2014年清单计价

清单计价

某土方工程实体工程体积为200m 3，施工工程量为280m 3，人工费为2万元，施工机具使用费为3万元，规费为0.5万元，企业管理费为1.5万元，税金为0.55万元，利润为0.8万元，则综合单价为（ D ）元。

A ．417.5

B ．298.2

C ．260.7

D ．365.0

建设工程价款管理

1.招标控制价

2.投标报价

3.签约合同价

4.预付款

5.进度款

6.价格调整

7.竣工结算

8.最终结算

1.变更款

2.索赔款

3.签证款

4.暂列金额

5.暂估价

6.计日工

7.总包服务费价格调整

8.清单缺项9.特征不符10.工程量偏差11.物价变化12.法律法规变化13.不可抗力14.赶工补偿

15.

误期补偿

某混凝土工程，工程量清单的工程量为2000 m 3 ，合同约定的综合单价为400元／m 3，当实际工程量超过清单工程量10％时可调整单价，调整系数为0.9。工程结束时实际工程量为2400 m 3 ，则该混凝土工程的结算价款是（ B ）万元。A.96.0

B.95.2

C.94.4

D.86.4

某建设工程施工合同约定："工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起……"。已知合同总价200万元，工程预付款24万元，主材费的比重为60%，则该工程预付款起扣点为（C ）万元。

A.24C.160

D.176

某工程项目合同约定采用调值公式法进行结算，合同价为50万元，其中可调部分为：人工费占15％，材料费占60％，其他为不可调部分。结算时，人工费价格指数上涨了10％，材料费价格指数上涨了20％，则该项目应结算的工程价款为( D )万元。

A．56

B．56.35

C．57

D．56.75

【背景资料】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：（1）工程预付款为合同价的10%；（2）工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月扣回；（3）工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；（4）工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成后并扣除保修金后一次性支付。

每月完成的工作量如下表：

工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。

问题：

1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元？工程预付款从几月份开始起扣？

2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元？截止8月末累计支付工程款多少万元？

3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？（保留小数点后两位）

4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？

答案：

1.（本小题4分）工程预付款：1000×10%=100 万。

工程预付款起扣点： 1000×60%=600万元。

从6月开始扣工程预付款。

2.（本小题6分）7月支付工程款：160-50=110万元。

8月应支付工程款：130万元。

（或答：7、8月共应支付工程款240万元。）

截止8月末累计应支付工程款：880万元。

3.（本小题5分）工程竣工结算之前累计应支付工程款：1000×90%=900 .00万。

竣工结算：1000+5-1=1004.00万元（或答： 1000+5-1-900=104.00万元）。

工程保修金： 1004×5%=52.20万元。

4.（本小题5分）有三种类型：单项工程竣工结算、单位工程竣工结算、建设项目竣工结算。

本工程结算属于单位工程竣工结算。

【背景资料】甲公司投资建设一幢地下一层、地上五层的框架结构商场工程，乙施工企业中标后，双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）（GF-1999-0201）签订了合同。合同采用固定总价承包方式，合同工期为405天，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。合同履行中出现了以下事件：

事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋捆绑时，甲方书面通知

将首层及以上各层由原设计层高4.30米变更为4.80米，当日乙

方停工。25天后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。

复工当日乙方立即提出停窝工损失150万元和顺延工期25天的

书面报告及相关索赔材料，但甲方收到后未予以答复。

事件二：在工程装修阶段，乙方收到经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕三个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。

事件三：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425天。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万。一方认为逾期竣工的责任在于甲方。问题：

1.事件一中，乙方的索赔是否生效？结合合同索赔条款说明理由。

2.事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。

3.事件三中，乙方是否逾期竣工？说明理由并计算奖罚金额。

答案：

1.（本小题7分）乙方索赔已生效。（1分）

根据合同（范本）索赔条款，承包方应在索赔事件发生后28天内向工程师（甲方或监理）提出索赔意向通知并送交最终索赔报告相关资料（或在索赔事件终了后28天内向工程师送交索赔的相关资料和最终索赔报告。）（2分）