时，将原构件进行编号，而后按原样组装。此法能最大限度地 保留老建筑的精华部分。 3、做旧如旧。拆除后，按巷道原有的空间尺度和建筑形制，进行新 建。
宽巷子——空间节奏控制
流动空间和停滞空间交替出现，形成了有收有放的空间节奏， 使人的生理与心理始终保持在适度的好奇与兴趣中，不至于产生疲 劳感，更乐于在街道中逗留和活动。
宽巷子游客兴奋度分析图 窄巷子游客兴奋度分析图
窄巷子 宽度在4-6 米，D/H值小于等于 1，街道空间紧凑富于动感。
窄巷子——丰富的空间层次，着重打造院落空间
宽窄巷子在其改造过程中，保有了这些有不同时期、不同风格的建筑（在边角 甚至保留了现代的多层建筑），没有一味地回顾清代官兵街的历史，整个历史街区 此刻已呈现出了新的时代属性。
定海古城的现状，也存在各个时期、各种形式的建筑混杂，既有粉墙黑瓦的合 院，寻常百姓曾住的矮篱石屋，也有后期临街改造的红木骑楼。因此，定海古城的 改造是否也能同时保有多种肌理，呈现出和谐的时代气息，这是值得我们探寻的。
改造前后的窄巷子4号（尽膳）
改造前后的窄巷子8号（里外院）
改造前后的窄巷子27号（小洋楼）
改造前后的窄巷子30号（瓦尔登）
改造前后的宽巷子37号（九一堂）
保留的建筑门头(砖门头)
西式砖门头高 大、斜向砖饰， 变化简洁
成都宽窄巷子历史街区分析ppt课件
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空间渗透
宽窄巷子中街道空间渗透主要采用两种常见的形式：第一，在街 巷中透过门洞窥探院内空间。第二，透过落地的玻璃窗或漏窗， 实现街巷与室内空间渗透。
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视线通过门洞实现内外空间的渗透
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透过落地的玻璃窗实现街巷与室内空间渗透
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宽巷子游客兴奋度分析图
22 窄巷子游客兴奋度分析图
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1.界面的虚与实 改造后的宽窄巷子，街道立面不再是厚重封闭的连续界面，通 透的玻璃窗在视觉上加强了内外的联系，“虚”空间的增加使 街道由内敛含蓄转变为开朗外向。
局部街道侧界面虚实比例
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2.街道界面的 D/W 值分析 街道的 W/D 值是体现界面生动程度的重要指标。W 表示临街界面 的宽度，D 代表街道宽度。 传统街区建筑界面的尺度正好与之相反，面宽尺寸受传统住宅开间 影响，符合人体力学尺度，舒适宜人。其中点缀不同尺度、风格和 材质的传统门头，形成细密紧致、富有节奏感的街道景观。
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墙面：1、景墙
灰色青砖不同的拼贴方式，使得 宽窄巷子外围空间与内部空间相融2合7 。
墙面：2、情景雕塑
无论是以邮局、砖 体、日常生活用品为主 题的墙面设计，还是以 兵营为主题的墙面设计， 都展现了宽窄巷子居民 曾经的生活方式。
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三.建筑小品
符号的运用
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四、植物
南至井巷子，西到下同仁路，
东达长顺下街。
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二、总平面图
5 总平鸟瞰图
三、平面规划
四.流线组织
宽窄巷子景观设计方案(景观设计方案)
宽窄巷子
文化线索
老成都院落式休闲化
分为三个主题：
宽巷子是“闲生活”区，以旅游休闲为主题。
窄巷子是“慢生活”区，以品牌商业为主题。 井巷子是“新生活”区，以时尚年轻为主题
宽窄巷子
景观体系
景观体系
成都宽窄巷子
宽窄巷子
基本情况
占地面积300亩 2003 年年底～2008 年，对宽窄巷子历 史街区进行了“保护性”改造，确定了以 宽巷子、 窄巷子和井巷子三条街道为核 心的历史街区，它是北方胡同文化和建筑 风格在南方的缩影。现已形成具有鲜明地
域特色和浓郁巴蜀文化氛围的“院落式情
景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人 文游憩中心”，成为“老成都底片，新都 市客厅”。
宽窄巷子建筑规划设计分析
35000 ㎡、地下停车场 11000㎡） • (２) 整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新
建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积 173～1100 ㎡ 不等，主要集中在 400～800㎡。 • 2、运作模式：租赁为主，出售少量资产 • 3、运作单位：成都文旅少城建设管理有限责任公司 • 4、总体定位： 宽窄巷子项目总体定位： 最具典范性成都历史文化商业步行街区 中国首个院落式情景消费体验区 成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心 • 5、商业定位：时尚生活街区 • 6、文化定位： • 宽巷子-闲生活； • 窄巷子-慢生活； • 井巷子-新生活 • 7、开发时间：2004-2008 • 2008年6月14日开街 • 2009年春节全面营业
• 规划与布局： • 1、总体布局： • 宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，
也显得非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人 气、提供促销场地等作用。步行街长约 400 米，宽巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷 子宽度为 4 米，街巷距离适宜集聚人气。 • 2、商业规划： • 整体上看，为突出项目“时尚生活街区”和“体验街区”的定位，将宽巷子定位为 “闲生活”，窄巷子定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生活”，既便于吸引各 种业态的进驻，又使得整个项目层次分明；既保留了老成都的文化内涵，又融入了 西方文化，在实现中西合壁的同时给老巷子赋予了新内涵。 • 从建筑产品来看，整个项目显得空间层次舒适而人性化，建筑高度、街巷宽度、庭 院宽度的尺度显得和谐，由街到巷到门厅、院落的空间层次也非常清晰。整个街区 以巷子为中心，以院落为单位，局部2 层，宅院式酒店以 2层为主，局部 3 层。这 都体现了项目空间的层次性。 • 在业态、业种搭配设置上，也显得较为科学，符合人们逛街、购物消费的心理习惯 ，例如宽窄巷子以餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡等为主，井巷子则以酒吧 、夜店为主。此种业态分布还体现了时间序列的层次性，即人们上午可以在宽巷子 体验原真成都生活，下午可以到星巴客品位午后时光，华灯初上后可到井巷子体验 成都的阑珊夜色。
建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积 173～1100 ㎡ 不等，主要集中在 400～800㎡。 • 2、运作模式：租赁为主，出售少量资产 • 3、运作单位：成都文旅少城建设管理有限责任公司 • 4、总体定位： 宽窄巷子项目总体定位： 最具典范性成都历史文化商业步行街区 中国首个院落式情景消费体验区 成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心 • 5、商业定位：时尚生活街区 • 6、文化定位： • 宽巷子-闲生活； • 窄巷子-慢生活； • 井巷子-新生活 • 7、开发时间：2004-2008 • 2008年6月14日开街 • 2009年春节全面营业
• 规划与布局： • 1、总体布局： • 宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，
也显得非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人 气、提供促销场地等作用。步行街长约 400 米，宽巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷 子宽度为 4 米，街巷距离适宜集聚人气。 • 2、商业规划： • 整体上看，为突出项目“时尚生活街区”和“体验街区”的定位，将宽巷子定位为 “闲生活”，窄巷子定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生活”，既便于吸引各 种业态的进驻，又使得整个项目层次分明；既保留了老成都的文化内涵，又融入了 西方文化，在实现中西合壁的同时给老巷子赋予了新内涵。 • 从建筑产品来看，整个项目显得空间层次舒适而人性化，建筑高度、街巷宽度、庭 院宽度的尺度显得和谐，由街到巷到门厅、院落的空间层次也非常清晰。整个街区 以巷子为中心，以院落为单位，局部2 层，宅院式酒店以 2层为主，局部 3 层。这 都体现了项目空间的层次性。 • 在业态、业种搭配设置上，也显得较为科学，符合人们逛街、购物消费的心理习惯 ，例如宽窄巷子以餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡等为主，井巷子则以酒吧 、夜店为主。此种业态分布还体现了时间序列的层次性，即人们上午可以在宽巷子 体验原真成都生活，下午可以到星巴客品位午后时光，华灯初上后可到井巷子体验 成都的阑珊夜色。
成都宽窄巷子案例分析
•
2.建筑原有格局模糊，但建筑重要构件保留
完好，如宽巷子31号仅大门保存完好
• 第三类：原有建筑格局及门窗、墙体、屋顶等部件有 很大程度的破坏、门窗被重新开设的建筑
• 第四类：建筑质量一般，按传统风貌修建的现代建筑
• 第五类：影响传统风貌的现代建筑。
• 第六类：违章搭建的棚；风貌已经无存的历史建筑
保护区现状建筑风貌分类图
活品味区
以酒吧、夜店、甜品店、 婚庆、小型特色零售、 轻便餐饮、创意时尚为 主题的时尚动感娱乐区
目标客 群
针对怀旧休闲客群
针对主题精品消费的目的 针对都市年轻人客群 性消费客群
空间整合途径
1）街区形态的保留为整体风 貌鉴定了基调
改造后的宽窄巷子整体空间 风貌较为完整， 延续了清代 川西民居风格， 街道在形制 上属于北方胡同街巷， 其主 要特色为；“鱼脊骨” 形的 道路格局。
• 2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居 融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都 城市文化商业母体的原始功能。
• 3、宽窄巷子进驻商家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色的有 机结合。
• 4、宽窄巷子既保留了老成都的原真生活体验，又融入了外地文化，实现了中西 合壁。
新型城镇化的发展要靠市场
• 城镇化可以拉动投资，也能拉动需求，是 挖掘潜在国内内需（投资和消费）的焦点。
• 城镇化是发展的结果，趋势是不可逆转的。 • “市场”本身是城镇化发展的源动力，政
府不应过多干预。
历史背景
宽窄巷子的前身是清朝时期 驻守的八旗清兵的军营宿舍。 宽窄巷子在历史的积淀中慢 慢暴露出许多环境恶化的问 题， 原有的生活设施已满足 不了现代生活的需求。 另一 方面， 宽窄巷子是成都历史 文脉格局中的重要组成部分， 它体现的是成都独特的市井 生活文化， 对清代川西民居 的研究也具有重要意义。
(完整版)中国传统老街案例分析(成都太古里宽窄巷子)
特色产业 特色五、黛堡嘉莱
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二
楼的露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
中西文化里的浪漫
特色产业 特色六、MY COFFEE和JiongBox创意盒子
的定位，将宽巷子定位为“闲生活”，窄巷子
闲 慢 定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生
活”，既便于吸引各种业态的进驻，又使得整个项目
层次分明；既保留了老成都的文化内涵，又融入了西方 文化，在实现中西合壁的同时给老巷子赋予了新内涵。 从建筑产品来看，整个项目显得空间层次舒适而人性化，
建筑高度、街巷宽度、庭院宽度的尺度显得和谐。 符合人们逛街、购物消费的心理习惯，例如宽窄
成都记忆城市文名化片沙龙
闲生活 慢生活 新生活
二、成都远洋太古里
项目简介 成都远洋太古里—传承历史与文化
特色产业 特色四、白夜酒吧
白夜酒吧，成都文化沙龙。1998年5月8日在成都玉林西路落户。白夜借酒精和文学艺术，把人们最自
然的一面、最真实的一面完全地释放出来。一个老院落，保留了民国时期的四柱三山式西洋门头。院内有一堵 清代建老墙，其中夹杂汉代残瓦。东西两厢房部份保留原门窗。院中有两颗枇杷树及一枯树，两颗年代久远的 老桉树遮天蔽日，将白夜笼罩在绿荫之中。
巷子以餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡等为主， 井巷子则以酒吧、夜店为主。此种业态分布，人们上午 可以在宽巷子体验原真成都生活，下午可以到星巴客品 位午后时光，华灯初上后可到井巷子体验成都的阑珊夜 色。
新
总体布局 宽巷子·窄巷子·井巷子
宽窄巷子项目由 三条步行街组成， 且中间用通道连
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• 2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的开发原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居融合 外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都城市文化 商业母体的原始功能。
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• 业态分布
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• 区位及区块、业态图
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• 店招、导识
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• 特色之处
1、文化墙
本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体 艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了立体浮雕，你可以做一个跃跃欲 试的姿势，好比即将跨上车夫的三轮车
什么是城市综合体？
• 定义：“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会 议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相 互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
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什么是城市综合体？
• 定义：“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会 议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相 互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
• 2008年6月14日开街
• 2009年春节全面营业
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• 规划与布局： • 1、总体布局： • 宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，也
显得非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、 提供促销场地等作用。步行街长约 400 米，宽巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷子宽度 为 4 米，街巷距离适宜集聚人气。 • 2、商业规划： • 整体上看，为突出项目“时尚生活街区”和“体验街区”的定位，将宽巷子定位为“ 闲生活”，窄巷子定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生活”，既便于吸引各种业 态的进驻，又使得整个项目层次分明；既保留了老成都的文化内涵，又融入了西方文 化，在实现中西合壁的同时给老巷子赋予了新内涵。 • 从建筑产品来看，整个项目显得空间层次舒适而人性化，建筑高度、街巷宽度、庭院 宽度的尺度显得和谐，由街到巷到门厅、院落的空间层次也非常清晰。整个街区以巷 子为中心，以院落为单位，局部2 层，宅院式酒店以 2层为主，局部 3 层。这都体现 了项目空间的层次性。 • 在业态、业种搭配设置上，也显得较为科学，符合人们逛街、购物消费的心理习惯， 例如宽窄巷子以餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡等为主，井巷子则以酒吧、夜 店为主。此种业态分布还体现了时间序列的层次性，即人们上午可以在宽巷子体验原 真成都生活，下午可以到星巴客品位午后时光，华灯初上后可到井巷子体验成都的阑 珊夜色。
4、 白 夜 酒 吧
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来到宽
窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有A艺术气场的酒吧。
10Leabharlann 5、黛堡嘉莱6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建 筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二楼的 露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很 有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
（地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡）
• (２) 整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园
洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面
积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。
• 2、运作模式：租赁为主，出售少量资产
2、成都原真生活体验馆
位于宽巷子，复原了
1935年成都一个七口
小康之家的生活场景。
布局为典型的川西民居，
细节处得到保留，比如
堂屋内的神龛、祖先牌
位，老人房中的竹躺椅、
麻将，闺房中的女中校
训、月份牌，新房中的
胭脂盒、留声机，儿子
房中的国际象棋、收音
机等。 门票10元
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3、琉璃会会馆
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。
• 3、运作单位：成都文旅少城建设管理有限责任公司
• 4、总体定位：
宽窄巷子项目总体定位：
最具典范性成都历史文化商业步行街区
中国首个院落式情景消费体验区
成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心
• 5、商业定位：时尚生活街区
• 6、文化定位：
• 宽巷子-闲生活；
• 窄巷子-慢生活；
• 井巷子-新生活
• 7、开发时间：2004-2008
• 历史街区
– 多数建筑为历史建筑，综合体量一般在5万平米以下，少数体量较大 – 建筑整修为主，外立面要求严格，内部可适度调整 – 实施主体多为政府或国有企业、事业单位，物业以持有为主 – 如上海新天地、北京南锣鼓巷、成都宽窄巷子、天津新意街等
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6、成都宽窄巷子
• 概况：
• 1、规模：
• (１) 核心保护区占地面积 108 亩(66000平米)，建筑面积 44000(另说约70000) ㎡
100多平米的地方， 叠加累积了100多个 见方的盒子，里面 放着上百位年轻设 计师的创意作品， 每个作品都蕴含这 些年轻设计师们的 灵感和故事
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7、JiongBox 创意盒子
• 项目总结
• 1、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情景消费 街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客厅”内涵 的“老成都原真生活情景体验街区”。
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• 现代城市综合体
– 所有建筑均为新建，综合体量5万平米以上 – 聘请知名建筑设计师：建筑造型、流线、广场等 – 开发商持有或出售，其中商业部分多为出售，但后期的趋势是持有 – 开发商创造一个模式并成功后，会在多处进行复制 – 如美国纽约洛克菲勒中心、日本福冈博多运河城、日本六本木新城、香
港太古广场、深圳华润中心、北京华贸中心等
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• 业态分布
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• 区位及区块、业态图
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• 店招、导识
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• 特色之处
1、文化墙
本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体 艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了立体浮雕，你可以做一个跃跃欲 试的姿势，好比即将跨上车夫的三轮车
什么是城市综合体？
• 定义：“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会 议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相 互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
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什么是城市综合体？
• 定义：“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会 议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相 互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
• 2008年6月14日开街
• 2009年春节全面营业
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• 规划与布局： • 1、总体布局： • 宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，也
显得非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、 提供促销场地等作用。步行街长约 400 米，宽巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷子宽度 为 4 米，街巷距离适宜集聚人气。 • 2、商业规划： • 整体上看，为突出项目“时尚生活街区”和“体验街区”的定位，将宽巷子定位为“ 闲生活”，窄巷子定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生活”，既便于吸引各种业 态的进驻，又使得整个项目层次分明；既保留了老成都的文化内涵，又融入了西方文 化，在实现中西合壁的同时给老巷子赋予了新内涵。 • 从建筑产品来看，整个项目显得空间层次舒适而人性化，建筑高度、街巷宽度、庭院 宽度的尺度显得和谐，由街到巷到门厅、院落的空间层次也非常清晰。整个街区以巷 子为中心，以院落为单位，局部2 层，宅院式酒店以 2层为主，局部 3 层。这都体现 了项目空间的层次性。 • 在业态、业种搭配设置上，也显得较为科学，符合人们逛街、购物消费的心理习惯， 例如宽窄巷子以餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡等为主，井巷子则以酒吧、夜 店为主。此种业态分布还体现了时间序列的层次性，即人们上午可以在宽巷子体验原 真成都生活，下午可以到星巴客品位午后时光，华灯初上后可到井巷子体验成都的阑 珊夜色。
4、 白 夜 酒 吧
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来到宽
窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有A艺术气场的酒吧。
10Leabharlann 5、黛堡嘉莱6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建 筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二楼的 露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很 有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
（地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡）
• (２) 整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园
洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面
积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。
• 2、运作模式：租赁为主，出售少量资产
2、成都原真生活体验馆
位于宽巷子，复原了
1935年成都一个七口
小康之家的生活场景。
布局为典型的川西民居，
细节处得到保留，比如
堂屋内的神龛、祖先牌
位，老人房中的竹躺椅、
麻将，闺房中的女中校
训、月份牌，新房中的
胭脂盒、留声机，儿子
房中的国际象棋、收音
机等。 门票10元
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3、琉璃会会馆
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。
• 3、运作单位：成都文旅少城建设管理有限责任公司
• 4、总体定位：
宽窄巷子项目总体定位：
最具典范性成都历史文化商业步行街区
中国首个院落式情景消费体验区
成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心
• 5、商业定位：时尚生活街区
• 6、文化定位：
• 宽巷子-闲生活；
• 窄巷子-慢生活；
• 井巷子-新生活
• 7、开发时间：2004-2008
• 历史街区
– 多数建筑为历史建筑，综合体量一般在5万平米以下，少数体量较大 – 建筑整修为主，外立面要求严格，内部可适度调整 – 实施主体多为政府或国有企业、事业单位，物业以持有为主 – 如上海新天地、北京南锣鼓巷、成都宽窄巷子、天津新意街等
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6、成都宽窄巷子
• 概况：
• 1、规模：
• (１) 核心保护区占地面积 108 亩(66000平米)，建筑面积 44000(另说约70000) ㎡
100多平米的地方， 叠加累积了100多个 见方的盒子，里面 放着上百位年轻设 计师的创意作品， 每个作品都蕴含这 些年轻设计师们的 灵感和故事
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7、JiongBox 创意盒子
• 项目总结
• 1、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情景消费 街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客厅”内涵 的“老成都原真生活情景体验街区”。
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• 现代城市综合体
– 所有建筑均为新建，综合体量5万平米以上 – 聘请知名建筑设计师：建筑造型、流线、广场等 – 开发商持有或出售，其中商业部分多为出售，但后期的趋势是持有 – 开发商创造一个模式并成功后，会在多处进行复制 – 如美国纽约洛克菲勒中心、日本福冈博多运河城、日本六本木新城、香
港太古广场、深圳华润中心、北京华贸中心等